外墙岩棉板保温监理实施细则(新)

鲁能泰山都会城三区

房地产开发项目

外墙岩棉板保温监理实施细则

编制单位：山东建院工程监理咨询有限公司

鲁能泰山都会城三区房地产开发项目编制日期：年月日

鲁能泰山都会城三区

房地产开发项目

《外墙岩棉板保温监理实施细则》申报表

总监理工程师：

我项目监理部已完成《鲁能泰山都会城三区房地产开发项目外墙岩棉板保温监理实施细则》编制，请予以审批！

监理工程师：

申报日期：

审核意见：

山东建院监理：鲁能泰山都会城三区房地产开

发项目部

总监理工程师：

审核日期：

目录

一、工程概况 (1)

二、编制依据 (1)

三、监理工作流程 (1)

四、外墙做法 (2)

五、监理工作的控制要点及目标值 (2)

（一）、施工方案的审批 (2)

（二）、认真落实施工阶段的监理工作技术交底 (3)

（三）、设计变更的控制及处理 (3)

（四）、材料质量检查和验收控制 (3)

（五）、外墙外保温施工要求及条件控制 (4)

（六）、外墙保温施工及监理控制流程 (5)

（七）、控制要点 (5)

六、监理工作的方法及措施 (15)

七、安全文明施工及资料归档要求 (16)

一、工程概况

工程名称：鲁能都会城三区房地产开发项目。

建设地点：济南市唐冶新区，唐冶西路横四路交叉路口处，唐城小区以北。

鲁能泰山都会城三区房地产开发项目由山东鲁能亘富开发有限公司开发，位于济南市唐冶新区，唐冶西路横四路交叉路口处，唐城小区以北。

本项目建筑占地 31535平方米，共包括4栋2～3层楼、1栋24层楼、1栋26层楼及地下车库。项目总建筑面积约97816.81平方米，地上建筑面积63068.00平方米，地下总建筑面积34748.81平方米，其中人防工程6368.21平方米，项目总高84.3米。停车位733个，其中地下374个。

主楼为框架-剪力墙结构，车库及商业用房为框架结构，主楼基础采用桩基加筏板基础、独立基础，车库基础采用独立基础加筏板基础，设计年限50年。抗震设防级别为三级，烈度为六度。

建筑外墙为玻璃幕墙加真石漆的装饰，风格为简约现代中式。

二、编制依据

1、监理规划、设计文件。

2、《外墙外保温工程质量验收规范》GB50210-2001。

3、《外墙外保温工程技术规程》JGJ -2004。

4、《民用建筑节能工程施工质量验收规程》DGJ32/J19-2006。

三、监理工作流程

四、外墙做法

（1）装饰面层。

（2）石材、玻璃幕墙钢架

（3）50厚岩棉板，胶粘剂粘贴。

（4）复合热镀锌电焊网锚固。

（5）200厚加气砼砌块墙或砼柱。

五、监理工作的控制要点及目标值

（一）、施工方案的审批

1、施工方案的编制和审批

施工前施工单位应根据设计特点及外墙外保温质量规程、施工验收规范检查施工单位的技术交底 施工 监理工程师巡视 纠正 完成后施工单位自检 施工单位报验，填《报验申请表》A4表 监理工程师验收 纠正 监理工程师签认

等要求，认真编制切实可行的外墙外保温施工组织设计/施工方案并填写施工组织设计（方案）报审表报送监理审查批准，由总监理工程师审定批准后方可进行施工。在施工过程中监理应督促施工方严格按照批准的施工方案及外墙外保温有关技术规程、质量验收规范等要求组织和进行施工，同时督促施工方完善外墙外保温工程施工的技术、安全交底工作，以确保按操作规程顺利施工。施工单位应对施工全过程实行质量控制。

2、建筑施工企业在外墙外保温工程施工时，应建立健全现场质量管理体系和安全施工保证体系。

（二）、认真落实施工阶段的监理工作技术交底

外墙外保温施工前，监理应就外墙外保温工程施工的有关监理工作要求等进行交底。

（三）、设计变更的控制及处理

外墙外保温工程的质量的好坏直接影响到工程的保温效果质量及使用功能。外墙外保温工程在施工过程中严格按业主指令、项目管理通知单、设计变更执行；当施工单位根据施工需要须作变更处理时，应书面申报监理和业主并由原主体设计部门认可、出具变更文件签证后方可变更施工，否则不得变更。在施工过程中监理人员严格按图纸监理，尽量减少变更（尤其施工单位的原因引起的）和修改。

（四）、材料质量检查和验收控制

1、施工单位在外墙外保温工程所用材料和半成品、成品进场后应及时整理相关资料填写审报单审报监理方组织进行验收，验收主要是检查外墙外保温工程所用材料和半成品、成品（岩棉板、固定件）是否有产品合格证、出厂检测报告、质量保证书和有效期内的型式检验报告等及各项性能检验报告

等是否齐全有效，并对各原材外观进行目测检查，对于破损、变形的岩棉板及规格、尺寸、厚度达不到要求的岩棉板应清出不得使用。）。

2、外墙外保温工程所用材料和半成品、成品等材料的品种、规格和性能是否符合设计要求和国家现行有关标准的规定。当设计无要求时应符合国家或省现行标准的规定，严禁使用国家或省明令淘汰的技术和产品。

3、对须复试检测的材料进行现场见证取样及监送检测：对外墙外保温工程的胶粘剂、岩棉板等各项性能须复试检测的材料，监理应督促施工单位严格按照要求进行见证取样和复试检测，同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验，当合同另有约定时是否按合同执行。

4、检查承担外墙外保温材料检测的单位是否具备相应的资质，并是否建立质量管理体系。

5、检查现场配制的材料胶粘剂等是否按设计要求或产品说明书配制。（五）、外墙外保温施工要求及条件控制

1、外墙外保温工程施工前应有主要材料的样板或做样板间，并应经甲方、监理等有关各方确认。

2、外墙外保温工程应在基体或基层的质量验收合格后施工（要进行报验）。外墙外保温工程施工前施工单位应审报监理组织业主、总包、外保温施工单位等单位联合验收整体墙面垂直度、平整度，飘窗、阳台拦板、挑檐等突出墙面部位尺寸合格，办理交接手续后即可进行施工。施工现场环境温度及基层表面温度在施工中及24h内均不低于5℃，风力不大于5级。

3、管道、设备等的安装及调试和过外墙管道、洞口等应在外墙外保温工程施工前完成，当必须同步进行时应在饰面层施工前完成。