建筑专业知识培训

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第一讲：地基和基础

一、地基

1、什么是地基？

地基的位置处于建筑物的最下端，与建筑物的基础相结，承受整体建筑物的荷载，并将力传递至地层深处。

2、地基的处理

常用的有3：7灰土地基，沙垫层等。

一般工程在基坑开挖后，通过普探确定没有问题便可进行基底的素土夯实，上面做

3：7灰土，一般做60cm，每次施工厚度不超过15cm。在3：7灰土之上做素混凝土垫层，上面为筏板基础，下来是箱形基础采用3：7灰土的原因是：3：7灰土中的比例为3灰：7土，石灰的成分是Cao2与土中的sio2形成Casio4。水泥的主要成份是Casio4。

所以特别的坚固。

Cao2+sio2=Casio4

Cao2+H2o=Ca(oH)2

对于高层和小高层来说常用的是复合地基，即打桩加固。

二、基础

基础是一栋楼的最重要的部位，基础不牢靠，直接影响到楼的建筑质量。为了确保质量，基础和地基在整体施工中占1/3的工程期量。主体和外装修处理各占1/3的工期。

基础在形式上分为以下两大类：

1、浅基础：①单独柱基础②条形基础③筏板式基础④箱形基础

2、深基础：①桩基础②底下连续墙③沉井基础

其中中华世纪城用到的基础筏板式基础和箱形基础，筏板式基础是主要的受力部位，箱形基础是地下室。

第二讲：建筑结构及结构的优劣

一、建筑结构

1、砖混结构

外砖墙承重。砖混结构建筑高度多为18米，共六层主要用于住宅。

2、框架结构

框架柱和框架梁承重，土建成本造价900元/㎡。框架结构的建筑高度不超过45米，多用于大型超市

3、框架剪力墙结构

框架柱承重，剪力墙承受地震荷载，建筑物的阳角受力最大，所以此处一般布置剪力墙。

规范设计高度不超过80米，梁高是柱跨度的1/10—1/12，梁底宽是梁高度的1/3，土建成本造价1100元/㎡。

4、框支剪力墙结构

即底部大空间框架剪力墙结构。在正负零先作框架后在地上三层做转换层，转换层以转换梁承受上部荷载，剪力墙在此处生根。转换梁﹥1/2层高。框支剪力墙结构可突破100 米。土建成本造价1600元/㎡。

5、筒体结构

由圈梁及交通核受力。整体性好，受力特别强。由无数圈梁及核心筒构成。注：电梯四周的剪力墙为核心筒也叫交通核。筒体结构建筑高度最高为180米，一般是除钢结构以

外最高的建筑结构。

6、纯剪结构

剪力墙承重。多用于住宅。纯剪结构的土建成本造价1100元/㎡。

二、建筑结构的优劣

砖混结构和框架结构的不同：

1、砖混结构和框架结构的层高不同。

2、成本造价不同：砖混结构成本造价低500—600元/㎡，框架结构成本造价高900元/

㎡左右。

3、受力不同：砖混结构靠外墙受力，框架结构靠框架柱及框架梁受力。

4、空间布局不同：砖混结构的布局有限制，框架结构可作大开间。

5、施工工艺的复杂程度不同。

6、抗震整体协调性能不同：

框架剪力墙结构和纯剪结构的不同

1、受力不同：框架剪力墙结构靠框架与剪力墙同时受力，主要是竖向荷载；纯剪结构

主要靠剪力墙承受竖直和水平荷载（地震水平剪切力）。

2、空间布局的更改：框架剪力墙结构具有更大的灵活性，适合商业用房，纯剪结构更

适合住宅。

3、施工工艺不同：框架剪力墙结构施工慢，纯剪结构快（应用大模板）所以流程不同

造成工程工期不同。

4、空间布局的灵活性：框架剪力墙结构的空间布局相对死板，纯剪结构灵活。如：板

式搂，蝶式楼等。

5、装修时的影响不同：框架剪力墙结构在装修过程中会产生装修的死角，是因为有框

架柱和框架梁。而纯剪则不会。

框架剪力墙和框支剪力墙的不同

1、剪力墙的的延展不同：框架剪力墙是从筏式基础上生根，框支剪力墙的剪力墙生根

是在转换层。

2、成本造价不同：框架剪力墙成本1100元/㎡，框支剪力墙成本1600元/㎡。

3、建筑高度不同：框架剪力墙可建80米，框支剪力墙可建100米。

4、施工工艺不同：框支剪力墙需做转换梁，因为转换梁厚度厚所以需内部降温，所以

工艺复杂。

5、间使用率高：框支剪力墙结构使用率高，因为空间特别大。

第三讲：建筑形式

一、建筑分类：

一类建筑：属于标志性建筑，使用期限100年以上（如：大会堂，历史博物馆）

二类建筑：一般多为高层，多层住宅。使用期限50---100年。

三类建筑：一般多为工业厂房等。使用期限30---50年。

临时建筑：工地等临时用房。使用期限30年以下。

按层数分类

多层：3——6层；

小高层：7——11层（11层常为复式，因为超过11层要求两部电梯）；

高层：大于11层，小于100米；

超高层：大于100米。

二、建筑形式：

1、板式楼。特点：一梯两户，方方正正，有很好的对流风。

2、点式楼。（蝶式楼、井式楼、塔楼）特点：只有一个单元，空气不够对流。

概念区分：

1、复式：每户上下两层，层高为6米，上下各3米。均为结构受力层；

2、跃层：上下两层共高不足6米，如销售时一次做好上下层，上层的高度大于2.2米

且为结构受力层则算面积，小于则不算：如销售时未做而自己做上下层时大于2.2 米不算面积。

3、错层：在房屋室内做出高差，形式多样，一般高差为45cm；

4、平层：常规设计。

三、建筑预留缝

1、伸缩缝：由于热胀冷缩建筑材料也会因天气及温度的变化而变化，所以欲留伸缩缝。

整栋楼的跨度不能超过50米，这样会使其性能不稳定。

2、沉降缝：由于自重性能及使用性能的不同，使楼宇自身承重不同所需要增加沉降缝。

3、抗震缝：由于自身所受抗震力的不同，通过抗震缝增加抗震性能。

四、建筑模数

建筑中所有的轴线尺寸或门、窗等都可以被3除尽，是因为都遵循3这个模数，一般卫生间的窗尺寸为：900×1200毫米；飘窗为：1800×2100毫米；内门为900毫米宽。由此可以在没有尺寸的情况下推出房间的尺寸，近而向客户讲解室内家具的摆设、装饰品的布置等。

第四讲：项目的建筑规划

一、建筑规划的常规要求

1、规划局定位红线；

2、红线退六米为消防通道，6米以内可建设房屋。

3、绿化率不低于35%。

4、楼南北间距为1：1.3；点式楼南北间距为1：0.8，冬至满足日照1小时。

5、板式楼东西间距要求满足13米（主要是消防要求）。

6、不同的主干道对立面的要求不同。

7、小区内绿化组团和绿化景观的要求。

8、同样的占地面积，容积率越大，建筑总面积就越大，生活的品位相对降低。小高

层的容积率一般为4.5。

第五讲：建筑面积的计算

一、套内建筑面积

1、各房间计算轴线间水平投影面积

2、楼梯按水平投影计算面积

二、公摊建筑面积

1、外墙1/2的水平投影

2、楼梯间、电梯间、设备水箱间、配电间、电梯机房等