实验室项目建设申请

实验室项目建设申请

一、项目背景

1、当地正朝着一个功能完备、布局合理、产业特色鲜明的工业新城区

目标奋进。“十三五”时期，是全面建成小康社会的决胜期，是我市加快

新旧动能转换、实现城市转型的攻坚期。一方面，国际金融危机的深层次

影响依然存在，国内结构性改革带来的阵痛仍将持续，各种矛盾愈加凸显，各种挑战前所未有。另一方面，世界新一轮科技革命蓬勃兴起，国家全面

深化改革持续发力，我市交通区位优势、生态环境优势、政策叠加优势集

中显现，广大干部群众盼发展、谋发展、促发展的热情空前高涨，有利于

我们坚定赶超发展的信心和决心，在新起点上创造新的业绩。

2、战略性新兴产业代表新一轮科技革命和产业变革的方向，是培育发

展新动能、获取未来竞争新优势的关键领域。“十三五”时期，要把战略

性新兴产业摆在经济社会发展更加突出的位置，大力构建现代产业新体系，推动经济社会持续健康发展。

3、目前，区域内拥有各类实验室企业750家，规模以上企业12家，

从业人员37500人，已成为当地支柱产业之一。截至2017年底，区域内实

验室产值158057.76万元，较2016年142240.60万元增长11.12%。产值前十位企业合计收入77544.63万元，较去年70188.84万元同比增长10.48%。

二、项目名称及承办单位

（一）项目名称

实验室项目

（二）项目承办单位

xxx有限公司

三、项目建设选址及用地综述

（一）项目选址

该项目选址位于某某产业发展示范区。

（二）项目用地规模

该项目总征地面积19976.65平方米（折合约29.95亩），其中：净用

地面积19976.65平方米（红线范围折合约29.95亩）。项目规划总建筑面

积21375.02平方米，其中：规划建设主体工程16981.21平方米，计容建

筑面积21375.02平方米；预计建筑工程投资1768.79万元。

四、项目产品方案

项目主要产品为实验室，根据市场情况，预计年产值13148.00万元。

坚持把项目产品需求市场作为创业工作的出发点和落脚点，根据市场

的变化合理调整产品结构，真正做到市场需要什么产品就生产什么产品，

市场的热点在哪里，创新工作的着眼点就放在哪里；针对市场需求变化合理确定项目产品生产方案，增加产品高附加值，能够满足人们对项目产品的需求。

五、设备投资

项目计划购置设备共计92台（套），设备购置费1601.66万元。

六、节能分析

1、项目年用电量606013.97千瓦时，折合74.48吨标准煤。

2、项目年总用水量7580.36立方米，折合0.65吨标准煤。

3、“实验室项目投资建设项目”，年用电量606013.97千瓦时，年总用水量7580.36立方米，项目年综合总耗能量（当量值）75.13吨标准煤/年。达产年综合节能量21.19吨标准煤/年，项目总节能率25.32%，能源利用效果良好。

七、环境保护

项目符合某某产业发展示范区发展规划，符合某某产业发展示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

八、投资估算

项目预计总投资7816.92万元，其中：固定资产投资5862.11万元，

占项目总投资的74.99%；流动资金1954.81万元，占项目总投资的25.01%。

九、项目产品方案

预期达产年营业收入13148.00万元，总成本费用10309.66万元，税

金及附加126.89万元，利润总额2838.34万元，利税总额3356.73万元，

税后净利润2128.76万元，达产年纳税总额1227.98万元；达产年投资利

润率36.31%，投资利税率42.94%，投资回报率27.23%，全部投资回收期

5.17年，提供就业职位259个。

十、进度规划

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目

建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。

十一、项目建设有利条件

项目承办单位已经培养和集聚了一大批具有丰富经验的项目产品生产

专业技术和管理人才，通过引进和内部培养，搭建了一支研究方向多元、

完整的专业研发团队，形成了核心技术专家、关键技术骨干、一般技术人

员的完整梯队。当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单

位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾

斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工

艺开发的奖励。

十二、项目建设符合性

（一）产业发展政策符合性

由xxx有限公司承办的“实验室项目”主要从事实验室项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013

年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性

实验室项目选址于某某产业发展示范区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境

功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标

排放，满足某某产业发展示范区环境保护规划要求。因此，建设项目符合

项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

（三）“三线一单”符合性

1、生态保护红线：实验室项目用地性质为建设用地，不在主导生态功

能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护

区内，符合生态保护红线要求。

2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功

能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。