北京住房公积金调整 公积金首付比例2成
2016北京关于调整住房公积金年度缴存基数及月缴存额上限的通知
北京住房公积金管理委员会办公室关于调整2016住房公积金年度缴存基数及月缴存额上限的通知京房公积金管委会办[2016]5号北京住房公积金管理中心、各住房公积金缴存单位：按照《住房公积金管理条例》和《北京市实施<住房公积金管理条例>若干规定》的有关规定，经北京住房公积金管理委员会第16次会议审议通过，现就调整2016住房公积金年度( 2016年7月1日至2017年6月30日)住房公积金缴存基数和月缴存额上限等有关事项通知如下：根据北京市人力资源和社会保障局、北京市统计局公布的2015年度北京市职工月平均工资计算，2016住房公积金年度北京住房公积金缴存基数上限为21258元，月缴存额上限为5102元，职工和单位月缴存额上限均为2551元。
原则上不允许突破住房公积金缴存基数及月缴存额上限缴存住房公积金。
北京住房公积金管理委员会办公室2016年6月21日拓展阅读北京住房公积金缴纳、提取、贷款全解北京住房公积金管理中心近日公布今年公积金的使用计划，今年北京计划发放公积金贷款390亿元，与去年计划大体相当。
同时，北京公积金调整了缴存上下限。
7月1日起，普通职工每月最低须缴存公积金共374.4元，缴存上限则提高至4170元。
此外，近期北京公积金出台了多项便民措施，如租房提取公积金由以往的一年提取一次，调整到3个月提取一次等。
而且不只是北京，全国不少地区的公积金政策今年都有所调整。
住房公积金几乎涉及所有职工，每月到底该缴多少?如何提取?公积金贷款又是什么政策?很多问题，不少职工并不清晰明了。
全国各地的公积金政策不尽相同，新京报记者以北京住房公积金为例，介绍公积金的那些事儿。
【缴存】公积金每月应该缴多少?职工每月缴纳的住房公积金分为两个部分，个人缴存部分和单位缴存部分。
两部分月缴存额，为职工本人上一年度月平均工资分别乘以职工或单位的住房公积金缴存比例。
2008年起，北京公积金缴存比例实行全市统一，都为12%。
建金[2015]128 号关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知
![建金[2015]128 号关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知](https://img.taocdn.com/s3/m/5ab12ef9856a561252d36fa3.png)
关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的
通知
建金[2015]128 号
各省、自治区、直辖市住房城乡建设厅（建委）、财政厅（局），新疆生产建设兵团建设局、财务局，中国人民银行各分行、营业管理部、各省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行，直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心：
为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1 套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30％降低至20％。
北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。
本通知自2015年9 月1 日起执行。
中华人民共和国住房和城乡建设部
中华人民共和国财政部
中国人民银行
2015年8 月27日。
北京公积金缴纳标准
北京公积金缴纳标准北京市的公积金制度是为了帮助职工解决住房问题，提高职工的生活质量，保障职工的基本住房权益而设立的。
公积金缴纳标准是指职工按照一定比例将工资的一部分存入住房公积金账户中，以便在购房、装修、还贷等方面使用。
下面将详细介绍北京市的公积金缴纳标准。
首先，根据北京市的规定，职工的公积金缴存比例为12%，其中个人缴存比例为5%，单位缴存比例为7%。
这意味着职工每月的工资总额的12%将被存入公积金账户中，其中个人缴存5%，单位缴存7%。
其次，北京市对公积金缴存基数也有规定。
公积金缴存基数是指职工按照一定比例缴存公积金的工资基数，北京市规定公积金缴存基数的上限为本市上年度职工月平均工资的300%，下限为本市上年度职工月平均工资的60%。
也就是说，职工的公积金缴存基数不得低于60%也不得高于300%上年度职工月平均工资。
再次，北京市对公积金缴存金额也有一定的限制。
按照规定，职工个人月缴存额不得低于本市上年度职工月平均工资的5%，单位月缴存额不得低于本市上年度职工月平均工资的7%。
这就意味着，职工个人和单位每月缴存的金额都有一定的最低限额。
最后，北京市对公积金缴存标准也有一些特殊情况的规定。
例如，对于高收入者，北京市规定其公积金缴存比例为6%，其中个人缴存比例为2%，单位缴存比例为4%。
对于低收入者，北京市规定其公积金缴存比例为5%，其中个人缴存比例为4%，单位缴存比例为1%。
此外，对于特殊行业和特殊人群，也有相应的公积金缴存标准。
总的来说，北京市的公积金缴纳标准是根据职工的工资水平和特殊情况来设定的，旨在保障职工的基本住房权益，提高职工的生活质量。
希望本文对您了解北京市的公积金缴纳标准有所帮助。
北京住房公积金管理中心、北京市住房和城乡建设委员会关于住房公积金支持北京老旧小区综合整治的通知
北京住房公积金管理中心、北京市住房和城乡建设委员会关于住房公积金支持北京老旧小区综合整治的通知文章属性•【制定机关】北京市住房公积金管理中心,北京市住房和城乡建设委员会•【公布日期】2022.01.07•【字号】京房公积金发〔2022〕1号•【施行日期】2022.01.07•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文北京住房公积金管理中心、北京市住房和城乡建设委员会关于住房公积金支持北京老旧小区综合整治的通知京房公积金发〔2022〕1号各管理部及受托银行代办点、相关缴存单位和缴存人、受托办理住房公积金个人住房贷款业务的商业银行及相关借款人：为贯彻落实国务院《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》(国办发〔2020〕23号)，推进《关于深化北京住房公积金制度改革的实施意见》(京房公积金管委会〔2021〕2号)改革任务实施落地，按照市委市政府工作部署，进一步加大住房公积金对北京老旧小区综合整治工作支持力度，现就有关事项通知如下：一、北京老旧小区综合整治提取住房公积金(一)提取范围可纳入住房公积金提取范围的北京老旧小区综合整治项目主要包括两类：一是危旧楼房改建项目；二是与住房直接相关的楼本体改造项目。
以上项目需经我市老旧小区综合整治联席会办公室审定。
北京住房公积金管理中心负责建立与提取相关的老旧小区项目库，北京市住房和城乡建设委员会负责提供老旧小区改造项目储备库中的小区名称、项目内容及实施项目改造的发票样式。
凡因上述项目分摊部分改造成本的房屋产权人或已签订购房协议的公房承租人及其配偶、父母、子女(以下简称“符合提取条件的缴存人”)可按规定申请提取住房公积金。
(二)提取事项与提取限额1.危旧楼房改建项目(1)符合提取条件的缴存人如已取得房屋产权，或承租公房后有获取改建后房屋产权意愿，可按照“购买北京市行政区域内住房申请提取住房公积金”事项中的“公有住房、集资合作建房”办理提取。
2023年住房公积金提取政策(最新)
2023年住房公积金提取政策（最新）2023年住房公积金提取政策（最新）公积金是一种长期资金，平时按月缴纳，日积月累，慢慢就成为一笔不小的资金。
当人们生活中需要的时候，公积金的作用就能体现出来。
下面小编为大家整理了2023年住房公积金提取政策，希望大家喜欢!2023年住房公积金提取政策新政一：租房提取公积金无需租金发票和完税证明新规指出，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
而此前，提取公积金支付房租还需要提交租金发票、完税证明等。
新政二：公积金贷款二套房首付降至两成对拥有1套住房并已结清购房贷款的，再次用住房公积金贷款买房，最低首付款比例由30%降至20%。
如何提取公积金呢?首先你必须要向申请者单位提出申请，然后由单位审核相关证明后，单位填写符合提取条件的个人提取住房公积金审批表，并加盖预留印鉴。
之后职工(或经办人)持住房公积金的个人提取审批表，连同相关证明资料的原件和复印件，到给单位所对应的公积金中心进行审批。
公积金中心完成审批和录入业务后，在单位填写的住房公积金个人提取审批表上加盖公积金审批所需的专用章。
最后的时候，职工(或经办人)持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”，到开户的公积金中心办理公积金的转账业务，公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至职工单位相关账户，并且由单位来取出该住房公积金然后才能够支付给职工。
申请提取本人的住房公积金账户余额的具体人员要求购买、建造或修缮住宅类房产;将住房公积金用于偿还房屋贷款;退休及失业人员或丧失劳动能力等的离休人员;户口迁出或出国定居人员;没有房产产生的的租房费用;职工死亡后，其遗产继承人可以提取住房公积金相应余额。
住房公积金异地贷款办理流程(一)贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
317新政(北京317新政内容是什么)
317新政（北京317新政内容是什么）一、北京317新政内容是什么我们国家最近很多城市都颁布了关于买房的限购政策，就连北京也在判此2017年3月17日的下午，北京突然颁布了非常严厉的住房限购政策，那么北京317新政内容原文是怎么样的呢？下面和小编一起来看看吧。
一、北京317新政内容原文2017年3月17日的下午，北京突然颁布了非常严厉的住房限购政策，也就是：认房汪纳又认贷。
认房又认贷的意思就是如果自己名下已经有一套住房了，那么再买一套住房就属于第二套；如果自己名下没有住房，但自己已经有过贷款记录的话，哪怕是在外地进行的贷款，或者是在北京已经购买了商住两用房，并且贷款过，那么就算已经偿还了贷款，也算作是第二套住房。
具体的北京317新政内容原文如下：1、企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照本市限购政策执行。
2、居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。
3、暂停发放贷款期限在25年以内(不含25年)的个人住房贷款。
(包括公积金贷款)。
二、北京317新政政策解析1、购买普通住房：靠前套住房的最低首付款比例为35%，最低利率折扣为0.9；第二套住房的最低首付款比例为60%，最低利率折扣为1.1；房屋贷款年限为25年。
2、购买非普通住房：靠前套住房的最低首付款比例为40%，最低利率折扣为0.9；第二套住房的最低首付款比例为80%，最低利率折扣为1.1；房屋贷款年限为掘陵迅25年。
不同地区和城市的限购政策不一样，朋友们要根据自己所在地区和自己的实际情况来买房。
以上小编为大家介绍了北京317新政的原文内容，有需要的朋友可以详细了解一下。
北京317新政答好是指北京市政府旁姿于2017年3月17日发布的《关于进一步运举绝加强北京市房地产市场调控的通知》。
北京市住房公积金缴纳标准
北京市住房公积金缴纳标准
一、缴纳比例
根据国家和地方相关政策规定，北京市住房公积金缴纳比例为工资的5%。
其中，个人缴纳比例为2%，单位缴纳比例为3%。
例如，一个职工月工资为6000元，那么个人每月应缴纳公积金为6000×2%＝120元，单位每月应缴纳公积金为6000×3%＝180元。
二、缴纳基数
三、缴纳方式
根据北京市住房公积金管理中心的规定，住房公积金的缴纳分为两种方式：按月缴存和月末缴存。
1.按月缴存：即在工资发放时，从职工的工资中直接扣除指定比例的公积金金额，并由单位代扣代缴。
这种方式是最常见的缴存方式，适用于大多数企事业单位。
2.月末缴存：即在每月的最后一天，由职工自行缴纳指定比例的公积金金额。
这种方式主要适用于个体工商户、自由职业者等没有固定单位的人群。
四、缴纳上限
五、缴纳减免和退还
六、个人转移与异地缴存
根据国家相关政策规定，职工可以根据个人需求，在转移工作岗位或异地工作的情况下，将已缴存的住房公积金转移至新的单位或异地进行缴纳。
这为职工提供了灵活的选择，以适应个人职业生涯的变化。
综上所述，北京市住房公积金缴纳标准是根据国家和地方相关政策规定而定的，职工在单位工作期间需按照工资的一定比例缴纳公积金。
具体缴纳比例、缴纳基数和缴纳方式都有明确的规定，以保障职工权益和住房公积金的正常运行。
同时，在一些特殊情况下，职工也可以享受一定的缴纳减免和退还政策。
对于个人转移和异地缴存的情况，也有相关规定，便于职工灵活处理住房公积金问题。
北京住房公积金缴存管理办法(20200630202523)
《北京住房公积金缴存管理办法》2006-03-31第一章总则第一条为了加强住房公积金缴存管理，维护住房公积金所有者的合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》和北京市人民政府《北京市实施＜住房公积金管理条例＞若干规定》及国家和本市的有关规定，结合本市实际情况，制定本办法。
第二条本办法适用于北京市行政区域内住房公积金的缴存管理，具体包括：（一）住房公积金单位登记、开户、变更、注销；（二）住房公积金个人账户的设立、封存、转移；（三）住房公积金缴存额的核定；（四）住房公积金的汇缴、补缴；（五）住房公积金的计息、对账、查询。
第三条北京住房公积金管理委员会（以下简称管委会）是本市住房公积金管理的决策机构。
在缴存管理方面履行下列职责：（一）依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施；（二）负责拟订住房公积金的具体缴存比例；（三）确定降低缴存比例、缓缴住房公积金的适用条件，审批或授权北京住房公积金管理中心（以下简称管理中心）审批单位降低缴存比例或缓缴的申请；（四）确定缴存额上限，审批或授权管理中心审批单位超过缴存额上限缴存的申请。
第四条管理中心负责本市行政区域内住房公积金的缴存管理。
第五条下列单位及其在职职工应缴存住房公积金：（一）国家机关；（二）国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业、其他城镇企业；（三）事业单位；（四）民办非企业单位；（五）社会团体。
其他单位及其在职职工可以按照双方自愿的原则缴存住房公积金。
第六条在职职工指公务员及与单位签订聘用合同、劳动合同或虽未签订合同但经过劳动仲裁部门认定存在事实劳动关系满六个月以上的职工。
第七条有条件的单位可以按照双方自愿的原则，为实际工作不满六个月未签订合同的职工建立住房公积金。
第八条个体工商户、自由职业者可以申请缴存住房公积金。
第九条以1993 年以前标准价优惠办法购房的职工夫妇双方，符合下列情形的，单位应为其建立住房公积金：（一）夫妻双方工龄之和满65年且在职的，从夫妻工龄和满65年第二个月起建立住房公积金；（二）按标准价优惠办法购房的职工夫妻双方，补交房价款后，可按照《关于购房职工调整住房等有关问题的试行规定》（[95] 京房改办字第056 号）、《关于印发〈关于购房职工调整住房等有关问题的补充规定〉的通知》（[97] 京房改办字第071 号）、《北京市关于按标准价给优惠办法购房的职工建立住房公积金的通知》（[98] 京房改办字第178 号）和《关于我市出售公有住宅楼房取消标准价后有关政策衔接问题的通知》（[99] 京房改字第042 号）规定，申请建立住房公积金。
北京市财政局、北京市人民政府住房制度改革办公室关于2000年住房公积金缴存比例有关事项的通知
北京市财政局、北京市人民政府住房制度改革办公室关于2000年住房公积金缴存比例有关事项的通知
文章属性
•【制定机关】北京市财政局,北京市人民政府住房制度改革办公室
•【公布日期】2000.06.06
•【字号】京财经二[2000]842号
•【施行日期】2000.06.06
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】失效
•【主题分类】房地产市场监管
正文
北京市财政局、北京市人民政府住房制度改革办公室关于2000年住房公积金缴存比例有关事项的通知
（京财经二（2000）842号2000年6月6日）
市属各单位、各区（县）财政局、房改办：
为全面贯彻落实《住房公积金管理条例》（国务院令第262号）和《关于印发北京市进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设实施方案的通知》中有关规定，现将2000年住房公积金年度缴存比例等有关事项通知如下：
一、2000年住房公积金年度是指2000年7月1日至2001年6月30日。
二、2000年职工个人和单位住房公积金缴存比例仍为8％，外商投资企业（含代表处、办事处）住房公积金缴存比例仍为10％。
三、1995年以前建立住房公积金的单位（除外商投资企业），当年缴存比例已高于8％的，可维持原缴存比例，但高于8％的单位交存额部分不得列支成本或使用财政资金。
四、有关住房公积金缴存金额、住房公积金的列支问题、建立住房公积金职工的资格认定等事项仍按《关于1998年度住房公积金核定审批有关问题的通知》
（京财建〔1998〕546号）规定执行。
以后年度如无新的住房公积金的政策出台，住房公积金缴存比例不再调整，特此通知。
北京公积金最低档交多少钱(公积金最低标准缴纳)
北京公积金最低档交多少钱（公积金最低标准缴纳）缴存住房公积金，从一开始就是由用人单位+职工个人共同缴纳，只要职工还在企业里待着，公司就有义务为其缴纳公积金。
我们都知道，社保缴纳是分档次的，比如养老保险会按照60%-300%的不同档次缴纳，那么公积金缴纳档次是怎样的呢？公积金缴纳不是按照档次划分的，而是有缴存基数和缴费比例的区别。
国家规定公积金的缴存比例为5%-12%，公积金的最高档次为：职工和原单位的缴存比例最高不得超过12%，合计最高缴存比例为24%。
单位可以在这个范围之内自主确定自己的缴存比例。
主要是公司自己决定选择哪一种缴存比例，当然，在不同的城市地区，按地区平均工资也会设定一个缴存基数上限，但是大多数企业，公积金的缴存比例并不会很高，至于最高公积金交多少呢？看看就会明白。
比如当地的社会平均工资是6000元，那么公积金缴费的区间就在300元到720元之间。
当地的工资如果是一万元，公积金缴纳区间就是500计到1200元，单位和个人按照相同比例缴存。
北京公积金最低档交多少钱（公积金最低标准缴纳）北京公积金最低档交多少钱（公积金最低标准缴纳）以北京市2023年的缴存通知为例，2023住房公积金年度北京住房公积金管理中心继续执行5%至12%的缴存比例政策，月缴存基数上限仍沿用2023年度月缴存基数上限标准27786元。
缴存单位可根据自身经济情况在5%至12%范围内自主确定具体缴存比例，无需提供材料进行审批。
缴存单位职工的住房公积金月缴存基数不得高于规定的月缴存基数上限，不同缴存比例对应不同月缴存额上限。
度小满金融用科技手段为小微企业主提升额度降低融资成本，为小微企业精准输血，拓宽融资边界。
去年全年，度小满金融联合数十家银行累计为小微企业主提供3000亿元无抵押信用贷款，小微企业主人均放款额增加35%，平均利率下降10%。
北京住房公积金最高上限是多少？
北京住房公积⾦最⾼上限是多少？北京住房公积⾦最⾼上限是12%，最⾼为5%，单位应当根据⾃⼰的实际情况来选择交纳的⽐例，但不得低于或者⾼于这个区域，如果过错或者过⾼都是侵权的⾏为，有异议的可以向公积⾦管理部门申诉。
⼀、最⾼上限是多少?北京住房公积⾦最⾼上限是12%，下限为5%。
单位可以根据⾃⾝实际情况在规定的缴存⽐例下限和上限区间内⾃⾏选择合适的缴存⽐例。
住房公积⾦，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办⾮企业单位、社会团体及其在职职⼯，对等缴存的长期住房储蓄。
⼆、住房公积⾦的办理步骤1、借款⼈提出书⾯并提交有关资料，可以向贷款银⾏提出，由贷款银⾏受理后交住房公积⾦管理部门审批，也可以直接向住房公积⾦管理部门申请、等待审批;2、经住房公积⾦管理部门审批通过的借款⼈，与贷款银⾏签订和，办理登记、保险、公证等相关⼿续;3、贷款银⾏按借款合同约定，将贷款⼀次或分次划⼊开发商在贷款银⾏设⽴的售房款专⽤帐户，或直接转⼊借款⼈在贷款银⾏开⽴的存款帐户;4、借款⼈在贷款银⾏开⽴还款帐户，按借款合同约定的还款⽅式和还款计划，如期归还贷款本息;5、贷款结清后，借款⼈从贷款银⾏领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明⽂件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销⼿续。
三、办理所需要的材料1、借款⼈及配偶(如有)的有效明、户⼝簿(第⼆代⾝份证需要复印背⾯页，户⼝簿应复印扉页、户主页、借款⼈及配偶页)。
2、婚姻证明：未婚的由户⼝所在地处开具;的提供明及未证明(离婚证、或裁定书，未再婚证明由户⼝所在地婚姻登记处开具);已婚的提供。
3、借款⼈与售房单位签订的原件。
4、借款⼈本⼈及其配偶(已婚的)共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积⾦证明、收⼊证明、借款⼈银⾏卡最近⼀年的流⽔。
5、借款⼈先⾏交付给售房单位的不低于协议规定的⾸付款收据。
北京住房公积⾦的⽐例标准也是根据国家出台的有关公积⾦管理规定来适⽤的，相关情况的处理，还需要基于上述法律规定的程序和要求来进⾏办理，具体情况下应当提交合法有效的材料，由公积⾦管理部门进⾏合法的审查认定。
《北京市实施〈住房公积金管理条例〉若干规定
北京市实施《住房公积金管理条例》若干规定北京市实施《住房公积金管理条例》若干规定第一条为实施国务院《住房公积金管理条例》，结合本市实际情况，制定本规定。
第二条本市行政区域内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督，应当遵守国务院《住房公积金管理条例》和本规定。
第三条北京住房公积金管理委员会（以下简称管委会）是本市住房公积金管理的决策机构。
管委会委员中，市人民政府负责人，房改、财政和审计等部门负责人，人民银行、国务院机关事务管理局和中共中央直属机关事务管理局等有关部门代表，法律、金融和住房等方面有关专家占三分之一；工会代表和职工代表占三分之一；单位代表占三分之一。
在管委会中，中央国家机关、中共中央直属机关和北京铁路系统的委员占三分之一。
第四条北京住房公积金管理中心（以下简称管理中心）为直属市人民政府、不以营利为目的的独立的事业单位，负责承办管委会决定的有关事项，依法履行本市住房公积金管理运作及执法监督等职责。
管理中心设立中央国家机关分中心、中共中央直属机关分中心和北京铁路分中心。
分中心的业务范围按照国家和本市有关规定确定。
第五条下列单位及其在职职工应当缴存住房公积金：（一）国家机关；（二）国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业、其他城镇企业；（三）事业单位；（四）民办非企业单位；（五）社会团体。
其他单位及其在职职工可以按照双方自愿的原则缴存住房公积金。
第六条管委会根据本市经济、社会发展等具体情况，可以适时拟定住房公积金缴存比例的调整方案，报市人民政府批准后，向社会公布执行。
第七条管理中心应当于每年7月31日前，向社会发布住房公积金对账公告。
管理中心或者受委托银行应当于每年8月31日前，向单位及其在职职工发放住房公积金对账凭证。
管理中心或者受委托银行应当向缴存单位和缴存职工提供准确、便捷的住房公积金账户信息查询服务。
管理中心、受委托银行及其相关工作人员应当对职工的住房公积金账户信息保密。
2022北京二套房公积金贷款利率标准是怎样的
2022北京⼆套房公积⾦贷款利率标准是怎样的很多在北京打⼯的朋友都会被称为是“北漂”,是因为他们初到北京打⼯的时候没有⾃⼰的房⼦，经常需要搬来搬去，但是，经过⼏年的努⼒打拼后逐渐在北京⽣根发芽，下⾯店铺⼩编为您介绍的是2022北京⼆套房公积⾦贷款利率标准是怎样的的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
⼀、2022北京⼆套房公积⾦贷款利率标准1、购买⾸套普通住房⾸付款⽐例不低于35%;2、⾸套⾮普通住房⾸付款⽐例不低于40%.3、对购买共有产权房等政策性住房的⾸套住房⾸付⽐例不低于30%.4、购买普通住房且为第⼆套住房的，⾸付款⽐例不低于60%;5、购买⾮普通住房⾸付⽐例不低于80%;6、对于购买经济适⽤住房的⾸付⽐例不低于20%。
⼆、2022北京公积⾦贷款额度规定1、实⾏贷款额度与借款申请⼈住房公积⾦的缴存年限挂钩。
为体现制度的公平性和公正性，每缴存⼀年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最⾼可贷120万元。
如借款申请⼈为已婚的，核算贷款额度以夫妻双⽅中缴存年限较长的⼀⽅计算。
2、对最⾼贷款额度实⾏差别化。
落实北京城市总体规划有关要求，对户籍在城六区的购房家庭，在城六区外购房且为⾸套房的，最⾼贷款额度可上浮10万元、20万元。
如：借款申请⼈户籍均在北京市东城区或西城区的，购买城六区以外的⾸套住房，最⾼贷款额度可上浮⾄140万元;对于不属于前⼀种情况，但借款申请⼈的户籍均在城六区的，购买城六区以外的⾸套住房，最⾼贷款额度可上浮⾄130万元。
同时，下调了⼆套房贷款最⾼贷款额度，由80万元下调为60万元。
三、2022北京公积⾦贷款年限与还款额的规定1、贷款期限从最长可以计算到借款申请⼈70周岁调整为原则上最⾼不得超过65周岁。
如借款申请⼈为已婚的，贷款期限以夫妻双⽅中较长的⼀⽅计算。
2、在保证借款申请⼈基本⽣活费⽤的前提下，按等额本息还款法计算的⽉均还款额不超过借款申请⼈⽉收⼊60%的标准，确定贷款⾦额和贷款期限。
北京关于第二套住房贷款首付款比例是多少
北京关于第⼆套住房贷款⾸付款⽐例是多少北京住房公积⾦贷款⾸付⽐例是多少
北京住房公积⾦贷款⾸套房⾸付⽐例⼀般为30%，满⾜相关规定最低(90平以下)20%;⼆套房⾸付⽐例不低于70%。
即，北京住房公积⾦⾸套房⼀般可贷7成，最多可贷8成;⼆套房最多可贷3成。
关于公积⾦⾸付⽐例的规定
北京住房公积⾦管理中⼼《北京住房公积⾦管理中⼼关于调整住房公积⾦贷款利率和⾸付款⽐例的通知》，京房公积⾦发〔2008〕57号
住房最低款调整为20%，即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的80%;建筑⾯积在90平⽅⽶(含)以下的政策性住房，最低款仍按原规定执⾏。
关于第⼆套住房贷款⾸付款⽐例
北京住房公积⾦管理中⼼《关于实⾏住房公积⾦个⼈贷款差别化政策的通知》，京房公积⾦发〔2013〕10号
严格执⾏《关于规范商业性个⼈住房贷款中第⼆套住房认定标准的通知》(建房[2010]83号)的规定。
借款申请⼈购买第⼆套住房申请贷款，其贷款⾸付款⽐例不低于70%。
对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显⽰⽆房，但通过中国⼈民银⾏征信系统、北京住房公积⾦管理系统查询，有1笔个⼈住房贷款记录或1条购房提取记录，符合第⼆套住房贷款条件的借款申请⼈，仍执⾏贷款⾸付款⽐例不低于60%的政策。
公积⾦贷款期限
借款⼈的贷款期限最长可以计算到借款⼈70周岁，同时不得超过30年。
公积⾦贷款利率
贷款利率按照国家的有关规定执⾏，⽬前1-5年贷款利率为4.00%，6-30年贷款利率为4.50%。
2022北京公积金新政全面解读
2022北京公积金新政全面解读2022北京公积金新政全面解读公积金存款利率上涨自2022年2月21日起，调整住房公积金存款利率，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。
个人住房公积金存款利率调整如下：首套房认定标准放宽此前，北京公积金贷款是“认房认贷认购房提取〞的原那么。
只有在名下无房、没有过贷款记录、没有过购房提取记录的人，在申请公积金贷款时才能被认为是首套，否那么就至少要承当全款60%或70%的首付，利率还要上浮。
而在二套房贷款时，购房人名下如果有房，还要符合第一套房的人均面积低于31.31平方米的要求，否那么不会被批贷。
但是在新政中，“认贷〞和“认购房提取〞的门槛都已经被取消。
对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策。
借款申请人购置首套自住住房的，不再按照房屋性质和套型建筑面积区分首付款比例和贷款额，最低首付款比例为20%，即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的80%，贷款最高额度为120万元。
北京新房源二套房可首付两成如果购房人购置确实实为二套房，这次的政策也有相应放松。
对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)购置第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，最低首付款比例为20%，贷款最高额度为80万元。
购置第二套普通自住住房贷款的发放对象，不再限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。
关于二套房中的“普通自住住房〞如何判定?北京公积金中心相关负责人介绍，第二套住房申请贷款时，贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的70%。
普通自住住房中，不包括公寓、别墅及其他高档住宅。
北京市住房公积金管理办法
北京市住房公积金管理办法第一章总则第一条为了加强住房公积金管理，维护住房公积金缴存者的合法权益，促进住房建设和住房消费，根据国家有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本办法。
第二条本办法适用于本市行政区域内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。
第三条住房公积金是指单位和职工共同缴存的长期住房储蓄，专项用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房或者支付房租等住房消费。
第四条住房公积金的管理应遵循统一管理、专款专用、安全运营、高效服务的原则。
第二章缴存第五条本市行政区域内的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工，均应缴存住房公积金。
第六条住房公积金的月缴存额由职工本人和单位分别按照职工本人上一年度月平均工资的一定比例缴存。
第七条职工和单位住房公积金的缴存比例，由市住房公积金管理委员会根据本市住房消费水平和经济发展状况适时调整。
第三章提取和使用第八条职工有下列情形之一的，可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）户口迁出本市或者出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入规定比例的；（七）法律、法规规定的其他情形。
第九条职工提取住房公积金，应当向住房公积金管理中心提出申请，并提供相应的证明材料。
第四章管理和监督第十条市住房公积金管理中心是本市住房公积金的管理机构，负责住房公积金的日常管理工作。
第十一条住房公积金管理中心应当建立健全住房公积金的财务、会计、审计和风险控制制度，确保住房公积金的安全和完整。
第十二条住房公积金管理中心应当定期向市住房公积金管理委员会报告住房公积金的缴存、提取、使用情况，并接受社会监督。
第五章法律责任第十三条单位未按照规定缴存住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。
北京市财政局、北京市地方税务局关于“北京市住房基金、北京市职工住房公积金核定审批有关问题”的通知
北京市财政局、北京市地方税务局关于“北京市住房基金、北京市职工住房公积金核定审批有关问题”的通知文章属性•【制定机关】北京市财政局,北京市地方税务局•【公布日期】1995.07.06•【字号】京财建[1995]1191号•【施行日期】1995.07.06•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】财政综合规定,税务综合规定正文北京市财政局、北京市地方税务局关于“北京市住房基金、北京市职工住房公积金核定审批有关问题”的通知（１９９５年７月６日京财建（１９９５）１１９１号）市属各主管局（总公司）、各区（县）财政局、地方税务局：为加快我市住房制度改革工作的进程，根据北京市财政局、北京市人民政府房改办公室京财建９３６号《北京市住房基金管理办法实施细则》、（９５）京房改办字第３７号《关于印发〈关于建立住房公积金制度有关问题的规定〉的通知》、（９５）京房改办字第３９号《关于行政机关和事业单位职工建立住房公积金有关问题的通知》，现对有关北京市住房基金表和北京市职工住房公积金核定审批表有关填报审批事项通知如下：一、凡在北京市行政区域内具有法人资格、独立核算的企业、行政事业单位都应按京财建９３６号文件规定，建立单位住房基金和职工住房公积金。
市属单位在主管部门或二级核算单位统一建立单位住房基金和职工住房公积金的，应由主管部门会同市财政局共同确定。
区县属单位住房基金和职工住房公积金建立在哪一级，由区县财政部门会同有关部门确定。
二、企业应填报《北京市１９９５年企业住房基金核定表》（以下简称住房基金表）和《北京市１９９５年企业职工住房公积金核定审批表》（以下简称公积金表）；行政事业单位应填报《北京市１９９５年行政事业单位住房基金核定表》（以下简称住房基金表）和《北京市１９９５年行政事业单位职工住房公积金核定审批表》（以下简称公积金表）。
三、住房基金和公积金采取一年一核定的办法，住房基金表报同级财政部门备案，公积金表须报同级财政部门审批。
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北京住房公积金调整公积金首付比例2成
导读:本文介绍在房屋买房，公积金贷款的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
自5月1号开始，北京（楼盘）住房公积金缴存比例做出调整，企业调整为5%—12%，企业可根据自身情况选择合适的比例;其他单位是12%。
生产经营困难的企业可以申请暂缓缴存，情况好转后补缴。
这个比例暂时执行两年。
北京此次住房公积金新政规定：凡住房公积金缴存比例高于12%的，一律予以规范调整，不得超过12%。
据不完全统计，目前全国各地住房公积金缴费比例高于12%的城市并不多见，大多在5%至12%区间范围，仅个别地方上限达到了20%。
据了解，就北京地区而言，目前职工和单位住房公积金的缴存比例为12%，单位和个人双方缴纳的公积金总数不得超过4654元。
因此，新政提出“凡住房公积金缴存比例不得高于12%”，实际上公积金真正能够每月缴存4654元的人非常少。
如果要达到这样的数额，那么他的月工资至少要在2万元左右。
因此，可以说新政对北京影响并不大。
举例：北京市管公积金管理中心
1.贷款额度
目前，首套和二套住房公积金个人贷款的首付款比例均
为20%，首套房贷款的最高额度为120万元，二套房贷款的最高额度为80万元。
具体可贷额度，您可根据管理中心官网贷款计算器初步试算。
2.首套房和二套房认定
目前，住房套数认定是以市住建委房屋交易权属信息查询系统和其他尽职调查的结果为准。
通过市住建委房屋交易权属信息查询系统和其他尽职调查,查询到夫妻双方没有住房记录的，执行首套自住住房贷款政策，查询夫妻双方有一套住房的，执行第二套住房贷款政策。
此外，根据《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》（银管发[2017]68号）,自2017年3月24日起，离婚一年以内申请住房公积金贷款的，按二套住房公积金贷款政策执行。
3.贷款期限
住房公积金个人贷款期限为1-25年，最长期限可以计算到70周岁（组合贷款可计算到65岁），同时不得超过25年。
对于夫妻双方申请住房公积金个人贷款的，在计算贷款期限时，要同时考虑夫妻双方的年龄，以年龄较大者计算。
对于贷款所购房屋为二手房的，还应符合抵押物剩余使用年限比最高贷款期限大3年的规定。
比如：您因购买二手房向管理中心申请公积金贷款，您的年龄为40岁，爱人的年龄为45岁，抵押物剩余使用年限
为27年，则按年龄计算的最高贷款年限为25年，按抵押物剩余使用年限计算的最高贷款年限为24年，最终您最高可贷款年限为24年。
4.贷款资格
在北京缴存住房公积金的缴存职工在北京购买自住住房，符合缴存条件，且夫妻双方没有尚未还清的住房公积金个人贷款和住房公积金政策性贴息贷款即可申请住房公积金个人贷款。
其中，住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：
1）若购买政策性住房，应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态（政策性住房定义详见问题5）。
2）若购买非政策性住房的，应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前12个月足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态。
3）若为在职期间在管理中心缴存住房公积金的离退休职工，也可申请公积金贷款。
比如：2016年6月您购买政策性住房申请公积金贷款，则您的住房公积金缴存情况，以下三个条件都应满足：一是您应至少在2015年7月份(含)以前建立住房公积金账户；二是如果2016年6月份您的单位已给您缴公积金，则您应至少自2016年1月至6月连续缴存；三是2016年6月份的
公积金账户还处于缴存状态。
5.房屋性质要求
目前，可申请住房公积金个人贷款的自住住房包括商品房期房、商品房现房、自住型商品房、经济适用房、两限房、房改房、集资房、二手房等。
其中，经济适用房、两限房、房改房、集资房等为政策性住房。
6.贷款利率
目前，1-5年的住房公积金个人贷款利率为2.75%；6-25年的贷款利率为3.25%。
第二套住房的贷款利率为首套住房的1.1倍。
贷款期限内如遇国家调整利率，对于已发放的公积金贷款，其利率当年内不作调整，具体调整时间为下年度的1月1日。
比如：您的贷款在2015年7月15日放款，央行在2015年8月26日下调住房公积金个人贷款利率，则您的贷款利率自2016年1月1日起进行调整。
7.组合贷款
如果公积金贷款额度无法满足购房资金需求，可以申请个人住房组合贷款。
比如：您购买住房需要申请200万元的贷款，在同时符合管理中心和商业银行贷款条件的情况下，可以申请200万元的组合贷款，包括120万元住房公积金个人贷款和80万元的商业性个人住房贷款。
但需注意的是，如您就同一套房申请组合贷款的，首付款比例需要同时符合
商业贷款及住房公积金个人贷款的要求。
本文结束，感谢您的阅读！。