定陶县城核心区块规划概念方案说明

山东定陶县城核心区块规划概念方案说明1.项目概述1.1项目背景定陶县隶属于山东菏泽市,位于菏泽市区南面,历来以纺织、农副产品加工及商贸为主体经济,并形成蔬产、苗木及林木加工等特色农业与菏泽经济互补.定陶县核心区块规划,是贯彻山东定陶县人民政府实施《定陶县城市总体规划》(2004-2020年)和及时完成近期建设目标和规划的前提及必要条件.它必须在已通过的县城总体规划框架原则内,对整个设计范围的建筑功能、交通、景观及城市空间进行完善的城市设计及优化，因此核心区域规划定位的准确与否，设计原则的恰当与否对定陶县城的城市面貌和城市文脉、未来发展有着前瞻性及决定性的影响。

本核心区域规划，指的是北靠府北路、南接兴华路、西临荷商路、东接白土山路大约204公顷的地域范围，它被定陶新河分为新城组团及老城组团部分，主要功能区块为北区的行政、文化中心区块及靠定陶新河绿化带的滨水组团（功能为开放城市绿地、低密度住宅区、科研开发基地及部分商业办公用房），南区的居住组团和商业金融市场教育等配套。

总用地占到县城近期总规划用地的1/8多，可规划地上总建筑面积约110万平方米，居民5000多户.其主要区块的功能内容、高度控制、开发强度、建筑风貌等与《定陶县城市总体规划》相吻合，打造绿水交融、文化特色鲜明现代园林生态城区，营造“陶朱文化，中国商都”的城市形象。

1.2规划依据·定陶县城总体规划（2004-2020年）·定陶县人民政府及菏泽市人民政府关于《定陶县城市总体规划》的批复及实施修改意见·菏泽市《城市用地管理规定》及《建设工程规划管理技术规定》. 其中住宅多层按1;1.5控制日照间距,高层对遮挡范围内的居住建筑保证大寒日8-16h有效时间内满窗累计日照3h.·国家及山东省、荷泽市、定陶县相应的法规与规范.·《城市居住区规划设计规范》、《建筑设计防火规范》、《高层民用建筑设计防火规范》1.3规划设计的理念与立意·贯彻土地集约利用开发的绿色城市设计策略。

·面向引导、控制和管理的城市设计政策。

·基于可持续的功能布局，建设定位和管理工作机制。

·充分研究地域文化及特征。

突出滨水风貌特色，并体现“陶朱文化、曹文化”为主题的城市景观风貌。

·充分利用现代河流，结合城市公园，道路绿带等提高绿化覆盖率，形成完善的城市绿地水系系统。

·我们综上认为，该区域城市设计的立意为“活力、流动、开放、生态”,以行政区为中心，塑造新定陶的城市门户，是县城新的文化、政治、商业物流中心，是人员的集聚中心和城市的休闲中心。

1.4规划设计目标和原则1.4.1城市设计目标构建一个优秀的现代化新城中心区，以县行政中心为依据，发展商业服务、商务办公、文化体育娱乐、旅游休闲等现代城市功能，并在研究其城市文脉及特征基础上，改善并优化原有定陶河南老城区居住商业三产为主的区域。

它将成为一个色彩缤纷的活力之城、通达汇聚的交通之城、时尚开放的门户之城。

1.4.2城市设计院的原则空间布局的核心原则：以行政中心和市民公园为核心，塑造定陶门户形象。

空间组织上的交通导功原则：设施布局、用地功能与交通可达性要求一致，成为交通便利之城。

空间利用上的节约集约原则：珍惜土地资源、集约发展、建设紧凑高效的城市中心区。

空间开发上的弹性有序原则：用地功能安排留有弹性，开发时循序渐进。

空间特色上的延续文脉原则：强化定陶的历史文脉特色，建设典雅文明的新城中心区，并重视文物古迹保护，搞好仿山风景名胜区的规划，城市设计要与风景区相协调。

空间结构上的清晰有序原则：建立架构清晰的空间结构与具有地标作用的建筑和建筑群。

空间功能上的整合共享原则：提倡公共服务功能在辐射范围内的共享与整合，建设综合性的片区公共中心。

1.5现状分析县城核心区块的以定陶新河为界分为新城区块及老城区块。

整个县城按总体规划分为老城组团、新城组团、东部工业园区及西部文教组团。

所以本地块位于整个城市区域的中心地带，处于新城组团中心的部分东靠京九铁路绿带，北近仿山风景区，现有保存或拆迁建筑少，地势平坦，对外交通方便，具有成为行政、文化及新的居住、休闲中心的基础条件。

处于老城组团中的部分靠近现在城市中心区，根据总体规划，今后地块南面的兴华路、陶朱公大街、白土山路带将形成新的商务中心区，并增加文化娱乐设施，彻底改善商贸区的购物环境。

核心区块形成定陶河北政治、文化、休闲、旅游为主要功能，河南面商贸、物流及居住、教育为主要功能的分区，地块东面白土山路靠定陶河绿带布置规划新汽车站，作为县城对外交流的枢纽之一。

2. 核心区块城市设计2.1用地布局及总体结构本地块范围内功能结构可以相适为“一核、三轴、二带、二街”一核——景观核。

整个区域规划心市民公园为中心进行用地布局。

充分考虑与周边用地的功能配置、景观交融、交通衔接问题。

三轴——贯穿用地的南北主轴，从县行政中心至文化广场，市民公园并连贯到南面的住宅景观带及商贸中心景观广场，形成强烈的步行商业轴及景观视觉通廊。

另二条轴线为文化广场垂直上述主轴的文化艺术轴及R1-2组团对应定陶新河的景观轴.二带——即定陶新河南北二岸的河道绿化带及各城市主干道二侧宽15~20m的绿化隔离带。

构成独具中小城市特色的开放空间走廊,并兼有休闲、健身、运动、聚集等实用功能。

二街——老城内的区块商贸用房，以青年路为界分为东西二条商业街。

由于荷商路、兴华路、青年路及白土山路二侧均有绿化隔离带。

传统一面临行的布置并不合适，构造内部商业步行人流的内街模式，再结合各入口广场的较大规模的旗舰店，能较好的实现商业金融价值及城市交通、道路景观的融合。

商业用房三层为主,主力店面可高4-5F.根据总体规划，各区块住宅组团就处于被商贸金融等区块包围的且相对独立的内部，形成较安静独立的居住氛围。

商居适当分离是本城市总体规划的一大亮点.2.2空间形态组织及设计2.2.1原则与理念a. 将优美的空间建立在完善功能基础之上，空间的结构反映功能的结构。

b. 沿袭定陶县城“陶朱文化、中国商都”的文化内涵，做足滨河水系的文章。

c. 除合理组织地面空间外，还积极开发地下空间、建设全新的立体空间。

我们主要构想是建立从行政中心至市民广场、文化广场、市民公园的地下步行空间，而不受相互城市道路影响,并在商贸区将各分散的小地块的地下空间连成一体. 2.2.2空间总体格局县城核心区域总体空间格局而形成“一轴”、“三核”、“四节点”的格局一轴：即核心区南北主轴，它即是功能关系纽带，也是整个空间序列的轴线，统领整个核心区空间秩序。

三核：分别是：行政中心景观核：行政中心主楼在形体上景观上都具有统治性，是核心区域的主要景观。

市民公园休闲景观核：这是与市民广场对应的在县城占主要构图的城市主公园之一，给合亲水平台、码头，塑造开敞空间景观。

南部商贸市场景观核：主轴的南面布局有定陶工业品市场及金融商业用地。

布局相适应的公共绿地广场营造繁体的都市商业景观。

四节点：公别是：市民广场下沉式午台节点：-----这是南北步行轴线的起始点。

露天表演剧场弥补文化广场功能上的不足.文化广场旱喷广场节点; --------位于东西及南北二轴交汇外，是市民集会、交流、休闲的聚集地。

市民公园亲水平台码头节点：-------市民公园及镜湖水面成为假日中市民休闲观光娱乐的主要去处，游船码头及亲水平台无疑是最吸引游客的.居住空间的开放空间节点：--------我们有意将住宅组团中的会所、集中绿地，步行轴线也置于主景观通廊上，目的是创造要多的共享空间，使公共及私密区域在空间、景观上能相互渗透融合。

会所的临街布置有利于其商业经营活动的开发.2.2.3天际线控制天际是体现城市风貌的主要要素，我们结合定陶县城市总体规划，基本的的原则就是以市民公园为视觉中心，周边建筑高低变化呈现明显梯度特征，如北侧区域从文化广场到行政大楼逐渐升高，河南岸也是，是排屋到多层，小高层依次变化。

沿东丰路主干道的几个住宅组团(R2-1,R2-2,R2-8)当布置了９－１１层的小高层，能将定陶河景观资源利用最大化，又能丰富主要街景。

2.3道路交通融合及优化2.3.1本核心区域道路交通设计在遵循城市总体规划、秉承既有城市文化，尊重既有交通出行习惯基础上，力求把握城市交通发展的方向、重点着眼于未来发展，超前于用地的开发。

2.3.2体现“以人为本”的观念，讲究各交通流线清晰，互不干拢，尤其注意相邻地块出入口关系2.3.3注意提高城市环境的整体资源,采用适宜的网络形式反映城市的风格特色. 2.4底下空间布面与利用近年来，城市地下空间的统一规划整合及相互联系已越来越得到人们的重视。

充分挖掘土地资源，坚持整体化、人文化、生态化、高效率，安全可行的基本原则，做到地上地下都协调发展有机衔接。

在本区块的地下空间利用中，主要有三部分组成。

第一部分是南北景观主轴下的商业休闲步行长廊.开始于露天表演剧场,在走边二侧布置商业、健身、休闲及一定的文化娱乐设施,来弥补地上空间中此部分功能的不足，并得与地面交通立体交叉，上下通过自动扶梯、步行梯道及无障碍玻璃电梯来实现。

本步行空间与两广场下的地下停车场也实现贯通。

第二部分主要是南面各金融商业广场地下室空间，结合狭长地型使地下空间连贯，这不但有利减少地面各商业用地车道出入口数量，也将各分散的商业空间进一步融合成统一的整体。

另外同样我们将用地一分为二的工业品市场地下空间连成一体。

第三部分是利用公共绿化或学校运动场下的空间做为停车场. 我们尝试利用上述空间来缓减学校入口校前区的停车问题3.重点节点(组团)规划与设计3.1 县行政中心区地块行政中心主楼位于南北主轴上线,北靠仿山风景区南面面向市民公园,是核心区块的中心建筑.由主楼及辅助、对外服务中心等组合而成.内部环形消防车道环通呈现园林化围合而式布局。

建筑单体设计构思为现代式,与定陶新城的定位风貌、周边环境相吻合.我们拟做了二种造型,方案一是整体式10层办公楼,顶部作园孤退台处理,方框窗棂立面与局部幕体相对比.方案二主楼分成二栋且在顶部连接,中间形成洞口意寓“城市之窗”，使主轴景观通廊向世红大道、返山风景区延续，它能更好地将单体与环境、文脉及人气结合在一起。

3.2 定陶河南南侧低密度排屋组团。

沿定陶河南侧布置的四~六联体排屋，采用了院落围合式的空间布局,层数上也是呈现3F、2F跌落变化的形态且在中心花园区布多栋朝向自由的双拼单元排屋(双拼别墅),会所布置在中心花园旁,其中R1-1组团会所布置在区块总体主轴上.排屋组团内部主道路采用7M双车道,顺应地块外形呈现多变的弧线组合。

排屋组团景观设计突出滨水特色,引水入园并与中心花园、会所相呼应。

多层屋顶采用双坡屋顶为主组合,为西班牙风格的主题社区.米黄或白色彩砂涂料外墙、文化石或毛面石材铺贴基座、木构架、圆弧小阳角、漏窗及小窗组合、缓坡西班牙式屋面、鱼纹状栏杆花格等等为其建筑主要特点；同时借鉴定陶地域特征的曹朱文化内涵和地方材料来打造.它透发出一种浪漫、阳光、热情奔放的生活方式,在延续地方文脉的同时又具有浓郁的异域风情.当然各组团的建筑在材料、色彩、细部处理等方面有所区别,以增加识别性.我们建议临定陶新河南岸的低密度住宅组团,整体或局部基地抬高 1.5m，使观公园及河系美景更为有利.每个排屋单位为内院室空间布置,形成公共庭院,入口花园,私密内院等三重空间,这是传统地域文化和传统风格在单体上的反映.3.3 R2-2、R2-3组团规划与设计核心区的多个住宅组团,基规划居住户数均≤800～1000户.属于组团级别,公建配套按<<城市居住地规划设计规范>>的组团配套执行,除定陶河南二块排屋组团外,各住宅组团的公建集中在入口会所,会所中含活动中心、物业办公及营业用房,还有社会服务用房、公厕及相应的辅助设备用房。