深圳万象天地考察总结
(参考幻灯片)深圳万象天地考察总结
住宅立22 面
保障房外立面及内装：按照深圳政府标准《保障房标准图集》 销售房：一期二期，面砖；后期根据市场变化调整立面材料。
住宅立23 面
万象天地考察总结——园林部24 分
景观设计-由美国知名景观设计公司James Corner Field Operations(简称FO)承担，设计主题为“沿城市街道景 观概念”，从规划阶段就预留出大量户外空间，给景观设计提供发挥的余地。水景、绿化、休闲设施立体组织， 形成如同城市公园般的体验。
5
500米的步行距离是
消费者感受到疲惫的临界点
万象天地通过动线中可视性的模拟
让消费者在500米内能看到80%的店铺
实现商业的高效。
6
万象天地考察总结——建筑部7 分
来福士地库层高较高，灯光导视清晰
万象天地地库层高相对较低，缺少醒目标识
地库标识和分区设计都应更清8 晰
约1:1 高宽比
街区尺9 度
艺文广场 古树广场
里巷 高街
旗舰广场
时光广场
MALL
水广场
景观总平面25 图
“以缎带为出发的概念”,在整体建筑规划上，福斯特建筑事务所采用了缎带的概 念，景观设计也延续这个概念。
沿城市街道景26 观
植物配置-高层遮荫、中层通透、低层丰富
沿城市街道景观-绿27 化
植物配置-高层遮荫、中层通透、低层丰富
万象天地考察总结1
2
3
4
建筑空间与业态规划：mall+街区，打造“逛”的氛围 万象天地由若干个散落的“小盒子”构成的“街区+mall” 的商业空间，规划了以独栋旗舰店构成的旗舰广场和独立潮 牌店组成的高街区、餐饮品牌组成夜生活美食街区、大盒子 购物中心，以及水广场、艺文广场、时光广场等公共休闲空 间。
深圳万象城市场考察报告
餐饮娱乐招商部 2014年1月3日
深圳万象城
2
目录 1 深圳万象城的整体介绍 2 深圳万象城的业态规划及品牌落位 3 深圳万象城的竞争力分析
3
1、深圳万象城的整体介绍
地理位置：
万象城位于深圳市罗湖金三角商业区，包括东门、人民南 宝安南三大核心商圈，万象 城是宝安南商圈的标志性项目。
2、深圳万象城的业态规划及品牌落位
2、深圳万象城的业态规划及品牌落位
L5层仅有商户17家，顺电作为主力店，引领该层的零售以家居家电、 数码影音为主。 此外该层的餐饮人气也非常旺盛。
2、深圳万象城的业态规划及品牌落位
L5层业态分析
服装/鞋包 6% 餐饮 47% 数码影音 29%
钟表/珠宝/ 饰品/礼品/ 运动用品 6%
深圳万象城
1、深圳万象城的整体介绍
项目信息：
深圳最大的购物中心，整合了百货公司、 国际品牌旗舰店、时尚精品店、美食广场、奥 运标准室内溜冰场、大型动感游乐天地、多厅 电影院等元素，为深圳居民及游客提供一站式 购物、休闲、餐饮、娱乐服务。定位为“深圳
最大、华南最好、中国最具示范效应的超大型
室内购物中心”。
美容美发/摄 影/服务 17%
服装/鞋包 62% 钟表/珠宝/ 饰品/礼品/ 运动用品 4% 家居生活 4%
楼层 L3
租金 300-500
2、深圳万象城的业态规划及品牌落位
2、深圳万象城的业态规划及品牌落位
L4层拥有商户26家，主力店有影院和滑冰场，休闲娱乐功能进一步 提升。
2、深圳万象城的业态规划及品牌落位
2、深圳万象城的业态规划及品牌落位
L1层拥有商户60家，除1个百货主力店外，还有5家以上次主力店， 以经营国际大牌服装/鞋包为主，它们是引领万象城品牌的生力军。该层 入口较多，但依然保持单一动线。
深圳万象城商业调研考察报告(60页)
闲、时尚购物为一体的多品牌大型零售概念 店。汇集了国内外数百家知名运动及休闲品
牌，如Nike、Adidas、Kappa、Puma、Reebok
、Fila、 Levi‘s、 Lee、 Converse、 Wilson、Yonex、李宁、安踏等。品牌选择不 胜枚举，种类更愈万种，店铺平均2500平方 米 ，Sport 100全国共有60家店，作为河西 店的运动集成店是比较好的选择。
品牌情况—目标品牌
●品牌名称：Y-3 ●品牌公司名称：adidas上海公司 ●联系方式：上海市虹桥路1号港汇中心一
座29-32楼 021-24010600
●值得关注的原因：Y-3是国际著名运动休
闲时装，这个由世界顶级设计师山本耀 司担任创意总监与adidas合作的全新品
牌正式于2006春夏进入中国。其先锋、
2F09-2F10室
021-63876003
●值得关注的原因：VERO MODA Classic是VERO
MODA专为高贵、摩登的成功都市女性设计量
身订做的高档精致系列。服装大都是用羊毛 ，桑蚕丝等上等面料制成， 价位相应较高 ，是较具代表性的轻熟女装品牌。
/
品牌情况—目标品牌
●品牌名称：江南厨子 ●品牌公司名称：西湖春天餐饮策划管理有限公
司
●联系方式：深圳市罗湖区笋岗东路3019号百汇
大厦
0755-82112560
●值得关注的原因：江南厨子是西湖春天品牌下
的一家豪华精品店。在全国有5家连锁店，深 圳万象城店的餐厅经营面积1400平方米，拥
品牌情况—目标品牌
●品牌名称：SAMMY COLLECTIONS
●品牌公司名称：深圳市森美丽服装连锁店有限
公司
深圳市南山区华润旗下万象天地swot对比分析战略总结2018
万象天地: 入会门槛：无 会员层级： 畅享卡-基础会员 优享卡-进阶会员 尊享卡-高级会员
壹方城: 入会门槛：无 会员层级： 微卡-入会，无会 员权益 银卡-基础会员 金卡-进阶会员 钻卡-高级会员
入会门槛 入会奖励 积分方式 积分用途
kkmall
无 入会欢迎礼；百日纪念礼； 购物 当钱花
壹方城
无 送50分 购物 当钱花
周边新开业商场
壹方城 定位“中国 • 前海36万㎡首个多元 主题体验MALL” 1号线、5号线地铁上盖80万平米超大 综合体，进驻商家都是平常化的品牌
深圳来福士广场 定位“活力之城”，以年轻人为主力 目标客群。 在品牌的引进上，也是凸显年轻化与 时尚化。
周边知名度较高的商场
海岸城
定位：深圳西部经营面积最大、 功能最齐全、服务人群最广泛、 最具代表性、时尚气息最浓郁的 滨海风情多功能城市复合体。
日消费1万；累计满2万；鸿荣源业主免费
进阶会员福利
生日周贺礼；每月5次礼品包装；每月首 单送10小时停车券；会员沙龙
生日礼品+生日2倍积分；周1-5 2小时免费 停车；会员沙龙；茶歇每月2次；每月礼品 包装2次
高级会员门槛 累计消费10万
日消费8万；或累计消费18万
高级会员福利
定制生日贺礼；年度缤纷节日礼；LED屏 幕使用；生日当天10倍积分；1对1大客户 经理服务 ；每月100元停车券；京基购物 中心全年免费停车
不足： 凑热闹人多，人流量太大反而成为劣势； 服务台配备较少，对顾客的服务需求响应不及时； 入会手续较繁杂。
南山片区
海岸城
优点: 品牌较多，网红店较多，对年轻消费者吸引力较大； 紧靠深圳湾，自然环境和购物环境都比较好。
友谊城百货、万象城、茂业华强北店实习报告
友谊城百货、万象城、茂业华强北店实习报告尊敬的公司领导、汪经理：我于12月4日入职公司正装自营部下辖区域，为了更快地熟悉公司企业文化，掌握公司产品结构以及市场终端操作流程等，从而能够在最短的时间内进入工作状态，在汪经理的安排下，我于12月4日---12月31日分别在深圳友谊城百货、万象城正装店以及华强北综合店店面实习。
其间在店铺同事的热心帮助和指导下我认真的学习了公司的货品情况、产品编码知识和面料知识、店铺操作流程、货品管理思路、VIP管理手段、B28系统操作，以及市场主要竞争对手情况、促销情况等，现将具体实习情况汇报如下：1、货品方面货品是公司利润的来源和载体，是我们参与市场竞争的武器。
卡尔丹顿正装系列自93年公司成立以来经过十多年的精心培育，现已发展成包括西装、笳克、衬衫、T恤、棉篓、皮衣、羽绒服、毛衣、休闲裤、内衣以及领呔等多品类、在中国中高档男装市场具有较强竞争力的品牌。
通过近一月的店铺实习调查，目前深圳市场与卡尔丹顿正装在市场定位、货品结构、营销手段最为相似、竞争最为直接的是梵思诺品牌。
现仅从货品角度将二者在款式、价格方面做一个比较，如下表：①、衬衫②、套西③、毛衣从以上数据比较分析，卡尔丹顿产品优势在于以下几点：1、产品款、色相对较为丰富。
2、价格带分布较宽、但主销价位要高于市场同类产品；3、产品线丰满，品类涵盖了从内衣到外件的几乎所有男士服饰。
以衬衫为例，卡尔丹顿06年款衬衣价位分布在680元---2580元（其中2580元款衬衫为意大利原装进口），9个价位档，近二十个款色，在友谊城主销价位款为1180元和1480元。
在众多同类男装品牌中，衬衣单价在680元和2580元几乎为中高档市场同类产品的最低价和最高价，一方面较好地满足了顾客不同的消费需求，同时有效地防御了低端价位品牌和高端价位品牌的攻击。
当然款式过多也可能会给我们的库存带来一定的风险。
在货品销售上，12月1日---28日期间友谊城、华强北茂业店销售情况及畅销款统计排名如下表：其中友谊正装店12月共销售件，金额元，单款销售在5件以上的款式销量计件，占本月总销量的%；华强北综合店12月共销售755件，金额67万元，单款销售在5件以上的款式销量计220 件，占本月总销量的29.1%。
深圳万象城考察分析报告
深圳万象城考察分析报告万象城考察分析报告⼀、万象城的概况深圳万象城是华润中⼼的购物及娱乐中⼼，是⽬前深圳最⼤、最具⽰范效应的⼤型室内购物中⼼，总建筑⾯积达万平⽅⽶，拥有层商⽤楼⾯，多个⼤⼩不⼀、功能各异的独⽴店铺，集零售、餐饮、娱乐、休闲、⽂化、康体等诸多元素为⼀⾝，为消费者带来全新的消费概念和⽣活体验，是真正意义的“⼀站式”消费中⼼。
它整合了百货公司、国际品牌旗舰店、时尚精品店、美⾷⼴场、奥运标准室内溜冰场、⼤型动感游乐天地、多厅电影院等元素，为深圳居民及游客提供⼀站式购物、休闲、餐饮、娱乐服务。
⼆、准确的选址在美国，购物中⼼通常建在郊区，因为郊区地价低，⽤地⾯积通常也是在城市中⼼所不能获得的，此外还得益于家庭轿车的普及化，⽽购物中⼼通常也是作为⼀家⼤⼩到郊区欢度周末的场所⽽存在的。
所以，把购物中⼼建在郊区是合适的。
但在中国，由于城市中⼼居住习惯的⼈⽂特性以及家庭轿车普及率低的现实，决定了⼤型购物中⼼普遍都选址于市中⼼的商业区，因为这⾥商业繁荣、⼈⼝集中、交通⽅便，从⽽可以吸引更多的客流。
万象城项⽬在选址的过程中，充分考虑到了⼤型购物中⼼地理位置和商圈的重要性。
他们发现，万象城所在区域⼗五分钟步⾏范围内（即所谓的“第⼀商圈”），聚集了地王⼤厦、深圳发展银⾏⼤厦、深圳证券交易所、世界⾦融中⼼等⾼档写字楼，众多的⾼级酒店及⽂化设施遍布周边，是深圳最具消费⼒⼈群集中的区域。
罗湖作为深圳最早发展起来的区域，作为城市⼼脏的地位在深圳⼈⼼中根深蒂固，其吸引⼈流的作⽤对万象城确⽴“⽬的地”的地位将起到积极的作⽤。
交通⽅⾯，万象城处于深南中路与滨河⼤道这两条城市主⼲道之间，主⼊⼝与深南⼤道直接相接；周边有条公交车经过，⽽已经投⼊使⽤的深圳地铁⼀号线⼤剧院站紧靠这个项⽬，为了更好的吸引⼈流，华润在政府的⽀持下将这个地铁站与万象城地下⼀层打通，这样⼤量的地铁客流就可以直接通过通道进⼊万象城内。
以上两点决定了万象城的地理位置优势，具备了成为城市级购物中⼼的区位要求。
商业展示空间考察报告
商业展示空间考察报告现代商业空间的展示手法各种各样，展示形式也不定向化，动态展示是现代展示中倍受青睐的展示形式，它有别于陈旧的静态展示，采用活动式、操作式、互动式等，观众不但可以触摸展品，操作展品，制作标本和模型更重要的是可以与展品互动，让观众更加直接的了解产品的功能和特点，由静态陈列到动态展示，能调动参观者的积极参与意识，使展示活动更丰富多彩，取得好的效果。
在商业展示活动中也逐渐受大家的关注，如服装展示、汽车展示等，动态展示使展示生动化，使展示空间具有一种活力。
如视觉冲击力、听觉感染力、触觉激活力、味觉和嗅觉刺激感，通过娱乐色彩的环境、气氛和商品陈列、促销活动吸引顾客注意力，提高对展品的记忆，展示空间生动化比大众媒体广告更直接、更富有感受力，更容易刺激购买行为和消费行为。
下面我将这次实地考察的深圳万象城作为分析案例：深圳万象城一期总建筑面积18.8万平方米，由国际知名的rtkl承担方案设计，采用单体大盒子模式，由地下一层和地上五层共6层商用楼面，300多个大小不一、功能各异的独立店铺，集零售、餐饮、娱乐、休闲等诸多元素为一身。
万象城二期则采用了街区式的建筑风格，融入绿化和开放活动空间，错落有致，与一期形成鲜明视觉对比。
由于紧邻香港，深圳万象城一期在设计理念上，先进经验了香港太古广场和香港又一城的经验，整体建筑造型使用简约、现代的风格，公面上使用石材、玻璃、金属等多种元素，外观不仅变得大气存有韵律感，而且通过多样的细节变化，表达出来万象城“包罗万象”的消费理念，沿主干道奢侈品专卖店独特的立面效果也多样着人们的视觉享受，助推着深圳时尚潮流市场的前沿。
万象城一期，所有中庭都引入自然采光，巨大的中庭直接通到建筑的顶部，将柔和的光线引入购物中心之内，使整个中庭呈现空旷、清爽的大空间感。
部分中庭空间亦采用灵活的退台式设计，将商业的视觉空间在立体上打开，增强了商业空间的趣味性，同时也增加了商家的可视性。
1、在动线设计上，万象城使用单动线模式，每一层只有一条主动线，并并无次要地下通道。
城市综合体调研 报告
5、运营效果：2005-2006年亏损；2007年 开始盈利，营业额15.6亿元
华润中心区域分析
交通系统分析： ➢ 地处深圳市东西贯通的两条主干道深南大道和滨河 大道之间 ➢ 与"地王大厦"隔深南大道相望 ➢ 与地铁一号线大剧院站有地下通道直接相连 ➢ 周边共有巴士线路30多条 ➢ 距深圳火车站、罗湖口岸约1000米 ➢ 距皇岗口岸约5分钟车程 ➢ 距深圳宝安国际机场和香港国际机场仅30分钟车程
万象城产品设计特色
主入口：独特的下沉式广场设计
万象城产品设计特色
万象城下沉式广场通过多种方式导入人流。 多种方式的楼梯、直通地铁的通道。人流可从各个方向方便的进入下 沉式广场。
从两条主干道导入人流
导入地铁人流
万象城产品设计特色
在商业背面设置大型出租车及私家车停靠站，设置卸货区，真正做到人车 分流、人货分流。停车库从- 2F—3F，与商业经营区无缝连接。
主要入口
万象城产品设计平面图
万象城商业业态规划
业态规划： 主力店＋次主力店＋专门店的门店组合形式
万象城商业业态规划
主力店楼层分布 -1F 华润万家超市ole超市
Réel时尚生活百货 ole超市
真冰 滑冰场
嘉禾影院
Réel时尚生活百货
NOVO 时尚百货
1-3F Réel时尚生活百货 2F NOVO时尚百货
项目地理位置：位于罗湖金 三角商业区，包括东门、人 民南、宝安南三大核心商圈 万象城是宝安南商圈的标志 性项目。
深南大道
滨河大道
宝安南路
华润中心整体规划布局
1、购物中心布局中间，塔楼布局在两侧，既减少相互干扰，又使项目大气时尚。 2、将“万象城”作为一个独立的建筑主体进行设计，给予其设计规划的较大自由空 间。 3、 通过打造超高层塔楼建筑，提升容积率。住宅160米，酒店193米，写字楼139米。 4、临河布置住宅、酒店，利用地块景观属性；临深南路、地王大厦布置写字楼、商 业，利空地块商业办公属性。
深圳商业综合体万象城商业调研深度分析报告
目录
1
项目概况
2
项目楼层分布
3
项目动线组织
4
项目亮点展示
经济技术指标
万象城每层均设有主力店或次主力店，各消费层业态 比较丰富
万象城各消费层业态比较丰富：地铁商城、国际一二线大品牌、各类中端品牌、芮欧百货、精品超市、 各类集合店如NOVO、运动100等构成商场内丰富的业态。
10
B1层
11B1层ຫໍສະໝຸດ 23目录1
项目概况
2
项目楼层分布
4
项目动线组织
3
项目亮点展示
下沉式广场
万象城下沉式广场采用瀑布式水景减少闹市噪音
万象城下沉式广场具有为商 家提供外摆位增加使用面积和 与地铁接驳的作用，不仅融入 园林设计，还成为举办活动的 好场所； 露天阶梯座椅设计能够为消 费者提供休憩场所；
瀑布式水景使用较大 流水声，有效减少闹市 噪音，为顾客提供相对 安静的购物、休憩场所 。
22
垂直交通
万象城采用斜跨式自动扶梯避免空旷感，配合垂直电 梯，运送人流到达各个楼层和区域
整个购物中心共88部各类型电梯，运送人流达到各个楼层与 区域； 每隔20-40米布置一组自动扶梯，垂直电梯采用集中布置原 则； 二楼以上主通道中的连廊，方便主通道两旁的消费人群穿插 往来，提高人群流动效率，给予消费者更多的停留空间。 备注：传统百货公司或购物中心在电扶梯的设置上，通常是 将扶梯设置在中庭的一侧。好处在于，保证了中庭的完整性， 同时使得商场整体显得更为大气。这种做法通常存在于平面面 积在6000平方米左右的商场中。万象城单层面积超过两万平 方米，在空间处理上，反而应更加紧凑，才会让顾客没有空间 的空旷感。同时，因为标准层较大，顾客难以获得整个平面曾 的信息，因此，在扶梯设置上，采用了跨线的设置手法，保证 顾客最大限度的浏览商场，从而形成继续逛下去的动力。
深圳万象城商业调研考察报告
竭诚为您提供优质文档/双击可除深圳万象城商业调研考察报告篇一：深圳万象城商业调查报告华润中心·万象城第一部分项目基本情况项目概况华润集团在深圳投资开发的“华润中心”，位于深圳市罗湖金融商务中心区，是集零售、餐饮、娱乐、办公、酒店、居住等诸多功能于一体的大规模、综合性、现代化、高品质的标志性商业建筑群，总建筑面积55万平方米，总投资逾40亿港币。
首期项目于20XX年10月破土动工，包括超大规模室内购物及娱乐中心“万象城”、国际标准5A甲级写字楼“华润大厦”，已于20XX年12月竣工开业。
二期项目包括君悦酒店、酒店式公寓、国际商业休闲广场和高尚住宅，预计投资逾22亿港元，已于20XX年12月16日开工建设，将于20XX年初落成启用。
位置交通深圳华润中心·万象城位于深圳市罗湖区——深圳金融商业核心区域，地处深圳市东西贯通的两条主干道深南大道和滨河大道之间，与"地王大厦"隔深南大道相望。
交通便利，地铁一号线大剧院站有地下通道直接相连，周边共有巴士线路30多条。
■华润中心位于深圳市罗湖区——深圳金融商业核心区域■地处深圳市东西贯通的两条主干道深南大道和滨河大道之间■与"地王大厦"隔深南大道相望■与地铁一号线大剧院站有地下通道直接相连■周边共有巴士线路30多条■距深圳火车站、罗湖口岸约1000米■距皇岗口岸约5分钟车程■距深圳宝安国际机场和香港国际机场仅30分钟车程规划设计华润中心由美国RTKL建筑设计公司担纲规划及建筑设计。
华润中心项目占地约8万平方米，总建筑面积约55万平方米，设计车位近3000个。
其中，一期万象城建筑面积达18.8万平方米，停车位1000个，华润大厦建筑面积共约4.2万平方米，停车位682个。
二期项目建筑面积为26万平方米项目整体布局（一）北区本项目的北区，位于深南大道与宝安南路和书城路的交汇处，以标高139米的甲级办公大厦为主体建筑，配合特色购物中心及国际精品时尚店等。
深圳广州考察报告
深圳、广场考察报告景观所章世杰为了拓展规划院内设计人员的眼界，加强各类人员的融合，学习深圳、广州等地优秀的城市建设和管理制度，促进规划院整体水平的提高，浙大规划院一行48人于2013年7月28日在徐老师的带领下，进行了对深圳、广州的主城区和各类景区历时三天的实地考察。
（一）深圳商业项目案例：1、华润万象城：万象城位于深圳市罗湖区宝安南路1881号，总建筑米娜及达18.8万平方米，商业面积111970平方米，是华润投资40亿开发55万平方米华润中心的一部分。
万象城整合了国际品牌旗舰店、时尚精品店、美食广场、奥运标准溜冰场、游乐天地、多厅电影院等综合商业、休闲、娱乐元素，打造超级商业中心。
2、福田中心城：中心城广场位于深圳市福田区福华路3号会展中心地铁站B出口，与市民中心和会展中心处于同一条中轴线。
中心城广场于2007年4月28日正式开业，总建筑面积14万平方米，为CBD中心区最大的购物中心。
自然生态的建筑风貌，东西两侧绿色景观下沉广场，屋顶敞开式露天公园，给人以吃喝玩乐一站式购物体验。
3、COCO Park，紧邻国际会展中心，无缝衔接深圳地铁和CBD公交总站。
是深圳唯一公园板情景式购物中心，最具时尚气质的购物中心，集餐饮、购物、休闲、娱乐多功能于一体，拥有200余家国际国内知名品牌。
4、海岸城：海岸城由东座写字楼、海岸城西座写字楼、海岸城购物中心和海岸风情街组成，是目前深圳西部规模最大的综合型商务、商业项目，也是迄今为止深圳市最大的室内购物、休闲、娱乐中心。
海岸城总投资约20亿元人民币，总建筑面积约30万平方米。
思考与启示：当下的商业项目更多的注重项目的综合性和多功能性，达到让人们可购、可玩、可憩，甚至可以居住、办公。
商业项目中，往往注重的是硬质的景观，雕塑、铺装广场、商业街都是商业项目所青睐的，而软质的植物景观就会成为配角，在这种项目中，植物景观更多给人呈现的是一种序列感。
（二）东部华侨城：坐落于中国深圳大梅沙，占地近9平方公里，由华侨城集团斥资35亿元精心打造，是国内首个集休闲度假、观光旅游、户外运动、科普教育、生态探险等主题于一体的大型综合性国家生态旅游示范区（中国国家旅游局和国家环境保护部联合授予），主要包括大侠谷生态公园、茶溪谷休闲公园、云海谷体育公园、华兴寺、主题酒店群落、天麓大宅等六大板块，体现了人与自然的和谐共处。
【最新文档】万象城考察报告-第四组-范文word版 (4页)
本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==万象城考察报告-第四组万象城商业考察报告考察小组成员：熊冰、汤雨彤、王一川、胡锦文、扬攀考察时间：8月27日带队领导：甘丽辉总监报告撰写人：第四组撰写时间：14-09-09一、项目介绍1、项目简介深圳万象城总建筑面积18.8万平方米，占地面积约8万平方米，拥有6层商业楼面，239个独立店铺，涵盖零售、餐饮、娱乐、休闲、文化等诸多元素，整合了百货公司、国际品牌旗舰店，时尚精品店、美食广场、奥运标准室内溜冰场、大型动感游乐天地、多厅电影院等综合性服务，为人们带来全新的体验式消费理念。
万象城是华润集团投资40亿元开发、总建筑面积55万平方米的综合性建筑群华润中心的一个重要组成部分。
分为两期项目，一期201X年12月开业，二期201X年开业。
购物中心定位高端，倡导国际化消费理念，立足时尚与品味，包罗万象，引领不同年龄段的时尚消费潮流。
2、交通位置（1）万象城北邻深南中路，南至滨河大道，东邻宝安南路，西临红岭南路。
（2）周边有至少5个公交站点，40余组公交车可抵达，深圳地铁大剧院站c 出口（罗宝线与蛇口线交汇处），拥有地铁1号线、2号线两个地铁口，人流量大，处于罗湖交通枢纽位置。
深圳书城站点：东部假日专线1、K204、85、103B、29、K113、113、214、215、N3等地王大厦站点：311、302、101、3、12等蔡屋围新七坊站点：7路区间、335、352、378等宝安南路站点：336、366、313、321、309等都市名苑：335、352、378等（3）通过地铁3站抵达罗湖口岸、6站抵达皇岗口岸。
距火车站10分钟、机场40分钟车程。
3、选址优势（1）商圈位置：华润中心万象城地处深圳罗湖区蔡屋围金融中心商圈，连接地铁1号线大剧院站。
深圳重要商圈——东门商圈和人民南商圈均在其1公里范围内。
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L2层：男女服饰+家居生活 该楼层以男女服饰为主，有JORYA、Marisfrolg、edition MO&Co.、snidel、單
農、BLUE ERDOS、ISCRICS（华南首家）等品牌。
L3层：时尚服饰+运动休闲+儿童 江南布衣+、On&On、W.DOUBLEUDOT、BNX等服饰品牌，以及NIKE、adidas、SKECHERS、
艺术空间-抱抱象
雕塑小品精彩出众，有强烈的 先锋意味
艺术空间-轻盈透明的盛开
铺装-地面铺装简洁、干净，广场石材沿长边开凹槽的巧妙设计，即可降低施工对缝的难 度，又可以在迅速排干广场的薄水面，避免广场积水。
街道景观-铺装
铺装-时光广场地面采用白色大理石，存在硬度不够，容易污染等问题。
沿城市街道景观-铺装
深圳万象天地考察总结
建筑空间与业态规划：mall+街区，打造“逛” 的氛围 万象天地由若干个散落的“小盒子”构成的 “街区+mall”的商业空间，规划了以独栋旗舰 店构成的旗舰广场和独立潮牌店组成的高街区、 餐饮品牌组成夜生活美食街区、大盒子购物中 心，以及水广场、艺文广场、时光广场等公共 休闲空间。
沿城市街道景观-灯光
标识造型新颖，指引清晰
沿城市街道景观-标识
艺术空间分布图
水广场-深圳万象天地携手 创意及策展单位 AllRightsReserved联同艺 术家共同在商业屋顶上创作 了大型户外大象艺术装置 【Bubblecoat Elephant】, 据说象鼻约有24米长。大象 将定时喷水，现场亦会发放 泡泡带来愉悦气氛。 可以想象未来会 有很多家长带着 小朋友来这里嬉 戏玩耍，共度美 好时光。 但现场体验，大象造型不够 艺术化，无法与成都IFC国
时光广 场
MALL
水广场
景观总平面图
“以缎带为出发的概念”,在整体建筑规划上，福斯特建筑事务 所采用了缎带的概念，景观设计也延续这个概念。
沿城市街道景观
植物配置-高层遮荫、中层通透、低层丰富
沿城市街道景观-绿化
植物配置-高层遮荫、中层通透、低层丰富
街道景观-绿化
路灯选用定制作品，与街道整 合度高
景观设计-由美国知名景观设计公司James Corner Field Operations(简称FO)承担，设计 主题为“沿城市街道景观概念”，从规划阶段就预留出大量户外空间，给景观设计提供发 挥的余地。水景、绿化、休闲设施立体组织，形成如同城市公园般的体验。
古树广 场
艺文广 场
里巷
高 街
旗舰广 场
万象天地考察总结——室内部分
mall在1层、LG层都有多个入口，到达性很强。从高街区、时光广 场，分别可以进入mall1层的两个入口。
从主干道深南大道进入mall、旗舰店广场进入mall，则直接进到商
商场从B1、LG到7层，平面上是一个环形动线，比较简洁。内装风 格现代、明亮，整体环境有品质感。
500米的步行距离是 消费者感受到疲惫的临界点 万象天地通过动线中可视性的模拟 让消费者在500米内能看到80%的店铺 实现商业的高效。
万象天地考察总结——建筑部分
来福士地库层高较高，灯光导视清晰
万象天地地库层高相对较低，缺少醒目标识
地库标识和分区设计都应更清晰
约1:1 高 宽比
街区尺度
约1:2高 宽比
街区尺度 1:1~1:2的街区尺度高宽比，比较容易营造舒适的步行尺度环境
边界限定 体量高低错落，形成丰富边界。即使方形的广场空间也成多种视线
竖向元素作为强调元素从始至终的在
各种百叶元素的搭配形成丰富又统一
连桥系统连接各商业盒子
3D压板的运用效果，低成本高效果
石材变化的肌理和竖向的金属搭配出
B1层：潮流时尚+生活用品+超市美食 这层聚集了一批时下流行的潮流、设计师品牌，比如：Fiona Chen、MO&Co.、N-
ONE、MOUSSY/SLY，其中还不乏首次进入深圳的品牌。
LG层：国际精品/轻奢 LG层引进了大量国际精品服饰，其中不乏ISSEY MIYAKE、KENZO、McQ、Neil
3．发展 (1)原因： ①甲午战争以后列强激烈争夺在华铁路的 修。筑权 ②修路成为中国人 救的亡强图烈存愿望。 (2)成果：1909年 京建张成铁通路车；民国以后，各条商路修筑 权收归国有。 4．制约因素 政潮迭起，军阀混战，社会经济凋敝，铁路建设始终未入 正轨。
L5层：家居生活+餐饮+电影院 这楼层以家居生活和餐饮为主，还有百老汇电影中心（深圳首
5楼有一个特别之处是可以通过步梯上到6楼的会员中心，
L6层：餐饮+会员中心+云端沙龙 会员中心和云端沙龙位于6楼中间位置，开放式、白色设计，品质感很好。云端沙龙会有一系列的艺
扶梯区域
整体设计简
扶梯不锈钢材质过亮，与整体环境不太协调
FILA、asics（深圳首家）等运动品牌。
L4层：儿童+冰场+餐饮 该楼层聚集了一批首次进入深圳的儿童品牌，比如：KENZO KIDS、AMK Junior、Alice Pi.、
neck & neck（中国首家）、little MO&Co.、i-lollipop、Petit Bateau小帆船。
竖向金属板+绿植+竖向LED，丰富
玻璃盒子+磨砂处理带来科技感
凹凸石材VS哑光陶板
地面排水的节点处理
增加活跃元素，丰富单调大空间
回迁房外立面：高级墙面砖 回迁房塔楼入户：干挂石材+干挂/湿贴玻化砖
住宅立面
住宅立面 保障房外立面及内装：按照深圳政府标准《保障房标准
图集》
万象天地考察总结——园林部分
Barrett、CK CALVIN KLEIN、sandro、maje等设计师品牌，时尚度比较高。此外，还引
L1层：精品服饰+家居生活 该楼层集合了一些有品质感的服饰品牌，比如：ICICLE Paris、Laurel、
PORTSPURE、Zhuchongyun、iBLUES等，也有MUJI、TAO、野兽派、
过道
吊顶处理简洁，防火卷帘
电梯厅
两种不同色调，银色太偏冷，
洗手间
整体色
历史ⅱ岳麓版第13课交通与通讯 的变化资料
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[自读教材·填要点]
一、铁路，更多的铁路 1．地位 铁路是 交通建运设输的重点，便于国计民生，成为国民经济 发展的动脉。 2．出现 1881年，中国自建的第一条铁路——唐山 至开胥平各庄铁 路建成通车。 1888年，宫廷专用铁路落成。