经开万达广场设计说明
武汉经开万达广场工程施工组织设计大纲
武汉经开万达广场一期工程施工组织设计大纲编制：审核：审批：中建二局有限公司（沪）武汉经开万达广场项目部2010年8月15日目录一、编制依据 .....................................................................................................................二、工程概况 .....................................................................................................................1、工程建设概况............................................2. 工程设计概况............................................3、工程特点及难点..........................................三、项目管理目标 ............................................................................................................1、工期目标................................................2、质量目标................................................3、安全生产文明施工管理目标 ................................4、环境管理目标............................................5、CI管理目标..............................................6、服务目标................................................四、项目管理组织机构 ...................................................................................................1、总承包管理架构图........................................2、各部门职责分工..........................................五、施工部署 .....................................................................................................................1．总体部署思路............................................2．结构工程施工部署........................................3、施工队伍及任务划分......................................4、施工段划分..............................................六、主要分部（分项）工程施工方法........................................................................1、测量工程................................................2、桩基工程................................................3、基坑围护工程............................................4、土方开挖................................................5、地下防水工程............................................6、地下室底板及地下结构 ....................................7、地上主体结构............................................8、脚手架工程..............................................9、砌筑及抹灰工程..........................................10、屋面工程...............................................11、机电安装工程...........................................七、施工进度计划 ............................................................................................................1、总承包进度计划..........................................2、施工配套保证计划........................................八、施工质量计划 ............................................................................................................1、质量方针................................................2、质量目标................................................3、质量控制的指导原则......................................4、质量管理组织机构设置 ....................................5、质量管理组织机构职责 ....................................九、施工安全及环境保护计划......................................................................................1、施工安全计划............................................2、施工环保计划............................................十、各项资源计划 ............................................................................................................1、劳动力安排计划..........................................2、主要施工设备配置计划 ....................................3、材料投入计划............................................ 十一、施工总平面布置 ...................................................................................................1、施工总平面布置的原则 ....................................2、不同施工阶段的平面布置 ..................................3、办公临建布置............................................4、生活临建................................................5、生产临建的布置..........................................6、主要施工机械布置........................................7、围墙及大门..............................................8、场区道路................................................9、排水系统................................................ 十二、施工风险防范........................................................................................................ 十三、附图附件.................................................................................................................1、施工总平面布置图........................................2、基础施工阶段平面布置图 ..................................3、主体结构施工阶段平面布置图 ..............................4、装饰装修施工阶段平面布置图 ..............................5、机械平面布置图..........................................6、施工总进度计划..........................................一、编制依据1、业主提供的《武汉经开万达广场施工总承包议标文件》2、业主提供的由中南建筑设计院设计的《武汉经开万达广场初步设计文件》3、国家颁发的法律、法规4、中建二局程序文件。
新区新“城”——武汉经开万达广场设计
程一 多 Ｃ ｈ ｅ ｎ ｇ Ｙ ｉ ｄ ｕ ｏ
中图分 类号
ＴＵ２ ４ ７
文献标识码
Ｂ
文章编 号 １ ０ ０ ３ — ７ ３ ９ Ｘ（ ２ ０ １ ４ ） ０ ７ — ０ ０ ８ ４ — ０ ６
【 摘 要● 随着武汉经济开发区经济的快速发展 ， 作为城市商业综合体的武汉经开万迭广场的建成，将对沌口
新 区新 “ 城＂
武汉 经 开万 达广 场 设计
Ｎｅ ｗ Ｄｉ ｓ ｔ ｒ ｉ ｃ ｔ Ｎｅ ｗ Ｃｉ ｔ ｙ ：
Ｗ ｕ ｈ ａ ｎ Ｅ ｃ ｏ ｎ ｏｍ ｉ ｃ ａ ｌ Ｄｅ ｖ ｅ ｌ ｏｐ ｍｅ ｎ ｔ Ｚ ｏｎ ｅ Ｗ ａｎｄａ Ｐｌ ａｚ ａ Ａｒ ｃｈｉ ｔ ｅｃ ｔ ｕｒ ａｌ Ｄｅ ｓｉ ｇｎ
“ 体验 式 ”复合 型城 市 商业综 合体 。 ［ 关键词 １ 复合 型城 市商 业综合 体 体验 式商 业 功 能布 局 人 性化 空间
【 Ａ ｂ ｓ ｔ ｒ ａ ｃ ｔ 】 Ｗｉ ｔ ｈ ｔ ｈ ｅ ｒ ａ ｐ ｉ ｄ ｄ ｅ ｖ ｅ ｌ ｏ ｐ ｍｅ ｎ ｔ ｏ ｆ Ｗｕ ｈ ａ ｎ Ｅ ｃ ｏ ｎ ｏ ｍｉ ｃ Ｄ ｅ ｖ ｅ ｌ ｏ ｐ ｍｅ ｎ ｔ Ｚ ｏ ｎ ｅ’ Ｓ ｌ ｏ ｃ ａ ｌ ｅ ｃ ｏ ｎ ｏ ｍｙ ，
Ｗｕ ｈａｎ Ｅ ｃｏｎ ｏｍ ｉ ｃ Ｄｅ ｖｅｌ ｏｐｍ ｅｎ ｔ Ｚ ｏｎ ｅ Ｗ ａｎ ｄａ Ｐ ｌ ａｚ ａ ａｓ ａ ｕ ｒ ｂａｎ ｃｏｍ ｍ ｅｒ ｃｉ ａｌ ｃｏｍ ｐｌ ｅｘ ，ｗｉ ｌ ｌ ｐｌ ａｙ ａ ｈｕｇｅ ｒ ｏｌ ｅ ｉ ｎ ｐｒ ｏｍ ｏｔ ｉ ｎｇ ｔ ｈ ｅ ｄｅｖ ｅｌ ｏｐｍｅｎ ｔ ｏｆ ｔ ｈｅ ｒ ｅｇｉ ｏｎ ａｌ ｅｃｏｎｏｍ ｙ ｏｆ Ｚ ｈｕａｎｋ ｏｕ Ｄｉ ｓ ｔ ｒ ｉ ｃｔ ．Ｗ ｅ ｄｅｓ ｃｒ ｉ ｂｅ ｔ ｈ ｅ ｄｅｓ ｉ ｇｎ ｂａｃｋ ｇｒ ｏｕｎ ｄ ｏｆ Ｗ ａｎ ｄａ Ｐｌ ａｚ ａ， ａｎｄ ｔ ｈ ｒ ｏｕ ｇｈ ａｎ ａｌ ｙ ｚ ｉ ｎ ｇ ｔ ｈ ｅ ｍ ａｓ ｔ ｅｒ ｐｌ ａｎ ｄｅｓ ｉ ｇｎ ， ｔ ｒ ａｆ ｉ ｆ ｃ ｏ ｒ ｇａｎ ｉ ｚ ａｔ ｉ ｏｎ， ｆ ｕ ｎｃｔ ｉ ｏｎ ｃｏｍ ｂｉ ｎａｔ ｉ ｏｎ ，ｓ ｐａｔ ｉ ａｌ ｃｏｍｐｏｓ ｉ ｔ ｉ ｏｎ ，ａｒ ｃｈｉ ｔ ｅｃ ｔ ｕｒ ａｌ ｍ ｏｄｅｌ ｉ ｎｇ， ａｎ ｄ ｏｔ ｈｅｒ ａｓ ｐｅｃｔ ｓ ｏｆ ｄｅ ｓ ｉ ｇｎ， ｗｅ ｇｉ ｖ ｅ ａ ｇｅｎ ｅｒ ａｌ ｉ ｍ ａｇｅ ｏｆ ｔ ｈｅ Ｗ ｕｈ ａｎ Ｅ ｃｏｎｏｍ ｉ ｃ Ｄｅｖ ｅｌ ｏｐｍ ｅｎ ｔ Ｗ ａｎｄａ Ｐ ｌ ａｚ ａ ａｓ ａ ｆ ｕ ｌ ｌ ｙ ｈｕｍ ａｎ． ｆ ｙ ｓ ｐａｃｅ，ａ ｃｏｏｒ ｄｉ ｎ ａｔ ｉ ｏｎ ｔ ｏ ｔ ｈｅ ｕ ｒ ｂａｎ ｆ ａｂｒ ｉ ｃ，ａｎ “ ｅ ｘ ｐｅｒ ｉ ｅｎｔ ｉ ａｌ ” ｃ ｏｍ ｐｒ ｅｈｅｎ ｓ ｉ ｖ ｅ ｕｒ ｂａｎ ｃｏｍ ｍ ｅ ｒ ｃｉ ａｌ ｃ ｏｍ ｐｌ ｅｘ ．
万达广场规划要点
“万达广场”（步行街）规划/设计前言一、背景和要求根据董事长对万达商业管理发展所做的重要指示，已明确了“转变经营思路，提升服务品质”的商业管理发展方向和“安全、服务、品质”六字经营管理方针，即“安全是基础，服务是核心，品质是标准”。
特别在品质管理方面，其所涉及的内涵是多层次的，它不但包含服务品质、管理品质、经营品质、设计品质、建筑品质等，更涵盖了企业文化、制度和团队。
这其中设计品质和建筑品质是其它品质实现的基础和载体，其它品质则是设计品质和建筑品质的功能体现和延伸，更是万达城市综合体实现保值增值的前提和保障。
结合万达第三代城市综合体产品形态以及后期营运管理要求，集团商管公司将在新项目前期规划设计阶段，对规划、建筑设计方案进行深度解读，认真研究总结第三代综合体的产品特质和潜在问题，充分关注和重点介入新产品设计中的相关内容和要项，完善设计品质，努力实现万达广场整体价值最大化目标。
二、条件和依据在遵循“交通优先、功能分区、突出商业、公共空间”、以实现“城市贡献和两个统一”的原则下，集团规划院将“万达广场”的整体设计工作分解为6个设计阶段：1、概念设计阶段（摘牌前）；2、方案设计阶段，含深化设计阶段（摘牌后）；3、初步设计阶段（★初步设计是完善和实现建筑设计方案以及指导施工图设计的重要阶段，相关未落实的设计条件均需在此阶段提供完整，因此原则上本阶段商管公司应确认所有的设计条件；包括提供基本的步行街业户的房产技术要求等。
非正常拆改在商业步行街初步设计完成后原则上不得再有）；4、施工图设计阶段；5、实施阶段（★此阶段的设计变更，若属“错、漏、碰、缺”情况可正常拆改）。
6、营运阶段（★反馈设计、建筑问题，逐步完善设计和建筑品质）三、作用和目的根据规划院在上述各阶段中所进行的各种产品评审、图纸审核、方案会签并形成会签意见的要求，以及集团商管公司与规划院“关于设计工作流程和操作要点”，为不断完善“万达广场”的设计品质和建筑品质，集团商业管理公司将不同设计阶段的相关意见及建议进行了汇编，形成《万达广场（步行街）规划/设计意见及建议（关注点）100项》，以此做为商管系统反馈产品规划设计相关意见和建议以及实施新项目商管筹备工作计划的重要参考依据和业务指导，并将在不断总结和完善的过程中，能进一步充实和丰富集团《万达广场强制性设计准则》，真正使我们的“万达广场”成为人文建筑、绿色建筑、品味建筑。
武汉经开万达广场无障碍设计调研报告材料
某某经开万达广场无障碍设计调研报告摘要∶无障碍设计的理想目标是“无障碍〞。
基于对人类行为、意识与动作反响的细致研究，致力于优化一切为人所用的物与环境的设计，在使用操作界面上去除那些让使用者感到困惑、困难的“障碍〞，为使用者提供最大可能的方便，这就是无障碍设计的根本思想。
关键词∶无障碍设计；环境；弱势群体正文∶人性化是当今全球社会的一个重点,其中无障碍设施的设置与普与率,已逐渐成为衡量一座城市国际化的一项重要标准。
首先，我们要知道什么是无障碍设计。
很多人认为无障碍设计就是为了应对一些身体上有缺陷的少数人群，但是它实质上是一个能保证不仅仅是残疾人还要包括小孩、老人、孕妇等一切需要帮助，行动不方便的人群，并且它的设计要一定的人性化，而且可以自如的使用，让每个人都能独立的生活。
但是在通过对某某经济开发区万达广场的调研中我们发现商场中的设施里面考虑到了局部残障人士，但是在许多方面还是远远不够的。
例如∶广场上的盲道、无台阶的入口、电梯上的盲文、指示牌、卫生间扶手等，但这些设施并不完善，我将从以下几点进展研究∶广场、入口的道路铺装根据无障碍设计规X，人行道设置的盲道位置和走向，应方便视残者安全行走和顺利到达无障碍设施位置。
指引残疾者向前行走的盲道应为条形的行进盲道；在行进盲道的起点、终点与拐弯处应设圆点形的提示盲道。
行进盲道和提示盲道的宽度宜为0.3—0.6m。
盲道外表触感局部以下的厚度应与人行道砖一致。
盲道触感条面宽0.25mm、高度5mm。
盲道应连续，中途不得有电线杆、拉线、树木等障碍物。
盲道距障碍物宜为0.25—0.5m。
盲道应避开井盖铺设；盲道的颜色宜为中黄色。
如下列图：经开万达广场过道虽然设有盲道，但是并不是特别规X，盲道中途有石球、广告牌、电线杆等，而且颜色没有采用显眼的颜色，并不能给盲人带来无障碍的便利。
；电梯门内外环境尺寸根据无障碍设计规X，轮椅通过的地方净宽度不应小于1.0m，通过推拉门和平开门的有效通行净宽不应小于0.8m。
万达广场购物中心步行街公共空间室内施工图设计任务书
xx万达广场购物中心步行街公共空间室内施工图设计任务书编制单位:大连万达商业地产股份有限公司xx万达广场投资（置业)有限公司编制时间： xxxx年xx月xx日一、项目概况(一)本次委托设计范围为大型商业部分室内步行街内装施工图设计。
(二)项目室内步行街简述：室内步行街长约米，建筑面积约万㎡，首层层高米,标准层高约为____米，层数层（无地下步行街)。
店铺进深约____米，走道宽度____米。
每层设置___组___部变频扶梯，____部观光梯。
设置中庭___处，面积分别为 ___ 及___ 平方米。
钢结构采光天棚,部分考虑开启扇并配有遮阳设施.设置中央空调系统、通风、消防系统、应急照明、智能化楼宇自控及安防系统.(三)注：上述建设规模根据方案设计统计，施工图设计时应根据任务书要求重新计算并统计。
二、设计依据(一)国家与地方相关规范、法律、法规。
(二)《JGJT 244-2011 房屋建筑室内装饰装修制图标准》。
(三)《万达安全管理技术标准》内装专项。
(四)《万达广场定额设计技术标准》内装专项.(五)《万达商业综合体规划设计管控要点》内装专项。
(六)《2015版万达广场步行街公共区域室内设计模块图集》.(七)《轻资产万达广场采光顶标准图集》.(八)《万达广场慧云智能化管理系统设计标准》.(九)《万达广场（A、B版）室内广告设置标准》.(十)《万达商业地产规范标准一览表》(十一)本设计任务书和设计合同或招标文件以及相关附录资料.(十二)轻资产标准版标准版内装方案签批图册、材料封样电子库。
(十三)轻资产标准版标准版内装施工图。
(十四)业主对各阶段设计图纸的评审意见。
(十五)业主提供的经确认的方案（含轻资产标准版效果方案）三、设计服务内容(四)设计服务范围1、首层室内步行街主入口,各区域主力店入口，各层连廊、公共走廊、扶梯厅、电梯厅以及中庭空间。
2、步行街区公共卫生间，消防前室,各疏散通道（不含疏散楼梯间)。
04-J4-D上虞万达广场设计说明
第一章设计总说明一、工程设计的主要依据1设计中贯彻的国家政策、法规：建筑设计防火规范GB50016-2006高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005年版）商店建筑设计规范JGJ 48－88（试行）无障碍设计规范 GB 50763-2012民用建筑设计通则GB50352-2005住宅设计规范GB 50096—2011住宅建筑规范GB50368-2005民用建筑热工设计规范 GB 50176-93民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）JGJ 26-95《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2010）公共建筑节能设计标准 GB50189-2005浙江省《公共建筑节能设计标准》（DB33/1036-2007）建筑照明设计标准GB50034-2004屋面工程技术规范GB50345-2012城市居住区规划设计规范GB 50180—93（2002年版)建筑工程设计文件编制深度规定以及相关的国家、地方、行业规范、规程。
2 政府有关主管部门批准的批文、可行性研究报告、立项书、方案文件等。
建设主管部门对本工程可行性报告（方案）的批复文件。
建设方协调当地人防主管部门，人防工程多个地块统一设计建设；3 工程所在地区的气象、地理条件、建设场地的工程地质条件3.1 地理位置绍兴市上虞区位于浙江省东北部，绍兴市东部，东邻余姚市，南接嵊州市，西连柯桥区、越城区，北濒钱塘江河口，隔水与海盐县相望。
经纬度跨东经120°36′23″~121°6′9″、北纬29°43′38″~30°16′17″。
全境基本轮廓呈南北向长方形，南北最长60公里，东西最宽46公里，面积1406平方公里，其中钱塘江河口水域212.3平方公里。
上虞地形南高北低，南部低山丘陵与北部水网平原面积参半，俗称“五山一水四分田”。
南部低山丘陵分属两支，东南系四明山余脉，较为高峻，覆卮山海拔861.3米，是全市最高点；西南属会稽山余脉，略为平缓，最高点罗村山海拔390.7米。
总体规划及概念方案设计任务书万达
总体规划及概念方案设计任务书万达________ 万达广场总体规划及概念方案设计任务书（用于对外方案征集）编制人建筑：结构：给排水：暖通：电气：弱电：签发人主管副院长：编制单位：万达商业规划研究院有限公司____ 万达广场投资（置业）有限公司编制时间：___ 年 ___ 月 ___ 日1项目概况（根据具体项目自行掌握描述要点）1.1用地区位：______________ 万达广场项目位于市 _______ 区路侧（地块），区街以南、街以北、路以东和路以西。
1.2用地规模：______ 万达广场的总规划用地面积平方米，其中：本次设计地块总用地面积为_________ 平方米，其中建设用地___ 平方米，其它待征用地________ 平方米。
1.3建设规模：规划总建筑面积约—平方米。
其中地上部分平方米，地下部分______________ 平方米。
地上—层，地下_____________ 层。
1.4用地现状：包括拆除及保留的建筑物、地势地貌、市政设施情况等。
1.5用地周边环境：包括对本项目产生有利或不利影响的因素（如交通、景观、城市发展方向等），以及本项目对周边现状建筑的影响。
1.6用地内需保护的古建、古树及文物等情况。
1.7其它相关情况。
2设计依据（附件清单根据不同项目情况填写）2.1国家与地方现行各种规范、规程及强制性条文。
2.2政府规划主管部门的规划意见书或规划控制条件，以及规划主管部门、消防、人防、水、电、煤气、市政等有关部门意见和要求。
2.3测绘部门提供的实测地形图和地质水文勘测资料。
2.4本设计任务书（附件3）。
2.5市政基础资料（附件4）。
2.6甲方根据市场营销、技术经济可行性研究提出的本项目相关指导性建议或方案，此部分文件（含报告、会议纪要、传真、图纸等）应对乙方各阶段设计工作（资料收集、草图设计、中间交流、成果提交）具有约束和指导作用。
如有异议，双方应本着相互尊重、理解的态度协商解决。
万达广场规划设计理念
万达广场规划设计理念万达广场作为城市中心的重要地标，其规划设计理念不仅仅是为了打造一个商业综合体，更是为了营造一个舒适、宜居、宜商的城市空间。
在规划设计上，万达广场注重人文关怀，注重环境保护，注重城市功能的完善，力求为城市和居民带来更多的便利和美好。
首先，万达广场注重人文关怀，通过建筑设计、景观布置等方面的精心打造，为城市增添了一道亮丽的风景线。
在建筑设计上，万达广场采用现代化的建筑风格，结合当地的文化特色，打造出独具魅力的建筑群。
同时，广场内部的景观设计也是别具匠心，绿化带、喷泉、雕塑等元素的融入，使得整个广场充满了生机和活力。
这种人文关怀的设计理念，不仅仅是为了满足商业需求，更是为了给城市居民带来一种愉悦的生活体验。
其次，万达广场注重环境保护，致力于打造一个绿色、环保的城市空间。
在规划设计上，广场充分考虑了自然环境的保护和利用，大面积的绿化带、节能环保的建筑材料、智能化的能源管理系统等措施的引入，使得广场成为了一个低碳、环保的城市绿洲。
这种环保理念的规划设计，不仅仅是为了迎合当前的环保潮流，更是为了为城市的可持续发展贡献自己的一份力量。
最后，万达广场注重城市功能的完善，力求为城市和居民带来更多的便利和美好。
在规划设计上，广场充分考虑了商业、休闲、娱乐等多种功能的融合，为城市居民提供了一个集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的综合性服务平台。
同时，广场还引入了多种公共设施和服务设施，如停车场、公共厕所、医疗急救站等，为城市居民的生活提供了更多的便利。
这种城市功能完善的设计理念，不仅仅是为了商业利益，更是为了为城市居民创造一个更加便利、美好的生活环境。
总之，万达广场的规划设计理念，不仅仅是为了商业发展，更是为了为城市和居民带来更多的人文关怀、环境保护和功能完善。
相信在未来的发展中，万达广场将继续发挥其独特的作用，为城市的繁荣和居民的幸福贡献自己的力量。
万达广场购物中心建造标准
超市部分 超市
功能用房
设备 用房
员工 食堂
非机 动车
库
垃圾 房
卫生 间
疏散 楼梯
间
摄像机
室内根据建筑情况
设置固定镜头摄像
机或三可变摄像
机；室外选用快球
结合超低照度摄像
室内根据建筑情况设置固定镜头摄像机或三 机，停车场可以采
可变摄像机；室外选用快球结合超低照度摄 用高清晰黑白摄像
像机，停车场可以采用高清晰黑白摄像机； 机；电梯内设蝶型
资）邦奇(澳大利亚）、奇胜（合资)
照明分回路开关控 制，同空调自控系 统独立；灯控产品 选择：ABB(德国） 、路创（美国）、 锐高（奥地利）； 低成本开发项目：
莱得圣（合资）邦
奇(澳大利亚）、
奇胜（合资)
主力店自理
在物业大系统中
电梯控制
人数 统计 系统
消防 报警 和联 动系 统及 机房 装修
前端设备 识别方式 系统要求 系统要求 产品选择 系统组成 报警系统 联动系统 机房装修
、C&K、枫叶
博世、安定保、C&K、枫叶
博世、安定保、 C&K、枫叶
4小时
4小时
首层对外橱窗设置
首层对外橱窗设置
根据图纸设计
根据图纸设计
联网设置，上 人屋面考虑结 合电视监控设 置联网门禁， 产品选择为国
卡片识别
图形化操作、统一分级管理
上人屋面考虑结合电视监控设置联网门禁， 产品选择为国内一线品牌 卡片识别
电视 监控
防盗 报警
门禁
综合 布线
计算 机网
络 有线 电视 系统 移动 信号 放大 信息 发布 系统
监控线缆 矩阵主机
万达广场景观设计导则
附件4 万达广场景观设计导则1）总体要求商业广场景观设计是商业建筑外场设计的重要组成部分。
其目的是为了更好的衬托商业气氛，通过合理、人性化的设计，营造商业建筑的室外场所。
这是检验景观设计的最主要标准，也是业主审查景观设计的依据。
设计方应着重考虑如下内容：（1）使用功能：商业景观设计的核心是广场设计。
步行街出入口位置要有大型集散广场，根据对广场的区位分析和地块分析得出的主要人流、车流方向确定主次广场，主广场应预留足够场地，以满足大型商业活动使用要求。
考虑到各业态定期或不定期的促销活动，因此，在各业态的主入口和公共区不应布置阻挡人流的固定设施，另外还要考虑物业公司组织的大型促销活动的场所和需求（包括预留水、电、通讯等）。
此要求需在方案设计阶段单独阐述其设置位置、设置原则以及保证措施。
考虑室外步行街开放的时间段及主要消费人群的活动取向；形成户外休闲活动空间为主的景观空间，在室外步行街局部放大区域预留商户开展户外经营活动的场所，同时预留移动设施供围合空间使用。
所有室外空间必须满足消防安全功能需求。
（2）交通组织：参考交通评估报告，依照以人为本的设计原则，并结合各单体建筑使用功能要求，从住宅和商业两方面确定机动车、非机动车、消防动线、人流、物流等流线组织，合理确定地下车库的出入口、地面停车场的出入口（包括各主力店的地上、地下卸货口，卸货区，装卸货物的时间，出租车等候，餐饮娱乐停车区，商务办公停车区）及公交站台设置等等。
交通分析需要在方案阶段对各流线进行阐述。
需考虑集中的非机动车停放范围。
需考虑酒店的车流动线，同时考虑酒店前广场，大巴停放处的位置及流线，酒店物流动线及后勤通道等。
方案深化签批后需在两周内提供酒店大巴和中巴转弯轨迹图（根据万达提供的转弯半径模版）。
所有商业广场的景观设计都要考虑如何与城市交通的顺利接驳，强调与城市的完整融合，即进入广场的方式要满足可达性和可视性，这是商业景观设计的核心理念，通过与城市人行道斑马线、天桥、公交车站、出租车站、地铁站等的完美结合，吸引人流顺利达到广场。
万达广场规划设计理念
万达广场规划设计理念
万达广场作为一个城市中心的商业综合体，其规划设计理念是以打造现代化、
便利化、多元化的城市生活方式为目标。
在万达广场的规划设计中，注重了人性化、环保、可持续发展等多方面的考量，使得广场成为了城市中心的一个独特景观。
首先，万达广场的规划设计充分考虑了人性化的因素。
在广场的设计中，注重
了人们的舒适感和便利性，通过合理的空间布局和绿化设计，使得广场成为了市民休闲娱乐的理想场所。
同时，广场内部的商业设施和服务设施也是一应俱全，满足了人们各种生活需求。
其次，万达广场的规划设计也注重了环保和可持续发展。
在建筑材料的选择和
能源利用上，广场采用了多种环保技术和设施，使得广场成为了一个低碳、环保的城市综合体。
同时，广场内部也注重了垃圾分类、节能减排等环保措施，为城市的可持续发展贡献了力量。
最后，万达广场的规划设计也体现了多元化的城市生活方式。
在广场内部，不
仅有各种商业设施和服务设施，还有文化娱乐设施和公共活动场所，为市民提供了丰富多彩的生活体验。
同时，广场也注重了文化交流和多元化的商业模式，吸引了各种不同背景的人们来到这里，形成了一个独特的城市文化氛围。
总之，万达广场的规划设计理念是以人为本，注重环保和可持续发展，体现多
元化的城市生活方式。
通过这样的规划设计，万达广场成为了城市中心的一颗璀璨明珠，为城市的发展和市民的生活带来了诸多益处。
吊车站位选型及楼板回顶方案(完善)
目录1、编制依据 (1)2、工程概况 (1)3、施工组织框架图 (2)4、施工安排 (2)4.1、塔吊拆除顺序 (2)4.2、塔吊拆除情况 (2)5、施工准备及资源配置计划 (4)6、拆除10#塔吊的施工方法 (5)6.1、荷载参数 (5)6.2、拆除10#塔吊的吊车站位图 (6)7、拆除11#塔吊的施工方法 (7)7.1、吊车吊装工况下计算 (7)7.1.1、荷载参数 (7)7.1.2、11#塔吊受力简图 (8)7.1.3、汽车吊最不利情况下支腿受力情况 (8)7.1.4、受力情况及楼板承载力计算 (9)7.1.5、楼面等效均布活荷载 (9)7.1.6、楼板支撑架计算 (10)7.1.7、满堂支撑架体结论 (11)7.1.8、保证承载的加强措施 (11)7.1.9、拆除11#塔吊的吊车站位 (11)7.1.10、吊车吊装注意事项 (12)7.2、吊车行驶工况下计算 (12)8、拆除12#塔吊施工方法 (12)8.1、吊车吊装工况下计算 (12)8.1.1、荷载参数 (13)8.1.2、12#塔吊受力简图 (13)8.1.3、汽车吊最不利情况下支腿受力情况 (13)8.1.4、受力情况及楼板承载力计算 (14)8.1.5、楼面等效均布活荷载 (14)8.1.6、楼板支撑架计算 (15)8.1.7、满堂支撑架体结论 (15)8.1.8、保证承载的加强措施 (15)8.1.9、拆除12#塔吊的吊车站位 (16)8.1.10、吊车吊装注意事项 (16)8.2、吊车吊装注意事项 (17)9、应急处理措施 (17)10、安全施工措施 (19)11、汽车吊性能表 (20)大商业公寓塔吊拆除吊车站位及楼板支撑施工方案1、编制依据乌鲁木齐万达广场施工组织设计乌鲁木齐万达广场大商业建筑、结构图纸乌鲁木齐万达广场住宅建筑、结构图纸中兴QTZ80（TC6013）系列塔式起重机安装使用说明书中联重科QTZ80（TC6013A-6）系列塔式起重机安装使用说明书LMT1500型500t汽车吊使用说明书徐工QY130K-1汽车吊使用说明书建筑结构荷载规范（GB50009-2012）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2011）2、工程概况2.1、项目概况项目名称：乌鲁木齐经开万达广场购物中心-大商业大商业总建筑面积24万多平米，大商业地上5层，地下2层，在整个项目用地的北侧，3栋公寓分别为16#公寓27层，17#公寓25层，18#公寓27层。
万达广场购物中心设计任务书-弱电智能化-20150922定稿
C. 写字楼及公寓
a. 疏散通道：首层及顶层楼梯口内各设置一个固定镜头彩转黑低照度模拟摄像
机(半球机)；
b. 写字楼及公寓专用地下室停车场: 每个出入口位置设置两个彩转黑模拟摄像
机（一个用于监控车辆出入情况，一个设置于收费岗亭内监控收费情况）；地下室
停车场内部设置彩色枪式模拟摄像机，对行车和停车情况进行视频监控；
应避免在高温、潮湿、强磁场环境下工作。
D. 集中托管机房监控范围应覆盖整个机房（包含 UPS 和电池间），视频监控图像
接入大商业视频监控系统。
E. 摄像机不采用 POE 方式供电；1080P 或 720P 的网络摄像机通过超五类网线
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万达广场弱电设计任务书标准
5. 点位设置要求:
Ver：20150922
A. 百货/集合店：
a.各层卖场出入口、各层自动扶梯口、楼梯口（兼顾）、同各主力店交接区域（如
有）、消防救援应急窗至营业区域处（如有）、洗手间与公区连通处、主要通道、
垂直电梯内、贵重商品商铺周边（数码店、黄金专柜等）（预留 10 个点位）、百
究院图文档管理办法》要求命名。
3. BA 深化设计审核阶段
A. 按要点审核 BA 深化设计图纸。
B. 提供原设计和深化设计差异表。
C. 其他审核意见。
五、设计技术要求：
(一) 火灾自动报警系统：
该系统由土建施工图单位设计，弱电智能化设计必须满足相关消防联动的要求。火
灾报警及联动系统 CRT 图文显示可以通过硬件方式切换到慧云系统大屏幕上。
机动车停车场与外界相通的人行出入口设置彩转黑低照度 720P 枪式摄像机。
d.地面停车场：每个出入口位置设置两个彩转黑低照度 720P 枪式摄像机（一个
万达商业综合体规划设计管控要点七幕墙专项
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住宅等高层建筑外窗严禁外平开；
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高层建筑采用外开上悬窗时，应有防脱设置。
防脱装置及五金锁点配置应在图纸中体现。
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防高空坠物
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人员出入口上方应设置挑檐；
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幕墙与地面交线以外，不小于2.0米范围内的地面不应设置供人及车辆停留的铺地，代之以绿化等地面形式。
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玻璃幕墙、外窗
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耐撞击性能等级，按GB21086分级。
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主材封样
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与甲方签确文件及封样一致性
1）应与甲方提供的外装初步设计主材封样一致；
2）应与甲方移交的建筑外装初步设计文件一致；如不一致应得到规划院确认；
3）应符合甲方签确的各次设计协调会会议纪要及传真文件中的各项要求；
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表面处理
型材、铝板、外露钢结构等的表面处理方式和效果应得到外装初步设计单位、甲方认可；
图纸加盖一级注册结构工程师印章。
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采光顶结构
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网格应与玻璃分隔一致，网格间距与玻璃跨度匹配合理；杆件尺寸选择应考虑建筑的通透美观，提供三维空间单线模型和空间实体模型。
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单层网格结构杆件之间的连接必须为刚接。
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活载：0.5kN/m2，分均布活荷载，半跨均布活荷载两个工况；
中庭要考虑方便安装LED电子屏,每个中庭天棚的中间位置预留一个电动吊点，承载力不低于20kN；,中庭的其他吊点（6-8个）的承载力不小于1.5kN，长廊部分设置电动吊点，承载力不小于0.5kN，每个项目电动吊点的数量原则不超过25个。
万达大商业内装成本要点分析
1、服务台个数、长度控制； 2、休息座椅及绿植总价控制，限价10万以内，仅首层配置。
大商业室内步行街成本分析
分区名称
图片
CAD示意
分区说明
二 辅 助 通 道
第一道防火门以外，连接室外、卫生间、楼梯间、电梯厅等空间通道 注： 不包括楼梯间前室；货梯厅与通道共用时，一般计入货梯厅 成本包含： 1、地面 2、天花 3、墙面 成本占比5%
1、关注街区墙面装饰材料面积比例； 2、关注街区防火门面层饰面装饰； 3、关注消火栓饰面装饰；
1、街区墙面以干挂石材为主，需搭配其他材料，石材限价500元/㎡以内； 2、街区防火门面层一般为不锈钢包封或仿木纹贴皮等； 3、根据商管一店一色的要求，街区消火栓饰面由商家完成，项目只完成基层板。
1、墙面占造价比例较大，需重点关注； 2、注意消火栓饰面一般由商家完成； 3、施工过程中需注意控制样板段施工面积。
建造标准
A版
B版
C版
D版
单位 （元/㎡）
建造成本
2950
2350
1650
暂未确定
按装修面积计算（含步行街公共部分和主力店公共部分、洗手间、地下电梯厅、不含精品店铺内装） 注：餐饮铺装修客户自理，其他铺50%装修，建造成本为300元/㎡。
二、重要技术参数 注：奢侈品店层高与A版不同。
大商业室内步行街建筑特点
分区说明
一 步 行 街 区
人行区域第一门以内（通常第一道门为防火门） 成本包含： 1、街区地面 2、街区天花 3、街区墙面 4、街区隔断 5、其他部分 重点区域 成本占比50%以上
大商业室内步行街成本分析
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武汉经开万达广场（一期）设计说明：
1.新一代复合型城市商业综合体
经开万达广场将大型购物中心、商业步行街、高档办公、SOHO办公、酒店式公寓及五星级酒店有机结合，资源共享，形成业态多元、层次丰富、形态多样的商业空间，对多功能、多业态建筑空间的塑造，构成了大规模、大体量、高综合性及复杂设备系统的一站式超大型商业建筑综合体。
本项目于2011年9月1日由武汉经济技术开发区建设管理局通过验收，并同时投入使用，成为经开区新一代的商业中心。
2．“一街带多楼”的商业规划模式
购物中心内3层室内步行街将百货楼、综合楼、娱乐楼以及精品店、次主力店连通起来，形成长约350米，宽10~12米，由大、小精品店，18米高开放式中庭， 3层高的采光天棚，共同构成商业流线的主导空间，形成“室内步行街+环状精品商业+主力店”的具有活力动感的黄金业态。
3.最大化的商业界面
项目总体布局采用多边形，商业主立面紧邻城市主干道，高层建筑塔楼规则的四边形及其底商契合城市道路布置，同时用地内2~3层的室外商铺采用扩大商业界面的商业形式，以4.2米X13米(开间X进深)为基本商铺单元（预留完备的餐饮、卫生条件），形成4条低层商铺环线，结合450米长峡谷式金街，形成尺度合理、细部精致的体验式商业模式。
4.契合地形的竖向设计
针对用地南北达3米的地形高差，精心设计，依据道路坡度，结合商铺的开间，采用商铺依次退阶，入口缓坡的处理手法，巧妙处理高差，并达到整个项目建筑入口无台阶“平进平出”的无障碍要求，体现商业设计中“以人为本”的人性化关怀。
5.消防性能化设计
大规模大空间的购物中心对消防设计提出新的挑战。
设计中引入“消防性能化设计”，采用室内步行街“亚安全区”的设计概念，对购物中心进行模拟分析，论证其安全性，用以解决商业室内防火分区过大、疏散距离过长、疏散楼梯不能直接对外带来的各种问题，达到满足人员疏散的的要求。
6.绿色生态技术的应用
针对这种大型城市综合体，为贯彻可持续发展战略，从技术、工艺、材料和设备等各方面进行了节能设计。
建筑围护结构方面经科学计算和分析，采用高效、绿色的保温材料；场地内设计了屋面雨水收集回用系统和商务酒店酒店采用太阳能热水系统；机电设备系统采用绿色技术和低能耗产品，规划和设计获得住房和城乡建设部一星级绿色建筑设计标识证书。