建筑师职业教育 考试重点

第3章建设项目及其管理制度

3.1 建设项目

1. 建设项目的特点

1.具有明确的建设目标

2.具有特定的对象

3.一次性

4.生命周期性

5.有特殊的组织和法律条件

6.涉及面广

7.作用和影响具有长期性

8.环境因素制约多

2. 建设项目的分类

3. 建设项目的组成

4.建设项目管理

●建设项目管理：建设项目管理是以建设项目为对象，在既定的约束条件下，为最优地实现建设项目目

标，对从项目构思到项目完成的全过程进行决策与计划、组织与指挥、协调与控制、教育与激励等一系列工作的总称

●管理目标：争取最优地完成建设项目——是建设项目管理的总体目标。总体目标包含3个最主要的方

面：专业目标（功能、质量、生产能力等）、工期目标和费用目标（成本、投资）————它们构成

项目管理的目标体系

3.2 建设项目管理制度

四大制度：项目法人责任制、建设工程监理制、招投标制、合同管理制

1.项目法人责任制（法人制）

2.建设工程监理制（监理制）

工程监理定义：所谓建设工程监理制，是指建设单位接收业主的委托和授权，根据国家批准的工程项目建设文件，有关建设工程的法律、法规和建设工程委托监理合同以及其他建设工程合同，对建设工程项目实施的专业化监督管理

3.工程招标投标制（投标制）

●招投标定义：招投标是市场经济条件下进行大宗货物的买卖、建设工程项目的发包与承包以及服务项

目的采购与提供时，所采用的一种交易方式。

●原则：必须遵循公开、公平、公正和诚信的原则，其活动受《中华人民共和国招投标法》规范

4.合同管理制

第4章基本建设程序

4.1 基本建设程序

●项目工程的基本程序：工程项目从策划、评估、立项、设计、施工到验收、投产的整个建设过程中，

各项工作必须遵循的先后次序和相互关系，也是工程建设各个环节相互衔接的顺序

●基本建设程序可分为四个阶段：项目建设前期、建设项目设计、建设项目施工、建设项目使用

4.2 工程项目建设前期

●项目建议书阶段、可行性研究阶段、决策机构的评估决策阶段，构成了我国现行投资决策程序中的三

个基本程序

1.项目建议书

项目建议书是在投资机会研究和建设可行性的初步分析后，由拟建项目的承担单位用文字的形式，对投资项目的轮廓进行描述，从宏观上就项目建设的必要性和可能性提出预论证，做出项目的投资建议和初步设想，以作为政府主管部门选择投资项目的初步决策依据和进行可行性研究的基础项目建议书经批准，称为立项，项目可纳入项目建设前期工作计划，入前期工作计划的项目可开展可行性研究。立项仅说明一个项目有投资的必要性但尚须进一步开展研究论证

2.可行性研究

●按照批准的项目建议书，项目的承办单位即应委托有资格设计机构或工程咨询单位，按照国家的有关

规定进行项目的可行性研究

●可行性研究的内容

投资必要性的研究

技术可行性研究

财务可行性研究

组织可行性研究

社会可行性研究

经济可行性研究

3.评估决策

●对拟建项目可行性的评估，主要从三个方面进行

项目是否符合国家和地区的有关政策、法规

项目是否符合国家和地区的宏观经济意图，是否符合国民经济发展的长远规划、行业规划和国土规划的要求，布局是否合理

项目在工程技术上是否先进、适用，在经济和社会效益上是否合理有效

4.3 工程项目设计阶段

1.工程设计工作简介

●设计工作的基本环节与程序

1)设计准备：承接设计任务后，设计单位即根据工作规模、项目管理等级、岗位责任确定项目组成员

2)确定本专业设计技术条件：在正式设计工作开展前，专业负责人应组织设计人、校对人与审核人一起

确定本专业的技术条件

3)进行专业间配合和互提资料：为保证工程整体的合理性，消除工程安全隐患，减少经济损失，确保按

质量如期完成，在各阶段设计中专业之间均要各尽其责，互相配合，密切协作。

4)编制设计文件

5)专业内校审和专业间会签：设计工作后期，在设计总负责人对的主持下，各专业共同进行图纸会签。

会签主要解决专业间的局部矛盾和确认专业间互提资料的落实。完成后由专业负责人在会签栏签字6)设计文件归档：设计工作完成后应将任务书、审批文件、收集的基础资料、全套设计文件（含计算书）、

专业互提资料、校审记录、工程洽商单、质量管理程序表格等归档

7)施工配合：施工图设计完成后需要进行施工配合工作。向建设、施工、监理等单位进行技术交底

8)工程总结：工程竣工后可以对建设单位等进行回访，听取相关人员的意见，进行工程总结，以便今后

提高设计质量

2.方案设计阶段

方案构思与调研

专业配合及互提资料

编制设计文件

3.初步设计阶段

初步设计阶段提交的设计文件包括各专业的设计说明书（含消防专篇、环保专篇和节能专篇）、图纸、工程概预算及设备、材料表

4.施工图设计阶段

5.施工图审查制度

定义：

6.设计文件的修改

4.4 工程实施阶段

可分为以下三个阶段

4.5 项目后评价阶段

第5章建设法规与技术标准

5.1 建设法规

定义：

5.2 技术标准