中心学校教师周转房租赁方案【共2页】

中心学校教师周转房租赁方案

中心学校教师周转房租赁方案 xx中心学校现已启动教师周转房工程建设，按计划做15套单元房（110m2/套），15套教师周转房（38m2/套），近400 m2门面房。为筹措资金，确保工程早日完工，经学校教职工代表大会讨论，报请县教育局批准，特制定本租赁方案。

一、租赁分配原则

1、公平公开原则。教师周转房和单元房所有的租赁分配面向全体教职工，相关信息、办法随时向全体教职工公开，接受教职工监督。

2、切实需要原则。本房屋所有的分配、出售、出租以切实解决教职工住宿和生活困难为出发点，尽量满足教职工生活需要。

3、交费优先原则。所有房屋实行谁先交费谁先选租用的原则。

4、本校优先原则。教师周转房只分配给镇中学、镇小学教师居住，中学教师优先。单元房、门面房面向全镇教职工租售，先满足在职教师，后退休教师；在职教职工先中学，后镇小，然后xx、xx。

5、书面申请原则。本房屋所有的租用和入住，均要向中心学校提出书面申请，未有书面申请视为弃权。

二、租赁分配办法

1、教师周转房分配对象：新分配到镇中小学的单身教师，外地调入的单身教师，夫妻两地分居在本校上班的一方，家在农村的半边户教职工及其他符合入住条件的对象。

入住条件：交建房垫资10000元入住，一户只能分配一套周转房，交费分两期，交费时间分别定为4月10日，5月10日前，首次交费不低于5000元，按交费时序选住楼层。

住房管理：周转房一律由学校管理，一旦原住户搬出，学校返还垫资，收回房屋，再按条件分配给另外的住户。

2、单元房单元房面向全镇教职工（括退休教职工）出售，每套房总金额为5万元。

不同单元、楼层的房屋的价格相同。交费分三期，交费时间分别定为4月10日，5月10日和6月10日前。首期交费不低于3万元。依据交费顺序，最先一次性交清购房款的优先选住；分期交费的，先行交清全部费用的优先选住；分期交费先期交费比例高的优先选住。

住房管理：学校与租赁房屋教职工签订协议书，房产权归xx 中心学校，租赁房屋的教职工（含退休）的子女没有继承权。教职工调出本镇、教职工退休后不住房的，房屋交给学校，由学校退还现金5万元；教职工去世后，其住校的配偶可以续住，若其配偶去世后，在去世后六个月内，房屋交还学校，学校退还现金5万元；任何人不得私自处理或出售。

3、门面房门面房面向全社会进行整体出租。租赁期为十年，租赁采取竞租的方式，竞租底金4－5万元/每间，一楼主体建设完工后，学校召开竞租会，进行现场公开竞租。之后，学校与竞胜者签订房屋租赁合同。十年期满，学校收回房屋重租。