江苏省城市发展潜力分析.pptx
江苏省城市化进程分析
江苏省城市化进程分析江苏省是中国经济发展最为活跃的地区之一，也是我国城市化进程较为迅速的地区之一。
本文将对江苏省城市化进程进行分析，并探讨其背后的推动因素和面临的挑战。
一、江苏省城市化的现状江苏省是中国东部沿海地区的一个省份，下辖13个地级市和无锡市，常住人口超过1亿。
根据统计数据显示，截至2020年底，江苏省城镇化率已经达到80%以上，城市人口占总人口的比重持续上升。
江苏省城市化进程主要集中在沪宁杭经济带、苏南片区和苏中片区等地，这些地区的经济发展较为迅猛，城市化水平较高。
尤其是苏南片区，以苏州、南京为代表的城市，已经成为中国最具活力和竞争力的城市之一。
二、推动江苏省城市化的因素1. 经济发展：江苏省拥有较为完善的产业体系和发达的经济基础，高新技术产业和制造业等在全国具有重要地位。
经济的快速增长为城市化进程提供了坚实的经济基础和市场需求。
2. 人口流动：随着经济和社会的发展，越来越多的人涌向城市寻求更好的发展机会和生活条件。
农民工及外来人口的大规模流动使城市人口快速增加，推动城市化进程。
3. 政府政策的支持：江苏省政府积极推动城市化进程，制定了一系列政策和措施，为城市发展和建设提供支持和保障。
例如，加大基础设施建设、引进外资、改革户籍制度等。
三、江苏省城市化进程面临的挑战1. 资源环境压力：城市化进程给土地、水资源和环境带来巨大压力。
城市扩张导致土地资源短缺，水资源供应紧张，环境污染问题凸显。
2. 城市规划和建设不平衡：江苏省城市化进程主要集中在苏南片区和沪宁杭经济带，导致这些地区城市发展过快、压力过大，而其他地区相对滞后，产生了区域发展不平衡的问题。
3. 社会管理和公共服务压力：城市化进程中，人口快速流动给社会管理和公共服务带来巨大压力。
就业、住房、教育、医疗等方面需要进一步完善。
四、未来发展方向为了解决江苏省城市化进程中所面临的挑战，未来发展方向可以从以下几个方面入手：1. 推进城乡一体化：加强城乡规划，发展农村经济，提升农民收入和生活品质，减少农民向城市迁移的需求，促进农村地区的可持续发展。
南京市城市总体发展战略PPT课件
近期关键问题之二：江北的发展
为重化工的集聚提供战略性空间 六合的发展 暂不跨江：追求有效率的公平 浦口——珠江新产业的收缩 浦口的未来
近期关键问题之三：江宁的发展
战略性的产业空间 加工业发展的重点 近期发展居住 转移今后的教育用地
阶段性的研究结论——重构南京
战略性经济结构调整： 有活力 地方化 网络化
产业策略：跨越发展与安全
1。高新科技产业 2。教育产业化 3。中小企业 4。区域服务产业 5。重工业的前途
我国化学工业（乙烯）生产基地分布图
我国化学纤维工业生产基地分布图
我国汽车生产基地分布图
我国电子产品生产基地和高新产业密集区分布图
产业策略：跨越发展与安全
产业结构：
教育产业——高新科技——民营企业 ——本地化经济网络
讲师：XXXXXX XX年XX月XX日
城 市 人
口 增 长
分 布 示
意 图
南 京 市 城
市 空 间 布
局 概 念 （
草 案 ）
发 展 时 序 的 基 本 设 想
近期关键问题之一： 仙西发展
对于经济跨越的意义 大学的高度集中与科学城开发 农场土地的意义 一号地铁：为南京的未来而修 高速铁路设站：接近上海 接近国际 2005年全运会：设施共享
南京区域环境分析
南京的影响范围
* 长三角城镇分布 * 与上海的分隔
未来区域格局
* 苏皖的构想 * 上海的构想 * 区域发展势态
江 苏 城 镇 发 展 空 间 结 构 示 意
宁 镇 扬 都 市 圈 的 空 间 构 架
我
国
国
道
主
干
线
示
意 “五纵”路线：1、同江—三亚
城市发展.pptx
03 基础设施建设与完善
交通设施建设与优化
公共交通系统
加强地铁、公交等公共交通系统的建设，提高公共交通的 覆盖率和便利性，鼓励市民使用公共交通出行，减少私家 车的使用，从而缓解城市交通拥堵问题。
道路网络优化
对城市道路网络进行优化，提高道路通行能力和效率，减 少交通瓶颈和拥堵点，使城市交通更加顺畅。
城市不再仅仅是政治、经济或文 化中心，而是集多种功能于一体 的综合性区域。
当前发展现状与趋势
城市问题凸显 随着城市规模的扩大和人口的增长，城市问题也日益凸显，如交 通拥堵、环境污染、住房紧张等。
当前发展现状与趋势
智慧城市
借助信息技术和大数据，构建智 慧城市，提高城市管理和服务效
率。Leabharlann 绿色城市注重生态环保，推动绿色发展，建 设宜居、宜业、宜游的绿色城市。
加强体育设施建设
完善体育设施网络，提高体育设 施利用率，满足人民群众日益增
长的体育健身需求。
02
发展现代文化产业
支持和发展文化创意、影视制作 、出版发行等现代文化产业，提 高文化产业的竞争力和影响力。
04
举办重大文体活动
定期举办各类体育赛事和文化活 动，提高城市文化品位和影响力
。
06 治理能力提升与可持续发 展
城市是人口高度集聚的 地方，人口数量多、密 度大。
城市是经济活动的中心 ，第二、第三产业发达 ，经济总量大、增长快 。
城市是文化交流的场所 ，各种文化在此交融、 碰撞，形成独特的城市 文化。
城市是科技创新的摇篮 ，汇聚了大量的科研机 构和人才，是新技术、 新思想的发源地。
发展历程及阶段
古代城市
以农业为基础，城市规模较小，功能 单一，主要为政治、宗教或商业中心 。
江苏省城镇发展潜力综合评价
毕业论文(设计) 题目江苏省城镇发展潜力综合评价二Ｏ一四年五月二十日目录1.城镇发展潜力内涵 (2)2.指标体系构建与研究方法 (3)2.1 指标体系构建原则 (3)2.2 指标体系构建 (4)2.3 研究方法 (4)2.3.1 因子分析法 (4)2.3.2 数据标准化 (4)2.3.3 计算模型 (5)3.江苏省城镇发展潜力分析与评价 (5)3.1 江苏省概况 (5)3.2 计算过程 (6)3.2.1因子分析的适宜性检验 (6)3.2.2相关矩阵R的特征值和贡献率 (6)3.2.3 检验变量共同度 (7)3.2.4 旋转后的因子荷载矩阵 (7)3.2.5 计算各城市综合因子得分 (8)3.3 江苏省城镇发展潜力分析与评价 (9)3.3.1 江苏省城镇发展潜力综合分析 (9)3.3.2 经济因素分析.................................. 错误！未定义书签。
3.3.3 社会因素分析.................................. 错误！未定义书签。
3.3.4 对外开放因素分析.............................. 错误！未定义书签。
4.结论.................................. 错误！未定义书签。
参考文献: .. (12)致谢 (13)江苏省城镇发展潜力综合评价摘要：江苏省自改革开放以来，经济社会发展迅速，城镇发展日益受到人们的重视。
本文选取20项指标构建城镇发展潜力评价指标体系，运用因子分析法，研究江苏省13个地级市的城镇发展潜力，得出江苏省城镇发展潜力综合排名。
分析得出，江苏省城镇发展潜力排名与经济要素，社会要素，对外开放要素高度相关。
城市可以分为三级，一级城市包括：苏州、南京、无锡；二级城市包括：南通、常州、徐州、镇江、盐城、扬州、泰州；三级城市包括：连云港、淮安、宿迁。
关键词：城市；发展潜力；评价；江苏省Comprehensive evaluation on the potential development ofcities in Jiangsu provinceQiu fengInstitute of remote sensing,NUIST,Nanjing 210044,ChinaAbstract:The rapid economic and social development of Jiangsu province refers to peo ple's attention on urban potential development since the reform and opening.The paper sele cts 20 indicators to build urban development potential evaluation index system.Based on th e 20 data of 13 cities in Jiangsu province as the object of study,using the factor analysis method,the paper studies urban potential development of 13 cities inJiangsu province.It is concluded that the rank of potential development in Jiangsu province highly correlates wit h economic factor, social factor and opening to the outside world factor.Cities can be divi ded into 3 levels. First-class cities include suzhou,nanjing,wuxi.Second-class cities include nantong,changzhou,yancheng,xuzhou,zheniang,yangzhou,taizhou.Third-class cities include lian yungang,huaian and suqian.Key words：city;potential development;evaluation;Jiangsu province1.城镇发展潜力内涵参与城镇发展潜力的主体是城市，城镇发展潜力是受经济、社会文化、政策制度等诸多因素综合作用的，其发展也是一个渐进的过程。
南京市经济发展及居民发展报告PPT课件
3、南京的都市圈规划、长江是南京都市圈的主要发展轴，南京以江 为周，在东进西延中发挥自己的增长的核心作用。从这个角度，处于宁镇
2020/2/26
12
之间中点部位的龙潭，仙林，处于宁马之间中点部位的江宁滨、 江，实施东进西延战略的重要支点。将龙城，仙林及句容的宝 华商场做一体化考虑，实施大跃进式发展，使之成为经济重镇。 再就是禄口区位优势显著，在国际货运逐步趋向空运为主，空 港经济迅猛发展的形势下，建设空港城市势在必行。
5
2.居民的消费水平
2020/2/26
6
3.消费结构
2020/2/26
7
4.医疗水平
（1）培养全科医生 ,提升基层医疗服务水平。 （2）培养：面向基层订单式免费培养，全科医师规范化培训，乡村医生 脱产进修。 （3）机制：探索基层医务人员“区管院用”，完善绩效工资政策，允许 多点执业。 （4）保障：编制专项、合理配置、提高补助，加强村卫生室建设。
2020/2/26
8
5.教育发展状况
（1）全面发展素质教育 （2）优化教育资源 （3）队伍建设
录用新教师1872人。其中，博士2人，硕士 441人，本科1284人， 大专145人。
（4）教育科研与教学研究 （5）技术装备
全年装备计划经费5.4亿元,其中，区级装备经费4.56亿元，市级专项8438万元。 十二区实际完成4.8亿元，区完成率105.2%。
2020/2/26
2020/2/26
11
南京的工业产业规划的总布局
1、提出因地制宜，梯度发展的原则，再具体到南京经济技术开发区的 组团式发展也是采取由现有的核心区向东，先是栖霞，而后是仙林白象，远 期向东到龙潭的三江口，这样步步为营，梯度推进的方式。
江苏省城市发展潜力分析
江苏省城市发展潜力分析引言江苏省位于中国东部沿海地区，作为经济发达的省份之一，其各个城市都具备一定的发展潜力。
本文将对江苏省的城市发展潜力进行分析，包括经济发展水平、产业结构、基础设施建设等方面，以期为相关决策提供参考。
1. 经济发展水平江苏省的经济总量一直处于全国前列。
根据统计数据，江苏省GDP 在过去十年中持续增长，显示出强劲的经济活力。
同时，江苏省的人均GDP也在逐年增加，人民生活水平不断提高。
这表明江苏省具备良好的经济基础和发展动力。
2. 产业结构江苏省的产业结构较为多元化，包括制造业、服务业、农业等多个领域。
制造业一直是江苏省的支柱产业，其中汽车、电子、纺织等行业发展迅速。
服务业也在不断壮大，金融、教育、旅游等领域日益繁荣。
农业方面，江苏省拥有丰富的农业资源和优势，农产品出口也呈现出增长趋势。
3. 基础设施建设江苏省各个城市的基础设施建设也是发展潜力的重要方面之一。
目前，江苏省的交通网络已经相当发达，包括高速公路、铁路、航空等多个交通方式。
此外，江苏省还拥有一批先进的科研机构、大学和医院，为城市发展提供了强大的智力支持。
4. 人才储备江苏省近年来积极引进高端人才，加强人才培养和创新创业环境建设。
各个城市举办了一系列的人才招聘会、创业大赛等活动，吸引了一大批优秀人才来到江苏省发展。
此外，江苏省还鼓励本地人才创业发展，提供了一系列的扶持政策和优惠措施。
5. 城市规划和环境保护江苏省城市的规划和环境保护也对城市发展潜力起到重要的影响。
近年来，江苏省加大了城市建设与环境保护的力度，推动了城市绿化、整治污染等工作。
不仅如此，江苏省还注重文化和旅游的发展，通过保护文化遗产和开展旅游活动，提升了城市的吸引力和竞争力。
结论综上所述，江苏省的城市发展潜力巨大。
经济发展水平高、产业结构多样化、基础设施完善、人才储备充足以及城市规划和环境保护的努力，都为城市发展提供了有力支持。
江苏省各个城市应进一步加大力度，推动经济转型升级，加强科技创新能力，提高城市的竞争力和可持续发展能力。
城市规划与发展——南京篇ppt课件
辐射苏北、对接宁杭 城镇群的主要载体
市域城镇空间结构图
最新课件
21
3.4 市域城镇结构
城镇结构：“中心城-新城-新市镇”三级城镇体系。
最新课件
12
2.5 《南京市城市总体规划 （1991-2010）》
1990年代以来，国家进入深化改革加 快发展时期，该规划在1980版规划基 础上，以区域协调发展的视野，在都市 圈范围内，思考解决南京的保护（控制） 与发展问题。
规划地域范围分为3个层次：
城市规划区——市域范围； 都市圈——规划修编的重点地域， 都市圈总体规划图（1991版） 构筑形成“以长江为依托，以主城及外
地铁 ：南京地铁1号线，1号线南延线 ，2号 线、 2号线东延线 ；
跨江通道：南京现有四座跨江通道，分别为 南京长江大桥、长江二桥、长江三桥和南京 长江隧道，长江四桥在建中。
最新课件
6
二、南京规划简史
1、 “东吴建邺城规划格局” 2、 “明朝应天府城”规划格局 3、 民国时期《首都计划》 4、 《南京市城市总体规划 （1981-2000）》 5、 《南京市城市总体规划 （1991-2010）》
围城镇为主体，以绿色生态空间相间隔，
以便捷的交通相联系的高度城市化地
区”。
主城——指长江以南、绕城公路以 内的地域，要以内涵发展为主，强化金 融、贸易、科技、信息、服务职能，通 过优化城市用地结构，大力发展第三产 业，重点改善道路交通、加快基础设施 建设，提高环境质量，保护古都特色。
市域城镇布局规划图（1991版） 主城总体规划图（1991版）
一城三区扩张示意图
都市发展区2010年规划图
最新课件
15
2.6 《南京市城市总体规划调整 （1991-2010）》
第六组江苏省城镇体系规划课件
城镇规模与分布
总结词
江苏省城镇规模分布不均，中小城市发展不足，大城市规模偏大，城市间发展 不平衡。
详细描述
江苏省城镇规模分布呈现出明显的层级结构，但各层级城市规模分布不均。大 城市规模偏大，中小城市发展相对滞后，城市间发展不平衡的问题较为突出。
城镇发展条件分析
总结词
江苏省城镇发展条件良好，地理位置优越，交通便利，经济基础雄厚，政策支持 力度大。
06 结论与展望
CHAPTER
结论总结
01
江苏省城镇体系规划的 实施取得了显著成效， 有力地推动了全省经济 社会的发展。
02
规划实施过程中，注重 发挥市场机制的作用， 激发了各类主体的活力 和创造力。
03
规划注重生态保护和可 持续发展，加强了对自 然环境的保护和修复。
04
规划实施过程中，注重 城乡统筹发展，促进了 城乡一体化进程。
无锡、常州
发挥无锡、常州在产业、科技、人才等方面 的优势，提升其在长三角地区的影响力。
县城与特色镇规划
要点一
县城规划
加强县城基础设施建设，提升公共服务水平，促进产业集 聚和人口集聚。
要点二
特色镇规划
培育特色产业，提升小城镇发展质量，打造一批具有地方 特色的精品小镇。
05 实施保障措施
CHAPTER
CHAPTER
都市圈规划
南京都市圈
强化南京作为都市圈中心城市的地位， 发挥其在科技、文化、教育、人才等方 面的优势，提升都市圈整体竞争力。
VS
苏锡常都市圈
加强苏锡常三市之间的产业协作与资源共 享，优化城市功能布局，提高城市群整体 实力。
中心城市规划
南京
提升南京作为省会城市的综合功能，优化城 市空间布局，增强其在长三角地区的辐射带 动作用。
江苏产业发展现状及未来趋势分析
江苏产业发展现状及未来趋势分析江苏是中国经济发展最快、实力较强的沿海省份之一，也是中国最具活力和创新能力的地区之一。
本文将对江苏省的产业发展现状进行分析，并展望未来的趋势。
一、现状分析1. 传统产业的转型升级江苏省传统产业基础雄厚，如纺织、化工、机械等行业，经过多年的努力和创新，逐渐实现了从传统制造业向高端装备制造业的转型升级。
例如，在机械制造领域，江苏的数控设备、机器人和智能装备等高科技产品已经走在了全国前列。
2. 新兴产业的崛起江苏省积极推动新兴产业的发展，特别是高技术产业和现代服务业。
例如，信息技术、生物医药、新能源、新材料等领域都取得了显著的成果。
尤其是信息技术领域，苏州作为中国东部的硅谷，聚集了大量的软件企业和科技创新机构。
3. 制造业向服务业转型随着经济结构的调整和城市化的推进，江苏省制造业正逐渐向服务业转型。
服务业的增长速度快于制造业，成为江苏经济的新动力。
金融、物流、旅游、文化等服务业都有较快的增长，并为江苏的经济发展注入了新的活力。
二、未来趋势展望1. 高技术产业将持续发展江苏省将进一步培育和扶持高技术产业，尤其是人工智能、生物技术、新能源等领域。
政府将提供更多的政策支持和投资，吸引更多的高科技企业和创新人才到江苏发展，推动产业技术升级和创新发展。
2. 创业创新将成为重要推动力江苏省将加大对创业创新的扶持力度，建设更加开放和包容的创新生态系统，鼓励大学科研机构、高新技术企业和创新创业团队合作创新，加速科技成果转化和商业化进程，培育一批具有全球竞争力的创新型企业。
3. 绿色可持续发展受重视随着全球对环境保护的高度关注，江苏省将更加注重绿色发展和可持续发展。
加大对环保产业的投资力度，推动产业绿色转型和循环经济发展。
大力发展新能源、清洁能源和节能环保技术产业，实现经济增长和生态环境的双赢。
4. 优化产业布局和升级江苏省将进一步优化产业布局和结构，加大对中西部地区的支持，推动产业向中西部地区的转移。
江苏城市化进程及发展趋势分析
江苏城市化进程及发展趋势分析改革开放以来，江苏的城市化稳步推进，特别是90年代中期以来，全省每年有200万左右的乡村人口进入城镇，城市化的规模和速度均达到了空前的地步。
目前，江苏省城镇人口比重已达50%以上，城市化发展进入一个关键时期，正在向比较成熟的城市社会推进。
加强对人口城市化发展历程、特征、影响因素及趋势性分析，对于促进国民经济的持续稳定发展、转变人民的生产生活方式、提高人民生活质量、扩大内需、实现地区现代化都具有十分重要的意义。
一、江苏城市化发展的阶段性自1949年至今的半个多世纪，伴随着工业化的推进，江苏城市化总体上经历了一个城镇数量不断增加、城镇人口规模不断扩大、城镇人口比重不断上升的发展历程。
1949年，全省共有城市10个，建制镇703个，到2005年，城市数量增加到40个，建制镇增加到1025个；市镇人口规模由1949年的437万人增加到2005年的3775万人，增加了7.6倍，年均增长3.93%；城镇人口占总人口的比重由1949年的12.4%上升到2005年的50.5%，上升了38.1个百分点，年均上升0.68个百分点。
1949－2005年期间，江苏城市化发展历程大致可分为以下五个阶段：第一阶段：起步阶段（1949年至1957年）。
全省城镇人口增长较快，城市化发展态势良好，市镇人口由435万人增加到782万人，年均增长7.6%，是总人口年均增长速度（2.2%）的3.45倍；城镇人口占总人口的比重也由1949年的12.4%迅速上升到1957年的18.7%，8年间上升了6.3个百分点，平均每年上升0.79个百分点。
第二阶段：波动阶段（1958年至1978年）。
这期间，江苏城市化水平经历了一个先上升后下降再上升的过程。
1958年，市镇人口占总人口19.5%，1960年最高，达到20.62%。
1961年起城市人口数开始减少，1970年降至最低，城镇人口比重仅相当于1949年的水平，为12.5%。
江苏省城市发展潜力分析讲义.ppt
900 850 800 750 700 650 600 550 500
南通 泰州 常州 苏州 扬州 镇江 盐城 淮安 连云港 宿迁
苏州：42，连云港：40
无锡：40，宿迁：36 泰州：32，常州：28 镇江：20，盐城：8 扬州：8，南通：8 淮安：5
-0.14% 0.00% 0.14% 0.28% 0.42% 0.56% 0.70% 0.84% 0.98% 1.12% 1.26%
B
8*8
9*9
A
地产研究所
本节将对以下指标进行分析：
1、人口密度及人口增长率 2、GDP及增长率 3、人均GDP及增长率 4、房地产占固定资产投资比重及房地产投资增速 5、人均可支配收入及增长率
地产研究所
1、宏观经济指标——人口
无锡 南京 徐州
1000 950
人口密度（人/平方公里）
得分情况
南京：70，徐州：64
2、宏观经济指标——GDP
得分情况
苏州：20，南京：18
2007-2011年GDP增长率
连云港 淮安 徐州 盐城 扬州 镇江 常州 南通 南京 无锡 苏州
徐州：18，南通：12
盐城：10，泰州：10 扬州：10，宿迁：10 常州：9，连云港：8 淮安：7，无锡：6
8000 9000 10000 11000
10*1 9*2 8*3 7*4 6*5 5*5 4*4 3*3 2*2 1*1 6*6 5*6 4*7 3*8 2*9 1*10 7*7 10*10
评分标准： 1、每两个指标（相关性 强）分为一组。 2、从左到右、自下而上 分别为1-10分。 3、以X/Y轴最小值定位1 分，最大值定位10分。 4、总分为X、Y轴相乘结 果，例如A得分48分，B 得分36分。
江苏城市的发展趋势
江苏城市的发展趋势江苏是中国东部地区的一个重要省份，拥有众多的城市发展成果。
近年来，江苏城市的发展趋势体现出以下几个方面的特点。
首先，江苏城市的发展趋势是以高质量发展为目标。
江苏是中国经济最活跃的省份之一，拥有众多的经济实力雄厚的城市，如南京、苏州、扬州等。
这些城市在追求经济增长的同时，也注重发展质量和效益。
他们通过加快产业结构调整，推动经济向高附加值产业转型，提高技术创新和科研水平，提高城市综合竞争力，实现经济可持续发展。
其次，江苏城市的发展趋势是以创新驱动为核心。
创新是推动城市发展的重要力量。
近年来，江苏城市加大科技创新和人才引进力度，建设一批国家级高新技术产业开发区和创新创业基地，培育和引进一批高新技术企业和研发机构，形成了一批以科技创新为核心的产业集群。
例如，苏州工业园区、南京江北新区等，已经成为中国乃至全球的创新高地，为城市发展提供了强大的动力。
第三，江苏城市的发展趋势是以生态文明建设为重点。
随着人们对环境保护意识的不断增强，江苏城市把生态环境建设作为重要任务，加大生态保护力度。
他们推行绿色发展理念，积极实施生态修复和环境治理工程，推进建设美丽乡村和生态城市。
例如，南京雨花台国家地质公园、苏州太湖国家湿地公园等，成为城市自然资源保护的重要组成部分。
第四，江苏城市的发展趋势是以智慧城市建设为引领。
随着科技的进步和信息技术的应用，江苏城市加强了智慧化建设，提供更高效的公共服务。
他们推广智慧交通、智能建筑、智能能源等智慧城市应用，提升城市管理的科技水平。
例如，南京智慧交通管理、苏州园区内的智能家居等，提升了城市的智慧化水平，改善了居民的生活品质。
综上所述，江苏城市的发展趋势体现出高质量发展、创新驱动、生态文明建设和智慧城市建设等特点。
随着未来经济社会的发展，相信江苏城市将继续保持发展的活力，为建设美丽中国和现代化强省做出更大的贡献。
江苏省城市发展潜力分析讲义(PPT 28页)
注：统计口径为全市。
3、宏观经济指标
24.0% 23.1%
宿迁
得分情况
22.2% 21.3% 20.4% 19.5%
连云港
淮安 徐州
扬州
常州：18，镇江：15 扬州：15，南京：12 南通：12，徐州：10
18.6% 17.7% 16.8% 15.9%
泰州
盐城
南通%
镇江 常州 南京
宿迁
苏州 0.0%
徐州 1.5%
南通
3.0%
南京
4.5%
6.0% 盐城
7.5%
扬州
镇江
9.0%
10.5%
连云港
淮安 常州
12.0% 无锡 13.5%
15.0%
数据来源：中指库、统计局
得分情况
苏州：100，徐州：100 南通：90，宿迁：90 南京：90，盐城：50 镇江：35，扬州：30 无锡：10，常州：8 淮安：7，连云港：1
南京 常州
无锡
明星型城市： 目前经济状况 良好，未来发 展潜力巨大。
瘦狗型城市： 目前经济状况 一般，未来发 展潜力一般。
金牛型城市： 目前经济状况 较好，未来发 展潜力一般。
地产研究所
第一章 江苏省战略布局及房企分布
第二章 各城市宏观经济分析 第三章 各城市房地产市场状况分析
第四章
结论
地产研究所
3、江苏省各城市房企进驻情况
已进入重点监测房企 万科、恒大、中海、雅居乐、华润置地 万科、恒大、佳兆业、金科、龙湖、华润置地
华润置地 佳兆业、龙湖、华润置地 万科、恒大、中海、佳兆业、金科、华润置地 万科、恒大、华润置地
恒大 恒大 恒大、华润置地 万科、华润置地 万科、恒大 华润置地 恒大
城市投资潜力-苏州
城市投资潜力-苏州简介苏州作为中国东部地区的一个重要城市，具有丰富的经济和文化资源，一直以来被认为是一个具有巨大投资潜力的城市。
本文将介绍苏州的经济状况、投资环境以及未来开展前景，从而分析其作为一个投资目标的潜力。
经济状况作为中国经济开展的一个重要引擎，苏州一直都是一个富裕的城市。
苏州的GDP在过去几年一直保持着稳定增长，2024年到达了1.83万亿元，位居全国前列。
苏州的经济结构以制造业和效劳业为主导，尤其是高新技术制造业和信息技术效劳业的开展迅猛。
苏州还是中国重要的外贸城市之一，出口额持续增长。
同时，苏州还拥有丰富的文化资源和旅游业，为城市经济增长提供了新的动力。
投资环境苏州作为一个重要的投资目标，拥有良好的投资环境。
首先，苏州在经济开展和城市建设方面投入巨大，城市根底设施完善，交通便利。
其次，苏州的产业政策非常优惠，吸引了大量的企业和投资者。
苏州还拥有丰富的人力资源，高素质的劳动力为企业的开展提供了保障。
此外，苏州政府对于创新和科技的支持力度也非常大，为科技类工程的投资提供了有力支持。
总之，苏州的投资环境稳定而有利可图。
未来开展前景苏州作为一个具有城市投资潜力的城市，其未来开展前景非常广阔。
首先，苏州作为长三角地区的重要城市，将受益于长三角一体化开展战略的推进。
随着沪苏杭高铁的开通，苏州将进一步融入更大的经济圈，吸引更多的投资和商机。
其次，苏州在科技创新方面投入巨大，科技型企业和科技园区的开展势头强劲，将成为未来经济增长的重要引擎。
再者，苏州拥有丰富的文化资源和旅游业，随着国内旅游市场的不断扩大，苏州的旅游业有望迎来更多的投资和开展。
因此，可以预见，苏州将继续保持经济稳定增长，并成为中国乃至世界的重要投资目标之一。
总结苏州作为一个具有巨大投资潜力的城市，拥有稳定的经济增长、良好的投资环境以及广阔的未来开展前景。
投资者可以关注苏州的高新技术制造业、信息技术效劳业以及文化旅游业等领域，以获得更多的投资机遇。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
3、江苏省各城市房企进驻情况
已进入重点监测房企 万科、恒大、中海、雅居乐、华润置地 万科、恒大、佳兆业、金科、龙湖、华润置地
华润置地 佳兆业、龙湖、华润置地 万科、恒大、中海、佳兆业、金科、华润置地 万科、恒大、华润置地
恒大 恒大 恒大、华润置地 万科、华润置地 万科、恒大 华润置地 恒大
地产研究所
3*3
3*8
2*2
2*9
1*1
1*10
评分标准：
1、每两个指标（相关性 强）分为一组。
2、从左到右、自下而上 分别为1-10分。
3、以X/Y轴最小值定位1 分，最大值定位10分。
4、总分为X、Y轴相乘结 果，例如A得分48分，B 得分36分。
地产研究所
本节将对以下指标进行分析： 1、人口密度及人口增长率 2、GDP及增长率 3、人均GDP及增长率 4、房地产占固定资产投资比重及房地产投资增速 5、人均可支配收入及增长率
第四章
结论
地产研究所
评判标准
本章通过对各城市人口状况、经济状况、城市化水平、人均收入以及房地产 投资状况进行综合对比分析，并通过以下方法进行评分，最终将分数汇总，得出 城市综合排名。具体评分标准如下所示：
10*1
10*10
9*2
B
8*3
9*9 8*8
7*4
7*7
6*5
6*6
A
5*5
5*6
4*4
4*7
注：统计口径为全市。
2、宏观经济指标——GDP
地产研究所
2007-2011年GDP增长率
25.0% 宿迁
24.0%
得分情况
23.0% 22.0% 21.0% 20.0% 19.0% 18.0% 17.0% 16.0%
连云港 淮安
徐州
泰州
盐城
扬州
镇江
南通
常州
15.0% 1000 2000 3000 4000 5000
苏州 无锡
泰州：10，苏州：10 宿迁：10，无锡：9 连云港：8,淮安：8
盐城：5 15.0% 20000 35000 50000 65000 80000 95000 110000 125000 140000 155000 170000
人均GDP（元）
数据来源：统计局
明星城市（数量大，增速高）：无； 幼童城市（数量小，增速高）：宿迁、连云港、淮安、徐州； 金牛城市（数量大，增速小）：南京、无锡、苏州、常州 瘦狗城市（数量小，增速小）：泰州、盐城、扬州、镇江、南通。
1、宏观经济指标——人口
地产研究所
人口密度（人/平方公里）
1000 950
南通 900 850 800 750 700 扬州 650 600 550 500 -0.14% 0.00% 0.14%
无锡
泰州 常州
镇江 盐城 淮安
0.28% 0.42% 0.56%
南京 苏州 0.70% 0.84%
徐州 连云港
地产研究所 1、江苏省城市布局
徐州
临沂 宿迁
连云港
淮安
盐城
蚌埠
扬州 镇江
泰州
合肥
南京
常州 无锡
南通 苏州
地产研究所
2、江苏省经济战略布局
江苏省作为中国经济最
发达的长三角区域中的一个 大省，它得天独厚的地理位 置占据了国家经济战略布局 的三大轴线。现在沿长江轴 线（红色）已经发展成熟， 苏南经济富可敌国，美中不 足的是缺少一线城市；沿海 轴线（蓝色）已经上升为国 家战略，这条轴线的发展必 将激活江苏省的全盘经济， 至十二五结束将初具规模； 唯一发展的不瘟不火的便是 陇海兰新线（黑色），这条 轴线的发展将为沿海开发提 供充足的后备力量。
注：统计口径为全市。
3、宏观经济指标——人均GDP
地产研究所
增长率
24.0% 23.1%
宿迁
得分情况
22.2% 21.3% 20.4% 19.5%Biblioteka 连云港淮安 徐州扬州
常州：18，镇江：15 扬州：15，南京：12 南通：12，徐州：10
18.6% 17.7% 16.8% 15.9%
泰州
盐城
南通%
镇江 常州 南京
宿迁 0.98% 1.12% 1.26%
得分情况
南京：70，徐州：64 苏州：42，连云港：40 无锡：40，宿迁：36 泰州：32，常州：28 镇江：20，盐城：8 扬州：8，南通：8 淮安：5
2007-2011年人口增长率
数据来源：统计局
明星城市（数量大，增速高）：南京、徐州、苏州； 幼童城市（数量小，增速高）：连云港、宿迁； 金牛城市（数量大，增速小）：南通、无锡、泰州、常州； 瘦狗城市（数量小，增速小）：扬州、镇江、盐城、淮安
南京 无锡
6000 7000 8000
苏州：20，南京：18 徐州：18，南通：12 盐城：10，泰州：10 扬州：10，宿迁：10 苏州 常州：9，连云港：8 淮安：7，无锡：6 9000 10000 11000 镇江：6
GDP（亿元）
数据来源：统计局
明星城市（数量大，增速高）：无； 幼童城市（数量小，增速高）：宿迁、连云港、淮安、徐州； 金牛城市（数量大，增速小）：南京、无锡、苏州； 瘦狗城市（数量小，增速小）：泰州、盐城、扬州、镇江、常州、南通。
徐州 蚌埠 合肥
临沂
连云港
宿迁
淮安 盐城
扬州 镇江
泰州
南京
常州 无锡
南通 苏州
以经济指标综合衡量，可以将江苏省分为四个方
阵，第一方阵传统经济发达地：苏州、南京、无锡； 第二方阵经济较为发达区：常州、南通、徐州；第三 方阵：扬州、泰州、镇江、盐城；第四方阵：淮安、 连云港、宿迁。
地产研究所
南京 无锡 徐州 常州 苏州 南通 连云港 淮安 盐城 扬州 镇江 泰州 宿迁
地产研究所
江苏省城市筛选报告
地产研究所出品 2012年9月4日
地产研究所
第一章 江苏省战略布局及房企分布 第二章 各城市宏观经济分析 第三章 各城市房地产市场状况分析
第四章
结论
地产研究所
进驻江苏省，首先要了解江苏省整体战略布 局，清楚认识江苏省重点发展区域，做到有的放 矢；其次看看重点监测竞争房企对江苏各城市的 关注程度，从竞争企业的行为发现热点区域。
4、总 结
从江苏省的战略布局来看，宿迁、连云港、盐城、 南通、苏州、无锡位于江苏省发展主线上；
通过重点监测房企进驻江苏各城市的具体情况， 我们发现无锡、苏州、南通、盐城、扬州、镇江对重 点监测房企吸引力较强。
地产研究所
第一章 江苏省战略布局及房企分布
第二章 各城市宏观经济分析
第三章 各城市房地产市场状况分析
注：统计口径为全市。
4、宏观经济指标——房固投资占比
地产研究所
2007-2011年房地产投资增速