大悦城城市综合体研究成果PPT课件

（）Kickoff-Pioneer Young）
PARIS
D
C
巴黎
（目标-摩登家庭）
TOKYO
（Goal-Modern Family）
东京
（分享-未来生活） （Participate-Future Life）
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A、巴塞罗那
启程—先锋青年 ：15—25岁
中高校学生、初涉社会青年、潮流青年
深受INTER文化影响，好奇心强，有主见，属冲动消费 心理而且有很大的自主支配权、追求新事 物、新潮流,带有一定消费盲目性；消费以中档为主， 经常光顾当今流行的时尚类消费场所； 喜爱的品牌：H&M, BERSHKA, CKJEANS, GUESS,
BESTSELLER, OCHIRLY,LEVI’S E-LAND EXR, CONVERSE 喜爱的食品：KFC MC RBT、巴贝拉、DQ等 喜爱的杂志：MILK X、ELLE等
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A、巴塞罗那平面
电玩健身通道
WATSONS
NSW
BREAD TALK
AGATHA
MOTIVI
SWATCH
VISAVIS
喜爱的品牌:MUJI BELLE MASSIMO DUTTI JORYA G2000、NIKE
ADIDAS
玛花纤体等
喜爱的餐厅：一茶一坐、星巴克咖啡厅等
喜爱的杂志：周末画报、第一财经周刊、新周刊等
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B、伦敦平面
玛花纤体 /KSBERE
爱慕概念店
EACHWAY
饰品
SOFA
真锅咖啡
MIND BRIDGE
•上海大悦城： 总建筑面积：30万㎡ 建筑组成：大型购物中心 商业面积： 30万㎡ 共11层
•天津大悦城： 总建筑面积：53万㎡ 建筑组成：大型购物中心、国际甲级写字楼、高端服务式公寓、高端住宅 商业面积：27万㎡ 共5层
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业态特点：年轻客群的消费目的 地
业态针对中青年，以饮食、服饰、数码产品为主
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目前，“大悦城”系列项目中，已开业的有5 个，即将开业 的有2 个，幵拥有布局全国的多个储备项目。 投资项目基本情况。
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规模：建筑面积20-53万㎡
年轻时尚型购物中心： •北京西单大悦城
总建筑面积：20万㎡ 建筑组成：大型购物中心+高端服务式公寓+国际甲级写字楼 商业面积：10万㎡ 共11层
•沈阳大悦城： 总建筑面积：52万㎡ 建筑组成：大型购物中心+高端服务式公寓 商业面积： 34万㎡ 共5层
最具地标感的SHOPPING MALL
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沈阳大悦城平面图
➢ 占地面积：7.3万 m2 ➢ 建筑总面积：55万 m2 ➢ 商业总面积：34万 m2 ➢商业层数：5层
沃尔玛
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沈阳大悦城平面示意图
LONDON
伦敦
B
(转折-都市新贵）
(Turning-New Rich）
BARCELONA
巴塞罗那
A
（启程-先锋青年
I NAIL
特力屋 ORYA
美丽田园
TIFFANY SALON
MOCHI SWEETS
HOYA BOBY / NICI
光合 作用
万宁
一番咖喱屋
单层建筑面积：约
3800m㎡
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D、东京
未来生活：18—60岁 生活艺术爱好者 时尚个性追求者
Baidu Nhomakorabea
• 具有一定的经济实力，稳定的生活，敏锐的时尚意识，注 重环保低物质享受，追求心灵成长生活一族；
大悦城的思路是“学会浪费空间”。大悦城里商铺所占空间 不应超过50%，其余都是公共空间。此外，大悦城力图在环 境上力求新奇，甚至另类，以符合年轻人新潮的特点。
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沈阳大悦城
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沿街立面
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沿街立面
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沈阳大悦城特点
四大主题商业针对中青年及中产阶级家庭 结合地铁、空中连廊、风情步行街及最大停车场 采用创意立体商品混搭方式
•具有较强经济能力及支配权,追求品牌实用型产品为主,消费心理 成熟； •消费以中高档为主,包括：咖啡厅、茶艺馆、主题餐厅等； •注重品牌商品的内涵, •注重家庭生活消费，投资性产品及追求更高层次的文化及娱乐享 受。 喜爱的品牌：HUGBOSS COACH MONT BLANC SWAROVSKI TOYS R US 双立人 喜爱的食品：俏江南 金钱豹 翡翠 鼎泰丰 喜爱的杂志：生活 ELLE家居廊 国家地理
BERSHKA
CK JEANS
MNG
GUESS?
ADIDAS ORIGINALS
ZARA
BEST SELLER SELECTED
HAAGEN-DAZS
单层建筑面积：约
4000m㎡
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B、伦敦
都市新贵 ：25—40岁
商务人士 职员 自由职业 等
目标主力消费群。他们是社会消费的生力军，有文化，敢于消 费喜欢时尚且追求休闲生活感受，属随机型、目的型、冲动型 消费群，具有一定的经济能力及支配权,追求品牌和享乐,消费 心理较为成熟，消费力以中高档为主,是最重要的主力消费群体, 这部分消费群向上可以延伸至45岁的中年群体，向下可以外延 至20岁以下的青少年群体；
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C、巴黎平面图
LEONIDAS
CIGAR&CEllAR
PANASONIC
BRAUN 时尚书吧
欧米奇 COFFEE
多乐之日 水 果 捞
SOAP OPERA
JIMMY
美式眼镜
DQ
鲜花
VIP会员中心
药房
华丽屋
LOCK&LOCK
（含药妆）
淘宝小店 多样屋
进口水果店
柯达冲印
运动水壶 FISKARS
有机厨房
TONY WEAR 艾铂蓝
LA
CHAPELLE MEXX
BABY DOLL
明治皮具
GIORDANO CONCEPTS
JNBY
LILY
BEN SHERMAN
ODBO CONCEPT MISO.Y
ST&SAT
SPA
单层建筑面积：约
4000m㎡
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C、巴黎
摩登家庭 ：7—77岁
成功人士 政企高管 家庭成员等
大悦城 ---青年、国际、时尚购物中心 1
整体 概述
一 请在这里输入您的主要叙述内容
二
请在这里输入您的主要 叙述内容
三 请在这里输入您的主要叙述内容
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大悦城是集大型购物中心、甲级写字楼、服务公寓、高档
住宅等为一体的城市综合体，针对中高收入青年群体，定位 时尚、国际，致力于打造年轻客群的消费目的地。
接替永旺百货的，是更符合大悦城目前定位的国际快时尚品牌集合店，如日系潮流 品牌moussy、西班牙时尚家居品牌Zara Home、DIGITAL数码 （趣味科技)等这些年轻 消费品牌商业定位也从当初的“家庭城”社区消费悄然转变为打造“年轻客群的消 费目的地”。
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空间特点：公共空间尺度超出常 规
尺度更大，学会浪费空间：