绿城百合公寓酒店项目样板房精装修营造总结汇报

千岛路111号，东临千岛路 （世纪大道），南靠舟山喜 来登绿城酒店，西面和北面 与在建公园和舟山市土地交 易大楼、舟山建设大厦仅一 河之隔。项目占地面积22623 平方米，总建筑面积81411平 方米，容积率3.34。 本项目建筑为3栋31层的 高层住宅、采用框架剪力墙 结构，桩基为钻孔灌注桩。
2、小区周边建筑全景效果图
轻钢龙骨石膏板隔墙内隔音棉密实填充，在隔音棉接缝处进 行固定，防止沉降出现的空缝导致隔音失效。
6、吊顶施工
轻钢龙骨石膏板吊顶基层板采用榫头拼接,满足受力 的合理性，防止基层被拉开，基层板防火涂料满刷。
严格控制吊顶龙骨的排布尺寸， 顶面造型转角处及花灯部位严 格按照集团标准工艺工法进行 制作。
吊顶暗藏式灯槽处基层龙骨制作。
的施工图纸内容，保证了样板房的施工按计划时间进行；
6月10日完成软装方案集团层面评审，确定了三套样板房 的软装配置要求及相关配套家具的风格样式；
样板房设计管理
设计进度： 硬装 3月30日设计公司提供首轮方案；
5月14日设计公司提供施工图纸；
6月17日设计公司提供公共区域设计图纸；
2、材料的考察
4、墙面粉刷
网格布
现场放线定位后，针对土建不平整墙面进行网格布铺贴粉刷， 防止粉刷面开裂。
墙体抹灰完成后的拉毛处理，增加基层与面层的咬合力。
5、轻钢龙骨石膏板墙施工
轻钢龙骨石膏板隔墙底部采用混凝土浇筑翻梁，防止墙体 受潮，保证踢脚线的安装。
轻钢龙骨石膏板隔墙安装间距严 格按照精装标准进行施工。
地板考察
石材考察
橱柜考察
木饰面加工考察
3、项目考察
项目考察：
2010年4月21日考察台州玉兰花园；
2010年7月9日绍兴玉兰花园；
台州玉兰花园样板房
台州玉兰花园样板房
四、样板房精装修施工管理
1、现场安全文明施工
安全文明标化统一管理，保证工地现场的文明施工。
2、安装部分管线布置及空调安装
材料考察： 2010年6月10日考察麦尚木业 （杭州）； 2010年6月10日考察广典石材 （海宁）； 2010年6月11日考察世友地板 （南浔）； 2010年6月11日考察方圆地板 （南浔）； 2010年6月11日考察好石界石材 （上海）； 2010年6月12日考察天丰木业 （绍兴）； 2010年6月12日考察图森木业 （绍兴）； 2010年6月12日考察兴达石材（宁波）； 2010年7月9日考察富得利木业 （绍兴）； 2010年8月6日考察欧琳厨具（宁波）。
墙面双层石膏板
吊顶采用双层石膏板错缝铺装以 防止基层石膏板的开裂。
顶面双层石膏板
厨房、卫生间采用拉法基单层 12mm厚防水石膏板封板。
7、地暖施工
整改前，卧室床位下方地暖 未铺设挤塑板及钢丝网。
整改后，挤塑板及钢丝网铺设 到位。
地暖铺设完成后的豆石混凝土浇筑，厚度满足设计要求。
地暖豆石混凝土浇筑的预留伸 缩缝处理及后期浇水养护。
8、防水施工
湿作业区（厨房、卫生间）的地面结构防水及养水试验。
卫生间及厨房二次基层防水，对 一次防水进行加强处理，湿区防 水涂刷到顶。
卫生间二次防水施工完成后进行验收，施工工艺符合规范 要求。
设备阳台防水施工。
设备阳台养水试验。
验收后无渗水情况。
9、乳胶漆施工
由于舟山特殊的地理情况，墙顶面石膏板点锈处理先刷 防锈漆，再墙嵌膏粉，再用素水泥浆涂刷，有效防止锈 迹渗出。
开关插座墙体内衬多层板基层固定.
墙顶面石膏板拼接处的纸带粘贴，防止石膏板开裂。
墙面腻子基层完成后，对墙 面平整度进行检测，采用2米 靠尺偏差不超过2mm，符合 规范要求后再进行下道工序 施工。
协同安装分管人员，对管线布置图纸进行深化预排，保证施工 现场管线布置的平、顺、直，既保证质量，又美观布置。
空调机在安装前进行现场定位预排，严格按照施工图纸的 标高及顶面造型进行总体设置，保证后期的顶面制作空间。
3、给排水管的布置
给水及供暖系统： 户内生活供水系统采用生活冷水、热 水及热水回水系统 主要特点： 铜管 橡塑保温 墙内预埋采用带 保护管 温度恒定 自动设置控制 保证生活用水的舒适度 保证生活热水及地暖供热充足 即开即热型 生活热水优先 切换时间8秒
绿城百合公寓酒店项目 样板房精装修营造总结汇报
（2010年11月4日）
汇报人：百合公寓精装修组
目 录
一．工程概况简介
二．样板房Hale Waihona Puke Baidu装修总体概况简介
三．样板房精装修设计管理
四．样板房精装修施工管理
五．样板房精装修软装管理
六．样板房精装修营造总结
一、工程概况简介
1、项目总体概况简介
绿城舟山百合公寓酒店项目 本项目位于舟山临城新区
A#楼
B#楼 C#楼 A#楼A户型样板房
A#楼B户型样板房
C#楼C户型样板房
2、样板房A户型设计效果图
3、样板房B户型设计效果图
卫生间效果图
电梯厅效果图
三、样板房精装修设计管理
样板房设计管理
方案评审： 4月13日完成扩初方案公司内部评审，确定了样板房的设 计风格及总体施工图纸方案； 5月19日完成施工图集团层面评审，确定了样板房的最终
二、样板房精装修总体概况简介
1、样板房的总体设计风格
样板房的设计风格为尊贵、大气、精致、 典雅，营造舒适空间，为契合各类客户特性， 根据不同的房型融入不同的风格元素，形成有 所区别又相互联系的精装修设计风格体系。 三套样板房位置分别设置予A#楼的4层A、B 户型及C#楼的4层C户型（详见下图）。
3、项目所在区域周边环境
4、项目总体布局平置图
5、小区夜景效果图及现场幕墙样板
外立面以玻璃幕墙为主体， 基座衬以深色光面石材(挪 威蓝珍珠)，外轮廓平整， 呈现清新典雅的氛围。
6、项目幕墙部分概况
本项目幕墙工程由迈进外墙 建筑设计咨询（上海）有限公司 担任设计顾问，北京江河幕墙股 份有限公司负责深化设计和现场 施工，浙江万事达建设工程管理 有限公司负责监理。 幕墙总面积59954.95 ㎡ 。 包括1—3层石材幕墙、4层以上单 元式玻璃幕墙、阳台玻璃栏板、 阳台铝板吊顶、1—31层铝合金百 页、玻璃雨篷、首层落地大玻璃 幕墙等。 玻璃幕墙的标准单元件 尺寸为：1200*3150mm。