第七章--租赁会计习题与答案
高级财务会计租赁习题和参考题答案
高级财务会计租赁习题和参考题答案租赁是一种重要的融资形式，被广泛应用于企业的资产配置和运营管理中。
为了帮助财务会计专业人员更好地理解和应用租赁相关知识，以下是一些高级财务会计租赁习题和参考题的详细答案。
一、理论知识习题1. 租赁定义和分类解析：租赁是指出租方将一定的租赁设备或资产租用给承租方，并收取一定的租金。
根据有关标准的规定，租赁合同应根据租赁在承租方会计报表中的资产类型进行分类，分为金融租赁和经营租赁两类。
2. 租赁计量方法解析：根据《企业会计准则》和国际财务报告准则，对于不同类型的租赁，会计处理方法也有所不同。
对于金融租赁，承租方应将租赁资产和租赁负债计入会计报表；而对于经营租赁，承租方应将租赁支付以租金费用计入当期损益。
3. 租赁期限和租赁还款计划解析：租赁期限是租赁合同确定的开始和结束日期之间的时间段。
租赁还款计划则是指租赁期内承租人需要支付给出租人的租金金额和支付时间表。
4. 租赁期内的租金确认表确认租金收入或租金费用；对于金融租赁，承租方应根据租赁合同约定的租金支付时间表确认租金费用，并按照固定利率法或逐次减值法计量租赁资产和租赁负债。
二、实务应用参考题1. 如何确定金融租赁的资产计量基准？解析：金融租赁的资产计量基准应根据以下准则进行确定：- 承租方有权计价期权，即租赁期满后，承租方有权以市场价购买租赁资产；- 租赁期大部分覆盖了租赁资产的经济寿命；- 租赁资产在租赁期内的现值大部分等于或接近其公允价值。
2. 如何计算金融租赁的初始租赁负债？解析：金融租赁的初始租赁负债应等于租赁资产公允价值减去未偿还的最小租赁付款额。
3. 如何确定经营租赁的租赁支付计量基准？解析：经营租赁的租赁支付计量基准应根据以下准则进行确定： - 租赁支付与租赁合同约定的租金支付时间表一致；- 租赁支付在租赁期内保持不变或按预定方式变动。
4. 如何处理经营租赁的租赁支付？表将租赁支付以租金费用计入当期损益。
2020注册会计师《会计》章节备考练习：租赁含答案
2020注册会计师《会计》章节备考练习：租赁含答案一、单项选择题1、2012年3月31日甲公司将一台账面价值为600万元(出售前每年以直线法计提的折旧金额为120万元)、剩余使用年限为10年的管理用设备以480万元的价格出售给乙公司，同时与乙公司签订一项协议将此设备租回，租期5年，租赁开始日为2012年4月1日，每年租金50万元，市场上同类设备的租金为80万元。
假定该设备在市场上销售价格为550万元。
甲公司2012年因此设备对当期损益的影响为()。
A、-55.5万元B、-67.5万元C、-127.5万元D、-85.5万元2、A企业将一台账面价值为150万元、公允价值为190万元的机器设备以融资租赁方式租赁给B企业。
双方签订合同，B企业租赁该设备48个月，从租赁期开始日起算，每6个月月末支付租金30万元，B企业的子公司担保的资产余值为25万元，独立担保公司担保的资产余值为10万元，估计租赁期届满时资产余值为35万元，出租人的租赁内含利率为7%。
A企业收到第一期租金当日，所做的下列账务处理中，正确的是()。
[已知(P/A，8，7%)=5.9713，(P/F，8，7%)=0.5820]A、确认“租赁收入”30万元B、确认“其他业务收入”30万元C、增加“租赁收入”5.95万元D、增加“租赁收入”13.3万元3、2009年1月1日，甲公司以融资租赁方式租入一项固定资产，租赁期为3年，租金总额8 300万元，其中2009年年末应付租金3 000万元，剩余金额在租赁期届满时进行支付。
假定在租赁期开始日(2009年1月1日)最低租赁付款额的现值为6 709.24万元，租赁资产公允价值为7 000万元，租赁内含利率为10%。
2009年12月31日，甲公司在资产负债表中因该项租赁而确认的长期应付款的项目金额为()。
A、4 818.18万元B、4 000万元C、5 700万元D、5 300万元4、甲公司将一台设备经营出租给乙公司，租赁期为3年，第一年初支付租金10万元，第二年初支付租金8万元，第三年免付租金，甲公司第二年应确认的租金收入为()。
租赁习题及其答案
租赁习题及其答案一、单项选择题1.在某项固定资产租赁合同中，租赁资产原账面价值为45万元，每年年末支付10万元租金，租赁期为5年，承租人无优惠购买选择权，租赁开始日估计资产余值为4万元，承租人提供资产余值的担保金额为3万元，另外担保公司提供资产余值的担保金额为1万元，则最低租赁付款额为（）万元。
A.50B.53C.49D.45正确答案：B知识点：最低租赁付款额的确定答案解析：最低租赁付款额＝每年支付的租金10×5＋承租人担保资产余值的金额3＝53（万元）。
2.在售后租回交易形成融资租赁的情况下，对所售资产的售价与其账面价值之间的差额，应当采用的会计处理方法是 ( ) 。
A. 计入当期损益B. 计入递延损益C. 售价高于其账面价值的差额计入当期损益，反之计入递延损益D. 售价高于其账面价值的差额计入递延损益，反之计入当期损益正确答案：B知识点：售后租回差额的确认答案解析：如果售后租回被认定为融资租赁，对所售资产的售价与其账面价值之间的差额予以递延，并按该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整。
3.甲公司采用融资租赁方式租入一台大型设备，该设备的入账价值为1200万元，租赁期为10年，与承租人相关的第三方提供的租赁资产担保余值为 200万元，预计清理费用为50万元。
该设备的预计使用年限为10年，预计净残值为120万元。
甲公司采用年限平均法对该租入设备计提折旧。
甲公司每年对该租入设备计提的折旧额为（）。
A.105万元B.88万元C.113万元D.120万元正确答案： B知识点：融资租入固定资产入账价值的确定答案解析：该租入设备应计提的折旧总额＝1200－200＋50＝1050（万元）甲公司每年对该租入设备计提的折旧额＝1050÷10＝105（万元）4.租赁开始日是指（）。
A、租赁协议日B、租赁各方就主要租赁条款做出承诺日C、租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款做出承诺日中的较早者D、租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款做出承诺日中的较晚者正确答案：C知识点：租赁开始日的确定答案解析：租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者。
《高财》租赁会计习题及答案【优质版】
《高财》租赁会计习题及答案【优质版】租赁会计习题及答案一、单选题共10道1、A公司向B公司融资租赁设备,设备的成本为50万元,租期5年,经计算年租金为123 709元,租赁合同期满时,租赁资产退回出租人,承租方担保残值为5万元,则最低租赁付款额为( )元。
(A)668 545(B)618 545(C)623 709(D)500 000【答案】A2、下列各项中,不应计入初始直接费用的有( )。
(A)佣金(B)履约成本(C)差旅费(D)租赁合同的印花税【答案】B3、甲公司于2014年1月1日采用经营租赁方式从乙公司租入机器设备一台,租期为4年,设备价值为200万元,预计使用年限为12年。
租赁合同规定:第1年免租金,第2、3、4年的租金均为32万元,并于每年年初支付。
根据上述资料,2014年甲公司应确认的租金费用应为( )万元。
(A)0(B)24(C)32(D)50【答案】B4、融资租入固定资产的入账价值应该是( )。
(A)应付租赁款(B)评估确认价(C)应付租赁款加运杂费(D)租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额的现值二者中较低者【答案】D5、对于下列融资租赁事项,出租人无需在财务报告中披露的内容是( )。
(A)未实现融资收益的余额(B)分配未实现融资收益所采用的方法(C)融资租赁资产的未担保余值(D)资产负债表日后连续三个会计年度内每年收到的最低租赁收款额及以后年度将收到的最低租赁收款额的总额【答案】C6、某企业外币业务采用发生日的即期利率核算。
本月从境外融资租入一台设备,融资租赁合同中规定的应付价款总额为5万美元。
取得该设备日的即期利率为1美元=6.84元人民币,设备运输中发生境内运输费用2万元、保险费用1万元,另发生安装调试费用1.8万元,则该融资租赁设备在租赁开始日的入账价值应为( )万元。
(A)39(B)38(C)36(D)34.2【答案】A7、某企业以融资租赁方式租入固定资产一台,应付融资租赁费为180万元,另发生运杂费8万元,安装调试费用10万元,租赁业务人员发生的差旅费用为2万元,该固定资产的租赁期为9年,同类固定资产折旧年限为10年,无残值。
注册会计师：租赁题库知识点(强化练习).docx
注册会计师：租赁题库知识点（强化练习）1、多选下列项I=I中，构成最低租赁付款额的有（）。
A.每期支付的租金B.承租人担保的资产余值C.与承租人和出租人均无关的第三方担保的资产余值D.履约成本正确答案：A, B（江南博哥）参考解析：最低租赁付款额，是指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的款项（不包括或有租金和履约成本），加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。
2、单选？甲公司2012年1月1日，与乙公司签订资产转让合同。
合同约定，甲公司将其办公楼以4500万元的价格出售给乙公司，同时甲公司自2012年1月1 日至2016年12月31日止期间可继续使用该办公楼，但每年末需支付乙公司租金300万元，期满后乙公司收回办公楼。
当日，该办公楼账面原值为6000万元，已计提折旧750万元，未计提减值准备，预计尚可使用年限为35年。
同等办公楼的市场售价为5500万元，市场上租用同等办公楼每年需支付租金520万元。
1月10日，甲公司收到乙公司支付的款项，并办妥办公楼产权变更手续。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。
2012年1月1 口向乙公司出售办公楼时，正确的会计处理是O.A、确认营业外支出750万元B、确认递延收益借方发生额750万元C、确认营业外收入250万元D、确认其他业务收入4500万元正确答案：B参考解析：隹后租回交易形成经营租赁，售价低于资产的公允价值，且该损失将由低于市价的未来租赁付款额补偿时，出生损失应予递延，并按与确认租金费用相一致的方法分摊于预计的资产使用期内。
借：银行存款4500递延收益750贷：固定资产清理52503、多选企业判断融资租赁的标准中，卜列表述正确的有O。
A、在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人，判断为融资租赁B、承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，判断为融资租赁C、当在开始此次租赁前其已使用年限÷该资产全新时可使用年限275%时；则租赁期÷租赁开始日租赁资产尚可使用年限N75轧判断为融资租赁D、当在开始此次租赁前其已使用年限÷该资产全新时可使用年限＜75%时;则租赁期÷租赁开始日租赁资产尚可使用年限力755判断为融资租赁E、当在开始此次租赁前其已使用年限没有超过资产全新时可使用年限的755 最低租赁付款额现值或最低租赁收款额现值占租赁资产公允价值的90%以上（含90%)则从出租人角度或从承租人角度，该项租赁应被认定为融资租赁正确答案：A, B, D, E4、单选？甲公司以融资租赁方式租入设备一台，租赁合同规定租赁期满该设备的所有权归甲公司。
租赁会计练习题 (修订)
租赁会计练习题一、单项选择题1、在租赁业务中，出租人让渡的是资产的（）A.所有权B.占有权C.使用权D.控制权2、关于租赁，下列说法中正确的是（）A.融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。
其所有权最终一定转移B.在租赁期届满时，租赁资产的所有权未转移给承租人的租赁一定不是融资租赁C.租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用的租赁属于融资租赁D.在租赁期届满时，租赁资产的所有权未转移给承租人的租赁一定是经营租赁3、因租赁而形成的使用权资产按照（）计量。
A.成本与可变现净值孰高模式B.成本模式C.公允价值模式D.权益法模式4、确定使用权资产入账价值时不应考虑的因素是（）A.租赁开始日租赁资产公允价值B.租赁付款额现值C.初始直接费用D.租赁激励5、出租人确认融资租赁租金利息收入时，应采用的方法是（）A.直线法B.实际利率法C.年数总和法D.双倍余额递减法6、甲公司租入一台设备，租期5年，租赁期开始日为2×19年1月1日，租赁付款额的现值为660万元，租赁开始日租赁资产公允价值为680万元。
甲公司安装设备过程中支付安装费22万元，设备于2×19年6月20日安装完成达到预定可使用状态并交付使用。
不考虑其他因素，甲公司确认的使用权资产的入账价值为（）A.660万元B. 680万元C. 682万元D. 702万元7、下列关于可变租赁付款额的说法中正确的是（）A.可变租赁付款额是合同约定支付的固定金额的租金B.可变租赁付款额的金额不固定，其金额的确定与时间长短有关C.可变租赁付款额，是指承租人为取得在租赁期内使用租赁资产的权利，向出租人支付的因租赁期开始日后的事实或情况发生变化(而非时间推移)而变动的款项D.承租人应将预计支付的可变租赁付款额确认为预计负债8、甲公司与乙资产租赁公司签订一项租赁合同租入A设备。
合同约定：租赁期为5年，甲公司每年年末向乙公司支付租金140万元，甲公司担保的A设备的资产余值为70万元，甲公司根据相关资料估计很可能发生担保支出5万元，同时，乙资产租赁公司又与丙财务担保公司签订合同，丙公司对A设备担保的资产余值为60万元。
高级财务会计：租赁业务的核算 习题与答案
一、单选题1、关于租赁合同，以下表达不正确的是：（）。
A.标的资产必须是固定资产B.资产在使用期内由客户（资产使用方）控制C.必须存在已识别资产D.资产供给方随意替换标的资产的可能性较小正确答案：A2、关于租赁付款额，以下表达不正确的是：（）。
A.预计可能赔付的担保余值应计入租赁付款额B.全部担保余值均应计入租赁付款额C.固定租金应计入租赁付款额D.基于消费者价格指数的可变租金应计入租赁付款额正确答案：B3、关于租赁的分类，以下表达正确的是：（）。
A.根据现行会计准则的规定，不论承租人和出租人，租赁业务都可区分为融资租赁和经营租赁B.根据现行会计准则的规定，出租人的租赁可分为融资租赁和经营租赁C.根据现行会计准则的规定，租赁业务不再区分融资租赁和经营租赁D.根据现行会计准则的规定，承租人的租赁可分为融资租赁和经营租赁正确答案：B4、在租赁期开始日，租赁投资总额等于：（）。
A.租赁收款总额与未实现融资收益的差额B.租赁收款额现值和未担保余值现值之和C.标的资产公允价值和初始直接费用之和D.租赁收款额和未担保余值之和正确答案：D5、关于增量借款利率，以下表达正确的是：（）。
A.指出租人为获得与使用权资产价值接近的资产，在类似期间类似环境中以类似抵押条件借入资金须支付的利率。
B.指承租人为获得与使用权资产价值接近的资产，在类似期间类似环境中以类似抵押条件借入资金须支付的利率。
C.指承租人在经营中除租赁业务之外因额外借款时需支付的利率D.指出租人在经营中除租赁业务之外因额外借款时需支付的利率正确答案：B二、多选题1、以下构成出租人租赁收款额的项目是：（）。
A.应收取的固定租金B.基于承租人租赁资产产量而收回的可变租金C.基于利率或费率应收取的可变租金D.承租人确定在租赁期满时购买租赁资产应支付的买价正确答案：A、C、D2、关于租赁期开始日的租赁投资净额，以下表达正确的包括：（）。
A.等于租赁资产的账面价值与初始直接费用之和B.等于租赁期开始日租赁资产的公允价值与初始直接费用之和C.等于租赁投资总额与未实现融资收益的差额D.等于出租人购买租赁资产发生的实际成本正确答案：B、C3、以下属于融资租赁的情形包括：（）。
中级会计实务-租赁例题
租赁会计例题例1：20×5年12月1日，甲公司与乙公司签订了一份租赁合同，向乙公司租入塑钢机一台。
合同主要条款如下：1．租赁标的物：塑钢机。
2．起租日：20×6年1月1日。
3．租赁期：20×6年1月1日~ 20×8年12月31日，共36个月。
4．租金支付：自20×6年1月1日．每隔6个月于月末支付租金150 000元。
5．该机器的保险、维护等费用均由甲公司负担，估计每年约10 000元。
6．该机器在20×5年12月1日的公允价值为700 000元。
7．租赁合同规定的利率为7％(6个月利率)(乙公司租赁内含利率未知)。
8．甲公司在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生可归属于租赁项目的手续费、差旅费1 000元。
9．该机器的估计使用年限为8年，已使用3年，期满无残值。
承租人采用年限平均法计提折旧。
10．租赁期届满时，甲公司享有优惠购买该机器的选择权，购买价为100元，估计该日租赁资产的公允价值为80 000元。
11．20×7年和20×8年两年，甲公司每年按该机器所生产的产品——塑钢窗户的年销售收入的5％向乙公司支付经营分享收入。
会计处理——承租人(甲公司)：(一) 租赁期开始日第一步，判断租赁类型本例存在优惠购买选择权，优惠购买价100元远低于行使选择权日租赁资产的公允价值80 000元，所以在租赁开始日，即20×5年12月1日就可合理确定甲公司将会行使这种选择权，符合第2条判断标准；另外，最低租赁付款额的现值为715 116．6元(计算过程见后)大于租赁资产公允价值的90％即630 000元(700 000元×90％)，符合第4条判断标准。
所以这项租赁应当认定为融资租赁。
第二步，计算租赁开始日最低租赁付款额的现值，确定租赁资产入账价值最低租赁付款额＝各期租金之和+行使优惠购买选择权支付的金额＝150 000×6+100＝900 100(元)计算现值的过程如下：每期租金150 000元的年金现值＝150 000×(P／A，7％，6)优惠购买选择权行使价100元的复利现值＝100×(P／F，7％，6)查表得知(P／A，7％，6)＝4.767(P／F，7％，6)＝0．666现值合计＝150 000×4．767+100×0．666＝715 050+66．6 ‘＝715 116．6(元)>700 000(元)根据公允价值与最低租赁付款额现值孰低原则，租赁资产的入账价值应为其公允价值700 000元。
租赁习题及其答案
租赁习题及其答案一、单项选择题1.在某项固定资产租赁合同中，租赁资产原账面价值为45万元，每年年末支付10万元租金，租赁期为5年，承租人无优惠购买选择权，租赁开始日估计资产余值为4万元，承租人提供资产余值的担保金额为3万元，另外担保公司提供资产余值的担保金额为1万元，则最低租赁付款额为（）万元。
A.50B.53C.49D.45正确答案：B知识点：最低租赁付款额的确定答案解析：最低租赁付款额＝每年支付的租金10×5＋承租人担保资产余值的金额3＝53（万元）。
2.在售后租回交易形成融资租赁的情况下，对所售资产的售价与其账面价值之间的差额，应当采用的会计处理方法是 ( ) 。
A. 计入当期损益B. 计入递延损益C. 售价高于其账面价值的差额计入当期损益，反之计入递延损益D. 售价高于其账面价值的差额计入递延损益，反之计入当期损益正确答案：B知识点：售后租回差额的确认答案解析：如果售后租回被认定为融资租赁，对所售资产的售价与其账面价值之间的差额予以递延，并按该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整。
3.甲公司采用融资租赁方式租入一台大型设备，该设备的入账价值为1200万元，租赁期为10年，与承租人相关的第三方提供的租赁资产担保余值为 200万元，预计清理费用为50万元。
该设备的预计使用年限为10年，预计净残值为120万元。
甲公司采用年限平均法对该租入设备计提折旧。
甲公司每年对该租入设备计提的折旧额为（）。
A.105万元B.88万元C.113万元D.120万元正确答案： B知识点：融资租入固定资产入账价值的确定答案解析：该租入设备应计提的折旧总额＝1200－200＋50＝1050（万元）甲公司每年对该租入设备计提的折旧额＝1050÷10＝105（万元）4.租赁开始日是指（）。
A、租赁协议日B、租赁各方就主要租赁条款做出承诺日C、租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款做出承诺日中的较早者D、租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款做出承诺日中的较晚者正确答案：C知识点：租赁开始日的确定答案解析：租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者。
注会《会计》新租赁练习题和答案(承租人初始确认)
本习题适应注会cpa会计基础班|注册会计师|适用于零基础小白
新租赁承租人的会计处理
1、初始计量
借：使用权资产（倒推）
租赁负债-未确认融资费用
贷：租赁负债-租赁付款额
预付账款
银行存款（法条第十六-第三条）
预计负债（法条第十六-第四条）
法条：
第十四条在租赁期开始日，承租人应当对租赁确认使用权资产和租赁负债。
第十六条使用权资产应当按照成本进行初始计量。
该成本包括：
（一）租赁负债的初始计量金额；
（二）在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额；
（三）承租人发生的初始直接费用；
（四）承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。
扣除已享受的租赁激励相关金额会计处理：
借：银行存款
贷：租赁负债-租赁付款额
例题：2022年4月1日，甲公司和乙公司签订合同，租赁乙公司的波音737-800飞机一辆，租赁期5年，租金年末支付，每年租金1000万元，飞机的维修费和保险需要甲公司承担，租赁
合同规定的年利率5%。
1、先计算租赁付款额=1000*5=5000（万元）。
2、再对于租赁付款额计算现值=1000*4.3295=4329.5（万元）
3、在计算未确认融资费用=租赁付款额-现值=5000-4329.5=670.5（万元）
分录：
借：使用权资产4329.5
租赁负债-未确认融资费用670.5
贷：租赁负债-租赁付款额5000。
2023年注册会计师《会计》习题 第0114讲 租 赁
十四、《租赁》十四、《租赁》 （一）关键知识点解析 1.租赁的界定项目内容租赁界定三要素一项合同要被分类为租赁，必须要满足三要素：①存在一定期间（或已识别资产的使用量）；②存在已识别资产；③资产供应方向客户转移对已识别资产使用权的控制已识别资产①对资产的指定；②物理可区分；③实质性替换权客户是否控制已识别资产使用权的判断①客户是否有权获得因使用资产所产生的几乎全部经济利益；②客户是否有权主导资产的使用 2.承租人会计处理 （1）初始计量。
①租赁负债的初始计量项目内容处理原则租赁负债应当按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量租赁付款额A.固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额。
付款额设定为可变租赁付款额，但该可变条款几乎不可能发生，没有真正的经济实质此类付款额即为实质固定付款额承租人有多套付款额方案，但其中仅有一套是可行的承租人应釆用该可行的付款额方案作为租赁付款额承租人有多套可行的付款额方案，但必须选择其中一套承租人应采用总折现金额最低的一套作为租赁付款额B.取决于指数或比率的可变租赁付款额；C.购买选择权的行权价格，前提是承租人合理确定将行使该选择权；D.行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权；E根据承租人提供的担保余值预计应支付的款项折现率在计算租赁付款额的现值时，承租人应当采用租赁内含利率作为折现率；无法确定租赁内含利率的，应当采用承租人增量借款利率作为折现率 ②使用权资产的初始计量 使用权资产，是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。
在租赁期开始日，承租人应当按照成本对使用权资产进行初始计量。
该成本包括下列四项： A.租赁负债的初始计量金额； B.在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额；存在租赁激励的，应扣除已享受的租赁激励相关金额； C.承租人发生的初始直接费用； D.承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。
中级会计租赁试题及答案
中级会计租赁试题及答案一、选择题1. 根据国际财务报告准则，以下哪项不属于租赁资产的识别标准？A. 租赁期超过一年B. 租赁资产为承租人所独占使用C. 租赁资产为承租人所共有使用D. 租赁资产为承租人所控制使用答案：C2. 在租赁会计中，租赁付款额的确定不包括以下哪项？A. 租赁期间的固定付款额B. 租赁期间的可变租赁付款额C. 租赁期间的预计维修费用D. 租赁期间的预计保险费用答案：C3. 根据租赁准则，以下哪项不是租赁负债的计量基础？A. 租赁付款额的现值B. 租赁资产的公允价值C. 租赁资产的账面价值D. 租赁资产的购买选择权答案：D二、判断题1. 租赁期开始日，承租人应将租赁负债和使用权资产同时确认在财务报表中。
（）答案：正确2. 租赁期结束后，如果承租人选择购买租赁资产，购买价格高于公允价值，则超出部分应计入当期损益。
（）答案：错误三、简答题1. 简述租赁资产的折旧方法及其考虑因素。
答案：租赁资产的折旧方法通常与企业自有资产的折旧方法一致，可以采用直线法、双倍余额递减法等。
考虑因素包括租赁资产的预计使用寿命、预计残值以及资产的使用模式等。
2. 描述租赁变更的会计处理方法。
答案：租赁变更可能涉及租赁期限、租赁付款额、租赁资产的使用权等的变更。
会计处理方法取决于变更的性质，如果是实质性变更，则可能需要重新评估租赁分类和计量；如果是非实质性变更，则可能只需调整租赁负债的摊销等。
四、案例分析题某公司与出租方签订了一项为期5年的设备租赁合同，租赁付款额为每年100万元，租赁期开始日设备公允价值为500万元。
请计算租赁负债的现值，并说明如何进行会计处理。
答案：租赁负债的现值可以通过将每年的租赁付款额折现到租赁期开始日来计算。
假设折现率为5%，则现值计算公式为：\[ \text{现值} = \frac{100}{(1+0.05)^1} +\frac{100}{(1+0.05)^2} + \ldots + \frac{100}{(1+0.05)^5} \]计算结果为约432.72万元。
高级财务会计租赁习题
租赁会计一、单项选择题1、如果租赁合同规定承租人享有优惠购买选择权，而且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，则租赁期( )。
A.资产尚可使用年限B. 自租赁开始日起至续租期之日止的期间C. 自租赁开始日起至优惠购买选择权行使之日止的期间D.不少于 10 年2、某项融资租赁合同，租赁期为 7 年，每年年末支付租金 100 万元，承租人担保的资产余值为 50 万元，与承租人有关的 A 公司担保余值为 10 万元，租赁期间，履约成本共 50 万元，或有租金 20 万元。
独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值为 30 万元，未担保余值为 10 万元。
就出租人而言，最低租赁收款额为( )万元。
A.770B.2090C.790D.3403、关于租赁，下列说法中正确的是( )。
A.融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。
其所有权最终一定转移B.在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人的租赁一定是融资租赁C.租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用的租赁也可能属于经营租赁D.在租赁期届满时，租赁资产的所有权未转移给承租人的租赁一定是经营租赁4、甲公司于 2008 年 1 月 1 日采用经营租赁方式从乙公司租入机器设备一台，租期为 4 年，设备价值为 200 万元，预计使用年限为 12 年。
租赁合同规定：第一年免租金；第二年至第四年的租金分别为 36 万元、 34 万元、 26 万元；第二年至第四年的租金于每年年初支付。
另外，乙公司还承担了甲公司的费用 2 万元，则 2008 年甲公司应就此项租赁确认的租金费用为( )万元。
A.31.3B.24C.32D.23.55、承租人采用融资租赁方式租入一台设备，该设备尚可使用年限为 10 年，租赁期为 8 年，承租人租赁期满时以 1 万元的购价优惠购买该设备，该设备在租赁期满时的公允价值为 30 万元。
高等教育自学考试《高级财务会计(2016年版)》教材习题答案 第七章 租赁会计参考答案
高等教育自学考试《高级财务会计（2016年版）》教材习题第七章租赁会计参考答案一、单项选择题1．D 2．B 3．A 4．C二、多项选择题1．ABC 2．CDE 3．ACE 4．BCDE三、分析题（1）甲公司将该生产线出售后又租回，同时符合融资租赁的判断标准，因此该业务属于售后租回形成融资租赁的业务。
（2）该生产线的售价与其的账面价值之间的差额应予以递延，并按该项资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整。
四、核算题（1）判断租赁类型。
最低租赁付款额的现值=3 000×(P／A，6％，2)+300×(P／F，6％，2)=3000×1.8334+300×0.89=5 767.2(万元)>6 200×90％，因此，甲公司应当将该项租赁认定为融资租赁。
（2）确定承租人租入该项设备的入账价值、未确认融资费用及其分摊率，并编制租入时的相关会计分录。
①最低租赁付款额的现值低于租赁资产的公允价值，因此租赁资产的入账价值=5767.2+232.8=6 000(万元)。
②未确认融资费用=6 300+232.8-6000=532.8(万元)。
本题中没有给出出租人的租赁内含利率，因此应选择合同利率6％作为未确认融资费用分摊率。
③租入时的相关会计分录：借：固定资产——融资租入固定资产60 000 000未确认融资费用 5 328 000贷：长期应付款——应付融资租赁款63 000 000银行存款 2 328 000（3）编制承租人2015年12月31日和2016年l2月31日有关融资租赁的会计分录2015年l2月31日：借：长期应付款——应付融资租赁款30 000 000贷：银行存款30 000 000本期摊销的未确认融资费用=(6300-532.8)×6％=346.03(万元)借：财务费用 3 460 300贷：未确认融资费用 3 460 300本期计提折旧=(6 000-300)÷2=2 850(万元)借：制造费用28 500 000贷：累计折旧28 500 0002016年12月31日：借：长期应付款——应付融资租赁款30 000 000贷：银行存款30 000 000本期摊销未确认融资费用=532.8-346.03=186.77(万元)借：财务费用 1 867 700贷：未确认融资费用 1 867 700本期计提折旧=(6000-300)÷2=2850(万元)借：制造费用28 500 000贷：累计折旧28 500 000借：长期应付款——应付融资租赁款 3 000 000累计折旧57 000 000贷：固定资产——融资租入固定资产60 000 000。
租赁参考答案及解析
参考答案及解析一、单项选择题1.【答案】（1）A【解析】租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要条款作出承诺日中的较早者。
（2）B【解析】租赁期开始日，是指承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期，表明租赁行为的开始。
（3）D【解析】租赁期届满后，如果承租人有权选择续租该资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，不论是否再支付租金，续租期也包括在租赁期之内。
本题续租租金50万元低于每年的正常租金，所以可以合理确定承租人在租赁期届满时会选择续租该项资产，故该项交易的租赁期为6年（4年+2年）。
2.【答案】C【解析】或有租金，是指金额不固定、以时间长短以外的其他因素（如销售量、使用量、物价指数等）为依据计算的租金。
在租赁业务中，承租人对或有租金的处理为：在实际发生时计入当期损益。
账务处理为：借记“财务费用”等科目，贷记“银行存款”等科目。
3.【答案】A【解析】最低租赁付款额，是指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的各种款项（不包括或有租金和履约成本），加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。
故甲公司对该项融资租赁应确认的最低租赁付款额=150×4+80+30=710（万元）。
4.【答案】B【解析】长江公司每年应就此项租赁确认的租金费用=（54+38+46+42+50-2）÷6=38（万元）。
5.【答案】B【解析】以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率。
6.【答案】A【解析】确定租赁资产的折旧期间时，能够合理确定租赁期届满时将会取得租赁资产所有权的，应当在租赁资产尚可使用年限内计提折旧。
本题中由于承租人在租赁期届满时优惠购买，能够合理确定租赁期届满时将会取得租赁资产所有权，因此该设备的折旧年限为10年。
7.【答案】A【解析】该设备在2010年应计提的折旧额=（660+5+25-30）÷（12×5+6）×6=60（万元）。
第七章 租赁会计习题与答案.(DOC)
第七章租赁会计习题一、单项选择题1.A企业将一台专用设备以融资租赁方式租赁给B企业。
双方签订合同，B企业租赁该设备4年，每年末支付租金60万元，B企业的子公司担保的资产余值为20万元，另外担保公司的担保余值为10万元，未担保余值为10万元，则最低租赁收款额为（ C ）万元。
A．240 B．260 C．270 D．280正确答案：C答案解析：最低租赁收款额＝每年末支付的租金60×4＋与承租人有关的第三方担保的资产余值20＋无关的第三方（担保公司）担保的资产余值10＝270（万元）。
2.2008年12 月1 日，甲公司与乙公司签订了一份租赁合同,合同标的物是塑钢机,起租日是2009 年1 月1 日,租赁期从2009 年1 月1 日—2011 年12 月31 日，共36 个月,该租赁合同是融资租赁合同,设备于2008年12月20日运抵甲公司，则甲企业应确认为融资租赁合同的日期是( )。
A．2008年12月1日 B．2009年1月1日C．2011年12月31日 D．2008年12月20日正确答案：A答案解析：租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要条款作出承诺日中的较早者。
在租赁开始日，承租人和出租人应当将租赁认定为融资租赁或经营租赁，并确定在租赁期开始日应确认的金额，所以正确答案是A，即2008年12 月1 日是租赁开始日。
3.乙公司2006年1月10日采用融资租赁方式出租一台大型设备。
租赁合同规定：（1）该设备租赁期为6年，每年支付租金8万元；（2）或有租金为4万元；（3）履约成本为5万元；（4）承租人提供的租赁资产担保余值为7万元；（5）与承租人和乙公司均无关联关系的第三方提供的租赁资产担保余值为3万元。
乙公司2006年1月10日对该租出大型设备确认的应收融资租赁款为（）。
A.51万元B.55万元C.58万元D.67万元正确答案：C答案解析：8×6＋7＋3＝58（万元）；或有租金与履约成本不能计算在内。
高级财务会计：租赁业务练习题(含答案)
高级财务会计：租赁业务练习题（含答案）一、复习思考题1．什么是租赁？它具有哪些特点？2．怎样对租赁业务进行分类？可以分为几类？3．融资租赁的特点有哪些？最低租赁付款额包括哪些？最低租赁收款额包括哪些？4．承租人在租赁开始日对融资租赁资产和负债如何计算？5．承租人对融资租入资产如何计提折旧？二、选择题1．在经营租赁方式下，承租人在租赁期需（A. 将租入资产记入固定资产账户 B .入资产计提折旧C.对租入资产支付租金 D . 入资产支付保费1.A. 错, 经营租赁出租人没有将租赁资产转移给承租人；B. 错，因为不是承租人的资产，不需计提折旧；C. 正确；D. 保险费应由出租人支付。
）。
对租对租2. 在融资租赁情况下，与租赁资产所有权有关的风险和报酬由（）承担A. 出租人 B .承租人C. 担保人 D .借款人2.A. 错，出租人已转移了与资产有关的风险与报酬；B. 正确；C. 错，担保人不取得与资产有关的风险与报酬；D. 错，借款人只有收取借款本金和利息的权利。
3. 租赁内含利率是指在租赁开始日，使（）的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产原公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率。
A. 最低租赁收款额B .最低租赁付款额C.各期租金 D .担保余值3.A. 正确；B. 错，内含利率是在出租人的角度；C. 错，仅说明了一部分；D. 错，不全面。
4．出租人将最低租赁收款额、初始直接费用与未担保余值之和同它们的现值之和的差额记录为（A. 未确认融资费用B费用C.未实现融资收益D收益4A. 错，是承租人的；B. 错，不是借方差额；C. 正确；D. 错，现在不用此科目。
5. 就出租人而言，或有租金应当（A. 在实际发生时确认为当期收入B确认为当期费用C. 在实际发生时冲减应收融资租赁款D冲减长期应付款5A. 正确；B. 错，出租人受到的不是费用；C. 错，或有租金不包括在应收融资租赁款中；D. 错，不是承租人。
2020年注册会计师《会计》章节练习：租赁含答案
2020年注册会计师《会计》章节练习：租赁含答案一、单项选择题1.下列关于租赁的识别说法中，不正确的是()。
A.租赁是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同B.租赁的主要特征是转移所有权，且这种转移需要对方付出合同对价C.出租人授予的知识产权许可，适用于《企业会计准则第14号——收入》D.以划拨或转让方式取得土地使用权不适用于租赁准则2.下列关于生产商或经销商出租人的融资租赁会计处理中，说法不正确的是( )。
A.在租赁期开始日应当按照租赁公允价值与租赁收款额按市场利率折现值两者孰低确认收入B.在租赁开始日应当按照租赁资产账面价值扣除未担保余值的现值后的余额结转成本C.取得融资租赁所发生的成本，生产商或经销商出租人应当在租赁期开始日将其计入租赁投资净额D.如果为吸引客户，出租人以较低的利率报价，从而导致其在租赁期开始日确认的收入偏高，则应当将销售利得限制为采用市场利率所能取得的销售利得3.下列关于租赁期的说法中，不正确的是()。
A.承租人有续租选择权，且合理确定行使该选择权的，租赁期应当包含续租选择权涵盖的期间B.承租人有终止租赁选择权，且合理确定将会行使该选择权的，租赁期应当包含终止租赁选择权涵盖的期间C.在确定租赁期和评估不可撤销租赁期间时，企业应根据租赁条款约定确定可强制执行合同的期间D.如果不可撤销的租赁期间发生变化，企业应当修改租赁期4.甲汽贸公司与王某签订一项合同协议，协议约定甲汽贸公司将一辆客车交付王某进行租用，租赁期为2年，甲汽贸公司负责整个租赁期内的客车维护。
合同对价中包含了客车的维护费用。
客车的维护服务存在可观察的单独价格，且市场上多家公司可提供该维护服务。
下列有关该合同协议的说法中，不正确的是()。
A.甲汽贸公司应将该合同按照租赁部分与非租赁部分进行分拆进行会计处理B.合同中租车约定适用租赁准则进行会计处理C.合同中的维护服务在实际发生时适用收入准则进行会计处理D.合同中租车与维护服务具有高度关联，应作为一揽子合同进行处理5.2×20年1月1日，A公司与B公司签订一份租赁协议，协议约定，A公司从B公司租入一栋办公楼，租赁期开始日为2×20年2月1日，租赁期限为5年，年租金50万元，于每年年末支付。
注会财管租赁例题
注会财管租赁例题一、在注会财管中，关于租赁业务的分类，下列说法正确的是？A. 所有租赁均应按融资租赁或经营租赁进行分类B. 租赁期占资产使用寿命大部分以上的，通常被分类为经营租赁C. 承租人在租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值的，应被分类为融资租赁D. 融资租赁的承租人需将租赁资产纳入其资产负债表（答案）二、下列哪项不是融资租赁的特点？A. 租赁期长，通常接近资产的经济寿命B. 租赁费用较高，但承租人可获得资产使用权及相应收益C. 租赁期满，资产通常归还出租人D. 承租人负责资产的维修与保养（答案）三、在经营租赁中，出租人承担的主要风险是？A. 资产余值风险B. 资产贬值风险C. 承租人违约风险D. 资产过时风险（答案）四、关于租赁决策，下列说法错误的是？A. 承租人在决定是否租赁时，应比较租赁与购买的现值成本B. 出租人在决定是否出租时，主要考虑资产的收益与风险C. 租赁决策仅涉及财务成本，不考虑税收影响D. 租赁可以提供灵活性，避免资产过时风险（答案）五、在融资租赁中，承租人的租赁费用通常包括？A. 租金与利息B. 租金与手续费C. 租金、利息与保险费D. 租金、利息、手续费与余值担保费（答案）六、关于租赁会计，下列说法正确的是？A. 融资租赁中，承租人应将租赁资产作为自有资产入账B. 经营租赁中，出租人应将租赁资产从资产负债表中移除C. 融资租赁中，出租人应将收到的租金全部确认为收入D. 经营租赁中，承租人应将支付的租金全部计入费用（答案）七、在评估租赁提案时，承租人应考虑的关键因素不包括？A. 租赁期限与资产经济寿命的匹配度B. 租赁费用与购买成本的比较C. 出租人的信用评级与财务状况D. 资产的技术先进性与未来升级需求（答案）八、关于租赁合同的修改与终止，下列说法错误的是？A. 租赁合同一旦签订，不得随意修改B. 双方可协商修改合同条款，以适应市场变化C. 在特定情况下，如资产损坏或承租人违约，出租人有权终止合同D. 承租人提前终止合同，可能需要支付违约金或赔偿损失（答案）。
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第七章租赁会计习题一、单项选择题1.A 企业将一台专用设备以融资租赁方式租赁给B 企业。
双方签订合同，B 企业租赁该设备4年，每年末支付租金60万元，B企业的子公司担保的资产余值为20 万元，另外担保公司的担保余值为10 万元，未担保余值为10 万元，则最低租赁收款额为（C ）万元。
A．240 B ．260 C ．270 D ．280正确答案：C答案解析：最低租赁收款额=每年末支付的租金60 X 4+与承租人有关的第三方担保的资产余值20＋无关的第三方（担保公司）担保的资产余值10= 270 （万元）。
2.2008 年12 月1 日，甲公司与乙公司签订了一份租赁合同,合同标的物是塑钢机, 起租日是2009 年1 月1 日, 租赁期从2009 年1 月1 日—2011 年12 月31 日，共36 个月,该租赁合同是融资租赁合同, 设备于2008年12月20日运抵甲公司，则甲企业应确认为融资租赁合同的日期是（）。
A. 2008年12月1日B . 2009年1月1日C．2011 年12月31 日D ．2008年12月20日正确答案：A答案解析：租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要条款作出承诺日中的较早者。
在租赁开始日，承租人和出租人应当将租赁认定为融资租赁或经营租赁，并确定在租赁期开始日应确认的金额，所以正确答案是A,即2008年12月1日是租赁开始日。
3. 乙公司2006年1 月1 0日采用融资租赁方式出租一台大型设备。
租赁合同规定：（1 ）该设备租赁期为6年，每年支付租金8万元；（2）或有租金为4 万元；（3）履约成本为5 万元；（4）承租人提供的租赁资产担保余值为7万元；（5）与承租人和乙公司均无关联关系的第三方提供的租赁资产担保余值为3万元。
乙公司2006年1 月10 日对该租出大型设备确认的应收融资租赁款为（）。
A. 51 万元B.55 万元C.58 万元D.67 万元正确答案：C答案解析：8X6 + 7+ 3= 58 （万元）；或有租金与履约成本不能计算在内。
4. 最低租赁付款额不包括下列项目的是（）。
A. 承租人每期应支付的租金B. 承租人或与其有关的第三方担保的资产余值C. 或有租金和履约成本D. 期满时支付的购买价正确答案：C 答案解析：最低租赁付款额不包括或有租金和履约成本。
5. 某项融资租赁合同，租赁期为8年，每年年末支付租金100万元，承租人担保的资产余值为50万元，与承租人有关的A公司担保余值为20 万元，租赁期间，履约成本共50 万元，或有租金20 万元。
就承租人而言，最低租赁付款额为（）万元A．870 B．370 C．850 D ．420正确答案：A答案解析：最低租赁付款额是指，在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的各种款项（不包括或有租金和履约成本），加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。
最低租赁付款额= 100X 8+ 50+ 20= 870 万兀；或有租金，是指金额不固定、以时间长短以外的其他因素（如销售量、使用量、物价指数等）为依据计算的租金；履约成本，是指租赁期内为租赁资产支付的各种使用费用，如技术咨询和服务费、人员培训费、维修费、保险费等。
6.2006 年1 月1 日，甲公司从乙公司租入一台全新设备，设备的可使用年限为5 年，原账面价值为280 万兀，租赁合同规定，租期4 年，甲公司每年年末支付租金80 万兀。
到期时，预计设备的公允价值为10万兀，甲公司担保的资产余值为10万兀，合同约定的利率为6%，到期时，设备归还给乙公司，则该租赁为（），应由（）公司对该设备计提折旧。
A.融资租赁乙 B .融资租赁甲C.经营租赁甲 D .经营租赁乙正确答案：B答案解析：租入资产属于全新资产，可使用年限为 5 年，租期为4年，租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分，应属于融资租赁。
在融资租赁情况下，应该由承租人对租赁资产计提折旧。
7.甲公司于2009年1月1日采用经营租赁方式从乙公司租入设备一台，租期为5 年，设备价值为100 万元，租赁合同规定：第一年至第四年的租金分别为10万元、15万元、20万元和25万元；租金于每年年初支付，第五年免租金。
2009 年甲公司应就此项租赁确认的租金费用为（）万元。
A. 10B.14C. 17.5D.20正确答案：B答案解析：承租方在经营租赁下发生的租金应当在租赁期内的各个期间按直线法确认为费用，所以企业2009 年应该确认的租金费用为（10 +15 + 20 + 25）/5= 14（万元）。
8. 某企业以融资租赁方式租入固定资产一台，租期4 年，租赁开始日租赁资产公允价值为300万元，最低租赁付款额的现值为315万元，最低租赁付款额为350 万元。
租赁期满，租赁资产转移给承租人。
另以银行存款支付租赁佣金6万元，租赁业务人员差旅费4万元，固定资产运杂费5 万元，安装调试费用1 5万元，该固定资产预计尚可使用年限为5 年，预计净残值为0，直线法下该固定资产的年折旧额为（）万元。
A. 60B. 66C. 64D. 67【隐藏答案】正确答案：B 答案解析：承租人应按租赁开始日租赁资产的公允价值300 万元与最低租赁付款额的现值315 万元两者中较低者作为租入资产的入账价值，即按300 万元作为租入资产的入账价值的计算基础。
固定资产原价=300+租赁佣金6+租赁业务人员差旅费4 +运杂费5+安装调试费15 = 330 （万元）；租赁期满，租赁资产转移给承租人，应按固定资产预计尚可使用年限5年作为折旧期间，所以该固定资产年折旧额= 330 - 5 = 66 （万元）。
对于折旧年限的选择：本题中条件已经说明“租赁期满，租赁资产转移给承租人”，所以折旧年限应选择固定资产的尚可使用年限5年，如果没有该条件，则应选择尚可使用年限和租赁期两者之中的较短者作为折旧年限。
9.2009 年1 月1 日，某公司以融资租赁方式租入固定资产，租赁期为3年，租金总额8 300 万元，其中2009年年末应付租金3 000 万元。
假定在租赁期开始日（2009年1月1日）最低租赁付款额的现值为7 000万元，租赁资产公允价值为8 000万元，租赁内含利率为10%。
2009年12月31 日，该公司在资产负债表中因该项租赁而确认的长期应付款的项目金额为（）。
A. 4 700 万元B.4 000 万元C. 5 700 万元正确答案：D.5 300 万元A 答案解析：资产负债表中的“长期应付款”项目是根据“长期应付款” 总账科目余额，减去“未确认融资费用”总账科目余额，再减去所属相关明细科目中将于一年内到期的部分填列。
比较最低租赁付款额的现值7 000万元与租赁资产公允价值8 000万元，根据孰低原则，租赁资产的入账价值应为其折现值7 000万元，未确认融资费用=8 300 —7 000 = 1 300 （万元），2009年分摊的未确认融资费用为7 000 X 10%^ 700 （万元），该公司在资产负债表中因该项租赁而确认的长期应付款余额为8 300—未确认融资费用的余额（1 300—700）—2009 年年末支付租金3 000 = 8 300 —600—3 000 = 4 700 （万元）。
10. 某租赁公司于2008年将账面价值为5 000万元的一套大型电子计算机以融资租赁方式租赁给B 企业，该大型电子计算机占企业资产总额的30%以上。
双方签订合同，B企业租赁该设备48个月，每6个月月末支付租金600万元，B企业担保的资产余值为900万元，另外担保公司担保金额为750万元，租赁开始日公允价值为5 000 万元，估计资产余值为1 800万元。
则该租赁公司在租赁期开始日应记入“未实现融资收益”科目的金额为（）万元。
A. 779.52B.1 600C.1 450D.4 220.48正确答案：B答案解析：（1）最低租赁收款额=（600 X 8+ 900）+ 750= 6 450（万元）⑵未担保的资产余值=1 800 —900—750= 150 （万元）（3）最低租赁收款额+未担保的资产余值= 6 450+150=6 600（万元）（4）最低租赁收款额现值+未担保的资产余值现值= 5 000（万元）(5) 未实现融资收益=6 600 —5 000 = 1 600(万元)11. 2008年1月1日，A租赁公司以经营租赁方式向B企业租出一项管理用固定资产，租期为3年，租金总额为45万元，A公司通过“应收账款”科目核算收到的租金。
合同规定，A公司于2008年1月1日收取租金15 万元，2008 年末收取租金5 万元，2009 年末收取租金20万元，2010年末收取租金5万元。
假定A公司在每年年末确认租金收入，各年均按合同规定收到了租金。
则2009年末A公司因该事项确认的应收账款是（）。
A. 贷方余额10万元B.借方余额10万元C.贷方余额5万元D.贷方余额15万元正确答案：A答案解析：2008 年1 月1 日：借：银行存款15贷：应收账款152008 年12 月31 日：借：银行存款5应收账款10贷：租赁收入152009 年12 月31 日：借：银行存款20贷：租赁收入15应收账款5所以2009年末A公司因该事项确认的应收账款为贷方余额10万元（实质上为预收账款）。
12. 现有一融资租赁合同，租赁期为10年，每年年末支付租金50万元，承租人担保的资产余值为45万元，与承租人有关的A公司担保的资产余值为30万元。
租赁期内发生履约成本为50 万元，或有租金为20 万元。
独立于承租人和出租人．但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值为30 万元，未担保余值为20 万元。
就出租人来说，最低租赁收款额为（）万元。
A．625 B ．645 C ．605 D ．655正确答案：C 答案解析：最低租赁收款额等于最低租赁付款额加上独立于承租人和出租人．但在财务上有能力担保的第三方对出租人担保的资产余值。
本题应是：50 X 10+45+30+30= 605 （万元）。
13. 关于售后租回交易正确的是（）。
A. 售后租回交易认定为融资租赁的，售价与资产账面价值之间的差额应当予以递延，并按照租赁期内租金支付比例进行分摊，作为折旧额的调整B. 售后租回交易认定为经营租赁的，售价与资产账面价值之间的差额应当予以递延，然后在租赁期内按照与确认租金费用相一致的方法进行分摊，作为租金费用的调整C. 对出租人来讲，售后租回交易同其它租赁业务的会计处理相同；对于承租人，售后租回交易同其它租赁业务的会计处理也相同D. 对出租人来讲，售后租回交易同其它租赁业务的会计处理相同；对于承租人，售后租回交易同其它租赁业务的会计处理不同正确答案：D答案解析：如果售后租回交易被认定为融资租赁，售价与资产账面价值之间的差额予以递延，并按该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整。