建设项目经济评价方法与参数三版-精选

合集下载

《经济评价方法与参数》(第三版)解读(精)

《经济评价方法与参数》(第三版)解读(精)

《经济评价方法与参数》(第三版)解读《建设项目经济方法与参数》(第三版)(以下简称《方法与参数》)包括《关于建设项目经济评价工作的若干规定》、《建设项目经济评价方法》和《建设项目经济评价参数》三个文件。

它已由国家发改委和建设部于2006年7月3日以发改投资 [2006]1325号文批准发布,要求在开展投资建设项目经济评价工作中使用,这是我国投资建设、工程咨询和工程建设领域里的一件大事。

笔者结合从事建设项目经济评价工作实践对《方法与参数》作如下解读。

一、《方法与参数》是2004年《国务院关于投资体制改革的决定》的一个配套文件,更是对“社会主义市场经济条件下经济评价工作已无必要”错误观点的矫正。

1、过去我国实行不分投资主体、不分资金来源、不分项目性质,一律按投资规模大小分别由各级政府及有关部门审批的企业投资管理办法,企业没有投资自主权,经济评价工作往往流于形式,致力于作表面文章以谋求项目的“可批性”,对于经济评价的主旨——项目的经济可行性分析反而不够深入,投资效果不好。

《国务院关于投资体制改革的决定》规定,对于政府投资项目实行审批制,对于企业不使用政府投资建设的项目,一律不再实行审批制,区别不同情况实行核准制和备案制,以贯彻“谁投资、谁决策、谁收益、谁承担风险”的基本原则,落实企业投资自主权。

投资决策权的下放,增强了企业投资决策的谨慎程度,甚至导致一些企业无所适从,迫切需要相关指导性文件。

正是在这种背景下,有关部门对1993年发布的《建设项目经济评价方法与参数》(第二版)进行了修订。

它对于审批制项目经济评价起着规范的作用,对于企业投资项目则起着参考文献的作用,“对于实行审批制的政府投资项目,应根据政府投资主管部门的要求,按照《建设项目经济评价方法》与《建设项目经济评价参数》执行;对于实行核准制和备案制的企业投资项目,可根据核准机关或备案机关以及投资者的要求,选用建设项目经济评价方法和相应的参数”。

同时,十分重视市场这只“看不见的手”对经济评价工作的影响,强调“项目评价人员应认真做好市场预测”,项目经济评价参数“应进行定期测算、动态调整、适时发布”。

建设项目经济评价法与参数(第三版)

建设项目经济评价法与参数(第三版)
0评3价法应遵循这些原则,以确保评价结果的准确性和可靠
性 $it。em3_c{文字是您思想的提炼,为了最终呈现发布的良 好效果,请尽量言简意赅的阐述观点;根据需要可酌情增 减文字,4行*25字}
04
$item4_c{文字是您思想的提炼,为了最终呈现发布的良 好效果,请尽量言简意赅的阐述观点;根据需要可酌情增 减文字,4行*25字}
建设项目经济评价法的基本原则
01
总结词:基本原则
02
详细描述:建设项目经济评价法的基本原则包括科学性、 客观性、公正性、实用性等。科学性是指该方法建立在科 学分析和预测的基础上,客观性是指该方法不受主观因素 的影响,公正性是指该方法对所有项目投资都适用,实用 性是指该方法易于操作和使用。在实践中,建设项目经济
建设项目经济评价法的目的和意义
总结词
目的和意义
详细描述
建设项目经济评价法的目的是为投资者提供决策依据,提高投资效益。通过该方法,投 资者可以对项目的经济效益和费用进行量化的分析和评价,从而做出更加科学、合理的 投资决策。同时,建设项目经济评价法还可以促进资源的合理配置和有效利用,推动产
业结构的优化和升级,提高国家的经济发展水平。
确定评价目标和范围
明确评价的目的、范围和评价重 点,为后续评价工作提供指导。
经济分析
采用适当的方法,如经济费用效 益分析、敏感性分析等,对项目 的经济可行性进行分析。
建设项目国民经济评价的指标体系
经济内部收益率(EIRR)
经济净现值(ENPV)
反映项目的经济盈利能力,是项目经济评 价的重要指标之一。
04
建设项目国民经济评价
建设项目国民经济评价的方法与步骤
识别并估算费用和效益
收集基础资料

建设项目经济评价方法与参数(第三版)

建设项目经济评价方法与参数(第三版)

建设项目经济评价方法与参数(第三版) 嘿,伙计们!今天咱们来聊聊建设项目经济评价方法与参数这个话题,看看怎么用咱们老百姓都能听懂的话来说明白这个事儿。

咱们得明白,建设项目经济评价是什么。

简单来说,就是评估一个项目的成本和收益,看看是不是值得投资。

怎么评估呢?这就涉及到了建设项目经济评价方法与参数这个东西。

说到建设项目经济评价方法,咱们先来聊聊定性评价。

定性评价就是根据专家的经验和直觉来判断一个项目是否值得投资。

这种方法虽然直观,但是不够科学,因为专家的主观因素可能会影响到评价结果。

咱们还得说说定量评价。

定量评价就是通过数学模型和统计方法来计算项目的成本和收益,从而得出一个客观的评价结果。

这种方法虽然复杂,但是更加科学可靠。

怎么确定建设项目经济评价的参数呢?这可不是一件容易的事情。

咱们得确定评价的目标。

是追求最大化的利润,还是追求最小化的成本?不同的目标会影响到评价参数的选择。

咱们还得考虑项目的实际情况。

比如,项目的规模、周期、风险等等。

这些因素都会影响到评价参数的确定。

咱们还得结合国家的政策法规来进行评价。

毕竟,咱们是在国家的土地上进行建设,得遵守国家的法律法规。

现在咱们已经知道了建设项目经济评价方法与参数的基本概念。

咱们来看看实际应用中可能会遇到的问题。

比如,有时候项目的成本和收益很难确定。

这时候,咱们就得运用一些经济学的方法来估算。

又比如,有时候项目的周期很长,这就会影响到现金流的计算。

这时候,咱们就得运用一些财务学的方法来处理。

建设项目经济评价方法与参数是一个很复杂的系统,需要咱们掌握一定的经济学和财务管理知识才能做好评价工作。

如何提高建设项目经济评价的质量呢?这里给大家支几招儿:第一,多请教专家。

毕竟,专家的经验是最宝贵的财富。

第二,多实践。

只有通过实践,才能不断提高自己的评价水平。

第三,多学习。

建设项目经济评价是一个不断发展的领域,咱们得时刻关注最新的研究成果和技术动态。

建设项目经济评价方法与参数是一个非常重要的工作。

建设项目经济评价方法与参数第三版

建设项目经济评价方法与参数第三版
某水电站建设项目
影响识别
主要考虑对水生生物、陆生生物和水环境的影 响。
预测方法
采用数学模型预测水库形成后对下游河段的影响。
环境影响评价的案例与实例
评估结果
项目实施后将对下游河段产生一定的影响, 但通过采取相应的措施可以降低不良影响。
案例二
某高速公路建设项目
影响识别
主要考虑对生态环境、景观和声环境的影响 。
财务分析、国民经济分析、社会效益分析、环境影响分析等。
参数
折现率、基准收益率、投资回收期、净现值、内部收益率等。
02
建设项目财务分析
财务分析概述
财务分析的概念
财务分析是对建设项目投资效益 的评估,包括盈利能力、偿债能 力和财务生存能力等方面。
财务分析的目的
财务分析的目的是为投资者、债 权人和项目决策者提供有关项目 经济效益的信息,以支持项目决 策。
目的
确保项目在经济上的可行性和合理性 ,提高项目投资效益,降低投资风险 ,促进社会经济发展。
建设项目经济评价的原则与步骤
原则
科学性、客观性、公正性、可靠性、 一致性、可比性。
步骤
确定评价目标、收集基础资料、选择 评价方法与参数、进行定量与定性分 析、得出评价结论。
建设项目经济评价的方法与参数
方法
环境影响评价的案例与实例
预测方法
采用物理模型和实地监测相结合的方法预测噪声和废气对周边环境的影响。
评估结果
项目实施后将对周边环境产生一定的影响,但通过优化设计和管理可以降低不 良影响。
05
建设项目社会评价
社会评价概述
社会评价的定义
社会评价是对建设项目所涉及的社会影响、社会效益和社 会风险进行的评估,旨在确保项目实施过程中对社会的负 面影响最小化,并最大化社会效益。

建设项目经济评价方法和参数(第三版)

建设项目经济评价方法和参数(第三版)

建设项目经济评价方法和参数(第三版)引言本文档旨在介绍《建设项目经济评价方法和参数(第三版)》的背景和目的。

背景:在建设项目决策过程中,经济评价是一项至关重要的任务。

通过对项目的经济效益进行评估,可以为决策者提供有力的依据,帮助其辨别和选择最具经济潜力的项目。

因此,建设项目经济评价方法和参数的确定对于项目决策的准确性和科学性非常关键。

背景:在建设项目决策过程中,经济评价是一项至关重要的任务。

通过对项目的经济效益进行评估,可以为决策者提供有力的依据,帮助其辨别和选择最具经济潜力的项目。

因此,建设项目经济评价方法和参数的确定对于项目决策的准确性和科学性非常关键。

目的:《建设项目经济评价方法和参数(第三版)》的目的在于提供一套标准化的方法和参数,以便于实施项目经济评价工作。

该方法和参数经过了精心的设计和验证,可以为决策者提供全面、合理、可靠的项目经济评价结果,帮助其进行科学决策。

目的:《建设项目经济评价方法和参数(第三版)》的目的在于提供一套标准化的方法和参数,以便于实施项目经济评价工作。

该方法和参数经过了精心的设计和验证,可以为决策者提供全面、合理、可靠的项目经济评价结果,帮助其进行科学决策。

目的:《建设项目经济评价方法和参数(第三版)》的目的在于提供一套标准化的方法和参数,以便于实施项目经济评价工作。

该方法和参数经过了精心的设计和验证,可以为决策者提供全面、合理、可靠的项目经济评价结果,帮助其进行科学决策。

目的:《建设项目经济评价方法和参数(第三版)》的目的在于提供一套标准化的方法和参数,以便于实施项目经济评价工作。

该方法和参数经过了精心的设计和验证,可以为决策者提供全面、合理、可靠的项目经济评价结果,帮助其进行科学决策。

本文档的内容将详细介绍《建设项目经济评价方法和参数(第三版)》的具体内容和应用范围,以期为相关人员提供必要的指导和参考。

本文档的内容将详细介绍《建设项目经济评价方法和参数(第三版)》的具体内容和应用范围,以期为相关人员提供必要的指导和参考。

建设项目经济评价方法与参数 第三版

建设项目经济评价方法与参数 第三版

建设项目经济评价方法与参数第三版建设项目经济评价方法与参数是建设项目前期论证的重要内容。

本文将介绍建设项目经济评价的概念、方法和常用参数,并结合实例进行讲解,以帮助读者更好地理解与应用。

一、建设项目经济评价概述建设项目经济评价是指对建设项目进行经济性、可行性和效益性评估的过程。

通过评价,可以为项目决策提供科学依据,评估项目投资的风险和回报。

一般而言,建设项目经济评价包括投资收益分析、财务评价和社会效益评价等方面。

二、建设项目经济评价方法1. 净现值法(NPV)净现值法是一种常用的建设项目经济评价方法。

它通过计算项目的现金流量,减去初始投资,得出项目的净现值。

如果净现值为正,则项目具有可行性和经济效益。

2. 内部收益率(IRR)内部收益率是指使项目净现值为零的贴现率。

该方法通过计算项目的现金流量和贴现率之间的关系,来判断投资的回报率。

如果内部收益率大于资本成本率,则项目是可行的。

3. 成本效益分析(CBA)成本效益分析是一种综合考虑项目投入产出关系的评价方法。

它通过比较项目的总成本和总效益,计算出成本效益比,来判断项目的可行性和效益性。

4. 敏感性分析敏感性分析是指评价项目投资回报的风险敏感性。

通过对项目关键变量进行变动和模拟分析,可以评估项目在不同市场情况下的风险与回报。

三、建设项目经济评价常用参数1. 投资额投资额是指建设项目所需的资金投入。

在经济评价中,投资额是一个重要的参数,直接影响项目的经济性和可行性。

2. 利润率利润率是指项目投资获得的收益与投资额之间的比率。

利润率高低可以反映项目的盈利能力和回报水平。

3. 贴现率贴现率是指将未来现金流量按照一定比例折算到现在的利率。

贴现率的高低决定了未来现金流量对现在价值的影响程度。

4. 周期周期是指项目从开始到结束所经历的时间。

周期长短会影响项目的投资回报和风险。

四、实例分析以某地建设一个大型水电站项目为例,进行建设项目经济评价分析。

该项目总投资额为100亿元,预计年净利润率为10%,贴现率为5%。

建设项目经济评价方法与参数讲义(第三版)

建设项目经济评价方法与参数讲义(第三版)
1.营业收入=当期销售量×单价 2.当期的产出=当期销售量 3.分年运营量可根据经验确定负荷年后计算
或通过制定销售(运营)计划确定。
1.6 补贴收入
➢ 先征后返的增值税; ➢ 按销量或工作量等依据国家规定的补助定
额计算并按期给予的定额补贴; ➢ 属于财政扶持而给予的其他形式的补贴等
1.7 建设投资
2.项目投资估算应采用含增值税价格,包括建设投 资、流动资金和运营期内的维持运营投资。
3.项目运营期内投入与产出采用的价格可以 是含增值税的价格,也可以是不含增值税的 价格。
4.在计算期内同一年份,无论是有项目还是 无项目的情况,同种(质量、功能无差异) 产出或投入的价格应取得一致。
1.5 营业收入
年修理费+年其他制造费用)/在产品周转次数 产成品=(年经营成本-年营业费用)/产成品周转次数
(2)应收帐款估算
应收账款=年经营成本/应收账款周转次数
(3)预付账款估算
预付账款=外购商品或服务年费用金额/预付账款周转次数
(4)现金需要量估算
现金=(年工资及福利费十年其他费用)/现金周转次数 年其他费用=制造费用十管理费用十营业费用-(以上三项 费用中所合的工资及福利费、折旧费、摊销费、修理费)
建设项目经济评价 方法与参数 第三版
主讲人:XXX
教材结构:
➢关于建设项目经济评价工作的若干 规定
➢建设项目经济评价方法 ➢建设项目经济评价参数
1 财务效益与费用估算
财务效益与费用是财务分析的重要 基础,其估算的准确性与可靠程度 直接影响财务分析结论。
1.1 财务效益与费用
财务效益与费用的识别和估算应注意:
=本年流动资金-上年流动资金1.周转次数的计算:周转次数= 360天/最低周转天数

建设项目经济评价方法与参数第三版通用课件

建设项目经济评价方法与参数第三版通用课件

经济效益与费用的估算原则
确定性原则
替代原则
对每个因素的未来发展都应基于可靠的数 据或根据经验做出判断,并尽可能地采用 定量指标。
外部效果计算原则
对于多个方案,应基于相同的基础进行比 较,以便于评价和选择。
费用与效益计算范围一致原则
对于项目带动的其他产业的发展、就业机 会的增加等间接效益,应适当计算。
绿色低碳发展
绿色低碳发展将成为建设项目经济评价的重要内容,注重 节能减排、环保和可持续发展等方面。
信息化和智能化
利用信息技术和智能化手段,可以大大提高建设项目经济 评价的效率和准确性。
提高建设项目经济评价质量的措施和建议
完善评价指标体系
根据项目的实际情况,不断完善评价指标体 系,确保其全面性和科学性。
影子价格法
根据社会边际成本和效益来评价项目的国民经济价值。
外部效果法
将项目的间接效益和间接费用纳入国民经济评价中,以更全面地评价项目的国 民经济价值。
03
参数分析
参数选取的原则和方法
参数的代表性
选择的参数应能够代表所 在行业的平均水平或先进 水平。
参数的可信度
参数的来源和依据应具有 可信度和权威性。
影子汇率
指在国民经济评价中用于外汇换算 的影子汇率。
影子工资
指在国民经济评价中用于计算劳动 力费用的影子工资。
不确定性分析参数
概率
用于描述不确定性因素的概率分 布。
敏感性
用于描述不确定性因素对项目经 济评价指标的影响程度。
风险
用于描述不确定性因素对项目经 济评价指标的影响程度和概率分
布的综合影响。
加强数据采集和分析
提高数据采集和分析的质量和效率,确保数 据的准确性和可靠性。

(完整版)建设项目经济评价方法与参数(第三版)

(完整版)建设项目经济评价方法与参数(第三版)

建设项目经济评价方法与参数(第三版)(以下简称方法与参数三)主要由建设项目经济评价方法和建设项目经济评价参数两部分组成。

其中建设项目经济评价参数主要由指标的计算方法和各指标的标准参考值组成。

建设项目经济评价方法包括总则、财务效益与费用估算、资金来源与融资方案、财务分析、经济费用效益分析、费用效果分析、不确定性分析与风险分析、区域经济与宏观经济影响分析、方案经济必选、改扩建项目与并购项目经济评价特点、部分行业项目经济评价的特点。

综合起来看,根据方法与参数三中的有关规定,需要对于“工程造价计价与控制”教材的内容做以下调整:一、流动资金的估算流动资金估算方法可采用扩大指标估算法或分项详细估算法。

分项详细估算法的具体计算公式为:1. 周转次数的计算:各类流动资产和流动负债的最低周转天数参照同类企业的平均周转天数并结合项目特点确定,或按部门(行业)规定,在确定最低周转天数时应考虑储存天数、在途天数,并考虑适当的保险系数。

2. 流动资产的估算。

(1)存货的估算。

存货是指企业在日常生产经营过程中持有以备出售,或者仍然处在生产过程,或者在生产或提供劳务过程中将消耗的材料或物料等,包括各类材料、商品、在产品、半成品和产成品等。

为简化计算,项目评价中仅考虑外购原材料、燃料、其他材料、在产品和产成品,并分项进行计算。

计算公式为:(2)应收账款估算。

应收账款是指企业对外销售商品、提供劳务尚未收回的资金,计算公式为:(3)预付账款估算。

预付账款是指企业为购买各类材料、半成品或服务所预先支付的款项,计算公式为:(4)现金需要量估算。

项目流动资金中的现金是指为维持正常生产运营必须预留的货币资金,计算公式为:现金=(年工资及福利费+年其他费用)/现金周转次数年其他费用=制造费用+管理费用+营业费用—(以上三项费用中所含的工资及福利费、折旧费、摊销费、修理费)3. 流动负债估算。

流动负债是指将在一年(含一年)或者超过1年的一个营业周期内偿还得债务,包括短期借款、应付票据、应付账款、预收账款、应付工资、应付福利费、应付股利、应交税金、其他暂收应付款项、预提费用和一年内到期的长期借款等。

建设项目经济评价方法和参数

建设项目经济评价方法和参数

D.年数总和法:
折旧额=(固定资产原值一预计净残值) × 年折旧率
4. 固定资产修理费的估算 固定资产修理费=固定资产原值×计提比率
5 . 无形资产和其他资产原值及摊销费的估算
➢ 按照有关规定,无形资产从开始使用之日起,在 有效使用期限内平均摊入成本。法律和合同规定 了法定有效期限或者受益年限的,摊销年限从其 规定,否则摊销年限应注意符合税法的要求。无 形资产的摊销一般采用平均年限法不计残值。
流动资金=流动资产-流动负债 流动资产=应收账款+预付账款+存货+现金 流动负债=应付账款+预收账款 流动资金本年增加额
=本年流动资金-上年流动资金
1 .周转次数的计算:
周转次数= 360天/最低周转天数
2 .流动资产估算
(1)存货估算
存货=外购原材料燃料+其他材料+在产品+产成品 外购原材料燃料=年外购原材料燃料费用/分项周转次数 其他材料=年其他材料费用/其他材料周转次数 在产品=(年外购原材料燃料动力费用+年工资及福利费+
年修理费+年其他制造费用)/在产品周转次数
产成品=(年经营成本-年营业费用)/产成品周转次数
( 2 )应收帐款估算
应收账款=年销售收入/应收账款周转次数
(3) 预付账款估算
预付账款=外购商品或服务年费用金额/预付账款周 转次数
(4) 现金需要量估算
现金=(年工资及福利费十年其他费用)/现金周转 次数
第二年利息 =(20303+664+31920/2)*6.54%=24Байду номын сангаас5
第三年利息(因为7月投产,计算一半) =[(20303+664+31920+2415+26726/2)*6.5 4%]/2=2245

建设项目经济评价方法与参数(第三版)

建设项目经济评价方法与参数(第三版)

建设项目经济评价方法与参数(第三版)建设项目经济评价方法与参数(第三版)(以下简称方法与参数三)主要由建设项目经济评价方法和建设项目经济评价参数两部分组成。

其中建设项目经济评价参数主要由指标的计算方法和各指标的标准参考值组成。

建设项目经济评价方法包括总则、财务效益与费用估算、资金来源与融资方案、财务分析、经济费用效益分析、费用效果分析、不确定性分析与风险分析、区域经济与宏观经济影响分析、方案经济必选、改扩建项目与并购项目经济评价特点、部分行业项目经济评价的特点。

综合起来看,根据方法与参数三中的有关规定,需要对于“工程造价计价与控制”教材的内容做以下调整:一、流动资金的估算流动资金估算方法可采用扩大指标估算法或分项详细估算法。

分项详细估算法的具体计算公式为:1. 周转次数的计算:各类流动资产和流动负债的最低周转天数参照同类企业的平均周转天数并结合项目特点确定,或按部门(行业)规定,在确定最低周转天数时应考虑储存天数、在途天数,并考虑适当的保险系数。

2. 流动资产的估算。

(1)存货的估算。

存货是指企业在日常生产经营过程中持有以备出售,或者仍然处在生产过程,或者在生产或提供劳务过程中将消耗的材料或物料等,包括各类材料、商品、在产品、半成品和产成品等。

为简化计算,项目评价中仅考虑外购原材料、燃料、其他材料、在产品和产成品,并分项进行计算。

计算公式为:(2)应收账款估算。

应收账款是指企业对外销售商品、提供劳务尚未收回的资金,计算公式为:(3)预付账款估算。

预付账款是指企业为购买各类材料、半成品或服务所预先支付的款项,计算公式为:(4)现金需要量估算。

项目流动资金中的现金是指为维持正常生产运营必须预留的货币资金,计算公式为:3. 流动负债估算。

流动负债是指将在一年(含一年)或者超过1年的一个营业周期内偿还得债务,包括短期借款、应付票据、应付账款、预收账款、应付工资、应付福利费、应付股利、应交税金、其他暂收应付款项、预提费用和一年内到期的长期借款等。

建设项目经济评价方法与参数第三版

建设项目经济评价方法与参数第三版
20
21
22
建设期利息,指按照筹资方案计算的项目 建设期内发生借款的资本化利息
注意何时停止资本化 明确其他融资费用,原则上应单独计算
流动资金和铺底流动资金
流动资金系指项目投产后为维持生产经营所必 须长期占用的周转金,不包括运营中需要的临时性 营运资金
铺底流动资金是指在全部流动资金中,按照国 家有关规定必须由企业自己准备的部分,目前要求 为全部流动资金的30%
10
《建设项目经济评价方法》
1、总则
2、财务效益与费用估算
★财务效益是指项目实施后所获得的营业收入。 注意:对于适用于增值税的经营性项目,除营业收入外,
其可得到的增值税返还也应作为补贴收入计入财务效益; 对于非经营性项目,财务效益应包括可能获得的
各种补贴收入。 补贴收入也要缴纳所得税。 补贴收入包括:国家定额补贴、先征后返的增殖税、
2)《方法与参数》借鉴了世界银行、亚洲开发银行和英国财政 部等机构发布的经济评价指导手册和研究成果,表明了市场经济 条件下,经济评价工作仍是必要的,并且仍然项目前期工作中的 一项重要工作。
4
2、细化并补充了财务费用流和效益流的识别和估 算方法
强调项目目标市场的有效需求分析是项目经济评价的重要 组成部分,特别指出费用效益估算具有很强的行业特性,各行业 应针对本行业特点进行估算,进一步表明经济评价工作应按需而 取。同时,注意到投资主体多元化和资本市场逐步形成的条件下, 资金来源多渠道,但融资风险可能增加,特别突出融资主体和融 资方案的选择,以选择合适的资金结构,确保资金来源的可靠性。
建设项目经济评价方法与参数 (第三版)
1
一、编制《方法和参数》(第于投资体制改革的决定》的一 个配套文件; 2、社会主义市场经济发展的必然要求; 3、借鉴了世界银行、亚洲开发银行和英国财政部等机 构发布的经济评价指导手册和研究成果,表明了市场经 济条件下,经济评价工作仍是必要的,并且仍然项目前 期工作中的一项重要工作; 4、适应我国会计制度改革和财政税收制度改革的需要。

建设项目经济评价方法与参数

建设项目经济评价方法与参数


6.其他费用估算 ①其他制造费用。包括生产单位管理人员工资和福
利费、折旧费、修理费(生产单位和管理用房屋、
建筑物、设备)、办公费、水电费、机物料消耗、 劳动保护费,季节性和修理期间的停工损失等。但 不包括企业行政管理部门为组织和管理生产经营活 动而发生的管理费用。
项目评价中常见的估算方法有:按固定资产原值
1.6 补贴收入
先征后返的增值税;
按销量或工作量等依据国家规定的补助定额
计算并按期给予的定额补贴;
属于财政扶持而给予的其他形式的补贴等。
1.7 建设投资
建筑工程费 设备购置费 建 设 项 目 投 资 静态投资 安装工程费 工程建设其他费用 基本预备费 涨价预备费 建设期借款利息 工程费用
1.9 流动资金
流动资金=流动资产-流动负债
即企业短期信用融资后的流动资金。
流动资金估算方法可采用扩大指标估算法或
分项详细估算法。本节介绍分项详细估算法, 对流动资产和流动负债主要构成要素即存货、 现金、应收账款、预付账款以及应付账款和 预收账款等几项内容分项进行估算。
分项详细估算法计算公式:
(4)现金需要量估算
现金=(年工资及福利费十年其他费用)/现金周 转次数
年其他费用=制造费用十管理费用十营业费用-( 以上三项费用中所合的工资及福利费、折旧费、摊 销费、修理费)
Hale Waihona Puke 3.流动负债估算流动负债包括短期借款、应付票据、应付账款、
预收账款、应付工资、应付福利费、应付股利、应 交税金、其他暂收应付款项、预提费用和一年内到 期的长期借款等。在项目评价中,流动负债的估算 可以只考虑应付账款和预收账款两项。
1.4
财务效益与费用的估算价格

建设项目经济评价方法与参数第三版

建设项目经济评价方法与参数第三版

建设项目经济评价方法与参数第三版建设项目的经济评价是为了评估项目的投资回报率和效益,决定项目是否值得实施的重要环节。

为了进行项目经济评价,需要制定一套科学的方法和确定一些评价参数。

一、经济评价方法1.净现值法(NPV):以项目的投资成本和现金流入流出的贴现值为基础,评估项目的净现值,以确定项目的经济盈亏。

2.内部收益率法(IRR):计算项目的投资回收期,即使得净现值为零的贴现利率。

该方法用来衡量项目的投资回报率。

3.收益成本比法(BCR):以项目收益的现值除以项目成本的现值,得到比率后进行判断。

该方法用来衡量项目的效益水平。

4.敏感性分析法:通过改变关键的评价参数,如投资成本、贴现率等,来评估项目的敏感性和风险程度。

5.风险分析法:结合概率分布函数和概率论,对项目的不确定性进行分析,得出项目可能的风险和回报。

二、评价参数1.投资成本:指项目需投入的资金,包括建设投资、运营投资等。

投资成本是经济评价的起点,直接影响项目的盈亏状况。

2.现金流量:包括项目的投资收入和投资支出,其中投资收入包括项目的销售收入、租金收入等,投资支出则包括项目的建设成本、运营成本等。

3.贴现率:是用来将未来的现金流量折现到现在的一个参数,用来衡量资金的时间价值。

贴现率的选择直接影响到项目的净现值、内部收益率等评价指标。

4.经济寿命:指项目预期的运营时间,影响了项目的现金流量和投资回报周期。

5.收益期限:指项目收益的持续时间,在评价项目经济效益的时候需要确定收益期限,以评估项目的盈亏情况。

6.项目效益:指项目带来的经济效益,如增加税收、创造就业机会等,对评价项目的社会效益和整体效益具有重要意义。

综上所述,建设项目的经济评价方法与参数是一个相互关联的系统,需要综合考虑多个因素来评估项目的盈亏状况和效益水平。

在具体的项目经济评价中,应根据项目的特点和实际情况选择合适的方法和确定合理的参数,以提高评价结果的准确性和可靠性。

建设项目经济评价方法和参数(第三版)

建设项目经济评价方法和参数(第三版)

一、建设项目经济评价方法1、投资收益分析法投资收益分析法是一种常用的经济评价方法,它是以投资收益率为指标,对建设项目的经济效益进行评价的方法。

投资收益分析法的主要指标有投资收益率、净现值、内部收益率等。

投资收益率:投资收益率是衡量投资效益的重要指标,它是指投资收益与投资成本之比,一般用公式表示为:投资收益率=(投资收益-投资成本)/投资成本。

净现值:净现值是投资者期望获得的未来现金流量的现值,它反映了投资者在获得未来现金流量的同时,需要付出的资金成本。

净现值的计算公式为:净现值=∑(未来现金流量/(1+r)^n)-投资成本,其中r为投资收益率,n为投资期限。

内部收益率:内部收益率是投资者期望获得的投资收益与投资成本之比,它反映了投资者的实际收益率。

内部收益率的计算公式为:内部收益率=(投资收益-投资成本)/投资成本。

2、效益成本比法效益成本比法是一种经济评价方法,它是以效益成本比为指标,对建设项目的经济效益进行评价的方法。

效益成本比法的主要指标有效益成本比、社会效益成本比等。

效益成本比:效益成本比是衡量建设项目经济效益的重要指标,它是指建设项目的总效益与总成本之比,一般用公式表示为:效益成本比=总效益/总成本。

社会效益成本比:社会效益成本比是衡量建设项目社会效益的重要指标,它是指建设项目的社会效益与总成本之比,一般用公式表示为:社会效益成本比=社会效益/总成本。

二、建设项目经济评价参数1、投资成本投资成本是指建设项目实施所需的资金成本,其主要包括建筑物、设备、材料、劳务、土地、运输、税收等费用。

投资成本的计算需要考虑建设项目的实施期限、投资规模等因素。

2、投资收益投资收益是指建设项目实施后可以获得的收益,其主要包括营业收入、减税收入、投资收益等。

投资收益的计算需要考虑建设项目的实施期限、投资规模等因素。

3、社会效益社会效益是指建设项目实施后可以获得的社会效益,其主要包括社会福利、节约资源、节约能源、改善环境等。

(完整版)项目经济评价方法与参数(经典版本).docx

(完整版)项目经济评价方法与参数(经典版本).docx

附件:建设项目经济评价方法与参数(第三版)中的主要内容建设项目经济评价方法与参数(第三版)(以下简称方法与参数三)主要由建设项目经济评价方法和建设项目经济评价参数两部分组成。

其中建设项目经济评价参数主要由指标的计算方法和各指标的标准参考值组成。

建设项目经济评价方法包括总则、财务效益与费用估算、资金来源与融资方案、财务分析、经济费用效益分析、费用效果分析、不确定性分析与风险分析、区域经济与宏观经济影响分析、方案经济必选、改扩建项目与并购项目经济评价特点、部分行业项目经济评价的特点。

综合起来看,根据方法与参数三中的有关规定,需要对于“工程造价计价与控制”教材的内容做以下调整:一、流动资金的估算流动资金估算方法可采用扩大指标估算法或分项详细估算法。

分项详细估算法的具体计算公式为:流动资金 =流动资产—流动负债流动资产 =应收账款 +预付账款 +存货 +现金流动负债 =应付账款 +预收账款流动资金本年增加额=本年流动资金—上年流动资金1.周转次数的计算:周转次数 =360 天 /最低周转天数各类流动资产和流动负债的最低周转天数参照同类企业的平均周转天数并结合项目特点确定,或按部门(行业)规定,在确定最低周转天数时应考虑储存天数、在途天数,并考虑适当的保险系数。

2.流动资产的估算。

( 1)存货的估算。

存货是指企业在日常生产经营过程中持有以备出售,或者仍然处在生产过程,或者在生产或提供劳务过程中将消耗的材料或物料等,包括各类材料、商品、在产品、半成品和产成品等。

为简化计算,项目评价中仅考虑外购原材料、燃料、其他材料、在产品和产成品,并分项进行计算。

计算公式为:存货 =外购原材料、燃料+其他材料 +在产品 +产成品外购原材料、燃料=年外购原材料、燃料费用/分项周转次数其他材料 =年其他材料费用/其他材料周转次数在产品 =(年外购原材料、燃料动力费用+年工资及福利费+年修理费 +年其他制造费用)/在产品周转次数产成品 =(年经营成本—年营业费用)/ 产成品周转次数其他制造费用是指由制造费用中扣除生产单位管理人员工资及福利费、折旧费、修理费后的其余部分。

  1. 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
  2. 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
  3. 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。
22
23
24
建设期利息,指按照筹资方案计算的项目 建设期内发生借款的资本化利息
注意何时停止资本化 明确其他融资费用,原则上应单独计算
流动资金和铺底流动资金
流动资金系指项目投产后为维持生产经营所必 须长期占用的周转金,不包括运营中需要的临时性 营运资金
铺底流动资金是指在全部流动资金中,按照国 家有关规定必须由企业自己准备的部分,目前要求 为全部流动资金的30%
2
二、《方法与参数》(第三版)解读
《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)(以下简称《方法 与参数》)包括《关于建设项目经济评价工作的若干规定》、 《建设项目经济评价方法》和《建设项目经济评价参数》三个文 件。它已由国家发改委和建设部于2019年7月3日以发改投资 [2019]1325号文批准发布,要求在开展投资建设项目经济评价 工作中使用,这是我国投资建设、工程咨询和工程建设领域里的 一件大事。
其他属于财政扶持的补贴等。 ★费用主要指:投资、成本费用和税金。
13
★财务分析步骤:融资前分析和融资后分析。 第一,融资前分析: 首先,估算营业收入、建设投资; 然后经营成本和流动资金。以此为基础,考察项目计算期内 现金流入和流出,编制项目投资现金流量表,
计算投资内部收益率和净现值等指标,分析投资总获利能力, 是前期初步决策的重要依据。
2)《方法与参数》借鉴了世界银行、亚洲开发银行和英国财政 部等机构发布的经济评价指导手册和研究成果,表明了市场经济 条件下,经济评价工作仍是必要的,并且仍然项目前期工作中的 一项重要工作。
4
2、细化并补充了财务费用流和效益流的识别和估 算方法
强调项目目标市场的有效需求分析是项目经济评价的重要组 成部分,特别指出费用效益估算具有很强的行业特性,各行业应 针对本行业特点进行估算,进一步表明经济评价工作应按需而取。 同时,注意到投资主体多元化和资本市场逐步形成的条件下,资 金来源多渠道,但融资风险可能增加,特别突出融资主体和融资 方案的选择,以选择合适的资金结构,确保资金来源的可靠性。
28
(2)债务资金:商业银行贷款、政策性银行贷款、外国政府 贷款、国际金融组织贷款、出口信贷、银团贷款、企业债 券、国际债券、融资租赁等渠道和方式。
优先股股票在项目评价中应视为项目资本金 可转换债券在项目评价中应视为项目债务资金
融资方案确定时要进行资金的可靠性和合理性分析
4、财务分析
(1)盈利能力分析: 项目投资财务内部收益率和财务净现值、投资回收期、 项目资本金财务内部收益率和财务净现值、总投资收益率、 项目资本金净利润(融资后)等
3
1)《国务院关于投资体制改革的决定》规定,对于政府投资项 目实行审批制,对于企业不使用政府投资建设的项目,一律不再 实行审批制,区别不同情况实行核准制和备案制,以贯彻“谁投 资、谁决策、谁收益、谁承担风险”的基本原则,落实企业投资 自主权。投资决策权的下放,增强了企业投资决策的谨慎程度, 甚至导致一些企业无所适从,迫切需要相关指导性文件。
1、《方法与参数》是2019年《国务院关于投资体制改革的决定》 的一个配套文件,更是对“社会主义市场经济条件下经济评价工 作已无必要”错误观点的矫正。
1987年9月 国家计委发布第一版 1993年国家计委和建设部联合发布第二版 2019年7月3日以发改投资 [2019]1325号文批准发布第三版
同时,项目运营期间发生设备、设施等更新,作为维 持运营投资费用,计入现金流出。
26
经营成本
外购原材料、 人工工资及
燃料动力费
福利费
修理费
其他费用
27
3、资金来源与融资方案
项目资金构成: (1)项目资本金(权益资金) (2)债务性资金 ☆要注意二者比例的合理性
项目资金来源:按照融资主体的特点进行选择 (1)资本金 既有法人融资项目的新增资本金:原有股东增资 扩股、吸收新股东、发行股票、政府投资等 新设法人融资项目的资本金:股东直接投资、发 行股票、政府投资等
☆项目建议书阶段可只进行融资前分析 调整所得税:息税前利润(EBIT)×所得税率 息税前利润(EBIT):建设期利息占总投资比例不大时,一
般按利润表中的数值为基础
14
15
16
融资后分析:建设期利息—折旧及摊 消——总成本费用。进行项目盈利能力 (收益率、净现值、投资回收期、总投资 收益率资本金收益率)、偿债能力(利息 备付率、偿债备付率和资产负债率)和财 务生存能力(财务计划现金流量表,计算 净现金流量和累计盈余资金)分析,判断 项目在融资条件下的可行性。
一般政府投资的审批类项目应做经济费用效益分析
34
②必须做经济费用效益分析项目:管理角度
——政府投资项目; ——政府各类专项建设基金 ——利用国际金融组织和外国政府贷款,需要政府担保的 项目; ——非政府投资建设的涉及国家经济安全、影响环境资源、 公共利益、可能出现垄断、涉及整体布局等公共性问题, 需要政府核准的项目。
3) 引入了“项目投资现金流量表”代替“全投资财 务现金流量表”,并在该表引入了“调整所得税”项, 以实现项目投资现金流量分析排除融资方案变化的影 响,从项目投资总获利能力的角度,考察项目方案设 计合理性的初衷。
6
4) 对于偿债能力分析,弱化了“资产负债率”,偿债 能力指标不再使用借款偿还期,引入了更能明确表明 项目偿债能力的“偿债备付率”和“利息备付率”指 标。
10
7、提出项目不确定性因素和风险因素对项目方案必选的影响,
要求项目决策时不能只考虑效益,而应兼顾风险。
8、针对改扩建项目,指出项目融资主体和盈利主体可能
不一致的实际要求对此类项目作经济评价应分为项目层 次与企业层次分别进行财务分析,以确实分清项目的经 济合理性。
11
9、重新测定了部分参数,同时明确指出参数起着
8
ICR
利息备付率(ICR)系指在借款偿还期内的 息税前利润(EBIT)与应付利息(PI)的 比值,它从付息资金来源折充裕性角度反 映项目偿付债务利息的保障程度和支付能 力,应按下式计算: 利息备付率=EBIT/PI。 应分年计算,利息备付率高,说明利息偿 付的保障程度高,应大于1,并结合债权人 的要求确定。
9
4、针对部分项目效果难于或不能货币化,或货 币化的效果不是项目目标的主体的实际情况,在 经济评价中引入了“费用效果分析”。
5、不确定性分析与风险分析,包括盈亏平衡分 析、敏感性分析和风险分析等增加了敏感度系数 和临界点两个指标。
6、增加了“区域经济与宏观经济影响分析”, 从区域或国家层面考虑项目对区域经济或宏观经 济的影响,尤其是对财政收支的影响。
5) 以“利润与利润分配表”替换了“损益表”,在该 表中列入了“息税前利润”、“息税前折旧摊销利 润”,用于计算“调整所得税”,“利息备付率”和 “偿债备付率”。
6) 针对非营利性项目特点,补充了财务生存能力分析 内容和方法,完善后的“财务计划现金流量表”,用 于项目的财务生存能力分析。
7) 依据财政部《关于<公司法>施行后有关企业财务处 理问题的通知》(财企[2019]67号),在财务报表中删除 了“公益金”项目。
基准和参考的作用——即对政府投资项目起基准
判据作用,对企业投资项目起着参考作用。
综上所述,《方法与参数》既总结了国内投资 建设项目经济评价的经验,又与国际投资建设项 目经济评价做法接轨,既有继承,又有创新,使 原有的经济评价方法与参数体系更加完善,它内 容全面、理论严谨、方法科学、简便易行,有利 实施,指导性更强,能满足各类建设项目经济评 价工作的需要。
17
18
19
20
★ 项目总投资=建设投资+建设期利息+流动资金 ★建设投资估算
建设投资
工程费用
工程建设其他费用
预备费
建筑工程费+设备购置费+安装工程费
基本预备费和涨价预备费
21
按照费用归集方式,建设投资可按概算 法或形成资产法分类。具体可根据涉及项 目各阶段对投资精度、行业特点和相关规 定,选用相应的估算办法。
分析有营业收入的项目区别对待
31
32
33
5、经济费用效益分析
(1)适用项目类型 ① 必须做经济费用效益分析项目 经济学角度
——具有垄断特征的项目(电力/通讯/有线电视等); ——产出具有公共产品特征的项目(道路交通/供水等); ——外部效果明显的项目(污水处理厂/铁路等); ——资源开发项目(森林旅游等); ——涉及国家经济安全的项目(原油/煤炭/采矿/电力等); ——受过度行政干预的项目。
29
计算财务内部收益率和净现值时,公式 中t的起点为“0”或“1”,都可以,《第 三版》采用“1”。表示从第1期末开始, 只要理解为起点为“0”点就行。
(2)偿债能力分析: 指标:利息备付率(ICR)、偿债备付率
(DSCR)、资产负债率(LOAR)
取消了“借款偿还期”指标 项目分析中,在长期债务还清后,可不再计算资产负 债率30来自(3)财务生存能力分析
通过财务计划现金流量表(二版的资金来源与运用表) 进行分析
——强调经营活动的现金流量分析 ——考察净现金流量和累计盈余资金 ——与债务偿还相结合 对于非经营项目来讲,财务生存能力分析尤其重要。 ——涉及日常运营的维持,及其相关政策建议、可能
性、合理性。 其中:没有营业收入的非经营项目:不进行盈利能力
7
DSCR
偿债备付率(Debt Service Coverage Ratio), DSCR 又称偿债覆盖率,是指项目在借款 偿还期内,各年可用于还本付息的资金与 当期应还本付息金额的比值。其表达式为:
偿债备付率=可用于还本付息的资金/当 期应还本付息的金额*100%
可用于还本付息的资金=息税前利润加 折旧和摊销-企业所得税
35
(2)经济费用与效益估算原则 ★财务分析的局限性 ★从经济学的观点看费用与效益
相关文档
最新文档