万科物业消防演习的方案

花城物业下半年消防演习方案

已

目的：为了使花城物业在发生火灾时能够及时有效的采取紧急防范措施，在第一时间内控制灾害的恶性发展，减少公司及顾客的财产损失，提高项目全员处理突发灾害的综合能力，特制定以下方案：

一、人员职责分工

1.消防总指挥——花城物业项目经理杨建宏：负责监控全局，组织花

城物业全体职员充分利用现有资源，协调各班组进行抗灾抢险，并负责事件的陈述及向上级提出事件报告。

2.消防副总指挥：各班组负责人

A.现场抢救总指挥——z经理负责协调指挥各组救援工作；

安全主管——z：主要负责现场灭火抢险、治安维护、火灾现场

B.人员的疏散及各交通要道车辆的疏散，协助总指挥及保障灭火抢

险工作的顺利进行，为消防主力军。

C.维修班长——z：主要负责电气设备的正常运行，必要时切断部

分区域的供电、供气等，协助灭火主力启动消防供水设备，确保

灭火抢险工作顺利进行，协助总指挥的其他工作。

D.人事主办——z：主要负责灭火现场伤员的紧急救护、灭火现场

及周边区域的人员疏散工作以及灭火物资的配送，协助灭火主力

抢险及消防总指挥的其他工作。

3.各灭火主要班组职责

灭火组组长——安全督察z：负责现场灭火实操的组织，利用一

A.切力量进行灭火，抢救现场围困或受伤人员，并随时向消防总指

挥汇报抢险现场的情况。

B.治安、疏散组组长——当班班长：负责灭火现场及项目区域的安

全警戒，防止他人趁火打劫，疏散现场围观人员，及时引导增援或急救车辆顺利抵达现场。

C.后勤组组长——环境主管z：主要负责组织本部门人员协助运输

消防器材及消防工具

D.救护组组长——保洁班长：负责组织本组人员对伤员进行就地救

护，及时将伤员病情汇报消防中指挥或请求支援。

E.客服主办周素慈负责客户的安抚工作，苏植负责整个消防演习过

程的拍照及信息的发布。

F.公司所有人员有义务进行防火抗灾救援工作，并向公司报告有关

火灾信息。

G.花城中心负责监控火警信息的传递情况，凡接到火警信号时负责

通知到各班组负责人、项目经理及现场安全各岗位的作好紧急防范工作。

二、物资准备：

急救类：急救药箱1个（备常用急救药品）、担架1副、包扎急救包3个；

灭火类：消防水带10条、消防水枪头2个、消防扳手2把、消防斧1把、消防铁撬1根、安全绳3条、消防锔子、干粉灭火器10瓶、二氧化碳灭火器3瓶、泡沫灭火器3瓶、管钳大.中.小各1把、警戒带5卷；

其他物品：斗车1辆、铁桶2个、柴油10斤

三、灭火程序（实施方案）

1.发现火警：

A.假设XX日17：00花城中心接到火警信号。（17：00阳光第建保洁

在工作的过程中发现湖滨餐厅二楼有烟雾和烧焦异味，有着火迹象）。

B.花城中心应做好专门的记录，及时通知就近安全员进行确认。

C.17：02现场花城8#确认火警属实，（在湖滨餐厅二楼装修公司材料

仓库着火，初步判定为电源短路所致，现火势正在扩大）

D.花城中心将此信息及时通知管理处经理、各班组负责人做好紧急抗

灾准备。

2.初期火灾的处理

A.花城8#调集本班班员携带灭火器材展开灭火行动；

B.花城中心通知相关岗位就近人员奔赴现场展开灭火救援工作；

C.通知电工或就近安全员切断该区域的总电源及煤气开关；

D.17：04由于火灾从底层向外扩散，且堆放材料均为易燃品，现场安

全员无法将其扑灭，而且火势逐渐升级，会殃及整个影月山发生连锁反应，花城8#及时向花城中心汇报请求协助。

3.发展阶段的灭火

A.花城中心及时将火灾升级情况汇报给消防总指挥；

B.花城8#及时布置各岗位禁止无关人员、车辆进入该区域、疏散该区

域的围观人员，

C.17：04消防总指挥命令启动义务消防队，同时通知设备负责人立刻

关闭电源总闸，启动备用电源，消防泵等设备。确保设备电源正常

运行，保证消防水源充足，消防栓能正常开启（设备组人员免集合按照拟定程序）。

D.17：04中心启动义务消防队紧急集合，各灭火副总指挥布置工作各

组工作，按照拟定作战程序赶赴灭火现场进行抢救。

E.由于仓库堆放易燃易爆物品,仓库于17：07发生爆炸，火灾已经升

级，义务消防队无法控制现场火势，现场请求消防总指挥请求“119”

公安消防增援。

F.17：07在抢险救灾的过程中一名安全员被坍塌的材料砸伤，经现场

紧急救护，发现伤员右大腿骨折、左胸被物体刮伤可能伤及内脏，病人呼吸困难情况非常严重，汇报消防总指挥请求“120”增援。

G.17：15公安消防及120急救中心抵达现场

H.17：25整个火场大火被控制，17：30火灾被扑灭。

I.17：30现场所有人员参加灭火器实操训练。

J.17：40现场总结，清理现场。

四、注意事项

1.所有人员到火灾现场必须带湿毛巾。

2.听从指挥、协调作战，注意模拟的真实性以及参加人员的认真态

度，要有紧张感、禁止嬉笑打闹。

3.在演习过程中注意使用对讲机，保持通信畅通，岗位没有特殊情

况不可乱用对讲机。

4.消防总指挥、消防副总指挥和各组长都必需携带对讲机

5.每个组到达火灾现场都需向花城4#和消防总指挥汇报