第三章项目选址及建设方案
第三章 设施选址
第二节 设施选址的步骤与内容
❖ 选址约束条件分析 ❖ 搜集整理资料 ❖ 地址筛选 ❖ 定量分析 ❖ 结果评价 ❖ 复查和确定选址结果
选址约束条件分析
❖ 需求条件 ❖ 运输条件 ❖ 配送服务的条件 ❖ 用地条件 ❖ 法规制度 ❖ 流通职能条件 ❖ 其他
搜集整理资料
❖ 对业务量和生产成本进行正确的分析和判断 ❖ 掌握业务量 ❖ 掌握费用 ❖ 其它
用最小元素法确定初始调运方案
调 销地
运 量
B1
产地
B2
B3
产量
100 90
70 100100 200 100
A1
X11
X12
X13
80 150 65 100 75 250 100
A2
X21
X22
X23
100
150
200
销量
100 450
四、0-1整数规划方法
从s个候选库址中选取一个最佳地址建库，使 物流费用达到最低。
❖ 离散选址模型则是指在一系列可能方案中做出选择， 这些方案事先已经过了合理性分析。
物流设施选址问题的类型
❖ 从选址目标来看，物流设施选址有三种基本 类型和综合型。三种基本类型分别是：成本 最小化类型、服务最优化类型和物流量最大 化类型。
❖ 除了这三种基本类型外，对于有些物流项目， 单独考虑成本、服务和物流量尚不能满足投 资决策者的需要，这时可能要综合考虑多方 面的目标来进行物流设施选址，这时较多采 用多目标决策的方法。
结 果评价 复查
选址的制约条件
地理、地 形、地 价、环 境、交通 条件、 劳动条 件及有关法律的研究。
确 定选址结果
物流设施选址的程序图
选址的注意事项
项目部选址及建设方案.doc
项目部选址及建设方案安定至普洱公路工程一合同段驻地建设方案安普公路工程一合同段重庆市黄浦建设（集团）有限公司二零一四年十月安定至普洱公路工程一合同段标项目部选址及建设方案一、选址方案我项目部通过对沿线环境条件的调查研究，结合本工程的实际情况，根据业主要求，依据《云南省公路工程施工标准化指南》要求，本着安全、便捷、少占耕地、有利于管理的思想，初步拟定租赁K1+005左侧约20m处原苗圃基地作为我标段项目经理部驻地。
此处位于我部控制性工程K1+005立交大桥左侧约40m处，便于施工管理。
同时此处距景东县县城约10公里，有省道道直达县城，交通便利。
从清凉镇经过中所村大桥，通过乡道可直接进入施工便道左转1公里进入大门。
便道道路宽4m，采用碎石路面，并设项目部指路牌和弯道警示牌。
二、建设方案项目部规划使用面积约为3000m2，采用租用民房和自建活动板房相结合的方式进行建设。
项目经理部办公生活区采用封闭式管理，设围墙和大门，并在大门位置设置值班室，值班室设专职保安人员值班。
在大门两侧设置项目部铭牌，场内道路统一采用4m宽水泥混凝土路面，连接房前走廊与车辆道路。
项目部设办公区、生活区、车辆停放区、活动场地等功能区，设置科学合理，各功能区面积满足规定要求，场地及道路硬化处理，硬化厚度不小于15厘米。
庭院内进行适当绿化，环境优美整洁。
项目部办公区采用原苗圃基地三层楼房，办公区房屋坚固、房间净空高度为2.8m＞标准要求（2.6m）；门窗齐全，同时设置可开启窗户，保证通风；房顶为阻燃、防水材料，原房屋均铺设地砖，局部损坏进行维修；原房屋墙面重新进行涂料粉刷，接待室等需吊顶装饰；室内均设置空凋，保证职工在高温或低温季节正常办公或休息。
满足员工的生活需要。
生活区采用双层活动板房结构，并设立消防楼梯。
1、场地处理测量放样后进行场地平整，清除地表杂草后用压路机碾压，摊铺20cm厚砂砾石压路机碾压密实，期间测量人员控制标高及场地排水坡度；2、围墙及大门施工根据现场实际情况，项目部驻地两侧采用砖砌围墙，围墙高200cm，围墙基础采用大放脚形式加固，围墙内侧采用砂浆抹面。
第三章生产运作系统的选址与设施布置(生产运作与管理
工序 工序作业时间（分钟） 紧前工序
A
0.69
--
B
0.55
A
C
0.21
B
D
0.59
B
E
0.70
B
F
1.10
G
0.75
B C,D,E
H
0.43
G,F
I
0.29
H
解：(1) 画装配工序先后顺序图
注：紧前工序——在某工序进行之前必须完成的、且两个 工序紧相联。
0.21 C
0. 69 0.55 0.59 0.75
第二步，根据列表编制主联系簇。
2
4
1
6
3
5
4
1
3 6
第三步，画出“X”联系簇。
第四步，根据联系簇图和可供使用的区域，用实验法安置 所有部门。
1
2
6
3
5
4
12
4
35
6
（二）按产品原则的布置 按产品原则布置的典型例子就是装配线（流水线） 装配线：由一些物料搬运设备连接起来的连续生产线。
流水线的类别： 固定流水线
计算机辅助布置技术（CRAFT）： CRAFT试图用布置方案的总物流成本来衡量方案的优劣， 并不断改进。
CRAFT的输入是单位成本矩阵和最初布置计划；然后通过对 部门间交换位置来减少最初的总成本——以迭代的方式不断 交换两个车间的位置来改进布置，直到所得布置方案的总成本 不能再降低为止。
2、定性化方法
单一对象流水线
移动流水线 连续流水线 间断流水线
多对象流水线 强制节拍流水线 自由节拍流水线
手工 机械化 自动化
节拍：流水线上连续出产两件相同制品的时间间隔。
建设项目选址建议书
建设项目选址建议书尊敬的领导：我写这封建设项目选址建议书，是为了就我所在的团队所拟定的建设项目选址提出一些建议。
我们团队在进行选址时，充分考虑了项目的可行性、环境影响、社会效益等因素，经过多方面的调研和分析，我认为以下几点是我们团队选址的最佳建议。
首先，选址应该考虑到项目的可行性。
在选址时，我们应该考虑到项目所需的土地面积、地形地貌、土地利用等因素，确保选址的土地能够满足项目的需求。
同时，选址的地理位置也应该考虑到项目的交通便利程度，以确保项目的建设和运营不受交通限制。
其次，选址应该考虑到环境影响。
在选址时，我们应该考虑到项目对周边环境的影响，包括对自然生态环境、水资源、空气质量等方面的影响。
我们应该选择那些对环境影响较小的地区进行选址，以确保项目的建设和运营不会对周边环境造成过大的负面影响。
再次，选址应该考虑到社会效益。
在选址时，我们应该考虑到项目对当地社会的影响，包括对当地居民的生活、就业等方面的影响。
我们应该选择那些对当地社会影响较小的地区进行选址，以确保项目的建设和运营能够为当地社会带来积极的影响。
最后，选址的建议需要充分考虑到政策法规的要求。
在选址时，我们应该充分遵守国家和地方的相关政策法规，确保选址的合法性和合规性。
同时，我们也应该充分考虑到项目所需的各项手续和审批程序，以确保项目的建设和运营能够顺利进行。
综上所述，我认为在选址时，我们应该充分考虑到项目的可行性、环境影响、社会效益和政策法规的要求，以确保选址的合理性和科学性。
希望领导能够采纳我的建议，谢谢！此致敬礼。
工程施工场地搭建方案模板
工程施工场地搭建方案模板一、前言工程施工是一个涉及多个方面的复杂工作，其中场地搭建是至关重要的一环。
一个合理、高效的施工场地搭建方案不仅可以提高施工效率，减少施工成本，还可以保障施工安全，保证施工质量。
本文将从施工场地布置、临时建筑搭建、设施配备等方面出发，为大家提供一份全面的工程施工场地搭建方案模板，希望能对广大工程施工方有所帮助。
二、场地布置1. 场地选址首先需要选择一个合适的施工场地，应该考虑到场地周围环境、地形地势、交通便捷性等因素。
选址应该离施工目标地点近，便于物资和设备的运输，同时应该考虑到周围环境，保证施工对周围环境的影响尽可能小。
2. 场地规划场地规划应该符合施工的要求，包括施工设施的布置、人员活动区域、材料堆放区域等。
建议根据实际情况分别划出施工区、人员休息区、物资堆放区，并合理规划出通道和临时交通道。
3. 场地整理在确定好场地之后，需要对场地进行整理，包括清除杂草、平整地面、清理杂物等，为后续施工做好准备。
三、临时建筑搭建1. 办公室需要为工程施工搭建办公室或指挥部，用于施工人员办公、存放文件、开会等。
建议选用集装箱、简易房屋等作为办公室，要保证办公室的通风、光线、安全等。
2. 仓库需要搭建临时仓库，用于存放施工所需的材料、设备等。
仓库的选址要谨慎考虑，避免对施工造成不必要的麻烦。
3. 临时生活区对于需要长时间工作的施工人员需要提供一个良好的休息生活环境。
可以搭建帐篷、宿舍楼等，注意保证安全和卫生。
4. 垃圾处理点应该设立专门的垃圾处理点，用于分类、收集和处理施工过程中产生的垃圾和废弃物。
四、设施配备1. 用电施工现场需要提供电力设备，用于施工设备电源和生活用电。
应该根据施工需要，配备足够的发电机、电缆等设备。
2. 照明施工现场需要在夜间提供照明，建议搭建临时照明设施，保证夜间施工的顺利进行。
3. 饮用水施工现场需要提供饮用水，可通过购买桶装水、搭建自来水设备等方式解决。
4. 卫生设施施工现场需要提供临时卫生设施，包括厕所、洗手间等。
老旧小区改造工程项目可行性研究报告
老旧小区改造工程项可行性研究报告第一章总论 (1)1.1 项目单位、名称及实施地点 (1)1.2 项目概况 (1)1.3 主要工程技术指标 (3)1.4 项目编制 (3)1.5 研究结论与建议 (5)第二章项目建设的背景与必要性 (6)2.1 项目建设的背景 (6)2.2 项目建设的必要性 (9)第三章项目选址与建设条件 (12)3.1 项目选址 (12)3.2 项目所在区域概况 (13)3.3 建设条件 (13)第四章规划建设方案................................................ 错误!未定义书签。
4.1 总体规划布局.............................................. 错误!未定义书签。
4.2 建筑设计.................................................. 错误!未定义书签。
4.3 供配电工程................................................ 错误!未定义书签。
4.4 弱电工程.................................................. 错误!未定义书签。
4.5 给排水工程............................................... 错误!未定义书签。
第五章改造、安置方案.............................................. 错误!未定义书签。
5.1 编制依据................................................. 错误!未定义书签。
5.2 安置方案................................................. 错误!未定义书签。
国土资发【2010】137号文
国土资源部关于进一步做好建设项目压覆重要矿产资源审批管理工作的通知（国土资发（2010）137号）各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、规划和国土资源管理局）：自2000年我部印发《关于规范建设项目压覆矿产资源审批工作的通知》（国土资发〔2000〕386号）以来，各省（区、市）国土资源行政主管部门高度重视，积极探索，并结合本地实际制定管理办法，保证建设项目压覆矿产资源审批管理工作顺利进行。
为总结经验，进一步规范压覆重要矿产资源审批管理工作，现将有关事项通知如下：一、提高认识，加强领导建设项目压覆矿产资源审批是《矿产资源法》确定的一项重要管理工作，对避免或减少压覆重要矿产资源、提高矿产资源保障能力，保障建设项目正常进行具有重要作用。
各省级国土资源行政主管部门要充分认识压覆重要矿产资源审批管理工作的目的和意义，加强领导，进一步转变管理理念和管理方式，既要加强审批管理，又要做好服务；做到既保护矿产资源，又有利于建设项目顺利进行，维护矿业权人合法权益。
二、严格管理范围凡建设项目实施后，导致其压覆区内已查明的重要矿产资源不能开发利用的，都应按本通知规定报批。
未经批准，不得压覆重要矿产资源。
建设项目压覆区与勘查区块范围或矿区范围重叠但不影响矿产资源正常勘查开采的，不作压覆处理。
矿山企业在本矿区范围内的建设项目压覆矿产资源不需审批。
重要矿产资源是指《矿产资源开采登记管理办法》附录所列34个矿种和省级国土资源行政主管部门确定的本行政区优势矿产、紧缺矿产。
炼焦用煤、富铁矿、铬铁矿、富铜矿、钨、锡、锑、稀土、钼、铌钽、钾盐、金刚石矿产资源储量规模在中型以上的矿区原则上不得压覆，但国务院批准的或国务院组成部门按照国家产业政策批准的国家重大建设项目除外。
三、明确管理分工建设项目压覆重要矿产资源由省级以上国土资源行政主管部门审批。
压覆石油、天然气、放射性矿产，或压覆《矿产资源开采登记管理办法》附录所列矿种（石油、天然气、放射性矿产除外）累计查明资源储量数量达大型矿区规模以上的，或矿区查明资源储量规模达到大型并且压覆占三分之一以上的，由国土资源部负责审批。
企业内部控制应用指引第11号－－工程项目-财会[2010]11号
![企业内部控制应用指引第11号－－工程项目-财会[2010]11号](https://img.taocdn.com/s3/m/80595400974bcf84b9d528ea81c758f5f61f297c.png)
企业内部控制应用指引第11号－－工程项目正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 企业内部控制应用指引第11号－－工程项目（财政部、中国证券监督管理委员会、审计署、中国银行业监督管理委员会、中国保险监督管理委员会财会[2010]11号2010年4月15日）第一章总则第一条为了加强工程项目管理，提高工程质量，保证工程进度，控制工程成本，防范商业贿赂等舞弊行为，根据有关法律法规和《企业内部控制基本规范》，制定本指引。
第二条本指引所称工程项目，是指企业自行或者委托其他单位所进行的建造、安装工程。
第三条企业工程项目至少应当关注下列风险：（一）立项缺乏可行性研究或者可行性研究流于形式，决策不当，盲目上马，可能导致难以实现预期效益或项目失败。
（二）项目招标暗箱操作，存在商业贿赂，可能导致中标人实质上难以承担工程项目、中标价格失实及相关人员涉案。
（三）工程造价信息不对称，技术方案不落实，概预算脱离实际，可能导致项目投资失控。
（四）工程物资质次价高，工程监理不到位，项目资金不落实，可能导致工程质量低劣，进度延迟或中断。
（五）竣工验收不规范，最终把关不严，可能导致工程交付使用后存在重大隐患。
第四条企业应当建立和完善工程项目各项管理制度，全面梳理各个环节可能存在的风险点，规范工程立项、招标、造价、建设、验收等环节的工作流程，明确相关部门和岗位的职责权限，做到可行性研究与决策、概预算编制与审核、项目实施与价款支付、竣工决算与审计等不相容职务相互分离，强化工程建设全过程的监控，确保工程项目的质量、进度和资金安全。
第二章工程立项第五条企业应当指定专门机构归口管理工程项目，根据发展战略和年度投资计划，提出项目建议书，开展可行性研究，编制可行性研究报告。
项目建议书
项目建议书精选项目建议书模板汇编五篇项目建议书篇1第一章项目概述一、项目背景宗地系重庆市酉阳民族师范学校，该校创建于清光绪三十年（1904年），历经了满清、民国、共和国三个时代。
随着现代城市规划、建设，酉阳政府对学校进行升级整合，将原酉阳民族师范学校地块用于房地产开发。
该地块位于县城黄金地段（钟多镇桃花源中路145号），占地50余亩。
二．项目历史条件1、宗地简介宗地位于县城黄金地段（钟多镇桃花源中路145号），宗地面积为49亩。
用于商品房项目开发。
2、项目概况宗地由重庆爵尊房地产开发有限公司于20xx年4月与酉阳国土资源和房屋管理局签定建设用地保用权出让合同。
计划20xx年1月开工，20xx年10月竣工。
三、项目建设单位1、项目公司名称：重庆爵尊房地产开发有限公司。
2、公司经营范围：在规划范围内从事“该项目”的开发与建设、商品房销售、物业管理等。
3、项目建设规模和建设内容：“该项目”开发建设总建筑面积约14.7万平方米。
建设内容为新建建筑物、构筑物及其附属设施。
“该项目”由重庆爵尊房地产开发有限公司投入全部建设资金。
四、可行性研究报告编制1、编制单位：由重庆爵尊房地产开发有限公司编制酉阳Z41-1/02项目可行性研究报告。
2、编制依据：2.1、渝价[20xx]3 号文件2.2、渝价（20xx）402 号文件2.3、《重庆市房地产业税费政策汇编》2.4、渝府发（20xx）92 号文件2.5、渝（20xx）830 号文2.6城市居住区规划设计规范 GB 50180-93第二章项目名称和选址一、项目名称：酉师校项目（暂定名）。
二、地理位置：“该项目”位于钟多镇桃花源中路145号三、项目占地面积：占地面积约3.2万平方米）。
四、项目用地现状：项目用地范围内为净地。
第三章项目规划建设方案一、项目建设内容：“该项目”建设内容为新建建筑物、构筑物及其附属设施。
二、项目初步规划设计方案1、规划建设用地面积： 3.2万平方米。
国家粮食储备库退城进郊异地扩建仓储设施项目建设可行性研究报告(完整版)
XXX建设路国家储备库退城进郊异地扩建6万吨粮食仓储设施建设项目可行性研究报告第一章总论1.1项目背景1.1.1项目名称X建设路国家储备库退城进郊异地扩建 6万吨粮食仓储设施建设项目1.1.2项目承办单位项目承办单位：XXX建设路国家粮食储备库注册地址：XXXX市工商行政管理局项目拟建地点：XXX市 XXX姚营村1.1.3建设性质：异地扩建1.1.4可行性研究报告编制依据（1）国务院《关于完善粮食流通体制改革政策措施的意见》（国发[2006]16 号）；（2）省政府办公厅《关于加快发展现代粮食流通产业的意见》；（3）市政府办公室《关于加快发展我市现代粮食流通产业的意见》（4）《粮食仓库建设标准》（2002年修订本）；（5）我国现行粮库建设的有关政策、法规、规范及标准等；（6）有关卫生规范，如：《食品企业通用卫生规程》 GB14881-1994等等；（7）有关安全规范，如：a《粉尘防爆安全规程》GB15577-1995b《粮食加工、储运系统粉尘防爆安全规程》。
1.1.5研究工作的范围根据国家对建设项目建议书阶段的深度规定，本报告对项目概况及必要性、内容与规模、环保节能、项目组织与实施进度计划、投资估算与资金筹措等方面进行综合研究和分析，重点研究和论述项目建设的必要性、内容和规模、项目建筑方案、投资估算和资金筹措，项目效益分析等为项目的决策和实施提供可靠和准确的论证。
1.2项目概况1.2.1项目拟建地点XXX市 XXXXX姚营村1.2.2建设规模与目标项目取得转让土地46200平方米（折合69.82亩），土地呈不规则长方形，长210米，宽220米。
新建仓库6座，总容积6万吨；新建办公及附属用房，总建筑面积1320平方米；绿化及硬化面积6000平方米。
项目拟建粮食储存规模6万吨，仓库为砖混结构轻钢屋顶仓 6幢，每座长80米，跨度30米，装粮6米高，总建筑面积14400平方米，砖混结构墙，轻钢屋架顶，每幢 2个廒间，每个廒间容量5000吨，便于中央储备粮轮换和储存。
风干牛肉项目可行性研究报告
风干牛肉项目可行性研究报告第一章总述第一节项目提出的背景和必要性一.行业政策背景利好我国的风干牛肉X行业已经具备了较为完善的基础条件，良好的社会经济环境，广阔的市场空间，完善的工业配套体系，国家历来重视该领域的某，相关引导和鼓励性政策频频发布，为行业某注入政策动力。
以上政策对行业某指明了方向，各项政策直接或间接的表明了行业产品的重要性，行业企业将受益于以上政策。
&&&公司作为行业产品专业供应商，在政策背景利好的前提下，将进一步通过扩大产品供应能力提升市场地位。
二.风干牛肉项目建设必要性项目实施是提升行业产品供应能力的需要;项目实施是适应需求放量的需要;项目实施是优化公司营收贡献结构的需要;项目实施是进一步提升公司行业地位的需要。
第二节项目概况一.项目名称及工作阶段项目名称：内蒙古某有限公司风干牛肉项目；工作阶段：可行性研究二. 建设地点、建设单位及建设条件本项目建设地址位于内蒙古呼和浩特金川开发区。
项目建设单位为内蒙古某有限公司。
三. 项目建设条件1、本项目属新建项目，其目的在于利用牛肉等当地资源优势，延长产业链，扩大生产能力，结合当地企业状况，形成产业集群优势。
2、内蒙古某有限公司风干牛肉项目厂址在金川开发区,交通十分方便，各种原料可由公路运到公司，成品可运往世界各地。
3、本项目依托内蒙古某有限公司进行建设，可充分利用的现有资源如下:①本项目用地101.79亩（其中净用地88.74亩，代征路用地3.79亩，代征绿化带9.26亩）。
②道路、通讯、供电、供水等配套设施完善。
③公司拥有经验丰富的管理、经营人员及技术人员，可满足要求。
第二章市场预测分析牛肉蛋白质含量高于其他肉类，是低脂肪、低胆固醇的理想肉食，在国际市场上牛肉一直供不应求。
除牛肉外，皮毛及肠衣是轻工业的原料，也是出口创汇的重要产品，自2001年以来全国共有投资千万元以上的牛肉产品加工企业200多家。
从近几年的某情况看，全世界总体某趋势是饲养数量稳中有升，肉牛产量增加幅度较大，一般为2.8％－10.0％，个体产肉量明显提高，平均每头存栏牛的产肉量已突破l00kg。
游步道工程建设方案
游步道工程建设方案第一章绪论一、项目背景随着人们生活水平的提高和对自然环境的需求，越来越多的人喜欢到郊外或者自然风光区游玩，享受大自然的美好。
因此，游步道工程的建设变得越来越重要。
游步道工程建设的目的是为了提供一个安全、舒适、便捷的游览环境，让游客们可以更好地欣赏自然风光，感受大自然的魅力，增进身心的互动，丰富人们的文化生活。
另外，游步道工程对于地方经济发展和社会就业也有着积极的推动作用。
游步道工程建设需要大量的劳动力和资源，可以刺激就业，为当地带来经济效益，促进地方旅游业的发展。
本文拟通过对游步道工程建设方案进行研究，为项目的可行性提供理论支持。
二、项目概况在游步道工程建设方案的初步设计中，需全面了解所选择的游步道地段的地形、气候、植被等自然条件，以及其历史、文化遗产和社会环境，有关规划和环境保护的相关政策法规。
游步道工程的建设内容主要包括：线路规划设计、景观建筑设计、生态环境保护、配套设施建设等方面，要全面考虑游步道的可行性和可持续性，保证游步道建设和使用的安全性和长期性。
第二章项目建设规划一、项目选址游步道工程的选址是非常重要的，它需要根据市场需求、自然环境条件和政府政策等因素来综合考虑。
通常，选择自然风光秀丽的地段或者历史文化内涵丰富的地方是非常合适的选址。
二、线路规划设计线路规划设计是游步道工程建设的核心内容，其关键在于要充分考虑游客的体验和安全，使得游步道在自然环境中融洽、和谐。
线路规划设计重点是确定游步道的起点和终点、路线的长度和走向、路面的材质和坡度、沿途的风景和景观节点等。
三、景观建筑设计景观建筑设计是游步道工程的重要一环，它要兼顾游客的需求和自然环境的协调，同时体现地方特色和文化内涵。
景观建筑设计的内容包括：休息点、观景台、生态景观、标识导视、公共厕所、停车场等。
四、生态环境保护生态环境保护是游步道工程建设的重要内容，要充分考虑游步道工程对自然生态环境的影响，保护和恢复自然生态系统。
第三章建设项目技术方案评估
山东丛林集团 年产一万吨铝合金特大型型材项目
二、影响项目生产规模确定的因素
政府经济发展规划和产业政策因素
政府经济发展规划和产业政策因素
投资项目的生产规模，应首先适应国家、地区、行业的 国民经济发展规划的需要。投资项目的生产规模必须与 国民经济发展规划的要求相协调。
确定拟建项目的生产规模要考虑国家产业政策，主要是 按照产业政策所规定的投资项目的经济规模标准作为项 目的最低生产规模。
利用非线性盈亏平衡分析方法，确定项目生产规模的合理界限
3、确定合理经济规模
确定了起始规模以及最大规模以后，就确定了生产规模的上下 限，就可以拟定若干个不同规模的方案，然后对不同方案的原 材料投入、资金需求、能源消耗、产品价格等因素进行分析， 其中成本最低、效益最好的方案应为最终确定的拟建项目的生 产规模。
项目所需物料种类分析 物料供应方案评估原则 物料供应条件的评估 燃料及动力供应条件的评估 公用设施条件的评估
注意：知道各项条件分析与评估的原则和内容 作业：试分析房地产项目资源条件分析哪些内容？
资金节约型技术
设备节能型型技术
生产安全型技术
技术的分类
物质消耗节约型技术
“三废”自我处理型技术
劳动占用密集型技术
第பைடு நூலகம்节 建设项目技术评估
2、技术评估
技术评估是指充分评价和估计某一项技术的性 能、水平和经济效益，以及该技术对环境、生态 乃至整个社会、经济、政治、文化和心理等可能 产生的各种影响。
注意：项目技术上的可行性是项目财务和经济上 可行性的必要前提和基础
最小产 量Q小
规模经济区
产量 x
v: 可变成本 (元/件) p: 销售价 (元/件) Q: 产量 (件) F: 固定成本 (元) C: 总成本 (元) M: 利润 (元)
第3章投资建设项目建设方案
3.2.3 建设规模
（2）建设规模的合理性分析
1）符合产业政策和行业特点
2）收益和理性 3）资源利用的合理性
4）外部条件的适应性和匹配性
5）对于技术改造项目还要考虑建设规模与现有装置的有效结合和 匹配。
例题2.（ ）是指项目设定的在正常生产运营年份能达到的 预期生产能力或供应服务能力。 A.产品方案 B.技术标准
（3）研究内容 大型或复杂工业项目的建设方案一般包括以下内容： 产品方案和建设规模； 生产工艺技术； 场（厂）址；
原材料、燃料供应；
总图运输； 工程方案及抗震防震；
公用、辅助及场（厂）外配套工程；
节能、节水、节材； 环境保护； 职业安全卫生健康与消防； 组织机构与人力资源配置； 项目进度计划等。
3.1.2 方案研究的原则和基本要求
3.5.1 项目选址的基本原则
3.5.2 项目选址应考虑和研究的主要内容 3.5.3 项目选址方案的比选 3.6 项目保障条件分析 3.6.1 主要原材料及燃料的供应 3.6.2 总平面布置及环境保护方案
本章重点
1. 研究建设方案的原则
2. 建设方案设计中各部分内容的要求和原则
第3章 投资建设项目建设方案
第3章
投资建设项目建设方案
《投资项目管理》课件
目 录
3.1 建设方案研究 3.1.1 方案研究的目的、任务和内容 3.1.2 方案研究的原则和基本要求 3.2 项目产品方案和建设规模 3.2.1 产品方案 3.2.2 技术来源 3.2.3 建设规模 3.3 项目工艺技术方案和建设标准 3.3.1 工艺技术方案和工艺流程方案的选择 3.3.2 合理确定建设标准 3.4 项目主要工艺设备选择和配置 3.4.1 主要工艺设备选择配置的基本要求和注意事项 3.4.2 工艺设备配置和采购方式选择 3.5 项目选址
项目部选址及建设方案
安定至普洱公路工程一合同段驻地建设方案安普公路工程一合同段重庆市黄浦建设（集团）有限公司二零一四年十月安定至普洱公路工程一合同段标项目部选址及建设方案一、选址方案我项目部通过对沿线环境条件的调查研究，结合本工程的实际情况，根据业主要求，依据《云南省公路工程施工标准化指南》要求，本着安全、便捷、少占耕地、有利于管理的思想，初步拟定租赁K1+005左侧约20m处原苗圃基地作为我标段项目经理部驻地。
此处位于我部控制性工程K1+005立交大桥左侧约40m处，便于施工管理。
同时此处距景东县县城约10公里，有省道道直达县城，交通便利。
从清凉镇经过中所村大桥，通过乡道可直接进入施工便道左转1公里进入大门。
便道道路宽4m，采用碎石路面，并设项目部指路牌和弯道警示牌。
二、建设方案项目部规划使用面积约为3000m2，采用租用民房和自建活动板房相结合的方式进行建设。
项目经理部办公生活区采用封闭式管理，设围墙和大门，并在大门位置设置值班室，值班室设专职保安人员值班。
在大门两侧设置项目部铭牌，场内道路统一采用4m宽水泥混凝土路面，连接房前走廊与车辆道路。
项目部设办公区、生活区、车辆停放区、活动场地等功能区，设置科学合理，各功能区面积满足规定要求，场地及道路硬化处理，硬化厚度不小于15厘米。
庭院内进行适当绿化，环境优美整洁。
项目部办公区采用原苗圃基地三层楼房，办公区房屋坚固、房间净空高度为2.8m ＞标准要求（2.6m ）；门窗齐全，同时设置可开启窗户，保证通风；房顶为阻燃、防水材料，原房屋均铺设地砖，局部损坏进行维修；原房屋墙面重新进行涂料粉刷，接待室等需吊顶装饰；室内均设置空凋，保证职工在高温或低温季节正常办公或休息。
满足员工的生活需要。
生活区采用双层活动板房结构，并设立消防楼梯。
1、场地处理测量放样后进行场地平整，清除地表杂草后用压路机碾压，摊铺20cm 厚砂砾石压路机碾压密实，期间测量人员控制标高及场地排水坡度；2、围墙及大门施工根据现场实际情况，项目部驻地两侧采用砖砌围墙，围墙高200cm ，围墙基础采用大放脚形式加固，围墙内侧采用砂浆抹面。
河道采砂场项目实施方案
河道采砂场项⽬实施⽅案⽬录第⼀章总论------------------------------------------------------------------------ 11.1项⽬摘要 -------------------------------------------------------------------------- 11.2项⽬单位基本情况-------------------------------------------------------------- 31.3可⾏性研究报告编制依据----------------------------------------------------- 31.4主要技术经济指标-------------------------------------------------------------- 4第⼆章背景及必要性------------------------------------------------------------------ 42.1项⽬区社会经济状况----------------------------------------------------------- 42.2本⾏业及关联产业发展现状-------------------------------------------------- 52.3项⽬建设的必要性-------------------------------------------------------------- 7第三章项⽬选址与建设条件 -------------------------------------------------------- 93.1建设地点选择 -------------------------------------------------------------------- 93.2建设条件 -------------------------------------------------------------------------- 93.3附近建筑物及设施------------------------------------------------------------- 12第四章砂⽯料市场分析 ------------------------------------------------------------- 124.1产品市场供求现状及前景分析---------------------------------------------- 124.2市场竞争优势分析------------------------------------------------------------- 12第五章建设⽅案----------------------------------------------------------------------- 135.1采砂⽅案 ------------------------------------------------------------------------- 135.2设备⽅案 ------------------------------------------------------------------------- 145.3建筑⼯程⽅案 ------------------------------------------------------------------- 155.4总图⼯程及其他⼯程⽅案---------------------------------------------------- 155.5主要技术参数 ------------------------------------------------------------------- 165.6物料平衡分析 ------------------------------------------------------------------- 165.7项⽬实施进度安排------------------------------------------------------------- 17第六章节能、消防与安全 ---------------------------------------------------------- 176.1节能 ------------------------------------------------------------------------------- 176.2消防 ------------------------------------------------------------------------------- 186.3安全 ------------------------------------------------------------------------------- 19第七章环境影响评价----------------------------------------------------------------- 207.1依据 ------------------------------------------------------------------------------- 207.2环境影响 ------------------------------------------------------------------------- 217.3环境保护和治理措施---------------------------------------------------------- 217.4评价 ------------------------------------------------------------------------------- 22第⼋章项⽬组织与管理 ------------------------------------------------------------- 228.1组织机构与职能划分---------------------------------------------------------- 228.2劳动定员 ------------------------------------------------------------------------- 238.3管理措施 ------------------------------------------------------------------------- 248.4技术培训 ------------------------------------------------------------------------- 25第九章投资估算与资⾦筹措 ------------------------------------------------------- 269.1投资估算依据 ------------------------------------------------------------------- 269.2投资估算 ------------------------------------------------------------------------- 269.3资⾦来源 ------------------------------------------------------------------------- 289.4资⾦使⽤和管理---------------------------------------------------------------- 29第⼗章财务评价----------------------------------------------------------------------- 2910.1财务评价依据 ----------------------------------------------------------------- 2910.2营业收⼊、营业税⾦和附加估算 ----------------------------------------- 3010.3总成本及经营成本估算 ----------------------------------------------------- 3110.4财务效益分析 ----------------------------------------------------------------- 3110.5不确定性分析 ----------------------------------------------------------------- 3210.6财务评价结论 ----------------------------------------------------------------- 34第⼗⼀章⽣态和社会效益分析 ---------------------------------------------------- 3511.1⽣态效益------------------------------------------------------------------------ 3511.4社会效益------------------------------------------------------------------------ 36第⼗⼆章结论和建议----------------------------------------------------------------- 3612.1结论------------------------------------------------------------------------------ 3612.2建议------------------------------------------------------------------------------ 36附录⼀、附表：附表1：建设投资估算表附表2：流动资⾦估算表附表3：资⾦筹措与使⽤计划表附表4：总成本费⽤估算表附表5：固定资产折旧、⽆形资产和其他资产摊销估算表附表6：利润及利润分配表附表6-1：营业收⼊、营业税⾦及附加和增值税估算表附表7：项⽬投资现⾦流量表附表8：银⾏借款还本付息计算表⼆、附件：附件1: 河道采砂许可证附件2: 建设项⽬环境影响登记表附件3：砂砾⽯矿检测计算矿产储量说明书/审查意见附件4：采砂权经营协议附件5: 河砂料⼚⽴项报告的批复三、附图：1：地理位置图2：采砂区⽰意图第⼀章总论1.1项⽬摘要1.1.1项⽬名称、建设性质及建设地点项⽬名称：******镇***砂⽯料场建设项⽬建设性质：扩建建设地点：************段1.1.2建设单位：******镇***砂料⼚1.1.3建设期限：1年，即2010年1⽉—2010年12⽉。
规划选址方案工程建设方案
规划选址方案工程建设方案1. 引言该文档旨在提供规划选址方案的工程建设方案。
在规划选址方案的过程中，需要考虑多个因素，包括环境影响、用地需求、社会经济影响等。
本文将详细阐述工程建设的步骤和相关要点。
2. 规划选址过程概述规划选址过程主要包括以下步骤：•收集和分析相关数据：收集与选址相关的数据，例如环境数据、人口数据、土地数据等。
对这些数据进行分析，以了解当前情况和未来发展趋势。
•制定选址目标和准则：明确选址的目标和准则，包括用地功能、环境要求、社会经济要求等。
•确定备选选址范围：根据前期数据分析和选址目标，确定备选选址范围。
•评估备选选址方案：对备选选址方案进行评估，包括环境评估、风险评估、社会经济评估等。
•选择最佳选址方案：根据评估结果，选择最佳选址方案并进行详细规划。
3. 工程建设方案在选择最佳选址方案后，需要制定工程建设方案，以确保方案的可行性和可持续发展。
3.1 工程建设流程工程建设流程一般包括以下阶段：•前期准备阶段：包括项目启动、组建项目团队、制定工作计划等。
•设计阶段：进行初步设计、详细设计、施工图设计等。
•采购和招标阶段：进行材料设备采购和施工单位招标。
•施工阶段：施工单位根据施工图进行施工。
•验收和交付阶段：对工程进行验收，并将工程交付使用。
3.2 工程建设要点在工程建设过程中，需要重点考虑以下要点：•环境保护与治理：工程建设必须符合环境保护要求，并采取相应的治理措施，以减少对环境的影响。
•安全与风险管理：工程建设必须符合相关的安全标准，并进行风险评估和管理，以确保工程的安全稳定性。
•资源利用与节约：工程建设应合理利用资源，提倡节约用水、用电等措施，以降低资源消耗和环境负担。
•社会经济效益：工程建设应注重社会经济效益，提供就业机会，推动当地社会经济发展。
•可持续发展：工程建设要追求可持续发展，考虑未来发展需求，注重生态平衡和可持续性。
4. 总结本文介绍了规划选址方案的工程建设方案。
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附件3：
北京市地方农业综合开发产业化发展项目
可行性研究报告参考大纲
第一章总论
1.1项目单位基本情况
项目单位法定名称,企业性质,发展历程，主营业务，主导产品，人员结构，获得的主要业绩、荣誉等。
申报连续扶持的，须对原有项目的基本情况（建设、运行和资金使用、管理等）予以说明。
1.2 财务状况
近两年项目单位资产总额、固定资产净值、流动资产、所有者权益、实收资本、营业（销售）收入、纳税额、净利润、净资产收益率、资产负债率等。
1.3 项目名称、建设性质及建设地点
项目名称应说明产品类别、产能、建设性质等。
1
建设性质包括新建、扩建、改建、迁建等。
建设地点应说明项目的具体建设地点，若涉及到多个地点，应分别列出，并具体到乡、镇、村。
1.4 产品方案及规模
1.5 土建工程
主要建筑物、构筑物名称、类型、工程量等。
1.6品种、技术、设备方案
主要品种、技术等。
主要设备名称、数量等。
1.7 建设期限
1.8 投资结构及资金来源
说明项目总投资及其构成（包括工程费用、工程建设其他费用和预备费用）。
资金来源应说明申请财政补助资金、企业自筹资金、银行贷款及其他资金等。
1.9项目效益
经济效益：简要列出项目单位自身获得的销售(营业)收入、
2
利润、等指标。
社会效益：概述对当地主导产业发展、产业结构调整带来的影响，突出带动农户的方式、数量、农户增收等情况。
1.10 综合评价
简要概括项目建设的必要性、可行性（从技术、经济、环境和市场等方面），风险评估，带动作用，制约因素及解决方案，结论与建议等。
第二章项目建设必要性及优势分析
2.1必要性分析
从产业政策及行业、区域发展规划角度的必要性；
从完善农业产业链条角度的必要性；
从结构调整及农民增收角度的必要性；
从节能减排、可持续发展角度的必要性；
从解决企业自身存在的问题角度的必要性。
2.2优势分析
3
实施项目的技术、资源、政策等方面优势。
2.3市场分析
项目产品（服务）的市场前景预测及风险分析。
第三章项目选址及建设方案
3.1建设地点选择
选址原则、地理位置及具体建设地点、土地类型、来源方式、占地面积等。
若项目建设涉及多个地点,应具体到乡、镇、村分别列出。
3.2实施进度安排
项目建设工期及分月进度安排
3.3 建设规模
包括主要产品、生产能力等目标。
种植类项目应说明种植面积、作物种类、产量、季节安排等；
养殖类项目应说明养殖种类，畜禽存栏数、出栏数等（水产项目应说明水产养殖面积、种类、产量、季节安排等）；
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加工类项目应说明加工产品的种类、产量、产品的特性、季节安排等；
流通类项目应说明贮藏、交易或经营产品的种类、数量、交易额、季节安排等。
若项目为在现有基础上的扩建、改建项目，应说明现有生产能力及新增生产规模。
3.4建设内容
3.4.1土建工程
包括项目所涉及到的田间工程、各类圈舍、加工车间、交易设施等生产性建筑（构筑物）的面积（数量）、结构类型等（列出主体工程清单）和水、电、气、道路、绿化等辅助工程。
改建、扩建、迁建项目应说明现有建筑（构筑物）情况及与项目衔接或可能的利用情况。
3.4.2设备选型方案
包括灌溉、饲养、加工等生产设备、辅助设备、管理设备等，结合技术流程和规模说明设备的类型、规格型号、数量、先进性
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等（列出详细的设备清单）。
改建、扩建、迁建项目应说明现有设备情况及与项目衔接或可能的利用情况。
3.5技术路线（农艺措施）及流程
详细说明产品技术路线（农艺措施）、产品工艺并提供流程图。
3.6科技措施
详细说明新品种、新技术（包括新工艺、新材料）的来源，先进性及技术引进、示范方案，技术培训方案。
3.7主要技术参数
种植类项目包括种植密度、成活率、补栽率、挂果期、盛果期等。
养殖类项目包括配种率、产仔（蛋）数、成活率、死亡率、淘汰率、料肉比等。
加工类项目包括出品率、损耗率等。
流通类项目包括流通环节的损耗率、完好率等。
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第四章项目涉及的相关环保措施
4.1 环境影响
说明主要污染物种类、数量及对周围环境产生的影响。
4.2 节能减排措施
污染物治理措施、节能措施（应与建设方案一致）等。
4.3 环保部门意见
第五章项目组织与管理
5.1建设期机构设置及职责
5.2运营期机构设置及人员配备
5.3管理措施
5.3.1建设阶段的管理措施
5.3.2项目竣工投产后的管理措施
第六章投资估算与资金来源
6.1总投资估算
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包括建设投资、建设期利息、预备费用、其他费用及分建设内容的投资估算。
6.2资金来源
6.2.1财政补助资金
6.2.2自筹资金及来源
6.2.3银行贷款及筹措
6.2.4其它资金
6.3财政补助资金使用和管理
6.3.1财政补助资金主要支持的环节
6.3.2财政补助资金的管理
6.4自筹资金的使用和管理
第七章效益分析
7.1经济效益
项目单位的产出量、收入、成本、利润等绝对指标。
7.2社会效益
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项目建设对当地主导产业发展的影响；
项目辐射周边农户数量及带动增收情况等。
7.3生态效益
附表：
1.投资估算汇总表
1-1.设施投资明细表
1-2.设备投资明细表
1-3.科技措施投资明细表
2.流动资金测算表
3.财政资金使用明细表
4.盈余及盈余分配表
4-1.经营收入、营业税金及附加和增值税测算表4-2.成本费用测算表
附图：
1.项目区位示意图
2.项目规划或平面布局图
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3.其它图件
附件：
附件1：营业执照副本及税务登记证
附件2：由社会中介机构出具的项目单位近两年财务审计报告
附件3：土地使用证明（加工及流通设施等用地）或土地租赁、承包协议（养殖、种植项目用地）
附件4：环保部门出具的意见或证明材料（养殖项目、加工项目）
附件5：自筹资金来源证明
附件6：企业信用等级证明（若项目涉及银行贷款）
附件7：项目产品涉及的生产经营许可证等相关证书
附件8：无公害、绿色、有机产品认证证书（若现有产品为相应产品的项目）
附件9：新技术、新工艺证明材料
附件10：与农户签订的种植养殖合同或协议
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附件11：报告中企业及项目情况介绍涉及的相关证明材料（包括：QS、HACCP、GMP、GAP等，龙头企业证书，商标注册证书及获得国家、地方著名商标等证书，企业获得的各类荣誉证书，产品销售合同等）
11。