标准收楼验房表
交房验房要点表格
铝合金门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹；
4
铝合金门窗扇的橡胶密封条应安装完好，不得脱槽，设置的排水孔应通畅
5
窗框检查：窗框安装牢固端正，窗框是否有划痕、磕碰、变形等；
6
五金件及开启检查：要求开关自如平稳，推拉自如，轨道件安装牢固，关窗后不漏气；
7
密封检查：窗扇与窗框、窗扇与玻璃的密封条是否到位、严密，有无破损、断续等问题，窗框与墙体间的密封胶条是否完整、有无脱落、破损、裂缝等问题，有无渗漏现象；
3
低层、多层住宅阳台栏杆净高不应低于1.05m，中高层、高层住宅阳台栏杆净高不应低于1.10m，栏杆的垂直杆间距净距不应大于0.11m。
编号
检查项目
序号
检验标准
查验结果
解决方案
四、
地面检验
1
地面结合牢固，不得有空鼓（考虑到我国施工企业的实际水平，对空鼓面积大于400平方厘米，无裂纹，且每自然间或标准间不多于2处时，可不计入空鼓这一施工质量缺陷）、裂纹、脱皮、麻面、起砂等质量缺陷
4
检查地面和顶板是否有受力裂缝，这种情况一般出现在支座处的板面或板中部的板底。一般表示为与墙角呈45度的裂缝、与横梁垂直的裂缝等，这种裂缝往往不对穿，形状外宽内窄。这类裂缝对结构安全和耐久性都有影响
5
阳台、雨篷等悬挑结构板是否有贯穿裂缝（有结构安全隐患）
编号
检查项目
序号
检验标准
查验结果
解决方案
六
防水检验
交房验房要点表格
号楼单元层号
日期：年月日
列项
必备资料、注意事项
查验结果
解决方案
五证
《建筑用地规划许可证》 、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程开工证》、《商品房销售(预售)许可证》
房屋交付验房表
房屋交付验房表
项目信息
- 项目名称：
- 房屋地址：
- 开发商名称：
- 建筑商名称：
- 房屋交付日期：
验房内容
一、外部验房
- 外墙是否存在开裂、渗水等问题：
- 门窗是否安装牢固、密封性良好：
- 屋顶是否存在漏水或渗漏情况：
- 外部墙面是否存在脱落、脱色等问题：
- 公共区域是否存在维护不良情况：
- 公共道路、停车场是否存在损坏、积水等问题：
二、室内验房
- 各房间门窗是否完好、易开易关：
- 各房间墙面是否存在开裂、涂料脱落等问题：- 各房间灯具、开关是否正常使用：
- 厨房卫生间设施是否配备齐全，并正常使用：- 电路走线是否合理，是否存在安全隐患：
- 水管排水系统是否正常运行：
三、装修验房
- 地板、墙面是否存在刮蹭、变形等问题：
- 窗帘、灯具、门锁等家居配件是否安装完好：- 水电照明设施是否正常运行：
- 厨房卫生间的橱柜、水槽、马桶等是否完好：- 居室通风、采光是否满足要求：
- 空调、暖气设备是否正常运行：
四、其他验房内容
- 是否配备消防器材，并配套设置合理：
- 是否存在房屋安全隐患：
- 是否存在其他问题：
验房结果
- 房屋整体验收情况：合格/不合格- 问题项记录及处理要求：
验房人员
- 验房负责人：
- 验房人员：
备注
- 验房日期：
- 其他需要记录的事项：
以上所述，我已阅读并确认无误。
验房人员签字：
日期：。
房屋交付验收表
楼号
房号业主姓名联系电话
提示：验房时请对室内易损物品（玻璃、镜面、石材台面、洁具、五金外观）认真查验，无保修。
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ户门
室内门
铝合金门窗
玄关地面
毛坯地面
瓷砖地面
瓷砖墙面
涂料墙面
吊顶
涂料顶棚
衣帽柜
橱柜
（含设备）
台盆储物柜
通电通水排水
洁具及五金
灯具
开关插座面板
燃气炉
电暖器
其他
备注
1•以上项目均经业主检查，同意接收。
维修责任人：年月日
业主验收意见：
年月日
物业公司验收意见：
年月日
备注：
2.“丿”项目视为不存在问题。
3•所提问题，地产商依据《住宅质量保证书》中约定，力争10日内修缮完毕。
4•业主同意在修缮完毕并经开发地产商电话通知验收后七日内仍无法到场亲自验收时，由物业管理服务公司房屋管理部门代为验收，且对验收结果无异议
业主：年月日
工程部：
年月日
客服部：
年月日
以上验房提出问题已修缮完毕
(完整word版)房产验房表格
(完整word版)房产验房表格房产验房表格1. 房产基本信息- 房产名称：- 房产地址：- 房产类型：- 房产面积：- 房产年代：- 房产使用年限：- 房产产权情况：- 房产所在楼层：2. 房屋结构信息- 房屋结构类型：- 房屋朝向：- 房屋户型：- 房屋装修情况：- 房屋阳台情况：3. 房屋外部环境- 小区名称：- 小区环境：- 小区物业管理情况：- 小区停车位情况：4. 房屋内部环境- 房间数量：- 房间面积：- 客厅情况：- 卫生间情况：- 厨房情况：- 电梯情况：- 暖气情况：- 空况：- 电器配备情况：5. 房屋设施设备- 水电供应设备：- 水电管道情况：- 煤气管道情况：- 网络接入情况：- 电话接入情况：- 有线电视接入情况：- 安全设备情况：6. 其他备注- 房屋存在的问题：- 需要注意的事项：- 整体评价：请根据以上表格提供的信息进行房产验房，并填写详细信息。
在验房过程中，请留意房屋存在的问题，并在“其他备注”一栏中详细记录。
同时，附上对房屋的整体评价。
如果有需要注意的事项，请在相应位置进行备注。
验房过程中，可以根据实际情况补充表格中的信息，并根据需要增加其他适用的项。
注意事项- 验房过程中，请保持客观、全面地记录房屋的情况。
- 如有需要，可以拍摄照片作为记录和参考。
- 验房完成后，请将文档保存并备份，以备日后参考。
以上内容是房产验房表格的模板，请根据具体情况进行填写。
希望对您的验房工作有所帮助！如果有任何问题，请随时联系。
业主验房表(住宅)
业主验房表(住宅)业主验房表（住宅）1. 项目基本信息- 小区名称：- 楼栋号：- 单元号：- 房号：2. 业主信息- 姓名：- 联系方式：- 购房合同编号：3. 房屋基本信息- 户型：- 建筑面积：- 使用面积：- 装修标准：4. 房屋外观检查4.1 门窗检查- 外观是否完好无损：- 开启关闭是否顺畅：- 是否有漏风、漏水等问题：4.2 墙壁检查- 是否有开裂、掉层等问题：- 是否有墙面涂料或瓷砖脱落：- 是否有漏水、渗水等问题：4.3 天花板检查- 是否有开裂、掉落等问题：- 是否有漏水、渗水等问题：4.4 地面检查- 是否平整、无破损：- 是否有起翘、脱落等问题：- 是否存在起伏、开裂等问题：5. 房屋内部检查5.1 厨房- 温度、湿度是否正常：- 电器设备是否齐全并工作正常：- 水槽、龙头是否完好无损：- 橱柜是否安装牢固：5.2 卫生间- 温度、湿度是否正常：- 卫生间设施是否完好无损：- 马桶是否冲水正常：- 淋浴设备是否畅通正常：5.3 卧室- 温度、湿度是否正常：- 灯具、插座是否正常工作：- 衣柜、床头柜是否安装牢固：- 窗帘、窗纱是否完好：5.4 客厅- 温度、湿度是否正常：- 空调、电视等设备是否正常工作：- 天花板灯、落地灯是否正常工作：- 地毯、沙发是否有污损：6. 其他检查6.1 楼道、大堂- 是否干净整洁：- 照明是否正常：- 电梯是否运行正常：6.2 绿化、景观- 是否有绿植、花草：- 是否有设施损坏：7. 总结与建议- 对于发现的问题，请填写具体内容和建议：- 其他要补充的事项：以上为本次业主验房表（住宅）的内容，如有疑问或需要补充，请及时联系我们。
感谢您的配合！。
收房验房表格之欧阳道创编
验房表格项目名称：开发商：物业公司：房屋楼号：验房日期：验房人员：欧阳道创编 2021.03.06欧阳道创编 2021.03.06欧阳道创编 2021.03.06温情提示：1.不管开发商陪同收楼的工作人员如何花言巧语，业主都应该坚持原则，只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格上记录下来，并写清自己的意见，如果确实属于不能收楼的，要向写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
2.A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走欧阳道创编 2021.03.06《住宅质量保证》书包含三个项目的保修条款，结构的保修期限是50年，屋面防水和卫浴防水的保修期限是五年，设备及装修的保修期限是两年。
保修期限从领到钥匙开始计算，这个日期最好写进住宅质量保证书。
《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。
B、《住宅使用说明书》--可带走《住宅使用说明书》应该包含如下内容：开发商名称及其联系电话；设计单位及其联系电话；施工单位及其联系电话；监理单位及其联系电话。
《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。
C、《竣工验收备案表》《建设工程竣工备案表》复印件有可能收房时尚未办理，但必须在竣工验收后十五天内备案，否则影响办理产权证。
按照有关规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部欧阳道创编 2021.03.06门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘就属于“黑楼”，是不能入住的。
消防这种关键环节，一旦出了问题，就是人命关天的大事故。
而对于业主来说，人身安全才是第一位的，因此购房者验房的时候不能只看发展商有没有这张《备案表》，一定还要仔细察看各个分项有没有都备案。
《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责，即使是十年二十年以后出了问题，查下来如果是发展商的过失，一样可以追究其责任。
房屋交房标准验收表
房屋交房标准验收表房屋交房标准验收表通常是为了确保新购或新建的房屋符合特定的质量标准和规定。
以下是一个简化的房屋交房标准验收表的示例，具体的内容可能根据不同地区、开发商或项目而有所不同。
这只是一个泛化的参考模板，实际应用时应根据具体情况进行调整。
房屋交房标准验收表项目信息：项目名称：[项目名称]开发商/施工单位：[开发商/施工单位]房屋编号：[房屋编号]交房日期：[交房日期]一、外部验收：外墙面墙体无渗漏、开裂、脱落。
外墙涂料颜色一致，无色差。
屋顶屋面无渗漏。
屋顶结构完好，无明显破损。
窗户和门窗户、门框完好，无损坏。
窗户、门打开、关闭灵活，无异响。
地面室外地砖平整，无凹凸不平。
地砖、地板无裂缝、起泡。
二、室内验收：客厅墙壁、天花板无裂缝，油漆无脱落。
插座、开关正常，电路安全可靠。
卧室地板平整，无噪音。
衣柜、门窗无损坏。
厨房水龙头正常，无渗漏。
橱柜、台面整洁，无破损。
卫生间卫生间内无渗漏。
马桶、浴缸、淋浴设施正常。
三、设备验收：空调系统空调正常制冷、制热。
空调室内外机无异味、异响。
电梯电梯运行平稳，无噪音。
电梯内外部装饰完好。
四、其他验收：物业配套设施小区绿化、道路、停车场等设施完好。
无违章建筑，环境整洁。
文件齐全产权证、房屋合同等文件齐全。
以上只是一个简化的示例，实际的房屋交房标准验收表需要更加详细和全面，以确保房屋的质量和安全。
在实际使用时，建议根据具体情况进行调整和完善。
业主(住户)入住验房表 (2).doc
业主（住户）入住验房表注：1、以上项目合格的打“√”，不合格用文字简要说明。
交回此表时间：年月日2、此表必须在领钥匙之日起3天之内交回管理处，否则后果自负。
3、代表业主（住户）验房或代表单位集体验房的验收人必须在“备注栏”内填上验房代表姓名、联系电话。
品味人生1、不管鸟的翅膀多么完美，如果不凭借空气，鸟就永远飞不到高空。
想象力是翅膀，客观实际是空气，只有两方面紧密结合，才能取得显着成绩。
2、想停下来深情地沉湎一番，怎奈行驶的船却没有铁锚;想回过头去重温旧梦，怎奈身后早已没有了归途。
因为时间的钟摆一刻也不曾停顿过，所以生命便赋予我们将在汹涌的大潮之中不停地颠簸。
3、真正痛苦的人，却在笑脸的背后，流着别人无法知道的眼泪，生活中我们笑得比谁都开心，可是当所有的人潮散去的时候，我们比谁都落寂。
4、温暖是飘飘洒洒的春雨;温暖是写在脸上的笑影;温暖是义无反顾的响应;温暖是一丝不苟的配合。
5、幸福，是一种人生的感悟，一种个人的体验。
也许，幸福是你风尘仆仆走进家门时亲切的笑脸;也许，幸福是你卧病床上百无聊赖时温馨的问候;也许，幸福是你屡遭挫折心灰意冷时劝慰的话语;也许，幸福是你历经艰辛获得成功时赞赏的掌声。
关键的是，你要有一副热爱生活的心肠，要有一个积极奋进的目标，要有一种矢志不渝的追求。
这样，你才能感受到幸福。
6、母爱是迷惘时苦口婆心的规劝;母爱是远行时一声殷切的叮咛;母爱是孤苦无助时慈祥的微笑。
7、淡淡素笺，浓浓墨韵，典雅的文字，浸染尘世情怀;悠悠岁月，袅袅茶香，别致的杯盏，盛满诗样芳华;云淡风轻，捧茗品文，灵动的音符，吟唱温馨暖语;春花秋月，红尘阡陌，放飞的思绪，漫过四季如歌。
读一段美文，品一盏香茗，听一曲琴音，拾一抹心情。
8、尘缘飞花，人去楼空，梦里花落为谁痛?顾眸流盼，几许痴缠。
把自己揉入了轮回里，忆起，在曾相逢的梦里;别离，在泪眼迷朦的花落间;心碎，在指尖的苍白中;淡落，在亘古的残梦中。
在夜莺凄凉的叹息里，让片片细腻的柔情，哽咽失语在暗夜的诗句里。
收房验房表格
蓄水24-48小时？
电、水、煤气表具是否齐 全？
电、水、煤气表的度数是 否有零开始在？
您住的房间上面的邻居家 是否漏水？
上下管是否有渗漏、打开 水龙头，查看各个管道？
是否有足够的水压、打开 水龙头，尽可能让水流大 一点，然后查水表？
自来水水质是否符合标
电
气 其他
准？（注意区分市政水和 小区自供水）
供水管的材质？
电闸机电表在户外的，拉 闸后户内是否完全断电？ （主要是查看电闸能否控 制各个电源）
户内有分闸的、拉闸后， 分支线路是否完全断电？
各个开关、插座是否牢 固？
打开电话、电视的线路接 口，看线是否连接
是否市政供电？（每度临 时电要比市政供电高0.2 元，而且还没有保障）
试一下全部开关、插座及 总电闸有无问题？
门
国标
每间居室的门在开启、关 闭的时候是否灵活、门的 检测标志？
国标
门与门框的各边之间是否 平行？
国标
门插是否插入得太少、合需 饱满？（门和门锁间的缝 隙必须小于三毫米）
窗
GB/T 8478-
窗边与混凝土接口是否有
2008
缝隙？（窗框属易撞击
《铝合金门窗验 处，框墙接缝处一定要密
还要仔细察看各个分项有没有都备案。《竣工验收备案表》对 房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案 后，发展商就必须对楼盘终生负责，即使是十年二十年以后出 了问题，查下来如果是发展商的过失，一样可以追究其责任。 D、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）--可带走 如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。 3.看完那些资料后，基本就可以去验收房子了，提示：暂且先 不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交 付，可同他们交流。如开发商企图在房主验房前收取“多项费 用”，或让您先签署收楼文件的话，您可用如下言语先质问陪 同看房的工作人员：“您见过买东西先付钱后看货的吗？” 对上述“多项费用”具体说明如下： 从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥 匙、水表、电表（若有远程抄表另）等几把。接着就可以同物 业人员一起去房子里了。记得拿那些工具（小锤子、靠尺、卷 尺）
(完整word版)公寓验房表格
(完整word版)公寓验房表格公寓验房表格一、基本信息- 公寓名称：- 房间号码：- 验房日期：二、房屋结构1. 门窗- 室内门：无损坏、无变形、无异味- 窗户：无损坏、无裂缝、无漏风2. 墙壁和天花板- 墙壁：无裂缝、无开裂、无凹陷- 天花板：无漏水痕迹、无裂缝、无掉落痕迹3. 地板- 地板材质：____________________- 地板砖缝隙：无裂缝、无凸起4. 卫生间- 马桶：正常冲水、无渗漏、无异味- 水龙头和淋浴头：正常供水、无渗漏- 水槽和下水道：正常排水、无堵塞- 瓷砖：无裂缝、无掉落5. 厨房- 燃气灶：正常使用、无漏气- 水槽和下水道：正常排水、无堵塞- 瓷砖：无裂缝、无掉落三、设施设备1. 家具- 床：无损坏、无异味- 梳妆台：无损坏、无划痕- 冰箱：正常运转、无异响- 电视机：正常开关、无画面问题2. 空调- 空调运转：正常制冷/制热- 遥控器：正常使用、无损坏3. 洗衣设备- 洗衣机：正常运转、无漏水- 烘干机：正常运转、无漏水4. 电器插座和开关- 插座：正常供电、无松动- 开关：正常开关、无异常四、安全设备1. 烟雾报警器- 烟雾报警器：正常工作、无异常声响2. 燃气报警器- 燃气报警器：正常工作、无异常声响3. 门禁系统- 门禁系统：正常工作、无故障五、其他- 储物空间：无异味、无潮湿- 垃圾处理：垃圾桶配备齐全、无异味六、备注- 其他需要注意的问题：____________________以上为公寓验房表格，如有问题请及时反馈。
谢谢合作！---*注意：该验房表格仅供参考，具体验房内容应根据实际情况进行适当调整。
*。
业主(住户)入住验房表(标准范本)
本范本为按照专业标准制作的文案，可供你直接使用，或者按照实际需求进行适当修改套用，实用便捷！一份好的范本，将极大的提高你的工作效率，欢迎下载使用！
业主（住户）入住验房表
栋号：填表时间：年月日
业户姓名
工作单位
联系电话
备注
验收
项目
验收项目
验收
项目
验收项目
顶棚
墙面
地面
门
门锁
窗
天线插座
照明灯
开关
插座
防盗窗花
备注
前阳台
后阳台
客厅
天棚
餐厅
外墙面
卧1
地面
卧2
地漏
卧3
防盗网
卧4
照明灯
厨房
排水管
卫生间
晾衣钩
验收
项目
地漏
排水管
给水管
给水
闸阀
洗涤盒
洗涤
龙头厕所坐便坐便源自水箱花洒水龙头
煤气管道
煤气
阀门
煤气表
(底数)
水表
(度数)
电表
(底数)
厨房
卫生间
室内配点箱
空气开关
门铃
电子对讲器
管理处意见：
楼管员签字：
业户验收意见：
业户签字：
注：1、以上项目合格的打“√”，不合格用文字简要说明。交回此表时间：年月日
2、此表必须在领钥匙之日起3天之内交回管理处，否则后果自负。
3、代表业主（住户）验房或代表单位集体验房的验收人必须在“备注栏”内填上验房代表姓名、联系电话。
房屋交房标准验收表
房屋交房标准验收表一、基本信息房屋名称：开发商：交房日期：验收日期：验收人员：二、外部环境验收1. 建筑结构- 是否存在明显的裂缝、变形或倾斜现象？- 外墙是否平整且无渗漏现象？- 屋顶是否牢固，无明显漏水？2. 房屋周边环境- 周边道路是否完善，交通是否便利？- 是否有噪音、恶臭、污染等问题？3. 绿化和公共设施- 小区内绿化是否健康、美观？- 公共设施是否完备，如儿童游乐区、健身设施等？三、室内空间验收1. 通风和采光- 房间内是否通风畅通？- 是否能充分利用自然光线？2. 房间结构- 房间隔墙是否平整、稳定？- 门窗是否易开启，密闭效果良好？3. 地面和墙面- 地板是否平整，无开裂、脱落等问题？- 墙面是否平滑，无明显开裂或渗水？4. 卫生间和厨房- 卫生间是否通风良好，排水是否顺畅？- 厨房下水道是否畅通，水龙头是否正常？5. 水电安全- 电路是否正常，无漏电、短路等问题？- 水管是否无渗漏现象，供水是否正常？四、配套设施验收1. 电梯- 电梯是否正常运行，无异常声音或晃动？- 按钮和指示灯是否正常，无故障现象？2. 照明系统- 公共区域的照明是否明亮均匀？- 是否存在损坏或不亮的灯具？3. 安全设施- 消防设施是否齐全、有效？- 安全出口是否有明显标识？五、其他事项1. 物业服务- 物业公司的服务态度和效率如何？- 是否有针对性的解决小区内的问题？2. 异常情况- 是否存在未按合同要求交付的情况？- 是否有未解决的纠纷或其他问题？六、结论通过以上验收，房屋的交付标准是否符合合同要求？- 符合：同意验收，并签署确认；- 不符合：提出整改意见，并要求开发商在规定时间内整改。
七、补充说明如有其他需要补充的内容，请在此部分详细说明。
以上为房屋交房标准验收表，希望对您的房屋验收有所帮助。
注意进行全面仔细的验收，确保房屋质量和使用体验，如有疑问或问题，请及时与开发商或物业公司联系。
预祝您能顺利入住新家！。
精装房交房验房标准表格.docx
房屋检验项目明细1、套内检验项目：户型：对照施工图，室厅卫厨阳台：□相符□不相符朝向；按楼书：□相符□不相符日照：是否达到国家规定？尺寸：按合同：套内＝m2公摊＝m2实测：套内＝m2【套内误差m2】公摊＝m2【套内误差m2】2、热、气检验项目：供热：供热是否符合合同约定？□是□否燃气：报警器是否安装？□是□否燃气表是否安装？□是□否煤气表字数：3、通讯检验项目：电话：是否每间房间和客厅都有电话插口？□是□否没有网络：是否具备网络接口？□是□否电视：是否每间房间和客厅都具备电视接口？□是□否没有对讲系统：是否可用？□是□否4、窗检验项目：窗边与混凝土接口有无缝隙：□有□无缝隙位置落地窗以及外飘窗应安装平正牢固：□是□否问题位置是否翘曲变形：□是□否翘曲变形位置开启关闭顺畅：□是□否问题位置零配件装配齐全：□是□否缺窗的位置是否准确：□是□否问题位置窗玻璃应表面平整，油灰饱满，粘贴牢固：□是□否问题位置窗玻璃是否完好无损、无划痕：□是□否问题位置纱窗是否安装完毕，且无破损：□是□否破损位置外窗框四周处理是否粗糙：□是□否问题位置外窗开启扇是否能关上：□是□否问题位置把手是否松动：□是□否松动位置窗子玻璃的每个角是否封好：□是□否问题位置打开后，窗户是否能固定：□是□否问题位置直角接合部是否严密：□是□否问题位置窗框表面是否光洁：□是□否不光洁位置四角是否呈直角：□是□否问题位置窗的底部滑道是否平滑：□是□否不平滑位置窗台应平滑，不刮手：□是□否问题位置窗台下面有无水渍、窗户漏水：□有□无问题位置外部四周处理是否粗糙：□是□否问题位置外部窗台有无裂纹：□有□无裂纹位置5、地面检验项目：有无明显的缝隙：□有□无缝隙位置有无明显的不平整：□有□无不平整位置是否有地漏：□有□无地面坡度是否恰当：□有□无问题位置.地面有无积水：□有□无问题位置是否倒反水和渗漏：□是□否问题位置门口地板上是否有挡水条：□有□无问题位置闭水试验是否合格：□是□否问题位置6、墙身、顶棚、楼板检验项目：是否有顶棚水管现象：□有□无问题位置：□卫生间□厨房排污管是否有漏水现象：□有□无问题位置：□卫生间□厨房有无倾斜、弯曲：□有□无问题位置有无隆起或凹陷：□有□无问题位置墙面是否平整：□是□否问题位置墙面是否有花：□有□无问题位置承重墙是否有裂缝：□有□无问题位置承重墙是否有贯穿整个墙面的裂缝：□有□无问题位置钢筋是否暴露：□是□否问题位置用木棍敲一下有无空声：□有□无问题位置墙面是否有明显色差：□有□无问题位置阴阳角是否平直：□是□否问题位置墙与地面是否有踢脚：□是□否问题位置踢脚是否过少，是否能保护墙体不受污染：□是□否问题位置踢脚板是否平滑：□是□否问题位置是否有裂纹、刷纹，若裂缝与墙角呈45 度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
自助式验房记录表
项目名称：开发商：物业公司：
房屋楼号：验房日期：验房人员：
文件：
1. 房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？是□否□
2. 房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？是□否□
3. 各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件？是□否□
4. 如果是精装修，是否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单？是□否□
门
5. 每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活？是□否□
6. 门与门框的各边之间是否平行？是□否□
7. 门插是否插入得太少？是□否□
8. 门间隙是否太大？(门和门锁间的缝隙必须小于三毫米) 是□否□
9. 每间居室的门的插销、门销是否太长太紧？是□否□
窗
10. 窗边与混凝土接口是否有缝隙？(窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙) 是□否□
11. 各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？是□否□
12. 窗与窗框各边之间是否平行？是□否□
13. 窗户玻璃是否完好？是□否□
14. 窗台下面有无水渍？(如有则可能是窗户漏水) 是□否□
墙
15. 屋顶上是否有裂缝？(与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结构问题) 是□否□
16. 承重墙是否有裂缝？(若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患) 是□否□
17. 房间与阳台的连接处是否有裂缝？(如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位) 是□否□
18. 墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？是□否□
19. 从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？是□否□
20. 墙面是否有水滴、结雾的现象？(冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题) 是□否□
21. 山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹？是□否□
22. 内墙墙面上有否石灰爆点(麻点)？是□否□
23. 墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？是□否□
24. 墙上涂料颜色是否有明显不均匀处？是□否□
天花
25. 是否有麻点？(如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响) 是□否□
26. 是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？是□否□
27. 卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌？是□否□
28. 顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？是□否□
地面
29. 检查地面有无空壳开裂情况？(用小木锤敲，咚咚声就说明是空心的，要返工，要梆梆声才好) 是□否□
30. 看地板有无松动、爆裂、撞凹？是□否□
31. 木地板踩上去是否有明显不正常的“吱吱”声是□否□
32. 地板间隙是否太大？是□否□
33. 柚木地板有无大片黑色水渍？是□否□
34. 地脚线接口是否妥当，有无松动？是□否□
35. 用鞋在地上滑，是否能明显感受到地砖接缝处不平？是□否□
卫生间
36. 坐厕下水是否顺畅？是□否□
37. 冲厕水箱是否有漏水声？是□否□
38. 浴缸、面盆与墙或柜的接口处是否做了防水？(一般会有防水涂层) 是□否□
39. 是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？是□否□
40. 浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象(裂痕有时细如毛发，要仔细观察) 是□否□
41. 水口内是否留有较多的建筑垃圾？是□否□
42. 水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？是□否□
43. 淋浴花洒安装是否过低？是□否□
厨房
44. 电、水、煤气表具是否齐全？是□否□
45. 电、水、煤气表的度数是否有零开始？是□否□
46. 是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？是□否□
47. 厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平？是□否□
48. 墙面瓷砖砌筑是否合格？(砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实) 是□否□
49. 厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗？是□否□
50. 水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？是□否□
51. 您住的房间上面的邻居家是否漏水？(否则您家的日子也一定不好过) 是□否□
52. 水口内是否留有较多的建筑垃圾？是□否□
53. 水池等是否有渗漏现象？是□否□
54. 厨柜柜身有无变形，壁柜门是否牢固周正，门能否顺利开合？是□否□
水
55. 上下管是否有渗漏？(打开水龙头，查看各个管道) 是□否□
56. 是否有足够的水压？(打开水龙头，尽可能让水流大一点，然后查水表) 是□否□
57. 自来水水质是否符合标准？(注意区分市政水和小区自供水) 是□否□
58. 供水管的材质？(目前大部分供水管采用铜管，可安全使用50年，并可净化管内水质) 是□否□
电
59. 电闸机电表在户外的，拉闸后户内是否完全断电？(主要是查看电闸能否控制各个电源) 是□否□
60. 户内有分闸的、拉闸后，分支线路是否完全断电？是□否□
61. 各个开关、插座是否牢固？(别忘打开电话、电视的线路接口，用里拉一拉，看是否虚设) 是□否□
62. 是否市政供电？(每度临时电要比市政供电高0.2 元，而且还没有保障) 是□否□
63. 试一下全部开关、插座及总电闸有无问题？是□否□
64. 所有灯是否能亮？所有插座是否有电？(使用试电笔或小型即插型电器) 是□否□
暖
65. 暖气支管是否有坡度？(供水支管连接进水的那端应高于连接散热器的那端) 是□否□
66. 供暖管道是否有套管？(起作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂强面和楼板) 是□否□
67. 水暖室内温度？(冬季室内温度应高于16℃，不得低于14℃) 是□否□
气
68. 燃气是否已经开通？是□否□
69. 煤气、热水器开关位置是否妥当？是□否□
管线
70. 燃气管线是否穿过居室？(如穿过居室易有安全隐患，且不符合设计规范) 是□否□
71. 居室、客厅有否各种管线外露？是□否□ 隔音
72. 将房门关闭，在房间外制造较大噪音，看隔音效果是否满意？是□否□ 精装修
73. 和对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否符合？是□否□。