样板展示区施工方案1

中耀房地产开发（沈阳）有限公司居住、商业（二期）

样板展示区施工方案

编制人：

审核人：

审批人：

编制单位：中耀房地产开发（沈阳）有限公司

居住、商业（二期）项目部

编制日期：2014-4-10

一.施工工艺指示牌

1.三级标识

1.1工艺样板专项施工方案案名牌制作（一级）

工艺样板专项施工方案案名牌布置在工艺样板房顶部，正立面为1200*200mm一块，背立面为1200*200mm一块。底色为天蓝，正立面和背立面均书写“中粮沈阳隆玺项目B区2标段工艺样板展示区”，案名前为“中耀房地产开发（沈阳）有限公司”标志，案名后为“中建三局建设工程股份有限公司”标志。

1.2施工工艺展示板制作（二级）

针对每个施工工艺，制作相应的施工工艺展示板，施工工艺展示板大小为900*600（高*宽）。

序号工艺样

板

砌筑工程施工重点质量控制要点

1 砌筑工

程施工

质量控

墙体平整度，垂直度，灰缝均匀墙顶斜砌处

理，电箱预留、墙体底部处理、

确保斜立砌的坡角在60～75°范围之

内，以便顶紧梁板底，模数不符时，

应尽量在靠在面三皮砖内调整。斜顶

砌筑宜在墙体砌筑后停歇7天进行砖

制点砖缝砂浆不饱满，砖层水平灰缝砂浆

饱满低于80％（规范规定），竖缝内

无砂浆（瞎缝）。砂浆配合比的确定，

在满足砂浆和易性的条件下，控制砂

浆的强度

2 抹灰工

程施工

质量控

制点

墙面灰饼、墙面甩浆、墙体拉毛、不同基体

玻纤网搭设、墙面抹灰严禁一次成灰、墙柱

阴阳角抹灰

1保证房间方正及开间进深尺寸符合

验收要求，所有抹灰墙面必须全部打

灰饼。

2混凝土墙面必须甩浆拉毛，甩浆涂

布均匀。

不同基体交接面通过玻纤网布设单边

搭接宽度须大于100mm。

墙面抹灰严禁一次成灰，必须先抹底

层灰。

混合砂浆墙柱阳角须预留水泥砂浆阳

角，预留尺寸大于100mm，高度

1800mm。

3 楼梯施

工质量

控制点

楼梯间施工重点在于楼梯支撑体系的稳固，

梯梁钢筋的绑扎，模板支撑、钢筋绑扎、钢

筋搭接长度

模板及其支架必须具有足够的承载能

力、刚度和稳定性。

安装现浇结构的上层模板及其支架

时，下层楼板应具有承受上层荷载的

承载能力，或加设支架；上、下层支

架的立柱应对准，并铺设垫板。

模板安装的轴线位置、标高、截面尺

寸、垂直度、表面平整度和隔离剂、

接缝、起拱高度等均须符合设计和规

范要求

4

外窗安

装、半精

洞口施

工质量

控制点

固定片厚度、发泡宽度、发泡缝宽度、外墙

抹灰、外墙垂直通线、

1、外门窗洞口应做半精洞口抹灰施

工，抹灰成活后保证发泡缝宽度，

在1.5~2cm之内

2、外墙抹灰时先抹10mm厚100mm

宽的底层灰，待窗框安装完成后再抹

面层灰。

3、窗框安装牢固，固定片厚度不小于

1.5mm宽度不小于20mm。固定片角

部的距离小于等于150mm，其余部位

的固定片间距小于等于500mm

5 卫生间

防水施

工质量

控制点

涂抹防水层的基层表面应保持干燥，并

要平整、牢固，不得有空鼓，阴阳角处应抹

成圆弧或钝角。

找平层接地漏、管根、出水口、卫生洁具

根部（边沿），要收头圆滑。

1地面混凝土施工，卫生间40厚C20

细石混凝土兼找坡层，从门口到地漏

找坡1%及混凝土面层收光。

2、卫生间防水需均匀涂刷，1.5厚聚

氨酯防水涂膜，四周刷起600高，沐

浴处1800高。管道部位需加强处理防

水涂膜。

3、卫生间周圈墙角抹成R=30mm圆

弧，管道周围留凹槽内嵌油膏。

6 屋面工

艺施工

质量控

制点

屋面各层工艺展示。基层的转角处，找平层

均应做成圆弧形，圆弧半径应不小于100MM

保温材料应紧靠在基层表面上，板间缝隙应

采用同类材料嵌填密实卷材防水,应先做好节

点,附加层和屋面排水比较集中的部位的处理

基层与突出屋面结构的交接处和基层

的转角处，均应做成圆弧形，且整齐

平顺。找平层应平整、压光，不得有

酥松、板块保温材料紧贴基层，铺平

垫稳、拼缝严密，找坡正确卷材防水

层的搭接缝应粘结牢固，密封严密,不

得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷，防水

层收头与基层粘结牢固,缝口封严不

得翘

7

外保温

工艺、外

墙封堵

施工质

量控制

点

外保温各层工艺展示及外墙洞口封堵、基层

墙体清理：清除基底上的浮灰，挤塑保温板

接缝严密，不得有明显的缝隙，转角处耐碱

玻纤网格布要连续铺设，包转宽度≥200 mm.

预埋件：落水管卡安装牢固、管道穿

墙四周堵塞严密，表面抗裂砂浆要抹

压严密保温板错缝粘贴，墙角处板应

交错互锁，门窗洞口四角处聚苯板不

得拼接，采用整块板切割成型，板接

缝应离开角部至少200mm。保温板

间缝隙15-20mm，并挤满颗粒浆料。

严禁瞎缝门窗洞口四角部位附加网格

布墙阴阳角两侧网格布双向绕角相互

搭接，各侧搭接宽度≥200

8 施工控大面积混凝土地面浇筑分隔缝留设，阳角处基层清理应干净无积水面层与下一层