物的概念与种类、物权的概念与种类
物权法律制度ppt课件
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（2）用益物权和担保物权
用益物权是指以物的使用、收益为目的的物权， 包括建设用地使用权、土地承包经营权、地役权等。
担保物权是指以担保债权为目的的物权，包括抵 押权、质权、留置权等。
二者的权；而担保 物权则既可以在不动产，也可以在动产上设立。
用益物权除地役权以外，均为主物权；而担保物 权则都是从物权，即以主债权的存在为前提。
第八章 物权法律制度
第一节 物权基本理论 第二节 所有权制度 第三节 用益物权制度 第四节 担保物权制度
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第一节 物权基本理论
一、物与物权 二、物权法的基本原则 三、占有 四、物权变动 五、物权的民法保护
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一、物与物权
（一）物 1．民法上的物是指人们能够支配的物质实 体和自然力。 （1）客观物质性。 （2）可支配性。
茶杯和杯盖，房屋与窗户，鞋子与袜子
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（4）原物与孳息 孳息是指物或者权益所产生的收益。
天然孳息是原物根据自然规律产生的物 （如母牛生下的小牛）；法定孳息是原物根 据法律规定带来的物（如储蓄存款的利息）。
原物和孳息属于两个物。
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（1）天然孳息
一物之上既有所有权人，又有用益物权人 的，因该物产生的天然孳息由用益物权人取 得。当事人另有约定的，按照约定。
2、物权法定原则
物权种类法定：当事人不得自由创设法律未规定 的新物权
物权内容法定：当事人不得在物权中自由创设新 的内容（如法律规定动产质押必须移转占有，当事 人就不能创设不移转占有的动产质押）
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3、公示、公信原则
（1）公示原则
不动产物权的设立、变更、转让和消灭， 应当依照法律规定登记；动产物权的设立和 转让，应当依照法律规定交付。由此可见， 不动产的权利状态通过登记制度表示，而动 产的权利状态则通过占有表示。
2024CPA经济法知识点笔记-第三章物权法律制度
第三章物权法律制度第一节概述【知识点一】物的概念与种类1.物的概念（1）物权法上的物指的是有体物，包括动产和不动产。
法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。
（2）物是除人的身体之外，凡能为人力所支配，独立满足人类社会生活需要之物。
2.物的特点（1）有体性①一般情况下，物权的客体只能是动产、不动产，不能是无形资产，更不能是行为。
②特殊情况下（经法律特别规定），某些权利可以成为物权的客体，如股权、票据权利等出质构成权利质权，亦称“准质权”。
【提示】①行为是债权的客体，②智力成果则是知识产权的客体，如电脑程序、基因信息。
（2）可支配性①能为人力所支配并满足人的需要。
②不能为人所支配（如太阳、月亮、星星等）或不为人所需之物（如汽车尾气），不属于物权法上的物。
（3）在人的身体之外①人是权利主体，不能成为物权客体。
②人体器官如脱离人的身体，则可成为物。
【知识点二】物权的概念与种类2.物权的种类——法定【知识点三】物权法律制度的基本原则1.物权法定原则（1）物权法定原则的含义①物权种类法定：不得创设民法或其他法律所不承认的物权。
举例：我国法律并未将优先购买权规定为法定的物权种类，因此，甲乙双方约定（假若甲将自己的房子出售，乙有有权优先购买）因违反物权种类法定原则而无效。
但双方买卖合同仍有效，乙方有权要求甲承担合同法上的违约责任。
②物权内容法定：不得创设于物权法定内容相异的内容。
举例：《民法典》规定，动产质权的设立，须以向质权人转移质物占有为前提，否则，质权不成立。
因此，甲乙双方约定，自行车不需要交付，仍可以在甲处，违反了物权内容法定原则而无效。
（2）法定的原因：物权具有绝对效力，如果允许当事人任意设置，不利于交易安全。
（3）物权法定原则的效力：①行为人违反种类法定原则，在法定物权种类之外创设物权，该物权创设行为无效。
②行为人设定与打定物权相异的内容，该设定行为无效。
2.物权客体特定原则（1）客体特定：物权只存在于①已存在的物，②已确定的物。
第三章 物权法律制度 (3)
目录考点一物的概念和种类考点二物权法的基本原则考点三物权变动考点四拾得遗失物的处理规则考点五国家所有权、集体所有权、私人所有权考点六共有制度考点七用益物权考点八担保权概述考点九抵押权考点十质押权考点十一留置权考点一物的概念和种类一、物的概念物是物权的客体。
物权法上的物指的是有体物，是除人的身体之外，凡能为人力所支配，独立满足人的社会生活需要之物。
【单选题】（2019年）根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于物权法上的物的是（）。
A.太阳B.星星C.月亮D.海域『正确答案』D『答案解析』本题考核物权法上的物。
物权法上的物具有如下特点：有体性；可支配性；在人的身体之外。
选项ABC因不能为人力所支配而不属于物权法上的物。
【多选题】（2013年）根据物权法律制度的规定，下列各项中，能够成为所有权客体的有（）。
A.土地B.月球表面C.药品D.存有计算机程序的光盘『正确答案』ACD『答案解析』本题考核物权的客体。
物权法上的物，具有以下特点：有体性、可支配性、在人的身体之外。
月球表面，不具有可支配性，不能成为物权客体。
二、物的种类（一）流通物、限制流通物与禁止流通物（1）大多数动产以及不动产中的房屋，均属于流通物。
（2）文物、黄金、药品等属于限制流通物。
（3）法律禁止流通之物，属于禁止流通物。
（二）动产与不动产（1）不动产须登记，包括土地、海域以及房屋、林木等地上定着物。
（2）动产是不动产以外的物，以交付为原则。
（三）主物与从物（1）主物和从物在物理实体上都独立存在，从物不是主物的组成部分。
（2）在无法律特别规定或当事人特别约定时，从物的权利归属与主物一致。
【提示】旅馆设置的家具、房间的钥匙、书的封套、汽车后备箱中的备用胎、机器的维修工具等，均属于主物与从物的关系。
（四）可替代物（种类物）与不可替代物（特定物）该分类仅限于动产。
（1）可替代物。
交易上依数量、容量或重量而确定的物，如书、粮食等。
（2）不可替代物。
物的概念和分类
物的概念和分类一、物的概念民法上的物，是指存在于人体之外，为人力所能支配，并能满足人类社会生活需要的有体物及自然力。
物具有非人格性，独立性，能为人力所支配。
例：物具有非人格性，固定于于身体的假手、假牙、假眼是身体的组成部分，不是物，但独立的作为医院出卖标的物的假手、假牙、假眼则是物。
日月星辰是有体物，但人力不能支配，是物理上的物，不是法律上的物。
空气，不是法律上的物，但空气被分解为氧气后存放于医院之氧气罐中则能为人力所支配，是法律上的物。
二、物的分类(1) 根据物是否具有可移动性，物可以分为动产与不动产。
动产是指能够移动且不因移动损害其价值的物，如生产设备、运输工具等;不动产是指不能移动或虽可移动但会因移动损害价值的物，如土地、附着于土地的建筑物及其他定着物、建筑物的固定附属设备等。
二者的物权变动公示方式不同，在二者之上存在的物权种类也不同。
例：动产物权变动的公示方法是交付，不动产物权变动的公示方法是登记;不动产上可以设立抵押权，但不能设立质权、留置权，动产上可以设立抵押权、质权、留置权。
(2) 根据两物之间的关系，物可以分为主物和从物。
在为同一所有人所有，需共同使用才能更好地发挥作用的两物中，起主要作用的即为主物，辅助主物发挥效用的物即为从物。
主物转让的，从物随主物转让，但当事人另有约定的除外。
(3) 根据两物之间的派生关系，物可以分为原物与孳息。
原物是指能够产生收益的物，孳息为原物产生的收益。
孳息分天然孳息与法定孳息，前者为基于物的自然属性产生的孳息，如果实;后者是依法律关系所生的孳息，如利息。
根据我国现行法之规定，天然孳息，由所有权人取得;既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。
当事人另有约定的，按照约定。
法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得;没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。
例：鸡所生的蛋，出生的牛犊，挤出的牛奶，属于孳息，由原物的所有权人取得孳息的所有权。
例：苹果树上的苹果，未收割的庄稼是否是孳息?不是。
物权法专题二：物和物权
专题二物和物权1 概念物作为民事法律关系的客体之一，是指存在于人身之外，能够满足人们的需要而又能为人们所实际控制或支配的客观物质实体。
2 法律特征（1）物存在于人身之外，是民事法律关系的客体之一（2）物能满足人们的需要，具有一定的使用价值（3）物能为人们实际控制或支配（4）物一般以有体物为限，但也有例外，如电力，频道等3 分类（1）流通物与限制流通物①流通物：法律允许民事主体之间自由转让的物②限制流通物：法律对其流转给予一定程度的限制或者禁止流转的物③区分两者的意义：A 专属于国家所有的财产，如矿藏、水流、海域、城市的土地等B 迷信物品、淫秽书刊、录像带、光盘等为禁止流通物（2）特定物与种类物①特定物包括两类：A独一无二的物 B 经权利人指定而特定化的物②种类物：具有共同特征，能以品种、规格、质量或者度量衡加以确定的物③区分两者的意义：A 有些法律关系只能以特定物为客体，如所有权法律关系和租赁法律关系等B 物意外灭失的法律后果不同。
特定物在交付前意外灭失，免除交付人的交付义务；种类物在交付前意外灭失的，不免除交付人的交付义务（3）可分物与不可分物①可分物：可以分割且不减损其价值的物②不可分物：不能分割，或分割会减损其价值的物③区分两者的意义（4）有主物与无主物①对于无主物，当事人可以单方意志取得，如先占，而有主物不能依单方意志取得②无主物原则上归属于国家，但有三点例外：A 死者生前是集体经济组织的，遗产归该集体经济组织所有；B 抛弃物经他人先占的，他人因先占取得所有权；C 共有物的共有人之一放弃共有份额的，由其他共有人享有③注意无主物与遗失物、漂流物、埋藏物和失散的动物的区别（5）主物与从物①从物具备的条件：A 从物之使用目的具有永久性；B 从物与主物同属于一人；C 从物须具有独立性；D 须交易上视为从物②从物的法律意义：A 归属关系；B 从物的所有权随主物的所有权转移而转移，除非有相反的约定；C 担保物权的效力除非有相反的约定或规定及于从物；D 主物合同解除的效力及于从物，但不能与此相反合同法第164条：因标的物的主物不符合约定而解除合同的，解除合同的效力及于从物。
第2章物权法
多选题】 丙三人各出资2000元买 【例题·多选题】甲、乙、丙三人各出资 例题 多选题 元买 一条船，约定各占1/3的份额 的份额。 一条船，约定各占 的份额。下列说法正确的有 （ ）。 A.如果约定甲病故，甲的法定继承人继承甲的 如果约定甲病故， 如果约定甲病故 份额 B.如果将该船出租，甲、乙、丙三人可以各获 如果将该船出租， 如果将该船出租 得1/3的租金 的租金 C.如果该船需要修理，甲、乙、丙三人可以各 如果该船需要修理， 如果该船需要修理 承担1/3的费用 承担 的费用 D.如果乙欲转让自己的份额，丙和张某都愿意 如果乙欲转让自己的份额， 如果乙欲转让自己的份额 元买下， 以2000元买下，由甲决定卖给谁 元买下
【例题·多选题】甲、乙、丙、丁分别购买了某 例题·多选题】 例题 住宅楼（共四层）的一至四层住宅， 住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了 房产证。下列说法正确的有（ 房产证。下列说法正确的有（ ）。 A.甲 A.甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广 告收入 B.一层住户甲对三 一层住户甲对三、 B.一层住户甲对三、四层间楼板不享有权利 C.若甲出卖其住宅 若甲出卖其住宅， C.若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买 权 D.如四层住户丁欲在楼顶建一花圃 如四层住户丁欲在楼顶建一花圃， D.如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，无须得到 甲、乙、丙同意
物权分类： 物权分类： 自物权 自物权 物权 他物权 他物权
（所有权） 所有权）
用益物权---使用为目的 用益物权 使用为目的 担保物权---担保为目的 担保物权 担保为目的
物权的特征（与债权的区分） 物权的特征（与债权的区分）
物权——对世权（绝对权）、排他性权利 对世权（绝对权）、排他性权利 物权 对世权 ）、 一物一权） （一物一权） 债权——对人权（相对权） 对人权（ 债权 对人权 相对权）
物权法与合同法案例(2)
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答案：孳息的归属
• 1．头牛的所有权没有转移。由于某甲与肉联厂之间只存在牛肉加工承揽合同，并将牛头、牛 皮、牛下水及屠宰费40元作为肉联厂将牛宰杀并加工成牛肉这一行为的报酬，并无约定牛整 体转让的意思表示，因此两头牛的所有权不发生转移。
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• 【答案】ACD • 【解析】因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。在本题
中，甲对房屋的所有权不以登记为要件，但甲在处分该房屋时，应当依法办理登记。 未经登记，不发生物权效力。
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案例
• 某甲于1993年以10万元的价格买下了本市明光小区的一套住房，后因房价上涨，某甲想把 这套住房卖掉。1995年初，某甲同某乙在看过该房后，签订了房屋买卖合同，约定由某乙以1 2万元的价格购买某甲的住房。但由于某乙手头暂时没有足够的资金，双方没有马上办理房屋 过户手续。1995年3月，某丙找到某甲，提出愿以15万元的价格买下某甲的住房，某甲为钱所 动，当即与某丙签订了另一份房屋买卖合同，在某丙交付15万元现金之后，双方到有关登记 部门办理了过户登记手续。后某乙筹集到足够的资金时，发现了这一情况，遂向法院起诉， 要求确认某甲与某丙之间的买卖行为无效。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效 力，但法律另有规定的除外。 【解释】房屋买卖、建设用地使用权和不动产的抵押必须登记，登记生效。
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【案例】甲死亡，其房屋由乙继承，无论是否办理了过户登记，乙自继承之日起即取得该 房屋的所有权。如果乙欲将该房屋出售给丙，则乙必须首先将该房屋过户登记在自己的名 下，然后才能过户到丙的名下。否则，乙丙之间的房屋买卖合同虽然有效，但不发生物权 变动效力。
第一章 物权法律制度
第一章物权法律制度本章有些规定法理性较强，法律专业术语较多，理解上有一定的难度。
在综合阶段考试复习中，建议重点关注：物权变动的公示；善意取得；抵押权；质权；留置权等。
一、物权法律制度概况1.物权法是调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。
2.需要注意的是，如果《物权法》与《担保法》及其司法解释存在冲突，以《物权法》为准。
二、物的概念与种类物是物权的客体。
《物权法》第二条第二款规定：“本法所称物，包括不动产和动产。
法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。
”（一）物的概念物权法上的物指的是有体物，是除人的身体之外，能为人力所支配，独立满足人社会生活需要之物。
（二）物的种类三、物权法的基本原则（一）物权法定原则《物权法》规定：“物权的种类和内容，由法律规定。
”此称物权法定原则。
物权法定原则包括两方面的含义：一是种类法定，即不得创设民法或其他法律所不承认的物权；二是内容法定，即不得创设与物权法定内容相异的内容。
（二）物权客体特定原则物权客体特定原则亦称一物一权原则，基本含义是：物权只存在于确定的一物之上，相应地，每一行为亦只能处分一物。
一物一权原则与以下情形并不矛盾：（1）多人共同对一物享有一项物权。
（2）在一物之上成立数个互不冲突的物权。
【举例】甲和乙是夫妻，婚后共同购买一套商品房，以丈夫甲的名义办理了产权登记。
后因夫妻不和，妻子乙要求登记机关以自己的名义再出具一份产权证明。
因为，所有权实行一物一权，不能在同一物上有两个“所有权”，乙的要求不符合法律规定。
但是一物之上的“所有人”可以为多人。
乙可以要求以甲和乙共同的名义变更产权登记。
（三）物权公示原则1.公示的含义《物权法》规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。
动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
”【举例】甲公司将自己的一间门面房作价20万元转让给乙公司，乙公司略加修缮，使用一年后以40万元的价格转让给丙公司，丙公司使用一年后以50万元的价格转让给丁公司。
法学《物权法》重点知识整理
法学《物权法》重点知识整理第一章物一、物的分类和区分意义。
1、动产与不动产。
按照物是否能够移动和移动是否损害物及其价值，分为动产和不动产。
动产是能够移动并且不至于损害价值的物。
如桌子、电视机等。
不动产是指性质上不能移动或虽可移动但移动就会损害价值的物。
土地、附着于土地的建筑物及其他定着物、建筑物的固定附属设备为不动产。
分类的意义:在于明确动产和不动产的不同法律地位不同:（1）流通性有区别。
不动产中流通物的种类较少。
动产的大多数都是流通物或限制流通物，禁止流通物的比例比较小。
（2）物权变动的法定要件不同。
不动产物权的变动，以向国家行政主管机关登记为要件，否则不受法律保护。
动产物权的变动，一般以物的交付为要件，甚至可以合同成立为要件。
（3）纠纷管辖方面有差异。
不动产纠纷，由不动产所在地法院管辖。
动产纠纷的管辖，可以是原告就被告，也可以是侵权行为地法院管辖。
（4）可否设定用益物权不同。
不动产可以设定建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权。
动产没有这个功能。
（5）能否发生相邻权、地役权不同。
不动产能够发生相邻权和地役权关系，动产则不能。
2、特定物与种类物根据物是否独具特征以及是否有相同物可以替代，分为特定物和种类物。
具有独立特征、无可替代或被权利人从一类物中指定的物，是特定物。
种类物是以品种、质量、规格或度量衡确定，不需具体指定的物。
分类的意义：（1）可担当客体不同。
有的法律关系只能以特定物作为客体，如租赁关系。
有的则只能以种类物为客体，如金钱借贷关系。
（2）所有权转移的条件不同。
种类物的转让，一般以物的交付时间为所有权转移时间。
特定物的转让，除法律另有规定者外，既得以物的交付为所有权转移的标志，也得由当事人约定，确定所有权转移时间。
物灭失之后的责任不同。
（3）特定物在未交付对方之前灭失的，免除义务人实际交付原物的义务，由有过失的义务人或第三人承担损失。
因不可抗力造成灭失的，在法律没有另外规定的情况下，义务人不承担民事责任。
物的种类、物权的种类、物权法的基本原则
第三章物权法律制度本章考情分析在最近3年的考试中，本章的平均分值为10分，2019年试卷一的分值为9.5分，试卷二的分值为22分。
在四个案例分析题中，肯定有一个题目来自物权法律制度和合同法律制度的结合，希望考生高度重视。
本章分为八个单元，共计31个考点。
绝大多数考点需要准确理解，只有几个数字需要死记硬背，复习难度其实并不大。
2020年教材对“建设用地使用权”的内容进行了调整。
最近3年题型题量统计表题型2017年2018年试卷一2018年试卷二2019年试卷一2019年试卷二单选题2题2分1题1分1题1分1题1分2题2分多选题1题1.5分1题1.5分1题1.5分1题1.5分2题3分案例分析题 2.5分3分3分7分17分合计6分 5.5分 5.5分9.5分22分本章基本结构框架第一单元物权法律制度概述【考点1】物的种类（★★★）（P41）1.物的概念《物权法》所称的物，包括不动产和动产。
法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。
物权法上的物具有以下特征：（1）有体性物权法上的物仅指有体物，权利、行为、智力成果（包括电脑程序）等均不属于物权法上的物，因而不属于物权的客体。
行为属于债权的客体，智力成果属于知识产权的客体。
需要说明的是，某些权利在特定情况下可以成为物权的客体，如以票据权利、股权、知识产权中的财产权等权利出质形成的权利质权。
（2）可支配性物权法上的物应具有可支配性，能为人力所支配并满足人的需要。
因此，不能为人力所支配（如太阳、月亮、星星等）或者不为人所需之物，不属于物权法上的物。
（3）在人的身体之外人是权利主体，不能成为物权的客体。
但人体器官脱离人的身体之后，可以成为物权的客体。
【例题1·多选题】根据物权法律制度的规定，下列各项中，能够成为所有权客体的有（）。
（2013年）A.月球表面B.药品C.土地D.计算机程序【答案】BC【解析】（1）选项A：月球表面不具有可支配性，不能成为物权的客体；（2）选项D：智力成果（包括电脑程序）属于知识产权的客体，不能成为所有权的客体。
物权法律制度
三、善意取得制度——无权处分 动产 / 1、构成要件
不动产
⑴依法律行为转让所有权 ⑵转让人无处分权 ⑶受让人善意（即善意第三人） ⑷价格合理 ⑸物已交付 / 登记 ⑹转让人基于真权利人意思合法占有标的物（委托物） ——排除遗失物、盗窃物
2、法律效果： ⑴所有权转移 ⑵赔偿请求权 ⑶不消除不动产上其他已登记的物权 ——不动产特有
三、质权
（一）概念：指为担保债务的履行，债务人or第三人 将其动产or权利出质给债权人占有，债务人不履行 到期债务or发生当事人约定的情形，债权人享有的 就该动产or权利优先受偿的权利。 （二）客体 1、动产 2、权利：⑴有价证券
——汇票、本票、支票、债券、存款单仓单、提单
⑵基金份额、股权 ⑶可转让的知识产权中的财产权 ⑷应收账款
5、抵押权的保全：P57②
例：某国有公司A通过出让合同取得某市市区土地 100亩的使用权后，在该土地上构筑厂房3幢，为申 请银行贷款3亿元，于2002年9月将该土地使用权连 同厂房所有权一并登记抵押给B商业银行。2003年 A公司又在厂房边加盖办公楼2幢。后于2004年4月 不能按期还贷被B银行申请拍卖。该土地连同5幢楼 房共拍卖得款3.3亿元，其中办公楼估价5000万元。 问：B银行最多能主张多少价款的优先受偿权？ 若A公司的土地是划拨取得，该土地应补缴的土地 使用权出让金4000万元，则： B银行能主张多少的优先受偿权？
根据物权法律制度的规定，不可以作为抵押 权客体的是（ ） A.工厂的半成品 B.正在建造的船舶 C.以招标方式取得的荒地的土地承包经营权 D.土地所有权
3、房地一体原则 ⑴城市房地产 ①以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建 设用地使用权一并抵押；——“地随房走” ②以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑 物一并抵押。——“房随地走”
物权
第二部分物权一、物权概述（一）物权的概念与特征概念：权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。
特征：（1）物权是支配权。
物权是权利人直接支配的权利，即物权人可以依自己的意志就标的物直接行使权利，无须他人的意思或义务人的行为的介入。
（2）物权是绝对权（对世权）。
物权的权利主体只有一个，权利人是特定的，义务人是不特定的第三人，且义务内容是不作为，即只要不侵犯物权人行使权利就履行义务，所以物权是一种绝对权。
（3）物权是财产权。
物权是一种具有物质内容的、直接体现为财产利益的权利，财产利益包括对物的利用、物的归属和就物的价值设立的担保，与人身权相对。
（4）物权的客体是物，且为有物体。
（5）物权具有排他性。
首先，物权的权利人可以对抗一切不特定的人，所以物权是一种对世权；其次，同一物上不许有内容不相容的物权并存（最典型的就是一个物上不可以有两个所有权，但可以同时有一个所有权和几个抵押权并存），即“一物一权”。
（应该注意的是：在共有关系上，只是几个共有人共同享有一个所有权，并非是一物之上有几个所有权。
在担保物权中，同一物之上可以设立两个或两个以上的抵押权，但效力有先后次序的不同。
因此，共有关系以及两个以上抵押权的存在都与物权的排他性并不矛盾。
）（二）物权的客体——物1．物的概念及其法律特征概念：是指民事权利主体能够实际控制或支配的具有一定经济价值的财产。
特征：1、须人身之外 2、为权利人实际操控和支配 3、满足社会需要4、独立一体2．物的分类及其意义分类：根据其是否具有可移动性，物可分为动产与不动产。
根据其是否具有自由流通性，物可分为流通物与限制流通物、禁止流通物。
根据其相互之间的关系，物可分为主物与从物根据两物间的关系，物可分为原物与孳息根据其使用后形态的变化性，物可分为消耗物与非消耗物。
根据其是否可分割，物可分为可分物与不可分物。
根据其在交易中确定方式，物可分为特定物和种类物。
根据其可否由他物替代，物可分为代替物与不代替物。
物权法课堂笔记.
物权法课堂笔记第一章物第一节物的概述一．物的概念与特征(一)物的概念广义上的物：指一切具有物理意义上的物狭义上的物（法律研究的对象）：仅限于能够作为民事法律关系客体的物，具体而言是指人身之外能够为人力所控制并具有经济价值的有体物。
（客体，权利义务指向的对象）(二)物的特征：1.必须存在于人体之外2.必须为有体物（占据一定的空间，由人的感官可以感觉到的）3.必须能够为人力所支配4.必须独立为一体，且能够满足人的需要5.必须是特定物二．物和物权客体的区别物权客体：权利义务指向的对象物权客体范围大于物的客体第二节物的分类一．不动产和动产不动产的概念：⑴是指土地以及附着于土地的建筑物和其他定着物，建筑物的固定附属设备⑵指不能移动，若移动会减少其价值的物体区分二者的法律意义：①流通的范围和性质不同②物权变动的法定条件不同③纠纷管辖不同二．主物和从物从物：以交易习惯或当事人明确意思表示经常辅助主物而使用的物即为从物。
从物的三个构成要件：①非主物的构成成分②辅助主物使用③主物和从物必须是同一个人三．流通物、限制流通物和禁止流通物流通物：指能够在不同主体之间进行流转产生私法上交易效果的物限制流通物：指按指令性计划限制购销的物品（炸药，烟草，化肥，黄金白银，公民收藏的文物，麻醉药品和精神药品，医疗用的毒性药品和放射性药品，运动枪支，国营企业闲置的资产，关停并转的资产）禁止流通物：军用枪支，国家专有物资，土地，矿藏，水油（指所有权）四．代替物和不代替物代替物：可以用同品种、数量、质量的物来代替可作为消费的物不代替物：不可以用同品种、数量、质量的物来代替可作为消费的物（古玩字画）区别的意义：代替物可以成为消费的物，不可代替物只能作为租赁和租赁的物五．特定物和不特定物特定物：指具有独立特征或因权利人的指定而被特别化的物划定特定物和不特定物的法律价值主要体现在物发生毁损时的后果承担六．消费物和不消费物消费物：不能重复使用，一经使用就会改变原有的形态性质不消费物：可以重复使用，不改变其形态和性质区分意义：消费物只可作为消费的对象，不消费物可作为借贷和使用的对象七．可分物和不可分物可分物：依物的性质可以分割，且分割后不影响其价值的物区别意义：①决定债是可分之债还是不可分之债②共同财产是可分的还是不可分的八．单一物、合成物和聚合物（集合物）单一物：形态上独立为一体的物（一物一权）合成物：由数种物结合而成的物聚合物：由多个独立存在的单一物或者合成物通过聚集而形成的物，每个物可独立发生作用区分三者的法律意义：①有利于对所有权存在状态的判断②有利于对损害赔偿的判断九．原物、孳息原物：指能够产生收益的物，可以自然存在也可以人为创造孳息：①天然孳息②法定孳息必须要与原物脱离，才可以算孳息十．物的观念的扩张1.无形的自然力（声、热、电、光、磁、波），若他们可以为人力所控制，就可以作为一种物的扩张2.特定的空间3.人力尚不能支配的物十一．特种物1.货币（具有高度可替代性的代替物）特征，占有即所有2.有价证券：设定一定的金额，并证明持券人有权取得一定财产的权利的书面凭证种类：票据、债券、股票、提单、仓单债务人是特定的第二章占有第一节占有和占有权的概念一．占有的概念：对物进行管领的事实占有的构成要件：对物的支配必须是现实的；必须是明确的、肯定的、具有稳定性的；必须具有一定的外观二．占有权的概念：指物的占有人，根据占有的事实依法享有的权利1.占有权与占有权能所有权其中包括权能，权能又包括①占有②使用③收益④处分三．占有制的社会作用1.占有制有利于稳定现实的占有关系，维护社会经济秩序2.占有制有利于维护商品交易的安全，促进商品经济的发展3.占有制有利于维护社会的正义与和谐第二节占有的分类一．自主占有和他主占有自主占有：以所有的意愿为占有他主占有；不以所有的意愿为占有区分的法律意义：1.只有自主占有才适用取得实效和先占取得所有权的余地，他主占有不适用这两种制度2.只有自主占有才能依先占原则来取得物的所有权例：自主占有：在买卖关系中，买受人占有买卖标的物；他主占有：土地使用权人、借用人、留置权人二．直接占有和间接占有直接占有：不以他人的占有为媒介，事实上占有其物，直接对物有事实上的管领力（如质权人、保管人、承租人等基于物权或债权关系而直接占有他人之物）间接占有：以他人的占有为媒介，非现实的占有，仅对物有间接的管领和支配，基于一定法律关系对事实上占有其物之人有返还请求权，因而间接的对该物有事实上的管领力的占有（如出质人、出租人）区分的法律意义：赋予间接占有有直接占有的一种效果三．自己占有和辅助占有自己占有：在不使用辅助人，仅依自己的行为对物进行的占有（例，所有人亲自支配与控制所有物）辅助占有：占有人在使用辅助人的情况下，辅助人依占有人（银行出纳接受储户的存款）区分的法律意义：1.自己占有为独立存在的占有，辅助占有不能独立存在2.占有辅助人不享有因占有而产生的权利义务，其所管领的物受他人侵害时，不享有占有保护请求权四．单独占有和共同占有单独占有：单独的一个占有人的占有（如某甲对于其房屋的占有)共同占有：单独的数人同对一物而为的占有（如数人共同租赁一房）五．正权源占有和无权源占有正权源：有合法依据的占有（合法占有，有权占有）无权源：没有合法依据的占有（非法占有，无权占有）区分的法律意义：有权占有人可以拒绝他人为本权的使用，而无权占有人是有本权人请求返还占有物，有返还义务六．善意占有和恶意占有善意占有：占有人不知道也不可能知道这个占有是无权源占有，而误信其有正当权源且没有怀疑的占有（如对于盗赃物，买受人信赖出卖人有所有权而买卖并且占有，仅以占有时的主观来认定是否是善意占有）恶意占有：占有人明知对物没有占有的权源，或对于该物自己是否有权占有虽有怀疑而仍为占有（如对于盗赃物买受人明知出卖人无所有权而买卖并且占有）区分的法律意义：善意占有受善意取得制度的保护，而恶意占有不受保护七．瑕疵占有和无瑕疵占有瑕疵占有：1.强暴占有，占有的取得和保护均采取暴力2,隐秘占有，怂恿他人知晓而藏匿，不公式示与众的占有无瑕疵占有：公然占有，和平占有第三节占有的取得一．概念：占有的取得，也称占有的发生，只占有人基于某种事实或原因对物产生事实上的支配与控制二．取得方式1.原始取得：指不以他人既存得占有为根据而取得的，占有是对于无主物和遗失物的占有和抢夺，抢夺物的占有不是所有权的取得2.继受取得：①转正（买卖、互换）②继承第四节占有的效力一．概念：占有的效力指占有的法律效力，是指法律依据法律占有的事实而赋予占有人所为的一定行为在一定情形下产生的法律后果二．权利推定：一般只适用于动产的权利推定，对于不动产不适用，要从表面和实质上共同分析三．善意取得和时效取得：会保护善意取得和时效取得四．善意占有人的使用收益权五．占有人返还原物所有权人的原物的权利和义务占有人在占有物时，原物所有权人可能会向占有人请求返还，若是非法的，则有归还的义务，若是善意占有的，占有人愿意返还则原物所有权人需支付一些费用，占有人不愿返还，则可以不返还五．占有的物上请求权：返还原物请求权、妨害防止请求权、妨害除去请求权第五节占有的保护一．物权法上的保护1.占有人的自力救济权：又称之为私力救济权，如正当防卫、紧急避险、自助行为①自力防御权：依自己的力量来进行防御②自力取回权：物被他人占有后以自己的力量取回占有物而回复原有状态的权利2.占有人的请求权：指占有人在占有被侵害时可以请求侵害人回复其圆满状态的权利包括返还原物请求权、妨害防止请求权、妨害除去请求权二．债权法上的保护1.不当得利返还请求权：物的占有人的物，在不合法的情况下，被取走人取走，基于这种情况，物的占有人可以有请求权。
物与物权
一．物概念：物是指具有价值和使用价值，能够被人们拥有和控制的财产。
特点：1.非人格权：人的组织、器官等脱离人体之后是物假牙、心脏起搏器等植入人体后不是物尸体是特殊的物，只能根据死者的遗愿和当地的风俗习惯进行处理2.有体性3.可支配性4.独立性二．物权概念：物权是指权利人就特定的物所享有的直接支配并且排除他人的干涉，包括所有权、用益物权和担保物权。
注意：对物：直接支配：占有、使用、收益和处分对人：排除他人干涉种类：所有权：国家所有权集体所有权私人所有权用益物权：建设用地使用权土地承包经营权宅基地使用权地役权担保物权：抵押权质押权留置权三．物权法形式意义上的物权法：以法律形式制定，以物权法的名义存在 实质意义上的物权法：不以物权法的名义存在，但规定的是物权关系四．物权法基本原则物权法定原则第五条：物权的种类和内容，由法律规定1. 种类：不允许当事人以协议方式创设物权的种类2. 内容：不允许当事人以协议方式改变物权的内容一物一权原则概念：一物一权是指一物之上不能同时存在两个或两个以上内容相同、效力相等的物权。
注意：所有权不能并存以占有为成立要件的物权不能同时存在于一个物上（建设用地使用权土地承包经营权宅基地使用权地役权）两人或两人以上可以同时拥有一个物权集合物上一般不成立所有权（特殊时可以）对物的一部分不能建立所有权公示公信原则公示的方法：登记（不动产物权的变动）交付（动产物权的变动）法定公示导致推定真实的效力五．物权的效力排他效力所有权排他以占有为成立条件的用益物权排他以占有为成立条件的担保物权排他（质押）优先效力物权与债权同时存在，物权优先于债权物权与物权同时存在，先成立的物权优先于后成立的物权例外规定：买卖不破租赁海商法船舶法定的优于约定的工程款优先权追及效力第一百零六条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得不动产或者动产的所有权： 1.受让人受让该不动产或者动产时是善意的 2.以合理的价格转让 3.转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要等登记的已经交付给受让人物上请求权确认请求权返还原物请求权排除妨害请求权消除危险请求权损害赔偿请求权恢复原状请求权。
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第三章物权法律制度
本章考情分析
在最近3年的考试中，本章的平均分值为7分。
考生需要重点关注本章与《合同法》相结合的案例分析题。
本章复习难度较大，重在对考点的理解。
考生需要重点关注物权变动、按份共有、善意取得制度、抵押权等内容，并能够准确区分物权行为和债权行为。
最近3年题型题量分析表（其中1套试卷）
题型2017年2018年2019年
单选题2题2分1题1分1题1分
多选题----1题1.5分1题1.5分
案例分析题1题1问3分1题1问3分1题3问8分合计3题5分3题5.5分3题10.5分
2020年本章教材主要变化
2020年教材对本章内容未有实质性变化。
本章基本结构框架
第一单元物权法律制度概述
【考点1】物的概念与种类（★★）（P42）（2009年多选题、2013年多选题、2017年单选题、2018年单选题、2019年单选题）
1.物的概念
物权法的物是指有体物，是除人的身体之外，凡能为人所支配，独立满足人类生活需要之物。
特征内容（示例）不属于
有体性仅指有体物，权利在特殊
情况下经法律规定可成
权利、行为、智力成果（包
括电脑程序）等
【考题2·多选题】根据物权法律制度的规定，下列权利中，可以设定在动产之上的有（）。
（2019年）
A.抵押权
B.所有权
C.质押权
D.留置权
【答案】ABCD
【考点3】物权法的基本原则（★★）（P44）（ 2008年案例分析题、2015年多选题）
1.物权法定原则
物权的种类和内容，由法律规定。
【解释】物权是法定的；债权是约定的。
【案例】叔侄约定：侄子若将祖宅出售，叔父有权优先购买；后侄子在未通知其叔的情况下，擅自将祖宅售予他人（不知情）：
问1：是否有物权效力？
问2：是否有债权效力？
【分析】（1）根据物权法定原则，优先购买权不是物权法上的法定物权种类，因此这一约定因为违反物权种类法定原则而无效，即便侄子违反约定将祖宅售与他人，叔父亦不得主张房屋买卖无效并要求买受人返还房屋。
（2）这一物权法上无效的约定在合同法上仍然有效，因此，叔父有权请求违反约定的侄子承担合同法上的违约责任。
2.物权客体特定原则（一物一权原则）
【解释1】物权具有排他性，故一物之上只能成立一项所有权；债权的客体是当事人的给付行为，并不直接存在于物，故不奉行特定物，即使物尚不确定、尚不存在，也不影响债权合同的有效性。
【解释2】一物一权原则与以下情形并不矛盾：（1）一物之上可以存在多个物权人（如共有），但物权（所有权）只有一个；（2）一物之上成立数个互不冲突的物权，如：所有权与他物权的共容、用益物权与担保物权的共容等。
3.物权公示原则
【解释】物权是绝对权，物权的享有必须为人所知，故须公示；债权属于相对权，效力不及于不特定的第三人，故无公示要求。
一般情形下，不动产看登记，动产看交付占有。
【考题·多选题】根据物权法律制度的规定，下列属于物权法基本原则的有（）。
（2015年）
A.物权相对原则
B.物权法定原则
C.物权公示原则
D.物权客体特定原则
【答案】BCD
【小结】。