2016年【AECOM】三林滨江南片区域城市设计最终版
上海前滩滨江公园规划设计1案例总结 2基地分析
上海前滩滨江公园规划设计1案例总结 2基地分析一、本文概述介绍上海前滩滨江公园规划设计的背景和重要性，引出本文对其规划设计和基地分析的探讨。
二、项目概述简要介绍上海前滩滨江公园的项目背景、位置、面积以及设计目标。
三、规划设计理念详细介绍上海前滩滨江公园的规划设计理念，包括可持续性、生态、文化、娱乐和运动等方面。
四、基地分析1、自然条件分析：分析公园所在地的自然环境，包括地形、水文、气候、生物多样性等方面。
上海前滩滨江公园位于上海市中心区域，滨临黄浦江，是一个具有丰富自然资源的场所。
该公园所在地的自然环境十分独特，地形复杂，包括江岸的陡峭斜坡和河流冲积形成的平地。
该地区水文条件优越，黄浦江的水流速度和水量在季节性变化较大，对公园的设计和规划产生了重要影响。
气候方面，上海前滩滨江公园所在地区属于亚热带季风气候，四季分明，温暖湿润。
夏季炎热多雨，冬季相对寒冷，这种气候特点对于植物的选择和布局具有重要意义。
此外，该地区的生物多样性丰富，包括各种树木、植被、鸟类和其他动物，这对于公园的生态设计具有重要意义。
2、基地分析：在基地方面，前滩滨江公园的规划设计充分考虑了其独特的地理特征和周边环境。
公园的规划设计团队对基地进行了详细的分析，包括地质、地形、水文、植被、生态等多个方面。
首先，地质方面，基地位于河漫滩和陡峭河岸的交界处，地质条件复杂。
设计团队进行了详细的地质勘探，确定了合适的基础设计和施工方法，保证了公园的稳定性和安全性。
其次，地形方面，基地地形复杂多变，既有陡峭的河岸，也有平缓的河漫滩。
设计团队充分利用这一地形特点，规划设计了多层次的景观视廊，使游客可以欣赏到不同角度的景观。
此外，水文方面，黄浦江在公园内流经长度约2公里，设计团队充分考虑了江水季节性变化的特点，设计了相应的防洪措施和生态排水系统，确保了公园的安全性和生态性。
在植被方面，基地原有植被丰富，包括各种树木、草地和湿地植物。
设计团队在规划设计中充分利用这些植被资源，通过合理的植物配置和景观设计，营造出了丰富多彩的园林景观。
上海三林滨江10单元
上海三林滨江10单元绿城中国正式官宣拿下了前滩南第二幅转让的地块三林滨江10单元，该幅地块也是前滩南西区首发项目。
三林滨江10号地块位于黄浦江滨江一线，分为21-03、21-05两个子地块。
从土地指标上来看，简直奢华到不可思议。
占地面积：49921平方米容积率：1.1地上计容面积：54913平方米限高：18米套数：203套套均面积：约270平方米这也是继去年9月12日，中华企业&世博土控121.96亿元拿下了前滩南（东岸）东区凌兆新村站上盖四幅地块之后的，前滩南的又一次土地出让。
网上关于前滩南三林楔形绿地的概述太多了，这里我就简单说一下。
在规划结构图上，可以分为三部分：中区拥有大面积生态廊道和景观廊道，就是以绿地为主；西区定位海派特色小镇，体现传统江南水乡风格，又融入海派文化特色，包含了住宅+商业+教育；上海三林滨江10单元西区定位高品质宜居社区，主要的教育配套、公建设施都在东区，就是住宅+各种配套；而此次绿城拿的地块就在西区，紧靠黄浦江的位置，中企云萃江岸在东区。
上海三林滨江10单元西区地块纯住宅地块共有12幅，另有5幅商业+住宅地块，预计能提供住宅3035套。
上海三林滨江10单元西区地块占地面积都比较小，但是容积率普遍都不高；甚至还有1.1、1.2容积率，再看限高18m、24m，未来别墅、洋房应该没跑了；这样的容积率，在上海郊区几乎都快绝迹了；而绿地的地块就是两宗容积率都是 1.1的低密住宅地块：21-03&21-05均为别墅地块上海三林滨江10单元西区地块纯住宅地块共有12幅，另有5幅商业+住宅地块，预计能提供住宅3035套！绿城可以说是拿下了西片区最为优质的住宅地块。
东区东区地块共有19幅，其中8幅回迁房（已开工）；9幅纯宅地，1幅商业+住宅地块，1幅办公+商业+住宅地块；去掉回迁房，住宅套数共有5158套。
前阵子公布的中企云萃江岸就是其中的9单元4幅地块，具体如下：15号（05-11，住宅）17号（05-14，住宅）19号（06-07，商业，下图中唯一红色的一块）20号（08-02，住宅）。
上海市控制性详细规划标准
2. 3.
术
语 ........................................... 4
土地使用 ........................................... 7
3.1. 3.2. 3.3. 规划导向 .................................................................................................................. 7 用地分类 .................................................................................................................. 7 混合用地 ................................................................................................................ 12
9.
综合交通 .......................................... 37
9.1. 9.2. 9.3. 9.4. 9.5. 9.6. 9.7. 9.8. 9.9. 9.10. 9.11. 规划导向 ................................................................................................................ 37 基本要求 ................................................................................................................ 37 道路系统 ................................................................................................................ 38 轨道交通系统 ........................................................................................................ 41 交通枢纽 ................................................................................................................ 42 常规公交 ................................................................................................................ 43 出租车 .................................................................................................................... 44 加油（气）站 ........................................................................................................ 44 静态交通 ................................................................................................................ 45 慢行系统 ................................................................................................................ 46 地块机动车出入口控制......................................................................................... 47
居住小区规划设计经典案例
居住小区规划设计经典案例目录一、概述 (3)1.1 项目背景与意义 (4)1.2 居住小区规划设计的核心理念 (4)1.3 居住小区规划设计的发展趋势 (6)二、居住小区规划设计要素 (7)2.1 选址与规划 (9)2.2 建筑设计 (10)2.3 道路与交通 (11)2.4 绿地与景观 (12)2.5 环境与生态 (13)2.6 综合服务设施 (14)三、经典案例分析 (15)3.1 北京万科金域蓝湾 (17)3.1.1 项目概述 (18)3.1.2 规划设计理念 (19)3.1.3 建筑设计特点 (20)3.1.4 绿地与景观设计 (22)3.1.5 社区文化与活动 (23)3.1.6 总结与启示 (24)3.2 上海世博滨江公园 (25)3.2.1 项目概述 (26)3.2.2 规划设计理念 (27)3.2.3 建筑设计特点 (29)3.2.4 景观设计特色 (30)3.2.5 绿地与生态保护 (31)3.2.6 总结与启示 (33)3.3 广州保利花园 (34)3.3.1 项目概述 (35)3.3.2 规划设计理念 (36)3.3.3 建筑设计特点 (37)3.3.4 道路与交通系统 (38)3.3.5 绿地与休闲空间 (40)3.3.6 社区管理与服务体系 (41)3.3.7 总结与启示 (43)3.4 深圳万科城 (44)3.4.1 项目概述 (45)3.4.2 规划设计理念 (46)3.4.3 建筑设计特点 (47)3.4.4 社区文化与活动 (49)3.4.5 绿地与景观设计 (50)3.4.6 综合服务设施布局 (51)3.4.7 总结与启示 (52)四、结论与展望 (53)4.1 结论总结 (54)4.2 发展前景与挑战 (55)4.3 对未来居住小区规划的启示与建议 (57)一、概述随着城市化进程的加速和人民生活水平的提高，居住小区规划设计的重要性日益凸显。
一个优秀的居住小区规划设计，不仅要满足居民的居住需求，还要兼顾环境友好、交通便利、设施完善等多方面因素。
AECOM住宅景观设计项目
基地面积:5779平方米 生态 绿色 旅游 生活
AECOM
规划 + 设计 景观设计
办公室：广州
现状：概念阶段
中国 广州 业主： 广州市誉城房地产开发有公司
洲头咀高尚住宅项目
项目位于广州市中心区域的珠江边，是一个集中了住宅、商业和办公 楼的高尚混合使用项目。景观设计对珠江上举行的烟花盛会和传统的 广州文化进行了全新的再诠释，旨在创造广州珠江边的新地标。我司 为该项目提供了全面的景观设计服务。
AECOM 规划 + 设计 景观建筑 + 城市设计 办公室：香港
银湖山庄
完成时间：2004
中国 东莞 业主：银湖发展有限公司
银湖山庄是一座高质量的居住开发区，坐落于东 莞市塘厦镇一个优美的自然环境之中。我司负责 为前两期的开发工作进行景观总体规划，其中包 括10座9层的居住楼、售楼办公室、俱乐部会所和 一系列邻里开放空间以及水岸休闲娱乐区。
占地约11公顷 高级住宅景观 简约风格——直线条的演变 陶制材料——陶瓷文化内涵
AECOM 规划 + 设计 景观建筑 + 城市设计 办公室：香港
蓝湾半岛
完成时间：2002
中国 香港 业主：信和集团
蓝湾半岛是香港小西湾的高档住宅区，占地2公 顷，属于高级住宅公寓，设有中心会所、室内外游 泳池及温泉疗养健身房等其他辅助设施。
具体分区借用从山顶到峡谷之旅的概念，分为山 顶景观区域、山坡景观区域和山谷景观区域。水， 以变化的特色，发挥纽带的联系作用,从动感的小
5.7公顷项目基地 森林、山峦、峡谷、河流、暮霭清风 探索之旅 多种景观背景 丰富的文化和环境呼应
AECOM 规划 + 设计 景观建筑 + 城市设计 办公室：上海
上海三林滨江城市更新实践和技术探究
上海三林滨江城市更新实践和技术探究Renewal Practice and T echnical Research of Riverside City in Sanlin, Shanghai■ 崔 青 Cui Qing【摘 要】 随着上海土地资源进入紧缺发展时代，以存量开发为主的城市更新成为城市发展的主要方式，是新一轮城市发展的动力和引擎，但也面临着许多挑战和瓶颈。
文章通过上海三林滨江楔形绿地城市更新项目的实践，对新时期城市更新进行探究，总结城市更新技术路径，提出相应的解决策略。
【关键词】城市更新；城市规划；更新机制；海绵城市【Abstract 】 With the land resources in Shanghai enters shortage era, urban renewal that mainly focuses on the stock land development has become the main mode of urban development, it is also the driving force and engine of the new round of urban development, however, it also faces many challenges and bottlenecks. Through the practice of "Shanghai Sanlin Riverside Wedge-shaped Greenbelt" urban renewal project, this article explores the urban renewal in the new era; summarizes the urban renewal technology path and puts forward the corresponding solution strategies.【Keywords 】 urban renewal, urban planning, renewal mechanism, sponge city崔青，上海地产龙阳建设开发有限公司总工程师。
广州珠江新城方案设计AECOM
花园园路
Neighborhood Road
地下室车行入口
Basement Entry
落客点
Drop off
人行流线分析
Gallery Experience Analysis
图例
Legend 主要景观走廊
Main Corridor
景观步道
Pedestrian
公共人行道
Public Side Walk
8.60
7.90
8.65
7.90
雪茄吧 Cigar Bar
慢跑径 艺术接待厅 Exercise Art Reception
Path
东入口艺术花园 East Entry Garden
15.80 8.30
7.90 8.65
10.15 8.60
8.60
7.90
7.90 8.65
7
3
4
2
1
局部放大平面图
Blow up Plan
2.0 项目愿景
Project Vision
1.0 基地分析
Site Analysis
3.0 方案一
Option 1
4.0 方案二
Option 2
项目定位
Project Position
• 尊贵度假 Luxury Resort • 时尚生态 Stylish Ecology • 艺术人文 Art & Culture
建筑入口
Building Entry
入口花园、大堂
Entry Courtyard/Lobby
人防出口
Emergency Exit
09:00
15:00
日影分析
Shadow Analysis
城市更新理念下的上海滨水办公建筑设计———以浦东新区黄浦江沿岸E18-1地块为例
R E A L E S T A T E G U I D E |91城市更新理念下的上海滨水办公建筑设计以浦东新区黄浦江沿岸E 18-1地块为例赵 璘 (上海市华东建筑设计研究院有限公司 上海 200002)作者简介:赵璘(1989.2-)男,汉族,江苏徐州人,硕士研究生,工程师,主要从事总部办公㊁商业建筑等项目类型的设计研究工[摘 要] 上海市黄浦江核心区滨水岸线公共空间的贯通,拉开了由滨水空间开发向城市纵深发展的序幕㊂在此背景下,上海核心滨江区也迎来了一次全面的城市更新㊂文章以浦东新区E 18-1地块项目为例,其作为以经济性为主导的滨江办公建筑,设计团队通过融入城市空间结构㊁加强功能空间的滨江体验㊁呼应滨水特征的立面表现等设计策略,将项目与基地进行锚固,打造高品质的社区建筑集群㊂[关键词] 滨江办公建筑;城市空间;江景资源;在地性[中图分类号]T U 984.13 [文献标识码]A [文章编号]1009-4563(2024)06-091-03引言城市滨水公共空间的建设是推动城市高质量发展㊁保证市民品质生活的重要源动力㊂90年代以来,以人为本的滨水空间再造活动在全球范围内蔓延[1]㊂上海黄浦江两岸地区的综合开发自2002年启动,致力于实现生产性岸线向公共综合功能岸线的转型㊂2017年底,基本实现核心区杨浦大桥至徐浦大桥滨江45公里岸线的全面贯通,标志着浦江两岸开放建设步入更加关注品质与人文关怀的新阶段㊂同时,也开启了由滨水空间开发向城市纵深发展的序幕,以此为契机,滨江腹地展现出极大的开发潜力㊂1 背景分析黄浦江沿岸E 18-1地块商业办公项目,位于浦东新区洋泾滨江北延伸段终点,东至杨浦大桥,北侧为浦江东岸滨江绿地㊂项目距离黄浦江不足300米,是滨江公共空间向城市腹地渗透的必经之路(如图1)㊂图1 项目鸟瞰图2 融入城市空间结构的总体布局项目所在地区的上位规划,滨江绿带与城市道路两侧的楔形绿地构成了鱼骨结构,以此促进滨江绿带的景观资源向城市延伸㊂然而,目前黄浦江沿岸的建成公共空间仍主要为滨水横向延伸的线形空间,尚未形成与城市相融的网络体系,滨江沿线缺少与城市腹地之间的有效连接[2]㊂项目设计旨在以城市空间形态为先导,延续并优化现有的城市布局,为城市空间注入新的活力㊂2.1 延续城市格局,强化滨江建筑韵律基地周边高层建筑沿北侧滨江路及南侧昌邑路分布,分别形成滨江高层建筑带㊁城市高层建筑带㊂昌邑路的道路形态在基地处向下弯折,在东西方向上自然形成了一条城市公共空间的视线通廊㊂地上建筑结合业主需求及布局推演确定为5栋,包括2栋50米的高层建筑及3栋24米的多层建筑㊂建筑的空间布局延续现有的城市格局,2栋高层建筑布置于北侧,强化滨江建筑韵律感,强调与周边建筑的协调性,新建高层与西侧地块现有建筑形成富有韵律感的滨江建筑序列;这种布局形式也能够最大限度的利用江景资源,充分发挥场地的优势㊂南侧放置多层建筑,与北侧建筑之间设置中央活力广场,打通城市公共空间景观通廊,建立东西向视线联系㊂2.2 空间结构纵横交织,空间多元化利用建筑东西方向的间距要求,结合中央活力广场,总体布局与西侧地块协同,形成五纵一横的城市空间结构:横向实现城市景观通廊空间的连通,纵向强化城市与滨江的联系,切实将滨江绿化引入城市腹地㊂基地内的中央景观兼具围合性与渗透性,开放的活力空间有助于营造充满活力的社区空间,打造丰富多元的功能场所,并服务周边社区(见图2)㊂图2 总体布局设计3 以高效㊁江景为导向的单体设计项目单体的平面设计需求与住宅户型相类似,更加强调其产品属性㊂如何充分利用场地优势,打造优质的滨江办公空间,形成具有竞争力的设计产品,是设计首先需要解决的问题㊂3.1 北侧塔楼宽面迎江,享滨江视野92 |R E A L E S T A T E G U I D E为保证平面的高效与灵活性,各单体平面均采用方整的建筑形体,其一方面能够保证建筑较高的得房率,另一方面建筑体量相对谦逊,与周边的建筑形态相协调,整体成为滨江公共空间的背景[3]㊂由于场地限制,各栋建筑的标准层面积均较小,北侧塔楼标准层仅1200平方米左右㊂如采用常规的中间核心筒的布局模式,会造成每个办公空间进深尺度过小,影响实际功能使用;且均质的建筑空间作为最普遍的做法,并没有反映出项目的场所特质㊂基于此,设计团队首先将塔楼平面调整为宽面朝江的形式,以充分利用沿江资源;同时,芯筒偏置于远离滨江的南侧,保证全部办公空间均可享有滨江视野,且北侧主要临江面进深达可达15米,东西两侧进深为9米,满足高端办公空间的使用需求,实现了以江景为导向的平面布局,保证了项目的在地性㊂3.2 南区多层相互避让,景观资源最大化南区3栋多层建筑一字排开,与北侧塔楼一致,均采用偏芯筒设计,以保证合理的进深㊂东侧建筑毗邻杨浦大桥,建筑东北方向亦可观江赏桥㊂因此,东侧多层建筑芯筒偏西侧布置,以最大限度的创造江景资源空间㊂西侧两栋多层建筑的核心筒分别布置于平面的东西两侧,能够有效的避免多层建筑之间的相互对视,并减少服务走道数量,提高得房率,创造灵活的使用空间及进深㊂3.3 南侧多层建筑层层退台,与中央景观相呼应在办公建筑中,公共空间能够有效的提升建筑的品质;而本项目作为出租性的办公产品,除首层大堂外,为确保通用性,其他区域并没有设置室内公共空间的条件㊂结合总体布局,项目中的公共空间从室外露台入手,南侧建筑在不增加额外计容面积的前提下,设置层层退台,与中央景观相呼应,活跃中心景观区域的场所氛围;同时,将各栋建筑屋面的机房空间尽量压缩,并采用铝合金格栅包裹,形成统一㊁简洁的设备界面;其余区域打造尺度宜人的屋顶花园,与多层露台一并,打造多层次的公共休闲空间,提升空间品质㊂4 独特而简洁的立面设计滨江及其沿线的公共绿带,是上海高密度中心城区中宝贵的景观资源,其重塑了城市的内在行为,是城市公共空间活力的集中体现㊂4.1 建筑体量的柔性处理建筑在体量的处理上,希望能够与滨江自然的绿地公共空间有所呼应:所有建筑体量均进行倒角处理,柔化滨江及城市界面;各栋建筑在底层缩进,形成半室外的入口灰空间,与场地及城市的公共空间系统相衔接㊂北侧2栋塔楼在竖向上分为三个接近的体块,旨在消解建筑的体量,降低其对滨江公共空间的压迫感;多层建筑则是通过设置不同层次的室外露台,活化街区内部空间,并向外渗透,丰富城市的公共空间体系㊂4.2 城市腹地与滨江建筑界面的延展设计项目北侧临江建筑高度仅为50米,在滨江面一侧无论是体量还是高度均不突出㊂从城市定位来看,更适合于采用简洁的立面语言,与周边建筑协同,形成滨江绿地的 背景 ㊂通过调研,地块周边高层建筑以玻璃幕墙结合竖向线条为主;因此,项目沿江立面以竖向线条为造型母题,延续滨江片区立面风格㊂南侧三栋建筑高度较低,立面形式采用水平线条,一方面能够增加建筑的延展性,同时也能够与塔楼形象有所区分,打造多样性的办公复合社区,实现由城市腹地向滨江过渡的建筑界面㊂4.3 立面江水 元素的应用设计尽管在总体上塔楼建筑以与周边协调为主要准则,在细节的处理上,设计仍希望在大的框架中能够有所创新,增加项目的标志性㊂幕墙在设计理念上,意与黄浦江相呼应,整体立面以江水 涌浪 为意向,打造具有滨江特征的立面形式[4]㊂塔楼竖向线条采用双线造型,并于外部设置竖向遮阳装饰构件㊂装饰构件结合建筑形体,通过调整装饰构件的开启角度,实现由低到高的立面三段渐变效果,展现滨江建筑优美㊁灵动的气质(如图3)㊂泛光设计根据幕墙特点,灯光设置结合于幕墙竖向双线遮阳构件之间,将竖向线条点亮的同时,可有效避免夜间室内受到外部灯光的干扰㊂图3 立面元素应用设计4.4 幕墙穿堂风效应 近些年,随着健康建筑的理念不断完善与发展,建筑空间的设计趋势逐渐由功能性向人性化转变㊂尤其是随着疫情的爆发,人们对建筑的健康属性愈发关注㊂办公空间作为人们长时间停留的场所,更应该提供舒适健康的环境㊂本项目除空间尺度㊁良好的采光条件外,建筑幕墙均结合自身特点,各主要功能空间设置可开启窗扇:南北通透的开窗设计,能够形成良好的 穿堂风效应 ,增强室内自然通风效果㊂经计算,项目主要功能空间过渡季工况下至少81.23%的面积满足换气次数大于2次/h 的要求,可有效提升人体的舒适性㊂幕墙开启扇强调一体化的设计理念:塔楼开启扇结合双线竖向线条设置,外侧为穿孔铝板,并利用竖向装饰线条遮挡,保证外立面的整体性㊂裙房则通过在玻璃幕墙区域植入竖向的通风开启单元,保证室内均匀㊁舒适的空气流动㊂4.5 健康可持续的幕墙设计建筑的立面材质践行健康及可持续的理念,除常规的铝及玻璃外,塔楼竖向装饰线条及多层建筑的水平线条均采用陶作为基本材料,结合釉面处理,形成独特的立面肌理㊂陶本身作为中国最为传统的使用材料,具有较强的可塑性㊁自洁性㊁耐久性㊁可回收利用等优点,可有效减少后期的维护成本,打造健康可持续的建筑幕墙[5]㊂5 结语上海核心区滨江的贯通,加速了黄浦江沿岸的土地开发㊂本项目作为浦东新区内环内㊁洋泾滨江一线的最后一块用地,为该区域的城市再开发画上了句号㊂(下转第95页)R E A L E S T A T E G U I D E |95为未来的规划工作提供指导和建议,推动公园绿地规划的更加民主㊁科学和有效㊂5.3 持续改进与优化的策略持续改进与优化是确保公园绿地规划方法与实践效果持续提升的关键策略㊂第一,需要建立健全的监测和评估体系,定期对规划实施效果进行评估和分析,及时发现问题和不足㊂第二,要充分利用评估结果,开展经验总结和案例分析,深入挖掘规划实践中的成功经验和教训,为未来规划工作提供借鉴和启示㊂同时,要积极倡导公众参与,不断完善参与机制和方式,增强公众对规划的参与感和获得感,提高规划方案的社会接受度和可持续性㊂第三,要加强规划过程中的协调与沟通,加强各利益相关方之间的合作与交流,确保规划方案的综合性和协调性㊂第四,要注重技术创新和方法改进,积极引入先进技术手段和规划理念,不断提升规划工作的科学性和有效性㊂综合运用以上策略,可以不断优化公园绿地规划方法与实践,推动规划工作持续改进,更好地满足城市发展和居民需求,实现公园绿地规划的可持续发展目标[5]㊂6 结语综上所述,基于公众参与的公园绿地规划方法是推动城市可持续发展㊁促进社会和谐稳定的重要途径㊂公众参与不仅能够确保规划方案更贴近实际㊁更具可行性,还能提高规划方案的可持续性,增强社会凝聚力和民主意识㊂虽然取得了一定成效,但公众参与仍面临着不同程度的挑战和问题㊂因此,未来需要进一步完善公众参与机制,提高参与质量,以期为城市公园绿地规划的科学化㊁民主化和可持续发展做出更多的努力和贡献㊂参考文献[1] 袁川乔,卢旸.公园城市语境下成都地区城市绿地系统规划管控策略初探[J ].城乡规划,2023,(03):99-107.[2] 宋博.南阳市中心城区公园绿地游憩服务绩效评价与规划应对研究[D ].河南大学,2023.[3] 杨子旭.居住区周边公园绿地地形的设计方法探索以南海子郊野公园居住用地土地储备项目规划公共绿地为例[J ].国土绿化,2023,(01):51-54.[4] 杜伊,刘恺希.基于社区生活圈空间属性的中国公园绿地规划理念㊁研究及方法述评[J ].园林,2022,39(12):93-98.[5] 刘凯文.公共健康视角下社区生活圈公园绿地规划设计[D ].河北农业大学,2022.(上接第90页) 优质生活环境的构建提供了坚实基础㊂3.3 智慧国土空间规划方法与工具的创新与发展智慧国土空间规划方法与工具的创新与发展正日益成为该领域的核心动力㊂这些方法和工具的创新,主要体现在如何有效地结合先进的信息技术,例如人工智能㊁大数据分析和物联网,以提升规划的准确性和效率㊂例如,通过集成的地理信息系统(G I S)和实时数据分析,规划者能够更准确地把握城市发展和环境变化的态势㊂同时,机器学习和人工智能技术的应用,使得规划过程可以自动适应新的数据和变化,提高决策的灵活性和适应性㊂此外,工具的创新还包括对交互性和用户体验的重视㊂通过更加直观和易用的界面设计,规划工具能够更好地服务于不同背景的用户㊂同时,可持续发展理念的融入是智慧规划工具发展的重要方向㊂新的工具和方法正在被设计出来,以更好地评估和平衡经济发展㊁社会需求和环境保护之间的关系㊂结束语展望未来,智慧国土空间规划将继续沿着技术创新和社会参与的双轨道前进㊂随着新技术的不断涌现和社会需求的深化,规划方法将更加智能化㊁精准化,同时更加注重公众参与和环境可持续性㊂这一领域的发展预示着更加高效㊁透明和包容的规划未来,为构建和谐㊁可持续的生活环境提供了坚实的基础㊂参考文献[1] 吴剑平.智慧国土空间规划的思路分析[J ].智能建筑与智慧城市,2023,(10):62-64.[2] 孙杨,谷延波.大数据时代智慧国土空间规划研究[J ].智能建筑与智慧城市,2023,(1):67-69.[3] 党安荣,田颖,李娟,吴冠秋.中国智慧国土空间规划管理发展进程与展望[J ].科技导报,2022,(13):75-85.[4] 韩林.大数据背景下的国土空间规划和智慧城市建设探讨[J ].居舍,2022,(9):21-23.[5] 谢静,李淼.大数据时代智慧国土空间规划发展研究[J ].智能建筑与智慧城市,2021,(9):22-23.(上接第92页)纵观现有的开发项目,建筑形态基本与本项目类似,多为市场选择下的产物,其构成了区域开发的基调㊂在此背景下,设计通过区域研究㊁细节探讨等方式,在有限的自由度中,寻求设计的平衡点㊂从城市层面,设计依靠合理的总体布局,将各栋建筑 锚固 在场地中,且延续和优化了城市结构㊂从建筑层面,围绕着滨江的特点,将江景资源最大化作为出发点,形成滨水而建的独特建筑平面㊂幕墙从场所汲取灵感,以水为载体,立面实现三段式的渐变效果,与黄浦江产生呼应,兼具经济性与标志性㊂总体而言,设计以业主的需求为出发点,围绕着场地自身的特点,以城市空间形态为先导,为城市空间及场地注入了新的活力,营造了一个充满活力的社区建筑集群㊂参考文献[1] 陈水生,甫昕芮.人民城市的公共空间再造 以上海 一江一河 滨水空间更新为例[J ].广西师范大学学报(哲学社会科学版),2022,58(01):36-48.[2] 邹钧文.黄浦江滨水公共空间贯通开放规划策略研究[C ]//2017中国城市规划年会.0[2024-02-17].[3] 张春利.滨水建筑之解析与设计探究[J ].建筑遗产,2013,000(014):261-261.[4] 刘晓平,滨水标志性建筑设计的场所思维逻辑[J ].华中建筑,2013,31(10):66-72.[5] 恽燕春,蔡一栋,徐爽.参数化幕墙设计在高品质绿色建筑中的应用[J ].建筑科技,2022,6(05):3-6.。
【VIP专享】三林滨江地区(东片区)设计任务书1223(最新)
三林滨江南片地区（东片区）南林和北林征收安置房项目方案设计任务书上海地产三林滨江生态建设有限公司2014年12月设计任务书一、项目基本情况1．项目概况三林滨江南片地区属于浦东新区三林镇，位于黄浦江东岸，中环线与外环线之间，是上海市城市总体规划确定的中心城八片楔形绿地之一，同时也是上海市今年列入城中村改造的重要试点项目。
三林滨江南片地区规划范围北起华夏西路（中环线）,南到南外环，东至济阳路，西至黄浦江岸线，总用地面积447.4公顷。
其中，东片区规划范围是杨思西路以东、济阳路以西、中外环间，面积为169.88 公顷，分为北林、中林、南林三个部分，其中北林位于中环高速与三林北港之间，南林位于三林塘港与外环高速之间。
本次方案研究范围是东片区北林、南林两个部分动迁安置房（附图）。
2．项目场地分析1）地形地貌分析：本地块现状为三林镇各自然村用地，整体地势平坦，用地条件良好。
场地内大部分为民用宅基地、零碎耕地河塘以及厂房，无保留建筑。
三林北港、三林塘港沿着基地东西向穿过。
2）市政道路状况：本项目北林部分北侧为中环高速路、南侧为规划二路、东侧为杨思路、西侧为济阳路，地块中间有上浦西路、东育路、规划一路穿过；南林部分北侧为规划三路、南侧为外环高速路、东侧为杨思路、西侧为济阳路，地块中间有三林西路、东育路、规划四路、规划五路穿过。
整体交通情况良好。
3）周边公共配套及交通分析：地块东侧有地铁8号线凌兆新村站，地块西侧规划有一公交车始末站，交通出行方便。
4）周边环境分析：现状周边为待改造的城中村，现状杨思变电站将搬迁和高压线入地改造。
上浦路南侧的加油站保留。
二、设计依据和设计要求三林滨江南片地区东片区征收安置房项目主要为三林滨江南片地区范围设计任务书内的动迁农（居）民提供的回搬安置房，按照“高起点规划、高水平设计、高质量施工、高标准管理”的要求进行开发建设，将生态环保的设计理念充分融合进规划设计中，提高居住环境质量和满足住宅的经济性、功能性和美观性，实现功能齐全、经济合理、环境优美的总体目标。
浦东三林世博功能区域上南路(世博大道)沿线地区规划
浦东三林世博功能区域上南路（世博大道）沿线地区规划规划背景上南路(世博大道)(以下简称上南路)是浦东三林世博功能区域南北向最主要的交通干道之一，其北端紧邻世博会浦东会场的南主出入口，道路走向承接了“世博轴”的南向延伸。
随着2010年的世博会的举办，上南路必然将成为“世博效应”辐射三林乃至浦东地区的最直接通道，其功能定位、土地使用、交通条件、基础设施、产业门类等都将发生重大变化。
而目前上南路周边地段城市建设呈现滞后性的特点，亟待更新改造。
为确保世博会筹办工作的有序推进，同时充分接受世博会的辐射效应，加强地区市容环境建设，推进旧区改造工程，有效解决民生问题。
2007年8月，上海市城市规划设计研究院和浦东新区规划设计研究院共同进行《世博会周边地区上南路(世博大道)沿线规划》的编制。
通过该规划，深入研究上南路近远期功能定位，合理确定沿线地块功能布局，提出行之有效的更新开发策略，最大程度地发挥世博会的辐射效应，带动城市产业能级的升级、城市经济发展方式的转变和城市功能和形象的全面提升。
规划内容和技术创新编制体系立足创新，分近、远期两个层次，满足了不同阶段的发展建设要求。
通过对历届世博会成功经验的分析得知，世博会与城市发展的关系会经历一个从会前的“城市为世博”到会后的“世博为城市”的重点转移过程。
上南路作为未来的世博大道，其规划建设的指导思想也必将经历一个从会前“服务世博、整治配套”到会后“依托世博、提升发展”的转移。
因此，规划根据上南路不同时期的建设重点和建设要求，明确了按近期整治和远期策划两个层次进行规划编制：近期整治范围为上南路沿线东西第一排建筑或道路红线东西各30米的范围。
规划针对上南路沿线地区现状存在的问题，结合上南路道路拓建工程，明确世博会前道路沿线环境整治、公建配套、重点地区开发等方面的具体规划措施，确保地区功能和景观形象能够适应世博会的要求。
远期功能研究于整个三林世博功能区域以及更大的腹地范围，用地规划范围为上南路沿线东西各一至两个街坊及部分重要功能地块。
上海市规划和自然资源局“三林滨江南片地区（西区）三林湾小镇市政道路新建工程”的建设工程设计方案的公示
上海市规划和自然资源局“三林滨江南片地区（西区）三林湾小镇市政道路新建工程”的建设工程设计方案的公示文章属性•【制定机关】上海市规划和自然资源局•【公布日期】2022.03.03•【字号】•【施行日期】2022.03.03•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】城市建设正文上海市规划和自然资源局“三林滨江南片地区（西区）三林湾小镇市政道路新建工程”的建设工程设计方案的公示为落实政府政务公开的要求，进一步增强浦东新区城市管理工作的透明度，维护利害关系人的知情权，根据《上海市建设工程设计方案规划公示规定》，现将“三林滨江南片地区（西区）三林湾小镇市政道路新建工程”的建设工程设计方案向公众公示，并听取意见。
根据《黄浦江南延伸段三林滨江南片地区（Z000801单元）西区控制性详细规附局部调整（实施深化）和重点地区附加图则》，上海地产三林滨江生态建设有限公司实施该工程。
规划道路红线宽12～30米，道路等级为城市支路，详见公示附图。
公示方式：本次公示由浦东新区规划和自然资源局和项目所在地的街镇共同组织，项目单位配合。
公示采取网上及现场同步公示的方式，公示网址：/gtj/，现场公示地址：沿江公路991号。
本次公示采取书面信函方式听取公众意见，收集意见的信函请寄：锦安东路475号2号楼浦东新区规划和自然资源局，邮编：201204；请在信函封面上注明“三林滨江南片地区（西区）三林湾小镇市政道路新建工程”项目建设工程设计方案公示意见。
也可到项目所在地相关镇、街道反映。
正式公示期限：自本公告发布之日后十日;收集意见截止日期：自正式公示结束后七日,信件以寄出邮戳为准。
上海市规划和自然资源局2022年3月3日。
三林老街未来的发展规划
三林老街未来的发展规划一、人才公寓06#地块占地约1平凡公里，将建造一座国际社区，是上海最后一个一线滨江且配套完善的纯居住社区组团，拥有自然、生态、开敞的滨江绿色视野，并建设一个符合上海全球都市定位的新型国际社区。
国际社区采用小街坊、低楼层的混合街区布局模式，以人为本，营造尺度宜人、活动多样的街区空间。
城市绿地、滨江公园、嵌入式绿色空间环抱着国际社区，绿地面积超60%，突出生态、自然的整体氛围，创造健康、低碳的城市生活。
二、前滩大型购物中心前滩核心区计划建成总建筑面积12.4万平方米（含地下）的村落式高端步行购物广场，预计在2018年底完工。
前滩项目是继兴业太古汇后，太古地产于上海发展的第二个项目，也是位于浦东的首个项目。
太古地产将与陆家嘴集团合作，充分发挥公司在管理大型零售项目的丰富经验。
它不仅定位为前滩商务人士与社区居民购物、社交的汇聚点，其实更是上海国际社区购物休闲的新地标和上海城市未来商业中心的标杆之作。
三、前滩中心前滩中心位于三线相交地铁东方体育中心站上盖的核心地段，占地面积约8万平方米，规划容量31.88万平方米，拥有一个低密度步行商业广场（10万平方米）、一栋甲级办公楼和一个五星级酒店（办公+酒店约22万平方米），将打造成为一个集办公、商业、酒店等多功能为一体的大型国际化商务区。
其中，甲级写字楼高280米，是前滩最高的地标性建筑。
四、铁狮门前滩项目铁狮门前滩项目包括国际标准甲级写字楼、高档公寓及一流的零售设施。
项目直接连通三条地铁线路的换乘车站，距现有中央商务区、机场及世博园滨江地带只有很短的一段车程，位置极为理想。
未来，这里将成为整个上海地区“绿色”都市生活、工作和购物的首选地点之一。
五、上海莱佛士国际医院上海莱佛士国际医院将成为一座“花园式”的医院。
它占地12500平方米，建成后总建筑面积将达到4万平方米。
上海莱佛士国际医院设有400个床位，采用世界先进的医疗科技技术，提供全科目专业医疗服务。
AECOM 三林滨江南片区域城市设计专题海派文化
主/次干道与支路网形成2x2路网结构
Shanghai Regional Culture
典型街廓设计
居住 FAR：2.0 高度：36m 街廓尺度： 80*110
居住 FAR：2.0 高度：36m 街廓尺度： 80*110
居住 FAR：2.4 高度：90m 街廓尺度： 80*110
连续性及街墙式界面 围塑精品商业艺术街道
街区型 精品商业
文化型 集中商业
居家式商铺
书吧
文萃：文化的聚集，隐含此地不仅仅是文化汇聚之地，更能发展出出类拔萃、卓越出众的新兴文化港：原指 可以停泊大船的江海口岸，此处引间 文萃大街与三林湾
富足的 闲暇时间 弹性的 工作时间
关注自我 精神层面 需求上升 追求小众
3 如何打造海派风貌城区？ What is Shanghainese Character in Sanlin?
Shanghai Regional Culture
“海派”文化
海纳百川，兼容并蓄
多元包容、勇于创新
真正的海派文化价值——世界化文化中深含着“中国味”
海派文化在外来文明和中国传统文明之间，在精 英文化和通俗文化之间呈现出开放的姿态，敢于 打破成规，锐意革新，广采博纳，“海纳百川， 兼容并蓄”成为 “海派”文化的精髓。 海派文化是以中国江南文化为根底的文化分支， 是在全面包容江南文化要素同时，汲纳了外来文 化而形成的一种文化体系。 海派文化在世界化文化的表象中深含着“中国 味”，这才是真正的海派文化的价值！
海派文化的诞生 地理位置优势与历史先决条件
1. 经济：上海作为近代最早开放的五大通商口岸之一，率先成为了中国最大的经济活动聚集地。对外通商航运使得经贸活动高 度集中，产业经济飞速发展，由此上海迅速成为了一座商业大都会。因此“海派文化”具有中西合璧、务实创新的特点。
(AECOM)上海滨江凯旋门景观深化设计
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OSM. FRA
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CIN. CAM PLA.ORI/ T
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OSM. FRA
ELA. SYL XXX.XXX PRU. CER
ELA. DEU
PLA. ORI OSM. THU
100x100x80mm THK Granite cobble, Nero Pepperino, Flamed finish 100x100x80mm THK Granite cobble, Golden Yellow, Lychee finish
100x100x80mm THK Granite cobblestone, Nero Pepperino, Natural Cleft finish 100x100x80mm THK Granite, Golden Yellow, Lychee finish
关于三林滨江南片地区(东片区)
关于三林滨江南片地区（东片区）东育路〔华夏西路-外环线〕新建工程初步设计的批复上海地产三林滨江生态建设有限公司：你公司《关于上报三林滨江南片地区〔东片区〕东育路〔华夏西-外环线〕新建工程项目初步设计的请示》〔沪地三林〔2018〕15号〕及该项目的初步设计文件收悉。
经研究，现批复如下：【一】工程范围及建设内容本工程实施范围南起外环线北侧,北至华夏西路，道路全长约1725米，道路规划红线宽度20-32米。
工程要紧建设内容为道路工程、桥梁工程、雨污水排管工程及绿化、照明、信号灯、交通标志标线相关道路附属设施等。
【二】设计标准〔一〕道路工程同意本工程三林西路以北按城市次干标准，设计速度采纳40km/h；三林西路以南按城市支路标准，设计速度采纳30km/h，路面设计荷载为BZZ－100型标准轴载。
〔二〕桥梁工程汽车荷载等级为城－B级。
人群荷载按《城市桥梁设计规范》取值。
桥梁设计基准期为100年。
抗震设计应按照《城市桥梁抗震设计规范》采纳。
〔三〕雨水工程同意雨水工程暴雨重现期P=5年；地面综合径流系数Ψ=0.55。
〔四〕污水工程居民综合生活污水量144L/p.d，地下水渗入量按平均日污水量的10%计。
雨污水标准应进一步征询水务部门意见后确定。
【三】工程设计〔一〕道路工程1.平面、纵断面设计原那么同意道路按照规划中心线布设，应按规范和专家意见在小半径处设置缓和曲线。
下阶段应进一步调查补充沿线出入口情况，并做好协调工作。
道路纵断面一般路段设计标高4.7-5.0米，进一步与沿线地块标高、地块出入口标高及相交道路标高协调衔接，并满足排水要求。
工程终点与华夏西路路面标高应接顺。
2.横断面设计原那么同意横断面设计方案，三林西路-华夏西路段为：3.0米〔人行道及绿化〕+3.5米〔非机动车道〕+2.0米〔机非分隔带〕+15.0米〔机动车道〕+2.0米〔机非分隔带〕+3.5米〔非机动车道〕+3.0米〔人行道及绿化〕=32米；三林西路以南段为：3.0米〔人行道及绿化〕+14.0米〔车行道〕+3.0米〔人行道及绿化〕=20米。
区域综合开发项目中的设计管理——以上海三林滨江项目为例
区域综合开发项目中的设计管理——以上海三林滨江项目为
例
裘慰
【期刊名称】《建筑设计管理》
【年(卷),期】2022(39)5
【摘要】随着城市建设的高品质和设计管理的精细化,区域综合开发项目对设计管理提出了新的挑战。
本文通过三林滨江项目的设计管理工作,总结区域综合开发项目特征,依托规划实施平台的工作方式,总结设计管理环节的创新思路,并对未来工作中设计管理参与到管控协同的趋势提出展望。
【总页数】6页(P70-75)
【作者】裘慰
【作者单位】华东建筑设计研究院有限公司
【正文语种】中文
【中图分类】TU201
【相关文献】
1.浅议轨交上盖物业综合开发建筑设计--以上海地铁七号线后滩站上盖环通商业广场综合开发项目为例
2.滨水景观项目的设计管理——以上海紫竹高新区滨江绿化带为例
3.浅谈代建管理在上海市政设计大厦项目中的应用
4.微污染水体修复工程设计方案研究与思考
——以上海市三林滨江南片区水系水质提升工程为例5.城市滨水区工业遗产更新
设计方法研究
——以上海杨浦滨江公共空间改造项目为例
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三林滨江地区(东片区)设计任务书1223(最新)
三林滨江南片地区（东片区）南林和北林征收安置房项目方案设计任务书上海地产三林滨江生态建设有限公司2014年12月设计任务书一、项目基本情况1．项目概况三林滨江南片地区属于浦东新区三林镇，位于黄浦江东岸，中环线与外环线之间，是上海市城市总体规划确定的中心城八片楔形绿地之一，同时也是上海市今年列入城中村改造的重要试点项目。
三林滨江南片地区规划范围北起华夏西路（中环线）,南到南外环，东至济阳路，西至黄浦江岸线，总用地面积447.4公顷。
其中，东片区规划范围是杨思西路以东、济阳路以西、中外环间，面积为169.88 公顷，分为北林、中林、南林三个部分，其中北林位于中环高速与三林北港之间，南林位于三林塘港与外环高速之间。
本次方案研究范围是东片区北林、南林两个部分动迁安置房（附图）。
2．项目场地分析1）地形地貌分析：本地块现状为三林镇各自然村用地，整体地势平坦，用地条件良好。
场地内大部分为民用宅基地、零碎耕地河塘以及厂房，无保留建筑。
三林北港、三林塘港沿着基地东西向穿过。
2）市政道路状况：本项目北林部分北侧为中环高速路、南侧为规划二路、东侧为杨思路、西侧为济阳路，地块中间有上浦西路、东育路、规划一路穿过；南林部分北侧为规划三路、南侧为外环高速路、东侧为杨思路、西侧为济阳路，地块中间有三林西路、东育路、规划四路、规划五路穿过。
整体交通情况良好。
3）周边公共配套及交通分析：地块东侧有地铁8号线凌兆新村站，地块西侧规划有一公交车始末站，交通出行方便。
4）周边环境分析：现状周边为待改造的城中村，现状杨思变电站将搬迁和高压线入地改造。
上浦路南侧的加油站保留。
二、设计依据和设计要求三林滨江南片地区东片区征收安置房项目主要为三林滨江南片地区范围内的动迁农（居）民提供的回搬安置房，按照“高起点规划、高水平设计、高质量施工、高标准管理”的要求进行开发建设，将生态环保的设计理念充分融合进规划设计中，提高居住环境质量和满足住宅的经济性、功能性和美观性，实现功能齐全、经济合理、环境优美的总体目标。
三林滨江南片区城市设计
愿景 5 休闲活力新绿地
AN ACTIVE ECOLOGICAL GREEN
连结楔型绿地、黄埔江、外环绿带城市三大开放空间体系
水系统与景观策略
完善水系，结合水质优化策略打造河塘水系景观，提升楔型绿地功能
开发用地策略
最大化开发-绿地界面与活动效益 掌握滨江区、东西片区与前滩间呼应关系
主/次干道与支路网形成2x2路网结构
结合公交枢纽空间规划 组织便捷的三维换乘流线
AECOM价值创造
3. 公交导向型发展及立体设计策略
与交通团队协作，结合现有的地铁站，以 下沉广场的方式与新开发进行串联，并整 合其他交通运具，形成一体化的转乘模式。
地铁通过商业与BRT实现换乘 地铁B1——BRT地面层 BRT LRT
Boston Charles River Esplanade
文萃大街
Barcelona St. Joan Avenue
策略
以小街廓，密路网，及街廓内的鱼骨状街巷结构和里弄尺度 提升海派场所识别
立足三林传统庆典文化基底，建立绿地活动功能体系
策略
生态绿地景观化，就地结合水质与废土处理创造多元的休闲景观 形成一综合型绿化开放空间
运动公园
植物园
生态通风绿地 湿地公园 堆山公园 生态防护绿地
规划体系
总平面 总平面图
愿景 4 公交导向型发展
项目发展五大愿景
PROJECT VISION
愿景 1 黄浦江畔新绿心
THE GREEN HEART OF THE HUANGPU RIVER
愿景 2 历史人文新景观
A HISTORIC IMAGESCAPE
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SANLING SOUTHERN RIVERFRONT URBAN DESIGN
三林滨江南片区 城市设计
目录
CONTENTS
一
愿景
VISIONS
二
规划体系
PLANNING SYSTEM
三
分区说明与重要节点设计
AREA DESCRIPTION AND FOCAL POINT DESIGN
四
Change to another rendering
愿景 4
现代海派新市镇
A Iconic Place of Shanghai Lifestyle
现代生活模式大量冲刷老上海城市记忆，复古与前瞻之间，三林滨江社区的再造 可积极探索海派文化的现代形式
关键议题
与城市核心区的断联 老城肌理、符号与记忆的消褪
上海八大楔型绿地之一（城市绿肺）/ 浦东南部的大型城市绿地公园/ 黄浦江城市生态廊道的南端节点/典型上海市郊城区的开发模式探讨
关键议题
城市生态体系的加强与修复 （楔型绿地、黄埔江、外环绿带）
上海楔型绿地体系的基本生态功能
面临生态型绿地与城市开发的平衡
生态系统策略
结合绿地及林相的生态功能修复 连结楔型绿地、黄埔江、外环绿带城市三大开放空间体系
开发指标与策略
DEVELOPMENT INDEX AND STRATEGY
愿景
VISIONS
项目发展五大愿景
PROJECT VISION
愿景 1 黄浦江畔新绿心
THE GREEN HEART OF THE HUANGPU RIVER
愿景 2 历史人文新景观
AHISTORIC IMAGESCAPE
策略
结合前滩公园完善公共开放空间服务功能
策略
立足三林传统庆典文化基底，建立绿地活动功能体系
策略
生态绿地景观化，就地结合水质与废土处理创造多元的休闲景观 形成一综合型绿化开放空间
运动公园
植物园
生态通风绿地 湿地公园 堆山公园
生态防护绿地
规划体系
PLANNING SYSTEM
规划体系
总总平 平面面图
愿景 3 公交导向新社区
A TRANSIT ORIENTED DEVELOPMENT
愿景 4 现代海派新市镇
AN ICONIC PLACE OF SHANGHAI LIFESTYLE
愿景 5 休闲活力新绿地
AN ACTIVE ECOLOGICAL GREEN
愿景 1
黄浦江畔新绿心
The Green Heart of the Huangpu River
公交导向的开发总体效益有限
过江隧道与社区总体发展的矛盾
策略
调整BRT线型并增加站点，形成东侧高效综合的可换乘的公交枢纽 创造三林门户区形象
策略
LRT线位沿东西向文萃大街布置 串联东西片区，集中商业活动并加强社区场所感
策略
调整过江隧道线型，减少过境性交通穿越 建立西片区完整的社区道路网络
愿景 4 公交导向型发展
策略
以小街廓，密路网，及街廓内的鱼骨状街巷结构和里弄尺度 提升海派场所识别
愿景 5
休闲活力新绿地
An Active Ecological Green
上海八大楔型绿地各个功能定位/ 三林地区重要的休憩场所
关键议题
上海八大楔型绿地 功能定位与三林特色
生态保育与活动机能的结合
大面积绿地缺乏有效的城市界面 与服务配套
策略
创造文萃港与文萃大街，塑造海派文化商业与社区结合的新型态 结合前滩完善黄埔江南端滨江公共服务功能
愿景 3
公交导向新社区
A Transit Oriented Development
三林地区公交系统资源的价值最大化，与道路体系优化方案
关键议题
地铁站点集中东侧，缺乏滨江连结
站区可步行范围尚未有效覆盖滨江新社区 BRT选线不利公交换乘
浦江蓝带
小黄埔江绿轴
外环绿带
水系统与景观策略
完善水系，结合水质优化策略打造河塘水系景观，提升楔型绿地功能
三林湾
开发用地策略
最大化开发-绿地界面与活动效益 掌握滨江区、东西片区与前滩间呼应关系
愿景 2
历史人文新景观
A Historic Imagescape
黄埔江的江河港埠及航运历史，根植吴越文化基底，依托三林塘造船及 港口历史资源，打造具历史感的现代风貌湾区
慢行系统
主要步道节点 自行车步道 生态行人步道 林荫步道
水系策略
保留骨架水系 新开挖水面 调整线性水道 湿地 引排水方向 雨水汇水分区 雨水排水方向 生态草沟 雨水花园 提升泵 水闸
水系策略
水体开挖与湿地设计
湿地区设计参数 水深： 0.3m~0.5m，平均水深0.4m。 长宽比： 湿地区设计为条形，采用多级湿地单元串联工艺， 每个植物净化区的湿地单元长宽比控制为5:1。 水力坡度： 0.3％~0.5%
交通框架
特色景观道路
景观道路 特色景观道路 里弄街巷
交通框架
道路层级
区域主干道 地区次干道 联络道路 地区干道
交通框架
公共交通
M 地铁
BRT 快速公交 LRT 内部巴士
TOD
公共服务框架
幼 幼儿园 小 小学 中 中学
社区服务中心 商业购物 商业办公文化娱乐混合 文化展览
开放空间系统
广场 滨水/生态绿地 景观大道 社区公园 湿地公园 水系
关键议题
三林古宅与滨江造船人文底蕴 受到区位及道路局限
无法扩大场地的场所感
黄浦江南滨江风貌的门户特色 尚未充分论证与发展
历史人文与现代都市风貌的融合
策略
依托优化之水生态系统，创造多层次水岸界面 放大海派开放之江港性格
策略
优化道路体系并连结新公交枢纽，打造文化型集中商业 连结滨江与城市的文化服务功能，扩大滨江文化腹地
功能分区
体育休闲 海派生活街区
还迁宜居
TOD 商办混
生态休闲
TOD 商办混
还迁宜居
用地整理
绿地面积241.3公顷（含水域） 占可建设用地的65% 水域面积35.5公顷 水面率 8% 地块面积110.1公顷 既有地块49.7公顷 新增地块60.4公顷
土地使用
住宅组团用地 社区级公共服务设施用地 基施用地 水系
场地海派元素的欠缺 与新城开发模式的强势植入
机动车主导的城市肌理与土地使用模式 取代尺度亲切的传统里弄空间
策略
创造由三林湾，生活大街，里弄街廓三种元素共同诠释的新海派风格
策略
三林湾以后工业特色的滨水场所结合现状滨江文化资产 满足海派市镇的特色商业需求
策略
以混合使用的生活大街重新植入老上海主街道意象