第三节城市空间结构课件

第三节 城市空间结构
商业区
住宅区
工业区
行政区
娱乐区
Fra Baidu bibliotek
城市各项活动占 用土地
城市土地面积相 对有限
不同地块交通可 达性和地价各不
相同
各项活动必然 发生竞争
同类活动在空 间上高度聚集
形成城市功能区
城市功能区的特征 城市各功能区有明显界限吗？
某个功能区只能有一种功能吗？
哪些功能区是各类城市所共有的， 也是城市的主要功能区？
工业区
分析泗洪县工业园区的 地理位置、交通状况、形态特征
形态：集聚——获得集聚效益和规模效益； 位置：分布在城市外围，沿主要交通干线
大连城市功能分区
住宅区—城市最为广泛的土地利用方式 ,最基本的功能区
商业区—呈团块状或条状，多分布于市中心和街道两侧
大连市最广泛的土地利用方式是什么？ 商业区呈什么形态，分布有什么特点？
三大功能区比较
城市功能区 商业区
占地 面积
小
形态
团块状或条状
住宅区
最大 最基本的功能区
位置
交通便捷的市中心 和街道两侧
工业区
集聚
城市外围，并沿主 要交通干线
中心商务区——CBD
上海陆家嘴
纽约曼哈顿
东京新宿区
CBD内部分区明显
中心商务区（CBD）特征
＊建筑物高大密集 ＊经济活动最为繁忙 ＊内部分区明显 ＊人口数量昼夜差别很大 ＊交通通达度很高
？为什么在市中心附近出现住宅区
商业区 住宅区
练一练
＊__市__中_心__地租最高，
沿_交__通__线_往外地租逐渐下降，
在__道_路__交__汇__处_又有所上升，
形成地租__次__高__中_心__，
随后往外又继续下降。
＊从图中可看出，影响城市土 地租金的因素，不仅有 _距__离_市__中__心_的__远__近_，还有 _交__通_运__输__的_通__达__度_。
确的。
When You Do Your Best, Failure Is Great, So Don'T Give Up, Stick To The End
经济因素对城市功能分区的影响
商业 住宅
＊影响地租水平的因素有哪些？ ＊各种功能活动的付租能力有何不同？ ＊ABC三区域分别代表什么功能区，理由是什么 ＊经济因素是否主要影响城市功能区的分化？
工业
距离市中心的远近影响地租
三种主要功能区最有可能如何分布？
A B
C
成都市同心圆模式
交通运输的通达度影响地租
城市功能分区的成因
行政因素
历史因素
经济因素
社会因素
＊宿迁市规划局对宿迁城区进行统筹规划 ＊北京市中心天安门广场，交通便捷，但却看 不到摩天大厦 ＊商业区、住宅区、工业区距离市中心的远近 程度不同 ＊美国有唐人街，有黑人区，还有白人区 ＊香港等很多发达地区出现了高级住宅区和低 级住宅区
经济因素对城市功能分区的影响
学习总结
经常不断地学习,你就什么都知道。你知道得越多,你就越有力量 Study Constantly, And You Will Know Everything. The More You Know, The More Powerful You Will Be
结束语
当你尽了自己的最大努力 时，失败也是伟大的，所 以不要放弃，坚持就是正