日本典型房地产个案分析

日本六本木
六本木——以垂直立体的绿化，使整体空间充满了层次变化感
日本难波城
案例借鉴——

通过建筑物的集约化和高层化，灵活利用人工地盘和地下空间，在地面创 建出丰富的开放空间

将都市的生活流动线由横向改为竖向，建设一个“垂直”的而不是“水平” 的都市，以改变人们的居住与生活行为模式

内部购物中心采用地面盆景绿化、通道曲线方式、透明天棚处理，增加内 部动态特征
日本六本木
六本木——内部购物中心采用地面盆景绿化、通道曲线方式、透明天 棚处理，增加内部动态特征
购物中心内部的中庭设计很有特色，采用内部地
面盆景绿化，而且中庭内部立面设置空中绿化花 池和水幕处理，增强了中庭空间的动态特征。中 庭上空采用透明的天棚处理，同时适度遮挡阳光 直射，创造了通透宜人的空间。 中庭主要通道采用曲线方式布置，让顾客在中庭 方便找到自己喜欢的商店。 由六本木新城前露天广场和66广场组成公共活动 空间，六本木新城经常举办营销及文化活动。
通过开发超高层塔楼和地下空 间的立体使用，有效完善了铁 路和公路等城市基础设施，将 工作、居住、游玩、学习、商 业等 丰富多彩的城市功能有机结合 为一体，形成集约型城市。 通过高密度、高效率地使用土 地，减少CO2排放等，创建环 保型城市，建设具有良好的抗 震、耐久性能、舒适安全放心、
可持续发展的城市。
日本典型房地产个案分析
日本六本木
六本木——建筑物的集约化、立体化典范
项目位置
东京都港区六本木6—10—1
项目规模
占地约11.6公顷，建面729000㎡
开发商
森大厦株式会社
建筑设计
KPF事务所、美国JD设计事务 所、桢文彦设计师等
日本六本木
六本木——通过建筑物的集约化和高层化，灵活利用人工地盘和地下 空间，在地面创建出丰富的开放空间
同游一个立体车库及地下停车位
日本难波城
难波城——屋顶露台绿化配合集中型的公园绿色，将商业与自然无缝 连接在一起
难波公园的内部是一条人造峡谷，整体呈现在眼
前的是一个被岩石覆盖的空间，小湾、岩洞、河谷
等制造探险般的空间感受。
屋顶公园，为当地人们的聚会、文化生活和娱乐
提供了一个全新的自然体验场所。
公园与街道相连，令路人在行走时可以欣赏到四
周的树林、岩石、峭壁、草地、溪流、瀑布、池塘 和露天平台; 公园下面还有一道溪谷、一条小径穿过谷地，两侧
则设有各具特色的零售、娱乐和餐饮服务。
日本难波城
难波城——按照不同空间，形成不同等级的交通组织，联通内外节点
在项目各个方面都会合周边的公交系
日本难波城
难波城——开放式公园商业体，错落有致的店面布置结合四通八达的 景观道路
其中心区域是三层的“豪华购物广场”，内部
质感华美、店面错落有致，并饰有草木植
被和水景；
开放的空间使公园与城市的街道、交通
直接相连，斜坡与“山石”形成的层次感，
使公园与周围的高层办公楼柔和地融为一体， 为钢筋混凝土林立的城市里带来了一股清新的 气息；
日本难波城
难波城——公园与商业完美结合的明星项目
项目位置 项目规模 零售面积
大阪市中央区；
占地37232㎡，建面243,800㎡
一期４万㎡ 公园总面积约1.15万㎡，一期商业 面积４万㎡，办公楼８万㎡
c Railway Co., Ltd， Obayashi Corporation 美国Jon Jerde设计公司
统、人行流线联系起来，使得整个项目各
个功能之间都是非常连贯的可以穿梭；
地铁南北动脉经过“难波站”。15分钟
停车场交通路线 外部交通系统
到新大阪车站，大阪关西机场均约30分钟。 国内以及海外访问都很便利；
公园下面还有一道溪谷、一条小径穿过谷 地，两侧则设有各具特色的零售、娱乐和
步行街通道立体动线
日本六本木
六本木——将都市的生活流动线由横向改为竖向，建设一个“垂直” 的而不是“水平”的都市，以改变人们的居住与生活行为模式
通过增加大楼的高度 来增加更多的绿地和 公共空间，并缩短办 公室与居住区之间的 距离，减少人们的交 通时间。六本木新城 内的建筑就是根据这 一规划理念朝垂直化 方向设计的，因此本 区的户外公共空间开 阔，绿化率也较高。
车站与商场间公共通道
餐饮服务。
日本难波城
案例借鉴——

打造特色景观，主题性公园商业，形成高端商业配套的同时拔升整体的 区域及项目形象

错落有致的店面布置结合四通八达的景观道路，形成开放式公园商业体

利用外部的交通道路资源，形成一体化的交通上盖新型商业体