漕河泾开发区松江高新产业园“科技绿洲”一期项目简介
松江区厂房租赁推荐信
您好！在此，我谨代表企汇家，向您强烈推荐位于上海松江区的优质厂房租赁项目。
松江区作为上海的重要产业基地，拥有丰富的厂房资源，众多企业纷纷选择在此投资兴业。
以下是我为您精选的几处松江区厂房租赁项目，供您参考。
一、上海松江经开区中南高科产业园该项目位于松江经济技术开发区书海路99号，紧邻大虹桥交通商务区、CBD延伸区，交通便利。
二号楼的一楼、三楼已安装电梯，层高4.2米，可分层出租。
一楼租金1.2-1.5元/平方米/天，二楼租金1元/平方米/天。
项目定位为区域领先、国内一流的智能装备研发制造基地，计划引进高端装备制造、新能源、新材料、电子信息及互联网等行业企业。
二、上海松江多层700-2000平厂房该项目位于松江区嘉定区交界处，总面积10668平方米。
现空出2688平方米一楼，报价1.25元/平方米/天；二楼报价0.65元/平方米/天。
最小分割500平方米。
一层层高4.5米，承重400公斤/平方米；二至五层层高4.5米，承重500公斤/平方米。
项目配套设施齐全，交通便利。
三、上海松江区1000-6000平方产业园区厂房该项目位于松江区石湖荡镇新松公路5号学府路68号，总面积41000平方米。
A1栋2层，一楼10800平方米，层高6米；二楼8960平方米，层高8.5米，有消防喷淋，丙二类消防。
高低库、卸货平台，二楼承重每平方米1吨。
可分割。
A3栋宿舍楼，两层，为园区配套使用。
配电1800KV，消防丙二类。
四、上海松江新出厂房该项目位于松江区北九亭沧泾路188号（南门）坊东路241号（东门），总面积14550平方米。
A幢两层1100平方米，B幢两层4600平方米（3吨货梯），C幢两层3000平方米（2吨货梯），D幢火车头单层2600平方米，E幢火车头单层2600平方米，F幢两层650平方米。
一楼130平方米起分，二楼108平方米起分。
报价面议，配电400KVA，层高7.5米/4.5米。
五、松江万达广场附近最新厂房该项目位于沪松公路158号或梅家浜路1号，交通便利，近万达广场。
漕河泾开发区松江高新产业园科技绿洲一期项目简介
漕河泾开发区松江高新产业园科技绿洲一期项目简介Company number：【WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998】上海漕河泾开发区松江高新产业园简介上海漕河泾开发区松江高新产业园是国家级开发区上海漕河泾开发区与松江区政府继2006年联手合作成功运作松江高科技园之后，于2009年再次实施漕河泾开发区品牌与功能的延伸、辐射和拓展的又一力作；同时，它是上海漕河泾开发区松江生产性服务业功能区的重要组成部分，也是落实市政府“区区合作，品牌联动”战略的成功实践。
园区由松江区和上海漕河泾开发区新经济园发展有限公司于2009年12月合作开发。
园区地处九亭镇南部，北靠姚北公路，西接九新公路，东临沪亭南路，南至沪杭高速入城段绿化带及新桥镇界河。
园区规划占地面积约1580亩，可规划建设各类建筑总面积约180万平方米，规划建设科技绿洲、高科技总部园、低碳经济示范园等项目及服务配套设施。
松江高新产业园于2011年6月开工建设“科技绿洲”（一期）项目。
项目位于园区规划地块北部，占地面积约150亩，规划建筑规模约18万平方米。
“科技绿洲”品牌为上海漕河泾开发区创立，是我国首个新一代、园林式的高科技园区。
松江高新产业园“科技绿洲”项目将成为漕河泾“科技绿洲”松江分区，使这一品牌在松江地区得到进一步延续和拓展。
本项目将重点引进世界500强、国内外知名企业和优质的中小型企业等高科技、高品质、高成长、高效益的企业。
本项目设置能源中心，形成一个集中冷热源；采用冰蓄冷技术，高效利用夜间的低谷电力进行制冰，利用蓄冰进行空调，减少电力消耗费用，降低白天的空调负荷；同时既为客户避免了设置空调系统的硬件投资。
项目共由三种建筑形态构成：独栋总部、办公大楼及商业裙楼。
以“科技、生态、低碳”为核心理念，建筑与周边道路呈45度角，避免兵列式呆板布置，体现了与自然共和谐的理念，保障了合理的栋距、拓宽了景观视界，并减少日光西晒，人性化的设计为客户创造舒适的办公环境。
上海漕河泾开发区松江新兴产业园
上海漕河泾开发区松江新兴产业园是由上海临港集团与上海漕河泾新兴技术开发区发展总公司于2006年开发建设，园区于2008年被上海市经信委命名为上海微电子产业基地松江光仪电产业园，2009年被上海市评为区区合作品牌联动示范基地，2010年被上海市命名为上海漕河泾开发区松江生产性服务业功能区。
园区位于莘庄西侧，九亭南部，南靠新桥镇，毗邻G60，G15高速，项目北至姚北公路，南邻莘砖公路，西接九新公路，东靠中心路，整个园区占地2700亩（180万平方米），规划总建筑面积300万平方米，完全建成后将形成拥有1800多家企业，可容纳5至6万从业人员，年产值400至500亿，年利税达25亿元的城市综合体。
园区地理位置优越，出行便利，我方园区距离徐家汇仅12公里，距离虹桥机场为15公里，距离松江大学城约9公里；同时园区毗邻G60沪昆高速与G15沈海高速，距离沪杭高速新莘砖公路出入口约500米，嘉金高速莘砖公路收费口1.8公里，因此驾车可十分便捷的前往上海各中心区域以及江浙两省各地区；公共交通方面，我方项目距离轨道交通1号线莘庄站以及9号线九亭站仅4.5公里路程，距离在建中的22号线春申路站仅3.5公里，除此之外，园区另特配上下班班车往返于市区及上述主要站点以供园区企业员工出行所需，同时，松江区相关部门也在园区周边特设数条如莘松B线等联通各主要轨道交通站点的公交线路，从而在硬件上保障园区员工上下班出行可获得最大的便捷性。
漕河泾松江新兴产业园地跨新桥、九亭两镇，由毗邻的两个产业园区组成分别是：松江高科技园与松江高新产业园。
漕河泾松江高科技园位于新桥镇镜内，成立于2006年，占地约1200亩，已完成建设24万平方米建筑。
该项目由一期，科技广场以及创新广场三部分共同构成。
一期占地220亩，总建筑面积24万平方米，物业类型以4000至23000平米的多层厂房，研发楼以及高层办公构成，建筑楼层4至18层。
内服务配套有2个员工餐厅，1个会所，1家全家超市，2栋宿舍楼，2个足球场以及1个足球场。
上海科技绿洲三期高科技园区景观规划设计探讨
上海科技绿洲三期高科技园区景观规划设计探讨华文超【摘要】随着高科技园区的不断跨越式发展,景观品质已然成为园区发展的重要组成部分.以上海科技绿洲三期高科技园区景观规划设计为例,通过对现状分析、总体规划、分区设计、植物种植等方面进行详细研究,总结了高科技园区的景观规划过程中需要重点关注的内容,可为高科技园区景观规划提供参考.【期刊名称】《建筑施工》【年(卷),期】2018(040)008【总页数】4页(P1443-1446)【关键词】高科技园区;景观规划;花园式办公群落;设计【作者】华文超【作者单位】上海市园林工程有限公司上海 200083【正文语种】中文【中图分类】TU985.12+6高科技园区，在我国也被称为高新技术开发区，是一种以智力资源为依托，以开发高技术和开拓新产业为目标，促进科研、教育与生产相结合，推动科学技术与经济、社会协调发展的地域。
它主要通过创造局部优化环境来实现高技术成果的商品化、产业化和国际化[1]。
上海科技绿洲结合中国的特色，引进国外先进的投资、经营、管理模式，针对园区内客户是以信息产业项目为主的高科技研发企业的特点，引进英国阿灵顿科技园区的设计和建设模式，将建成一个绿化面积50%、低容积率、有相当部分水域面积、全部为低层建筑的“花园式”科技园区，从而使园区内企业的员工能在一个轻松舒适、优美清新的环境中充分地运用想象力和创造力，提高工作效率，创造更高的效益（图1）。
这种“效益环境和效率环境”相结合的园区环境设计建设理念目前在国内外都是先进的。
图1 花园式的科技绿洲1 项目概况上海漕河泾开发区是经政府批准认定的高新技术产业出口基地、留学生创业基地和上海国际企业孵化基地（经联合国认可）。
坐落于漕河泾高科技园区的“科技绿洲”将依托漕河泾开发区成熟的投资环境和居住、娱乐、购物、交通等条件，为园区内的中外员工提供一个优美、舒适、轻松、便利的办公环境。
本项目地跨徐汇区和闵行区2个行政区，东至桂林路，南至漕宝路，西至新泾港，北至蒲汇塘。
上海科技园区案例
Analysis of Shanghai science and Technology Park Project
2014.07
1
目录Content
1
张江高科技园区项目分析
2
金桥Office Park软件园项目分析
3
紫竹科技园项目分析
4
漕河泾开发区· 松江高科技园项目分析
2
张江高科技园区项目
金桥Office Park软件园项目分析
2
12
Office Park定义与特征
定义： Office Park是指低密度、花 园式办公地泛称，国内一般称 为商务花园、上午别墅等。 特征： 1.地理位置位于郊区，胆交通 十分方便； 2.建筑密度和容积率较低，产 品形态为独栋建筑，建筑风格 独具个性； 3.拥有良好的自然通风和关照， 以及花园式的生态环境。
松江高科技园—创新广场（二期）
二期（1）项目占地146.8亩，规划建筑 面积.5%，机动车停车位1488， 非机动车停车位983。
松江高科技园 —创新广场（二期）
研发楼 办公楼区域
研发楼区域由九栋研 办公楼区域由高层办 发楼及一栋配套服务 公楼和附属配套裙房 楼组成。研发楼有多 组成，裙房为1~3F， 种房型可供选择，分 是大空间设计，保证 别有矩形、不规则矩 以后可以灵活分隔， 形、L形，均为大空 方便使用。裙楼定位 间设计。配套服务楼 为商务配套服务，内 主要提供园区内员工 设餐饮、银行、咖啡、 日常餐饮及住宿功能。便利店及商务中心等 服务设施。 高层办公楼的设计保 证了各个办公区域都 有较好的日照和自然 通风，均为大空间设 计，保证以后可以灵 活分隔，方便使用。
松江高科技园—科技广场
上海长宁漕河泾：高新技术与人文环境的完美结合
上海长宁漕河泾：高新技术与人文环境的完美结合上海长宁漕河泾位于上海市长宁区，是一片高新技术产业园区，也是上海市的科技创新中心之一。
这里的发展展示了高新技术与人文环境的完美结合。
首先，上海长宁漕河泾作为高新技术产业园区，吸引了许多高科技企业的入驻。
这里汇聚了众多的科技创新企业，包括电子信息、生物医药、新材料、新能源等各个领域。
漕河泾地区有着良好的产业基础和科技创新氛围，吸引了国内外众多企业的关注和投资。
这些企业将优秀的科技人才聚集在这里，形成了一个人才密集的科技创新集群。
这个集群将高新技术与产业发展结合起来，推动了经济的快速发展。
其次，上海长宁漕河泾对人文环境的重视也是其成功的关键之一。
这里除了高楼大厦和实验室，还有许多文化艺术场馆和公共设施。
例如，漕河泾科创大厦的旁边就有一个美术馆，展示了许多当地艺术家的作品。
周边还有许多公园和绿地，提供给人们一个休闲娱乐的场所。
这些文化和休闲设施给人们带来了舒适和愉悦的环境，也增加了这个地区的人文氛围。
此外，上海长宁漕河泾还注重改善社区居民的生活质量。
园区内建有多个小区，小区内绿树环绕、环境优美。
这些小区提供了高品质的住宅，满足人们的居住需求。
同时，园区内还有多个商业中心和购物中心，为居民提供了方便的购物和服务场所。
社区内还有多个学校和医院，为居民提供了优质的教育和医疗资源。
这些设施使漕河泾成为一个宜居的社区，吸引了许多人选择在这里生活和工作。
此外，上海长宁漕河泾还注重生态环境的保护和建设。
园区内保留了一些自然湿地和植被丰富的地区，形成了一个自然生态系统。
这些生态保护区不仅为居民提供了一个亲近自然的场所，也提供了一个与自然和谐共处的机会。
此外，园区内还建设了一些可持续发展的建筑和绿色交通设施，减少了能源的消耗和环境污染。
这些措施使得漕河泾成为一个绿色、可持续发展的地区。
上海长宁漕河泾的成功展示了高新技术与人文环境的完美结合。
通过发展高科技产业和吸引优秀的科技人才，推动了经济的发展和科技的创新。
上海天华建筑设计有限公司_企业报告(供应商版)
*项目金额排序，最多展示前 10 记录。
本报告于 2023 年 02 月 08 日 生成
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1.4 地区分布
近 1 年上海天华建筑设计有限公司中标项目主要分布于上海、安徽、浙江等省份，项目数量分布为 44 个、21 个、17 个，占比企业近 1 年项目总数的 47%。从中标金额来看，上海、四川、广东的中标总 金额较高，表现出较高的地区集中度。
本报告于 2023 年 02 月 08重点项目 重点项目
项目名称
TOP1 杨浦滨江创智中心项目一设计
招标单位
上海声视创拓建设发 展有限公司
中标金额 （万元）
3587.7
TOP2 TOP3 TOP4
增城区中新镇新福大道东侧住宅项 广州城玥投资发展有
目勘察设计
限公司
成都市武侯区川大川音片区（音乐 坊更新单元）城市更新一期项目成都音乐文创总部基地勘察设计/ 标段中标结果公示
分地区主要项目
（1）上海（44）
序号
项目名称
1 杨浦滨江创智中心项目一设计
招标单位
上海声视创拓建设发展有 限公司
中标金额 （万元）
3587.7
2
御 桥 社 区 NH021a-06 地 块 、 上海康城企业管理有限公
NH021b-09 地块商住办项目
司
2961.6
3
漕河泾科技绿洲南桥园区一期-2 项 上海漕河泾奉贤科技绿洲
企业基本信息
企业名称: 营业范围：
上海天华建筑设计有限公司
建筑、室内、规划、景观设计，从事建筑工程技术、信息技术领域内的技术开发、技术服务、 技术转让、技术咨询，建筑工程造价咨询，建筑劳务分包，物业管理，房地产经纪，商务信 息咨询。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】
上海漕河泾开发区松江新兴产业园
上海漕河泾开发区松江新兴产业园是由上海临港集团与上海漕河泾新兴技术开发区发展总公司于2021年开发建设，园区于2021年被上海市经信委命名为上海微电子产业基地松江光仪电产业园，2021年被上海市评为区区合作品牌联动示范基地，2021年被上海市命名为上海漕河泾开发区松江生产性服务业功能区。
园区位于莘庄西侧，九亭南部，南靠新桥镇，毗邻G60，G15高速，项目北至姚北公路，南邻莘砖公路，西接九新公路，东靠中心路，整个园区占地2700亩（180万平方米），计划总建筑面积300万平方米，完全建成后将形成拥有1800多家企业，可容纳5至6万从业人员，年产值400至500亿，年利税达25亿元的城市综合体。
园区地理位置优越，出行便利，我方园区距离徐家汇仅12千米，距离虹桥机场为15公里，距离松江大学城约9公里；同时园区毗邻G60沪昆高速与G15沈海高速，距离沪杭高速新莘砖公路出入口约500米，嘉金高速莘砖公路收费口1.8公里，因此驾车可十分便捷的前去上海各中心区域和江浙两省各地域；公共交通方面，我方项目距离轨道交通1号线莘庄站和9号线九亭站仅4.5公里路程，距离在建中的22号线春申路站仅3.5公里，除此之外，园区另特配上下班班车来回于市区及上述主要站点以供园区企业员工出行所需，同时，松江区相关部门也在园区周边特设数条如莘松B线等联通各主要轨道交通站点的公交线路，从而在硬件上保障园区员工上下班出行可取得最大的便捷性。
漕河泾松江新兴产业园地跨新桥、九亭两镇，由毗邻的两个产业园区组成份别是：松江高科技园与松江高新产业园。
漕河泾松江高科技园位于新桥镇镜内，成立于2021年，占地约1200亩，已完成建设24万平方米建筑。
该项目由一期，科技广场和创新广场三部份一路组成。
一期占地220亩，总建筑面积24万平方米，物业类型以4000至23000平米的多层厂房，研发楼和高层办公组成，建筑楼层4至18层。
内服务配套有2个员工餐厅，1个会所，1家全家超市，2栋宿舍楼，2个足球场和1个足球场。
关于国家级开发区(上海市漕河泾新兴技术开发区)的智能园区平台设计
关于国家级开发区（上海市漕河泾新兴技术开发区）的智能园区平台设计上海漕河泾新兴技术开发区是国务院批准设立的经济技术开发区、高新技术产业开发区和出口加工区。
现规划面积14.28平方公里。
开发区汇聚中外高科技企业2500多家，其中外商投资企业500多家。
81家世界500强跨国公司在区内设立131家高科技企业。
2015年，开发区年销售收入2588亿元。
基于开发区的产业定位，以及对智能园区和信息化需求的分析，提出平台的设计思路和构建方向，分别对开发区的背景、重点需求进行了分析，并对智慧园区平台整体架构进行了设计。
本文首先从智慧园区平台的功能需求出发，通过分析，提出了智慧园区平台线上线下结合的总体方案，规划了智慧园区平台的整体框架及主要功能。
随后，对平台的技术路线及网络部署进行了详细的设计，为国家级开发区智能园区平台设计提出了个人的思路和见解。
标签：国家级开发区；智能园区平台；信息化建设1、项目背景及重点任务分析漕河泾开发区智能园区平台是作为漕河泾开发区在“十三五”期间开发建设的重点项目之一，按照国际化、高科技、生态型的标准，基于总部经济、研发设计、创新孵化、综合服务“四个平台”的功能目标定位而建设，涵盖专业的商业配套中心，是整个漕河泾开发区对外展示实力和体验综合性服务的载体。
本平台不仅是漕河泾开发区的感观质量提升工程，也同时承载了针对整个漕河泾开发区的形象宣传和服务感知的任务，需要与线下的景观载体相结合，一方面为漕河泾开发区形成“可感受、有价值”的感观实体，另一方面也应藉此同步实现对于开发区内广大企业和员工的全新服务机制。
同时以“大云平移”为代表的信息技术作为一种有效的支撑手段，能够帮助漕河泾开发区建立起适应新时期生态特征的、具备可扩展适应能力的、前后端一体化的感观提升机制，创新业务服务模式，并最终形成以信息技术为驱动、以智慧服务为特征的管理服务场景重构。
2、整体架构设计在整体架构上，整个平台可划分为“线上应用”和“线下展区应用”2个部分：2.1“线上应用”：一站式服务平台“线上应用”对应了一站式服务平台（包含了目前开发区内已建设的内容，和未来拟追加扩展的内容），包括面向开发区内广大企业、员工的前端服务，面向园区运营管理团队的后端管控，以及使各类第三方商户平台能够接入的标准化接口服务。
漕河泾科技绿洲奉贤园区发展规划
项目可行性分析
市场可行性。 通过对市场的分析，我们认为目前上海园区类市场的发展正处于良好的环境，供需日趋平衡，且发 展稳健。尽管奉贤目前并没有成熟的园区市场记录，但根据对未来园区市场的总体判断，以及漕河 泾集团在松江、浦江等园区的开发经验，本项目未来获得市场认可应是较大概率的事件。
投资可行性。 通过动态投资回报的分析，本项目在投资回报角是可行的。在最保守的情况下，项目预期能实现的 10%的内部收益率和超过50%的利润率，都保证了项目未来的投资回报。
软件
无毒害内部装潢 减少光照密度 工业废物处理 班车服务 提供绿化覆盖
利用自然采光 雨水收集系统 热套装系统 高效玻璃板 风能涡轮 安装室内空气质量调 节装置及空气循环系统 公共区域安装节能灯 太阳能热水
产业园区的运营体系
产业 服务 整个园区由园区政府、龙头企业、上下游 企业、资本平台、人才五个有机体组成，五 个元素互为依托，协同运作： 园区政府打造资本平台，通过政策和财政 扶持各类企业并为人才创造良好环境； 龙头企业与政府合作，带动人才引进和上 下游企业落户，投资在资本平台或与上下游 企业共享资本平台的资源； 资本平台投资在各种企业的研发领域，且 是创业人才最关心的因素之一，作为园区的 重要服务功能； 人才是招商引资的关键，一方面政府需要 打造人才培训基地，另一方面各类企业和资 本的引入也会促进人才的流入； 上下游企业作为产业链必不可少的环节， 丰富了园区的内容，支撑了主导产业的发展； 政策 社会 服务
2016年以后
2016年
2013年
2011年
功能定位
生命科 技产业 电子信 息产业 生产性 服务
研发、实验、生产加工、总部
研发、测试、后台、总部
商务、服务
项目的功能定位，来自于项目未来目标产业所需要的功能载体。 生命科技产业，未来在项目需要实现一定的产业前端功能，即技术研发、实验和生产加工环节，并有 可能实现一定的总部功能。 电子信息产业未来更多需要承载的是研发和设计类的环节，以及相关的测试功能。 生产性服务业未来提供的是商务和服务类的功能。
启迪漕河泾(中山)科技园：G60科创走廊的“样板间”
启迪漕河泾（中山）科技园：G60科创走廊的“样板间”启迪漕河泾（中山）科技园：G60科创走廊的样板间目前园区入住的100多家企业,78%是与智能制造相关联的专新特精企业,目前园内初步形成了一轴三链的产业格局。
驱车沿着G60往西飞奔的途中,我们看到一群拔地而起的海蓝色玻璃大厦出现在国道高速的左前方,建筑的色彩充满了现代感,外观簇新,十分抢眼。
同车的朋友告诉我：那地方就是G60上海松江科创走廊的样板间项目启迪漕河泾（中山）科技园。
启迪控股,大名鼎鼎的科技服务商,背后依托着清华大学。
在中国数不胜数的高校校办企业里,它是名副其实的超一流,清华科技园的版图分布在世界100多座城市,麾下10多家上市公司。
而就是这个启迪控股,十分看好G60上海松江科创走廊,果断在第一时间抢滩这一片热土,精心打造了启迪漕河泾（中山）科技园。
这是启迪科技园落户上海的首家规模化的科技園,也是松江启动科创走廊建设的开门红项目,堪称里程碑。
它是清华启迪面向长三角区域设立的企业总部。
弥漫着高科技气息启迪漕河泾（中山）科技园坐落在松江区中创路上,目前一期总建筑面积为7万平方米。
它由清华启迪控股、临港集团和松江区政府三方共同合作开发,是G60上海松江科创走廊的重要节点和地标。
记者前不久深入园区实地探访,最直观的感觉是静四下里格外安静。
走在优美干净的园区小道上,但见植物环抱的一栋栋蓝色楼宇之间,整齐地停着不少私车,其气息与美国硅谷相似,相对而言车多人少,而出入其间的人,多是理工男科技范。
接待我们的同志说：目前园区入住的100多家企业,78%是与智能制造相关联的专新特精企业,目前园内初步形成了一轴三链的产业格局。
在智能制造科创中心定位下,以智能制造为发展轴,整合政、产、学、研、经、介、贸、媒全要素资源,打造以启迪清源、广聆环保、伶尔亿环境等为代表的环保新能源产业链,发展以创驱科技、中原内配、安士能为代表的新能源汽车、电动汽车产业链。
发挥依奈德生物科技、远中贝达安医疗机械、邦邦机器人在医疗器械领域的技术领先优势,形成医疗器械产业链的聚集。
文明工地创建情况汇报(松江漕河泾)
创精品工程树企业形象上海漕河泾开发区松江高新产业园（科技绿洲）项目1区项目“文明工地”创建工作汇报上海漕河泾开发区松江高新产业园（科技绿洲）项目1区工程项目部二零一三年十二月上海市文明工地（土建专业块）迎查承诺书本单位上海漕河泾开发区松江高新产业园（科技绿洲）项目1区工程，参加 13 年 12 月上海市文明工地评选活动，现承诺：1、倡导节约，按规定不在施工现场为迎接检查铺张浪费，不刻意渲染迎查气氛，悬挂不必要的小刀旗、彩旗，放置不必要的盆花，张挂不必要的大幅图片。
2、不停工待查，不影响职工的正常作息。
3、不向工作小组成员和评委赠送现金、礼券或其它各种纪念品。
施工单位：中厦建设集团有限公司（盖章）项目经理：（签名）2014 年月日上海市文明工地创建简介一、工程概况工程名称：上海漕河泾开发区松江高新产业园（科技绿洲）项目1区工程（注明标段）；工程类型：●土建类○开挖深度≧2层且单体建筑面积超过3万平方米的建筑工程○轨道交通类工程性质：●土建○装饰○安装○市政○公路○市政配套○排水工程○绿化○盾构隧道○轨交地下结构○高架及区间○铺轨○其他；结构类型：○砖混○框架●框剪○剪力墙○钢结构○其它；工程位置：○市区●郊区；建筑面积： 91202.6 m2；共 4 栋；主体结构地上共 17 层，地下 1 层；工作量： 20336.1296 万元；工期： 670 日；开工日期2012-11-15 ，计划竣工日期 2014-7-29 ；目前施工进度完成总工作量55%。
二、本工程有关建设参建方及监督机构建设单位：上海漕河泾开发区松江高新产业园（科技绿洲）项目1区项目负责人：王涛施工单位：中厦建设集团有限公司项目负责人：任近文共同创建单位名称：九亭镇派出所朱泾浜警务室项目负责人：冯佩华监理单位：上海申峰建设工程监理有限公司项目负责人：倪立君检测单位名称：上海言鼎建设工程检测有限公司组长：顾伟强受监安监站名称：上海市松江区建设工程安全质监督站三、施工现场主要安全设施、设备1、塔吊 2 台，检测日期 2014年01月，检测结论：●合格○整改合格○不合格2、人货电梯 2 台，检测日期 2014年01月，检测结论：●合格○整改合格○不合格3、脚手架：●悬挑脚手架●落地脚手架○吊篮○爬架检测日期 2013年7月，检测结论：●合格○整改合格○不合格四、项目部安全、质量管理情况1、施工现场是否使用预拌砂浆：○是●否；是否使用粘土砖：○是●否2、安保体系外审认证：○ 未通过●通过，通过日期 2013年10月18日，认证机构名称：○一中心●二中心；认证组长张良予。
漕河泾开发区·松江高科技园
松江高科技园区景
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Thanks！
企业总部会 馆
配套商5亩，规划建 筑面积9万平方米，建筑密29.4%， 容积率3.72，绿化率30%，机动车 位492个，非机动车位600㎡。双 子楼A楼23层，主要提供甲级写字 楼的功能；B楼21层，是综合多种 功能性服务为主的办公楼，提供 即入式办公、酒店式公寓等功能； 附属配套裙房3层，提供各种商务 服务、多功能商务宴会厅等功能。
400
餐厅
300
商务中心
30
医务室
25
阅览室
20
地块
科技产 业化大 楼
面积 （平方 米）
38000
创业中 17170 信大厦
分部
科技一 村
2880 2320
2
松江高科技园区
园区占地面积约2700亩，规划建筑面积约350万平方米。
园区划分
生产研发
商务研发
科技绿洲
双创园
低碳展示
交易中心创 意产业园创 新商业综合 体
松江高科技园—创新广场（二期）
二期（1）项目占地146.8亩，规划建筑 面积20万平方米，容积率1.596，建筑密度 24.43%，绿化率31.5%，机动车停车位1488， 非机动车停车位983。
松江高科技园 —创新广场（二期）
研发楼
办公楼区域
研发楼区域由九栋研 办公楼区域由高层办 发楼及一栋配套服务 公楼和附属配套裙房 楼组成。研发楼有多 组成，裙房为1~3F， 种房型可供选择，分 是大空间设计，保证 别有矩形、不规则矩 以后可以灵活分隔， 形、L形，均为大空 方便使用。裙楼定位 间设计。配套服务楼 为商务配套服务，内 主要提供园区内员工 设餐饮、银行、咖啡、 日常餐饮及住宿功能。便利店及商务中心等
上海临港松江科技城 九科绿洲首发区产业与概念规划方案
目 录CONTENTS九科绿洲与G60科创走廊九科绿洲首发区产业策划九科绿洲首发区规划设计松江新城总部研发功能区松江经济技术开发区东区松江科技影都松江智慧物流功能区松江出口加工区（综合保税区筹）洞泾人工智能产业基地松江大学城双创集聚区松江经济技术开发区西区九科绿洲（临港松江科技城）沪勾勒出区域296 km 2的发展蓝图汇聚松江90%的产业力量杭G 60科创走廊THE SCIENCE OASIS OF JIUTING九科绿洲松江区产业转型升级产城深度融合的重要载体THE GOLD BELT OF OUTER INDUSTRIAL RING外环产业金腰带三生融合生态生产生活ECOLOGYPRODUCTIONLIFENEO-SPACE,NEW OPPORTUNITY新空间为九亭提供城市发展新机遇To provide new opportunities for urban development in JiutingNEW PLANNING, NEW DEVELOPMENT为科创走廊发展注入新活力新规划To give a new vitality for the developmentof Songjiang tech-corridorNEW THOUGHT, NEW INDUSTRY为松江搭建产业提升新平台新思维To enhance the new platform for buildingindustry in Songjiang替换底图九科绿洲首发区产业策划INDUSTRIAL PLANNING“1+1+X”NEW INDUSTRIAL CITY NEW HEALTH CITY NEW EDUCATION DISTRICTTALENTS DISTRICT+生命健康人工智能精准医疗生物医学大数据精细医疗器械产业集群NEW THOUGHT新思维NEW INDUSTRY新产业替换底图“载体+主体”“九科模式”项目实体化运行“九科绿洲”生命健康科技园『九科绿洲首发区』产城深度融合示范区，城市有机更新实践区。
漕河泾松江园更名为临港松江科技城，打造“16小时不打烊”的产业社区
漕河泾松江园更名为临港松江科技城，打造“16小时不打烊”的产业社区↗↗↗点击上方松江报关注我们新鲜、权威的松江新闻每日送达■文丨张晋洲秦天“我们既是产业的推动者，更是城市的建设者。
”边说话边拿出新名片的丁桂康告诉记者，原先的上海漕河泾开发区松江新兴产业园发展有限公司，现已更名为上海临港松江科技城投资发展有限公司。
身为“当家人”，丁桂康为临港松江科技城描绘的蓝图，不是仅仅运营8小时的产业园区，而是每天从上午7时到深夜23时，16小时不打烊的产业社区。
他说，在这里，产业和社区之间，没有围墙，没有边界，既是产业园也是生活城，是跨界互联的4.0版本园区。
▲南部综合体项目效果图1.0版园区主要提供通用标准厂房，外加一定的解决方案；2.0版园区以提供一体化解决方案为主，外加一定的生活配套，形成产城融合的雏形；3.0版园区以产城融合为核心，孵化功能更加专业化，资源配置更加集成化，创业环境更加人性化。
既区别于传统产业园区的造厂房招企业，也不同于城市发展中的造楼盘卖房子，丁桂康说，4.0版园区则是产业与社区的跨界互联、无缝衔接。
4.0版园区到底长什么样？被誉为“世界之最的城市产业长廊”的南部综合体将是其中的典范。
▲南部综合体项目效果图这个1.5公里长的大型建筑群，由26幢80米高的建筑构成，顶部壳网的设计犹如一整片云彩，故又称“拉斐尔云廊”。
在功能上，除了顶级商务办公、五星级酒店外，还将配备机器人文化主题公园、湿地公园等。
▲南部综合体项目一期效果图临港松江科技城投资发展有限公司总工程师、总经理助理毕政根透露，时下最先进的节能环保技术两大课题——“海绵城市”和由国家电网设立的“光伏储能+智能微电网”科研项目，都将在南部综合体项目中得以应用。
而智慧园区信息系统、冰蓄冷能源中心、LED展示及垂直绿化以及屋顶绿化的运用，将更加突显长廊低碳、环保、智慧的理念和特色。
▲南部综合体项目夜景效果图自去年9月份动工以来，目前南部综合体项目桩基施工已全面展开，今年年底将完成基础分部工程的结构施工。
上海漕河泾开发区简介
上海漕河泾开发区简介一、园区概况地址：上海市宜山路900号科技大楼A区17楼电话：+86-21-64850000上海漕河泾新兴技术开发区是国务院批准的全国首批14个国家级经济技术开发区之一，1991年又被批准为国家级高新技术产业开发区。
开发区总规划面积14．3平方公里。
上海漕河泾开发区白1984年创建以来，始终坚持“以发展工业为主、以利用外资为主、以出口创汇为主，致力于发展高新技术产业”(三为主，一致力)发展方针，在科学规划、集约开发，致力于发展高新技术产业，提高经济与社会效益等方面取得了辉煌业绩，依托上海现代化、国际化都市的区位优势，加快产业结构调整和经济建设步伐，以外资带动内资，增强自主创新能力，对上海经济发展起到了积极有效的窗口、示范、辐射和带动作用，成为上海经济社会发展新的重要区域之一。
二、产业介绍经过十多年开发建设，上海漕河泾开发区产业配套环境不断完善，高科技投资领域凸现集群化趋势，主要集中在一等高新技术产业领域。
这些产业群体起点高，后劲足，且联动、集聚效应明显，已初步形成较为完整的产业链，有效降低了企业的研发和生产经营成本。
正是这种集聚优势和规模经济，吸引了国内外著名高科技企业纷纷落户上海漕河泾开发区。
三、环境概况漕河泾开发区积极创建双优园区、数字园区和国际园区，园区先后通过了工S09001、IS014001认证，并被国家环保总局批准为“IS014000国家示范区”。
目前开发区正在积极推进创建循环经济生态工业园。
(一)地理环境上海漕河泾新兴技术开发区，位于上海西南面，东至桂林路(含邮通设备厂)，南至漕宝路(含中科院生命科学研究院)、西至新泾港，北至蒲汇塘。
毗邻徐家汇休闲、购物及娱乐中心，周边交通网络完善，地下铁路、火车站南站及机场快线均近在咫尺。
其中浦江高科技园区位于闵行区浦江镇内。
(二)人文环境上海是中国多元化人才最集中的城市，不仅劳动力素质高，劳动力费用在国际上有竞争力，而且高科技工业领域的人力资源尤为优秀。
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上海漕河泾开发区松江高新产业园简介
上海漕河泾开发区松江高新产业园是国家级开发区上海漕河泾开发区与松江区政府继2006年联手合作成功运作松江高科技园之后，于2009年再次实施漕河泾开发区品牌与功能的延伸、辐射和拓展的又一力作；同时，它是上海漕河泾开发区松江生产性服务业功能区的重要组成部分，也是落实市政府“区区合作，品牌联动”战略的成功实践。
园区由松江区和上海漕河泾开发区新经济园发展有限公司于2009年12月合作开发。
园区地处九亭镇南部，北靠姚北公路，西接九新公路，东临沪亭南路，南至沪杭高速入城段绿化带及新桥镇界河。
园区规划占地面积约1580亩，可规划建设各类建筑总面积约180万平方米，规划建设科技绿洲、高科技总部园、低碳经济示范园等项目及服务配套设施。
松江高新产业园于2011年6月开工建设“科技绿洲”（一期）项目。
项目位于园区规划地块北部，占地面积约150亩，规划建筑规模约18万平方米。
“科技绿洲”品牌为上海漕河泾开发区创立，是我国首个新一代、园林式的高科技园区。
松江高新产业园“科技绿洲”项目将成为漕河泾“科技绿洲”松江分区，使这一品牌在松江地区得到进一步延续和拓展。
本项目将重点引进世界500强、国内外知名企业和优质的中小型企业等高科技、高品质、高成长、高效益的企业。
本项目设置能源中心，形成一个集中冷热源；采用
冰蓄冷技术，高效利用夜间的低谷电力进行制冰，利用蓄冰进行空调，减少电力消耗费用，降低白天的空调负荷；同时既为客户避免了设置空调系统的硬件投资。
项目共由三种建筑形态构成：独栋总部、办公大楼及商业裙楼。
以“科技、生态、低碳”为核心理念，建筑与周边道路呈45度角，避免兵列式呆板布置，体现了与自然共和谐的理念，保障了合理的栋距、拓宽了景观视界，并减少日光西晒，人性化的设计为客户创造舒适的办公环境。
整个基地绿化率高达30%，由外围区域、中央步行街及屋顶花园三部分组成。
基地外围景观由北侧50米宽的绿化带和建筑与建筑之间形成的隅型绿化共同组成，从而形成人性化尺度、强调私密性的景观空间。
整个松江园区天然水系达万平米。
科技绿洲南部是600多米的天然河道，河宽20多米，沿河将设置艺术型庭园、酒吧、亲水平台等。
松江高新产业园“科技绿洲”面向跨国企业和国内知名企业以及新经济明星等“四高”（高技术、高增长率、高附加值和高影响力）企业度身打造，并期望引入众多高科技、有发展潜力的新型中小企业。
同时，因为科技绿洲项目身处松江生产性服务业功能区内，因此，服务业、金融业、贸易业和第三产业也是我们引进的重点。
产业园区的发展离不开制造业的支撑。
研发类制造业等，高科技的、产业先导型的、无污染的制造业企业也同样是我们欢迎的。
科技绿洲项目可租可售。
租价和售价仅相当于市中心同品质物业的1/2-1/3。
成本低廉，环境优雅，远离市区的嘈杂和环境污染。
面积选择灵活，可大可小，客户可以根据自己的需求选择一栋、一个层面、或一个层面的一部分空间。
总部楼最小单层面积1000平米左右，最大单层面积3000平米左右。
整栋总部楼，最小体量在3000平米左右，最大的体量有一万多及两万多平米。
办公大楼最小办公面积在100平米。
“科技绿洲”目前在建，并己开始接受预订，招商形态分为办公楼、研发中心/独栋总部、商业。
独栋的体量从3000㎡-20000㎡不等，并可拆分销售，客户可选择整栋、一个层面或几个单元，并可选择租用或购买。
详情请联系招商业务人员。
松江高新产业园招商管理中心：
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吴子维手机：座机：。