冷水机组维保内容

方案报价书

致福建联通信息广场物业部：

注：备

1、服务内容详见合同及以下的维护保养程序

2、服务承诺及付款方式详见合同

单位：福建大唐网络科技有限公司

2011年7月31日

1．

文件服务合同1

甲方：中国联通福建省分公司

地址：

乙方：福建大唐网络科技有限公司

地址：

甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就乙方提供中央空调维护保养服务

执行。双方遵照），以兹务保养服合同（“合同”事宜签署本维护

准术标标的、维保技一、维保

1、维保标的：甲方委托乙方对福建省联通信息广场枢纽大楼内的中央空调设备系统

维护保养。进行

术标应按国家及所在地的法律、法规、规章、规范性文件、行业技、维保技术标准：乙方2

统设备高效、安全、正常运行。调系保服务，确保整个空准对甲方的空调设备提供维

：二、乙方声明及保证

其在本合同有效期内：证乙方应保

；续1、其公司合法设立并有效存

定；之规经营义务的履行符合其范围项2、持续具有资格履行其于本合同下之义务，而该等

署本合同；签权获得充分授可代表其3、其可全权订立本合同，并且其授权代表已

约对其有违的行为不反任何义务义务4、其有能力履行其于本合同项下之，并且该等履行

束力的法律文件的限制。

：三、甲方的义务

电。维保所需正常用，向乙方提供1、在空调设备运行期间

协调配合。员进与乙方工作人行、指派工程部特定人员2

2．

3、在未得到乙方认可前，甲方不得私自拆卸、修理空调设备和相关配件，但在乙方不履行

本合同约定的义务或其提供的维保服务质量达不到本合同约定的要求或相关国家标准及行业

标准时除外。

4、按照本合同的相关约定向乙方支付本合同约定的维保费用。

四、乙方的义务

1、指派具有至少一名经验丰富的专业人员在大楼现场对中央空调进行定期巡视（每周

一[1]次）及记录空调系统的运行状态。委派专业技术人员(应具备中级以上职称)（每月一[1]次）

对甲方的空调设备进行巡检、维护和保养，并提交每次相应的维保情况报告；在半年及年度检

修后，向甲方提供系统详细的检修报告及保养建议书，该等报告、建议书等均要经过甲乙双方

指定员工书面确认，以便建档备查。

2、应严格按照空调设备系统的相关专业维修保养要求及相关法律法规的要求，

供空调设备系统的维修保养服务。开放式冷却塔每年清洗不少于一（1）次，空气过滤网、过滤

器和净化器等每六个月检查清洗一（1）次；空气处理机组的表冷器、加热（湿）器、冷凝水盘、空

气处理机滤网一（1）年至少清洗一（1）次。风柜机的盘管至少每半年清洗一（1）次，中央主机冷

冻油每年更换一（1）次（需另行报价），以保证空调系统的正常运作，更换时间统一安排在本合

同生效后的第六（6）个月内完成。空气过滤网、冷冻油、油过滤器、干燥过滤器等设备应使用指

定的符合原生产厂家标准的配件。当空气传播性疾病在当地暴发流行时(即国家正式公布为疫

区时)，乙方应当每周对运行的集中空调通风系统的开放式冷却塔、过滤网、过滤器、净化器、

风口、空气处理机组、表冷器、加热（湿）器、冷凝水盘等进行清洗、消毒或者更换。

3、在提供空调维保服务过程中，对于甲方空调设备中需要更换的配件，该零配件费用已

经纳入本合同项下的保养费范围，乙方应免费向甲方提供。

4、随时向甲方提供使用建议并解答咨询。

5、乙方工作人员在提供维保服务时，应服从甲方工作人员的具体安排。

6、乙方工作人员在甲方场所内应遵守甲方规章制度，服从甲方的管理和监督。

五、紧急维修

发内到达甲方2于两（）小时报急修通知后，乙方应指派专业维修工作人员在接到甲方紧

生故障的设备现场进行维修（从接到报修电话到赶到故障现场头尾时间不得超过两[2]小时，

最迟不得超过六[6]小时，直至甲方空调设备恢复正常，所有的应急维修必须快捷高效，有一个

3．

标准的维修单将记录这次维修，并由甲方相关授权人员在维修单上签名确认。如乙方未能在

上述约定的时间内到达甲方故障现场，则乙方的行为构成违约，应向甲方支付违约金。。

六、付款方式

1、在乙方能全面适当履行本合同约定义务的情况下，甲方每年分三（3）次向乙

合同项下的保养费用，即甲方分别在本合同生效后的十五（15）天内向乙方支付本合同项下的

年度保养费总额的50%、第六个月结束后、第十二个月结束后的十五（15）天内各向乙方支付

本合同项下的年度保养费总额的25%。

2、在甲方每次付款前，乙方向甲方开具与每次付款金额等额的合法有效发票及维保报告

等文件。在乙方向甲方提交了发票和相关文件后，甲方应在7日内予以签收（签字确认已收到），

甲方未在7日内签收的视作甲方已经收到乙方提交的相关材料。

八、知识产权

乙方应保证其提供的零配件并未侵犯或侵害任何第三方的专利权、著作权、商标权、商号、

产品包装、商业秘密，或，但不限于，其他任何属于任何第三人的权利，且，如适用，供应商已

向适当的许可人支付了其应支付的许可使用费。

九、外包装要求

乙方应保证其提供的所有零配件上打印、标注、贴附的、或另行说明的重量、尺寸、尺码、

图例或描述应当真实、准确，且应当符合与前述零配件有关的所有适用的法律、法规、规章、

条例、规则和/或标准。

十、违约责任

1、若乙方提供维保服务的质量和零配件不符合本合同约定的，乙方除应继续为甲方提供

维保服务，直至空调设备达到本合同约定要求和标准外，还应向甲方支付违约金并赔偿甲方

的直接经济损失，违约金数额按照本合同项下维保费用总额的20%计算。因乙方的违约行为

造成甲方经济损失的，在甲方通知乙方后，乙方应指派工作人员在2个小时内（最迟不超过6

个小时）赶到损失现场协助甲方阻止损失的扩大，在此前提下，在本同有效期限内乙方应赔偿

甲方的直接经济损失额不超过本合同项下维保费用该季度总额的50%。

2、如提供维保服务过程中由于乙方工作人员的工作失误或维保不善导致甲方空