南通港闸区高铁新城陈桥片区概念性规划设计项目编制要求
南通市港闸区分区规划任务书
南通市港闸分区规划设计任务书南通市规划管理局2008年8月南通市港闸分区规划设计任务书一、规划背景近年来随着南通城市社会、经济的快速发展，以及城市建设步伐的加快，南通市人民政府于2006年组织编制了新一轮《南通市城市总体规划》。
新一轮《南通市城市总体规划（2006-2020年）》在城市总体定位与发展方向、城市性质、城市规模、城市总体布局以及城市建设用地范围等方面均作出了相应的明确和规划。
在此背景下，以新一轮《南通市城市总体规划》（2006-2020年）为基础，组织落实和编制《南通市港闸分区规划》，对总体规划进行完善深化，为港闸分区城市建设和经济发展提供技术指导。
二、规划目标1、为港闸分区的产业发展和城市空间拓展提供技术支撑；2、整合各类控规、各专项规划，形成“一张图管理”成果；3、科学合理的确定港闸分区的空间布局、功能分区、土地使用性质和居住人口分布等，同时完成城市道路交通规划、绿地系统规划、市政工程设施规划等专项规划。
三、规划范围根据《南通市城市总体规划（2006-2020年）》，港闸分区规划区面积约309平方公里，其中港闸区行政区划面积约134平方公里。
（详见附图）四、规划依据1、《中华人民共和国城乡规划法》（2007年）2、《城市规划编制办法》（2006年版）3、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）4、《南通市城市规划管理技术规定》（2004年版）5、《南通市城市总体规划》（2006-2020年）6、《南通统计年鉴》（2007年）7、《南通市沿江沿海发展规划》（2003年）8、国家、省及地方现行的其它相关法律、法规、规章、规范、规定及文件等。
五、规划要求（一）规划深度要求达到国家关于分区规划设计的深度要求。
（二）规划内容要求1、规划区范围（1）从自然条件、资源条件、产业发展等方面，对港闸分区的发展条件进行分析，明确港闸区及其它城镇的功能定位，提出发展战略和发展目标；（2）对规划区远景发展的空间布局提出设想；（3）根据总体规划，原则确定重大基础设施、重要社会服务设施等的布局。
南通市人民政府关于印发《南通市城市规划委员会议事规则》的通知
南通市人民政府关于印发《南通市城市规划委员会议事规则》的通知文章属性•【制定机关】南通市人民政府•【公布日期】2017.07.12•【字号】通政发〔2017〕39号•【施行日期】2017.07.12•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文南通市人民政府关于印发《南通市城市规划委员会议事规则》的通知通政发〔2017〕39号各县（市）、区人民政府，市经济技术开发区管委会，市各委、办、局，市各直属单位：《南通市城市规划委员会议事规则》已经2017年6月15日十五届市政府规划委员会第1次会议讨论通过，现予印发，请认真贯彻实施。
南通市人民政府2017年7月12日南通市城市规划委员会议事规则第一章总则第一条为了加强市城市规划管理，提高城市规划决策的科学性和权威性，依据《中华人民共和国城乡规划法》和中央、省、市城市工作会议精神，结合我市规划工作实际，制定本规则。
第二条南通市城市规划委员会（以下简称市规委会）是南通市人民政府城市规划决策议事机构，贯彻执行国家、省空间规划体系建设的法律、法规和政策，统筹推进“多规合一”工作。
第三条市规委会坚持依法、科学、民主和高效原则，协调和审议城市规划建设管理的重大事项。
第二章机构组成第四条市规委会由市政府市长、常务副市长、协助分管规划的副市长，市政府秘书长、相关副秘书长，各区政府（管委会）及市相关部门主要负责人组成。
第五条市规委会主任由市长担任；常务副市长和协助分管规划的副市长担任副主任。
第六条市规委会下设办公室，办公室设在市规划局，负责市规委会日常事务，市规划局局长任办公室主任，分管规划编制的副局长任副主任。
第七条市规委会根据审议内容可视情邀请以下人员列席会议：（一）住建部派驻南通市规划督察员；（二）市人大、市政协领导或相关专门委员会负责人；（三）审议事项涉及的相关部门和县（市）负责人；（四）涉及重大民生项目的相关人大代表、政协委员、市民代表。
南通市人民政府办公室关于印发南通市镇村布局规划优化工作方案的通知-通政办发〔2014〕139号
南通市人民政府办公室关于印发南通市镇村布局规划优化工作方案的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 市政府办公室关于印发南通市镇村布局规划优化工作方案的通知通政办发〔2014〕139号各县（市）、通州区人民政府，南通滨海园区管委会，市有关部门：《南通市镇村布局规划优化工作方案》已经市政府同意。
现印发给你们，请认真贯彻执行。
南通市人民政府办公室2014年12月16日南通市镇村布局规划优化工作方案为抢抓江苏沿海开发、长三角一体化及陆海统筹改革试点等多重战略机遇叠加的优势，及时组织开展镇村布局规划优化工作，科学研究确定基本稳定的城乡空间体系，对于推进我市新型城镇化和城乡发展一体化，建立健全覆盖全市、延伸到村庄的城乡规划体系，实现市域“一张图”管理的目标意义重大。
按照省政府办公厅《关于加快优化镇村布局规划的指导意见》（苏政办发〔2014〕43号）和省住房城乡建设厅《关于做好优化镇村布局规划工作的通知》（苏建规〔2014〕389号）要求，现就我市镇村布局规划优化制定如下工作方案：一、总体目标以积极稳妥推进新型城镇化、促进城乡发展一体化为导向，适应农村人口转移和村庄发展的新形势，科学合理优化镇村资源配置，强化地方特色保护和乡土风貌塑造，积极引导乡村有序集聚和集约建设，加快形成布点合理、相对稳定的村庄格局，为构建陆海一体的城乡发展格局明确乡村空间载体。
二、组织方式结合全市工作实际，我市镇村布局规划优化采取市统一指导，县（市、区）各自负责，全市共同推进的工作方式。
各县（市、区）人民政府是辖区范围内组织推进镇村布局规划优化工作的责任主体，应切实加强组织领导，提高思想认识，明确目标任务，强化舆论引导，落实专项经费，统筹协调推进各项工作。
南通市人民政府办公室印发关于推进轨道交通场站及周边土地综合开发的实施意见的通知
南通市人民政府办公室印发关于推进轨道交通场站及周边土地综合开发的实施意见的通知文章属性•【制定机关】南通市人民政府办公室•【公布日期】2021.05.06•【字号】通政办发〔2021〕24号•【施行日期】2021.05.06•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市轨道交通正文市政府办公室印发关于推进轨道交通场站及周边土地综合开发的实施意见的通知各县（市）、区人民政府，南通经济技术开发区、苏锡通科技产业园区、通州湾示范区、南通国际家纺产业园区管委会，市各委、办、局，市各直属单位：《关于推进轨道交通场站及周边土地综合开发的实施意见》已经十五届市政府第71次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。
南通市人民政府办公室2021年5月6日关于推进轨道交通场站及周边土地综合开发的实施意见为加强轨道交通用地开发利用管理，促进轨道交通场站及站点周边区域经济发展，实现轨道交通引领城市发展的新格局，根据《国务院办公厅关于支持铁路建设实施土地综合开发的意见》（国办发〔2014〕37号）、《国务院办公厅关于进一步加强城市轨道交通规划建设管理的意见》（国办发〔2018〕52号）、《省政府办公厅关于支持铁路建设推进土地综合开发的实施意见》（苏政办发〔2016〕162号）等相关文件精神，结合我市实际，现就轨道交通场站（包括车辆基地、车站）及周边土地综合开发（以下简称“轨道交通综合开发”）提出如下实施意见。
一、指导思想以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入学习贯彻习近平总书记视察江苏重要讲话指示精神，围绕建设长三角一体化沪苏通核心三角强支点城市的定位目标，充分发挥轨道交通基础性、支撑性、引领性作用，全面推进轨道交通综合开发，提高城市土地资源集约利用水平，优化城市空间布局，助力产业结构转型，提升城市形象，加快南通城市现代化进程。
二、总体目标落实以公共交通为导向（TOD）的城市发展理念，按照市场化、集约化理念，统筹推进轨道交通场站及周边土地综合开发利用工作，加快构建“轨道交通+物业”的新型发展模式，建立符合城市实际的轨道交通综合开发机制，积极促进开发收益反哺轨道交通建设、运营，推动轨道交通可持续发展，实现“精心经营地铁、精益服务城市”的目标。
概念性设计方案招标
招标编号：XX-2021-001一、招标项目名称XX市XX项目概念性设计方案二、招标人XX市XX项目指挥部三、项目概况1. 项目背景随着我国城市化进程的加快，XX市作为一座历史悠久的城市，正面临着前所未有的发展机遇。
为提升城市形象，优化城市布局，提高居民生活质量，我市决定启动XX项目。
该项目位于XX区，占地面积约XX平方公里，总投资约XX亿元。
2. 项目目标本项目旨在打造一个集历史文化、现代都市、生态宜居、休闲娱乐为一体的综合性区域，成为展示XX市现代化建设成果的窗口。
3. 项目内容本项目主要包括以下内容：（1）历史文化展示区：恢复和重建历史文化遗产，展示XX市丰富的历史文化底蕴。
（2）现代都市生活区：建设高品质住宅、商业、办公等设施，满足居民生活需求。
（3）生态宜居区：打造绿色生态景观，提高居民生活环境质量。
（4）休闲娱乐区：建设文化广场、主题公园、休闲娱乐设施等，丰富居民文化生活。
四、招标内容1. 招标范围：XX项目概念性设计方案。
2. 招标要求：（1）设计单位须具备国家一级城市规划设计资质。
（2）设计团队须具备丰富的设计经验，有成功案例。
（3）设计方案应充分体现XX市的历史文化特色，符合现代都市发展趋势。
（4）设计方案应注重生态保护，体现可持续发展理念。
（5）设计方案应充分考虑居民需求，提供舒适、便捷的生活环境。
五、投标文件要求1. 投标文件应包括以下内容：（1）企业简介及资质证明。
（2）设计团队介绍及设计经验。
（3）项目设计方案，包括规划布局、建筑设计、景观设计、交通组织等。
（4）项目实施计划及进度安排。
（5）项目投资估算及资金筹措方案。
（6）其他相关资料。
2. 投标文件应按照招标文件的要求编制，并装订成册。
六、招标时间及地点1. 招标时间：自招标公告发布之日起至2021年X月X日。
2. 投标截止时间：2021年X月X日X时X分。
3. 投标地点：XX市XX项目指挥部。
七、招标方式本次招标采用公开招标方式。
南通市人民政府关于南通市通州区高新区南区单元F2-7地块控制性详细规划调整的批复
南通市人民政府关于南通市通州区高新区南区单元F2-7地块控制性详细规划调整的批复
文章属性
•【制定机关】南通市人民政府
•【公布日期】2022.10.28
•【字号】通政复〔2022〕103号
•【施行日期】2022.10.28
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】土地资源
正文
市政府关于南通市通州区高新区南区单元F2-7地块控制性详
细规划调整的批复
市自然资源和规划局：
你局《关于调整南通市通州区高新区南区单元F2-7地块控制性详细规划的请示》（通自然资规请〔2022〕129号）收悉。
经研究，现将有关事项批复如下：
一、原则同意调整通州区高新区南区单元F2-7地块（东至希望路，南至人民东路，西至金海路，北至文景路）控制性详细规划。
二、调整后，通州区高新区南区单元F2-7地块控制指标为容积率≥1.2、40%≤建筑密度≤55%、绿地率≤12%、建筑高度≤60米。
市人防办按照有关政策和技术标准相应调整人防控制性详细规划。
三、请严格按调整后的控制性详细规划执行，任何单位和个人不得擅自更改。
确需进行调整或修改，应按《中华人民共和国城乡规划法》要求的法定程序报批。
南通市人民政府
2022年10月28日。
南通市人民政府办公室关于印发2017年南通市生态园林城市建设方案的通知
南通市人民政府办公室关于印发2017年南通市生态园林城市建设方案的通知文章属性•【制定机关】南通市人民政府办公室•【公布日期】2017.04.15•【字号】通政办发〔2017〕56号•【施行日期】2017.04.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文南通市人民政府办公室关于印发2017年南通市生态园林城市建设方案的通知通政办发〔2017〕56号各区人民政府，市经济技术开发区管委会，苏通科技产业园区管委会，锡通科技产业园区管委会，通州湾示范区管委会，市各委、办、局，市各直属单位：《2017年南通市生态园林城市建设方案》已经市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻落实。
南通市人民政府办公室2017年4月15日2017年度南通市生态园林城市建设方案为加快推进生态园林城市建设，完善城市功能，提升城市品味，构建宜居环境，根据《住房城乡建设部关于印发国家园林城市系列标准及申报评审管理办法的通知》（建城〔2016〕235号）精神，结合我市实际，制定本方案。
一、指导思想以党的十八大和十八届三中、四中、五中、六中全会精神为指导，全面贯彻中央关于生态文明建设和城市工作的决策部署，牢固树立“创新、协调、绿色、开放、共享”发展理念，通过生态园林城市建设，全面提升城市园林绿化的规划、建设、管理水平，进一步强化绿地生态功能，保护自然生态环境，完善市政设施，促进节能减排，实现城市与自然、经济和社会协调发展。
二、总体目标结合“三城同创”工作总体布署，奋力攻坚，补齐短板，全面加快推进我市“生态园林城市”建设工作，努力构建城市绿化总量适宜、分布合理、功能显著、植物多样、文化凸现、景观优美的城市绿地系统；加强生态空间管控，因地制宜实施生态修复；推进城市绿色发展，至少创成1个省级绿色生态示范区；落实生态、节约型园林建设理念，至少形成2个具有推广示范意义的园林绿化创新案例；市政设施功能完善，市容市貌整洁有序，建设蓝天碧水、绿树成荫、繁花似锦的绿色生态家园，确保2017年底城市建成区内各项指标达到国家生态园林城市标准，为2018年组织申报，2019年通过验收奠定坚实基础。
江苏省人民政府关于调整南通市港闸区如皋市如东县及所辖部分镇（街道）土地利用总体规划的批复
江苏省人民政府关于调整南通市港闸区如皋市如东县及所辖部分镇（街道）土地利用总体规划的批复文章属性•【制定机关】江苏省人民政府•【公布日期】2018.12.14•【字号】苏政复〔2018〕141号•【施行日期】2018.12.14•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文江苏省人民政府关于调整南通市港闸区如皋市如东县及所辖部分镇（街道）土地利用总体规划的批复苏政复〔2018〕141号南通市人民政府：你市《关于港闸区秦灶街道等5个街道土地利用总体规划修改的请示》（通政请〔2018〕96号）、《关于请求批准如皋市土地利用总体规划（2006－2020年）修改方案的请示》（通政请〔2018〕98号）、《关于请求批准如东县土地利用总体规划（2006－2020年）修改方案的请示》（通政请〔2018〕88号）收悉。
现批复如下：一、原则同意港闸区及所辖秦灶街道、唐闸镇街道、天生港街道、陈桥街道、幸福街道土地利用总体规划（2006－2020年）修改方案。
在港闸区土地利用总体规划（2006－2020年）确定的耕地保有量和永久基本农田面积不减少、建设用地规模不增加的前提下，将21.9997公顷允许建设区调入限制建设区，40.9441公顷允许建设区调入有条件建设区；将15.1245公顷限制建设区调入允许建设区；将40.9441公顷有条件建设区调入允许建设区。
规划修改后，港闸区土地利用总体规划（2006－2020年）确定的允许建设区规模减少6.8752公顷，限制建设区规模增加6.8752公顷，有条件建设区规模保持不变。
原则同意如皋市及所辖如城街道、城北街道、城南街道、长江镇、白蒲镇、江安镇、搬经镇、磨头镇、东陈镇、石庄镇、丁堰镇、九华镇、下原镇、吴窑镇土地利用总体规划（2006－2020年）修改方案。
在如皋市土地利用总体规划（2006－2020年）确定的耕地保有量和永久基本农田面积不减少、建设用地规模不增加的前提下，将1906.4941公顷允许建设区调入限制建设区，109.9051公顷允许建设区调入有条件建设区；将1086.158公顷限制建设区调入允许建设区，971.3632公顷限制建设区调入有条件建设区；将282.9348公顷有条件建设区调入允许建设区，798.3335公顷有条件建设区调入限制建设区。
南通市港闸区通扬运河一河两岸整体城市设计项目编制要求
南通市港闸区通扬运河一河两岸整体城市设计项目编制要求一、项目背景及目的南通市港闸区位于南通市城区北翼，是南通重要的现代工业基地和外资集聚高地，也是南通中心城沿江北拓的重要功能板块，随着宁启铁路的建成通车，以及在建的沪通铁路，未来的港闸区依托南通站、南通西站的区位交通优势将显著提高。
同时，港闸区在经历了前期产业快速发展阶段后，也面临着城市综合功能提升的发展诉求，北翼新城、五水商圈的崛起为地区的转型已经升级注入了新的发展活力。
基于此，针对东起通吕运河的五水商圈，西至九圩港南通西站，以通扬运河为纽带，以唐闸历史文化地区为重要节点的一河两岸地区，特开展本次整体城市设计工作，以期对交通枢纽、历史文化、滨水商业活力等要素资源进行重新梳理，并给予新的价值判断，对通扬运河带状地区明确新的发展目标及发展导向。
二、项目范围本次整体城市设计范围主要沿通扬运河一河两岸，涉及市北新城、单元、唐闸单元、永兴单元，具体为河道中心线向两厢拓展M并包括一个完整街坊的范围，范围总面积约为平方公里，具体范围如图。
三、项目内容、规划背景对区位、交通、产业、生态、历史的上位规划、相关规划等背景情况进行梳理总结。
、现状分析从现状用地、开发动态、产业用地绩效、历史文化要素价值、滨水生态环境、公共空间体系、综合交通支撑等多维视角对基地进行现状分析，聚焦重点提升短板。
、对标案例针对基地发展特征特质，寻求国际国内先进滨水地区案例，针对工业历史地区复兴、城市滨水活力塑造等方面进行案例分析及发展经验的借鉴，对后续规划目标和理念的确立提供支撑。
、目标愿景从问题导向及目标导向两重维度，确立一河两岸发展的总体目标及愿景。
从生态、文化、活力、体验、公共等角度，对子目标策略进行分析明确。
、功能结构及用地布局贯彻落实目标愿景，明确基地内总体的功能定位、功能结构及用地布局（控详层面），基于用地布局方案，合理确定基地内用地规模结构。
、总体城市设计基于用地布局方案，综合考虑城市天际线、滨水视线廊道、滨水界面塑造、公共空间体系等空间风貌塑造要求，对基地进行总体城市设计（控详层面），明确空间景观结构体系。
南通市人民政府关于港闸区陈桥街道C5－05、C6－04地块控制性详细规划调整的批复
南通市人民政府关于港闸区陈桥街道C5－05、C6－04地块控制性详细规划调整的批复
文章属性
•【制定机关】南通市人民政府
•【公布日期】2017.08.31
•【字号】通政复〔2017〕43号
•【施行日期】2017.08.31
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】城乡规划
正文
南通市人民政府关于港闸区陈桥街道C5－05、C6－04地块控
制性详细规划调整的批复
通政复〔2017〕43号
市规划局：
你局2017年7月18日《关于调整港闸区陈桥街道C5-05等地块控制性详细规划的请示》（通规发〔2017〕56号）收悉。
经市第十五届人民政府规划委员会第2次会议研究，现批复如下：
一、原则同意调整陈桥街道C5-05、C6-04地块控制性详细规划。
二、调整后的陈桥街道控制性详细规划确定的绿线、建筑退界、建筑密度等控制要求应作为强制性内容予以控制。
三、本次调整后的规划一经批准，任何单位和个人不得擅自更改。
确需对该规
划进行调整，应按《中华人民共和国城乡规划法》要求的法定程序报批。
南通市人民政府
2017年8月31日。
南通港闸区通扬运河一河两岸整体城设计项目编制要求
南通市港闸区通扬运河一河两岸整体城市设计项目编制要求一、项目背景及目的南通市港闸区位于南通市城区北翼，是南通重要的现代工业基地和外资集聚高地，也是南通中心城沿江北拓的重要功能板块，随着宁启铁路的建成通车，以及在建的沪通铁路，未来的港闸区依托南通站、南通西站的区位交通优势将显著提高。
同时，港闸区在经历了前期产业快速发展阶段后，也面临着城市综合功能提升的发展诉求，北翼新城、五水商圈的崛起为地区的转型已经升级注入了新的发展活力。
基于此，针对东起通吕运河的五水商圈，西至九圩港南通西站，以通扬运河为纽带，以唐闸历史文化地区为重要节点的一河两岸地区，特开展本次整体城市设计工作，以期对交通枢纽、历史文化、滨水商业活力等要素资源进行重新梳理，并给予新的价值判断，对通扬运河带状地区明确新的发展目标及发展导向。
二、项目范围本次整体城市设计范围主要沿通扬运河一河两岸，涉及市北新城01、02单元、唐闸单元、永兴单元，具体为河道中心线向两厢拓展250米并包括一个完整街坊的范围，范围总面积约为6.05平方公里，具体范围如图。
三、项目内容1、规划背景对区位、交通、产业、生态、历史的上位规划、相关规划等背景情况进行梳理总结。
2、现状分析从现状用地、开发动态、产业用地绩效、历史文化要素价值、滨水生态环境、公共空间体系、综合交通支撑等多维视角对基地进行现状分析，聚焦重点提升短板。
3、对标案例针对基地发展特征特质，寻求国际国内先进滨水地区案例，针对工业历史地区复兴、城市滨水活力塑造等方面进行案例分析及发展经验的借鉴，对后续规划目标和理念的确立提供支撑。
4、目标愿景从问题导向及目标导向两重维度，确立一河两岸发展的总体目标及愿景。
从生态、文化、活力、体验、公共等角度，对子目标策略进行分析明确。
5、功能结构及用地布局贯彻落实目标愿景，明确基地内总体的功能定位、功能结构及用地布局（控详层面），基于用地布局方案，合理确定基地内用地规模结构。
6、总体城市设计基于用地布局方案，综合考虑城市天际线、滨水视线廊道、滨水界面塑造、公共空间体系等空间风貌塑造要求，对基地进行总体城市设计（控详层面），明确空间景观结构体系。
《高铁商务区01片区土地征收成片开发方案》
附件高铁商务区01片区土地征收成片开发方案（征求意见稿）主要内容一、编制依据（1）《中华人民共和国土地管理法》（2019修正版）；（2）《中华人民共和国土地管理法实施条例》；（3）《基本农田保护条例》（2018修正版）；（4）《江苏省土地管理条例》（2021年修订）；（5）《土地征收成片开发标准（试行）》（自然资规〔2020〕5号）；（6）《江苏省自然资源厅关于开展土地征收成片开发方案编制工作的通知》（苏自然资函〔2021〕15号）；（7）《省自然资源厅关于做好<中华人民共和国土地管理法>实施中建设用地审查报批有关工作的函》（苏自然资函〔2020〕284号）；（8）《江苏省自然资源厅关于做好当前土地征收前期工作的通知》（苏自然资函〔2020〕442号）；（9）《省政府关于印发江苏省生态空间管控区域规划的通知》（苏政发〔2020〕1号）；（10）《省政府关于印发江苏省“三线一单”生态环境分区管控方案的通知》（苏政发〔2020〕49号）；（11）《江苏省生态空间管控区域监督管理办法》（苏政办发〔2021〕20号）；（12）《宿迁市宿城区国民经济和社会发展第十四个五年规划纲要和二〇三五年远景目标草案》；（13）《宿迁市宿城区国土空间规划近期实施方案》；（14）《宿迁高铁商务区外延区及风貌协调区控制性详细规划》；（15）《市政府关于公布宿迁市所辖各县（区）征地区片综合地价执行标准的通知》（宿政发〔2020〕116号）；（16）宿城区永久基本农田划定成果、生态保护红线成果、自然保护地及生态管控区成果、最新土地变更调查成果等资料；（17）成片开发拟建设项目的相关资料及其他资料。
二、基本情况本方案成片开发片区位于项里街道红星社区居委会，东至富康大道，西至发展大道，北至南京路，南至吴宿路。
成片开发范围总面积47.5862公顷（成片开发范围以最终批复为准）。
外部水、电、气、热、通讯和消防基本具备地块开发条件。
南通市高速公路入口及连线两侧用地规划
南通市高速公路入口及连线两侧用地规划设计及审批人员院长何彬建筑师副院长顾平高级规划师副总规划师邱阳民高级规划师项目负责人邱阳民高级规划师设计人员邱阳民高级规划师高飞规划师龚宝生助理规划师目录文本说明图则南通市高速公路入口及连线两侧用地规划文本目录第一章总则第二章出入口功能及景观定位第三章土地利用规划第四章道路及水系规划第五章生态环境建设第六章近中期风貌建设第七章出入口景观设计导则第八章实施政策及措施第九章附则第一章总则第1条为合理规划城市出入口连线两侧的用地布局，形成整体和谐，各具特色的城市出入口景观，促进城市健康有序地发展，依据《南通市城市总体规划》、《中华人民共和国道路交通安全法》、《江苏省高速公路条例》制定本规划。
第2条规划范围按照城市出入口控制半径500米，城市出入口连线结合不同道路及周边用地的具体情况分别控制进深100-500米，连接线交叉路口控制半径200米的标准确定规划范围。
○1九圩港：规划范围九圩港大桥至高墩圩桥口段，总长约1.8公里，道路红线外两侧用地进深各约100米。
○2陈桥：规划范围陈桥立交至站前横路段，总长约4.7公里，道路红线外两侧用地进深各约100米。
○3横港：规划范围横港立交至外环北路段，总长约6公里，道路红线外两侧用地进深各约100米。
○4兴仁：规划范围兴仁互通立交至外环东路段，总长约6.0公里，道路红线外两侧用地进深各约500米。
○5小海：规划范围小海互通立交至通富路段，总长约7.9公里，道路红线外两侧用地进深各约500米。
○6新336线：规划范围竹行互通立交至C大道段，总长约1.8公里，道路红线外两侧用地进深各约500米。
○7张江：规划范围张江立交至C大道段，总长约4公里，道路红线外两侧用地进深各约500米。
第3条规划依据○1《中华人民共和国道路交通安全法》○2《江苏省高速公路条例》○3《公路管理法律法规汇编》○4《南通市城市总体规划》○5《南通市开发区分区规划》○6港闸港闸区生产力布局和园区规划研究○7兴仁、闸西、幸福等乡镇镇区土地利用规划。
《南通市北新城核心区控制性详细规划调整》批前公示
《南通市北新城核⼼区控制性详细规划调整》批前公⽰《南通市北新城核⼼区控制性详细规划调整》批前公⽰为充分征求公众意见，我局现将《南通市北新城核⼼区控制性详细规划调整》进⾏公⽰。
公⽰时间⾃2014年3⽉25⽇起⾄2014年4⽉25⽇⽌。
公众如有建议意见，请以书⾯⽅式提交南通市规划局技术处，或通过南通市规划局和南通城市博物馆⽹站提交。
为便于我局进⾏答复，提交意见时请提供通讯地址、联系⼈及联系电话。
联系电话：0513-********联系⼈：陈⼥⼠通讯地址：青年西路39号南通市规划局⼀、调整原因《南通市北新城核⼼区控制性详细规划》（以下简称《控规》）已于2013年5⽉经南通市⼈民政府批准，原则同意《控规》对市北新城核⼼区的功能定位及建设⽤地规模等。
现因局部地块⽅案细化以及对该区域品质要求的提⾼，港闸区政府提出拟对原《控规》进⾏调整。
⼆、主要调整内容本次控规调整按照《江苏省控制性详细规划编制导则》（2012年）、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2011）的要求，主要对规划范围内的⽤地、道路、绿化、⽔系等进⾏调整，并落实到地块控制图则，作为规划管理依据。
1、⽤地布局（1）⽤地布局的调整规划对居住区级公共服务配套中⼼、社会停车场、加油站等⽤地布局进⾏了优化。
1）港闸区政府提出，拟将加油站布点规划确定的现状加油站（永和路北、长岸竖河西）结合通宁⼤道东、站前⼆号路南停车场调整⾄通宁⼤道东、站前⼆号路南地块。
2）拟将居住区级公共服务配套中⼼由江海⼤道南、⼯农北路西地块调整⾄永和路北、⽯桥路西地块，调整后居住区级公共服务配套中⼼⽤地满⾜居住区公共服务配套标准要求。
3）拟将永怡路南、秦灶河西停车场调整⾄永怡路南、友谊路东地块，通吕运河北绿化带内停车场调整⾄江海⼤道南、通宁⼤道东地块。
4）根据供电部门要求，站前⼆号路北、⽯桥路西变电所暂时保持现状，拟对站前⼆号路北、友谊路东、⽯桥路西区域内的变电所、基层社区中⼼、幼⼉园等⽤地布局进⾏相应调整，同时取消站前⼆号路北侧⽀路。
南通港闸区高铁新城陈桥片区概念性规划设计项目编制要求
南通市港闸区高铁新城陈桥片区概念性规划设计项目编制要求一、项目背景及目的南通市港闸区位于南通市城区北翼，是南通重要的现代工业基地和外资集聚高地，也是南通中心城沿江北拓的重要功能板块，随着宁启铁路的建成通车，以及在建的沪通铁路，未来的港闸区依托南通站、南通西站的区位交通优势将显著提高。
同时，港闸区在经历了前期产业快速发展阶段后，也面临着城市综合功能提升的发展诉求，北翼新城、五水商圈的崛起为地区的转型已经升级注入了新的发展活力。
基于此，陈桥地区作为港闸区对接南通西站的桥头堡，成为承接西站辐射的核心功能地区，特开展本次概念性规划设计研究工作，以期对该地区的发展方向进行重新审视研判，打造带动周边地区发展的功能节点，明确后续发展功能及导向。
二、项目范围本次概念规划设计范围为东至城北大道，南至通扬运河-城北大道，西至九圩港，北至沪陕高速，面积约14.6平方公里。
三、项目内容1、背景认知对区位、交通、产业的上位规划、相关规划等背景情况进行梳理总结。
2、资源禀赋分析从现状用地、开发动态、产业用地绩效、公共设施服务、综合交通支撑、滨水生态环境、市政廊道等多维视角分析基地近年来现状发展存在的问题。
分析本项目发展的潜力和限制条件，从区域层面和经济发展导向分析确定项目的核心资源和关键发展要素，作为支撑后续发展策略的依据。
此外，包括资料收集和整理、现场踏勘等。
资料收集和整理：上位规划、既有规划、各专项规划、“十三五”规划梳理以及相关政策研读等。
现状踏勘：用地现状、产业发展、空间结构、生态绿化、公共服务、道路交通、重大市政设施的调研。
3、发展战略和功能定位基于南通市经济、社会演进特征和发展策略，结合案例，综合分析本规划区的优势条件和制约因素，确定地区发展方向和发展路径，提出地区发展总体定位。
4、空间结构及用地布局落实目标理念，明确基地内空间结构及用地布局（控详层面），基于用地布局方案，合理确定基地内用地规模结构。
5、开发容量协调规划区域与其它城市组团间的空间关系，建立区域协同、弹性高效的空间结构，明确开发强度和建筑高度。
南通市人民政府关于南通市崇川区唐闸单元G1-03地块控制性详细规划调整的批复
南通市人民政府关于南通市崇川区唐闸单元G1-03地块控制性详细规划调整的批复
文章属性
•【制定机关】南通市人民政府
•【公布日期】2021.04.08
•【字号】通政复〔2021〕42号
•【施行日期】2021.04.08
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】土地资源
正文
市政府关于南通市崇川区唐闸单元G1-03地块控制性详细规
划调整的批复
市自然资源和规划局：
你局2021年3月25日《关于调整南通市崇川区唐闸单元G1-03地块控制性详细规划的请示》（通自然资规请〔2021〕43号）收悉。
经研究，现批复如下：
一、原则同意调整崇川区唐闸单元G1-03地块（东至永通路、南至厚生路、西至惠工路、北至新华路）控制性详细规划。
调整后的地块控制指标为容积率
≤1.7，建筑高度≤36米。
二、调整后崇川区唐闸单元G1-03地块控制性详细规划确定的控制指标应作为强制性内容予以控制。
三、本次调整后的规划一经批准，任何单位和个人不得擅自更改。
确需对该规划进行调整或修改，应按《中华人民共和国城乡规划法》要求的法定程序报批。
南通市人民政府
2021年4月8日。
南通市政府关于印发《南通市区城市建设和管养体制调整方案》的通知
南通市政府关于印发《南通市区城市建设和管养体制调整方案》的通知文章属性•【制定机关】南通市人民政府•【公布日期】2005.01.10•【字号】通政发[2005]2号•【施行日期】2005.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】法制工作正文南通市政府关于印发《南通市区城市建设和管养体制调整方案》的通知（通政发〔2005〕2号）崇川、港闸区人民政府，南通经济技术开发区管委会，市各有关部门和单位：现将《南通市区城市建设和管养体制调整方案》印发给你们，请认真贯彻实施。
二○○五年一月十日南通市区城市建设和管养体制调整方案为进一步理顺市、区两级城市建设、管养体制，合理划分相应事权和财权，充分调动和发挥各级、各有关部门参与城市建设的积极性，形成城市发展的合力，加速市区城市化进程，根据国家有关规定，结合市区实际，制定本方案。
一、市区城市建设和管养体制调整的必要性近年来，我市城市建设力度不断加大，城市面貌得到显著改善，有力地提升了南通的整体形象。
自2002年开始运行的市区两级现行城建体制，对激发区级政府在城市建设上的主动性、积极性和创造性，推动各片区建设的全面升温，起了积极作用。
但随着形势的变化，这种体制在运行过程中也出现了一些问题和不足。
主要是建设区域划分过散，市、区两级建设、管养职责模糊，责权利关系不明，不适应建设大城市的要求，不利于形成利益共同体，不能很好实现资源配置的最优化和效益的最大化，与市区财政体制改革的总体要求也不相符合。
南通要建设百万人口大城市，加快实现“两个率先”目标，有必要对市区现行城市建设、管养体制进行调整。
网务服律法产地房下天二、市区城市建设和管养体制调整的基本原则（一）稳定性原则。
注重与现行体制的接轨和平稳过渡，降低体制转化成本。
（二）激励性原则。
确定区级稳定的城市建设、管养资金来源，调动区级建设及管养的积极性。
（三）统一性原则。
确保城市规划、建设计划、管养标准相对统一。
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南通市港闸区高铁新城陈桥片区概念性规划设计项目编制要求
一、项目背景及目的
南通市港闸区位于南通市城区北翼，是南通重要的现代工业基地和外资集聚高地，也是南通中心城沿江北拓的重要功能板块，随着宁启铁路的建成通车，以及在建的沪通铁路，未来的港闸区依托南通站、南通西站的区位交通优势将显著提高。
同时，港闸区在经历了前期产业快速发展阶段后，也面临着城市综合功能提升的发展诉求，北翼新城、五水商圈的崛起为地区的转型已经升级注入了新的发展活力。
基于此，陈桥地区作为港闸区对接南通西站的桥头堡，成为承接西站辐射的核心功能地区，特开展本次概念性规划设计研究工作，以期对该地区的发展方向进行重新审视研判，打造带动周边地区发展的功能节点，明确后续发展功能及导向。
二、项目范围
本次概念规划设计范围
为东至城北大道，南至
通扬运河-城北大道，西
至九圩港，北至沪陕高
速，面积约14.6平方公
里。
三、项目内容
1、背景认知
对区位、交通、产业的
上位规划、相关规划等背景情况进行梳理总结。
2、资源禀赋分析
从现状用地、开发动态、产业用地绩效、公共设施服务、综合交通支撑、滨水生态环境、市政廊道等多维视角分析基地近年来现状发展存在的问题。
分析本项目发展的潜力和限制条件，从区域层面和经济发展导向分析确定项目的核心资源和关键发展要素，作为支撑后续发展策略的依据。
此外，包括资料收集和整理、
现场踏勘等。
资料收集和整理：上位规划、既有规划、各专项规划、“十三五”规划梳理以及相关政策研读等。
现状踏勘：用地现状、产业发展、空间结构、生态绿化、公共服务、道路交通、重大市政设施的调研。
3、发展战略和功能定位
基于南通市经济、社会演进特征和发展策略，结合案例，综合分析本规划区的优势条件和制约因素，确定地区发展方向和发展路径，提出地区发展总体定位。
4、空间结构及用地布局
落实目标理念，明确基地内空间结构及用地布局（控详层面），基于用地布局方案，合理确定基地内用地规模结构。
5、开发容量
协调规划区域与其它城市组团间的空间关系，建立区域协同、弹性高效的空间结构，明确开发强度和建筑高度。
6、生态环境
梳理基地内水系和绿地网络，以有利于环境塑造、有利于土地升值、有利于管理操作为目的，明确合理的生态空间结构。
7、综合交通
结合沿江、沿海发展战略和沿海大通道建设，重点研究地铁站点、静态交通等，建立符合区域特征的综合交通体系；关注公共交通的总体布局。
8、公共空间与整体空间意向
构建合理的公共空间网络体系，明确公园绿道格局。
对景观性道路、城市重要干道的道路空间、道路两侧景观、道路对景等提出设计控制要求。
确定空间景观结构，提出景观风貌分区及特色，对区内主要轴线、节点、高度分区、特色区域进行综合分析，优化地区天际线，统一地区建设风貌。
9、规划实施保障与分期开发建议
梳理已建、已批和未利用地，充分考虑项目的近、远期发展需求，确定空间发展时序，提出规划实施步骤、措施和政策建议。
四、项目工期：2018年12月31日前完成并向采购单位提供规划编制成果。
五、项目成果：
本次概念规划工作成果包括综合研究报告和图纸。
1、综合研究报告
1）发展背景与现状剖析
2）发展战略与规划理念
3）功能定位与发展模式
4）空间结构
5）用地布局
6）开发强度
7）生态环境
8）综合交通
9）空间景观
10）规划实施保障与分期开发建议
2、规划图纸
1）用地现状图
2）空间结构规划图
3）用地布局规划图
4）开发强度控制图
5）建筑高度规划图
6）生态环境规划图
7）空间景观规划图
8）综合交通规划图
9）分期实施及近期规划建设示意图
南通市港闸区城市规划委员会办公室
2018-8-8。