茂名新基建投资项目实施方案

茂名新基建投资项目

实施方案

泓域咨询规划设计/投资分析/产业运营

摘要

纵观中央和各地方政府的政策措施，其策略主要体现为以下五个方面：一是实施创新驱动发展战略，推动经济高质量发展；二是聚焦5G互联网智

能化，开展新型信息网络建设；三是打造城际交通智慧城市，升级新型交

通网络建设；四是强化电网能源技术攻关，推进新型能源网络建设；五是

促进“新基建”各领域融合，推动相关产业协同发展。

自2020年3月，提出加快5G和数据中心等新型基础设施建设进度，

工信部倡导加快新型基础设施建设后，引发全民热议的“新基建”概念，

新基建的本质，是能够支撑传统产业向网络化、数字化、智能化方向发展

的信息基础设施的建设。

通过新基建，特别是人工智能和工业互联网建设，可以促进中国的制

造业向高端制造业转型升级，提高行业的科技水平，降本增效，实现高质

量的发展，从而在竞争中更具竞争优势。

该智能设备项目计划总投资11739.93万元，其中：固定资产投资10072.68万元，占项目总投资的85.80%；流动资金1667.25万元，占

项目总投资的14.20%。

达产年营业收入13570.00万元，总成本费用10335.58万元，税

金及附加217.43万元，利润总额3234.42万元，利税总额3897.98万元，税后净利润2425.82万元，达产年纳税总额1472.17万元；达产

年投资利润率27.55%，投资利税率33.20%，投资回报率20.66%，全部投资回收期6.34年，提供就业职位275个。

坚持“实事求是”原则。项目承办单位的管理决策层要以求实、

科学的态度，严格按国家《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）的要求，在全面完成调查研究基础上，进行细致的论证和比较，做到

技术先进、可靠、经济合理，为投资决策提供可靠的依据，同时，以

客观公正立场、科学严谨的态度对项目的经济效益做出科学的评价。

茂名新基建投资项目目录

第一章智能设备项目绪论

第二章智能设备项目建设背景及必要性

第三章建设规模分析

第四章智能设备项目选址科学性分析

第五章总图布置

第六章工程设计总体方案

第七章风险应对说明

第八章职业安全与劳动卫生

第九章项目进度方案

第十章投资估算与经济效益分析

第一章智能设备项目绪论

一、项目名称及承办企业

（一）项目名称

茂名新基建投资项目

（二）项目承办单位

xxx（集团）有限公司

二、项目提出的理由

“新基建”核心在于增强数据存储、传输和计算能力，既是“补短板”又具有“前瞻性”。一方面，数字经济发展在某种程度上已经受到网络速

度限制，一些新业态发展受阻，需要“补短板”；另一方面，前期的疫情

促进了全社会的“生产生活数字化大培训”，如果再加上新的基础设施，

会催生更多的市场需求。

二是新型基础设施建设更加侧重于突出产业转型升级的新方向，无论

是人工智能还是物联网，都体现出加快推进产业高端化发展的大趋势。

自2020年3月，提出加快5G和数据中心等新型基础设施建设进度，

工信部倡导加快新型基础设施建设后，引发全民热议的“新基建”概念，

新基建的本质，是能够支撑传统产业向网络化、数字化、智能化方向发展

的信息基础设施的建设。

三、智能设备项目选址及用地规模控制指标

（一）智能设备项目建设选址

项目选址位于某经济技术开发区,地理位置优越，交通便利，规划

电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。

茂名，广东省地级市。位于中国南海之滨，广东省西南部。东接阳江市，南临南海，西连湛江市，东北连云浮市，西北与广西玉林市交界。辖

茂南区、电白区，代管高州市、化州市、信宜市。设茂名滨海新区、茂名

高新区、茂名水东湾新城三个经济功能区。茂名地处粤港澳大湾区、北部

湾城市群和海南自贸区三大国家级经济区的交会处。茂名是全国重要的石

油化工基地和能源基地。形成了以石油化工、农副产品、矿产资源、轻工

纺织、医药健康、金属加工及先进装备制造等“六大主导产业”。物产丰富，茂名还是广东省农业总产值最高的地级市。茂名县域经济稳步发展，

长期位居粤东西北前列。茂名是一座拥有山海全地形资源的城市。旅游资

源丰富，博贺渔港、放鸡岛、浪漫海岸、中国第一滩、水东湾、歌美海形

成了滨海旅游的“六点一线”；拥有冼夫人文化旅游、美丽乡村风情游、

山地运动休闲游等特色旅游板块。茂名在历史上出过不少名人，如岭南道

教先驱潘茂名、“岭南圣母”冼夫人、唐代重臣高力士、岭南著名才子陈

鉴等。2019年，茂名市实现地区生产总值（GD）3252.34亿元，总量继续

位居粤东西北首位，按可比价计算，比上年增长 4.3%，经济运行总体平稳。2017年，茂名获评央视《魅力中国城》冠军、最受观众喜爱魅力城市。并

入选“年度中国最具投资潜力城市50强”。

（二）智能设备项目用地性质及规模

项目总用地面积40973.81平方米（折合约61.43亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照智能设备行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。

（三）用地控制指标及土建工程

项目净用地面积40973.81平方米，建筑物基底占地面积32328.34平方米，总建筑面积42612.76平方米，其中：规划建设主体工程27803.56平方米，项目规划绿化面积2702.05平方米。

四、能源供应

1、项目年用电量425462.81千瓦时，折合52.29吨标准煤，满足茂名新基建投资项目项目生产、办公和公用设施等用电需要

2、项目年总用水量12176.12立方米，折合1.04吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由某经济技术开发区市政管网供给。

3、茂名新基建投资项目项目年用电量425462.81千瓦时，年总用水量12176.12立方米，项目年综合总耗能量（当量值）53.33吨标准