2020品牌地产保利堂悦推广策略案
保利地产案例分析
目录
• 保利地产简介 • 保利地产的商业模式 • 保利地产的竞争优势 • 保利地产的挑战与对策 • 保利地产的未来展望
01
保利地产简介
公司背景与发展历程
保利地产是中国的一家大型房地产开 发商，成立于1992年，总部位于北京。
保利地产在国内外多个城市设有分支 机构，是中国房地产行业的领军企业 之一。
公司初期主要从事房地产开发和销售， 随着业务的发展，逐渐扩展到物业管 理、商业地产、旅游地产等领域。
公司业务与产品
保利地产的业务涵盖了房地产开发、物业管理、商业运营、旅游地产等多个领域。 公司主要产品包括住宅、商业中心、酒店等，以满足不同客户的需求。
保利地产注重产品的品质和设计，致力于为客户提供高品质的居住和商业环境。
品牌营销策略
公司注重品牌营销，通过 广告宣传、公关活动等多 种方式提升品牌知名度和 美誉度。
03
保利地产的竞争优势
品牌优势
品牌知名度
保利地产作为国内知名的房地产 企业，其品牌具有较高的知名度 和美誉度，这有助于提升消费者 对项目的信任度和购买意愿。
品牌价值
保利地产注重品牌建设，通过持 续的创新和市场拓展，不断提升 品牌价值和影响力，从而在市场 竞争中占据优势。
管理风险主要来自于企业内部 管理问题，如决策失误、人才
流失等。
完善管理制度
建立科学的管理体系和流程， 确保企业高效运作。
人才培养与引进
重视人才培养和引进，提高企 业核心竞争力。
风险管理
建立完善的风险管理体系，及 时识别和应对潜在风险。
05
保利地产的未来展望
市场趋势与预测
城市化进程加速
随着城市化进程的加速，房地产市场需求将持续增长，为保 利地产的发展提供广阔空间。
保利地产营销策划方案word
保利地产营销策划方案word一、项目背景和目标保利地产作为中国房地产领域的知名品牌，一直以来致力于打造高品质、高端的房地产项目。
在当前竞争激烈的市场环境中，保利地产需要制定一项全面的营销策划方案，以吸引更多的目标客户并提高销售效益。
本文将为保利地产制定一套切实可行的营销策划方案，以实现以下目标：1. 提高品牌知名度和美誉度；2. 吸引目标客户群体，增加客户粘性；3. 提高销售量和销售额；4. 加强市场竞争力，稳定市场份额。
二、目标市场及目标客户1. 目标市场保利地产的目标市场是在中国主要城市和一线城市的高消费群体。
这些城市具有较高的人口密度、较高的经济实力和较高的消费水平。
此外，保利地产还将重点关注一些新兴城市，享有较高发展潜力的地区。
2. 目标客户保利地产的目标客户主要包括：- 高净值客户：包括企业家、高级职业人士、高级管理人员等；- 度假房产投资者：有较强的置业投资需求；- 优质家庭：有稳定收入和良好的家庭背景；- 学区房购房群体：重视子女教育资源的家庭；- 养老房购房群体：年龄介于50-65岁的退休群体。
三、营销策略1. 品牌塑造通过积极推广保利地产的优秀品质和服务，提高品牌的知名度和美誉度。
具体措施包括：- 提升品牌形象：通过广告、宣传片、户外广告等方式，突出品牌特色，并展示保利地产的高品质项目；- 加强品牌传播：与媒体合作、利用社交媒体平台、举办品牌推广活动等方式，增加品牌曝光度；- 建立品牌定位：明确保利地产的市场定位和目标客户群体，确保品牌形象与目标客户相匹配。
2. 定位和差异化竞争保利地产通过不同的产品定位和差异化竞争，满足不同客户的需求，并提高市场竞争力。
具体措施包括：- 分类产品定位：根据客户需求和购房动机，开发不同类型的产品，如高端住宅、商业综合体、度假项目等；- 强调产品差异化：通过创新设计、周边配套等方面，使产品在同类竞争中脱颖而出，并满足不同客户群体的需求。
3. 渠道建设建立多元化的销售渠道，提高销售能力和效益。
某楼盘品牌传播策划案
某楼盘品牌传播策划案一、品牌定位：该楼盘品牌旨在打造高端、豪华的住宅区。
通过高品质的建筑设计和细致入微的服务，为业主提供无与伦比的居住体验。
品牌将以“尊贵、舒适、安全、便利”为核心价值观，传递给潜在客户。
二、目标受众：1. 高净值人群：追求品质生活，有购房需求且具备购房能力；2. 地域周边居民：对当地房源感兴趣，希望提升居住质量；3. 投资人：希望在该区域投资房产获得高回报率。
三、传播策略：1. 品牌形象设计：委托知名设计师打造楼盘的标识、标语、专属字体等，确保品牌形象与高端属性相符，并在项目展示中突出展示。
2. 媒体传播：- 建立合作关系：与当地媒体建立战略合作伙伴关系，利用他们的影响力推广楼盘。
- 宣传报道：通过新闻稿、专访等形式定期发布项目动态和成就，增强公众对该楼盘的关注度。
- 广告投放：在主流媒体、互联网、社交媒体上投放精准广告，以吸引目标受众的注意。
3. 线上推广：- 建立官方网站：制作优质的官方网站，呈现楼盘的各种信息、户型图、设施等，提供在线预约和咨询服务。
- 社交媒体营销：在微博、微信、抖音、小红书等社交媒体平台上建立楼盘的官方帐号，发布楼盘动态、互动活动等，吸引粉丝和互动用户。
4. 线下推广：- 参展活动：参加地区房地产展示会和商业活动，展示楼盘的模型、效果图等，并提供咨询和销售服务，吸引潜在客户。
- 小区公益活动：与邻近社区合作举办公益活动，提高楼盘的社会形象和认知度。
四、公关活动：1. 精英客户邀请活动：邀请当地的知名企业家、艺术家和社交名流参观楼盘，提供专属体验，增加楼盘的口碑和品牌认同度。
2. 品牌合作：与高端时尚品牌、艺术机构等策划联合活动或合作推广，增加品牌的影响力。
3. 媒体发布会：定期召开楼盘发布会，邀请媒体和业内专家出席，宣布项目进展、发布最新动态，引起社会关注和媒体报道。
五、口碑营销：1. 百位业主会议：定期邀请已购买楼盘的业主参加会议，听取意见和反馈，讨论社区建设和服务改进，增加业主忠诚度。
保利地产品牌活动执行细案(58)页
针对2012年珠三角成交的业主，5月20日在东莞、广州、珠海 2012百万业主回馈，5.20集中抽奖 三地集中抽奖。
奖项
特等奖 一等奖
数量
1 5
品名
宝马mini cooper 一辆 20年物业管理费 (2.7*98*12*20)
单价
230000 60000
总价
23万 30万
备注
仅广州区有 东莞、珠海各1
保利“祝福哥 ”传递爱的箴言
事件：聘请10位男性美男身着保利地产logoT恤，手握大把气 球，在闹市区派发给街上的情侣； 时间：4月28日-5月1日； 地点：天河城、北京路步行街、江南西万国广场等； 物料：印有“保利20周年”logo和“2012世界末日也要爱”的 定制气球； 炒作：
【爱情·影像】
主打活动： 【婚纱拍摄】征集100对免费拍摄 婚纱照 配合渠道： 微博 地产门户网站 业主论坛 配合物料： 现场宣传物料
【见证·真爱】
主打活动： 【集体婚礼】50对新人参加集体 婚礼 配合渠道： 报广 软文 配合物料： 【见证·和善】集体婚礼画 【保利西海岸•英伦时光】销售 别册
四月中旬启动集体婚礼宣传起势，到5月20日达到高潮，持续到5月底。
6月 印记20载
2、走巷中国，走向未来
3、和者筑善，保利与城市的情缘
2
软文
品牌实力篇
1、中国地产行业中流砥柱，保利地产： 共和国长子的风采
二十年，浓缩了中国房地产行业的发展与变迁。站
在时代改革发展的潮头，打造大院般温情舒适的 “亲情和院”。
2、 风起南方 保利地产“二十而冠”
回首过去是为了创造未来，站在二十年新的起点， 保利地产开始了新的征程。
最新业绩：广东保利地产·第一季度55亿完胜四城
2019.3.22广州4A金燕达观-保利悦公馆项目传播策略案
动作二、全城事件
事件核心：月亮从西边升起
话题拦截，增加项目传播噱头 线上线下与客群互动，扩大传播范围，提升认知度
一、线下投影创意广告，小成本撬动大区域
投影文案： 1、多的是你不敢想的事 保利·悦公馆 神秘大事件 全城静候
2、如果月亮从西边升起 保利·悦公馆 神秘大事件 全城静候
二、线上扫月亮朋友圈广告，领取红包火遍全城
3、项目首发价 值
悦来越好 生活步步高
……
央企保利惠东首作 革新人居标准，筑力城市悦享新生活
保利·悦公馆 湾区门户·城际生活交享区
第二波：竞品拦截
以强打弱，寻找竞品弱点专项打击 对恒大碧桂园等竞品项目客户拦截
动作一、户外
近水楼台先得悦
保利·悦公馆 约78-109㎡精品住宅 即将精彩发 售
工业村镇区域≠不宜居住
1、品牌开发商，保利精工住宅； 2、三角黄金距离，机场配高铁，去哪都方便 ； 3、配套逐步兑现，学校商业齐全； 4、旅游小镇+双山林绿意，好风景在身边； 5、低总价低月供，好房轻松住。
跨越客户的需求边界 投资自住两相宜
说投资属性和增值潜力 更强调产品的居住功能
三、跨越价值边界
抛开一个核心价值打天下的招数，看人出牌以长处打短处
寻找本案核心价值前，先找到对手的核心价值， 才能蛇打七寸，一招制敌。
嘉
世
旺
茂
城
望
锦
本
案
碧桂 园润 扬溪 谷
恒 大 雅
苑 竞品一、恒大雅苑，主打性价比的核心概念 竞品二、碧桂园润杨溪谷，主打温泉资源的核心概念
竞品三、嘉旺城，主打华侨城的核心概念
竞品四、世贸望锦，主打豪宅品牌的核心概念
朋友圈文案： 号外号外！全城人民请注意！ 明晚月亮从西边升起
房地产营销策划书案例范文5篇
房地产营销策划书案例范文5篇房地产营销策划的媒体投放策略有媒体挑选，媒体组合，投放预算，媒体计划，媒体排期等等。
下面给大家分享一些关于房地产营销策划书案例优秀范文5篇，期望能够对大家有所帮助。
房地产营销策划书案例优秀范文1一、销售节奏(一)销售节奏的制定原则：推广销售期指从市场导入开始至产品开盘销售，较大规模的项目一样连续34个月的时间，由于项目一期体量较小，建议以2个月左右为好，再结合以实际客户储备情形终究肯定;另外，由于销售节点比工程节点易于调剂，一样情形下为项目部先出具基本的工程节点，据此营销策划部制定销售计划。
制定本计划的重要节点时间时，未与工程部跟进。
故本销售计划相干节点只是初稿。
待工程节点肯定后，再终究定稿。
1、推广销售期安排34个大的推广节点，节点的作用在于不断强化市场关注度，并使销售保持连续、连贯。
2、鉴于年底邻近过年的情形，开盘销售强销期应躲开春节假期。
3、开盘销售前应确保样板区、样板房景观、工程施工到达开放成效。
(二)销售节奏安排：1、__年10月底__年12月，借大的推广活动推出项目。
2、__年12月底__年1月初，召开产品发布会，正式启动某项目，同时策划师对市场进行第一次摸底。
3、__年1月中旬，开放样板房，同时策划师对市场进行第二次摸底。
4、__年1月下旬，春节之前，开盘销售强销。
二、销售准备(__年1月15日前准备完毕)1、户型统计：由工程部设计负责人、营销部共同负责，于__年12月31日前完成鉴于项目户型繁多，因此户型统计应包含对每一套房型的统计，包括户型、套内面积、户型编号、所在位置。
2、销讲资料编写：由营销部、策划师负责，于__年12月31日前完成。
项目销将资料包括以下几个部分：购买的理由：产品稀缺性销讲。
基本数据：的主要经济指标、户型面积统计、配套情形、建筑风格、景观设计、交通情形、交房时间、主要交房配置、物管收费;触及到设计单位的，由其出具销讲材料。
__年12月31日前，由整理后，统一作为产品和项目优势说辞。
保利推广方案
保利推广方案一、背景介绍随着市场竞争的不断升级，企业之间的推广活动愈发重要。
为了确保保利公司在激烈的市场竞争中脱颖而出，我们制定了以下推广方案，以提高公司的知名度和产品销量。
二、目标1. 提高保利公司的品牌知名度；2. 增加潜在客户的数量；3. 提升现有客户的忠诚度；4. 增加公司产品的销售额。
三、推广策略1. 品牌塑造通过一系列的品牌宣传活动，塑造保利公司的企业形象。
其中包括：（1）设计和制作企业LOGO，确保LOGO能够准确传递公司的核心价值观；（2）制定品牌口号和标语，突出公司的独特性和竞争优势；（3）在各大媒体平台投放品牌广告，扩大品牌曝光度。
2. 线上推广（1）建设专业网站，提供详细的产品介绍和购买渠道；（2）通过搜索引擎优化(SEO)技术，提高公司网站的搜索排名；（3）定期更新公司网站的新闻、博客和案例，增加用户粘性。
3. 线下推广（1）参加行业内重要展会和交流会议，展示公司的产品和技术优势；（2）与行业内的合作伙伴开展联合推广活动，扩大公司的影响力；（3）在商业区域设置展示专柜或展示柜台，用以展示公司的产品。
4. 社交媒体推广（1）通过微信公众号、微博等社交媒体平台，传播公司最新动态和产品信息；（2）与潜在客户和现有客户进行互动，增强客户黏性和忠诚度；（3）利用社交媒体平台进行精准投放广告，提高品牌曝光度。
四、推广效果评估1. 制定推广活动的时间表，定期监测活动效果；2. 通过市场调研，收集客户反馈和意见；3. 根据数据分析结果，及时调整和优化推广策略。
五、预算根据保利公司的规模和推广需求，制定合理的推广预算。
预算包括但不限于广告投放费用、活动策划费用、设计制作费用等。
六、执行计划1. 指定专人负责推广方案的执行和监督；2. 制定详细的推广计划，并将其分解为具体的任务和时间节点；3. 定期召开推广工作会议，汇报进展情况和解决问题。
七、总结通过执行以上推广方案，我们相信保利公司将提高品牌知名度，扩大市场份额，增加公司利润。
重庆茶园保利堂悦个案分析课件
户型分析（小高层）
小高层 E2醇品 套内约96㎡
餐厅
厨房 次卫 次卧1
客厅 次卧2
主卫
主卧
户型点评：
优点： •超7.1㎡大横厅设计，舒适度佳； •入户玄关设计，私密性佳； •主卧套房设计，舒适度高 •1梯1户配置，整体品质较高； 缺点： •玄关处采光相对较差。
半赠送
户型
套内面
积 （㎡）
实得面积 （㎡）
111㎡ 96㎡
13F
13F
12F
12F
11F
11F
10F
10F
9F
9F
8F
电电
8F
7F
7F
6F
梯 梯 6F
5F
5F
房产策划案--保利文化广场方案
肯德基
男女 时尚运动休闲服
汽车展厅
珠宝、 珠宝、时尚精品区
雪 糕 屋
保利文化广场B1层及 层步行街业态规划 保利文化广场 层及C1层步行街业态规划 层及
造 商 业 持 续 繁 荣， 降 低 客 户 投 资 风 险
荷风大酒楼 北海渔村酒楼 百鲜楼
东园海鲜酒楼 新大好大酒楼
缔
二、商户组合 2.2 业态组合
A区商家组合思路： 区商家组合思路： 区商家组合思路
每个商家都能表现出一定的餐饮文化，让顾客、 每个商家都能表现出一定的餐饮文化，让顾客、游客进入 每个商户都可以感受到其独特的餐饮文化氛围； 每个商户都可以感受到其独特的餐饮文化氛围； 在商户原有风格的基础上适当的进行创新， 在商户原有风格的基础上适当的进行创新，使其与整体规 休闲餐饮文化区相辅； 划——休闲餐饮文化区相辅； 休闲餐饮文化区相辅 挖掘传统餐饮文化，将传统文化融入时尚购物中心中， 挖掘传统餐饮文化，将传统文化融入时尚购物中心中，丰 富购物中心的内涵，同时提供传统餐饮创新的舞台； 富购物中心的内涵，同时提供传统餐饮创新的舞台；
前四代商业基本以物质为基础，而第五代商业重视精神的追求，着重商业的主题， 主题 前四代商业基本以物质为基础，而第五代商业重视精神的追求，着重商业的主题， 商业的管理、服务更具专业化及人性化。本项目是中国首个以“文化营销” 商业的管理、服务更具专业化及人性化。本项目是中国首个以“文化营销”为主题的 第五代商业，且演绎“时尚＋人文”的有机结合。 第五代商业，且演绎“时尚＋人文”的有机结合。
保利文化广场商业方案
保利项目营销策略及推广提案
客户需求变化
消费者对住房的需求从单 纯的功能性转向舒适度、 品质和个性化。
项目目标
销售目标
在项目推广期内完成预定销售目 标。
市场占有率
提升品牌知名度，扩大市场份额。
客户满意度
提供优质服务，确保客户满意度。
项目特点
地理位置优越
项目位于城市核心区域， 交通便利，配套设施完善。
创新设计
采用现代设计理念，注重 空间利用和居住舒适度。
短期目标
在项目推广的前三个月 内，实现销售总额达到 预期的30%。
中期目标
在项目推广的六个月内， 实现销售总额达到预期 的70%。
长期目标
在项目推广的一年内， 实现销售总额达到预期 的100%。
预期市场反馈
客户满意度
通过调查问卷和客户反馈渠道，收集客户对项目的满意度信息， 以了解项目的市场接受度。
07
结论与建议
总结报告
营销策略实施情况
推广效果评估
保利项目在营销策略实施方面取得了一定 的成果，包括提高品牌知名度、促进销售 等。
通过各种推广渠道，保利项目的曝光度和 关注度得到了显著提升，吸引了大量潜在 客户。
客户反馈分析
存在问题与改进方向
客户对保利项目的评价总体较好，尤其在 项目品质、配套设施等方面获得了高度认 可。
保利项目营销策略及 推广提案
目录
• 项目介绍 • 营销策略 • 推广提案 • 预期效果与评估 • 预算与资源需求 • 风险评估与应对策略 • 结论与建议
01
项目介绍
项目背景
01
02
03
当前市场环境
随着经济的发展和消费者 需求的升级，房地产市场 面临激烈竞争。
பைடு நூலகம்
房地产华南保利项目推广策略集中汇提报-143P
解决方案
传播需要小清新
1、对于大南海客户而言，项目除了度假、投资等属性外，因为距离广州佛山近，具备更多居住可能性； 2、由于政策影响，无法取得新组团预售证等现状营销上面临着无货卖、经费有限但又不能停止发声、 储客的矛盾； 3、传播需要小清新：小是精小，小范围发声，做口碑传播，加强生活氛围营造；清是清晰，找准客群 集中火力；新是新颖，利用既有资源，通过新点子增加相关的生活体验， 吸引客户关注， 促成交易。
1
4
1
5
1 8
1
6
1
7
33
三期在 41
4
0
3 4
售
39
35 （红色已售）38
36
3
7
【2014启势年】 保利红火开局，大城萌芽
【2015蜕变年】 保利持续领跑，大城崛起
【2016成熟年】 保利傲销，大城正成熟
【2017生活年】 继续领跑，大城生活正美 ……
存在问题
远见变为现实，生活只待体验 自带IP“中央公园”却未真正释放
解决方案
把最好的献给佛山
最好的城市：灯湖中轴北大门，一城坐享双城生活 最好的生活：城央山居大城，英伦墅区优居生活 最美的时刻：六年成熟大城，兑现一生之城承诺
狮王回归——保利紫山视觉IP设计
STEP1：最好的城市
STEP1：最好的城市
STEP1：最好的城市
STEP2：最好的生活
STEP2：最好的生活
保利中央公园CP生活战略架构
绿养森活
养眼CP 保利x荷花世界 保利X全龄园林
知性鲜活
学霸CP 保利x文化三馆 保利X全龄教育
在线生活
机智CP 保利x若比邻 保利X熊猫开门
跨界乐活
某地产南昌某地产棠樾整合推广策略案147PPTXX年博思堂
4.1、推广计划 Strategies Plan 4.2、攻势风暴 Offensive 4.2、媒体费用估算 Medium Budget 4.4、战术解析 Tactics
PART 1 分析篇
1.1、项目概况 Item Survey 1.2、品牌愿景 Brand Vision 1.3、市场竞争 Compete 1.4、目标客群 Object Client 1.5、心理洞悉 Consumer Insight
总价 300万 140万 160万 150万 160万 110万
120万
面积比 7.56% 5.36% 33.25% 16.92% 36.91%
本案将分两期推出，一期单价拟定在别墅13657元/㎡ 、洋房9571元/平 米、二期单价拟定在多层8739元/㎡、小高层8364元/㎡，主力价格取向 在120万－150万之间。
C、南昌的别墅项目
区域
楼盘名称
青山湖
香溢花城 中大青山湖
红谷滩/ 昌北
保利高尔夫
绿地兰宫
昌南
居住主题公园
湾里/新 建县
水榭花都 城开国际学园
乾茂宫园 朗晴园
帝景湾洋城
别墅 类型
双拼
独栋 双拼 独栋 联排 独栋 双拼 双拼 独栋
叠拼
联排
联排
联排
独栋
开盘均价 （元/平米）
23000
独栋20000 双拼13000 独栋15000 联排8000
象湖风情 象湖景区南
均价 8000 5300 3800
3800
5100 4500 3500-3800 独栋7000 联排5200 3600 3700-4000 多层3700 高层3300 联排8000
洋房热销推广方案策划书3篇
洋房热销推广方案策划书3篇篇一洋房热销推广方案策划书一、项目背景随着人们生活水平的提高和对居住品质的追求，洋房产品逐渐受到市场的青睐。
为了推动本项目洋房的热销，特制定此推广方案。
二、推广目标1. 提高项目洋房的知名度和美誉度。
2. 吸引更多潜在客户关注和购买洋房。
3. 在预定时间内实现洋房的销售目标。
三、推广策略1. 线上推广：搭建官方网站，展示洋房的户型、配套、优势等信息。
利用社交媒体平台进行定期宣传，发布精美图片和视频。
投放网络广告，精准定位目标客户群体。
2. 线下推广：举办主题活动，如开盘活动、样板房开放活动等。
参加房展会，设置特色展位，吸引客户。
在重点商圈、社区等地点设置宣传展板和传单派发。
3. 合作与联动：与房产中介机构合作，给予一定的佣金激励。
与周边商家联合推广，提供优惠和互动。
4. 客户关系维护：对已购客户进行定期回访，提升满意度和口碑。
组织业主活动，增强社区凝聚力。
四、推广内容1. 强调洋房的独特卖点，如低密度、高品质建筑、优美环境等。
2. 突出项目的配套设施，如学校、商场、公园等。
3. 展示样板房的精美装修和舒适布局。
五、推广时间安排[具体列出各个阶段的推广活动和时间节点]六、预算分配[详细列出线上、线下推广等各项费用的预算]七、效果评估1. 设定关键指标，如来访量、销售量、客户满意度等。
2. 定期进行数据分析和评估，根据实际情况调整推广策略。
篇二洋房热销推广方案策划书一、项目背景二、推广目标1. 提高项目洋房的知名度和美誉度。
2. 吸引更多潜在客户关注和购买洋房。
3. 在一定时间内实现洋房销售目标。
三、目标客户群体分析1. 改善型需求客户：追求更舒适的居住空间和环境。
2. 中高收入群体：有较强的购买力和对品质的要求。
3. 注重生活品质的家庭：关注社区配套、物业服务等方面。
四、推广策略1. 线上推广：建立项目官方网站，展示洋房的详细信息和优势。
利用社交媒体平台进行宣传推广，发布精美的图片、视频和文字介绍。
保利地产品牌建设成功经验之总结
保利地产保利地产在“和谐生活，自然舒适”品牌理念的指引下，长期致力于全面提升企业的品牌价值，通过实施品牌战略，进一步巩固了其国有房地产企业品牌价值的领先地位。
品牌介绍保利地产在坚持以中高端精品住宅开发为主，以城市地标性商用物业为辅的基础上，逐渐形成了自身的优势和发展潜力。
企业现已全面进入规模经营阶段，在20个城市拥有44家控股公司。
保利地产也于2006年7月在上海交易所上市，成为上交所重启新股发行后首家上市的房地产开发企业。
今后，保利地产将继续主张“和谐生活，自然舒适”的开发理念，专注于“和谐、自然、舒适”的产品特色营造；将继续坚持主业突出、资产优良、管理科学的国有大型房地产企业形象。
品牌金字塔和谐生活，自然舒适品牌核心价值提供品牌长期战略方向——包括目标消费者、品牌的差异优势及其提供给消费者的核心价值利益品牌主张和谐、自然、舒适、诚信核心价值/利益品牌愿景打造中国地产长城未来要成为一个什么样的品牌“打造中国地产长城”传达出保利地产要成为强势的全国性地产品牌的美好愿景。
“和谐生活”强调人与自然、人与人、人与社会以及人与建筑的“和谐共生”关系。
“自然舒适”是保利地产品牌给予消费者的利益点和品牌承诺。
品牌成功经验解析品牌成长历程：在房地产开发企业中，保利地产的品牌规划和建设进行得比较早。
在过去的15年间，保利地产的品牌规划和建设主要经历了品牌奠基、品牌形成、品牌整合和扩张三个阶段。
品牌定位：保利地产定位于“精品地产，文化地产”。
精品，奠定了保利地产高端产品线的基调；文化，是保利地产总结多年经营经验，将自有文化资源与地产优势有机结合，寻求差异化发展的创新点。
精品地产文化地产品牌管理组织：保利地产通过品牌管理委员会、品牌管理中心等组织机构来实现品牌的有序化管理。
其中，品牌管理委员会由集团总经理和各区域公司总经理组成，其主要职能是：制定品牌战略、VI形象系统的创建与重大修改、确定品牌管理的组织流程、制度与方法等，是品牌管理方面的最高组织。
保利品牌推广简案
保利品牌推广简案一、本文概述本文旨在分析并规划保利品牌的推广策略，通过提高品牌知名度和影响力，进一步巩固市场地位，以实现公司的长期发展目标。
二、品牌定位首先，我们需要明确保利品牌的定位。
保利品牌的核心价值体现在提供高质量、多元化的产品和服务。
我们的目标客户群体包括各个年龄层次和消费水平的消费者，为他们提供具有创新性、可靠性和优质服务的产品。
三、目标市场分析针对我们的目标市场，我们进行了深入的分析。
主要考虑因素包括消费者需求、竞争格局、市场趋势等。
我们发现，消费者对于高品质、个性化、环保的产品需求日益增长。
四、品牌推广策略基于以上市场分析，我们提出以下品牌推广策略：1、社交媒体营销：利用社交媒体平台，如微信、微博等，发布品牌资讯，增强与消费者的互动，提高品牌知名度。
在当今的数字化时代，社交媒体已经成为了人们生活中不可或缺的一部分。
因此，保利品牌推广简案中强调了社交媒体营销的重要性。
通过利用社交媒体平台，如微信、微博等，品牌可以更好地与消费者进行互动，发布最新的品牌资讯，从而提高品牌知名度。
微信作为目前中国最流行的社交媒体平台之一，拥有庞大的用户群体和强大的社交网络。
保利品牌可以利用微信的特点，通过公众号、朋友圈等方式发布品牌资讯，与消费者进行直接交流和互动，提高用户粘性和品牌忠诚度。
微博作为另一个广受欢迎的社交媒体平台，也具有巨大的品牌推广潜力。
保利品牌可以开设官方微博账号，通过发布微博文章、图片、视频等方式向广大微博用户展示品牌形象和产品特点，吸引更多潜在客户关注。
除了微信和微博，还有其他一些社交媒体平台也在品牌推广中发挥着重要作用。
例如，抖音作为短视频分享平台，可以让品牌以更加生动、形象的方式展示产品特点和使用场景，吸引更多年轻用户的关注。
保利品牌可以根据自身特点和目标受众的需求，选择合适的社交媒体平台进行品牌推广。
总之，社交媒体营销是品牌推广的重要手段之一。
通过充分利用社交媒体平台，保利品牌可以更好地与消费者进行互动，提高品牌知名度和市场竞争力。
中国房地产媒体营销100案
中国房地产媒体营销100案中国房地产媒体营销的案例一直以来都非常丰富多样，下面将为大家介绍一些具有代表性的案例，并分为不同的领域进行分类。
1. 媒体合作案例- 案例一：某知名房地产开发商与地方电视台合作，通过购买广告时段和赞助电视剧等方式，提升品牌知名度和形象。
这种合作方式可以有效地将房地产项目的信息传达给潜在购房者，提高关注度和认知度。
- 案例二：某房地产企业与大型房地产论坛合作，举办线上或线下论坛活动，邀请业内专家和学者探讨房地产行业的最新趋势和发展，借助论坛的影响力增强企业的品牌形象和专业形象。
2. 社交媒体案例- 案例一：某房地产开发商在微博、微信等社交媒体平台上开展房产知识普及活动，发布房屋选购指南、购房流程解读等内容，提供有益信息给购房者，增加用户粘性。
- 案例二：某房地产企业邀请网络大V或明星代言，通过他们的影响力和粉丝基础进行房地产项目的推广。
通过大V或明星的参与，吸引更多目标客户的关注和关注度。
3. 线下推广案例- 案例一：某房地产公司在购房热点区域开设售楼处，并展示精致的样板房，吸引购房者实地参观，亲自感受房产的优势。
同时，公司会通过现场推广活动、优惠政策等方式吸引客户签约购买。
- 案例二：某房地产开发商与地方媒体合作举办房产展览会，邀请其他业主参展，展示各种不同类型的房地产项目，吸引目标客户参观和购买意向。
4. 全媒体整合案例- 案例一：某房地产公司通过形象广告、新闻报道、活动宣传等多种形式，全媒体整合进行品牌推广。
通过多种媒体渠道的组合，提高覆盖面和品牌曝光度。
- 案例二：某房地产企业通过购买搜索引擎排名广告、新闻推广、地图广告等方式，提高在搜索引擎上的展现度，增加潜在客户的点击率和转化率。
总的来说，中国房地产媒体营销案例非常丰富多样，不同的媒体和推广方式都能够为房地产企业带来不同的效果。
企业可以根据自身的特点和目标受众选择合适的媒体和推广方式，以获得更好的品牌认知度和销售业绩。
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这是一个战斗的地方 是一个参加劳动建设的地方 却似乎从来都不是一个享受生活的地方
乐业却不得安居
古时的战略冲要，现代的工业基地
这座守护着东方的城，却留不住东方人
好在，保利来了
门当户对
兰石兰炼兰化厂等国企为西固人民提供立业之基 央企保利，首个进驻西固的大型房企则为奋斗于此的人们
生活同行
交通
得意马蹄疾
纯熟城市配套，地 铁站旁，一骑绝尘
马蹄香
教育
润物细无声
省级教育名区，名 校林立，书声琅琅
可入耳
园林
春色关不住
千年西固为基，筑 东方雅韵，步步入
眼可成诗
产品
一堂悦千年
约90-145㎡新中式 国宅，诗词歌赋写
入生活
VI &
视觉系统
第一阶段 形象立势 堂前小测
赋： 超大客厅 闲情赋 不言不语，几许闲情，月上回廊。
1）保利堂悦
2）东方西固
STEP 3
候车 亭
候车亭广告，穿越千年，对话与西 固有渊源的先贤。
1） 始入秦图，我曾见始皇扫六合 九曲黄河为裳带，长城万里绵延明清
保利堂悦 让西固更东方 扫码填诗，保利有礼 +二维码
2） 我曾见，霍去病金城洗兵牧马 张骞出使西域，风振驼铃驻足饮水
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解放初期，这里成立了新中国第一座炼油厂 兰石兰炼兰化在此落地生根
现在这里有中国最大的石油化工基地
再看看这片土地上的人
在古代，这里是戍边流放多战之地 即使是文人骚客，留下的也多凄风苦雨，少吟风弄月
解放初期，“支援大西北”口号一出， 人们携家带口从全国各地响应而来支援国家建设
而如今，兰州其他各区发展迅速 西固自然环境差，商品房供给少，质量差
疏影横斜水清浅 暗香浮动月黄昏
保利·堂悦 一堂悦千年 约90-145㎡新中式国宅 将诗词歌赋写入生活
Icon：堂悦雅集
煮雨
请打开窗子，抚摸飘舞的秋风 夏日像一杯浓茶，此时已澄清
保利·堂悦 一堂悦千年 约90-145㎡新中式国宅 将诗词歌赋写入生活
Icon：堂悦雅集
侍花
忙时修篱种花 闲时小酒清茶
保利·堂悦 一堂悦千年 约90-145㎡新中式国宅 将诗词歌赋写入生活
温“固”知新
品牌地产保利堂悦推广策略案
为了这次提案，我们做了一些功课
西固，对于山长水远、千里之外的我们 如果不是因为提案，大概不会去主动了解
这片土地的历史无比厚重
兵马嘶鸣，将士呐喊
自古就是边陲重镇，兵家必争之地 自汉朝李息在此筑起“金城”，到抗战时期 西固几乎经历了每一次朝代更迭的战火纷飞
机器轰鸣，劳动号子
一堂悦千年
保利堂悦传播故事线
第二阶段 价值演绎 堂悦雅事
第三阶段 开盘收客 大有名堂
第一阶段 形象立势
堂前小测
填诗作对，以互动的形式切入，树立项目独特形象， 一入市就与众不同。
STEP 1
户
外
宣告项目入市，树立形象
STEP 2
互动 填诗
在兰州日报投放整版广告，以礼相邀，诱 导全民填诗，将关注导流至项目公众号
3） 我曾东望长安，五律七绝传唱大唐昌运 万国来朝，丝路驿站长河落日
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4） 我曾听到，火车汽笛打破黎明的静寂 原油点燃奇迹，盛世歌谣中城市日新月异
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STEP 4
H5 填诗
H5填写诗词，赢取礼品，连续三天， 难度逐日递增，调动大众参与积极性。
Icon：堂悦雅集
酌酒
对酒当歌 人生几何
保利·堂悦 一堂悦千年 约90-145㎡新中式国宅 将诗词歌赋写入生活
Icon：堂悦雅集
抚琴
我醉欲眠卿且去 明朝有意抱琴来
保利·堂悦 一堂悦千年 约90-145㎡新中式国宅 将诗词歌赋写入生活
Icon：堂悦雅集
偷闲
网干酒 一堂悦千年 约90-145㎡新中式国宅 将诗词歌赋写入生活
STEP 1
户 外
释放营销中心开放信息，邀请客群共 襄雅事。
STEP 2
微信 单图
【堂悦雅集】系列微信单图，演绎堂前雅事， 生活点滴都是诗词歌赋。
Icon：堂悦雅集
画眉
妆罢低声问夫婿 画眉深浅入时无
保利·堂悦 一堂悦千年 约90-145㎡新中式国宅 将诗词歌赋写入生活
Icon：堂悦雅集
闻香
Icon：堂悦雅集
开卷
枕上诗书闲处好 门前风景雨来佳
保利·堂悦 一堂悦千年 约90-145㎡新中式国宅 将诗词歌赋写入生活
STEP 3
现场 包装
围墙、体验区、样板房，处处都有诗 词歌赋。
【围墙】
在围墙画面中融入诗词歌赋，品牌/区域/交通/教育… 价值点里都是诗词歌赋
【体验区打造】
现场体验是最有力的销售说辞。琴棋书画花酒茶，东方的雅事，云集雅士。
堂悦雅集
体验区（营销中心）包装
洽谈区 棋牌区 休闲区 沙盘区 花艺区 品酒区 品茗区
琴
五十弦
棋
黑白子
书
半日闲
画
天青色
花
花想容
酒
杯莫停
茶
雨山前
【样板房】
每一个户型都有自己的特色，一如诗、词、歌、赋各有韵味。
诗：南北通透 清平调 云想衣裳花想容，春风拂槛露华浓
Day 1）
好花风袅一枝新， 画堂香暖不胜春
保利堂悦 让西固更东方 诗词填空，保利有礼
Day 2）
非惟一夕欢， 千古可怡悦
保利堂悦 让西固更东方 诗词填空，保利有礼
Day 3）
□□□□□， 一堂悦千年
保利堂悦 让西固更东方 诗词填空，保利有礼
第二阶段 价值演绎
堂悦雅集
展示区开放期，全面阐释价值点，演绎建筑里的诗词歌赋
…… 东方，就是将诗词歌赋融入建筑，融入生活点滴
区隔一众竞品的核心定位——
建筑里的诗词歌赋
在这片粗粝的土地上演绎极致的新中式生活 补足千年西固雅致生活的缺失 说的是生活，表达的方式是东方
核心主张——
一堂悦千年
建筑里的诗词歌赋
（保利堂悦价值体系）
品牌
谁人不识君
保利发展，世界五 百强央企，与美好
打造他们本应享受的安居之所
再来看看恰到好处的，新中式
指月亮的手，不是月亮 新中式，不是装修风格，不是建筑形态
建筑映射的是所住之人的
审美哲学 和 居住需求
新中式是 一种符合当代东方人审美和居住需求的生活方式
保利堂悦，让西固更东方
什么是东方
东方是柴米油盐都可成诗 东方是所见所感都可歌可咏 东方是生活的每一天都是华美词章 东方是人生每一步都是雅致歌赋