业主临时公约(完整版)
业主临时公约(完整版)
STANDARD CONTRACT SAMPLE(合同范本)甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________编号：YB-HT-009821业主临时公约(完整版)业主临时公约(完整版)第一章总则第一条根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，建设单位在销售物业之前，制定本临时公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。
第二条建设单位应当在物业销售前将本临时公约向物业买受人明示，并予以说明。
物业买受人与建设单位签订物业买卖合同时对本临时公约予以的书面承诺，表示对本临时公约内容的认可。
第三条本临时公约对建设单位、业主和物业使用人均有约束力。
第四条建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同中涉及业主共同利益的约定，应与本临时公约一致。
第二章物业基本情况第五条本物业管理区域内物业的基本情况物业名称____________________________；座落位置____________________________；物业类型____________________________；建筑面积____________________________。
物业管理区域四至：东至____________________________；南至____________________________；西至____________________________；北至____________________________。
第六条根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权：1．由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面、______、______、______等；2．由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、冷暖设施、照明设施、消防设施、避雷设施、______、______、______等；3．由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备，包括围墙、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房、______、______、______等。
物业公司业主临时公约(示范文本)
【物业公司名称】业主临时公约为了维护小区的安全和秩序，保障业主的正当权益，特制定本临时公约，希望所有业主积极遵守并共同遵行。
第一条小区安全1. 业主应当加强对家庭成员和访客的安全教育，包括交通安全、防火防盗等知识的宣传和教育，以提高安全意识。
2. 业主应当积极参与小区安全巡逻，注意观察小区周边环境，确保小区安全。
第二条公共资源管理1. 业主应当爱护小区内的公共设施和绿化环境，不得私自摆放物品、乱涂乱画、破坏公共设施，共同维护小区环境的整洁和美观。
2. 业主在使用公共资源时，应当节约用水、用电，不得私自改装、挪用公共设施，共同维护小区的资源。
第三条社区和谐1. 业主之间应相互尊重、友好相处，建立和谐邻里关系，共同营造融洽的社区氛围。
2. 业主应当积极参与社区活动，关心邻里，促进社区和谐发展，共同营造温馨的社区氛围。
第四条公共秩序1. 业主应当遵守小区的相关规定，不得在公共区域大声喧哗、乱扔烟蒂、聚众赌博等影响公共秩序的行为，共同维护小区的安静和秩序。
2. 业主应当积极配合物业或相关部门的工作，不得对工作人员进行辱骂、攻击或阻碍正常工作，共同维护小区的管理秩序。
第五条违约处理对于违反本临时公约的业主，物业公司有权采取相应的处理措施，并根据情节轻重给予警告、罚款、停止相关服务等处罚措施，以维护小区的整体利益和秩序。
本临时公约自发布之日起生效，如有违反者，将依法处理。
希望所有业主共同遵守，共同监督，共同营造和谐、安全的小区环境。
特此制定，生效。
日期：__________物业公司代表签字：__________业主代表签字：__________（以上为示范文本，具体可根据实际情况进行调整修改。
）。
业主临时公约(示范文本)
业主临时公约(示范文本)
尊敬的业主们：
为了确保小区的居民安全、舒适与和谐，我们提议制定以下临时公约，以共同遵守和落实。
希望每位业主都能认真阅读并遵守以下规定：
1. 安全管理
- 不违规停放车辆，不在楼道、消防通道等通道处摆放障碍物；
- 不私拉乱接电线，不擅自改造家居设施，遵守所有消防安全要求；
- 不乱扔垃圾，遵守小区垃圾分类和投放时间规定；
- 保持公共区域及消防设施和设备的完好与安全。
2. 社区环境
- 不大声喧哗，不在公共区域播放嘈杂音乐或电影；
- 不乱涂乱画，不随地吐痰、乱丢烟蒂、口香糖等；
- 不养宠物或带宠物进入楼道、花园等公共区域；
- 共同维护花草绿化和公共设施，不随意损坏或污染。
3. 秩序管理
- 保持楼道、楼梯、电梯等公共通道的整洁；
- 不私拉乱接水电气，不在公共区域乱丢杂物；
- 不在窗台上晾晒衣物，不随意摆放花盆杂物；
- 尊重邻居，避免干扰他人休息和生活。
4. 社区文明
- 尊重社区公约和小区管理人员；
- 不在公共区域进行赌博或从事违法活动；
- 不进行宣传、造谣、传播谣言或恶意诋毁他人；
- 遵守社区公约，在公共场合互相尊重、友好相待。
以上临时公约旨在营造良好的小区居住环境，维护每位业
主的权益和利益。
希望每位业主能自觉遵守，并互相监督，共同努力维护小区的安宁与和谐。
请您在公示期结束前，签署并交回该临时公约的确认函，以示态度。
最后，再次感谢您的支持与配合。
此为示范文本，具体公约内容可根据小区实际情况进行调整和完善。
业主临时公约(定稿)
业主临时公约（定稿）为了更好地维护业主的合法权益，促进小区和谐稳定发展，根据《物业管理条例》、《业主委员会管理办法》等法律法规，现制定业主临时公约如下：一、业主委员会1.1 根据国家法律法规和小区业主的真实意愿，设立业主委员会，由所有业主共同选举产生。
业主委员会是业主自律管理的组织，代表业主行使共同利益的管理权。
业主委员会对小区内的开支费用负责，必须公开透明，不得以任何形式侵吞业主的财产。
1.2 业主委员会的职责包括但不限于：监督物业公司的服务质量和费用开支；协调业主之间的关系，促进业主之间的合作；处理小区内的纠纷，以及参与小区改善升级的管理工作。
1.3 业主委员会由7名成员组成，每届任期为2年，由所有业主共同选举产生，通过公开、公正、公平的方式选举。
业主委员会成员不得受到任何组织或个人的干扰、操控或收买。
1.4 业主委员会成员应当遵守法律法规，履行职责，做好业主之间的沟通工作，认真履行监督责任，维护业主的合法权益。
二、物业服务2.1 物业服务公司应当履行其服务职责，提供规范、高品质的服务，确保小区良好的管理和维护。
2.2 物业服务的费用应当公开透明，并按实际服务情况计收，不得虚报、重复收费或索要不合法的费用。
2.3 物业服务公司应当设立专门的维修保养工作组，负责小区内设施设备的维修与保养，及时解决业主反映的问题。
2.4 物业服务公司应当将小区内的安全管理纳入其服务范畴，采取有效措施预防火灾、盗窃等安全事件发生，确保小区居民的人身财产安全。
三、公共设施3.1 在小区内修建公共设施时，应当遵守国家和地方有关规定，尽量满足业主的实际需求。
3.2 公共设施的管理和维护应当定期进行检查和维修，确保设施设备的完好，以免对业主的生命财产造成不必要的损失。
3.3 业主使用公共设施时应当爱护，保持设施设备的清洁和整洁，防止外来垃圾等污染物给公共设施带来危害。
四、车辆管理4.1 在小区内停放车辆时，应当遵守交通规则，尊重小区居民的生活环境。
业主临时公约合同范本5篇
业主临时公约合同范本5篇篇1甲方（物业管理方）：___________乙方（业主方）：___________鉴于双方共同维护物业管理区域内的秩序和良好的居住环境，特此制定本合同范本，作为业主临时公约。
一、公约目的1. 规范物业管理区域内的行为准则，保障业主的合法权益。
2. 维护公共秩序，保障公共设施设备的正常运行。
3. 促进业主之间的和谐共处，共同营造良好的居住环境。
二、业主义务1. 遵守物业管理区域内的各项规定，包括但不限于物业服务合同、业主大会决议等。
2. 按时缴纳物业服务费用，不得拖欠或拒缴。
3. 爱护公共设施设备，不得擅自占用、损坏或挪用。
4. 不得在物业管理区域内从事违法、违规活动。
5. 配合物业管理方的服务工作，积极参与社区建设活动。
三、物业管理方职责1. 为业主提供优质的物业服务，保障物业管理区域内的公共秩序。
2. 定期公布物业服务工作计划及完成情况，接受业主监督。
3. 对公共设施设备进行定期维护，确保正常运行。
4. 及时处理业主的投诉与建议，积极改进服务质量。
5. 对违反规定的业主进行劝导和制止，维护物业管理区域的良好秩序。
四、违约责任1. 业主如违反本公约规定，物业管理方有权要求其限期改正。
2. 若业主逾期未改正违规行为，物业管理方有权按照物业服务合同及相关法律法规处理。
3. 物业管理方如未履行本公约职责，业主有权向相关部门投诉，并要求其改正。
4. 因不可抗力因素导致的违约行为，双方均不承担违约责任。
五、争议解决1. 本公约执行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。
2. 协商不成的，可向有关部门申请调解或仲裁。
3. 如需诉讼解决，应提交至有管辖权的人民法院。
六、其他事项1. 本公约自双方签字之日起生效，有效期为_____年。
2. 本公约一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本公约未尽事宜，可由双方协商补充。
甲方（物业管理方）：___________（盖章）乙方（业主方）：___________（签字）日期：___________篇2甲方（物业管理公司）：_________________________乙方（业主）：_____________________________鉴于甲方作为物业管理公司，需对小区进行物业管理，以维护小区秩序、环境、公共设施等各方面的利益，乙方作为业主，应遵守物业管理规定，为保障双方的权益，特签订本业主临时公约。
业主临时公约(官方范本)
业主临时公约（官方范本）日期：地点：主持人：记录人：1. 目的本临时公约的目的是为了管理和维护业主共有的公共区域，确保业主们的权益和享受。
该公约将规定业主在公共区域的行为准则，以及必要的管理和维护措施。
2. 适用范围本公约适用于小区内所有业主和租户，包括住宅楼、公共设施区（如游泳池、健身房等）以及停车场等。
3. 行为准则3.1. 公共区域使用规定•业主和租户在公共区域内应保持良好的公共秩序，不得进行吵闹、打闹、喧哗等干扰他人的行为。
•公共区域内禁止携带宠物。
•公共区域内禁止乱扔垃圾，应使用指定的垃圾箱进行分类投放。
•公共区域内禁止摆放大型家具、电器设备等物品，以免占用过多空间。
•公共区域内禁止非法吸烟，必要时可以设立指定吸烟区。
3.2. 公共设施使用规定•使用公共设施时，应按照相关规定进行预约，确保公平合理的使用。
•使用公共设施时应保持设施的清洁和完好，不得故意破坏、损坏设施。
•使用公共设施时应遵守设施的使用规范，不得进行危险、违法、违禁行为。
•使用公共设施时应保障其他业主和租户的正常使用权益，不得超时占用或滥用设施。
3.3. 停车场使用规定•租户和业主应按照规定停放车辆，不得占用他人的停车位。
•车辆进入和离开停车场时应按照交通规则行驶，不得超速、闯红灯等违法行为。
•停车场内禁止私自修理车辆，必要时应到指定修车点进行维修。
4. 管理和维护措施4.1. 公共区域管理•小区物业将对公共区域进行日常管理和维护，包括清洁、绿化、照明等工作。
•公共区域内的设施设备需要维修或更换时，由小区物业负责及时处理。
•如有重大投诉或纠纷发生，可以向小区物业提交申诉，并由物业进行协调解决。
4.2. 公共设施管理•公共设施的使用由小区物业进行管理，包括设施的预约、维护和清洁等工作。
•如果发现公共设施损坏或者存在使用问题，应及时向小区物业报告，并维持现状，以免加重损坏。
•当公共设施需要维修或更换时，小区物业将根据情况及时处理，并向业主和租户进行通知。
业主临时公约书7篇
业主临时公约书7篇第1篇示例：业主临时公约书尊敬的业主：为了维护小区的和谐、安全、整洁，促进业主之间的良好关系，特制定本业主临时公约书。
希望各位业主能够共同遵守，共同维护小区的良好环境。
一、小区环境整洁1.业主应当自觉维护小区环境卫生，不随意乱扔垃圾，遵守小区垃圾分类规定，将垃圾按要求投放到指定的垃圾箱中。
2.不得在小区内随地吐痰、乱扔果皮等行为，保持小区内道路、草坪、花坛的整洁。
3.严禁在小区内乱涂乱画，不得随意破坏小区的公共设施和绿化植物。
二、安全管理1.保持小区内的消防通道畅通，不得随意堆放杂物，以免影响消防通道的通行。
2.在使用电器设备时，务必注意用电安全，不得私拉乱接电线。
3.对小区内的外来人员，应当进行登记，确保小区的安全。
4.年轻业主在小区内不得进行打闹、扰民等行为，尊重老年业主的休息需求。
三、和谐关系1.业主之间应当相互尊重，不得在小区内大声喧哗、斗气，不得产生冲突和矛盾，保持邻里和睦。
2.尊重小区的物业管理人员，如有问题应当理性沟通、协商解决。
3.在小区内举办活动时，应当提前告知周围的邻居，减少可能的影响。
四、车辆管理1.在小区内停放车辆时，应当遵守小区的停车规定，不得随意占用他人车位或者道路。
2.不得在小区内超速行驶，保持小区内道路的交通秩序。
3.不得在小区内修理车辆，避免油漆、机油等污渍对环境造成影响。
五、公共设施使用1.小区内的公共设施应当爱护，不得私自挪用、破坏。
2.使用小区的公共场所时，要保持整洁、安静，不得影响他人的正常生活。
3.在使用小区的花坛、健身器材、休闲椅等公共设施时，应当爱惜并保持整洁，禁止随意破坏。
六、遵守规定1.业主应当切实履行业主的义务，遵守小区的相关规定，不得利用临时公约存在的漏洞进行违规行为。
2.如有违反临时公约的行为，小区物业有权依据相关规定对违规行为进行处理。
特此公约，生效即日起。
小区业主委员会日期：_____________第2篇示例：业主临时公约书尊敬的业主们：为了更好地管理和维护小区内的公共秩序，保障业主的正当权益，我们特制定了此份《业主临时公约书》，希望各位业主能够共同遵守，共同维护小区的和谐共处环境。
业主临时公约(一)
业主临时公约（一）第一章总则第一条为了维护小区的公共利益，保障业主的合法权益，特制定本临时公约。
第二条本公约适用于小区内所有业主，包括产权人、共有人和使用人。
第三条本公约在正式公约制定之前，作为小区管理的临时行为准则。
第二章业主的权利与义务第四条业主享有使用、管理、维护小区公共设施的权利。
第五条业主有义务遵守小区的各项管理规定，维护小区的公共秩序。
第六条业主有权参与小区的临时决策，并提出合理化建议。
第三章临时管理机构第七条小区设立临时管理委员会，负责小区的日常管理工作。
第八条临时管理委员会由____名成员组成，由业主大会选举产生。
第九条临时管理委员会的职责包括但不限于：制定临时管理规定、组织业主大会、处理业主投诉等。
第四章临时决策机制第十条临时决策机制包括临时业主大会和临时管理委员会的决策。
第十一条临时业主大会由临时管理委员会召集，每年至少召开一次。
第十二条临时管理委员会的决策应通过会议形式进行，须经出席会议的成员过半数同意。
第五章公共设施的使用与管理第十三条小区公共设施包括但不限于：绿地、停车场、儿童游乐场等。
第十四条业主应合理使用公共设施，不得擅自改变其用途或损坏设施。
第十五条临时管理委员会负责公共设施的日常维护和管理。
第六章业主大会第十六条业主大会是小区最高决策机构，其决策对所有业主具有约束力。
第十七条业主大会的召开应提前____天通知所有业主，并明确会议议题。
第十八条业主大会的表决采用无记名投票方式，须经出席会议的业主过半数同意方能通过。
第七章投诉与纠纷处理第十九条业主有权就小区管理问题提出投诉。
第二十条临时管理委员会应设立投诉处理机制，及时响应业主的投诉。
第二十一条业主之间的纠纷应首先通过协商解决，协商不成的，可提交临时管理委员会调解。
第八章附则第二十二条本公约自____年____月____日起施行。
第二十三条本公约的解释权归临时管理委员会所有。
第二十四条本公约如有未尽事宜，由临时管理委员会另行制定补充规定。
业主临时公约(示范文本)
业主临时公约(示范文本)业主临时公约（示范文本）一、前言作为一个住宅小区的业主，我们共同享有使用和管理小区的权利和义务。
为了更好地维护小区的和谐与安宁，提高居民的生活质量，我们制定了以下业主临时公约，希望每一位业主都能遵守并共同落实。
二、小区秩序1.保持小区的整洁与美观。
每位业主应当定期清理自己的门前和阳台，不随意乱扔垃圾，垃圾需分类投放到指定的垃圾桶内。
2.禁止在小区内乱涂乱画，损坏公共设施。
如发现有人故意损坏公共设施，应及时向物业报告并配合调查。
3.严禁在小区内放置随意堆放杂物，以免影响小区的环境和安全。
4.禁止在小区内大声喧哗、放置噪音过大的音响设备，尊重他人的休息和生活。
三、停车管理1.每户业主只能在自己的车位停放自己的车辆，不得占用他人车位。
如有需要临时停放，应事先征得车主的同意。
2.禁止在小区内随意停放车辆，以免影响其他车辆和行人的正常通行。
3.禁止在小区内修理车辆，避免产生噪音和污染。
四、安全管理1.业主应加强对自己家庭的安全意识，保证家门的安全，不随意开放门窗。
2.禁止在小区内燃放烟花爆竹，以免造成火灾和伤害。
3.禁止在小区内乱扔烟蒂和易燃物品，以免引发火灾。
4.如发现可疑人员或异常情况，应及时向物业或相关部门报告。
五、生活噪音1.禁止在小区内高声喧哗、放置噪音过大的音响设备，尊重他人的休息和生活。
2.请业主在晚上10点至早上7点期间尽量保持安静，避免影响他人的休息。
六、宠物管理1.养宠物的业主应当自觉遵守相关法律法规，妥善照顾和管理自己的宠物。
2.禁止在小区内放养凶猛或攻击性动物，以免造成伤害。
3.请业主及时清理宠物的排泄物，保持小区的卫生。
七、互助合作1.邻里之间应相互尊重，保持友好关系，互相帮助，共同营造和谐的居住环境。
2.如有需要，业主可组织邻里活动，促进居民之间的交流和互动。
3.业主应当积极参与小区的管理和维护工作，共同维护小区的利益。
八、违约处理1.对于违反业主临时公约的行为，物业将根据情节轻重，采取相应的处理措施，包括口头警告、书面警告、罚款等。
业主临时公约(样式一)
业主临时公约(样式一)业主临时公约为了加强业主之间的相互理解和协作，规范物业管理行为，维护小区良好环境和社区和谐稳定，本小区业主在履行业主的权利和义务的基础上，制定以下临时公约，业主必须遵守：第一条：公共设施和环境卫生1.业主应爱护小区公共设施和物业管理设施，不得私自损坏、占用或改变；2.业主应注意保持各自房屋周围的道路、绿化带、游园设施和公共设施，不得乱扔杂物，不得随地吐痰，不得排便；3.业主应不得在小区内乱停车，严禁乱设停车区，若在小区内停车，必须遵守物业所设停车位；4.业主应爱护小区环境，不得进行不文明行为，如大声喧哗、乱扔垃圾、随地吸烟等。
第二条：安全与防火1.业主应注意安全，严禁在室内使用燃爆物品，不得擅自拆改电线及电气设备，禁止在楼道及公共管线上堆放物品；2.业主应保持消防通道畅通，不得阻挡消防通道，不得私拉电线及电缆等；3.业主应注意家庭用电安全，不得滥用多插头、插线板及使用破损线路；4.业主应时刻关注家庭安全，及时处理家庭各种隐患。
第三条：文明公约1.业主应注意言行举止，遵守社会秩序，不得大声喧哗干涉他人正常生活，不得在小区内打麻将、开赌场等；2.业主应遵守社会公德，提倡环保行为，积极参与社区志愿者活动，爱护社区环境；3.业主应尊重邻居的隐私和安宁，不得偷窥、拍照或录唱等。
第四条：其他1.业主应遵守小区管理条例和相关规定，遵循物业管理人员对小区事务的管理；2.业主应互相帮助、友好相处，共同维护小区和谐稳定；3.业主应积极配合业主委员会和物业管理人员的工作，发扬团结协作的精神。
以上为本小区业主临时公约，各位业主应密切配合遵守，严格要求并督促他人遵守此公约，以维护小区和谐稳定和良好生活环境。
如有违反此公约的行为，将予以制止和惩处。
特此制定。
业主委员会签订日期：____年 ____月 ____日。
业主临时公约(一)
千里之行，始于足下。
业主临时公约（一）尊敬的业主们：大家好！根据小区物业管理委员会的决定，为了更好地维护小区的社区环境和居住安全，我们特制定了一份业主临时公约，希望能得到大家的支持和配合。
一、小区环境卫生1.业主应每天注意保持院内卫生，禁止在公共区域乱扔垃圾，如发现乱丢垃圾行为，请及时劝阻或向物业管理部门报告。
2.禁止在公共区域乱涂乱画，如发现，请及时清洗或报告相关人员。
3.爱护小区花草绿化，每户业主有义务定期、有规律地浇水、修剪植物，维护小区的整洁美观。
二、公共设施使用1.请业主注意爱护小区内公用设施，如门禁、电梯、照明等设备，请勿随意损坏或调整。
2.严禁私拉乱接电线，如有违反，一经发现将会受到相关法律法规的处理。
3.禁止在公共区域携带宠物，如有需要，请采取相应的措施避免对他人造成困扰。
第1页/共2页锲而不舍，金石可镂。
三、邻里关系维护1.保持邻里之间的和睦关系，互相尊重、互相理解，共同营造一个和谐的居住环境。
2.禁止在晚间或其他不适当的时间大声喧哗影响他人生活。
3.禁止在公共区域进行商业性质的活动，严禁摆卖货物，如需商业活动，请选择合适的地点。
四、安保措施1.每户业主应保持门窗的良好状态，确保家庭的安全，发现可疑人员或异常情况，请及时报警或向物业管理部门报告。
2.禁止携带易燃、易爆物品进入小区，如发现可疑物品，请立即报告相关部门。
3.禁止入侵他人私人生活空间，尊重他人的隐私权。
以上是业主临时公约的部分内容，我们相信通过大家的共同努力，一定能够营造一个和谐、安全、有序的生活环境。
最后，请大家签署这份业主临时公约，并将其保存在可见位置，以起到提醒和约束的作用。
如有需要，物业管理委员会将定期组织业主大会，大家可以提出建议或意见，共同促进小区的发展和进步。
祝愿大家生活愉快，谢谢！。
业主临时公约（示范文本）（精选8篇）
业主临时公约(示范文本)（精选8篇）业主临时公约(示范文本) 篇1为了加强住宅区管理，保持物业的完好、美观，维护业主（或使用人）的合法权益，创造一个舒适、安全、清洁、优雅的生活环境，根据国家和浙江省________市有关政策、法律、法规规定，签订本业主公约。
（以下简称公约）一、总则第一条________物业管理有限公司（以下简称管理公司）是该住宅区的物业管理机构，依照法律授权及有关规定对住宅区的房屋、公共设施居住秩序等事务行使管理权。
第二条公约双方应严格履行各自的职责和义务，享有本契约明的各项权利并应知晓对自己的行为应该承担的法律责任和道德责任。
双方在遵守本公约的同时，还应严格执行国家及___省________市有关政策法律和法规的规定。
二、管理公司的职责第三条住宅区内的公用部位、公用设备、公共设施的使用管理、维修和更新。
第四条按约定进行住宅自用部位和自用设备的维修、更新，并收取合理费用。
第五条住宅区内公共区域环境清洁卫生。
第六条住宅区内公共绿化的维护和管理。
第七条对住宅区内的各种车辆（包括机动和非机动车辆）进行管理。
机动车辆除消防、救护、警备、清洁、殡葬和特许的车辆外，其他未经许可，一律不准驶入住宅区。
各种车辆（包括自行车、三轮车等）实行定点停放。
对停车场的停放车辆按物价局批文收取车位场地租用费。
第八条安排管理员和保安人员对住宅区及消防设备设施进行日常巡视、做好住宅区内的治安消防工作，对违章行为进行纠正和制止。
第九条对住宅区内的商业服务网点等配套项目进行管理。
第十条接受业主监督，及时处理各类意见、建议。
第十一条维护小区公共秩序，执行诸如装修、外来人员等公众管理制度。
第十二条积极创造条件，提供个性化服务。
第十三条与物业相关的工程图纸、住户档案等资料管理。
第十四条按规定向房屋业主、使用人和其他应交费用人收取有关管理费。
收取的管理费单列项目，专款专用。
年度费用收支情况张榜公布，接受有关部门和交费人监督。
业主临时公约书范本
业主临时公约书范本一、前言业主临时公约书是指在小区或住宅区内，由业主自愿签署的一份公约，旨在规范业主之间的行为，维护良好的居住环境和社区秩序。
该公约书的目的是促进业主之间的互相尊重、互助合作，共同营造一个和谐、安全、文明的社区生活。
二、公约内容1. 遵守社区规章制度：业主应遵守小区或住宅区的规章制度，不得违反社区管理规定。
包括但不限于遵守小区的安全防范措施、垃圾分类要求、停车规定等。
2. 尊重邻里关系：业主应尊重邻居的权益，保持良好的邻里关系。
不得干扰邻居的正常生活，如高音喇叭、大声喧哗等。
在临近节假日或晚间，更应注意减少噪音，以免影响他人休息。
3. 维护公共设施：业主应共同维护小区或住宅区内的公共设施，如电梯、楼道、花园等。
不得故意损坏公共设施，如发现有损坏情况应及时报修。
4. 垃圾分类：业主应按照小区或住宅区的垃圾分类要求进行垃圾投放。
垃圾应分类清理，确保环境卫生，并按规定的时间和地点进行垃圾投放。
5. 安全防范：业主应加强对个人财产的保护，确保住宅的安全。
不得随意敞开门窗，避免发生入室盗窃等安全事件。
同时，业主应加强对小区内的陌生人的监管，确保社区的安全。
6. 共同维护环境：业主应共同维护小区或住宅区的环境卫生，保持公共区域的整洁和清洁。
不得随意乱扔垃圾，保持花草树木的良好状态。
7. 共同管理费用：业主应按照小区或住宅区的管理费用规定，按时缴纳管理费用。
管理费用用于小区的日常维护、保洁等费用，确保小区的正常运营。
8. 其他事项：根据具体情况，业主还可以在临时公约书中增加其他需要约定的事项，以更好地维护社区的利益和业主的权益。
三、公约签署和执行1. 公约签署：业主临时公约书应由小区或住宅区的业主代表起草，并经业主大会或业主委员会讨论通过后，由业主自愿签署。
签署公约书的业主应占小区或住宅区总户数的大多数，以确保公约的有效性和可执行性。
2. 公约执行：业主临时公约书的执行应由小区或住宅区的业主委员会负责监督和执行。
业主临时公约合同范本4篇
业主临时公约合同范本4篇篇1业主临时公约合同范本甲方：业主乙方：物业公司为了维护小区的安全与秩序，保障业主的生活质量，促进小区和谐发展，经甲乙双方友好协商，达成以下临时公约合同：一、公共设施保护1. 业主在使用小区公共设施时应当爱惜公共物品，不得损坏公共设施设备，如有损坏，应当及时赔偿。
2. 业主应当遵守小区公共设施的使用规定，不得私自占用、改变或破坏公共设施。
3. 业主应当积极配合物业公司进行设施的维护、保养和改进，不得对物业公司的工作人员进行声讨、辱骂、伤害等行为。
二、环境卫生1. 业主应当爱护小区环境，不得乱倒垃圾、扰乱公共秩序。
垃圾应当分类投放，满足市容环卫要求。
2. 业主应当积极配合小区环境卫生工作，不得随意搭建、乱堆乱放，保持小区整洁干净。
3. 业主应当主动参与小区环境整治、绿化活动，共同创建美好的居住环境。
三、车辆管理1. 业主在小区内停放车辆时应当遵守小区停车规定，不得占用他人车位，不得乱停乱放。
2. 业主应当遵守小区的交通管理规定，不得超速行驶、违章停车、乱加塞等行为。
3. 业主应当配合物业公司做好小区停车场的管理工作，积极响应停车位轮换、车辆分流等措施。
四、安全保障1. 业主应当加强自身安全意识，注意小区周边环境的安全隐患，及时向物业公司报告。
2. 业主应当遵守小区的安全规定，不得私自翻越围墙、乱拉乱接电线等危险行为。
3. 业主应当积极参与小区安全防范工作，遇到紧急情况应当第一时间报警求助。
五、其他事项1. 业主应当遵守小区的管理规定，不得违反相关规定干扰小区的正常运行。
2. 业主应当尊重邻里关系，乐于与邻居交流沟通，促进邻里和谐共处。
3. 业主应当遵守国家相关法律法规，不得进行任何危害社会安定和谐的行为。
六、合同解释本合同自双方签字生效，有效期为一年，到期后双方可根据实际情况续签或调整。
对于合同的解释及执行，如有争议，应当友好协商解决，若协商不成，可向相关部门申诉。
甲方（业主）签字：____________________乙方（物业公司）签字：____________________签订日期：____________________以上为业主临时公约合同范本，希本双方能够共同遵守合同规定，共同维护小区的安全与和谐。
业主临时公约
业主临时公约第一条定义1.1 本公约（以下简称“公约”）指的是业主临时公约，即由小区业主自行制订和执行的为了维护小区安全、保障业主共同利益而订立的协议。
1.2 本公约适用于本小区内的所有住户，包括业主和租户。
第二条安全管理2.1 为确保小区安全，所有住户应遵守以下规定：2.1.1 严禁在小区内存放易燃、易爆、有毒或有害物品，如汽油、煤气罐等。
2.1.2 保持小区内道路畅通，不得堆放杂物、垃圾或其他障碍物。
2.1.3 严禁在小区内进行非法活动，如赌博、贩毒等。
2.2 住户应配合小区管理人员进行安全巡逻、门禁管理等措施，并积极报告任何异常情况。
第三条环境卫生3.1 所有住户应共同维护小区环境卫生，保持公共区域的清洁。
3.2 住户应按规定的时间、地点进行垃圾分类和投放。
3.3 禁止在小区内乱丢垃圾、油污等污染物，违者将承担相应的清理费用。
第四条公共设施使用4.1 住户应妥善使用和保护小区内的公共设施，如电梯、楼道、门禁系统等。
4.2 住户在使用公共设施时应注意安全，在无关人员的指引下操作。
4.3 严禁私拉乱接电线、私拉网线等行为，如有需要应向相关部门申请。
第五条车辆管理5.1 所有车辆进入小区前需办理相应的通行手续，包括车辆登记和取得小区车辆通行证。
5.2 住户应合理使用小区内的停车位，并将车辆停放在指定位置，不得占用他人车位。
5.3 严禁在小区内乱停乱放车辆，包括堵塞道路、消防通道或其他行车通道。
5.4 住户必须保持车辆的正常运行状态，不得发出过大的噪音或排放有害物质。
第六条噪音控制6.1 住户应保持室内外的安静，避免发出过大的噪音影响邻里和其他住户。
6.2 禁止在小区内进行赌博、麻将等娱乐活动，或者产生过大的噪音。
第七条临时出租规定7.1 对于业主将房屋临时出租给租户的情况，应遵守以下规定：7.1.1 业主应将租户信息提供给小区管理人员，并办理相关手续。
7.1.2 租户在小区内的行为和违规行为将由业主负责。
业主临时公约书范本9篇
业主临时公约书范本9篇第1篇示例：业主临时公约书范本一、宗旨与目的为了维护小区的良好秩序，保障业主的共同利益，特制定本《业主临时公约书》。
所有小区业主应遵守该公约，共同维护小区的生活环境。
二、公共设施的使用1. 小区内公共设施属于所有业主共同使用，任何业主不得私自侵占或破坏。
2. 使用公共设施时，请爱惜设施，不得乱涂乱画，不得放置杂物。
3. 小区内设有停车场的业主，请遵守停车规定，不得随意占用他人车位。
三、环境卫生1. 小区环境卫生是每个业主的责任，不得乱扔垃圾，不得随地吐痰。
2. 养宠物的业主应自行清理宠物粪便，并保持宠物不影响他人。
3. 每周一次的垃圾清理工作由业主共同分工，轮流担当。
四、安全注意事项1. 为了小区的安全，禁止在小区内私自搭建临时建筑，严禁燃放烟花爆竹。
2. 若有陌生人迹进入小区，请及时向物业或相关部门报警处理。
3. 小区内禁止烧烤活动，以免引发火灾。
五、和谐相处1. 尊重邻居，不得在晚间大声喧哗，影响他人休息。
2. 小区内严禁吵架打架等不文明行为，如有纠纷请和平解决。
3. 小区内种植花草的业主请注意不要侵占他人空间，并保持花草整洁。
六、其他事项1. 本公约自发布之日起生效，所有业主应认真执行。
2. 对于违反公约的业主，将按照相应规定进行处理，直至清退。
3. 其他事项请根据小区实际情况制定相应的规定。
七、附则本公约由小区业主共同商议通过，如有修改请经过全体业主同意。
对违反公约的个人将受到相应处理，包括警告、罚款或清退等。
第2篇示例：业主临时公约书范本为了更好地管理和维护小区的公共秩序与环境，保障业主的权益，特制定本业主临时公约。
第一条小区公共设施和设备的使用1. 业主应合理使用小区公共设施和设备，不得使用不符合公共秩序的行为。
2. 业主应爱护小区公共设施和设备，不得恶意损坏或破坏。
3. 业主使用小区公共设施和设备时，应注意安全，不得进行危险行为。
第二条小区环境卫生的维护1. 业主应爱护小区环境，保持公共区域的整洁和卫生。
业主临时公约(样式一)
业主临时公约(样式一)业主临时公约第一条：本公约适用范围本公约适用于本小区的所有业主，包括业主及其直系亲属、租户及其家属。
第二条：公共区域的使用1. 公共区域的使用应爱护公共设施、设备，禁止违章搭建、私拉乱接，不得乱涂乱画、乱丢杂物，保持良好的环境整洁。
2. 禁止儿童在公共区域乱跑、打闹，保护公共区域设施不受损坏。
3. 业主有权对违反规定的行为进行劝阻，发现严重行为应及时向物业管理处报告。
第三条：物业服务的要求1. 物业服务人员必须遵守管理规定，文明执勤、有礼貌、耐心服务、与居民和睦相处。
2. 物业服务人员必须合法工作，严格执行工作制度、作业流程和安全措施。
如有发现物业服务人员工作疏忽、态度恶劣、不作为等问题，可向物业管理处反映，要求物业服务人员改正。
3. 物业服务人员不能执意进入业主私人住宅和乱动业主财物，不能进行有违道德和法律规定的活动。
第四条：安全管理的要求1. 业主必须保证住宅大门及窗户上锁，不要将钥匙留在门外或明显的地方，避免被盗。
如有丢失钥匙，应及时向物业管理处报告，更换锁具。
2. 业主必须确保安装和使用电线、电器、燃气等符合国家的各项规定和物业的规定，确保符合安全标准，避免发生意外事故。
3. 禁止在室内乱堆杂物、乱接线路、私拉私扯电线电缆。
如发现业主存在火灾等安全隐患问题时，物业管理处有权通知业主进行整改。
第五条：噪声和污染控制1. 在公共区域和住宅室内，业主不得发出非常规噪声，如儿童的哭闹声和争吵声等，以避免噪音污染。
2. 业主必须按时清理住宅卫生和垃圾，保持住宅周围的环境清洁卫生，不得私自倾倒危险废物，避免造成环境污染。
第六条：罚则任何违反本公约的行为，一经发现，物业管理处将给予相应的警告和处罚。
如情况严重，可能会向相关部门申请进行处罚。
第七条：其他公约内容如有变动，业主可以进行讨论和修改，修订后应及时向全体业主通知，并按规定流程进行投票通过后生效。
总之，在您的家中，如果您和您的邻居能够共同遵守以上的规定，将会使居住环境更加优美、更加和谐。
业主临时公约
业主临时公约第一章总则第一条为维护小区内的和谐居住环境，加强业主之间的互信和合作，确保小区管理的顺利进行，特制定本《业主临时公约》。
第二章业主权利与义务第二条业主享有在小区内自由居住的权利，有权合理利用小区共用设施和服务，并对其使用进行监督。
第三条业主有权进行留客、聚会等正常的居住活动，但不得损害他人的合法权益。
第四条业主应按时缴纳物业费、公共维修基金等费用，并配合小区管理工作。
第三章小区环境卫生第五条业主应保持自己房屋周围的环境整洁，并按时清理垃圾，不得随意倾倒垃圾。
第六条业主不得在小区内乱扔烟蒂、纸屑等物品，不得随意涂写、割伤或破坏公共设施和绿化。
第七条业主应保持小区内的公共通道畅通无阻，不得私自占用或堆放杂物。
第四章安全与保安第八条业主应自觉遵守小区内的安全规定，不得擅自改变或影响小区内的安全设施。
第九条业主应加强自身的安全防范意识，妥善保管好自己的财物，不得随意将贵重物品放置在门口或阳台。
第十条业主须严禁非法占用、使用或转租他人的停车位和储物间。
第五章安静与文明第十一条业主应注意自己在小区内的言行举止，不得大声喧哗、放声高歌，尤其在晚间应更加注意不影响他人休息。
第十二条业主不得乱堆乱放杂物、废弃物品，不得在小区内违法乱涂乱写。
第十三条业主应积极参加小区内的文化活动，共同营造良好的小区文明氛围。
第十四条业主应尊重其他业主的合法权益，不得进行人身攻击、诽谤、谩骂等行为。
第六章纠纷解决第十五条业主之间发生纠纷应先协商解决，如协商不成，可向物业管理部门投诉。
第十六条物业管理部门应认真处理业主的投诉，并及时作出处理决定。
第十七条如业主对物业管理部门的处理决定不满，可向业委会申诉，业委会有责任进行调解处理。
第十八条如果业主仍然对业委会的处理决定不满，可依法向有关行政部门投诉，最终由有关行政部门进行调处。
第七章附则第十九条本公约由小区业主代表大会讨论通过，经全体业主签字确认后生效。
第二十条小区业主代表大会有权对本公约进行修改或补充，并将修改或补充内容书面通知全体业主。
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业主临时公约(完整版)
Interim convention of the owner (2)
(合同范本)
姓名：
单位：
日期：
编号：YW-HT-009821
业主临时公约(完整版)
说明：以下合同书内容主要作用是：经过平等协商达成一致意思后订立的协议,规定了相互之间的必须履行的义务和应当享有的权利，可用于电子存档或打印使用（使用时请看清是否适合您使用）。
第一章总则
第一条根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，建设单位在销售物业之前，制定本临时公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。
第二条建设单位应当在物业销售前将本临时公约向物业买受人明示，并予以说明。
物业买受人与建设单位签订物业买卖合同时对本临时公约予以的书面承诺，表示对本临时公约内容的认可。
第三条本临时公约对建设单位、业主和物业使用人均有约束力。
第四条建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同中涉及业主共同利益的约定，应与本临时公约一致。
第二章物业基本情况
第五条本物业管理区域内物业的基本情况
物业名称；
座落位置；
物业类型；
建筑面积。
物业管理区域四至：
东至；
南至；
西至；
北至。
第六条根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权：
1．由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主
体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面、、、等；
2．由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、冷暖设施、照明设施、消防设施、避雷设施、、、等；
3．由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备，包括围墙、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房、、、
等。
第七条在本物业管理区域内，根据物业买卖合同，以下部位和设施设备为建设单位所有：
1．；
2．；
3．；
4．。
建设单位行使以上部位和设施设备的所有权，不得影响物业买受人正常使用物业。
第三章物业的使用
第八条业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业。
第九条业主应遵守法律、法规的规定，按照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则，在供电、供水、供热、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻业主的关系。
第十条业主应按设计用途使用物业。
因特殊情况需要改变物业设计用途的，业主应在征得相邻业主书面同意后，报有关行政主管部门批准，并告知物业管理企业。
第十一条业主需要装饰装修房屋的，应事先告知物业管理企业，并与其签订装饰装修管理服务协议。
业主应按装饰装修管理服务协议的约定从事装饰装修行为，遵守装饰装修的注意事项，不得从事装饰装修的禁止行为。
第十二条业主应在指定地点放置装饰装修材料及装修垃圾，不得擅自占用物业共用部位和公共场所。
本物业管理区域的装饰装修施工时间为，其他时间不得施工。
第十三条因装饰装修房屋影响物业共用部位、共用设施设备的正常使用以及侵
害相邻业主合法权益的，业主应及时恢复原状并承担相应的赔偿责任。
第十四条业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备，不得擅自拆改。
第十五条业主应按设计预留的位置安装空调，未预留设计位置的，应按物业管理企业指定的位置安装，并按要求做好噪音及冷凝水的处理。
第十六条业主及物业使用人使用电梯，应遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定。
第十七条在物业管理区域内行驶和停放车辆，应遵守本物业管理区域的车辆行驶和停车规则。
第十八条本物业管理区域内禁止下列行为：
1．损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌，擅自改变房屋设计用途；
2．占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地，擅自移动物业共用设
施设备；
3．违章搭建、私设摊点；
4．在非指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物；
5．违反有关规定堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒有害物质，发
出超标噪声；
6．擅自在物业共用部位和相关场所悬挂、张贴、涂改、刻画；
7．利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动；
8．；
9．法律、法规禁止的其他行为。
第十九条业主和物业使用人在本物业管理区域内饲养动物不得违反有关规定，并应遵守以下约定：
1．；
2．。
第四章物业的维修养护
第二十条业主对物业专有部分的维修养护行为不得妨碍其他业主的合法权益。
第二十一条因维修养护物业确需进入相关业主的物业专有部分时，业主或物业管理企业应事先告知相关业主，相关业主应给予必要的配合。
相关业主阻挠维修养护的进行造成物业损坏及其他损失的，应负责修复并承担赔
偿责任。
第二十二条发生危及公共利益或其他业主合法权益的紧急情况，必须及时进入物业专有部分进行维修养护但无法通知相关业主的，物业管理企业可向相邻业主说明情况，在第三方（如所在地居委会或派出所或）的监督下，进入相关业主的物业专有部分进行维修养护，事后应及时通知相关业主并做好善后工作。
第二十三条因维修养护物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得建设单位和物业管理企业的同意，并在约定期限内恢复原状。
第二十四条物业存在安全隐患，危及公共利益或其他业主合法权益时，责任人应当及时采取措施消除隐患。
第二十五条建设单位应按国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。
建设单位在保修期限和保修范围内拒绝修复或拖延修复的，业主可以自行或委托
他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由建设单位承担。
第二十六条本物业管理区域内的全体业主按规定缴存、使用和管理物业专项维修资金。
第五章业主的共同利益
第二十七条为维护业主的共同利益，全体业主同意在物业管理活动中授予物业管理企业以下权利：
1．根据本临时公约配合建设单位制定物业共用部位和共用设施设备的使用、公
共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
2．以批评、规劝、公示、等必要措施制止业主、物业使用人违反本临时公约和规章制度的行为；
3．；
4．。
第二十八条建设单位应在物业管理区域内显著位置设置公告栏，用于张贴物业管理规章制度，以及应告知全体业主和物业使用人的通知、公告。
第二十九条本物业管理区域内，物业服务收费采取包干制（酬金制）方式。
业主应按照前期物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用（物业服务资金）。
物业服务费用（物业服务资金）是物业服务活动正常开展的基础，涉及全体业主的共同利益，业主应积极倡导欠费业主履行交纳物业服务费用的义务。
第三十条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、物业管理企业的同意后，按规定办理有关手续，业主所得收益主要用于补充专项维修资金。
第六章违约责任
第三十一条业主违反本临时公约关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，其他业主和物业管理企业可依据本临时公约向人民法院提起诉讼。
第三十二条业主违反本临时公约关于业主共同利益的约定，导致全体业主的共同利益受损的，其他业主和物业管理企业可依据本临时公约向人民法院提起诉讼。
第三十三条建设单位未能履行本临时公约约定义务的，业主和物业管理企业可向有关行政主管部门投诉，也可根据本临时公约向人民法院提起诉讼。
第七章附则
第三十四条本临时公约所称物业的专有部分，是指由单个业主独立使用并具有排他性的房屋、空间、场地及相关设施设备。
本临时公约所称物业的共用部位、共用设施设备，是指物业管理区域内单个业主专有部分以外的，属于多个或全体业主共同所有或使用的房屋、空间、场地及相关设施设备。
第三十五条业主转让或出租物业时，应提前书面通知物业管理企业，并要求物业继受人签署本临时公约承诺书或承租人在租赁合同中承诺遵守本临时公约。
第三十六条本临时公约由建设单位、物业管理企业和每位业主各执一份。
第三十七条本临时公约自首位物业买受人承诺之日起生效，至业主大会制定的《业主公约》生效之日终止。
附件
1．承诺书
本人为（物业名称及具体位置，以下称该物业）的买受人，为维护本物业管理区域内全体业主的共同利益，本人声明如下：
一、确认已详细阅读（建设单位）制定的“业主临时公约”（以下称“本临时公约”）；
二、同意遵守并倡导其他业主及物业使用人遵守本临时公约；
三、本人同意承担违反本临时公约的相应责任，并同意对该物业的使用人违反本
临时公约的行为承担连带责任；
四、本人同意转让该物业时取得物业继受人签署的本临时公约承诺书并送交建设单位或物业管理企业，建设单位或物业管理企业收到物业继受人签署的承诺书前，本承诺继续有效。
承诺人：（签章）
年月日
2．《业主临时公约（示范文本）》使用说明
（1）本示范文本仅供建设单位制定《业主临时公约》参考使用。
（2）建设单位可对本示范文本的条款内容进行选择、修改、增补或删减。
（3）本示范文本第三条、第三十七条所称业主是指拥有房屋所有权的房屋买受人，其他条款所称业主是指拥有房屋所有权的建设单位和房屋买受人
XX 图文设计
YuWen Graphic Design Co., Ltd.。