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浅谈工程质量控制要点

目 录

施工阶段质量控制2

交楼后维修阶段3开工前的准备阶段1

1.1 施工图纸内审1.1 施工图纸内审

总平图中小区入口是否人车分流和主客分流，总平图指北针标识是否正确，保留的地形和地物是否准确。

1.1.1 总图

(1) 七总图是否完整

建筑总平图、建筑±0总平图、主次

道路路网总平图、停车位总平图、

公共设施布置总平图、市政综合管

线总平图、

园艺景观总平图(2) 建筑物单体、构筑物的名称或编号、层数、定位坐标、轴线是否正确，间距是否满足要求。

1.1.2

建筑专业

是否满足规范和强制性条文及质量通

病防治的要求

是否和其他专业设计协调，有无冲突

防火、防水、防潮、节能、无障碍设

计是否符合规范要求

技术措施是否满足当地特殊规定设计总说明是否完整和明确

轴线和轴线尺寸标注是否准确，建筑物层高、净高是否能满足要求。

门窗设置位置、门窗的高度、开启方式、分隔方式是否合理和美观

是否满足通风、安全要求

与安装管线有无冲突

门窗的材质、色彩是否和立面效果协调

阳（露）台、雨棚、屋面排水是否合理

阳（露）台栏杆压顶排水是否合理

外立面线条上排水是否合理

是否存在有排水死角

利用排水坡度计算最高处与排水沟（管）沿的高差是否满足要求

……

屋面防水、外墙防渗水、阳（露）台防渗水、卫生间防水、地下室防渗水、门窗防水等节点和做法是否合理。

审核结构设计和建筑设计及其他专业设计有无矛盾审核结构平面图、详图的轴线、尺寸、标高是否正确审核各节点详图、大样图是否准确、适用，和建筑设计有无矛盾

1.2 红线测量定位和地形测量

1.2 红线测量定位和地形测量

由项目部部委托当地规划或土管部门认可的勘测部门对本地块道路红线或规划红线及征地红线进行定位测量，定位点应做好可靠保护，防止破坏；对勘测单位提供的标高引测点（坐标和高程）应做好记录；勘测定位资料需列入受控文件范围保存。

1.3 场地平整和临时道路、施工用水、用电的实施

1.3 场地平整和临时道路、施工用水、用电的实施 项目部结合地形测量资料和施工（或

规划）总平面图，组织监理、场地平整施工单位对场地原土标高进行测量

（高低起伏大的测量点应附坐标），形成书面资料。

场地平整完成后，项目部组织复测，

验收，确保标高和质量达到后续施工要

求，并将场地平整资料整理后归档，总包

施工单位进场后需协同监理单位复测标

高，并以书面形式确认交接。

1.3.1 原土标高测

量1.3.2 场平及复测

1.3.3临时道路

项目部委托临时道路的设计，小区干道根据建筑定位总平面图，可按永久性道路设计，雨水、污水和自来水管按永久性道路预埋，先实施道路基层，面层等建筑交付前实施；

小区支路按施工临时道路实施，考虑施工车辆载荷；

组团内部道路由施工总包单位自行负责实施；

临时道路应满足施工时通过重型车辆的要求，并考虑项目分期分批开发的整体有效布局；

所有工程完工后项目部应组织复测，验收。

1.3. 4施工用水、用电实施

1.4 临时设施施工

1.4 临时设施施工

项目部根据建筑总平面图对场内的施工围墙、甲方现场办公设施、会议室、监理单位现场办公设施和宿舍、食堂、浴室、卫生间、储藏间、门楼、保安岗亭等进行布局，并上报获批后组织实施。

施工项目质量控制，是为确保合同、规范所规定的质量标准所采取的一系列检测、监控措施、手段和方法。

在进行项目施工质量控制过程中，应遵循以下三点原则：

坚持“质量第一、用户至上”原则

预防、预控为主的原则

坚持质量标准、严格检查原则

为了明确各阶段质量

控制的重点，可把施工项目质量控制分为三个

阶段事前质量控制事中质量控制事后质量控制

2.1

事前质量控制

事前对这五方面的因素严加控制，是保证施工项目质量的关键。影响施工项目质量的因素

主要有五个方面人

材料

机械

方法

环境

首先是要对施工班组进行技术、安全交底，对工程做法加以规范明确；

在正式施工前审核有关技术文件。审查施工方案的可行性和合理性，在施工过程中，监督施工单位是否按照方案进行实施。对原材料的把控。材料进场要求施工单位报验并进行复试，监理公司全程进行监督，对于检验不合格的材料一律作退场处理；原材料的质量，尤其是用于主体结构施工的材料质量，将会直接影响整个工程结构的安全，因此原材料的质量是保证工程质量的前提条件认真审核施工单位上报的专项施工方案、施工组

织设计是对工程

质量进行全面控

制的重要手段

2.2 事中质量控制

主要是在施工过程中进行的质量控制，要做到全面控制施工过程，加强对现场的质量检查，现场质量检查的内容有：开工前检查；工序交接检查；隐蔽工程检查；停工后复工前的检查；成品保护检查等；

同时要求分项、分部工程完工后，应经检查认可，签署隐蔽验收记录后，才允许进入下一道工序施工，严把工序验收关。

现场质量检查的方法有观察法、测量法和试验法。

观察法观察法是根据质量标准进行外观目测、

手感检查和运用工具进行音感检查。对于难以看到或光线较暗的部位，则可采用灯光照射的方法进行检查。

测量法测量法是通过现场实测数据和施工规范及质量标准所规定的允许偏差对照，来判别质量是否合格。

试验法试验检查是指必须通过试验手段，才能对质量进行判断的检查方法。

如对桩或地基的静载试验，确定其承载力；对钢筋对焊接头进行拉力试验，检验焊接的质量等。