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商业地产服务内容

商业不动产服务内容

一、商业销售及招商代理策划服务

二、商业规划服务

三、商业空间委托设计

四、商场外观及景观设计规划

五、商场美食街规划

六、停车场管理规划

七、商场形象（CIS）识别系统设计

八、商业物业管理筹备规划

九、商场经营管理规划

〈商业销售及招商代理策划服务〉

一、市场及产品概念调研。

二、商业不动产的招商工作。

三、商业不动产物业管理规划(实质经营之执行另发包计费)。

四、实质环境规划与设计整合。

五、景观概念规划(设计费另计)。

六、广告企划规划（所有委外工作之费用另计）：

1、广告实施计划及方案。

2、广告诉求及广告宣传计划。

3、推广活动计划。

4、广告公司筛选。

5、联合行销及企业形象的推广。

七、接待中心规划整合。

八、销售管理：

1、业务销售规划及执行。

2、确定商业不动产租赁与销售比例。

3、确定租赁与销售底价。

4、确定核心店优惠办法。

5、确定销售计划及预算。

6、业务手册。

7、训练手册。

九、顾客服务管理规划：

1、顾客服务计划及执行方案。

2、顾客服务管理方案。

〈商业规划服务〉

一、市场调查

1.市调

(1)市场调研，市调分析

a、进行车流量、人流量统计

b、进行店内、外顾客问卷调查

c、提供现有资源和优势的分析报告

d、提供周边的需求潜力的分析报告

e、提供周边发展潜力的分析报告

二、商业规划

1、商场定位规划

(1)、商场经营定位提案

(2)、确定企业文化核心

(3)、商品规划

a、业种配置规划

b、目标品牌配置提案

c、目标品牌配置业绩预估表

2、空间规划

(1)、平面配置规划

(2)、整体空间规划

(3)、服务设施规划

3、招商与销售规划

(1)、各区销售（租金）收入估算

(2)、厂商组合模拟提案

(3)、主力店招商提案及进度……等

〈商业空间委托设计〉

（一）设计规划阶段

壹.设计规划阶段为:

一、商品定位阶段

二、概念设计阶段

貳.另行委托的设计院执行以下阶段的落实工作:

三、发展阶段

四、施工图设计阶段

五、施工阶段

（二）设计规划内容

壹. 商品定位阶段

一.Case Study