重大建设项目规划选址论证工作要求

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建设项目选址规划论证报告

xxxxxx 建设项目规划条件选址论证报告xxxxxx 研究院有限公司目录第一部分、编制单位资质........................................ 第二部分、编制原则............................................1、合法性原则 ............................................2、合理性原则 ............................................3、可持续性原则 ..........................................4、因地制宜原则 .......................................... 第三部分、编制依据............................................ 第四部分、论证报告内容........................................一、园区概况..............................................1、园区简介 ..............................................2、园区规划 ..............................................二、项目简介..............................................1.1 项目名称...........................................1.2 建设单位...........................................1.3 建设性质...........................................1.4 建设规模...........................................1.5 项目投资...........................................1.6 项目区域概况.......................................1.7 项目建设必要性⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..三、区域规划情况..........................................1、选址区域规划情况 ......................................2、选址区域土地利用规划情况..............................3、选址现状 .............................................3.1 道路土地现状.......................................3.2 道路现状...........................................3.3 公共服务设施、市政设施现状及规划情况...............4、项目建设标准 .........................................4.1 、设计及施工规范...................................4.2、技术标准..........................................四、确定项目用地条件.....................................五、项目设计要求.........................................六、拟定的规划条件通知书.................................1、项目主要经济指标 .....................................2、规划设计条件通知书 ...................................七、规划条件实施相关意见及建议...........................第一部分、编制单位资质编制单位：xxxxxx 研究院有限公司第二部分、编制原则1、合法性原则项目选址应符合《城乡规划法》、《xxx 省城乡规划条例》等相关法律、法规的规定和国家相关技术规范、标准的要求。

工程规划选址论证方案

工程规划选址论证方案一、选址规划的背景和意义工程选址规划是指在进行新建工程项目或进行重大改造升级时，针对项目的具体要求和条件，通过综合分析、比较论证以及风险评估等手段，确定最佳的项目选址和布局方案。

选址规划的重要性主要体现在以下几个方面：1. 与整体规划密切相关。

选址规划是整体规划的一个重要组成部分，它决定了项目的基础设施布局、区域发展规划等内容，对整个区域的发展具有影响。

2. 对项目的实施具有重要的战略性意义。

选址规划的合理性直接关系到项目的成败，能否实现项目的顺利推进，对项目的成本、周期、品质等方面都会产生直接的影响。

3. 对环境保护有着重要意义。

选址规划需要考虑项目对周边环境的影响，合理选址可以最大限度地减少对环境的负面影响，保护当地的生态环境。

4. 对项目的安全和可持续发展具有重大意义。

选址规划需要考虑项目的安全性和可持续发展性，选择合适的区域和地点，可以降低项目的风险，保障项目的可持续发展。

综上所述，选址规划不仅是一种必要的程序，更是一项具有重要战略意义的工作。

只有通过科学的选址规划，才能够确保项目的可行性和成功实施。

二、选址规划的基本原则在进行选址规划时，需要遵循一些基本的原则，以确保选址方案的科学性和合理性。

根据选址规划的实践经验和理论研究，可以总结出一些基本的选址规划原则：1. 合理利用现有资源。

在进行选址规划时，需要充分考虑项目所需要的资源，选择能够最大限度利用当地现有资源的地点。

2. 考虑项目对周边环境的影响。

选址规划需要综合考虑项目对周边环境的影响，选择能够最大限度减少对环境的负面影响的地点。

3. 确保项目的安全和稳定。

选址规划需要考虑地质、气候、地形等因素，选择能够确保项目安全和稳定的地点。

4. 与周边规划紧密结合。

选址规划需要与周边的规划密切结合，做到与当地发展规划相互促进、相互配合。

5. 考虑项目的可持续发展。

选址规划需要考虑项目的可持续发展性，选择能够最大限度保障项目可持续发展的地点。

建设工程项目规划选址论证报告技术方案

建设工程项目规划选址论证报告技术方案二〇二〇年十月建设工程项目规划选址一、编制要求1、选址论证报告需委托具有相应资质的城乡规划编制单位进行编制。

2、选址论证报告编制单位应在现场踏勘、实地调研的基础上，充分听取项目所在地政府及其有关部门、建设单位、公众等方面意见，收集现状基础资料及相关规划资料。

项目所在地城乡规划等部门配合报告编制单位开展建设项目选址论证工作，并提供相关基础资料。

3、现状基础资料包括：项目概况、用地现状、自然条件、基础设施、道路交通、周边环境等资料。

4、相关规划资料包括：城乡规划、土地利用规划、国民经济与社会发展规划等资料。

二、提供资料清单1、发改委项目立项批复及省重点项目列表；2、项目四至红线图(cad版)；3、项目所在地的地形图（电子版—）；4、需要项目所在地的城市和镇总体规划（文本、图册）；5、项目所在地土地利用规划图；6、项目相关政府部门文件：国土局用地预审意见、环保局项目选址意见、水务局项目选址意见、交通局项目选址意见、规划局项目选址意见、文物局项目选址意见等；7、工程项目初可研成果资料及附件；8、平面布置图。

三、项目选址的原则1、合法性原则项目选址应符合《城乡规划法》、《安徽省城乡规划条例》等法律、法规的规定和国家相关技术规范、标准的要求。

2、合理性原则项目选址要综合考虑拟建地区的资源环境、经济社会、城乡建设、土地利用、基础设施等建设条件及同类项目的建设情况，从科学性、合理性和可行性的角度对建设项目选址进行综合论证，做到与区域经济社会发展水平、资源环境、基础设施条件相适应。

3、安全性原则应充分考虑项目自身基本情况及选址要求，综合考量其建设过程及建成后可能对城市社会经济发展、功能布局、景观环境、城市交通、公共安全等方面产生的影响，确保不超出当地环境的容量，不存在安全隐患，满足环境保护、安全等要求。

四、报告编制依据1、《中华人民共和国城乡规划法》；2、《关于切实做好区域重大基础设施和区域重大项目选址意见书核发工作的通知》(建规函[2009]339号)；3、安徽省建设项目规划选址论证报告编制导则 (试行)(建规〔2012〕125号)；4、《中华人民共和国土地管理法》(2004.8)；5、《中华人民共和国环境保护法》(2015.1)；6、《城市总体规划》；7、项目可行性研究报告及沿线地市、县有关单位的协议；8、国家、省、市城市规划相关法律、法规、规范、标准。

大连市人民政府办公厅关于印发大连市建设用地选址论证管理规程（试行）的通知

大连市人民政府办公厅关于印发大连市建设用地选址论证管理规程（试行）的通知文章属性•【制定机关】大连市人民政府办公厅•【公布日期】2018.12.12•【字号】大政办发〔2018〕185号•【施行日期】2018.12.12•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文大连市人民政府办公厅关于印发大连市建设用地选址论证管理规程（试行）的通知大政办发〔2018〕185号各区市县人民政府，各先导区管委会，市政府各有关部门，各有关单位：《大连市建设用地选址论证管理规程（试行）》已经大连市第十六届人民政府第二十八次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。

大连市人民政府办公厅2018年12月12日大连市建设用地选址论证管理规程（试行）为提高土地集约利用水平，加强建设用地规划条件管理，保证规划顺利实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》《大连市工程建设项目审批制度改革试点实施方案》《大连市建设用地收储规划交易工作委员会工作方案》的精神，特制定本规程。

一、定义界定本规程所称建设用地选址论证，是指对控制性详细规划的深化与完善，并为建设项目生成机制提供技术支撑。

指在相关规划指导下，对建设用地规划条件的可行性进行论证，包括选址论证报告的编制、审查等过程。

二、适用范围本规程适用于我市中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区内建设用地的选址论证。

其它地区的选址论证工作，参照本规程执行。

三、适用原则选址论证应当符合法律法规和政策规定，满足技术规范、技术标准要求，遵循控制性详细规划和专项规划的要求，充分考虑公共安全、公共利益的需要，并有利于合理布局、集约用地、保护环境、节约资源、提高生活品质。

四、部门职责规划管理部门负责选址论证管理，组织选址论证报告审查和确认；各相关职能部门按照各自职责，参与选址论证管理。

五、适用情形下列建设用地需进行选址论证：（一）社会投资建设项目属于划拨用地的应由项目主体单位委托编制选址论证报告，属于出让用地的应由规划管理部门或辖区政府委托编制选址论证报告。

杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市建设用地选址论证管理办法的通知

杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市建设用地选址论证管理办法的通知文章属性•【制定机关】杭州市人民政府•【公布日期】2014.01.26•【字号】杭政办函[2014]12号•【施行日期】2014.02.26•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市建设用地选址论证管理办法的通知（杭政办函〔2014〕12号）各区、县（市）人民政府，市政府各部门、各直属单位：《杭州市建设用地选址论证管理办法》已经市政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。

杭州市人民政府办公厅2014年1月26日杭州市建设用地选址论证管理办法为提高土地集约利用水平，加强建设用地规划条件管理，保证规划顺利实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》、《杭州市城乡规划条例》的精神，特制定本办法。

一、定义界定本办法所称建设用地选址论证，是对控制性详细规划的深化与完善。

指在相关规划指导下，对建设用地规划条件的可行性进行论证，包括选址论证报告的编制、审查和确认等过程。

二、适用范围本办法适用于我市城市规划区内建设用地的选址论证。

五县（市）的选址论证工作，参照本办法执行。

四、部门职责市城乡规划主管部门负责选址论证管理，组织选址论证报告审查和确认；市各相关职能部门按照各自职责，参与选址论证管理。

五、适用情形下列建设用地需进行选址论证：（一）以划拨方式提供国有土地使用权的（以下简称划拨用地），由建设单位委托编制选址论证报告。

划拨用地的适用范围，按照国土资源部门的《划拨用地目录》确定；（二）以出让方式提供国有土地使用权的（以下简称出让用地），应当按照年度经营性用地出让、储备和做地计划，由土地收储（出让）部门有序委托编制选址论证报告；（三）其他需要进行选址论证的情形。

湖北省住房和城乡建设厅关于进一步规范省级重大建设项目选址工作的通知

湖北省住房和城乡建设厅关于进一步规范省级重大建设项目选址工作的通知文章属性•【制定机关】湖北省住房和城乡建设厅•【公布日期】2016.06.21•【字号】鄂建文[2016]41号•【施行日期】2016.06.21•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设正文湖北省住房和城乡建设厅关于进一步规范省级重大建设项目选址工作的通知鄂建文〔2016〕41号各市、州、县城乡规划主管部门：为贯彻落实中央和省委、省政府关于行政审批制度改革的决策部署，推进简政放权、放管结合、优质服务，进一步规范省级重大建设项目选址工作，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《湖北省城乡规划条例》等法律法规，结合省投资项目联合审批工作相关要求，现就有关事项通知如下：一、严格执行分级核发制在本省行政区域内，按照国家规定需要有关部门批准、核准的建设项目，以划拨方式取得国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。

建设项目依法需要办理选址意见书的，按照项目批准、核准权限实行分级管理。

国家和省发改部门批准、核准的建设项目由项目所在地城乡规划主管部门先行提出初审意见后，报省住房和城乡建设厅核发选址意见书。

市（县）发改部门批准、核准的建设项目，由同级城乡规划主管部门核发选址意见书。

其中，跨行政区域的建设项目由项目所在地的县级以上城乡规划主管部门提出初审意见，报共同上一级城乡规划主管部门核发。

二、规范省级重大建设项目选址意见书核发程序依法需要省住建厅核发选址意见书的建设项目，应严格执行省投资项目联合审批平台“线上运行为原则，线下运行为例外”的要求，除涉及军事、保密要求或有特殊规定的建设项目采取线下办理方式外，一律由建设单位通过省投资项目联合审批平台申报。

由省住建厅核发的选址意见书办理程序为：（一）建设单位取得由项目所在地市、县规划主管部门出具的初审意见后，通过省投资项目联审平台（）上传申报材料（申报材料清单见附件1）。

工程选址论证实施方案

工程选址论证实施方案一、选址论证1.1 项目概况为了推动当地经济发展，促进城市化进程，我市决定在市郊开发一座综合性工程项目，涵盖商业、休闲、住宅等多种功能。

项目规模较大，需要对选址进行深入细致的论证，确保选址合理、科学，为项目的顺利实施打下坚实基础。

1.2 选址分析在选址过程中，需要考虑以下几个方面的因素：（1）自然环境：包括地形、水源、气候、植被等要素，对于项目的环境影响和自然资源利用有重要影响。

（2）交通条件：选址区域交通便利程度对于商业设施的吸引力、住宅的便利程度以及项目运营的顺利性都有决定性的作用。

（3）土地资源：土地的面积、用途、土质、地价等因素会直接影响到项目的规划、设计和建设。

（4）社会经济：包括选址区域的人口分布、教育、就业等方面，对于项目的客流量、市场需求等有重要影响。

1.3 选择原则在选址过程中，应遵循以下几个选择原则：（1）公平公正：在选址过程中，应当保证公平公正，不偏袒任何一方，对于每个可能的选址方案进行公正客观的评估，确保选址决策的科学性和有效性。

（2）科学合理：选址方案应当符合相关法律法规和规划要求，保证项目的可持续发展和环保要求。

（3）综合考量：在选址过程中，应当综合考虑各种因素，包括自然环境、交通条件、土地资源、社会经济等，对于每个选址方案进行全面评估。

二、实施方案2.1 选址程序在选址过程中，应当按照以下步骤进行：（1）选址调查：搜集选址区域的各项资料，包括自然环境、交通条件、土地资源、社会经济等各方面的情况。

（2）选址分析：对选址区域进行综合分析，评估各个选址方案的优劣势，确定可行的选址方案。

（3）选址比较：对可行的选址方案进行比较，确定最佳的选址方案。

（4）选址决策：最终确定选址方案，形成选址决策报告，提出选址决议。

2.2 实施方案在选址论证的基础上，可以制定如下实施方案：（1）选址规划：根据选址决策报告，确定选址方案的具体规划和设计，包括项目的功能布局、建筑风格、绿化配套等。

工程规划选址论证方案范本

工程规划选址论证方案范本一、选址规划背景选址规划是指在工程规划过程中，选择合适的地点进行建设或者改造工程的过程。

选址规划的好坏直接影响到工程项目的建设质量和效果，因此选址规划是工程规划的重要组成部分。

本文将以一个工程项目为例，对选址规划进行论证和方案制定。

1.1 选址规划的重要性选址规划是工程规划中的第一步，选择合适的地点对工程项目的顺利进行和效果的持久性有着至关重要的影响。

一个良好的选址规划可以在很大程度上避免后期的一系列问题，比如地质环境的限制、环境保护问题、交通便利性、资源利用等等。

而一个不好的选址规划往往会导致项目的停滞、损失和资源浪费。

1.2 选址规划的原则选址规划的原则是综合地势地貌、周边环境、资源等因素，选择地理位置优越、符合规划用途、周边服务设施完善的地块。

同时，选址规划还需要考虑到交通便利性、环保要求、土地资产状况等综合因素，以确保选址的合理性和可行性。

1.3 选址规划的具体内容选址规划的具体内容包括：对目标区域进行地形、地貌、地质、水文、气候、环境、交通、设施、土地资产等综合调查分析；综合各项调查数据，确定合适的建设地点及规模等。

二、选址规划论证2.1 选址规划目标本项目选址规划的目标是：根据规划要求和市场需求，选择合适的地点进行建设，确保工程项目的可持续性发展。

2.2 选址规划需求本项目的选址规划需求主要包括：地理位置优越、环境优美、交通便利、资源充足、土地稳定等。

在满足这些基本需求的前提下，还要考虑到市场需求、规划用途、环保要求等因素。

2.3 选址规划步骤（1）地理位置优越的环境;（2）环境舒适、优美;（3）交通便利性;（4）资源充足;（5）土地稳定、使用方便等。

2.4 选址规划地点分析在满足选址规划需求的基础上，对潜在的建设地点进行综合分析。

本项目选址规划的地点分析主要包括：地形地貌分析、地质水文分析、气候环境分析、交通便利性分析、土地使用状况分析等。

2.5 选址规划地点初步确定经过对潜在地点的综合分析，初步确定选址规划的主要地点，并对选址地点进行初步评估，确保选址地点符合规划要求和市场需求。

风景名胜区内重大建设项目选址论证的方法和要点探析

规划要求相衔接。
六、对风景名胜区产生的影响分析及预防措施 1. 对自然景观的影响分析及对策措施（对人文景观的影响分析及对策措施另行探讨）参考《风景名胜区项目评价方法》（住房和城乡建设部标准定额研究所编制），在单项指标评价基础上，各单项评价指标的分级评分按权重累加形成一个综合得分。对自然景观影响综合评价的模型如下：
育与游乐设施，旅馆建筑的建设，必须说明其对完善风景名胜区的游赏组织和配套旅游服务设施所起到的重要作用和意义。
三、与风景名胜区规划的符合性风景名胜区行政主管部门对风景名胜区内重大建设工程项目选址方案进行核准，必须严格依据《风景名胜区条例》、经批准的风景名胜区总体规划和详细规划。因此，选址论证报告中必须说明项目选址方案是否属于经批准的风景名胜区规划明确的建设项目。如果风景名胜区规划中没有明确的建设项目，那必须说明项目选址方案是否符合保护培育规划、风景游赏规划、设施规划和基础工程设施方面的要求。特别要注意风景名胜区核心景区内禁止建设与风景资源保护无关的重大建设工程项目的规定。
一、重大建设工程项目的范畴风景名胜区内重大建设工程主要指：公路、索道与缆车、水库；大型文化、体育与游乐设施；旅馆建筑；由国务院风景名胜区主管部门认定的其他重大建设工程。通常公路是指高速公路、四级及以上等级公路。铁路、扶梯、垂直观光电梯、风力发电场和高压输电线等也常常被认定为风景名JIAN SHE YAN JIU
乐设施，旅馆建筑的选址，需重点结合土地利用总体规划、林地保护规划和风景名胜区规划等尽行多方案比选，使其选址更具有科学性和可操作性。由于流域规划确定了水库的主要功能定位继而基本确定水库大坝选址，风力发电场由于区域的风普特征也基本确定了风机选址分布，因此，对于水库和风力发电场等比较特殊项目的选址，着重要根据其必须具备的功能，论述其选址的相对唯一性，对于风电场升压站和输出线路，需进行多方案比选。

关于进一步规范国家和省重大建设项目选址管理的通知苏建规字〔2011〕1

关于进一步规范国家和省重大建设项目选址管理的通知苏建规字〔2011〕1号各市、县（市）城乡规划主管部门：近年来，各地依据有关法律法规和相关文件要求，加强了重大建设项目选址的规划管理工作。

但一些地方仍存在项目选址规划依据不足、审核程序不当、申报材料不规范等问题。

为进一步规范我省重大建设项目选址工作，依据《城乡规划法》、《江苏省城乡规划条例》、《国务院办公厅关于加强和规范新开工项目管理的通知》（国办发〔2007〕64号）等法律法规和规定，现就有关事项通知如下：一、本《通知》所称国家和省重大建设项目是指依法应当由我厅核发选址意见书的建设项目，包括：国务院及其有关部门批准或核准的建设项目，省级以上风景名胜区内以及跨城市、县且由省投资主管部门批准或者核准的建设项目，法律法规和国家、省规定的其他建设项目。

二、重大建设项目选址应遵循依法管理、合理布局、资源节约等原则，以经批准的城市总体规划和相关规划为依据，充分考虑项目与城市用地、镇村布局、交通、基础设施和公共服务设施、资源环境等方面的协调，并符合公共安全、综合防灾等要求。

三、国家和省重大建设项目在报我厅核发建设项目选址意见书前，应当由所在地市、县（市）城乡规划主管部门出具初审意见及建设项目拟选位置图，初审意见及附图应一式3份。

根据项目情况，选址初审意见应包括：1、拟选地点的具体位置、走向和范围，用地现状情况；2、选址的规划依据及其拟用地范围（规模）的测算依据；3、与城市用地、镇村布局的关系；4、与交通、基础设施和公共设施的协调情况；5、是否满足环境、生态、历史文化和风景名胜资源保护、安全和综合防灾等方面的要求；6、项目选址后续的规划要求；7、其他需要说明的情况。

建设项目拟选位置图应包括：（1）能清晰准确反映项目拟选位置与周围关系的现势地形图，比例尺一般为1:500-1:2000，线型基础设施项目比例尺可根据实际情况适当调整。

现势地形图由建设单位提供，城乡规划主管部门在图纸上签署意见盖章；（2）视项目选址实际需要选择城市总体规划的土地利用规划图、市域空间利用规划图、镇村布局规划图、基础设施等专项规划图等相关图纸，必要时应附详细规划图纸。

规划选址报告编制要求.doc

国家和省重大建设项目规划选址论证工作要求一、编制建设项目选址论证报告，应依据城乡规划有关法律法规、标准规范的要求，分析建设项目与城市长远发展、城市总体规划、专项规划的关系，论证项目选址是否符合风景名胜、历史文化和环境保护、公共安全和防灾减灾等要求。

二、建设项目选址规划论证报告的内容根据项目的类别等情况具体确定，一般应当包括以下要点：（一）项目概况1、项目选址的背景；2、项目的基本情况，包括建设规模、投资规模、拟用地规模、运输量及运输方式、用水、电、气、热量等；3、选址需求，包括区位、场地条件、外部条件、项目选址的特殊要求等。

（二）项目选址的依据和原则1、选址依据，包括法律法规、标准规范、政策依据等；2、选址原则。

（三）项目所在地块及周边区域情况1、水文、气象、地质、地貌等自然地理条件；2、土地权属、用地现状、可能涉及的房屋和土地征收情况；3、城乡规划及相关行业发展规划要求；4、交通组织、配套设施情况；5、与项目选址相关的其他情况。

（四）选址方案的比选论证1、建设项目选址与城镇总体规划确定的空间布局、土地利用、镇村布局等的协调情况；2、建设项目交通影响评价及与城市交通的衔接情况；3、建设项目与城镇基础设施和公共服务设施的协调情况；4、建设项目对城镇环境的影响及对策；5、建设项目与城镇综合防灾规划及其他相关规划的协调情况；6、建设项目与周边风景名胜、文物古迹保护的关系；7、建设项目与机场净空、微波通道、军事设施保护及国家安全等特殊要求的关系；8、建设项目选址的经济性分析。

（五）结论与建议1、提出选址推荐方案；2、提出对相关规划的反馈建议；3、提出项目前期工作和后续建设的规划要求及建议。

三、建设项目选址论证报告成果要求论证报告包括论证文件和相关图纸，文件需包含上述内容要求，图纸需包括：1、落放建设项目拟选址位置的现状地形图；2、清晰反映拟选址建设项目及其周边用地布局、基础设施关系的城镇总体规划图纸，视建设项目情况包括市、县（市）域空间利用规划图、市、县（市）域基础设施规划图、市、县（市）域综合交通规划图、镇村布局规划图、中心城区（镇区）用地布局图等。

(国土资厅发〔2008〕41号)关于在建设项目用地预审中做好实地踏勘和论证工作有关问题的通知

关于在建设项目用地预审中做好实地踏勘和论证工作有关问题的通知国土资厅发〔2008〕41号各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局），计划单列市国土资源行政主管部门，解放军土地管理局，新疆生产建设兵团国土资源局：《建设项目用地预审管理办法》（国土资源部第27号令）颁布实施以来，特别是《关于当前进一步从严土地管理的紧急通知》（国土资电发〔2006〕17号）下发后，部按照“依法依规、从严从紧、有保有压、节约集约”的原则，进一步加强和规范建设项目用地预审管理，在简化程序、提高效率的同时，充分发挥专家作用，强化了建设项目用地的前期论证，对于引导建设项目科学选址、统筹规划，促进保护耕地和节约集约用地发挥了十分重要的作用。

按照改革建设项目用地审批、强化批后监管的要求，必须进一步加强和规范建设项目用地预审中的实地踏勘和论证工作。

经研究，现就有关问题通知如下：一、明确论证范围凡属下列情形的建设项目，在用地预审中应当进行实地踏勘和论证：（一）线性工程。

占用基本农田达到100公顷的公路、铁路、管道等线性工程项目。

其中，占用基本农田在200公顷以下的建设项目，委托项目所在地省级国土资源管理部门组织实地踏勘和论证。

（二）面（块）状工程。

项目占用基本农田达到35公顷的能源、矿山、水利设施等面（块）状建设项目。

其中，占用基本农田在70公顷以下的建设项目，委托项目所在地省级国土资源管理部门组织实地踏勘和论证。

二、突出论证重点组织专家对建设项目用地进行实地踏勘和论证，应当重点论证以下内容：（一）项目建设方案的合理性。

按照国家宏观调控政策要求，以土地利用总体规划、供地政策以及产业政策等为依据，从统筹安排合理用地出发，深入分析项目建设方案的合理性，防止重复建设造成对土地资源的浪费和破坏。

重点论证：项目建设方案是否符合经批准的土地利用总体规划、行业发展规划和区域发展规划等;是否符合国家产业政策和供地政策；是否符合保护耕地、节约集约用地的要求。

安徽省建设厅关于进一步做好区域重大基础设施和区域性重大项目规划选址有关工作的通知

安徽省建设厅关于进一步做好区域重大基础设施和区域性重大项目规划选址有关工作的通知文章属性•【制定机关】安徽省建设厅•【公布日期】2007.03.14•【字号】建规[2007]70号•【施行日期】2007.03.14•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文安徽省建设厅关于进一步做好区域重大基础设施和区域性重大项目规划选址有关工作的通知（建规[2007]70号）各市城市规划局，有关市建委，有关县建委（建设局）、规划局：根据《中华人民共和国城市规划法》、《建设项目选址规划管理办法》（建规〔1991〕583号）、《安徽省城市规划管理暂行办法》（省政府令第189号）等有关法律法规规定，建设项目选址意见书实行分级管理，其中由省级及以上发展改革行政主管部门审批、核准的区域重大基础设施、区域性重大项目等建设项目的选址意见书由我厅核发。

为进一步做好规划选址工作，提高行政效能，现就有关事项通知如下：一、我厅该项行政许可事项已进入省政务服务中心建设厅窗口办理。

今后凡需申报省建设厅核发建设项目选址意见书的建设项目，项目申报单位要按照“区域重大基础设施和区域性重大项目选址行政审批项目八公开内容”的有关规定，填写建设项目申报表，提供所需申报材料（详见附件），向我厅政务中心窗口申请、办理有关事宜。

政务中心地址：合肥市宣城路103号，电话：************。

申请表下载可登录：http：//或 http：//。

二、市、县城市规划行政主管部门要依据经批准的法定规划，搞好项目选址的初审工作。

项目所在地城市规划行政主管部门根据各自的管理权限，将初审意见以文件的形式逐级上报，省辖市及省直管试点县（市）城市规划主管部门的初审意见是我厅核发选址意见书的必备要件。

三、各级城市规划规划行政主管部门要根据我厅《关于政府核准、备案的企业投资项目城市规划审查有关问题的通知》（建规〔2005〕122号）的要求，督促项目建设单位委托具有相应资质的城市规划编制单位编制建设项目规划选址专题论证报告，其中由我厅核发选址意见书的建设项目，其专题论证报告由甲级城市规划编制单位编制。

2018-项目选址是否符合规划原则和要求,项目建设地点的选择依据和理由是否充分,选址方案-word范文 (10页)

本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==项目选址是否符合规划原则和要求,项目建设地点的选择依据和理由是否充分,选址方案篇一：项目选址要求国家和省重大建设项目规划选址论证工作要求一、编制建设项目选址论证报告，应依据城乡规划有关法律法规、标准规范的要求，分析建设项目与城市长远发展、城市总体规划、专项规划的关系，论证项目选址是否符合风景名胜、历史文化和环境保护、公共安全和防灾减灾等要求。

（二）项目选址的依据和原则1、选址依据，包括法律法规、标准规范、政策依据等；2、选址原则。

（五）结论与建议1、提出选址推荐方案；2、提出对相关规划的反馈建议；3、提出项目前期工作和后续建设的规划要求及建议。

2018-项目选址是否符合规划原则和要求,项目建设地点的选择依据和理由是否充分,选址方案-word范文 (10页)

（二）项目选址的依据和原则1、选址依据，包括法律法规、标准规范、政策依据等；2、选址原则。

（五）结论与建议1、提出选址推荐方案；2、提出对相关规划的反馈建议；3、提出项目前期工作和后续建设的规划要求及建议。

工程选址论证报告工作方案

工程选址论证报告工作方案一、选址论证的背景和意义工程选址是建设项目实施的第一步，选择合适的地点对于项目的顺利实施和未来运营具有重要的意义。

因此，需要进行选址论证，根据各种因素对可能的选址进行详细的分析和评估。

本报告旨在就选址的合理性进行论证，为项目的实施提供科学的依据。

二、选址论证的目标和内容1. 目标：通过对不同选址方案的优缺点进行详细的分析，确定最合适的选址方案，为工程项目的实施提供科学依据。

2. 内容：通过对选址方案的地理位置、地质条件、环境影响、交通便利性、用地成本等方面进行综合评价，分析各选址方案的优劣势，为最终选址方案的确定提供数据支持。

三、选址方案的分析1. 选址方案一：A地点A地点位于城市中心，交通便利，但地质条件较差，周围环境复杂，用地成本较高。

2. 选址方案二：B地点B地点位于郊区，地质条件良好，环境较为清静，但交通不便，用地成本相对较低。

四、选址方案的评估1. 地理位置：A地点位于城市中心，交通便利，但周围环境复杂；B地点位于郊区，环境较为清静，但交通不便。

2. 地质条件：A地点地质条件较差，B地点地质条件良好。

3. 环境影响：A地点周围环境复杂，B地点环境较为清静。

4. 交通便利性：A地点交通便利，B地点交通不便。

5. 用地成本：A地点用地成本较高，B地点用地成本相对较低。

五、最终选址方案的确定通过以上对选址方案的综合评估，我们得出最终选址方案为B地点。

虽然B地点交通不便，但地质条件良好，环境较为清静，用地成本较低，是更为合适的选址方案。

六、工程实施方案1. 工程实施方案应充分考虑选址方案的特点，做好周边环境保护和交通规划工作。

2. 在工程实施过程中应严格按照环保要求，采取相应的措施降低对环境的影响。

3. 对于交通不便的问题，可进行相关交通规划，提供便捷的交通服务。

七、结论选择合适的选址方案对于工程项目的顺利实施和未来的运营具有重要的意义。

本报告通过对不同选址方案的评估，最终确定了B地点作为最佳选址方案。

关于在建设项目用地预审中做好实地踏勘和论证工作有关问题的通知

关于在建设项目用地预审中做好实地踏勘和论证工作有关问题的通知国土资厅发…2008‟41号各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局），计划单列市国土资源行政主管部门，解放军土地管理局，新疆生产建设兵团国土资源局：《建设项目用地预审管理办法》（国土资源部第27号令）颁布实施以来，特别是《关于当前进一步从严土地管理的紧急通知》（国土资电发…2006‟17号）下发后，部按照“依法依规、从严从紧、有保有压、节约集约”的原则，进一步加强和规范建设项目用地预审管理，在简化程序、提高效率的同时，充分发挥专家作用，强化了建设项目用地的前期论证，对于引导建设项目科学选址、统筹规划，促进保护耕地和节约集约用地发挥了十分重要的作用。

按照改革建设项目用地审批、强化批后监管的要求，必须进一步加强和规范建设项目用地预审中的实地踏勘和论证工作。

经研究，现就有关问题通知如下：一、明确论证范围凡属下列情形的建设项目，在用地预审中应当进行实地踏勘和论证：（一）线性工程。

占用基本农田达到100公顷的公路、铁路、管道等线性工程项目。

其中，占用基本农田在200公顷以下的建设项目，委托项目所在地省级国土资源管理部门组织实地踏勘和论证。

（二）面（块）状工程。

项目占用基本农田达到35公顷的能源、矿山、水利设施等面（块）状建设项目。

其中，占用基本农田在70公顷以下的建设项目，委托项目所在地省级国土资源管理部门组织实地踏勘和论证。

二、突出论证重点组织专家对建设项目用地进行实地踏勘和论证，应当重点论证以下内容：（一）项目建设方案的合理性。

国土资源部关于在建设项目用地预审中做好实地踏勘和论证工作有关问题的通知

国土资源部关于在建设项目用地预审中做好实地踏勘和论证工作有关问题的通知文章属性•【制定机关】国土资源部(已撤销)•【公布日期】2008.04.11•【文号】国土资厅发[2008]41号•【施行日期】2008.04.11•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文国土资源部关于在建设项目用地预审中做好实地踏勘和论证工作有关问题的通知（国土资厅发〔2008〕41号）各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局），计划单列市国土资源行政主管部门，解放军土地管理局，新疆生产建设兵团国土资源局：《建设项目用地预审管理办法》（国土资源部第27号令）颁布实施以来，特别是《关于当前进一步从严土地管理的紧急通知》（国土资电发〔2006〕17号）下发后，部按照“依法依规、从严从紧、有保有压、节约集约”的原则，进一步加强和规范建设项目用地预审管理，在简化程序、提高效率的同时，充分发挥专家作用，强化了建设项目用地的前期论证，对于引导建设项目科学选址、统筹规划，促进保护耕地和节约集约用地发挥了十分重要的作用。

按照改革建设项目用地审批、强化批后监管的要求，必须进一步加强和规范建设项目用地预审中的实地踏勘和论证工作。

经研究，现就有关问题通知如下：一、明确论证范围凡属下列情形的建设项目，在用地预审中应当进行实地踏勘和论证：（一）线性工程。

占用基本农田达到100公顷的公路、铁路、管道等线性工程项目。

其中，占用基本农田在200公顷以下的建设项目，委托项目所在地省级国土资源管理部门组织实地踏勘和论证。

（二）面（块）状工程。

项目占用基本农田达到35公顷的能源、矿山、水利设施等面（块）状建设项目。

其中，占用基本农田在70公顷以下的建设项目，委托项目所在地省级国土资源管理部门组织实地踏勘和论证。

二、突出论证重点组织专家对建设项目用地进行实地踏勘和论证，应当重点论证以下内容：（一）项目建设方案的合理性。

用地预审与规划选址论证报告

用地预审与规划选址论证报告报告目的：本报告旨在对选址方案进行综合论证，确保土地资源合理利用，保障建设项目的可持续发展。

通过对用地预审和规划选址的分析和评估，以及相关政策法规的参考，提供科学、可行的选址建议。

一、项目背景分析（此处提供项目的背景信息，包括项目性质、规模和所属行业等。

）二、选址原则与依据1. 可行性分析：综合考虑经济、社会、环境等方面的因素，确保选址方案的可行性。

2. 环保原则：符合环保法规，避免对生态环境造成不可逆转的损害。

3. 资源利用：合理利用土地资源，确保资源的可持续利用。

4. 社会影响评估：分析选址方案对周边社区、人口、交通等的影响，确保对社会的积极贡献。

三、用地预审及选址评估方法（此处介绍具体的用地预审和选址评估方法，包括专家评审、实地考察、模型模拟等）四、用地预审分析与评估结果（在此部分根据用地预审的结果进行分析和评估，这些结果将直接影响选址方案的可行性和可持续性。

内容可以包括但不限于以下几个方面）1. 土地属性分析：包括土地面积、用地限制条件等方面的分析。

2. 地理位置分析：分析选址区域的地理位置、交通条件、地形地貌等。

3. 环境影响评估：综合考虑对土壤、水体和大气等环境的影响，确保环境友好型。

4. 生态保护评估：对选址方案对自然生态系统的影响进行评估，确保生态资源的保护和合理利用。

5. 社区及居民影响评估：评估选址方案对周边社区和居民的影响，包括社会稳定性和居住环境等。

6. 经济效益评估：通过对选址方案的经济效益进行计算，评估其经济可行性。

五、规划选址报告分析与评估结果（在此部分根据规划选址报告的结果进行分析和评估，内容可以包括但不限于以下几个方面）1. 区位分析：根据规划选址报告的选择，分析选址的区位优势和劣势。

2. 合规性评估：评估选址方案是否符合国家和地方规划法规的要求。

3. 用地适宜性评估：综合考虑选址方案与用地规划的契合程度，评估其可行性和可持续性。

4. 社会接受度评估：评估选址方案对当地居民和社区的接受程度。