建设工程规划许可证审批程序
依法核发《建设工程规划许可证》程序及相关规定解读
二、相关规定解读 （一）、珠海市城市规划技术标准与准则（2008年）
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二、相关规定解读
（二）、关于《珠海市城市规划技术标准与准则》的补充规定 （2011年）
1、飘窗 2、花池、结构板、空调板 3、地下室 4、日照 5、办公建筑的平面布局
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二、相关规定解读
（三）、《关于加强城市建筑风貌管理的若干规定（试行）》 （2013年） 1、目的：保护珠海城市特色资源，提升珠海城市魅力，塑 造具有珠海特色的城市风貌。 2、主要内容： 三线管理（城市天际线、山脊线、海岸线）、建筑布局、城 市艺术空间、建筑风貌、城市道路景观
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一、依法核发《建设工程规划许可证》（建筑类）程序
（四）、核发《许可证》的程序 3、报审施工图，核发《许可证》
要求：与原批复方案基本一致，与电子报批文件一致。 4、批后公告：
根据《广东省城乡规划条例》及《珠海市城乡规划公示办法》， 核发《建设工程规划许可证》后15日内应当进行批后公告。 公告内容：《许可证》编号、建设项目名称、建设单位名称、建设位 置、建设规模、规划强制性指标、建设工程设计总平面示意图和其他 主要图纸。 公告时间：不少于20个工作日 公告方式：我局网站
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三线管理（城市天际线、山脊线、海岸线）
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建筑布局
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城市艺术空间
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城市艺术空间
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城市艺术空间
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城市艺术空间
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建筑风貌 第十五条：为了避免遮山挡海，滨水、沿山以及沿城市
主干道两侧的高层居住建筑应以点式为主，建筑高度超过 50米的最大连续面宽投影不得超过40米。
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城市道路景观
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三、近期工作开展情况 （一）、《珠海市经济特区城乡规划条例实施办法》 （二）、《珠海市城市规划技术标准与准则（修订）》
工程规划许可证·办理程序
市政项目建设工程规划许可证的办理办理范围：（一）市政和管线工程设计方案审查阶段1、符合《建设用地规划许可证》及其附件、附图的规定；2、符合城乡规划技术规定及其它规划要求；3、符合相关协办部门的要求。
（二）施工图规划复核阶段1、以划拨方式取得国有土地使用权的建设项目应取得建设用地批准书（含附图），其他的应取得《房地产权证》或《国有土地使用证》及其附图；2、符合《建设工程方案设计审查意见函》及其附图的要求；3、通过“招、拍、挂”方式取得土地的建设工程，拆迁行政主管部门确定的该建筑项目拆迁范围内的全部应拆迁建筑物已拆除，应拆除而未拆除建筑物的《国有土地使用证》和《房屋所有权证》（或《房地产权证》）已注销；4、市政工程施工图的设计单位符合国家有关资质管理的规定。
申请材料：（一）市政工程设计方案审查阶段1、《建设项目规划报建申请表》（原件1份）；2、申请人身份证明材料（复印件1份，核原件）[申请人委托证明文件、被委托人身份证明材料（证明文件，原件1份；身份证明，复印件1份，核原件）；（限申请人委托他人代办的）]3、市政工程设计方案（加盖设计资质印章，原件2份，附电子文档）；4、彩色渲染图和工程模型（限城乡规划主管部门要求的重要项目，各2份）；（二）施工图规划复核阶段1、《建设项目规划报建申请表》（原件1份）；2、申请人身份证明材料（复印件1份，核原件）[申请人委托证明文件、被委托人身份证明材料（证明文件，原件1份；身份证明，复印件1份，核原件）；（限申请人委托他人代办的）]3、以出让方式取得国有土地使用权的建设项目应取得《房地产权证》（《国有土地使用证》）及其附图；以划拨方式取得国有土地使用权的建设项目应取得建设用地批准书及其附图；4、市政工程施工图有关规划部分(加盖设计资质印章，原件2份，附电子文档）；5、初步设计审查批准文件及其附图（限需有关部门审查初步设计的建设项目，复印件1份，核原件）；6、该建设项目放线测量合同和跟踪测量合同（复印件1份，核原件）7、法律法规规定需要的其他材料（原件1份）。
建设工程规划许可证的办理流程
“ ”建设工程规划许可证的办理一、依据《中华人民共和国城市规划法》第三十二条规定： 在城市规划区内新 建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须持有 关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请，由城市规划行政主管部门 根据城市规划提出的规划设计要求，核发建设工程规划许可证，建设单位 或者个人在取得建设工程规划许可证件和其他有关批准文件后，方可申请 办理开工手续。
二、受理范围1、新建、改建、扩建的建、构筑工程；2、新建、改建、扩建城市道路、桥梁、管线、隧道、河道等工程；3、建筑外装修、改造工程；4、户外广告牌匾设置；5、沿城市道路或者在广场、公共用地设置的城市雕塑工程。
三、办理程序及应提交的文件资料（一）、申请建设工程设计要求（限在原址建设且不改变使用性质项 目，或建筑外装修、改造工程、户外广告牌匾设置、雕塑工程、管线工 程）。
应提交的文件资料1、填报建设工程设计要求申请表；2、建设用地规划许可证；3、建设用地的土地权属证件；4、原建设工程规划许可证和房屋产权证明（外装修、改造工程、原 址建设工程及户外广告占用媒体工程）；15、占用构建筑物进行的户外广告设置项目，交验与构建筑物产权单位协议和与广告发布单位的发布意向协议；6、外装修工程交验原建设工程的平、立、剖面图、竣工图；7、计划部门的当年投资计划。
（二）、送审建筑设计方案或初步设计（含室外管线综合图及室外各专业管线设计图）。
应提交的材料1、填报《建设工程设计方案申报表》2、《建设工程设计要求复函通知单》原件或建设用地规划许可证和关于核发建设用地规划许可证的通知原件、土地权属证件原件3、计划部门的当年投资计划4、设计方案或初步设计叁套及CAD DWG格式电子数据壹套；（三）、申请办理建设工程规划许可证。
应提交的资料1、填报《建设工程规划许可证申请表》2、《建设工程设计方案审核意见单》3、工程施工图叁套及电子文件壹套4、《建设工程规划申请附件》四、建设工程设计要求办理（一）、办理程序及期限建设单位送齐应提交的文件资料，经窗口受理申请并发给建设单位立案回执后，将在法定工作日十二天内审核完毕，审核同意后发给建设单位《建设工程设计要求复函通知单》。
工程规划许可证办理流程
工程规划许可证办理流程工程规划许可证是指根据国家有关法律法规和规划，在控制地区和建设工程范围内，依法批准建设单位进行建设项目规划设计的许可证件。
在进行建设项目时，办理工程规划许可证是一项必要的程序，下面将介绍工程规划许可证的办理流程。
一、准备材料1. 申请表：由建设单位填写，包括项目的基本情况、建设规模、地点、经济效益等信息。
2. 项目规划设计图纸：包括总平面图、分布图、立面图、结构图、设备图等。
3. 项目规划设计说明书：详细描述项目的规划设计思路、技术要求、施工方案等。
4. 环境影响评价文件：包括环评报告、审批意见等。
5. 相关证明文件：如建设用地规划许可证、土地使用证明等。
二、递交申请准备好上述材料后，建设单位需要将申请材料递交给所在地的市规划局或县规划局。
递交时应当按照要求将材料分类，并填写申请表。
三、初审市规划局或县规划局在受理申请后进行初审，主要是对申请材料的完整性、合法性进行审核。
如发现材料不齐全或者有错误，会通知建设单位进行补充或修改。
四、评审通过初审后，市规划局或县规划局会组织相关专家对建设项目的规划设计方案进行评审。
评审内容主要包括项目的合理性、符合规划要求、技术可行性等。
评审专家会对申请材料进行详细的分析和评定，并提出意见和建议。
五、公示在评审通过后，市规划局或县规划局会将办理工程规划许可证的相关情况在公示栏或媒体上进行公示。
公示时间一般为15个工作日，公示期间如有异议，可向规划部门提出。
六、批准公示期满且无异议的情况下，市规划局或县规划局会对工程规划许可证进行批准。
建设单位可以凭借批准文件继续进行项目建设工作。
七、审查备案建设单位应在获得工程规划许可证后，及时将相关批准文件和材料送交市规划局或县规划局进行审查备案。
市规划局或县规划局会对备案材料进行审查，确保建设单位按照批准的规划设计方案进行项目建设。
八、监督检查市规划局或县规划局有权对项目的规划设计、施工过程进行监督检查。
建设用地规划许可证办理流程
建设用地规划许可证办理流程建设用地规划许可证是指国土资源主管部门根据城乡规划和土地利用总体规划，对建设用地规划方案进行审查批准，确认其符合城乡规划和土地利用总体规划的证明文件。
办理建设用地规划许可证是进行建设项目前的重要程序，下面将为大家介绍建设用地规划许可证的办理流程。
一、准备材料。
1. 申请表。
2. 建设项目规划方案报告书。
3. 城市规划主管部门出具的规划条件确认意见书。
4. 相关的土地使用证明文件。
5. 其他根据实际情况需要提交的材料。
二、递交申请。
将准备好的材料递交至当地国土资源主管部门，并按要求缴纳办理费用。
三、初审。
国土资源主管部门对提交的申请材料进行初步审查，确认材料齐全、符合规定后，受理申请。
四、方案审查。
国土资源主管部门组织专家对建设项目规划方案进行审查，包括项目的用地总体布局、用地性质、用地等级和规模等内容。
审查合格后，出具审查意见。
五、公示。
国土资源主管部门将审查通过的建设用地规划方案进行公示，向社会公众公开，接受社会监督。
六、批准。
经过公示期后，国土资源主管部门依法对建设用地规划方案进行最终审批，出具建设用地规划许可证。
七、领取证件。
申请人携带相关证明文件，到国土资源主管部门领取建设用地规划许可证。
八、监督检查。
国土资源主管部门对已批准的建设用地规划方案进行监督检查，确保其符合审批条件和规定。
以上就是建设用地规划许可证的办理流程，希望对大家有所帮助。
建议申请人在办理过程中，严格按照要求准备材料，配合国土资源主管部门的审查工作，确保顺利办理建设用地规划许可证。
规划许可证办理流程
规划许可证办理流程在进行规划许可证办理之前，首先需要明确规划许可证的概念。
规划许可证是指国家对建设项目的用地规划、城乡规划、建筑规划等进行审查、批准的许可证，是建设工程施工前必须取得的一种行政许可证。
规划许可证的办理流程相对复杂，需要经过多个部门的审批。
下面将详细介绍规划许可证的办理流程。
一、准备材料。
1. 申请表，填写规划许可证申请表，并加盖单位公章。
2. 项目建议书，包括项目的基本情况、规划依据、规划范围、用地指标等内容。
3. 用地报批表，需提供用地报批表的复印件。
4. 土地证，提供土地证明文件的复印件。
5. 规划设计图纸，包括总平面图、剖面图、立面图等规划设计图纸。
6. 其他相关证明文件，根据具体情况提供相关的证明文件。
二、递交申请。
将准备好的材料递交至规划行政主管部门，由规划行政主管部门受理申请，并进行初审。
三、初审。
规划行政主管部门对申请材料进行初步审查，确认材料是否齐全、符合规定，初审通过后进入下一步审批程序。
四、评审。
经过初审通过后，规划行政主管部门将组织相关专家对项目进行评审，评审内容包括项目的规划依据、用地规划、建筑规划等内容。
五、公示。
评审通过后，规划行政主管部门将对项目进行公示，公示内容包括项目的基本情况、规划范围、用地指标等内容。
六、审批。
公示期结束后，规划行政主管部门将对项目进行最终审批，审批通过后颁发规划许可证。
七、领取许可证。
申请人携带相关证明文件到规划行政主管部门领取规划许可证。
总结。
规划许可证的办理流程虽然相对复杂，但只要按照规定的流程和要求进行办理，依法依规地提供申请材料，积极配合相关部门的工作，就能够顺利取得规划许可证。
希望本文所述的规划许可证办理流程对大家有所帮助，祝大家办理顺利！。
建设规划审批流程
建设规划审批流程规划局公建项目审批程序：1、建设单位提交申请；2、规划工作人员现场踏查，核定建设用地性质、位置、界限和面积，出具用地规划平面图及“五线”控制；3、土地部门出具的用地界限平面图（带坐标点的），土地挂牌确认书或土地收储部门的函，开发建设用地项目承诺书；4、有资质的设计单位设计的规划报批方案，提交规划审批委员会（立会）批复；5、建设项目批前公示；6、有资质单位出具的《验资报告》；7、环保部门出具的《环境评估报告》；8、核发《规划设计条件通知书》、划拨土地的核发《建设项目选址意见书》；9、办理发改局立项批复；10、填写《建设工程审批记录单》、《建设项目修建审批表》，签订《建设工程竣工档案责任书》；11、缴纳规费；(招商引资规定减勉除外)10、办理消防手续；12、核发《建设用地规划许可证》；13、办理土地部门批复手续。
14、申请建设项目定位放线，办理《规划验线通知单》；15、填写《建筑设计条件》、核发《建设工程规划许可证》、《准建证》。
16、建设项目批后公示；17、建设工程竣工后，须持竣工图及有关资料，按有关规定申请规划验收，对验收合格的，发给《建设工程规划验收合格证》。
另外：建设项目为高层的建筑，必须经有资质的部门做“日照分析”报告后，才能审批建设。
公建规划审批流程：公建申请→《规划设计条件通知书》、划拨《建设项目选址意见书》↓《建设用地规划许可证》↓《建设工程规划许可证》↓《建设工程规划验收证》公建项目提交的材料：《规划设计条件通知书》或《建设项目选址意见书》办理必备材料：1、《规划设计条件通知书》或《建设项目选址意见书》申请书；2、提交开发(建设)单位企业的机构代码证、法人身份证、营业执照（复印件）；3、规划部门出具的建设用地性质、位置、界限和面积的规划平面图及“五线”控制；4、土地部门出具的用地界限平面图（带坐标点的），土地挂牌确认书或土地收储部门的函，用地项目承诺书；5、有资质的设计单位设计的规划报批图及电子报批文件，现状环境照片（粘A4白纸上），现状录像（刻盘），提交对周边建筑有影响的项目与相关单位和个人的协议。
建设工程规划许可证办理流程
建设工程规划许可证办理流程建设工程规划许可证是建设工程施工前必须获得的一项重要许可证，它是国家对建设工程进行规划审查和审批的重要手续。
办理建设工程规划许可证需要经过一系列的程序和步骤，下面将详细介绍建设工程规划许可证的办理流程。
首先，申请人需要准备好相关的申请材料，包括建设工程规划许可证申请表、建设工程规划图纸、土地证、规划许可证等相关证明文件。
申请人需要确保所提交的材料齐全、准确，并符合相关规定要求。
接下来，申请人需要将准备好的申请材料提交至当地规划部门或者建设工程管理部门。
在提交申请材料时，申请人需要按照规定的程序进行递交，并确保所提交的材料得到相关部门的确认和签收。
然后，相关部门将对申请材料进行审核和评估。
审核和评估的内容包括建设工程规划图纸的合理性、符合性，以及相关证明文件的真实性和完整性等。
申请人需要配合相关部门的工作，如实提供所需的补充材料和信息。
审核通过后，相关部门将依法对建设工程规划许可证进行审批。
审批程序包括对建设工程规划许可证申请表的审核、对规划图纸的审查、对土地证和规划许可证的核实等。
在审批过程中，申请人需要积极配合，如实提供相关信息，并按要求进行调整和补充。
最后，经过相关部门的审批，申请人将获得建设工程规划许可证。
获得建设工程规划许可证后，申请人可以按照规定的程序进行建设工程的施工，确保施工过程符合法律法规的要求，保障建设工程的质量和安全。
综上所述，建设工程规划许可证的办理流程包括准备申请材料、提交申请材料、审核评估、审批和获证等一系列程序和步骤。
在办理建设工程规划许可证的过程中，申请人需要严格按照相关规定要求办理，积极配合相关部门的工作，确保办理流程顺利进行，最终获得建设工程规划许可证，为建设工程的顺利实施提供保障。
建设许可审批流程
建设许可审批流程概述建设许可审批流程是指申请人向相关政府部门申请建设项目许可，并依照一定程序进行审核和批准的过程。
本文档将介绍建设许可审批流程的主要步骤和注意事项。
步骤1. 提交申请：申请人应向当地城乡规划管理部门提交建设许可申请，并提供相关材料，包括但不限于项目规划书、土地使用证明、施工图纸等。
2. 受理和初审：城乡规划管理部门将对申请材料进行受理和初步审查，确保材料齐全合规。
如申请材料不完整或存在问题，申请人将被要求补充或修改。
3. 技术评估：申请材料经初审合格后，需要进行技术评估。
合格的专家将根据项目性质和规模进行评估，包括但不限于对建设方案、环境影响、工程安全等方面的评估。
4. 公示和听证：审批过程中，有些地区可能需要进行公示和听证环节。
此步骤旨在让公众参与并提出相关意见和建议，以保证审批的公开、公正和透明。
5. 审批决定：城乡规划管理部门将综合考虑申请人的材料和技术评估结果，做出是否批准建设许可的决定。
如决定批准，申请人将获得建设许可证。
6. 监督和验收：建设项目一旦获得许可，申请人需要按照批准的建设方案进行实施。
相关部门将进行监督和验收，确保项目按照规定完成并符合相关标准。
注意事项- 申请人应提前了解相关法律法规和政策，确保申请材料的合规性。
- 提交申请时，申请人应确保材料齐全，准确反映项目规划和要求。
- 在审批过程中，申请人应积极参与并提供必要的配合。
- 审批决定后，申请人应按批准的建设方案进行实施，并配合监督和验收工作。
以上为建设许可审批流程的简要介绍，具体流程和要求可能根据地区和具体项目有所差异，申请人应根据实际情况进行详细了解和操作。
如有疑问，可随时与相关政府部门进行沟通和咨询。
建设工程规划审批流程工程建设项目审批流程
建设工程规划审批流程工程建设项目审批流程建设工程规划审批流程一、核发建设项目选址意见书申请核发建设项目选址意见书，申请人应当提供下列材料：（一）以下有关项目立项文件之一：1、投资主管部门实行审批制的项目，需出具投资主管部门批准的项目建议书或可行性研究报告；2、投资主管部门实行核准制和备案制的项目，需出具项目投资方批准的可行性研究报告。
（二）《建设项目选址申请书》；（三）依法规定的建设项目用地协议书或者用地证明文件或者用地说明；（四）符合规划审批要求且能够反映拟建项目用地位置以及周围相互关系的城市现状地形图；（五）其他建设还应当提供以下相关材料；1、房地产开发经营项目还应当提供开发企业资质证书和工商营业执照原件和复印件；2、军队用地转为民用或者开发用地的，还应当有法定的军用土地管理部门的意见；3、市政管线工程还应当提供拟建示意图。
核发《建设项目选址意见书》程序1二、核发建设用地规划许可证申请核发建设用地规划许可证，申请人应当提供下列材料：（一）以下有关项目立项文件之一；1、投资主管部门实行审批制的项目，需出具投资主管部门批准的投资立项文件；2、投资主管部门实行核准制的项目，需出具投资主管部门的项目核准意见；3、投资主管部门实行备案制的项目，需出具项目投资方批准的可行性研究报告；（二）《建设用地规划申请书》；（三）依法规定的建设项目用地协议书或者用地证明文件或者用地说明；（四）符合规划审批要求的规划设计方案（绘制在相应比例尺的城市现状地形图上）；（五）其他建设还应当提供以下相关材料：1、个人自用建设项目还应当提供申请人的户口薄和身份证原件及复印件；2、规划审批要求的《建设项目选址意见书》复印件；3、市政管线工程还应当提供符合规划审批要求的管线设计方案图及相关部门审查意见；4、需联合建设的建设项目，还应当提供联建协议书；5、改建、扩建工程还应当提供原房产屋产权证明、原施工图或者原规划批准文件；6、原址改建、且改变用地性质的建设项目，还应当提供土地权属证明文件；7、市场化运营的土地，还应当提供《国有土地使用权有偿出让合同》。
建设工程规划许可证核发
建设工程规划许可证核发什么是建设工程规划许可证？建设工程规划许可证是指在建设工程前，由主管部门依法发给的施工或者变更建设用地规划许可证。
其主要作用是规范建筑工程的施工行为，保障建筑的安全和人民群众的权益。
申请建设工程规划许可证需要哪些材料？1.资料证明：包括建设单位营业执照、组织机构代码证、税务登记证、工商税务证明、法人代表委托书等；2.用地证明：包括土地使用证、宅基地使用证或农村集体土地使用证等；3.规划图、施工图和设计文件：包括建设工程规划设计文件和批复文件、施工图等；4.其他需要的材料：如被征地协议、环境影响报告书、地形图、地貌图、水资源现场核查报告等。
建设工程规划许可证核发流程1.申请：建设单位向主管部门提交建设工程规划许可证申请材料；2.预审：主管部门对提交的申请材料进行初步审核，如符合要求，将进行现场核查；3.审批：主管部门对审核通过的申请材料进行审批，并自收到规划许可证申请之日起30个工作日内，对建设工程规划许可证作出核发或者不予核发的决定；4.核发：主管部门审核通过后，将发给建设单位建设工程规划许可证；5.后续工作：建设单位可以按照许可证要求进行规划、设计和施工。
在规划和设计过程中，如有需要变更，还需要向主管部门提出变更申请。
注意事项1.在申请建设工程规划许可证之前，建设单位需全面规划各项工程的建设方案，做好设计、施工等准备工作；2.申请建设工程规划许可证时，建设单位必须严格按照主管部门的要求和标准提供相关材料；3.在申请过程中，如有疑义或需要进一步了解，建设单位可以向主管部门进行咨询或反映情况；4.建设单位应当按照许可证的要求严格落实规划、设计和施工等各项工作。
建设工程规划许可证的核发是建筑工程管理的一个重要环节。
通过建设工程规划许可证核发的程序与要求，可以规范建筑工程的施工行为和监管，保障建筑的安全和人民群众的合法权益。
建设单位需按照主管部门的规定和要求提供相关材料，并严格落实规划、设计和施工等各项工作，确保工程的顺利进行和成功完工。
简述建设工程规划许可证的申报流程
简述建设工程规划许可证的申报流程建设工程规划许可证是建设工程施工前必须申请的手续，是确保建设工程符合法律法规和规划要求的重要证件。
申报建设工程规划许可证需要经过一系列的流程，包括材料准备、申报审批、领取证件等多个环节。
下面将详细介绍建设工程规划许可证的申报流程。
一、材料准备阶段申请人首先需要准备好相关的申报材料。
一般来说，申请建设工程规划许可证需要提交的材料包括：1.申请书2.项目基本情况表3.项目用地规划条件确认书4.项目建设规划条件确认书5.建设项目选址意见书6.相关设计文件7.环境影响评价文件8.其他相关证明文件申请人需要仔细阅读当地规定的材料清单，确保所提交的材料完整、准确，符合规定要求。
一旦材料准备齐全，申请人就可以进入下一阶段，即申报审批阶段。
二、申报审批阶段申报审批阶段是申请建设工程规划许可证的关键环节。
申请人需要将准备好的申报材料递交给当地规划部门或相关主管部门。
申请人可以通过网上申报或者线下递交的方式进行申报。
在递交申请材料时，申请人要特别注意递交材料的规范性和完整性，以免造成不必要的延误。
递交申请材料后，申请人需要等待审批部门的审查和审核。
审批部门将对申请材料进行细致的审核，包括项目的合规性、规划的符合性、设计的合理性等方面。
一般来说，审批部门会在规定的时间内完成审查，并做出审批结果。
如果审批由于某些原因需要延期，审批部门会及时通知申请人。
一旦审批通过，申请人就可以进入下一阶段，即领取许可证阶段。
三、领取许可证阶段在申请通过审批后，申请人需要按照规定的程序到审批部门领取建设工程规划许可证。
领取许可证时，申请人需要携带有效的身份证件和相关的申请材料原件。
审批部门将核对申请人的身份和资料，并将建设工程规划许可证交付给申请人。
在领取许可证时，申请人需要注意核对证件的有效期和相关信息是否准确，一旦发现问题，应及时向审批部门反映并要求调整。
完成领取许可证后，申请人即完成了建设工程规划许可证的申报流程。
山东建设工程审批详细流程
山东建设工程审批详细流程
在山东省，建设工程审批是一项重要的程序，以确保建筑项目的合法性和质量。
下面将详细介绍山东省建设工程审批的流程。
首先，项目申请人需要准备相关文件和资料，包括项目建议书、土地使用证、
规划许可证等。
这些文件和资料要求根据不同的项目类型可能有所不同，需要申请人仔细核对要求。
接下来，申请人需要将准备好的文件和资料提交给所在地的建设工程管理部门。
这个部门通常是建设工程局或建设工程管理处。
提交时需填写申请表格并缴纳一定的申请费用。
建设工程管理部门将对提交的文件和资料进行审查。
他们会检查是否齐全并符
合相关法规和规定。
如果发现不完整或有问题的文件，申请人会被要求补充或修正。
审查通过后，建设工程管理部门会组织专业人员对项目进行现场实地勘察。
勘
察的目的是确认项目的可行性和符合规划要求。
在勘察完成后，建设工程管理部门将组织专家对项目进行评审。
他们会对项目
的技术性、经济性和环境影响进行评估，并提交评审意见。
最后，建设工程管理部门将根据专家评审意见和相关法规对项目进行审批决定。
如果审批通过，申请人将获得建设工程许可证。
如果审批不通过，申请人可以根据决定进行修改和重新申请。
总结一下，山东省建设工程审批的流程包括申请准备、提交申请、审查、勘察、评审和审批决定。
这些步骤确保了建设工程的合法性和质量，并为项目申请人提供了一个明确的审批流程。
建筑工程中的建设用地审批流程解读
建筑工程中的建设用地审批流程解读引言：建设用地审批是指根据国家相关法律法规，对建设单位申请的用于建设工程的土地进行审批的过程。
该审批程序在保障建设项目合法合规的同时，也能有效规范土地利用，促进城市发展和建设的有序进行。
本文将对建筑工程中的建设用地审批流程进行解读，以帮助读者更好地了解与执行该流程。
一、建设用地的划定建设用地审批的前提是确定建设用地范围。
建设用地主要是指用于建设工程的土地，包括住宅、商业、工业等各类用地。
在划定建设用地之前，需要进行土地调查和测量，以获取准确的地形图和地籍信息。
此外，还需要考虑土地的功能定位、环境保护、交通设施等因素。
二、建设用地规划许可证在进行建设用地审批之前，建设单位需要先获得建设用地规划许可证。
该许可证是建设项目批准的重要依据，以确保项目的规划合理性和可行性。
建设单位需提交详细的规划设计方案，并经过专业评估机构评审及相关部门的审核批准。
三、土地使用权出让合同建设单位在取得建设用地规划许可证后，需要与土地出让方签订土地使用权出让合同。
合同内容包括土地面积、用途、价格、期限等。
合同签订后，土地出让方将正式将土地使用权授予建设单位。
此外，还需要办理土地登记手续，确保土地使用权的合法性和稳定性。
四、建设用地审批程序1. 填写申请表格：建设单位根据相关规定填写用地审批申请表格，提交给审批机构。
表格内容包括项目信息、用地要求、规划设计等。
2. 提交材料：建设单位需提供申请表格和相关证明文件，如土地用途规划许可证、土地使用权出让合同、项目建议书等。
3. 审查及评估：审批机构对申请材料进行审查和评估，包括用地规划的合理性和可行性、环保、交通配套等方面。
4. 公示和听证：审批机构将申请材料公示一定期限，以接受公众意见的反馈。
在特定情况下，还可组织听证会，听取相关方面的意见和建议。
5. 审批决定：审批机构根据审核结果和公众反馈，作出审批决定。
如果申请符合相关法规和规定，审批机构会签发建设用地审批证书。
建设用地规划许可证办理流程
建设用地规划许可证办理流程
建设用地规划许可证是指国家规划主管部门依法对用地项目进
行规划审查、核准，确认其规划方案符合国家、省、市、县规划和
土地利用总体规划，符合国家有关规定的证书。
办理建设用地规划
许可证是进行土地利用规划管理的重要程序之一，下面将详细介绍
建设用地规划许可证的办理流程。
一、规划申请阶段。
1. 提交申请材料。
申请人应向国土资源管理部门提交申请材料，包括规划申请书、规划方案报告、土地权属证明、土地利用证明等相关材料。
2. 受理申请。
国土资源管理部门受理申请后，进行初步审查，核实申请材料
是否齐全，符合规定要求。
3. 公示。
符合要求的申请材料将进行公示，公示时间不少于15个工作日，公示内容包括规划范围、用地性质、规划方案等。
二、规划审查阶段。
1. 技术审查。
国土资源管理部门对申请材料进行技术审查，包括规划方案的
合理性、可行性等方面进行评估。
2. 专家评审。
经技术审查合格的规划方案将组织专家进行评审，对规划方案
的科学性、合理性进行评估。
3. 审批。
经过技术审查和专家评审合格的规划方案，国土资源管理部门
将进行审批，出具建设用地规划许可证。
三、证书颁发阶段。
1. 领取证书。
申请人携带相关证明文件到国土资源管理部门领取建设用地规
划许可证。
2. 证书备案。
领取建设用地规划许可证后，申请人应将证书备案到相关部门，进行规划的后续管理工作。
以上就是建设用地规划许可证的办理流程，希朓对您有所帮助。
如何办理建设工程规划许可证
如何办理建设工程规划许可证一、设置依据及适用范围为保证区内建设工程符合城市规划要求,依据中华人民共和国第三十二条规定,由城市规划部门核发建设工程规划许可证;作为许可建设各类工程的法律凭证,同时也是建设活动过程中,接受城市规划行政主管部门监督检查的法律依据;已取得规划许可证的建设项目,需办理方案和管网综合规划方案审查、应申请办理建设工程规划许可证;二、申办程序方案初审阶段：1、在每个工作日周一至周六,以下同持有关材料到窗口以下简称窗口申报;2、窗口工作人员在核收申报材料时,如发现有可以当场更正的错误的,应当允许申请人当场更正；如发现材料不齐全或不符合要求,应当当场告知申请人需补正的全部内容;3、窗口工作人员在核收申报材料时,应进行项目建设报件登记并注明收件内容及日期;4、申报材料经窗口工作人员核收后,当日将申报材料转项目经办人;项目经办人接到窗口转来的申报材料,经审核认为需补正相关文件,应一次性书面告知申请人需补正的全部内容转窗口,通知申请人补正材料后重新申报;5、经审核申报材料合格,由项目经办人完成现场踏查后,对建设单位报送的规划建筑设计方案及文字说明初审,并提交局例会、区规划例会审议大型、重点工程及重点区位设计方案上报开发区规划例会、组织专家评审会,须按相应会议要求准备材料,经审查批准后,项目经办人核发规划审查联络单、附图,并在方案图上加盖初审合格章,经窗口转建设单位到环保、土地、消防、建设等有关部门及委托具有相应资质的设计单位进行设计;建设工程审核阶段：6、完成会签及施工图纸设计的项目材料经规划局窗口提交项目经办人;项目经办人对建设单位报审的建设工程规划、建设工程单体进行审查;7、审查合格后,项目经办人完成局内会签,由设计科核发建设工程规划许可证经窗口回复项目单位;经研究不符合规划要求的报件,由项目经办人填写“退件通知”回复建设单位;8、如在办理建设工程规划许可证过程中,发现该建设工程直接关系他人重大利益的,应当书面告知申请人、利害关系人;申请人、利害关系人有权进行陈述和申辩;9、如申请人、利害关系人提出需要听证的,应当举行听证按长春市规划局规划听证工作规定执行;注：1、建设工程规划许可证有效期限为二年,满二年未动工建设的自行失效;申请人需要延续依法取得的建设工程规划许可证的有效期限的,应当在建设工程规划许可证有效期限届满30日前提出申请;2、临时建设工程规划许可证有效期限六个月,满六个月未开工的自行失效;使用期限为二年,申请人需要延续依法取得的临时建设工程规划许可证有效期限的,应当在临时建设工程规划许可证有效期限届满30日前提出申请;3、申请人要求变更建设工程规划许可证内容的,应重新提出申请,按照规定程序办理建设工程规划变更手续;三、申报材料申办建设工程规划许可证申请人须提交建设工程申请,并按要求提供所规定的文件、图纸、资料进行申报;方案初审阶段：1、建设单位办理建设工程规划许可证的申请表；2、净月开发区立项批复；3、建设用地规划许可证及合同复印件,出示原件；4、建设用地条件单复印件,5、按建设用地规划设计条件单要求,经具有相应资质的设计单位完成的建筑设计方案一式二套,包括单体效果图、单体方案,组团以上的工程增报街景效果图、等及在现状上叠加绘制的总平面图1:500或1:1000两份,涉及有建筑日照时数要求的项目须提供日照分析报告及规划设计部门出具的建筑采光间距计算表,及以上资料的电子材料;6、如办理外的需提供平面位置图2份、施工图及效果图一套；7、关于办理建设工程规划许可证的法人及经办人身份证复印件本人出示原件;建设工程审核阶段：1、会签完成的城市规划审查联络单及附图；2、建设用地复印件；3、消防审查意见书；4、人防工程审查意见书；5、市开发管理部门的房地产开发建设项目审查意见提供；6、建筑设计方案审定后按审定方案完成的建筑施工图建筑部分及基础图纸二套其一为审图所审定、在现状地形图上叠加绘制的建设工程总平面图1:500或1:1000七份同时提供一份电子材料;7、道路管线工程须提供道路管线规划图纸、文件二套道路管线工程提供;以下内容可根据建设项目具体情况提供：8、如办理外装饰装修工程的需提供总平面位置图十份、装饰装修施工图三套同时提供一份电子材料;9、如办理工程,需提供平面位置图十份、雕塑作品设计效果图稿样;10、集资建设职工住宅的建设项目,应提供市房地部门的批文;11、建设项目涉及到的有关协议、;注：1、复印件需出示原件；2、除特殊说明外报审材料均为一份；四、收费标准不收费五、办理时限方案初审阶段：七个工作日建设工程审核阶段：六个工作日建筑设计方案需上报开发区规划例会、市政府审批、需公开征集或专家评审建筑设计方案的、需告知利害关系人或者举行听证的建设项目,所需时间不计算在审批承诺时限内Or一、申报：建设单位或个人经有关部门批准后,持相关材料到建设项目所在地的辖区规划所申请办理;填写建设项目报建服务申请表申报时需附带以下材料：1、用地书面申请；2、村委会或居委会审签意见；3、属出让转让须附送双方协议及证件；4、国家大中型建设项目或其他须附计划立项文件和建设项目选址意见书;二、受理：规划所收集齐报建材料后,交到规划报建中心,报建中心核实报建材料,在真实、齐全的情况下,开具武穴市规划局建设受理通知书,由相应规划所送交建设单位或个人;三、初审：规划报建中心通知规划股对已经受理的项目进行初审;规划股根据规划规范要求,通过现场踏勘对项目初步审查,如基本符合规范要求或有争议的,上报局规划审批集体讨论研究,如根本不符合规范要求的,开具规划局不予建设决定书,由相应规划所送交建设单位或个人;四、测图：对于规划股初审通过的项目,报建中心开具测图通知单,通知规划勘测院测绘1：500用地现状图;测图的目的是为规划设计提供基础性的地形资料;五、设计：报建中心收到规划勘测院测好的后,开具规划设计通知书,通知规划设计院作平面布置规划,交规划股绘制建设图;六、审批：每星期五规划局召开规划审批,对规划股初审合格后经过测图、设计的所有项目进行集体审批;参加审批的人员有：规划局领导班子成员、规划股全体员工、规划设计院院长、规划勘测院院长、执法大队长、城东城西规划所所长;在例会的召开过程中,规划股工作人员对各用地项目的位置、范围以及初审情况作一一介绍,对于重大的或有争议的项目,局领导班子带领参会人员现场踏勘了解情况,然后分别发表意见和看法,对每一项目的审批都实行集体举手表决,半数以上同意的才予以审批通过;同时规划股做好审批例会记录;对于审批未通过的项目,规划股开具规划局不予建设证习定书,由相应规划所送给建设单位或个人;七、收费：对于规划审批例会,审批通过项目,经过市规划局、市建设局领导及市政府会管市长在上签字后,晒制成兰图,报建中心根据收费标准开出计费通知单交付相应规划所,规划所根据计费通知单向建设单位或个人收费;公建项目有五种收费项目,即测量费、放线费、变形观测费、规划修建设计费、规划,私建项目有三种收费项目,即测量费、放线费、规划;八、发证：建设单位或个人向规划所交费后,规划所到规划股领取和图,经局办公室审核收费情况并登记盖章后,规划股再在上加盖出图专用章,规划所将规划用地许可证及图发给建设单位或个人;九、放线：建设单位或个人凭到土管部门办好后,到报建中心申请放线,这主要是指大型用地项目或公建项目,也即办理前需要施放,设立用地界限,对于私建用地项目,只需在办理好建设工程规划许可通知书后一次性放线即可;报建中心开具放线通知单,通知规划所、测绘办、执法大队、测绘人员实地放线,由测绘办填写放线记录交付报建中心;。
建筑工程办理规划手续流程
建筑工程办理规划手续流程建筑工程是社会发展的重要产物，它不仅能够改善人们的生活质量，还能够推动经济的发展。
然而，建筑工程的办理规划手续是一个复杂而又重要的环节，涉及到多个方面的审批和管理。
为了保障建筑工程质量，保障人员安全，加快工程建设进度，必须对建筑工程办理规划手续流程进行深入研究，以期优化办理流程，提高办理效率。
一、前期调查和资料准备在开始办理建筑工程规划手续前，需要进行充分的前期调查和资料准备。
主要包括对项目的立项、选址、规划等进行前期调查，了解项目的背景、性质、规模等情况。
同时，需要准备好相应的资料，包括项目建设工程规划许可申报表、规划设计方案、土地、用地规划许可证等相关文件。
二、提交申请和初审在准备好所有必要的资料后，可以向相关部门提交申请，申请进行建筑工程规划手续的办理。
相关部门会对提交的资料进行初步审查，查看资料是否齐全、符合要求。
如果资料不完整或者有不合规定的地方，需要及时补充完善。
三、规划设计方案审查经过初审合格后，需要对规划设计方案进行审查。
规划设计方案是建筑工程的重要文件，包括建筑设计图纸、统一规划方案、建设工程总平面布置、土地利用指标等内容。
相关部门会对规划设计方案进行细致的审核，确保其符合相关的规划要求和技术标准。
四、公示和听证一般在规划设计方案审查通过后，需要进行公示和听证环节。
公示是指将建筑工程规划设计方案在公众范围内进行公示，接受社会公众的监督和意见。
听证则是在公示期间，邀请相关利益相关方进行听证，听取他们的意见和建议。
五、规划许可证核发经过公示和听证环节后，相关部门会对建筑工程规划设计方案进行最终审批。
一旦通过审批，就会颁发规划许可证，标志着建筑工程规划手续的最终成功办理。
六、办理用地手续在获得规划许可证后，需要办理用地手续。
主要包括土地使用证、国有土地使用权证等手续。
这是为了确保建筑工程有合法的用地基础，才能顺利进行工程施工。
七、施工图设计审查获得规划许可证和用地手续后，需要进行施工图设计审查。
建设用地规划许可证与建设工程规划许可证区别
建设用地规划许可证与建设工程规划许可证区别建设用地规划许可证和建设工程规划许可证是在建设项目的不同阶段所需的许可证件，它们在目的、适用范围、审批程序和具备条件等方面存在一些区别。
下面将详细介绍两者的区别。
一、目的和适用范围的区别1. 建设用地规划许可证的目的和适用范围：建设用地规划许可证是根据国家和地方规划法规，对建设用地进行规划管理的一种许可证件。
它的核发目的是确保土地的合理利用和城市规划的实施，保障城市发展的有序进行。
建设用地规划许可证适用于土地利用性质发生变化、需要进行土地规划调整的情况，例如从农用地转为工业用地、商业用地等。
2. 建设工程规划许可证的目的和适用范围：建设工程规划许可证是根据国家和地方建设工程管理法规，对建设工程进行规划管理的一种许可证件。
它的核发目的是确保建设工程的合法性和安全性，保障建设工程的质量和进度。
建设工程规划许可证适用于新建、扩建、改建、装修等各类建设工程项目，例如住宅小区、商业综合体、工业厂房等。
二、审批程序的区别1. 建设用地规划许可证的审批程序：建设用地规划许可证的审批程序通常包括以下几个步骤：（1）项目可行性研究阶段：进行项目可行性研究，确定项目的规划方案。
（2）规划设计阶段：编制建设用地规划方案，包括土地利用结构、道路布局、绿地设置等内容。
（3）规划审批阶段：将建设用地规划方案提交相关部门进行审批，审批通过后颁发建设用地规划许可证。
2. 建设工程规划许可证的审批程序：建设工程规划许可证的审批程序通常包括以下几个步骤：（1）项目可行性研究阶段：进行项目可行性研究，确定项目的建设方案。
（2）规划设计阶段：编制建设工程规划方案，包括建筑设计、结构设计、给排水设计等内容。
（3）规划审批阶段：将建设工程规划方案提交相关部门进行审批，审批通过后颁发建设工程规划许可证。
三、具备条件的区别1. 建设用地规划许可证的具备条件：申请建设用地规划许可证需要满足以下条件：（1）具备土地使用权或土地使用权出让合同。
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建设工程规划许可证审批程序、所需材料
一、建设工程规划许可证办理流程
(一)方案审批阶段
１、建设单位委托有资质的设计单位设计单体方案、定位图。
２、建设单位委托有资质的规划综合技术服务机构对规划设计方案进行审核或组织专家评审会审查并出具审核报告。
３、规划局组织初审，初审通过后根据池规指〔2003〕１号文件规定，实行分级审批制度，一般项目由分管市长审批，重大项目由市规划建设指导委员会审批。
４、经批准同意的单体设计方案和平面定位图，由规划局技术科签字盖章认可(一式肆份，技术科留存一份，其余返还建设单位)。
５、①建设单位根据批准的方案设计施工图。
②建设单位持有技术科盖章认可的总平面图、专项规划图、平面定位图、单体方案、施工图报管理科审核，符合规定的由管理科出具施工图审查联系函，建设单位填写《建设工程规划许可证申请表》。
③建设单位办理缴费手续，办理消防、文物、避雷、施工图、环保等部门审查手续。
(二)行政许可(审批)阶段
１、申请
窗口工作人员对申请人提交的申请按照受理标准查验早办材料。
对项目类型不符合标准的，由工作人员将不予受理的原因填写《池州市城市规划局行政许可不予受理通知书》告知申请人。
材料不全的由工作人员将需补正的材料填写《池州市城市规划局行政补正材料通知书》告知申请人。
不需许可的项目由工作人员填写《池州市城市规划局不需取得行政许可通知书》告知申请人。
材料齐全或材料不全但已补正所需材料的工作人员填写《池州市城市规划局行政许可受理通知书》告知申请人。
２、审批
由规划具体经办科室交办至工作人员对受理项目进行现场勘察，并填写勘察意见，具体经办科室负责人进行复核，并填写复核人意见，涉及他人重大利益的，填写《池州市城市规划局行政许可告知书》告知利害关系人，有要求的举行听证会。
由规划局局长对项目进行审批。
3、核发《建设工程规划许可证》，加盖公章的施工图一套，定位图一份。
不予审批的填写《池州市城市规划局不予行政许可决定书》告知申请人。
4、送达
由申请人填写《池州市城市规划局行政许可文书送达回证》，并领取有关证件、材料。
5、开工。
①建设单位根据经批准的平面定位图组织放线，管理科到场验线，符合规定的由建设单位出具施工放线图，同时在施工现场按规划要求设立公示牌。
建设单位和管理科双方签字认可。
②建设单位组织施工，并积极配合规划部门的日常规划巡查工作。
二、建设工程规划许可证审批所需材料
1、填报《池州市建设工程规划许可证申请表》。
2、地形图两份(比例1：500或1：1000，地形图上需按总平面设计图
要求划示新建建筑物位置及有关尺寸。
)
3、已批准的规划总平面图和建筑设计方案各一份。
4、审查合格的施工图两套(其中一套由市规划局存档，一套签章后交建
设单位)。
5、相关的有效计划批文。
6、土地权属证明材料复印件一份(持原件核对)。
7、房地产开发合同(仅指房地产开发项目)。
8、《建设项目选址意见书》和《建设用地规划许可证》复印件各一份。
9、市政配套、白蚁防治等缴费凭证(持原件核对)。
10、消防、文物、卫生、市政、园林、交通、电力、环保等有关部门的
审核意见。
11、建设工程相关的电子文件一份，内容包括(规划总平面、施工图、
定位图、红线图经规划批准的方案图等)。
12、其他有关文件和资料。
表格下载
安徽省池州市城市规划局建设工程规划许可证申请表。