维保合同模板

北京招商局物业管理有限公司

（）

合同

甲方：北京招商局物业管理有限公司（）

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电话：

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联系人：

乙方：

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联系人：

根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规的规定，为保证，经甲乙双方友好协商，甲方同意委托乙方承担维护保养工作。为明确双方的权利、义务和责任，现订立本合同，以资共同遵守。

一、工程内容

二、维修保养工作要求

三、维修保养工作质量标准

四、合同期限

本合同的期限为壹年，即自年月日起至年月日止。

五、合同金额及付款方式

1.合同总金额

本合同总金额为：人民币整（RMB 元）。

双方在此确认，本条所述之合同总金额为甲方因乙方完成本合同所约定的全部工作而向乙方支付的全部费用（包括但不限于本合同设备在正常使用情况下发生的人工费、修理费等各项费用）。在订立本合同前，乙方以其自身的专业水准，对本合同项下设备的状况、可能的工作量进行了充分全面的预算，因此本合同的总金额不因任何因素的变化而调整。但如乙方的工作量有缩减，则按照本条第1款所列各项目单价扣减乙方未进行的工作项目所对应的费用。

2.付款方式：

1)。

2)甲方有权在每期付款中直接扣除任何乙方应付的违约金、赔偿金及其他

费用。

3)每期期末前10日乙方应向甲方出具书面付款通知书和乙方应出具符合

中国税收法律、法规的发票，甲方凭上述付款通知书付款，如由于乙方

未向甲方出具付款通知书或发票而导致甲方迟延付款的，甲方不承担任

何责任。

六、双方权利义务

1.甲方权利义务

1)甲方应为乙方施工提供临时水、电等能源供应；

2)甲方应在不影响甲方利益的基础上配合乙方的维修保养，为乙方维保提

供便利条件；

3)甲方有权指派专业技术人员对乙方工作的全过程进行监督，对乙方的工

作成果进行检查、确认，有权根据合同内容并依照国家标准的工艺和规

范对乙方的服务质量和服务项目进行考核和确认。

4)甲方协助乙方在工程开始前了解现场情况；

5)甲方应按照本合同中约定的付款方式向乙方付款；

6)甲方有权对乙方的维修保养工作现场进行检查，对不符合相关国家标准

及安全规范或者本合同及其所有附件所规定的事项提出整改意见，乙方

须认真进行整改；若乙方在甲方要求的合理整改期限内未能达到甲方的

整改要求，甲方有权要求乙方停止工作并解除本合同。

7)甲方有权接受乙方提供的免费专业知识培训。乙方应将培训内容及安排

制作为合同附件。

2.乙方权利义务

1)乙方应按照合同中乙方应尽的义务和维保方案进行维修保养。

2)乙方在每次维修保养完毕后，应向甲方通报，并详细填写书面系统维修

保养报告（乙方盖章）。留一份给甲方存档。

3)乙方为甲方派驻的专业维修人员应做到人员相对固定。维修人员应按甲

方指定的工作时间对系统进行维修保养、测试、维修等工作。

4)乙方协议期内提供24小时维修服务，当接到甲方的报修电话后，必须在

1小时内做出响应，2小时内到达现场，4小时内解决问题，并排出故障

(如有设备损坏除外)，并提供24小时维修电话。

5)维修工程师：，电话：

6)因维护、保养质量达不到合同和有关规范要求，所造成的一切后果，乙

方应承担全部责任并对给甲方造成的损失承担赔偿责任。

7)乙方应指导甲方操作人员及职工正确使用操作系统、设备以免人为造成

的损坏。

8)乙方在进行维修、保养工作时，不能因维修、保养工作造成对周边环境

的污染及受到业主的投诉。

9)乙方必须具有相应的有效从业资质，并保证其派出的维修人员具有相应

的上岗证书或资格证书等，并保证前述资格、资质及证书在本合同的有

效期内持续有效，资质复印件交甲方备案。有关资料虽经甲方审查或批

准，亦不能因此减免乙方应负的任何责任。

10)乙方必须严格遵守国家及乙方注册地、本合同履行地的有关劳动法律法

规政策的规定，合法用工。乙方应为其派到甲方工作的人员办理合法的

劳动用工手续。

11)乙方要在工作中采取必需的一切安全防护措施以保障乙方员工的劳动安

全。

12)乙方必须严格管理所属人员，教育所属人员严格遵守国家有关安全作业

规定。从业人员必须持有有效上岗证（包括特殊作业人员操作上岗证）。

13)乙方在全年的系统维护中，因乙方工程师或技术人员在系统维修保养或

调试中出现重大事故，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失，同时，乙方同意甲方可从年度的总维修保养款项中扣除10% 作为违约金。

14)乙方必须保证所提供的全部资料和信息是真实可靠的，由于乙方提供虚

假信息和资料给甲方造成的损失，全部由乙方承担；如果乙方所提供的资料中含有虚假资料，甲方有权单方解除合同。

15)乙方必须及时合理地解决与乙方员工的劳动纠纷，因乙方与其员工的劳

动纠纷影响到甲方正常工作及本合同正常履行时，每发生一次，乙方向甲方支付1000元的违约金，甲方因此遭受损失的，乙方还应对甲方的损失进行赔偿。

16)乙方应向乙方员工按时足额发放工资、奖金及法定福利和劳保用品。

17)乙方应当按照本合同约定的期限完成工作并及时书面通知甲方验收。

18)乙方的维修保养应符合本合同规定的工程质量和技术要求，完工后的应

当符合相关的标准、规范并达到甲方规定的使用要求。

19)乙方对维修保养方案和工程进度计划的任何变更，应经甲方书面确认后

方可进行。

20)乙方应指定一名代表具体负责本工程管理，并随时保持与甲方的联系。

乙方代表如不能按甲方要求保证维修保养质量和进度，甲方有权要求乙方更换代表。如乙方在接到甲方要求的两天内未对代表进行更换，则甲方有权解除合同，乙方应自合同解除之日起10日内向甲方返还甲方已支付给乙方的全部款项，未支付的部分款项不需要再支付；同时甲方有权要求乙方赔偿由此造成的一切经济损失。

21)本工程所需的所有材料、设备进入现场后，乙方应指派专人负责保管、

看护，若发生损失或损坏，乙方承担全部责任。

22)乙方工作人员进入甲方管辖区域工作时，应穿着工作服、佩戴工作证，

遵守甲方的各项管理规定，并服从甲方工作人员的管理。