小区驻地网合作建设工程施工合同

合同编号：

XXX小区驻地网工程建设施工合同

工程名称：XXX小区网络建设和运营工程

甲方：XXXXXX地产置业有限公司（暂定）

乙方：北京天维信通科技有限公司（暂定）

丙方：XXX工程有限公司（暂定）

签订地点：

签订日期：

甲方：XXXXXX地产置业有限公司

乙方：北京天维信通科技有限公司

丙方：XXX工程有限公司

依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就丙方在甲方开发建设的____________小区进行网络建设和运营工程建设施工事宜，经协商一致，订立本合同，供各方共同遵守执行。

第一条项目概况

____________________小区）位于_____________________________________________。___________小区预计户数为________户（建筑面积_________万平米），为全力提升___________小区的物业价值，满足小区用户的电信需求，乙方拟在___________小区进行综合电信建设，并为小区提供优质、全面的电信服务，丙方负责该项目建设的施工。

甲方作为__________小区的开发方，应遵循本合同第九条约定，同意乙方、丙方对_____________小区进行综合电信建设并提供相应的电信服务及项目建设施工，并愿意向乙方、丙方提供相应的协助。

第二条合作内容

2.1甲乙丙三方按照本合同约定的条件，在甲方开发或管理的________小区进行综合电信项目合作（以下称项目），甲方开发过程或管理过程中涉及的与综合电信建设及其服务有关的项目由乙方进行投资并提供电信综合服务，丙方负责按乙方要求进行项目前期施工并保证通过竣工验收和调试，丙方须具有网络工程施工资质。

2.2本项目中乙方负责投资、建设，丙方负责施工的工程内容：

2.2.1工程地点：

2.2.2工程内容：

（1）建设楼盘红线内的所有电信线槽、光缆管道、设备、光缆（至用户室内使用的末端模块或户内的弱电箱），建立光纤网络传输系统，满足普通语音通讯和上网需求；

（2）为小区提供地区相关政府部门、政策要求的电信运营商的宽带、通讯网络接入，提供小区内业主、用户的宽带接入业务；

（3）投资建设小区内网络系统

2.3提供的综合电信服务包括：

（1）语音通话通讯业务；

（2）宽带网络业务；

（3）互联网业务；

（4）数据业务；

（5）移动业务；

（6）其他增值服务（可另行协议约定）。

第三条投资及产权归属

3.1甲方投资部分：

3.1.1红线内：

（1）甲方向乙方无偿提供位于小区内的钢筋混凝土结构的机房（在规划设计阶段由丙方提出方位、面积、装修标准等要求）作为电信机房，用于放置电信设备，地面承重平均500公斤/平方米,层高不低于3米。机房内无上下水、暖气、燃气、等管道（消防规定要求的管道及喷淋系统除外），甲方同意于合同执行期内使用机房。

（2）提供乙方、丙方工程建设及运营需要的电力、地线接到机房内指定位置。

（3）无偿提供烟感、温感报警等安防设备的安装；

（4）提供电信设备（包括传输、交换、宽带接入等）放置的条件、空调室外机安装位置，具体由乙方或丙方在前期规划设计阶段提出要求，甲方协调确定；

（5）无偿提供与工程施工相关的装修、电气、结构、平面、管道等图纸，以便丙方确定各种线缆引入、引出及装修方案；红线内驻地网管道、管沟、桥架等原则上由丙方设计施工；

3.2乙方投资部分：

3.2.1小区规划红线内：（详见附件《____________小区网络运营-施工方案》）

（1）综合布线：乙方投资建设________小区内综合布线系统；线缆铺设所需线架、线槽由丙方负责完成。

（2）设备：乙方投资建设___________小区内建设楼盘红线内的所有通信线槽、光缆管道、设备、光缆（至用户室内使用的末端模块或户内的弱电箱）等用于通信及上网的网络设备。

（3）电表：丙方工程建设及运营需要的电力计量，由丙方按供电部门资费标准缴交。

3.2.2小区规划红线外：（详见附件《____________小区网络运营-施工方案》，由丙方负责下列工作）

（1）管线及土建配套；

（2）综合布线；

（3）设备；

（4）其他。

3.4甲乙双方在工程中投资、建设的电信系统、设备、设施、资源的产权归各投资方所有，并由各方分别负责维护。

4、丙方仅负责项目施工，故丙对项目所涉及的一切设备及资源无任何投资及产权。

第四条工程建设的阶段

4.1工程准备阶段

4.1.1丙方于本合同生效后________个日历天内向甲方提供《_________小区网络运营-技术要求》（下称“技术要求”）和《___________小区网络运营-施工方案》（下称“施工方案”）、《___________小区网络运营-施工图纸》（下称“施工图纸”），作为本合同的附件；

4.1.2丙方提供的技术要求、施工方案、施工图纸需符合国家及地方标准。

4.1.3甲方应当于收到丙方的技术要求后的______个日历天内，按照丙方的技术要求及本合同约定，向丙方提供相应的施工条件。甲方具备施工条件后，书面通知丙方进场施工的日期。

4.2工程施工阶段

4.2.1丙方于甲方具备施工条件并收到甲方的进场通知后______个日历天内进场施工。

4.2.2丙方应当于进场后________个日历天内完成工程，并具备电信业务的开通条件。

4.2.3与建筑、水、电、消防等系统的建设做好配合，需适应有关施工进度的相关要求。

4.3工程验收阶段

4.3.1工程竣工后，丙方应及时通知甲方、乙方参加验收，甲方、乙方验收合格后且该工程必须通过小区当地行业政府主管部门的联合验收并取得相关证明后方视为验收全面合格。

4.3.2甲方、乙方接到丙方通知后_________个工作日内派员参加丙方组织的验收。甲、乙方因自身原因未参加验收的，视为认可工程验收合格。

第五条三方责任

5.1甲方责任：

5.1.1甲方具有签署本合同的合法资格或授权。

5.1.2 甲方负责投入合作项目中三方约定的需由甲方投入的相关资源。即甲方同意由乙方提供所合作项目小区、楼盘等的网络铺设、接入的独家权利，甲方向丙方提供完成网络铺设、接入、运营的便利，包括但不限于：前期规划设计相关建筑图纸（驻地网相关设计图纸

由丙方设计，并配合甲方报建）、施工场地、人员配合、市场拓展等的支持。

5.1.3 在丙方进行电信工程施工、设备安装调试时，甲方应予以配合，负责协调总包及相邻关系，为丙方人员进入小区进行施工提供方便。

5.1.4为保障电信服务质量，甲方承诺不在机房内加装、更换任何电信设备、线材及卡接件，不在机房的相邻房间(包括上层和下层)建设蓄水池、安装其他负荷较大的电源、无线

发射设备及有可能危害电信设备安全的设备（丙方应在前期规划设计阶段书面正式提出，并