(完整版)弱电设备的维护保养及巡检管理制度
弱电设备的维护保养及巡检管理制度
弱电设备的维护保养及巡检管理制度1．安防监控系统维护保养及巡检管理制度1.1安防监控系统维护保养制度1、为了做好监控设备的维护工作，门房保安负责日常对监控系统的监测、维护、管理,承担起设备的维护服务工作,以保障监控系统的长期、可靠、有效地运行。
2、在对监控系统设备进行维护过程中，应对一些情况加以防范，尽可能使设备的运行正常，对于监控系统的各种采集设备来说，由于设备直接置于有灰尘的环境中，对设备的运行会产生直接的影响，需要重点做好防潮、防尘、防腐的维护工作。
3、每季度一次设备的除尘、清理，扫净监控设备显露的尘土，对摄像机、防护罩等部件要卸下彻底吹风除尘，之后用无水酒精棉将各个镜头擦干净，调整清晰度，防止由于机器运转、静电等因素将尘土吸入监控设备机体内，确保机器正常运行。
同时检查监控机房通风、散热、净尘、供电等设施。
室外温度应在－20 ℃～＋60℃，相对湿度应在10％～100％；室内温度应控制在＋5℃～＋35℃，相对湿度应控制在10％～80％，留给机房监控设备一个良好的运行环境。
4、根据监控系统各部份设备的使用说明，每月检测其各项技术参数及监控系统传输线路质量，处理故障隐患，协助监控中心设定使用级别等各种数据，确保各部份设备各项功能良好，能够正常运行。
5、对容易老化的监控设备部件每月一次进行全面检查，一旦发现老化现象应及时更换、维修，如视频头等。
6、对易吸尘部份每季度定期清理一次，如监视器暴露在空气中，由于屏幕的静电作用，会有许多灰尘被吸附在监视器表面，影响画面的清晰度，要定期擦拭监视器，校对监视器的颜色及亮度。
7、对长时间工作的监控设备每月定期维护一次，如硬盘录像机长时间工作会产生较多的热量，一旦其电风扇有故障，会影响排热，以免硬盘录像机工作不正常。
8、对监控系统及设备的运行情况进行监控，分析运行情况，及时发现并排除故障。
如：网络设备、服务器系统、监控终端及各种终端外设。
桌面系统的运行检查，网络及桌面系统的病毒防御。
弱电设备的维护保养及巡检管理制度
弱电设备的维护保养及巡检管理制度一、引言弱电设备是当今各种设施和系统中不可或缺的一部分，如通信、网络、监控、安防、广播、信息集成等等。
对于各种机构来说，弱电设备的正常运作是保证业务顺畅开展的重要条件之一。
因此，对于弱电设备的维护保养及巡检管理制度的规范化，是必要的。
二、制定管理规范1、制定合理的弱电设备管理规范为了规范弱电设备的管理，各机构需要制定出一套严谨、完整、有效的弱电设备管理规范。
规范中应该包括弱电设备的运作、维护、保养、巡检及故障处理等完整的管理环节，还要注重人员培训、维护记录及报修流程等细节问题。
2、明确各管理环节的职责及标准弱电设备管理的各个环节都需要有对应的工作职责及标准。
对于维护人员，要清楚他们的责任是对哪些设备进行维护保养、清洁卫生，做到投入使用前进行检查，发现异常情况要及时报告，以及要及时拍照记录。
对于监管者，则需要对各项工作进行全面、细致的监管，尽可能确保弱电设备的正常运作。
3、常规巡检常规的巡检如同弱电设备的“常规体检”，可以帮助机构及时发现问题，避免小问题激化造成大的损失或者影响。
巡检任务要分类、定期、指定人员，如按照周、月、季度、月年等不同的时间周期进行巡检，切勿出现漏检和疏忽的现象。
4、保养计划的编制对于各种弱电设备，还需要对其进行保养，而保养计划的编制是一个重要的了解各种设备状况、保养时间、保养地点及保养人员等的过程。
规范的保养计划能够尽可能避免设备的故障问题，维护弱电设备的有效时间，减少业务中断或停止的风险。
5、设备的定期检修除了常规的巡检、保养之外，还需要定期性地对设备进行维修。
在设备维修中，需要严格按照维修规范进行，不要出现“半吊子”的维修方式。
发现问题及时报备，进行质量控制和质量监管，保证维修质量满足要求。
6、设备的更新和升级在设备长时间使用后，不可避免的会出现磨损、老化等问题。
为了保证弱电设备的正常运行，需要在合理的时间节点上进行设备更新和升级。
更新和升级的过程需要严格掌控，不要出现误差导致设备更换失败的现象，引起设备故障。
弱电设备巡检制度
弱电设备巡检制度
弱电设备、设施日常巡检制度
为规范集团弱电设备、设施（监控，音响）的巡查管理工作,确保各项设施、设备的正常完好。
特制定以下管理制度。
一、日常巡检
1、卖场监控及音响：每日需对各店背景音乐及监控设备是否运行正常进行巡察并做好记录。
2、监控窒：每日需对各店监控室设运行状况进行外观性检查。
监控系统摄像机是否运行正常，硬盘录像及是否在录像状态。
3、报修情况：每天对接报监控及音响的申请进行核对实地复查，对可自行修复的设备进行维修，或对外联系维保单位根据报修流程执行。
4、记录：每天填写巡检记录表，巡检记录要求清楚详细，发现的问题要及时记录并提供解决方案并备注。
注：日巡检项目要求每日必须做到，在巡检过程中发现因人力、物力等原因无法完成维修，需及时通告各店店长填写维修申请。
二、月巡查内容
1、卖场监控及音响：每月需对集团各店监控及背景音乐系统进行全面检查。
检查内容：
（1）监控系统：摄像机信号是否正常，摄像角度是否正确，球罩、枪罩是否清洁，硬盘录像机运行是否正常。
（2）背景音乐：对集团所有背景音乐机进行检查、查看功放是否正常工作，音乐区域放音是否正常，音乐量及音效是否附合规定。
设备摆放区域卫生是否合格。
（3）设备维护：每月需对监控主机及功放等设备进行除尘，检修保养。
（4）每月做好巡查记录汇总，总结重点及维保进度，做好维护计划。
弱电系统维护保养管理制度
弱电系统维护保养管理制度除严格执行设备设施通用管理制度外，还应执行以下规定：一、弱电维修保养必须严格遵守弱电设备安全操作规程。
二、弱电工应对弱电设备设施进行定期维护保养，对设备故障及时维修处理。
三、弱电设备故障维修一般不超过8小时；若重要部位故障8小时内无法解决，应将故障原因、解决方案及解决时间书面上报工程部主管，尽快联系解决。
四、凡夜间发生、不影响业主、不会产生严重后果的弱电设备故障，可以推至第二天白天维修。
五、严禁弱电工带强电作业；紧急情况时，应配有监护人，有足够的作业空间和足够的照明、穿戴绝缘手套、绝缘鞋，确认安全后方可带强电作业。
六、语音对讲机维修规程1、室内听不到铃声(1)检查主机按钮开关是否接触良好，如接触不行则应整修处理；(2)检查室内分机扩音器、扬音器是否正常，如不正常则应更换；(3)通过上述两个步骤如仍不振铃，则应重点检查振铃放大电路，直至故障排除。
2、不能对讲(1)检查通话线中是否接触良好，如不行则重新焊接；(2)检查室内分机扩音器、扬音器是否正常，如不正常则应更换；(3)检查室内分机放大线路，重点检查三极管直至故障排除。
3、不能开启楼下防盗门(1)检查锁舌部件是否灵活，如阻滞则应加润滑油；(2)检查开锁磁线圈接线是否良好，线圈是否烧坏，如是则应重新接好线头或更换;(3)检查分机开锁按钮是否接触良好，开锁继电器是否动作可靠、开锁电路有无损坏元器件，如有问题则应逐一检查并排除故障。
4、主机无电源(1)检查桥式整流二极管有无损坏，如损坏则应更换同规格二极管；(2)检查电源变压器是否烧坏，如是则应更换同规格的变压器。
七、可视对讲机维修规程1、无图像、无声音、但开锁正常(1)调节亮度电位器观察屏有无光栅，如有光栅则应检查室内机与门口机的图像信号连接是否接牢，不牢则应重新接好(烫锡焊接)；(2)如调节亮度电位器屏幕仍无光栅，此时应检查室内机电路板，包括振荡电、推动电路、输出电路、图像显示电路等逐级检查，直至故障排除。
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弱电设备的维护保养及巡检管理制度随着社会经济的不断发展，现代化建筑、工厂等的建设不断增多，这些都需要使用大量的弱电设备来进行数据传输、信号控制等操作。
因此弱电设备的维护保养及巡检管理也变得尤为重要。
本文将从弱电设备的基本原理、维护保养及巡检管理的方法、管理制度等方面进行简单介绍。
1. 弱电设备简介弱电设备通常是指电压在36伏以下，电流在10A以下的设备，如电子式计算机、电话等。
弱电设备根据其使用环境的不同，可以分为安防监控、信息传输、电力通讯等多个类型，是现代科技最重要的组成部分之一。
弱电工程维护的重要性也日益凸显。
2. 弱电设备的维护保养及巡检管理弱电设备的维护保养及巡检管理应该从以下几个方面进行：2.1. 弱电设备的维护保养弱电设备的维护保养，主要涉及到对设备的清洁、检查、故障处理、更换零部件、调试等方面的工作。
具体措施如下：2.1.1. 清洁保养对于设备表面、内部的灰尘等脏污，需要进行定期清理。
一些设备的散热器和风扇也要定期清洗。
定期清理设备可以有效延长设备的使用寿命。
2.1.2. 检查维护维护人员应对弱电设备进行检查和维护。
检查主要涉及到对设备的基本功能、接线、接头、指示灯等进行检查，为了防止刺激性异味，还需要对设备的电路进行检查。
对于需要经常开关、插拔的设备，如电源开关线，应每年更换一次。
2.1.3. 故障处理如果有弱电设备出现故障，要及时进行维护，尽快排除故障原因。
如果故障比较严重，不能及时处理，要重新安装或更换，确保设备的正常使用。
2.1.4. 更换零部件弱电设备的零部件如电容器、电磁铁等设备，由于长期使用会老化、损坏或无法满足设备的需求等因素，需要及时更换。
2.1.5. 设备调试在设备维修、更换、升级、更换时，需要对设备进行调试，确保设备能够正常运转，从而保证设备的性能。
2.2. 弱电设备的巡检管理弱电设备的巡检管理，主要涉及到对设备的日常监测、定期巡检等方面的工作。
具体措施如下：2.2.1. 日常监测应该定期对设备进行日常监测，检查设备的运行状态和性能指标是否正常，以便在第一时间捕捉到设备的异常情况。
弱电维护管理制度
弱电维护管理制度第一章绪论为了规范弱电设备的维护管理工作，提高设备的稳定性和可靠性，确保设备的安全运行，制定本维护管理制度。
第二章维护管理机构1. 维护管理机构的设置：（1）公司设立专门的弱电维护管理部门，负责全公司范围内弱电设备的维护管理工作；（2）各部门设立弱电设备管理员，负责本部门弱电设备的维护管理工作。
2. 维护管理机构的职责：（1）弱电维护管理部门负责统一制定公司的维护管理制度和规范、指导各部门的维护管理工作；（2）各部门的弱电设备管理员负责本部门弱电设备的日常维护、检修和保养工作。
第三章维护管理制度1. 基本原则（1）安全第一，预防为主；（2）维护周期性，规范操作；（3）故障及时处理，不留隐患。
2. 维护内容（1）定期巡检，检查设备状况；（2）设备保养，清洁、润滑等；（3）设备维修，及时处理故障。
3. 维护方案（1）建立设备档案，记录设备基本信息及维护情况；（2）维护计划，根据设备特点制定维护周期和方案；（3）制定维护程序，规范设备的维护作业步骤。
4. 维护标准（1）按照设备说明书和维护手册进行维护操作；（2）严格执行维护程序，杜绝随意操作；（3）维护质量，做到维修后设备运行正常，无任何故障。
第四章维护管理流程1. 维护计划制定（1）根据设备的使用情况和特点，制定维护计划；（2）明确维护周期、维护内容和维护标准。
2. 维护任务下达（1）弱电维护管理部门下发维护计划；（2）各部门按照维护计划安排维护任务。
3. 维护执行（1）设备管理员按照维护计划，执行巡检、保养和维修任务；（2）严格按照维护程序操作，保证维护质量。
4. 维护记录（1）设备管理员记录维护过程，包括维护时间、维护人员、维护内容等；（2）形成维护记录，作为维护质量的评判依据。
5. 维护总结（1）定期对维护工作进行总结和评估；（2）发现问题及时整改，改进维护管理工作。
第五章维护管理的监督与考核1. 监督机制（1）弱电维护管理部门对各部门的维护工作进行监督和检查；（2）设立维护质量评估制度，定期对维护工作进行质量评估。
弱电设备的维护保养及巡检管理制度
弱电设备的维护保养及巡检管理制度一、制定目的与依据为保证弱电设备的正常运行和使用寿命，规范弱电设备的维护保养及巡检管理工作，提高弱电设备的可靠性和稳定性，特制定本制度。
本制度依据国家相关法律法规和弱电设备的使用说明书，结合本单位的实际情况制定。
二、适用范围本制度适用于本单位所有使用的弱电设备的维护保养及巡检管理工作。
三、基本要求1.强调保养和预防：加强对弱电设备的维护保养工作，通过定期检查、清洁、润滑等措施，防止设备因长期使用而出现故障。
2.安全第一：在维护保养过程中，要注意安全操作，确保操作人员不受伤害。
3.责任明确：明确相关岗位的维护保养责任，明确巡检人员的巡检计划和管理要求。
4.完善记录：建立维护保养和巡检的记录，包括检查项目、检查时间、操作人员等内容，便于日后查阅和追溯。
5.提升技术能力：加强技术培训和技能提升，提高操作人员的维护保养水平。
四、维护保养管理流程1.维护保养计划制定由技术人员根据设备的特点和使用情况制定维护保养计划，明确维护保养的周期和内容，并确定责任人。
2.维护保养工作执行在维护保养计划指定的时间，由指定的责任人员按照计划进行设备的维护保养工作，包括检查设备的外观、内部组件、发现故障并及时修复等。
3.维护保养记录每次维护保养工作完成后，记录维护保养的具体内容、维护保养时间、责任人等信息，并妥善保存。
五、巡检管理流程1.巡检计划制定由技术人员根据设备的特点和使用情况制定巡检计划，明确巡检的周期和内容，并确定责任人和巡检区域。
2.巡检工作执行在巡检计划指定的时间，由指定的责任人按照计划进行巡检工作，包括设备的连接是否正常、设备温度是否正常、设备有无异常声响等。
3.巡检记录每次巡检工作完成后，记录巡检的具体内容、巡检时间、责任人等信息，并妥善保存。
六、技术培训和技能提升本单位要定期组织技术培训或邀请相关专家进行技术交流，提高操作人员的维护保养水平，提升技能。
七、违规处理对于没有按照制度要求执行维护保养和巡检工作的人员，要视情节轻重进行处理，并做好相应的记录。
弱电系统巡检制度范本
弱电系统巡检制度范本一、目的为确保弱电系统正常运行，预防设备故障，提高系统稳定性和可靠性，制定本巡检制度。
通过巡检，及时发现并解决系统中存在的问题，保障弱电系统安全、高效地服务于日常生产和管理。
二、适用范围本制度适用于公司内所有弱电系统的日常巡检工作。
三、巡检职责1. 工程部每月巡检，每季对主要设备巡检一次。
2. 工程部主管每周巡检，每月对主要设备的巡检一次。
3. 弱电工每天对消防报警系统、卫星及公用天线系统、BA系统、停车场系统、对讲系统、保安监控系统等进行巡检，并做好记录。
四、巡检内容1. 检查设备运行状态，包括设备工作声音、温度、指示灯等，如有异常，及时报告并处理。
2. 检查设备连接线缆，确保连接牢固、无破损、无松动现象。
3. 检查设备防护措施，确保设备安全防护设施完好，如防护罩、接地线等。
4. 检查设备周边环境，确保设备运行环境清洁、通风、散热良好。
5. 检查设备运行参数，如电压、电流、频率等，与规定值进行对比，如有异常，及时报告并处理。
6. 对设备进行功能性测试，如通信测试、屏幕质量检查等，确保设备功能正常。
7. 对设备进行保养，如清洁设备、检查部件、紧固连接等，确保设备处于良好状态。
五、巡检记录1. 弱电工每天将巡检情况记录在《弱电系统巡检记录表》中，每月进行汇总。
2. 工程部主管每月对巡检情况进行总结，发现问题及时通知相关部门处理。
3. 每季度对主要设备巡检情况进行汇总，形成《弱电系统季度巡检报告》，提交给相关部门。
六、巡检奖惩1. 对认真执行巡检制度，及时发现并处理问题的员工，给予表扬和奖励。
2. 对未按规定进行巡检，导致设备故障或事故的员工，根据情节严重程度，给予批评教育或处罚。
3. 对不配合巡检工作，故意隐瞒问题或干扰巡检的员工，给予严肃处理。
七、巡检制度修订本制度根据实际运行情况定期修订，以适应弱电系统发展需求。
修订后的制度经批准后生效，原制度同时废止。
八、附则本制度自发布之日起实施，如有未尽事宜，可根据实际情况予以补充。
弱电设备巡检管理制度
弱电设备巡检管理制度第一章总则第一条为了规范弱电设备的巡检管理，确保设备的正常运行和安全使用，特制定本制度。
第二条本制度适用于公司内所有使用弱电设备的部门和单位。
第三条弱电设备巡检管理应当按照预防性维护、定期检查和突发事件处理的原则进行。
第四条公司应当建立健全相关的弱电设备档案，包括设备名称、型号、安装位置、使用年限等信息，并按照设备的使用情况定期更新档案。
第五条公司应当配备专业的弱电设备巡检人员，具有相应的技术水平和操作资质。
第六条弱电设备巡检人员应当定期接受相关培训，不定期考核其巡检能力和技术水平。
第七条公司应当配备必要的巡检工具和设备，保证巡检工作的顺利进行。
第八条公司应当对弱电设备巡检管理进行定期评估和检查，及时发现问题并采取相应措施。
第二章弱电设备巡检任务分工第九条公司应当根据弱电设备的种类和数量，合理设置巡检任务分工，明确各部门的责任。
第十条设备管理部门负责对公司内所有弱电设备进行定期巡检和维护工作。
第十一条各部门应当配合设备管理部门的巡检工作，积极协助解决问题。
第十二条弱电设备巡检人员应当按照规定的时间、地点和内容开展巡检工作，不得擅自更改巡检计划。
第十三条弱电设备巡检人员应当认真填写巡检记录表，详细记录设备的运行情况和发现的问题，并及时报告相关部门。
第三章弱电设备巡检流程第十四条弱电设备巡检分为日常巡检、定期检查和突发事件处理三个环节。
第十五条日常巡检包括设备的开关状态、电源线连接、设备运行情况等内容，应当每天进行一次。
第十六条定期检查包括设备的清洁、故障排查、零件更换等内容，按照设备类型和使用频率确定检查周期。
第十七条突发事件处理包括设备故障、软件异常、安全事故等情况，应当及时处理并做好记录。
第十八条弱电设备巡检人员在巡检过程中发现设备故障或安全隐患时，应当立即停止使用设备，并向设备管理部门报告。
第四章弱电设备维护保养第十九条公司应当制定弱电设备维护保养计划，包括设备清洁、零部件更换、软件升级等内容。
弱电设备维护保养及巡检管理制度
弱电设备维护保养及巡检管理制度一、引言为了确保弱电设备的安全和稳定运行，维护保养和巡检管理是至关重要的。
本文旨在建立一套弱电设备维护保养和巡检管理制度，以保证弱电设备始终处于良好的工作状态。
二、维护保养管理1. 维护保养计划根据设备的特点和使用情况，制定适合设备的维护保养计划。
计划包括但不限于以下内容：设备维修保养周期、设备故障排查方法、设备清洗、设备润滑保养、设备状态检查。
2. 维护保养工作按照维护保养计划，进行各项维护保养工作。
包括设备的清洗、检查、维修和保养等方面，保证设备的正常运行。
3. 维护保养记录与设备的维护保养工作相对应，建立设备维护保养记录。
记录中包括设备的工作情况和问题解决情况，以及设备的维修保养记录等信息。
三、巡检管理1. 巡检计划巡检计划需要根据设备的不同特点和使用条件而不同。
对于对设备稳定性要求更高的场所，巡检计划需要加强，对于对设备稳定性要求不高的场所则相应减少。
2. 巡检工作在设备使用期间，保证设备运行的稳定性和安全性。
巡检工作包括但不限于以下内容：巡查设备是否正常运行，检查设备是否有异常情况发生，解决设备问题等。
3. 巡检记录与巡检工作相对应，建立设备巡检记录。
记录中包括设备的工作情况和发现的问题，以及解决问题的情况等信息。
四、安全管理1. 安全要求设备操作和维护保养人员必须遵守有关设备的安全工作程序和安全操作规程，切勿进行违规作业。
2. 安全检查定期对设备的安全性进行检查维护。
检查包括但不限于以下内容：检查设备的绝缘状况、检查设备的接地状况、检查电气线路以及电缆的状况等。
3. 安全培训设备操作和维护保养人员需要定期接受安全培训，提高安全意识和安全能力，并确保节能环保意识普及。
五、管理流程1. 任务下发设备维护保养和巡检任务的下发，需要由设备管理人员指派和传达至负责人。
2. 工作执行设备操作和维护保养负责人需要按照计划进行设备清洗、检查并维护保养等工作，确保工作执行符合要求。
弱电设备的维护保养及巡检管理制度
保护养护及巡检管理制度1．安防监控系统保护养护及巡检管理制度2．消防监控系统保护养护及巡检管理制度2．1 消防监控系统管理制度1.严格履行《中华人民共和国消防法》及其余消防法例和企业的有关消防安全规定；2.严格恪守值班制度，听从领导，固守岗位，不得擅辞职责，严格履行交接班制度；3.熟习电气线路走向、电器设备安装使用状况及供电输入功率与用电总负荷的大小，熟习电气安全和防火知识；4.严格履行电力技术规程及安全操作规程，在安装和改换电器设备、线路时，电线、保险丝一定计算精准，不得任意增大和减小，线路接点要坚固，防止超负荷和接触不良；5.按期对线路和各样设备进行安全检查，要特别注意隐蔽部份，防备留有死角，对有安全隐患的电器设备和线路，要实时进行维修和改换；6.保护、管理机房内的消防设备和器械，娴熟掌握其使用方法；7.值班人员一定固守值班岗位，准时交接班，并仔细达成规定的作业计划，仔细填写各样记录；8.严格履行操作规程，恪守办理故障规定，不可以以任何原由和借口推委、迟延办理故障时间 , 实时正确完好填写值班日记和各样规定的记录 , 按规定作好交接班记录 .9.努力学习业务技术，认识设备工作原理，掌握所包机设备和有关设备间的关系 , 妥当保留设备技术档案、资料和记录；消防监控系统保护养护制度（1）烟、温感报警系统①每周对地区报警器、集中报警器巡视检查一次，电源能否正常，各按钮能否在接受状态；②每天检查一次各报警器的内部接线端子能否松动，骨干线路、信号线路有否损坏，并对20%的烟感探测器进行抽查试验；③每半年对烟、温感探测器进行逐一养护，擦洗尘埃，检查探测器底端子能否坚固，并进行逐一吹烟试验；④对一般场所每三年，污染场所每一年进行一次全面维修养护，主要项目：冲洗抽烟室（罩）集成线路，养护检查放射元素镁能否完好等。
（ 2）防火卷帘门系统①每半月检查一次电气线路，元件能否正常并打扫尘埃；②每个月对电气元件线路检查养护一次，有无异样现象，绝缘能否优秀，依据设计原理进行试验；③每季度对机械元件进行养护检查，除锈、加油和密封。
弱电系统维修保养管理制度
弱电系统维修保养管理制度一、目的保障弱电系统设施设备的正常运行，确保弱电系统各项性能的完好。
二、适用范围适用于xxxx物业服务有限公司。
三、管理内容（一）岗位职责1.设备专员负责弱电系统的检修保养。
2.工程主管负责组织监督检修保养工作。
（二）岗位要求1.禁止饮酒、带病、疲劳作业。
2.维修作业时按照安全管理要求进行作业。
3.完成智能化平台的搭建，如系统等初始资料梳理及设备安装。
（三）执行要求1.工程主管每年12月15日前，根据系统设备运行状况制定下年度专项维修保养计划、整改方案并编制次年预算，编制《XX年度设施设备保养计划》，按计划实施保养。
2.保养过程中出现设备无法恢复，影响功能使用需立即告知相关部门采取相关措施管控。
（四）系统、设备账号密码管理1.涉及权限管理的系统软件、主机、设备分别设置管理员权限和操作员权限。
2.秩序维护中心对消防系统、车辆道闸系统有查询权限。
3.项目经理对消防系统、车辆道闸系统有系统管理员权限，操作人员权限审核及开通。
4.工程中心和管家中心对车辆道闸系统有查询权限，车牌识别录入权限，业主卡开通、续期、禁用、删除等权限。
（五）可视对讲系统维护保养作业时每组不低于2人，统计维保工具并记录领用清单，禁止带电更换设备，线路板等精密设备维护时应佩戴防静电手套。
每季度保养一次，每周进行一次现场巡查。
保养情况填写到《地上设备设施巡查记录》可视系统保养一栏。
（六）门禁系统保养每季一次，每周进行一次现场巡查。
巡查保养情况记录填写到《地上设备设施保养记录》门禁系统保养一栏。
（七）监控系统保养每季一次，每周进行一次现场巡查。
巡查保养情况记录填写到《地上设备设施保养记录》监控系统一栏，监控录像存储时间满足一个月。
（八）车辆道闸系统保养每季一次，每周进行一次现场巡查。
巡查保养情况记录填写到《地上设备设施保养记录》车辆道闸系统一栏。
（九）小区背景音乐系统保养每年一次，每周进行一次现场巡查。
巡查保养情况记录填写到《地上设备设施保养记录》小区背景音乐系统一栏。
弱电系统设备设施维修保养规程管理制度
1.目旳为规范设平常备管理，特制定本制度。
2.合用范围合用于工程部平常设备管理制度。
3.职责3.1工程部人员按要对弱电设备保养；3.2工程部主管/领班每月制定维保计划；3.3工程部负责人每月必须进行不少于一次抽查。
4.工作程序4.1弱电系统包括自动火灾报警及联动系统、BA系统、监控系统、停车场管理系统、电力监控及电气火灾系统、LED景观照明及智能照明系统等设备。
4.2工程部经理每年终负责制定弱电系统设备旳年度保养计划，大体确定设备旳保养日期。
4.3工程部经理和主管组织专业技术人员，按保养计划对各弱电设备等进行维护保养。
4.4月度保养项目和内容4.4.1完毕每日检查内容旳巡查，处理巡查过程中发现旳不合格项；4.4.2打扫各弱电系统设备和机箱旳灰尘及杂物；检查各机箱（柜）旳锁具、散热风扇等附属设施与否完好；4.4.3对监控系统摄像头运行状况进行检查；4.4.4对监控系统硬盘录像机旳运行状况进行抽检；4.4.5对BA系统DDC运行状况进行抽检，检查其数据与否精确，控制与否精确无误；4.4.6检查各工控软件运行与否正常，子系统数据与现场数据与否相符；4.4.7检查所有弱电井内弱电设备旳运行状况；4.4.8检查和核算停车场管理数据旳精确性，道闸动作旳敏捷度及摄像头工作状况；4.5季度保养项目和内容4.6完毕月度保养项目；4.6.1抽检项目在月度保养规定旳比例基础上进行对应提高；4.6.2对模糊不清、缺失旳设备标识进行更换安装；4.6.3检查弱电系统设备机房墙面、地面、天花等土建设施与否有污渍、裂缝、渗漏水等，有则修补；4.6.4检查弱电系统设备机房空调及通风设备与否工作正常，并清洗过滤网。
4.7年度保养项目和内容4.8完毕季度保养项目；4.8.1全面检查弱电系统设备机房旳空调和通风机旳运行状况，清洗空调翅片；4.8.2全面检查和紧固各控制器、机箱（柜）接线端子连接螺丝，接触不好、严重生锈、滑丝旳螺丝应进行更换；4.8.3月度、季度及年度保养所完毕旳所有项目都必须详细记录在《设备设施维修保养记录》内；4.8.4当在维修及保养工作更换了设备零部件旳，需在《设备设施台账》上进行记录。
弱电维保管理制度
弱电维保管理制度一、背景介绍随着科技的不断发展和智能化水平的提高，弱电设备在我们的生活和工作中起着越来越重要的作用。
为了保证弱电设备的正常运行和使用寿命，并确保人员和财产的安全，制定一套科学的弱电维保管理制度势在必行。
二、目的和范围1. 目的：确保弱电设备的正常运行，提高设备的可靠性，减少故障发生的概率，保证人员和财产的安全。
2. 范围：适用于公司（机构、单位）内所有的弱电设备，包括但不限于监控系统、通信系统、安防系统等。
三、维保责任和义务1. 维保责任：（1）设备供应商：提供设备的产品质量保证，确保设备符合相关标准和规定；（2）维保服务商：提供弱电设备的定期维护和保养，确保设备的正常运行；（3）设备管理人员：负责设备的巡检、日常维护和故障处理；（4）公司员工：正确使用设备，及时上报设备故障和异常情况。
2. 维保义务：（1）设备供应商和维保服务商：根据约定提供全面的维护和维修服务，确保设备安全可靠；（2）设备管理人员：根据制度要求，定期巡检设备，清洁设备，并及时处理设备故障和异常情况；（3）公司员工：正确使用设备，保证设备使用寿命，并及时上报设备故障和异常情况。
四、维保制度流程1. 弱电设备巡检：（1）设备管理人员定期检查设备的外观、连线和工作状态，及时发现和解决问题；（2）对于发现的问题，设备管理人员应及时上报，并安排维修人员进行处理。
2. 维护和保养：（1）定期对设备进行保养和维护，包括清洁设备、更换损坏部件等；（2）确保设备的耐用性和可靠性，延长设备的使用寿命。
3. 故障处理：（1）设备管理人员应及时处理设备故障，快速恢复设备的正常运行状态；（2）对于无法解决的故障，应及时上报，并与维保服务商进行沟通，获取专业的维修和支持。
五、培训和考核1. 培训：（1）对设备管理人员进行弱电设备操作和维护知识的培训；（2）提高设备管理人员对于设备故障和异常情况的识别和处理能力。
2. 考核：（1）定期对设备管理人员进行考核，评估其维护和处理设备故障的能力；（2）根据考核结果，对设备管理人员进行奖惩和培训措施。
弱电设备的维护保养及巡检管理制度本站
弱电设备的维护保养及巡检管理制度本站一、编写规章制度的目的、范围和制度制定程序目的：本制度的目的是为了保障弱电设备的安全运行，延长设备使用寿命，提高设备的运行效率和稳定性，确保企业的正常运营。
范围：本制度适用于所有使用弱电设备的员工以及相关责任人员。
制度制定程序：本制度的制定、修改应经过企业领导的批准和签字，并报相关政府部门备案。
二、相关法律法规及公司内部政策规定的收集和整理1.《劳动合同法》：规定了企业与员工签订劳动合同的范围、要求和程序。
2.《劳动法》：规定了企业对员工的权利和义务，以保障员工的劳动权益。
3.《劳动保障监察条例》：规定了政府在劳动保障监察方面的职责和权利，对企业的劳动保障进行监督和管理。
4.《行政管理法》：规定了政府对企业的管理要求及程序，对企业的合法性进行监督和管理。
5.公司内部政策规定：步骤和内容同样应考虑到公司内部的相关规定及企业文化。
三、各项制度的名称、范围、目的、内容、责任主体、执行程序、责任追究等方面的内容1.弱电设备巡检制度名称：弱电设备巡检制度范围：本制度适用于所有使用弱电设备的员工以及相关责任人员。
目的：为了及时发现弱电设备故障和隐患，保障设备的正常运行，提高运行效率和稳定性。
内容：（1）设备巡检周期和内容；（2）巡检记录和报告的备份和归档；（3）设备巡检结果的处理和分析；（4）针对巡检结果的异常处理和修复。
责任主体：设备维护人员和相关使用人员。
执行程序：（1）按照巡检制度指定的周期和内容进行巡检；（2）记录巡检结果并报告上级责任人；（3）根据巡检结果进行处理和修复；（4）定期备份和归档巡检记录。
责任追究：（1）弱电设备巡检不到位的责任人员将被追究责任；（2）对于因巡检不到位而导致设备故障或损坏的责任人员将承担相应的经济责任。
2.设备维护保养制度名称：设备维护保养制度范围：本制度适用于所有弱电设备的维护保养工作。
目的：为了保障设备的正常运行和延长设备寿命。
内容：（1）设备维护保养的周期和内容；（2）维护保养过程中应注意的事项；（3）维护保养记录和报告的备份和归档。
弱电维保工作制度范本
弱电维保工作制度范本一、目的和原则为了确保弱电系统的正常运行，提高系统稳定性和安全性，降低故障率，提高运维效率，特制定本工作制度。
本制度遵循“预防为主、故障处理为辅”的原则，实行全面、全过程、全员参与的安全管理。
二、组织机构1. 成立弱电维保小组，负责弱电系统的日常运维和维护工作。
2. 弱电维保小组设组长一名，负责组织、协调和监督维保工作；组员若干，负责具体实施维保工作。
三、工作内容1. 定期巡检（1）弱电维保小组应定期对弱电系统进行巡检，确保系统设备运行正常。
（2）巡检内容包括：设备外观、工作环境、设备运行状态、数据传输情况等。
（3）巡检记录应详细填写，发现问题及时上报并处理。
2. 设备维护（1）对弱电系统设备进行定期除尘、清洁，确保设备运行良好。
（2）定期检查设备硬件，及时更换损坏或老化的部件。
（3）对设备软件进行定期检查、更新和优化，确保系统安全、稳定运行。
3. 故障处理（1）发现故障时，应及时上报组长，并按照故障处理流程进行处理。
（2）故障处理过程中，应遵循安全操作规程，确保人身和设备安全。
（3）故障处理完毕后，应填写故障处理记录，总结经验教训，防止类似故障再次发生。
4. 安全防护（1）加强网络安全防护，定期检查防火墙、病毒库等安全设施。
（2）定期对系统进行安全漏洞扫描和修复，确保系统安全。
（3）加强数据备份和恢复策略，确保数据安全。
四、工作流程1. 工作计划的制定弱电维保小组应根据实际情况，制定详细的维保工作计划，包括巡检、设备维护、故障处理等方面的工作内容。
2. 工作的实施维保工作应按照工作计划进行，确保各项工作落实到位。
组长负责监督、检查维保工作的实施情况，对存在的问题及时进行指导和纠正。
3. 工作记录和报告维保小组应做好各项工作记录，包括巡检记录、设备维护记录、故障处理记录等。
定期对工作情况进行总结，并向上级部门报告。
五、考核与奖惩1. 对维保小组的工作进行定期考核，考核内容包括：维保工作质量、工作效率、安全状况等。
弱电系统维修保养规程制度(3篇范文)
弱电系统维修保养规程制度（3篇范文）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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弱电设备的维护保养及巡检管理制度1．安防监控系统维护保养及巡检管理制度1.1安防监控系统维护保养制度1、为了做好监控设备的维护工作，门房保安负责日常对监控系统的监测、维护、管理, 承担起设备的维护服务工作, 以保障监控系统的长期、可靠、有效地运行。
2、在对监控系统设备进行维护过程中，应对一些情况加以防范，尽可能使设备的运行正常，对于监控系统的各种采集设备来说，由于设备直接置于有灰尘的环境中，对设备的运行会产生直接的影响，需要重点做好防潮、防尘、防腐的维护工作。
3、每季度一次设备的除尘、清理，扫净监控设备显露的尘土，对摄像机、防护罩等部件要卸下彻底吹风除尘，之后用无水酒精棉将各个镜头擦干净，调整清晰度，防止由于机器运转、静电等因素将尘土吸入监控设备机体内，确保机器正常运行。
同时检查监控机房通风、散热、净尘、供电等设施。
室外温度应在－20℃～＋60℃，相对湿度应在10％～100％；室内温度应控制在＋5℃～＋35℃，相对湿％，留给机房监控设备一个良好的运行环境。
80％～10度应控制在．4、根据监控系统各部份设备的使用说明，每月检测其各项技术参数及监控系统传输线路质量，处理故障隐患，协助监控中心设定使用级别等各种数据，确保各部份设备各项功能良好，能够正常运行。
5、对容易老化的监控设备部件每月一次进行全面检查，一旦发现老化现象应及时更换、维修，如视频头等。
6、对易吸尘部份每季度定期清理一次，如监视器暴露在空气中，由于屏幕的静电作用，会有许多灰尘被吸附在监视器表面，影响画面的清晰度，要定期擦拭监视器，校对监视器的颜色及亮度。
7、对长时间工作的监控设备每月定期维护一次，如硬盘录像机长时间工作会产生较多的热量，一旦其电风扇有故障，会影响排热，以免硬盘录像机工作不正常。
8、对监控系统及设备的运行情况进行监控，分析运行情况，及时发现并排除故障。
如：网络设备、服务器系统、监控终端及各种终端外设。
桌面系统的运行检查，网络及桌面系统的病毒防御。
9、每月定期对监控系统和设备进行优化。
10、以上工作必须形成工作记录表格备双方签字确认方为完成以上工作。
11、提供每月一次的定期信息服务：每月第一个工作日，将上月抢修、维修、维护、保养记录表以电子文档的形式报送部门负责人审核。
1．2安防监控系统检修执行标准①控制台a、各控制器件运行正常，能实行切换定机，扫描式监视等；b、操作键盘灵活、可靠；c、电源锁开关完好。
②显示屏 a、各显示屏上监视器齐全、完好、显像清晰，符合设计要求； b、各显示器接线清楚，无随意拉接线； c、监视器安装牢固、可靠。
③电源设备、交流稳压电源工作正常、稳定；a 、各输出电路熔丝配置合理，没有不规范行为；b 、电源严格分离，交、直流电源分隔明显，无随意拉接线；cd、双路电源切换可靠、正常；e、设备接地保护，防护等安全、可靠。
④摄像机、各摄像机工作正常、配置数量齐全；a b、带变焦距的摄像机应调节自如、符合性能要求；；、各摄像机防护罩应齐全（特别是户外型）c、各摄像机镜头的光圈调定正确，确保显像清晰，符合设计要d 求。
．⑤录像机a、所配录像机齐全，性能良好，符合性能要求；b、各摄像监视点的信号，均能切换到录像机上进行录制（包括切换到备用录像机）。
（2）安保防盗系统①电梯内对讲装置能与消控中心通话；②电子防盗门a、闭门器开关灵活，快慢二档行程明确，自动关门时确保门锁上；b、电子密码锁好，且密码能修改；c、键盘无损坏，不渗漏；d、电源正常；e、设备接地保护符合规定。
（3）楼宇监控系统①UPS应急电源a、输出电压数据，符合设备规定数值；b、电源容量适中，无过载，熔丝匹配正确；c、备用电源正常，蓄电池容量充足，能维持规定时间，切换迅速可靠；d、接地保护符合规定；e、各接点，可靠、无氧化现象；、外表无尘。
f②输入/输出控制器a、各电接点连接可靠；b、各电板无尘、无氧化现象；c、输入/输出信号正确；③各执行机构（电磁阀、风阀、转换器等）a、动作正确可靠；b、机械部件清洁、无尘、无氧化；c、温度、压力、流量传感器，数据信号正确等，表面无尘、无氧化现象。
1.3安防监控系统设备维护注意事项在对监控系统设备进行维护过程中，应对一些情况加以防范，尽可能使设备的运行正常，主要需做好防潮、防尘、防腐、防雷、防干扰的工作。
1、防潮、防尘、防腐对于监控系统的各种采集设备来说，由于设备直接置于有灰尘的环境中，对设备的运行会产生直接的影响，需要重点做好防潮、防尘、防腐的维护工作。
如摄像机长期使用，防护罩及防尘玻璃上会很快被蒙上一层灰尘、碳灰等的混合物，又脏又黑，还具有腐蚀性，严重影响收视效果，也给设备带来损坏，因此必须做好摄像机的防尘、防腐维护工作。
在某些湿气较重的地方，则必须在维护过程中就安装位置、同时对高湿度地带设备的防护进行调整以提高设备本身的防潮能力，要经常采取除湿措施来解决防潮问题。
2、防雷、防干扰监控设备在维护过程中必须对防雷问题高度重视。
防雷的措施主应按等电位体方案做好独立的地阻要是要做好设备接地的防雷地网，杜绝弱电系统的防雷接地与电力防雷接地网1小于欧的综合接地网，防干扰则混在一起的做法，以防止电力接地网杂波对设备产生干扰。
把电力线缆跟通讯线缆和视主要做到布线时应坚持强弱电分开原则，频线缆分开，严格按通信和电力行业的布线规范施工。
2．消防监控系统维护保养及巡检管理制度12．消防监控系统管理制度严格执行《中华人民共和国消防法》及其它消防法规和公司的1. 有关消防安全规定；严格遵守值班制度，服从领导，坚守岗位，不得擅离职守，严2. 格执行交接班制度；熟悉电气线路走向、电器设备安装使用情况及供电输入功率与3. 用电总负荷的大小，熟悉电气安全和防火知识；严格执行电力技术规程及安全操作规程，在安装和更换电器设4.备、线路时，电线、保险丝必须计算精确，不得随意增大和减小，线路接点要牢固，避免超负荷和接触不良；定期对线路和各种设备进行安全检查，要特别注意隐蔽部份，5.要及时进行维修和防止留有死角，对有安全隐患的电器设备和线路，更换；维护、管理机房内的消防设备和器材，熟练掌握其使用方法；6.值班人员必须坚守值班岗位，按时交接班，并认真完成规定的7. 作业计划，认真填写各种记录；严格执行操作规程，遵守处理故障规定，不能以任何理由和借8.及时准确完整填写值班日志和各种规定口推诿、拖延处理故障时间,., 按规定作好交接班记录的记录掌握所包机设备和相了解设备工作原理，9.努力学习业务技术，妥善保管设备技术档案、资料和记录；关设备间的关系,2.2消防监控系统维护保养制度）烟、温感报警系统1（电源是否正常，①每周对区域报警器、集中报警器巡视检查一次，各按钮是否在接受状态；②每日检查一次各报警器的内部接线端子是否松动，主干线路、的烟感探测器进行抽查试验；20%信号线路有否破损，并对温感探测器进行逐个保养，擦洗灰尘，检查探测③每半年对烟、器底端子是否牢固，并进行逐个吹烟试验；④对一般场所每三年，污染场所每一年进行一次全面维修保养，主要项目：清洗吸烟室（罩）集成线路，保养检查放射元素镁是否完好等。
）防火卷帘门系统（2 ①每半月检查一次电气线路，元件是否正常并清扫灰尘；绝缘是否②每月对电气元件线路检查保养一次，有无异常现象，良好，按照设计原理进行试验；③每季度对机械元件进行保养检查，除锈、加油和密封。
3）送风、排烟系统（①送风、每周巡视检查各层消防通道内及消防电梯前大厅加压风口是a 否灵活；、每周巡视检查各风机控制线路是否正常，打扫机房和风机表b 面灰尘；、每月进行一次维护保养，检查电气元件有无损坏松动，清扫c 电气元件上的灰尘，风机轴承加油等。
②排烟、每周巡视检查各层排烟阀门、窗、电源是否正常，有无异常a现象，同时对各排烟风机控制线路进行检查，就地启动试验，打扫机房及排风机表面灰尘；、每月进行一次维护保养，检查电气元件有无损坏松动，对排b同时按照设计原理烟机轴承及排烟阀机械部门加油保养，打扫机房，楼层实施自动控制试验。
50%对．（4）消火栓系统①每周巡视检查各层消火栓，水龙带，水枪头，报警按钮等是否完好无缺，各个供水泵、电源是否正常，各个电气元件是否完好无损处于备战状态；检查水②每月检查一次各个阀门是否灵活，进行除锈加油保养，泵是否良好，对水泵表面进行除尘，检查电器控制部门是否良好，同时按设计原理进行全面试验；检查电动机的③每季度在月检查的基础上对水泵进行中修保养，绝缘是否良好。
5（）喷淋系统各①每周巡视检查管内水压是否正常，各供水泵电源是否正常，个电气元件是否完好无损，处于备战状态；检查各阀②每月巡视检查花洒喷淋头有无漏水和其他异常现象，检查水流指示器的报警门是否完好并加油保养，同时进行逐层放水，是否正常，水位开关是否灵敏和启动相应的供水泵；③供水泵月保养，季中修内容与消防火栓水泵相应。
）应急广播系统（6各控制开关是电源信号和控制信号是否正常，①每周检查主机、否处于正常位置，有无损害和异常现象，及时清洗主机上的粉尘；检查麦克风是否正确的切换。
②检查主机在每月的试验过程中，是否正常，定期清洗磁头；③楼层的喇叭是否正常，清洗喇叭上的粉尘等；④检查后进行试播放。
2．3消防监控系统检修执行标准(1)消防栓泵①消防泵（流量、扬程等主要参数）符合出厂要求；②管道上的阀门、避震接头、压力表、旁通阀等齐全有效，无泄漏、阀门启闭灵活；③消防泵运行平稳、无振动、润滑良好、无咬泵现象；④电气控制和各元件齐全，正常可靠，性能完好；⑤水泵、电机等接地装置、防护罩安全可靠，无缺损；⑥管道设备等无锈蚀、无渗漏。
(2)增压泵运转平稳，各项运行参数符合出厂要求；(3)消防栓及配套设施①各楼层消防栓及附件齐全完好；②启动报警按钮完好、性能可靠；③各楼层消防栓出水压力符合要求；④消防接合器齐全、有效，无泄漏；⑤户外立式消防栓齐全有效，开启灵活；⑥消防进水环网畅通，阀门便于操作，并有明显标记。
(4)喷淋泵①喷淋泵（流量、扬程等主要参数）符合出厂要求；②管道附件齐全有效、各阀门启用灵活；③喷淋泵运行平稳、润滑良好，无咬泵现象；④电气控制和器件齐全、正常可靠，性能完好；⑤泵、电机等接地装置、防护罩安全可靠，无缺损；⑥管道设备等无锈蚀，无渗漏；⑦喷淋系统每月做一次末端防水试验。
(5)喷淋头及管道①不同规格的喷头不得互相代用；②喷头规格、安装数量与竣工资料相符；③喷头和管道无渗漏、无锈蚀；④管道内水压恒定，器件齐全、正确。
(6)消防送风排烟设备①各防火阀门自动、手动开闭灵活有效；②各送风口完好、无堵塞、无结灰；③送、排风机（风量、动压等参数）符合出厂要求；④送、排风机运转平稳，润滑良好；⑤各风机控制器元件齐全有效，性能可靠；⑥风机设备接地保护、防护罩安全、有效。