56343_江苏工程质量通病防治措施

J10687-2006 住宅工程质量通病控制标准(江苏)--学习

1 楼2008-11-14 21:36:53 过客123654 发表于搜房网- 苏州业主论坛- 金色湖滨

DGJ32/J16-2005

江苏省工程建设标准

J10687-20 06

住宅工程质量通病控制标准

Housing Project Quality Common Failing Control Standard (2006版)

2005年-12 -31发布2006年-04-01实施

江苏省建设厅审定发布

目次

1 总则——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————- 3

2 术语——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————- 3

3 基本规定——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————-3

4 基础与基础工程————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————-3

4.1沉降变形对上部建筑的影响

4.2桩身质量(地基处理强度)不符合要求

5 地下防水工程——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————-5

5.1防水混凝土结构裂缝、渗水

5.2柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏水

5.3水泥砂浆防水层

5.4卷材防水层

6 砌体工程————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————-7

6.1砌体裂缝

6.2砌筑砂浆饱满度不符合规范要求

6.3砌体标高、轴线等几何偏差

7 混凝土结构工程——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————8

7.1混凝土结构裂缝

7.2混凝土保护层偏差

7.3混凝土构件的轴线、标高等几何尺寸偏差

8 楼地面工程————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————10

8.1楼水泥地面起砂、空鼓、裂缝

8.2楼梯踏步阳角开裂或脱落、尺寸不统一

8.3厨、卫间楼地面渗漏水

8.4底层地面渗漏水

9 装饰装修工程—————————————————————————————————————

———————————————————————————————————————————————————————————-12

9.1外墙空鼓、开裂、渗漏

9.2顶棚裂缝、脱落

9.3门窗变形、渗漏、脱落

9.4栏杆高度不够、间距过大、连接固定不牢、耐久性差

9.5玻璃安全度不够

10 屋面工程————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————-16

10.1找平层起砂、起皮

10.2屋面防水层渗漏

11 给排水及采暖工程————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————-18

11.1给排水及采暖管道系统渗漏

11.2消防隐患

11.3管道及支吊架锈蚀

11.4卫生器具不牢固和渗漏

11.5 排水系统水封破坏、排水不畅

11.6 保温绝热不严密，管道结露滴水

11.7 采暖效果差

12 电气工程————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————-20

12.1防雷、等电位联结不可靠接地故障保护不安全

12.2电导管引起墙面、楼地面裂缝，电导管线槽及导线损坏

12.3电气产品无安全保证，电气线路连接不可靠

12.4 照明系统未进行全负荷试验

13 通风与排烟工程————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————21

13.1风管系统泄漏、系统风量和风口风量偏差大

14 电梯工程————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————-22

14.1电梯导轨码架和地坎焊接不饱满