多种经营经验分享

二、多种经营点位规划及设置原则
1、点位规划 多种经营点位（含固定点位、ATM机、宣传点位、 临时促销点位）设置区域包括室内步行街（一层扶梯 下方、广场出入口、通道、中庭、电梯间及通道墙体 等区域）、室外广场及停车场等区域。
2、点位设置原则 设置上遵循“因地制宜、合理设置”的原则， 长期固定的租赁点位原则上只允许设在广场首层（或地下 一层）扶梯下方位置，点位长度、宽度不得大于电扶梯，最 大高度不得大于扶梯与上一层扶梯天花板接合处，且应按美 观、大方、简洁的原则设置，不得对消防安全等造成任何妨 碍； 要将广场端头、死角合理的利用，为广场创收的同时提 升业态丰富性和商业氛围。 室外广场长期固定租赁点位的零售商亭设置必须报集团规 划院审批批准，且符合广场整体外部形象要求，确保品牌档 次要求；
鞋帽、服装、美发美甲、彩票售卖、移动联通等现场品质较难把握，原则上不 进行选择
四、多种经营的规范管理
“经营有方法，创收无止境”
3、广场出入口内侧、通道及电梯间原则上仅限于ATM机设置，且 不能影响消防安全要求；
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4、短期品牌推广性质的营销活动：可以 设置在中庭及外广场，中庭及广场出入口 不得设置长期固定租赁点位。 注中庭经济： A静态展示：车展、婚纱展楼盘展示等； B儿童业态：拓展设施、游乐场等； C人气活动：企划活动，如哆啦A梦展， HELLO KITTY英伦风情展； D特卖。 “临时性的推广与促销”
多种经营经验分享
目
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录
多种经营的基本概念
多种经营点位规划及设置原则 多种经营的招商及调整
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多种经营的规范管理
一、多种经营的基本概念
多种经营的经营理念 多种经营的总体经营方向是“点缀广场商业氛围使之成 为经营亮点，同时作为商场经营品类和服务项目的功能补 充”，旨在塑造广场品牌、带动人气，促进商户销售。品 类选择上以能让顾客“驻足”的商品类别为主。
多种经营的概念 多种经营主要指在广场商户租赁区域以外的所有公 共区域所从事的经营活动，主要包括六大类形式。 1、长期固定点位（内场扶梯下专柜、外场零售商亭） 2、营销点位（内、外广场） 3、宣传点位（内场灯箱、道旗、吊幔、外场道旗等） 4、仓库 5、广告位（外墙广告、LED等） 6、其他（ATM机、地下停车场区域配套经营等）
三、多种经营的招商及调整
多种经营调整把控原则
1、根据周边业态分布的来把控点位的调整。
2、对于品牌、形象、业绩和日常管理较好的商户，一般要求两年形 象提升一次，作为点位续约的条件。 3、同一个点位同一个品牌合同期一般不得超过3年。 4、步行街主干道，主要以手表、饰品、香水、橱窗展示为主。
多种经营主要品类及合作品牌目录：（供参考）
1、饰品（金银饰品、工艺品、男女配件、家居摆设、花艺等）：TWICE饰品、SEMK、 MOONAMONA、ZIPPO、谭木匠、法藤、伊泰莲娜等； 2、化妆品、香水、个人护理品：国际一线品牌化妆品及香水专柜、生活良品、雅芳、深 蓝彩妆、自然美、诗恩碧、佰草集、蝶妆、相宜本草等； 3、甜品、巧克力、咖啡：高档巧克力、高档冰淇淋、贝尔多爸爸泡芙工房、摩提工坊、 麦当劳/肯德基甜品站、面包新语、街客、快客、爱味奶茶等； 4、水（果）吧：茶桔便、鲜果时间、绿色水果吧、快乐柠檬等； 5、手表：SWATCH手表、卡西欧、时间廊、诗坦表等； 6、玩具：喜宠、新宠儿、缤果等； 7、电讯、数码：手机酷站、索尼、苹果数码等； 8、时尚卡券：维络城、指付通、哈豆等； 9、婚纱摄影：蒙娜丽莎、FACE、施华洛等； 10、地下其他（干洗店、洗（美）车行、宠物店、改衣坊）：美车堂、靓车堂、福奈特、 玛奴拉、奥玛特等。