毛坯房交楼标准及精装修交楼土建施工范围

毛坯房交楼标准及精装修交楼土建施工范围

毛坯房交楼标准及精装修交楼土建施工范围提要：厅、房、过道：天花、内墙：水泥石灰砂浆找平、刮腻子。地面：混凝土结构层处理平整，埋管处用水泥砂浆保护

更多

毛坯房交楼标准及精装修交楼土建施工范围

（一）住宅

1毛坯房交楼标准

土建:

外墙、户内墙均挂网批荡。

厅、房、过道：

天花、内墙：水泥石灰砂浆找平、刮腻子。

地面：混凝土结构层处理平整，埋管处用水泥砂浆保护。

厨房：

天花：砂浆找平层完成。

内墙：砂浆找平层完成。

地面：混凝土结构层处理平整，埋管处用水泥砂浆保护。

卫生间：

天花：砂浆找平层完成。

地面：沉箱不回填，防水保护层完成。

墙身：水泥砂浆找平。

阳台：

天花：油白色外墙漆。

地面：砂浆找平层完成。

挡水和栏板顶面及内侧面、顶棚封口梁：按图完成。

户内门：预留门洞。

入户门及门槛石：按图完成。

电气：

强、弱电箱

（1）强电：户内配电箱箱体、配电箱内主、分开关均安装到位。

（2）弱电：户内弱电箱箱体安装到位，箱内模块不安装。

从管井到住户的管、线施工范围：

强电：从电表箱到户内配电箱的管线及过线盒安装到位，过线盒封盖。

弱电：从管井到户内弱电箱仅预埋线管及过线盒，不穿导线，但要穿铁丝。

住户内管、线施工范围：

强电：仅预埋管及过线盒，不穿导线，但要穿铁丝。灯具、插座、开关、过线盒仅预埋底盒，不安装面板。

弱电：仅预埋管及过线盒，不穿导线，但要穿铁丝。弱电插座、过线盒、紧急按钮、门铃按钮、红外探头、可视对讲室内机仅预埋底盒，不安装面板；门磁埋管到位，不留底

盒。

铁丝的规格为16号镀锌铁丝。

卫生间按设计要求预留等电位端子箱，并与楼板钢筋作好联结。

给排水:

卫生间：

给水：预留接管位，管口平建筑完成面，采用管堵封住。

排水：沉箱不回填，卫生间排水管伸入沉箱，露出200mm，采用管堵封住，沉箱地漏安装到位。

厨房：

给水：预留接管位，管口平建筑完成面，采用管堵封住。

排水：预留排水管且出墙面200mm，采用管堵封住。

其他：

（1）燃气：管道安装到位，采用管堵封住。

（2）清洁给水龙头：预留接管位，管口平建筑完成面，采用管堵封住。

（3）阳台：洗衣机龙头安装到位，阳台排水地漏安装到位。

（4）排水：露台阳台地漏、沉箱地漏、雨水斗、污水、废水、雨水立管安装到位。

暖通、空调

（1）冷媒管、冷凝水管穿梁、穿墙套管预留到位。

（2）冷凝水立管安装到位，出管井预留200mm支管接头，采用管堵封住。

2精装修交楼土建施工范围

土建:

外墙、户内墙均挂网批荡。

厅、房、过道、复式户型室内楼梯：

天花：水泥石灰砂浆找平、抹灰完成。

内墙：水泥石灰砂浆找平、抹灰完成。

地面：结构层处理平整。

厨房：

天花：水泥石灰砂浆找平、抹灰完成。

内墙：水泥石灰砂浆找平、抹灰完成。

地面：结构层处理平整。

卫生间：

天花：水泥石灰砂浆找平。

内墙：砂浆找平层完成。

地面：沉箱陶粒回填，防水保护层完成，找平层完成。

门廊：室外台阶、平台、饰面完成。

阳台：

天花：油白色外墙漆。

地面：砂浆找平层完成。

挡水和栏板顶面及内侧面、顶棚封口梁：按图完成。

露台：

天花：油白色外墙漆。

地面：沉箱不回填，防水保护层做完（无沉箱时砂浆找平层完成）。

挡水和栏板顶面及内侧面、顶棚封口梁：按图完成。

户内门：预留门洞。

室内楼梯：简易围栏完成（另详图）。

电气：

强、弱电箱

强电：户内配电箱箱体、配电箱内主、分开关均安装到位。

弱电：户内弱电箱箱体安装到位，箱内模块不安装。

从管井到住户的管、线施工范围：

强电：从电表箱到户内配电箱的管线及过线盒安装到位，过线盒封盖。

弱电：从管井到户内弱电箱仅预埋线管及过线盒，导线到位，过线盒封盖。

户内管、线施工范围：

强电：仅预埋管及过线盒，不穿导线，但要穿铁丝。灯具、插座、开关、过线盒仅预埋底盒，不安装面板。

弱电：预埋管及过线盒，合同约定的电视、电话、网络底盒安装面板及导线到位；合同约定外的电视、电话、网络

底盒安装白盖板，不穿导线，但要穿铁丝。过线盒、紧急按钮、门铃按钮、红外探头、可视对讲室内机仅预埋底盒，不安装面板；门磁埋管到位，不留底盒。

铁丝的规格为16号镀锌铁丝。

卫生间按设计要求预留等电位端子箱，并与楼板钢筋作好联结。

给排水：

卫生间：

给水：预留接管位，管口平建筑完成面，采用管堵封住。

排水：卫生间沉箱回填，排水管预留且出沉箱回填面200mm，卫生间地漏预留接口，接口高出地面100mm，采用管堵封住。沉箱地漏安装到位。

厨房：

给水：预留接管位，管口平建筑完成面，采用管堵封住。

排水：预留排水管且出墙面200mm，采用管堵封住。

其他：

（1）燃气：管道安装到位，采用管堵封住。

（2）清洁给水龙头：预留接管位，管口平建筑完成面，采用管堵封住。

（3）阳台：洗衣机龙头安装到位，阳台排水地漏安装到位。

（4）排水：露台阳台地漏、沉箱地漏、雨水斗、污水、