物业管理服务合同(模板)
2024年物业管理服务合同官方版
2024年物业管理服务合同官方版物业管理服务合同模板一、协议双方本物业管理服务合同（以下简称“合同”）由以下双方签订：甲方：【甲方名称】（以下简称“甲方”）法定代表人：【甲方法定代表人】联系地址：【甲方地址】联系方式：【甲方联系方式】乙方：【乙方名称】（以下简称“乙方”）法定代表人：【乙方法定代表人】联系地址：【乙方地址】联系方式：【乙方联系方式】二、合同内容1. 甲方承诺为乙方提供以下物业管理服务：1.1. 日常巡查和维护物业设施；1.2. 管理物业开支和预算；1.3. 协调物业修缮和维护工作；1.4. 处理物业相关的投诉和纠纷。
2. 乙方应按照以下约定支付服务费用：2.1. 服务费用总额为【金额】，分季度支付；2.2. 乙方应在【日期】前支付每季度的服务费用。
三、责任与义务1. 甲方应保证提供的服务合乎法律规定，并确保乙方的物业安全和正常运营。
2. 乙方应按时支付服务费用，并配合甲方开展物业管理工作。
3. 双方应在合同期限内保持良好的沟通和合作，共同维护物业管理秩序。
四、违约责任1. 若任一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此而遭受的损失。
2. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应相互理解并尽力协商解决问题。
五、其他事项1. 本合同自【日期】起生效，至【日期】终止。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
六、争议解决本合同的解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
若发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应向【仲裁/法院】申请解决。
签署人：签署日期：【日期】【甲方名称】【乙方名称】。
2024年物业管理合同参考模板（四篇）
2024年物业管理合同参考模板本合同双方当事人委托方(以下简称甲方)：业主管理委员会/房地产开发公司受委托方(以下简称乙方)：物业管理公司根据《中华人民共和国民法典入建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况座落位置：市区路(街道) 号;占地面积：平方米;建筑面积：平方米;其中住宅平方米;物业类型： (住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。
第二条委托管理事项1.房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。
2.房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。
3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。
4.本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点、)的维修、养护和管理。
5.公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
6.交通、车辆行驶及停泊。
7.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，(但不含人身、财产保险保管责任)。
8.社区文化娱乐活动。
9.物业及物业管理档案、资料;10.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项;第三条合同期限本合同期限为年。
自 ____年 ____月 ____日起至年月日止。
第四条甲方的权利和义务1.与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告;2.对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同;3.委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电、。
物业管理服务合同(精选4篇)
物业管理服务合同（精选4篇）物业管理服务合同1第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：_________名称：_________主任：__________________联系电话：_________受托方（以下简称乙方）：_________企业名称：_________法定代表人：_________注册_________联系电话：_________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_________（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本状况物业名称：_________物业类型：_________座落位置：_________区（市）县_________路（街道）_________号四至：东_________南_________西_________北占地面积：_________平方米建筑面积：_________平方米委托管理的物业构成细目见附件一。
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人；甲方应当要求本物业的全体业主和物业使用人根据业主公约履行本合同中相应义务，承担相应责任，并遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度。
第二章委托管理服务事项第四条房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_________。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施、_________。
第六条附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_________。
第七条共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理、_________。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、_________。
物业管理合同模板通用7篇
物业管理合同模板通用7篇篇1甲方（业主委员会/物业管理公司）：_________________________乙方（物业管理公司）：_________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方委托乙方对甲方物业实施专业化、一体化的物业管理达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________________________物业类型：_________________________（住宅、办公、商业等）物业位置：_________________________物业面积：_________________________平方米其他基本情况：_________________________（如车位、公共设施等）二、委托管理服务事项乙方提供以下物业管理服务事项：1. 综合管理服务2. 公共设施设备运营维护3. 公共设施保洁服务4. 公共绿化养护管理5. 秩序维护服务6. 停车场管理服务（如有）7. 其他：_________________________（双方可约定其他服务事项）三、物业管理服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、物业管理服务费用及支付方式1. 物业管理服务费标准：按照物价部门批准的标准，结合本物业实际情况执行。
2. 缴费方式及时限：每______（月/季度/年）缴纳一次，首次费用应在______（具体时间）前缴纳。
3. 滞纳金：如业主未能按时缴纳物业管理服务费，应当按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为______。
4. 其他费用：如车位管理费等，按照双方约定的标准执行。
五、双方权利义务关系1. 甲方的权利义务：（1）监督乙方的物业管理服务行为，提出合理建议和意见；（2）按时缴纳物业管理服务费；（3）合理使用物业公共设施和绿地等；（4）配合乙方进行物业管理服务工作；（5）其他：___________________________________________________________________。
2024年物业管理合同参考模板（三篇）
2024年物业管理合同参考模板物业管理相关规定及处理措施一、违规处理对使用人违反业主公约的行为，将依据相关规定进行妥善处理。
二、专项管理业务可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但明确禁止将本物业及其管理责任转让给第三方。
三、维修养护计划负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化带的年度维修养护计划和大中修方案，经双方协商议定后，由乙方负责组织实施。
四、告知与监督向业主和物业使用人明确告知物业使用的相关规定，特别是在装修物业时，需详细说明限制条件，并订立书面约定，同时负责监督执行。
五、管理计划与报告负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告，确保管理透明度和资金使用的合理性。
六、经费公布每年第一季度末，向全体业主和物业使用人公布上年度相关管理经费的使用情况，接受监督。
七、设施使用与管理对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能。
若需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商并获得同意后，报有关部门批准方可实施。
八、合同终止与资料移交本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料，确保交接工作的顺利进行。
第五章物业管理服务质量第十八条乙方将按照《宁波市普通住宅小区物业管理服务等级参考标准》中的“级服务等级标准”实现目标管理，具体执行细节见附件。
第六章物业管理服务费用第十九条物业管理综合服务费1. 住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米元向业主或物业使用人收取；非住宅房屋则按相应标准收取。
2. 空置房屋的管理服务费按全额收取。
3. 业主和物业使用人逾期交纳的，从逾期之日起每天按费用的千分之一交纳滞纳金。
第二十条公共设施日常维修费房屋的共有部位、共用设施、设备、公共场地的日常维修、养护费用由乙方按多层住宅每年每平方米元收取，非住宅按相应标准收取。
具体执行标准如下：日常小修、养护费用从房屋共有部位和共用设施日常维修费中承担；大中修费用、更新费用由乙方制定计划，报甲方审核后，由全体业主共同承担。
物业管理服务合同(精选15篇)
物业管理服务合同(精选15篇)物业管理服务合同1甲方(委托方)：_________(业主管理委员会)乙方(受托方)：_________(物业管理公司)为加强_________(物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业管理内容1.物业基本情况(1)物业类型：_________。
(2)座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号。
(3)四至：东_________，南_________，西_________，北_________。
(4)占地面积：_________平方米。
(5)建筑面积：_________平方米。
2.委托管理事项(1)房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。
(2)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。
(3)本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。
(4)本物业规划内的附属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点)的维修、养护和管理。
(5)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
(6)交通、车辆行驶及停泊。
(7)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。
2024版物业管理服务合同范本模板
2024版物业管理服务合同范本模板合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（物业管理公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为物业的所有权人，愿意委托乙方作为物业管理公司对物业进行管理和服务；乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供物业管理服务。
双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。
第一条物业基本情况1.1 物业名称：__________1.2 物业地址：__________1.3 物业类型：__________（如住宅、商业、办公楼等）1.4 物业规模：__________（如建筑面积、占地面积等）第二条物业管理服务内容（1）物业设施设备维护管理；（2）物业环境卫生管理；（3）物业安全保卫管理；（4）物业公共区域维修养护；（5）物业公共设施设备运行维护；（6）物业绿化管理；（7）物业客户服务；（8）其他物业管理服务事项。
2.2 乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，确保物业的安全、整洁、有序，并提供优质的服务。
第三条物业管理服务费用3.1 乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
3.2 物业管理服务费用支付方式如下：（1）甲方每月支付乙方物业管理服务费用，支付周期为一个月；（2）甲方应在每个支付周期到期前七个工作日内，将应支付的物业管理服务费用支付给乙方；（3）甲方逾期支付物业管理服务费用的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之五）。
第四条物业的使用和管理4.1 甲方应遵守国家和地方的物业管理相关法律法规，按照物业的使用和管理规定使用物业，并配合乙方的管理工作；4.2 乙方应根据国家和地方的物业管理相关法律法规和物业的使用和管理规定，对甲方进行物业管理服务，并保障甲方的合法权益；4.3 甲方不得在物业内进行违法活动，不得损害乙方和其他业主的利益。
小区物业服务合同范本6篇
小区物业服务合同范本6篇篇1甲方（物业管理公司）：_________________________乙方（业主/业主委员会）：_______________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方提供物业服务给乙方的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务范围甲方将对位于__________的小区（以下简称“小区”）提供全面的物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全防范、交通秩序管理等服务。
二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、服务费用1. 乙方应按照本合同约定的方式和时间向甲方支付物业管理服务费。
2. 物业管理服务费用的计算方式和标准：根据小区的实际面积计算，具体费用标准按照附件《物业服务费用明细表》执行。
3. 乙方需在每月的___日前向甲方支付当月的物业管理服务费。
四、服务内容1. 公共设施维护：甲方应负责小区内公共设施的正常使用和维护，包括但不限于电梯、照明、消防设备、游乐设施等。
2. 环境卫生保洁：甲方应提供小区内的公共卫生清洁服务，保持小区环境整洁。
3. 绿化养护：甲方应负责小区内的绿化植物的养护和更换，确保绿化区域生机勃勃。
4. 安全防范：甲方应制定并执行小区的安全管理制度，提供安保服务，维护小区的公共秩序。
5. 交通秩序管理：甲方应负责小区的交通秩序管理，包括车辆停放、道路通行等。
五、违约责任1. 甲乙双方任何一方未按本合同约定履行义务的，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 乙方未按时支付物业管理服务费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
六、合同的变更和解除1. 本合同的变更和解除应由甲乙双方协商一致，书面变更或解除。
2. 乙方连续___个月未支付物业管理服务费用的，甲方有权单方面解除合同。
七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。
协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。
2024年物业管理服务合同经典版(5篇)
2024年物业管理服务合同经典版甲方：住址：法人代表：身份证号：乙方：住址：法人代表：身份证号：风险提示：合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同。
本协议的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。
实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。
为了扩大市场，提高经济效益，塑造物业品牌，实现共同发展之目标。
甲乙双方经坦诚、友好协商，就物业管理服务事宜达成如下合作协议：一、甲方同意乙方以甲方名义对外承接_____物业管理服务业务。
业务范围包括物业项目全委管理服务、单项物业服务及基于物业项目管理开展的多种活动。
二、甲方全力配合乙方基于业务开展而进行的参观调研、投标活动、发票开具、劳动合同办理等企业业务。
三、甲方同意条件具备的情况下设立分公司，自主经营管理乙方开展的物业相关业务。
四、双方协商同意由甲方指派_____为乙方开展物业业务总协调人，授权其决策和处理乙方物业业务有关的全部事务。
双方同意根据业务需要由甲方派驻项目经理及财务人员，所派驻人员由甲方指派总负责人协调安排。
五、甲方负责分公司工商注册、协助收费审批及行政部门手续办理，办理手续的相关费用由乙方支付。
六、在协议有效期内，乙方：1、负责所开展物业服务（分公司业务）的收支经营并自负盈亏。
2、负责支付所开展业务（分公司业务）向税务、工商等各类部门缴纳的税费和其他各类费用。
3、负责处理并承担所开展业务（分公司业务）物业服务有关的全部经济纠纷、员工劳动纠纷和其他所有纠纷导致的经济责任。
4、甲方指派总负责人费用由甲方自行承担，甲方派驻参与乙方管理人员及财务人员的工资等费用由乙方直接支付。
七、本合同签订后乙方自行承接本合同所述物业项目，乙方就具体物业项目服务内容及标的额自行决策，前期运作所需费用由乙方自行承担。
八、投标后签署《物业服务合同》所约定期限内，乙方每年向甲方支付物业服务管理服务费_____，支付方式：《物业服务合同》签订之日起____日内乙方向甲方支付管理服务费用，甲方开具内部收据。
2024版物业服务管理合同范本
专业合同封面COUNTRACT COVER20XXP ERSONAL甲方：XXX乙方：XXX2024版物业服务管理合同范本本合同目录一览第一条物业服务管理合同主体1.1 甲方（业主）名称及地址1.2 乙方（物业服务公司）名称及地址第二条物业管理范围2.1 物业管理区域2.2 物业管理内容第三条合同期限3.1 合同起始日期3.2 合同终止日期第四条物业服务费用4.1 物业服务费计算方式4.2 物业服务费支付方式4.3 物业服务费调整机制第五条物业服务质量标准5.1 物业服务内容5.2 物业服务标准第六条物业维修责任6.1 物业共用部位维修责任6.2 物业共用设施设备维修责任第七条保险责任7.1 物业服务公司保险7.2 甲方保险第八条甲方义务8.1 遵守物业管理规定8.2 维护物业管理秩序第九条乙方义务9.1 提供物业服务9.2 保障甲方合法权益第十条合同的变更和终止10.1 合同变更条件10.2 合同终止条件第十一条违约责任11.1 甲方违约责任11.2 乙方违约责任第十二条争议解决方式12.1 协商解决12.2 调解解决12.3 法律途径第十三条其他约定事项13.1 甲方和乙方的权利和义务13.2 物业管理过程中的其他事项第十四条合同的生效、修改和解除14.1 合同生效条件14.2 合同修改条件14.3 合同解除条件第一部分：合同如下：第一条物业服务管理合同主体1.1 甲方（业主）名称及地址：甲方全称为，地址为。
1.2 乙方（物业服务公司）名称及地址：乙方全称为，地址为。
第二条物业管理范围2.1 物业管理区域：本合同所涉及的物业管理区域为。
2.2 物业管理内容：(1) 物业共用部位的维护、维修和管理；(2) 物业共用设施设备的使用、维护和管理；(3) 物业管理区域的清洁、绿化和环境卫生；(4) 公共安全秩序的维护和管理；(5) 其他物业管理服务事项。
第三条合同期限3.1 合同起始日期：本合同的起始日期为年月日。
2024年物业管理服务合同标准模板
2024年物业管理服务合同标准模板合同编号：【XXXX】甲方：【甲方名称】地址：【甲方地址】电话：【联系电话】统一社会信用代码：【社会信用代码】乙方：【乙方名称】地址：【乙方地址】电话：【联系电话】鉴于甲方为其所持有的【物业名称】，拟委托乙方进行管理服务，双方经友好协商一致，达成如下合同：第一条服务范围1.1 乙方将负责对甲方持有的【物业名称】进行全面管理，并提供以下服务：1.2 日常巡视、保洁、维修维护、安全监控等服务；1.3 突发事件处理和紧急情况处置；1.4 提供定期的物业报告和管理建议；1.5 其他双方约定的额外服务。
第二条服务时限2.1 本合同自双方签字生效，至【日期】止；若未提前终止，将自动续签【时长】。
2.2 乙方每月应提供物业报告一份，详细记录所提供的各项服务内容及效果。
第三条服务费用3.1 甲方应按照约定的标准及时足额支付服务费用，付款方式为【付款方式】。
3.2 乙方应提供相应的服务发票。
3.3 若因甲方原因导致额外费用发生，应由甲方承担。
第四条服务质量4.1 乙方承诺提供优质且规范的服务，确保【物业名称】的正常运营。
4.2 甲方有权对乙方的服务进行监督和评价，如有违约行为，甲方有权追究乙方的法律责任。
第五条保密协议5.1 双方应对在履行合同过程中获悉的业务、技术及其他信息承担保密义务，不得对外透露。
5.2 保密期限自合同终止后【时长】。
第六条违约责任6.1 若一方未按照约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。
6.2 如因不可抗力因素导致合同不能履行，双方均不承担违约责任。
第七条合同解除7.1 若一方严重违反本合同的条款与条件，另一方有权解除合同，并有权要求违约方赔偿损失。
7.2 甲方应提前【时长】书面通知乙方，协商解除合同事宜。
本合同一式两份，双方各执一份，自签字生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字日期：签字日期：【附注】：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2024年物业管理合同参考模板（4篇）
2024年物业管理合同参考模板【合同编号】：____-001【甲方】：物业管理公司（以下简称“甲方”）地址：中国XX省XX市XX区XX街XX号法定代表人：XXX联系电话：XXX【乙方】：业主委员会（以下简称“乙方”）地址：中国XX省XX市XX区XX街XX号法定代表人：XXX联系电话：XXX鉴于：1. 甲方是一家合法成立并有效存在的物业管理公司，具备从事物业管理服务的相关资格和技能；2. 乙方为该小区业主组成的业主委员会，在小区的日常管理、维护和服务方面具备代表业主意愿的能力；3. 双方根据《中华人民共和国物权法》、《小区物业管理条例》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成以下合作协议。
一、合同内容1.1 甲方将依照合同约定为乙方提供小区物业管理服务，包括但不限于：（1）小区公共设施设备的日常维修和保养；（2）小区绿化、清洁、环境卫生的管理与维护；（3）小区安全防范设施的运行和维护；（4）小区停车场、道路、消防通道、共用设施的维护和管理；（5）小区日常巡查、维护、服务管理；（6）小区业主活动的协助和组织；（7）其他双方协商的物业管理服务内容。
1.2 甲方将根据双方约定的物业管理费用进行收费，具体收费标准由双方在另行签订的《物业管理费收费标准协议》中约定，并作为本合同的附件。
1.3 合同期限为一年，自签订之日起生效。
双方在合同期满前一个月内可以书面形式提出终止合同的意向，经双方协商一致后可以终止合同，提前解除合同方应承担相应的违约金。
二、权利与义务2.1 甲方的权利和义务：（1）按照双方约定提供物业管理服务，保障小区的正常运行和业主的正常生活；（2）及时处理小区内的紧急情况，如停电、漏水等，确保业主的安全和财产的安全；（3）落实小区安全防范措施，防止不法分子进入小区；（4）制定小区公共秩序管理办法，并积极组织实施；（5）负责小区的绿化、清洁、卫生和环境保护工作；（6）协助组织小区业主活动，提供必要的场地和设施；（7）定期向乙方和业主委员会提供物业管理工作报告。
物业管理合同书模板8篇
物业管理合同书模板8篇篇1甲方（业主委员会）：___________________地址：_______________________________联系方式：___________________________乙方（物业管理公司）：_________________地址：_______________________________联系方式：___________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：___________________________物业类型：___________________________（住宅区、商业区、综合类等）物业面积：___________________________（详细数值）物业位置：___________________________（详细地址）二、物业管理内容1. 房屋管理：对物业内的房屋进行日常维修、养护和管理。
2. 公用设备管理：对物业内的公用设备（如电梯、空调系统、照明设施等）进行日常维修、养护和管理。
3. 公共场所管理：对物业内的公共场所（如公园、广场等）进行清洁、保养和管理。
4. 环境卫生管理：负责物业内的垃圾分类、清运和处理，确保环境整洁。
5. 安全管理：负责物业内的安全监控、巡逻、门禁管理等，保障业主及物业使用人的安全。
6. 其他相关物业管理服务。
三、物业管理期限本物业管理合同的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
合同到期前，双方可协商续签。
四、物业管理服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
具体金额根据物业类型、面积和服务的具体内容等因素确定。
2. 甲方应于每月的______日前向乙方支付当月的物业管理服务费。
小区物业合同模板8篇
小区物业合同模板8篇篇1甲方（业主委员会）：____________________地址：____________________联系方式：____________________法定代表人：____________________乙方（物业服务公司）：____________________地址：____________________联系方式：____________________法定代表人：____________________鉴于甲方为小区业主委员会，有权代表小区业主进行物业管理事宜的决策和授权；乙方为专业的物业服务公司，具备从事物业管理服务的资质和能力。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对小区进行物业服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1. 小区名称：____________________2. 小区地址：____________________3. 物业类型：公寓、住宅、商业等4. 物业面积：具体面积待核实确定二、服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于以下几个方面：物业管理、客户服务、绿化养护、保洁服务、公共秩序维护等。
具体服务内容和标准详见附件一《物业服务内容及标准》。
三、服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为______年。
在合同期满前，双方可协商续签本合同。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用由业主按照其拥有的物业面积支付。
具体收费标准详见附件二《物业服务费用收费标准》。
篇2甲方（业主委员会）：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（物业管理公司）：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方与乙方就本小区的物业管理服务达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，特订立本合同。
物业管理合同模板(5篇)
物业管理合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、物业管理协议签订1、甲方使用区域为座单元，本单元的建筑面积为_____平方米。
（此面积与甲方签定的《商品房买卖合同》或《租赁协议》中所提及建筑面积为同一面积）。
2、甲方应按照本协议，在与《租赁协议书》签约同时与乙方签订《xxxx物业管理协议》，协议期限自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。
二、物业费及其它1、甲方根据本协议规定，同意自本协议签订之日起向乙方缴纳物业费（此费用不包含用户自用电费、电话费、网络费、工作时间以外空调使用费等在内），物业费收费标准为人民币_____ 元/建筑平方米日。
2、甲方应于本协议签订之日即日将物业费（及物业费保证金（相当于个月物业费），人民币（小写）_____ 元，一次性支付乙方，并按乙方的要求办理各项手续。
3、物业费保证金在本协议终止后_____日内，并在甲方无违约的情况下，由乙方退还给甲方（不包含利息）。
若乙方在协议期内扣除相应损失费或违约金，应书面通知甲方。
若物业费保证金不足以抵偿损失费或违约金，乙方有权继续向甲方追偿。
在合同期内，甲方在乙方自物业费保证金中扣除损失后，须立即将物业费保证金数额补齐至原数额。
4、物业费为每个月支付一次，在协议有效期内，甲方须于收到乙方书面通知后7日内将物业费交到乙方或指定银行帐号。
5、乙方开户行：__________支行乙方账号：_______________6、其它费用：甲方除须缴纳物业费外，还须承担下列费用：（1）自用电费（1.0元/度）（2）电话初装费及资源占用费（3）网络初装费及使用费（4）工作时间以外的空调制冷使用费（详见空调加时收费标准）加时空调收费标准a、1300平方米以上按：每天（8小时）每平方米0.32元收费，但最高收费不超过3900元b、1000平方米以上-1300平方米以下按：每天（8小时）每平方米0.1681元收费c、1000平方米以下按：每天（8小时）1200元收费d、无特殊情况加时空调开启时间为8：30分-17：30分（5）其它三、甲方的权利和义务1、甲方有权根据本协议及乙方制定的一切有关该房产的规章制度的规定，使用该房产协议区域及按规定使用公共区域及公共设备。
物业服务协议模板5篇
物业服务协议模板5篇篇1甲方（业主）：____________________乙方（物业服务公司）：____________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，就乙方提供物业服务给甲方的事宜，达成如下协议：一、协议范围本协议规定了乙方为甲方提供物业服务的范围、内容、标准、期限以及双方的责任、权利和义务。
二、物业服务内容1. 公共设施维护：乙方负责维护小区内的公共设施，包括但不限于电梯、空调系统、照明设施、消防设施等。
2. 环境卫生保洁：乙方负责小区内的公共区域环境卫生保洁工作，包括楼道、道路、绿化带等。
3. 秩序维护：乙方负责小区的安全秩序维护，安排专职人员实行24小时安保值班。
4. 绿化养护：乙方负责小区绿化区域的养护工作，保证绿化区域的生机盎然。
5. 停车场管理：乙方负责小区内停车场的日常管理，确保车辆有序停放。
6. 客户服务：乙方提供客户服务，包括受理业主报修、咨询、投诉等。
三、物业服务标准乙方提供的物业服务应达到以下标准：1. 公共设施维护应及时有效，确保设施正常运行。
2. 环境卫生保洁应做到清洁、整洁、无异味。
3. 秩序维护应严格，确保小区安全有序。
4. 绿化养护应精细，保证绿化区域美观。
5. 停车场管理应规范，确保车辆停放有序。
6. 客户服务应热情周到，及时响应业主需求。
四、物业服务期限本协议自____年____月____日起至____年____月____日止。
五、费用与支付1. 物业服务费：甲方应按照乙方公布的收费标准按时支付物业服务费。
2. 支付方式：甲方可选择______（如：现金、银行转账等方式）进行支付。
3. 缴费周期：每月/每季度/每年支付一次，具体以乙方通知为准。
六、双方责任与义务1. 甲方应遵守小区管理规定，尊重乙方提供的服务。
2. 乙方应按照本协议约定提供优质服务，保障甲方权益。
3. 若甲方未按时支付物业服务费，乙方有权按照约定收取滞纳金。
2024年物业的管理服务合同(通用)(含多款)
物业的管理服务合同(通用)甲方（委托方）：地质：法定代表人：联系方式：乙方（受托方）：地质：法定代表人：联系方式：鉴于甲方拥有物业，并希望委托乙方进行管理服务，乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供物业管理服务。
为了明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条合同目的1.1甲方委托乙方对甲方拥有的物业进行管理，包括物业的维修、保养、安全、清洁等服务。
乙方接受甲方的委托，按照本合同的约定，为甲方提供物业管理服务。
第二条合同期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
2.2合同期满前一个月，如双方无异议，本合同自动续约____年，以此类推。
第三条物业管理服务内容3.1乙方负责物业的日常维修、保养、安全、清洁等工作，确保物业的正常运行和使用。
3.2乙方负责物业的消防安全管理，定期进行消防设施的检查、维修和保养，确保消防设施的正常运行。
乙方负责物业的环境卫生管理，定期进行清洁和垃圾清运，保持物业的整洁和卫生。
3.4乙方负责物业的绿化管理，定期进行绿化植物的修剪、浇水和施肥，保持绿化植物的生长和美观。
3.5乙方负责物业的公共秩序管理，维护物业的安全和秩序，防止和处理各类安全事故和纠纷。
3.6乙方负责物业的设施设备管理，定期进行设施设备的检查、维修和保养，确保设施设备的正常运行。
3.7乙方负责物业的租赁管理，协助甲方进行物业的租赁和招商工作，提高物业的租金收益。
第四条物业管理服务费用4.1 甲方应按照本合同的约定，向乙方支付物业管理服务费用。
物业管理服务费用的计算方式为：物业的建筑面积乘以物业管理服务费率。
4.3 物业管理服务费率为____元/平方米·月。
4.4物业管理服务费用按季度支付，每季度末前15日内支付下一季度的物业管理服务费用。
4.5如甲方逾期支付物业管理服务费用，应按照逾期支付金额的____%支付滞纳金。
第五条双方的权利和义务5.1 甲方应按照本合同的约定，及时支付物业管理服务费用。
物业管理服务合同(精选5篇)
物业管理服务合同（精选5篇）物业治理服务合同第1篇甲方：_______________乙方：_______________甲乙双方就日常保洁事宜，经友好协商，本着公正互利、双方自愿的原则签订本合同，以便共同遵守。
一、服务内容乙方为甲方位于________项目________区域依照本合同的要求供应日常保洁服务。
二、服务期限自________年________月____日起至________年________月____日止。
三、服务范围和标准服务范围、要求和标准详见附件一《清洁作业指导书》四、保洁服务费用和付款方式1、保洁服务费用保洁服务费用按每人每月元，共人，（本保洁服务费用每年____月____日依照社保缴费、最低工资标准的调整，作相应调整;本保洁服务费用系综合包干单价，该综合单价包括乙方人员的薪酬、社会保险费、劳动关系解除补偿金、防暑保暖费、劳防用品费、带薪年休补贴、奖金等一切除高温季节津贴以外的费用）;治理费：_______________元;税金：_______________元合计：_______________元高温季节津贴：_______________元/月（____月____日-____月____日，按实际工作日计算）合同总合计（暂定）：_______________,（大写）：_______________元整2、付款方式每月结算一次，乙方于每月日前向甲方供应结算单及发票，甲方在收到发票后的次月日（如遇休息日或节假日，付款日期顺延）前以转账方式将上月的费用划入乙方账户。
如服务天数因故不足一个月，按实际服务天数结算，结算方式为：_______________（每人每月服务费/当月工作日）_实际工作天数_人数。
五、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1、无偿供应保洁工作中所需水电、保洁日常消耗品、清洁用品，供应必要存放工具场所等作业条件;2、按合同商定按时支付保洁服务费用;3、对乙方保洁质量准时进行监督检查，发觉质量询问题准时要求乙方返工，直至达到质量标准;4、如不中意乙方职员的服务，甲方有权提出更换，乙方不得以任何理由拒绝。
物业管理合同模板(八篇)
物业管理合同模板委托方（以下简称甲方）：受委托方（以下简称甲方）：根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第一条物业基本情况物业类型：办公居住物业坐落位置：占地面积：建筑面积：第二条物业管理内容1、保洁（1）公共保洁A、公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生B.人员编制：1人C、。
保洁标准：（见附件）（2）楼宇保洁A.1、主楼1_____6层9_____14层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生；____楼电梯口；15_____16层地面及电梯间及楼面平台卫生；电梯、安全通道及消防通道卫生；一楼室外平台及两侧通道2、综合楼两侧楼梯、____楼走廊卫生间及玻璃卫生3、群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生B、人员编制主楼4人、综合楼及群楼2人C、保洁标准（见附件）2.绿化（1）绿化范围：办公及外围区域、生活区域的草坪及树木管理（2）人员编制：2人（3）绿化标准：（见附件）3.保卫（1）保卫范围：生活区域的安全及公共交通秩序（2）人员编制：3人（3）工作标（4）准：（见附件）4.授权由物业管理公司管理的其他事项.第三条物业管理服务质量（乙方按下列约定，实现目标管理）（1）室外保洁：（2）室外保洁：（3）交通秩序：（4）绿化：（5）保安：（5）物业使用人对乙方的满意率达到：第四条委托物业管理承包经营、自负盈亏形式费用包括：1、工资及福利费、管理费用、税费2、保洁工具、保洁用品及劳服用品3、保安器械及劳服用品4、绿化工具及劳服用品第五条物业管理期限委托管理期限为____年，自____年____月____日起到____年____月____日止第六条甲乙双方经协商一致，本物业的委托物业管理费用为（大写）（小写）.第七条委托物业管理费用及支付方式：第八条双方权利、义务1.甲方权利、义务：（1）根据本合同规定甲方将住宅区及办公区域委托乙方实行物业管理；（2）给乙方提供管理用房____平方米（其中办公用房____平方米，员工宿舍____平方米）（3）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；（4）对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；（6）如有重大活动有权支配乙方人员，（7）乙方人员必须服（8）从安排；（9）对乙方人员有有任免权，（10）如出现一个月内同（11）一员工连续投诉三次有权要求换人（5）协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门的关系；（6）政策规定由甲方承担的其他责任。
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物业管理服务合同合同签订地：【】合同编号：【】甲方: 【】地址：【】法定代表人/负责人：【】乙方：【】地址: 【】法定代表人/负责人：【】根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就【】物业管理相关事项订立本合同/协议。
第一条物业基本情况1.1物业名称：【】1.2物业类型：【】1.3物业坐落：【】1.4物业面积：占地面积为【】平方米，总建筑面积为【】平方米。
1.5委托管理的物业构成：【】第二条物业管理期限本合同约定的物业管理期限为【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日止。
合同期满双方无异议，合同可按完整年度连续顺延。
第三条甲方承担的费用及支付方式3.1基本物业费：物业管理建筑面积为【】平方米，每月每平方米【】元，每月基本物业费【】元，全年共计【】元。
如建筑面积发生变化，按照实际面积计算基本物业费。
3.2其他费用：包括价格在【】以上的大楼维修零配件费用；节假日、重大会务、外事接待等所需的植物摆放、横幅布置费用及其它不可预见，但应由甲方承担的费用。
3.3如合同期间物业管理面积发生增减，双方根据实际变动情况进行确认后结算。
3.4上述费用按【】结算，于【】日前支付。
【】前对全年费用进行清算。
第四条乙方承担费用□价格在【】元以下大楼维修零配件费用。
□日常保洁所需保洁物料、清洁工具等费用。
□卫生间、盥洗室所需擦手纸、卷筒纸、洗手液等费用。
□垃圾清运、化粪池清运、灭鼠、灭蝇、污水处理等费用。
□公共区域日常绿化摆放及养护费用。
□大楼外墙一年一次的清洗费用。
□公共区域房屋零星的修补、粉刷、油漆等费用。
□其他【】第五条乙方物管内容和要求□设施设备的维护与管理。
□办公楼及办公家具的日常维护与维修。
□环境保洁管理。
□绿化摆放及养护管理。
□会议与会务接待管理。
□员工食堂代管服务。
□其他特约后勤服务委托项目【】第六条甲方职责6.1向乙方提供必需的物业管理工作用房及办公条件。
6.2对乙方物业管理工作进行日常的检查督促，对乙方未尽职责的情况提出处理建议；若有必要，可向乙方递交工作联系单。
6.3按本合同约定，按时向乙方支付物业管理费用，包括基本物业费和特约后勤服务费（如有）。
6.4审批乙方提出的各类设备购置及维修的方案，审核其它应由甲方承担的维修零配件价格在【】元以上的开支项目，并承担其费用。
6.5根据需要及时通知乙方有关外事、会务、庆典等活动及接待规格和标准的安排情况。
6.6协调与大楼属地的政府各有关部门的关系，解决相关问题。
第七条乙方职责7.1负责制定大楼物业管理的各项规章制度并报甲方审定；负责制定应对突发事件或自然灾害的处理预案并报甲方审定。
7.2按照相关要求做好大楼物业管理的各项服务工作，依据本协议确定的物业管理内容和要求，制定具体的服务工作标准并严格执行。
7.3严格物业管理工作人员的政审聘用，加强思想和职业道德教育，培训相关业务和处理问题的应变能力和保密意识。
7.4统一员工服装（如需变更服装式样应事先征求甲方意见），做到员工着装端正，服务文明礼貌，工作规范有序。
7.5相关岗位员工应持证上岗，并制定相应的岗位工作标准与职责。
7.6保证各岗位的人员配备，特殊岗位实行24小时不间断值班，不出现脱岗、漏岗等情况。
7.7因物管工作需要，重要岗位上的人员调动和岗位增减应事先通知业主相关负责人，并将有关资料报其备案。
7.8业主下班后，在岗工作的物管人员应根据业主实际情况，合理关闭公共场所的照明灯电源、空调、门窗等。
7.9每天须安排若干名管理人员不定时检查并记录各物管工作岗位的情况，作为甲方对乙方进行考核的参考依据。
7.10遇有设备故障，维修人员应随叫随到，及时组织抢修，不能因为乙方的原因延误甲方的工作。
7.11指定专人与甲方进行工作联系，协调甲、乙双方关系，接受甲方的各项工作要求。
定期主动到甲方主管部门征求工作意见，并切实改进提高。
7.12组织实施经甲方批准后的各类大维修及设备购置项目。
7.13熟练掌握应对突发事件或自然灾害的处理预案，当遇突发事件或自然灾害时，应在应对的同时向甲方分管领导汇报。
在遇台汛和大暴雨时，应规定在岗的物管人员按所管辖区域迅速查看雨水等相关情况，一旦发生渗水、积水、设施设备损坏等，应立即采取相应措施。
7.14所购置的日常保洁物料及保洁操作方法应符合环保要求。
7.15物业管理资料的妥善保管。
第八条物业管理服务用房甲方向乙方无偿/按每月【】的租金价格提供物业管理服务用房。
乙方无权出租/转租、转让、抵押或以其他任何方式处置该等房屋，也不得用于非本合同项下物业管理服务之目的，否则，甲方有权随时收回该等，并要求乙方支付租金、赔偿损失。
第九条保密9.1本协议一方(“披露方”)对其向本协议另一方(“接受方”)按照本协议（或就本协议）所提供的各类技术和商业资料、规格说明、图纸、文件及专有技术(统称“保密资料”)享有合法所有权。
9.2接受方应将保密资料作为商业秘密予以保护，除本协议授权实施的行为外，不得将保密资料部分地或全部地对外披露。
接受方可仅为本协议的目的向其确有知悉必要的雇员披露对方提供的保密资料，但同时须指示其雇员遵守本章规定的保密及不披露义务。
接受方仅得为履行本协议之目的对保密资料进行复制。
接受方应当在本协议终止或解除后时将保密资料原件全部返还披露方，并销毁所有复制件。
接受方应当妥善保管保密资料，并对保密资料在接受方期间发生的被盗、泄露或其他有损保密资料保密性的事件承担全部责任，因此造成披露方损失的，接受方应负责赔偿。
9.3出现下述情况时，本条对保密资料的限制不适用。
当保密资料：（1）并非接受方的过错而已经进入公有领域的。
（2）已通过该方的有关记录证明是由接受方独立开发的。
（3）由接受方从没有违反对披露方的保密义务的人合法取得的。
或（4）法律要求接受方披露的，但接受方应在合理的时间提前通知披露方，使其得以采取其认为必要的保护措施。
9.4如接受方违反本协议关于保密的约定，应赔偿因此而给披露方造成的一切损失。
9.5本保密条款自保密资料提供或披露之日起至协议终止或解除后【】年内有效。
9.6接受方因履行合同需要可以向其关联公司提供或披露保密资料，但接受方的关联公司也必须遵守保密条款的规定，不得将保密资料以任何形式披露给任何第三方。
第十条违约责任10.1甲方违反合同的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方解决，超过合理期限未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。
10.2甲方未按时按标准支付甲方应承担费用的，乙方有权要求甲方支付，并从逾期之日起按每天应付而未付费用的【】%收取滞纳金。
如因乙方提供的物业管理服务未达到约定的目标及要求，甲方有权按考核结果扣减相应物业管理服务费。
10.3乙方违反本合同约定，未能达到约定的管理目标或不符合约定要求，甲方有权要求乙方限期整改，乙方逾期未整改或整改不到位的，甲方有权解除合同，如造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
10.4乙方擅自收费的或弄虚作假骗取甲方维修、配件、材料等方面费用的，甲方有权要求乙方清退；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
10.5甲乙任何一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付半个月物业管理费的违约金；给对方造成的经济损失超过该等违约金金额的部分，还应给予补足。
第十一条不可抗力11.1本合同所指不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
11.2由于不可抗力事件，致使一方在履行其在本合同项下的义务过程中遇到障碍或延误，不能按约定的条款全部或部分履行其义务的，遇到不可抗力事件的一方（“受阻方”），只要满足下列所有条件，不应视为违反本合同：11.2.1受阻方不能全部或部分履行其义务，是由于不可抗力事件直接造成的，且在不可抗力发生前受阻方不存在迟延履行相关义务的情形；11.2.2受阻方已尽最大努力履行其义务并减少由于不可抗力事件给另一方造成的损失；11.2.3不可抗力事件发生时,受阻方已立即通知对方，并在不可抗力事件发生后的十五(15)天内提供有关该事件的公证文书和书面说明，书面说明中应包括对延迟履行或部分履行本合同的原因说明。
11.3不可抗力事件终止或被排除后，受阻方应继续履行本合同，并应尽快通知另一方。
受阻方应可延长履行义务的时间，延长期应相当于不可抗力事件实际造成延误的时间。
11.4如果不可抗力事件的影响持续达30日或以上时，双方应根据该事件对本合同履行的影响程度协商对本合同的修改或终止。
如在一方发出协商书面通知之日起10日内双方无法就此达成一致，任何一方均有权解除本合同而无需承担违约责任。
第十二条通知与送达12.1 根据本合同需要发出的全部通知，均须采取书面形式，以（A）专人递送，（B）特快专递，(C)传真，或(D)挂号信件发出。
特快专递或挂号信件的交寄日以邮戳为准。
上述书面通知均须标明合同各方为收件人。
12.2 上述书面通知按对方在本合同第13.4条款中所列的地址发出，并按本合同第13.3条款规定时间视为已经送达。
如任何一方的地址有变更时，须在变更前10日内以书面形式通知对方。
因迟延通知而造成的损失，由过错方承担责任。
12.3 双方将按如下规定确定通知被视为正式送达的日期：（1）以专人递送的，接收人签收之日视为送达；（2）以传真方式发出的，以发件方发送后打印出的发送确认单所示时间视为送达；（3）以特快专递形式发出的，发往本市内的，发出后第二日视为送达。
发往国内其他地区的，发出后第三日视为送达。
发往港、澳、台地区的，发出后第四日视为送达。
发往境外其他国家或地区的，发出后第六日视为送达；（4）以挂号方式发出的，发往本市内的，邮寄后第三日视为送达。
发往国内其他地区的，邮寄后第四日视为送达。
发往港、澳、台地区的，邮寄后第五日为视为送达。
发往境外其他国家或地区的，邮寄后第七日为视为送达。
12.4 各方地址与联系方式如下如致甲方：【】地址：【】电话：【】传真：【】邮政编码：【】如致乙方：【】地址：【】电话：【】传真：【】邮政编码：【】第十三条法律适用和争议解决13.1本协议适用中华人民共和国法律。
13.2所有因本协议引起的或与本协议有关的任何争议将通过双方友好协商解决。
如果双方不能通过友好协商解决争议，则任何一方均可采取下述第【】种争议解决方式：（1）将该争议提交【】仲裁委员会，按照申请仲裁时该会的仲裁规则进行仲裁。
仲裁在【】进行。
仲裁语言为中文。
仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
仲裁费用由败诉方承担。
（2）向【】方所在地有管辖权的人民法院起诉。
13.3仲裁或诉讼进行过程中，双方将继续履行本协议未涉仲裁或诉讼的其它部分。
第十四条其他14.1本协议各条标题仅为提示之用，应以条文内容确定各方的权利义务。