[成都]大型国际医药健康城规划设计方案文本
国际医药博览城项目商业计划书
国际医药博览城项目商业计划书一、项目背景1.1 项目概述国际医药博览城项目旨在建立一个集医疗资源、医药展览、医疗器械研发等多功能于一体的综合性医药产业园。
项目地处于交通便捷、人口密集的城市中心地带，周边医疗资源丰富，市场潜力巨大。
1.2 项目目标搭建一个国际性医药交流平台，促进国内外医药企业间的合作与交流，推动医药产业的创新发展。
二、市场分析2.1 市场需求随着人口老龄化的加剧和生活水平的提高，医疗健康需求呈现出持续增长的趋势。
医药行业作为国民经济的支柱产业，市场前景广阔。
2.2 竞争分析当前医药展览市场竞争激烈，各类医药展览会层出不穷。
国际医药博览城项目要在品牌建设、服务质量、展览规模等方面做到突出，树立起自己的竞争优势。
三、项目优势3.1 地理优势项目地处于交通便捷、人口密集的城市中心地带，便于参展商和观众前来参观，具有地理位置优势。
3.2 人才优势项目团队拥有丰富的医药产业经验，能够为参展商提供专业的服务支持，具有人才优势。
四、发展规划4.1 发展阶段项目将分为规划阶段、建设阶段、运营阶段三个阶段进行发展，逐步完善设施和服务。
4.2 布局规划项目将分为医药展览区、医疗服务区、医疗器械研发区等多个功能区进行布局，形成一个集展览、交流、研发于一体的医药产业园。
五、市场营销5.1 宣传推广通过多种途径进行宣传推广，包括线上宣传、广告投放、展会邀请等，吸引更多的参展商和观众。
5.2 合作交流与国内外医药企业建立合作关系，开展交流合作活动，推动医药产业的发展。
六、风险管理6.1 政策风险医药产业受到国家政策的影响较大，项目需及时关注政策变化，制定相应风险规避策略。
6.2 市场风险医药展览市场竞争激烈，项目需不断提升自身竞争力，规避市场风险。
七、财务规划7.1 投资规模项目总投资为X万元，预计回收期为X年，年化收益率为X%。
7.2 资金使用计划资金主要用于场地建设、人员招聘、宣传推广等方面，达到最优效益。
四川国际医药健康城策略
我们避开那些无意义的口号
站在“智慧”的高度上来诠释项目
四川国际医药健康城 现在看来单靠简单的“国际”两字
还不够承载出项目的站位
为此，我们重新定义了案名——
IMC药博城
International Medicion City
定位语：国家级 生态医药智慧综合体
项目站位
项目形态及定义
广告语：共建全球医药智慧平台
IMC药博城愿意和合作伙伴携手共同推动产业平台的建设，创 造一个智慧的生态系统，并通过这个系统推动整个中国 医 药 健 康产业信息化建设的发展。
我们的项目应该卖给谁？
客群主要构成
北改 拆迁客
西南地区 医药健康 企业
投资客
成都周边
医药健康
集团
企业
内部
企业
城市北改推动，五块石药材市场面临拆迁，这是一部分特殊的 政策客群，我们面对这个问题可以多用行销等办法与之沟通， 大方向上不能影响项目的整合推广与整体的站位战略。
站得多高，你就可以看得多远。
推广核心策略：
如何站高位？
我们构建的是一个全球医药健康产业的品牌。
但我们又不仅仅只是一个全球医药健康产业的品牌。
智慧 当今时代，任何行业最为看中的一个词语就是“
”
医药健康产业也不例外
是的，我们要构建的是一个全为洞察
中国药企的未来，需要共建世界级的智慧平台
某上市药企3年前成功研发并生产出世界领先的药物美白化妆 品，然而至今公司在日化品渠道建设仍接近空白。
中国药企的未来，需要共建世界级的智慧平台
云南某知名药企斥资6300万元研发300多种新药，却无从得知 其中60种药品在国内已经上市。
中国药企的未来，需要共建世界级的智慧平台
关于新医药健康城发展规划的起草说明
关于《新医药健康城发展规划》的起草说明一、关于起草背景及过程是全省主要医药产业集聚区，全国唯一的国家级化学原料药出口基地，是全国化学原料药和医药中间体产业规模最大的集聚区，药品生产能力全国领先，医药产业基础深厚。
布局和谋划新医药健康城是依托强大的产业基础能力，抢抓技术变革机遇，以市场需求为导向，加快医药产业智能化转型、优化医药制造产业链布局、辐射带动相关产业发展以实现“产城融合”的重要举措，也是加快临港产业带布局建设的重要支撑，对推动医药产业规模和效益双提升、带动经济高质量发展、助推共同富裕先行市建设具有重要意义。
根据市领导要求，我们第一时间开展资料查阅、现场调研、反复研究，起草制定了《新医药健康城发展规划》（征求意见稿）（以下简称《规划》）。
期间，市领导多次听取《规划》起草情况汇报。
5月19日，向有关县（市、区）政府、市级有关单位、重点企业书等征求意见，根据各方意见，我们对《规划》作了多次修改完善，形成公开征求意见稿。
二、主要内容《规划》共包括六个部分，即现实基础及发展环境、总体要求、产业导向、空间布局、优化产业生态和保障措施。
其中：第一部分“现实基础”。
梳理了医药产业的基础优势，对标国内外医药健康重点城市总结医药产业发展存在的问题,分析即将到来的“后疫情时代”医药行业面临的机遇，研判了未来医药产业发展面临的挑战。
规划指出目前市场发展基础扎实，细分领域优势明显，龙头企业优势聚集，应强抓医药行业市场需求扩张新契机、产业新兴领域爆发新发展、政策深入推进新机遇，优化产业结构、提升技术创新能力、推动研发机构、第三方专业服务机构、环保治理等相关行业发展，优化产业环境。
第二部分“总体要求，包括指导思想、发展原则、具体目标三方面，提出要打造世界级高端医药制造中心，为制造业高质量发展增添新动能，为浙江省打造生物医药高地贡献力量。
坚持创新引领、绿色低碳、科学布局、发展展开放四大原则，着力打造品牌优势集群、世界高端医药制造中心。
成都市人民政府办公厅关于促进成都医药健康产业高质量发展的实施意见
成都市人民政府办公厅关于促进成都医药健康产业高质量发展的实施意见文章属性•【制定机关】成都市人民政府办公厅•【公布日期】2019.06.21•【字号】成办发〔2019〕20号•【施行日期】2019.06.21•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】药政管理正文成都市人民政府办公厅关于促进成都医药健康产业高质量发展的实施意见成办发〔2019〕20号成都天府新区、成都高新区管委会，各区（市）县政府，市政府有关部门，有关单位：为深入贯彻落实国家、省、市关于高质量发展的系列决策部署，按照《中共成都市委关于全面贯彻新发展理念加快推动高质量发展的决定》（成委发〔2018〕22号）精神和《成都市高质量现代化产业体系建设改革攻坚计划》要求，现就促进成都医药健康产业高质量发展提出如下实施意见。
一、发展目标面向全球、面向未来，以供给侧结构性改革为主线，以构建产业生态圈创新生态链为抓手，在更大范围聚集高端资源、更深层次融入国际分工、更高能级提升产业水平，加快构建具有国际竞争力和区域带动力的世界级、万亿级现代化医药健康产业体系。
到2020年，产业营业收入达到5000亿元；到2025年，产业营业收入达到10000亿元；到2030年，产业营业收入达到20000亿元，建成世界级医药健康产业高地，将成都打造成为全球生物医药创新创造中心、面向“一带一路”医疗健康服务首选地、国际医药供应链枢纽城市，培育20个百亿级和千亿级医药健康企业，一批头部企业、独角兽企业，建成3个以上具有鲜明特色、世界一流水平的千亿级产业功能区。
二、发展重点按照“夯实特色领域、提升优势领域、抢占新兴领域”原则，聚焦生物医药、医疗健康、医药商贸等重点领域，对标国际一流，加快构建优势突出、融合互促、发展强劲、具有国际竞争力和区域带动力的医药健康产业生态圈。
（一）打造全球知名的生物医药创新创造中心。
1．建设具有国际影响力的生物技术药创制高地。
健康城项目策划书
竭诚为您提供优质文档/双击可除健康城项目策划书篇一：健康管理中心项目商业计划书健康管理中心项目商业计划书项目名称：某健康管理中心项目商业计划书编制单位：成都中哲企业管理咨询有限公司【引言】《某健康管理中心运营项目商业计划书》充分地展示了公司的基本情况、产品与技术、行业及市场分析、竞争对手分析、商业模式、运营策略、公司战略、公司管理、融资计划、财务预测与分析、风险分析及控制等内容。
该商业计划书无论是用于寻找战略合作伙伴、寻求风险投资资金或其他任何投资信贷来源均能够做到内容完整、意愿真诚、基于事实、结构清晰、通俗易懂。
该商业计划书准确把握行业市场现状和发展趋势、项目商业模式、项目运营策略、公司战略规划、财务预测等基本内容，深度分析了项目的竞争优势、盈利能力、生存能力、发展潜力等，充分体现项目的投资价值。
【项目简介】某健康管理中心项目，积极响应国家大力发展健康服务业号召，与某医学研究院健康管理中心进行合作，通过加盟形式，将某健康管理品牌引入某市市，以追求“治未病”健康养生方式的高端人群为主要目标客户群体，开发当地市场日趋增长的综合性健康管理服务需求。
某医学研究院健康管理中心是中国首家大健康管理服务机构，坐落在北京最大的三甲医院——某国际健康城内，占地80万平方米，拥有某国际医院(三甲医院)、某医学研究院——院士工作站和700平方米gmp标准的无菌实验室，是一个集医疗、科研、养生、养老等业态于一体的超大规模、最高品质的健康医疗与养生养老示范基地。
某医学研究院健康管理中心自成立以来，客流量巨大，知名度高，口碑卓著，为本项目的开展创造了良好的条件。
【市场行业分析】当今医学界，单因单病的生物医学传统模式逐渐力不从心，已向多因多病的“生物-社会-心理-环境”大健康模式转变。
大健康研究的不是病因，而是影响健康的危险因素，其核心是个人健康管理，通过科学排除或减少健康危险因素，达到保护和促进健康的目的。
随着国人对健康的逐步关注，很多人已经认识到疾病预防是促进健康的有效手段，而疾病的预防在很大程度上依赖于社会;现在预防医学发展的一个重大变迁，就是向社会预防发展——事实早已证明，许多疾病只有通过广泛的健康教育、公平合理的社会医疗保障制度以及社会多部门的合作等社会措施，才能达到减少疾病和早期发现、早期治疗、保障人人健康的目的;本项目正是高效整合与利用各类社会资源，为人们提供全周期的健康管理服务，让预防医学的“治未病”功能得到最大程度的发挥。
成都国际健康城修建性详细规划设计任务书
成都国际健康城修建性详细规划设计任务书第⼀个⽂件：⼴汉项⽬综合任务进程意向设置第⼆个⽂件成都国际健康城修建性详细规划设计任务书⼀、项⽬概况成都国际健康城位于⼴汉市经济开发区南部，东临东莞路，北临⼴州路，与成都市青⽩江区交界。
项⽬距京昆⾼速成绵段青⽩江出⼝1500⽶，距成绵乐⾼铁青⽩江站不⾜500⽶，距成都第⼆绕城⾼速成绵出⼝不⾜2000⽶。
项⽬据成都绕城⾼速17公⾥，成都三环路成绵⽴交23公⾥，交通便利，区位优势得天独厚。
⼆、规划设计控制条件1、占地⾯积：1390.85亩。
2、总建筑⾯积：约1610000㎡。
3、综合容积率：1.74.4、建筑密度：不⼤于50％。
5、绿地率：不⼩于15％6、⽤地性质：商业⽤地。
7、建筑后退红线：见红线图。
8、满⾜建筑设计规范及消防间距要求，防⽕安全间距须在红线内落实。
9、配套功能设置应严格执⾏相关设计规范。
三、规划设计要求1、项⽬定位项⽬的市场定位：西部⼤健康产业综合体。
2、主要功能区块划分（1）医药健康产品交易区本区以专业化、信息化、集约化为原则，打造独具特⾊的集中式⾼端医药健康产品交易平台——⼤健康展贸城，形成六⼤核⼼医药健康产品板块，包括：中成药、西药、器械、保健品、⾷品、⽇化产品。
占地⾯积：约300亩。
总建筑⾯积：约240000㎡。
建筑密度：不⼤于40％。
建筑层数：不⼤于3层。
容积率：不⼤于1.2。
（2）中药材交易区中药材交易区是以道地中药材及贵系中药交易为主的专业化、信息化交易平台。
占地⾯积：约300亩。
总建筑⾯积：约240000㎡。
建筑密度：不⼤于40％。
建筑层数：不⼤于3层。
容积率：不⼤于1.2。
(3) 企业总部办公区本区强调个性化的建筑形态，花园式的⽣态环境，打造定制式的企业酒店式办公⼤楼，以完善的服务体系为企业提供强⼤的⽀撑。
占地⾯积：约320亩。
总建筑⾯积：约640000㎡。
建筑密度：不⼤于22％。
建筑层数：企业总部酒店式办公区不⼤于18层。
容积率：不⼤于3.0。
成都国际医疗城
Chengdu International Medical City 成都国际医疗城Location 地址：Chengdu, China 中国，成都Project Type:项目类型：New Construction 新建医院Size 规模：130，000 ㎡Date of Design:设计日期：2009成都医学城是成都市26个现代化服务业重点建设项目之一，位于成都市温江区永宁镇，总占地面积为31.5平方公里。
医疗综合服务项目，根据基地形状和特点，将地块分为医疗和商业办公两部分，按“小专科、大综合”的思路配置综合医院。
建筑造型独特前卫、以生态灵动的曲线造型代替了一般医院单调的直线造型，平滑的建筑轮廓线优化了基地空间设计，专家门诊楼呈散落状布置，内部庭院绿化与外部集中绿化相互渗透，交织在一起形成绿色生态环境，走在医院中宛若置身花园。
Chengdu Medical City is one of the26 key modernization constructionprojects of Chengdu. It is located inYongning town with an area of 31.4km2.The general medical service project isdivided into two parts. One is medicalservice part with include the generalhospital and several special clinics.The other part is two commercial &office buildings. In this hospital thetypical nonotonic straight lines isreplaced by stylish, ecological curinglines. The smooth architectural shapeoptimized the space design of the site.The buildings for special clinics spreadaround the medical part. The innergarden and the greening space outsideare inter-penetrating and interweaved,together to make a great ecologicalenvironment. To be in the hospital is justlike being in a garden.PERSPECTIVE 透视图PERSPECTIVE 透视图。
四川国际医药健康城
开创大健康产业未来
四川国际医药健康城坐落于成德同城化先导试验区——广汉经济开发区，规划用地1400余亩，总建筑面积约200万平方米，计划总投资逾50亿元，由四川科盟医药贸易有限公司、四川一正泰德投资有限公司投资运营。
四川国际医药健康城作为中国首席医药大健康产业新地标，规划有医药大健康企业营销运营总部基地、产品展贸中心，第三方现代医药物流、第三方电子商务，医药大健康产品OEM基地，医药大健康产品研发、人才培训基地、青年创业孵化园，中华健康产业博览园。
其中医药仓储区将按照2013年国家新版GSP标准，建设包括自动化立体库、自动传输拣选系统、物流配送优化系统、GSP管理系统、冷链物流系统在内的现代化医药大健康物流体系；第三方医药电子商务平台以云计算、物联网等现代信息技术为支撑，融合现代金融融资结算及产业转型、升级基础平台，将深刻改变医药流通业发展方式。
四川国际医药健康城力争通过3-5年建设、运营，打造涵盖中西药品、医疗器械、保健品、有机绿色食品、道地中药材、日化品等专业药品、食品及大健康产品商贸平台，形成医药大健康产品研发、产品交易、仓储物流、专业培训、总部基地及健康管理、诊疗于一体的医药大健康产业综合体，成就规范化、信息化、集约化、多元化“四位一体”的现代医药大健康产业航母，五年内力争实现年销售收入300亿元的战略目标。
XXX健康城产业定位及发展规划
园区（基地）
规模
1
杭州国家高新区智慧医疗产 业基地
1324亩
2
五柳巷健康旅游产业集聚区 300亩
3
上城区高端健康医疗服务集 聚区
780亩
4 江南春堂中药材文化园
200亩
5 杭州馨和园颐养院
12.5亩
6 锦绣富ห้องสมุดไป่ตู้·运动休闲综合体 57315亩
7 宁波生物产业园
3815亩
8 安吉县健康医药产业园
800亩
•生态高效农业 •生物医药和医疗器械产业
•旅游业
二、SWOT分析
（二）劣势（W）
建设用地不足
产业基础不强
•涉及10个行政村、1 个自然村； •农林用地和村庄用地 占规划总面积比重超 过83%； •公共服务、商业服务、 市政公用设施用地较 为缺乏。
•健康服务业自身发展 基础较为薄弱； •未形成有较大影响力 的医疗服务品牌； •缺乏对健康养生资源 和健康服务产品的深 度开发。
重点发展中医药、保健、养身，打造健康旅 游业集聚区。
重点发展健康医疗、健康信息和企业孵化集 聚区。
打造浙江省中医药文化养生旅游示范基地。
发展健康养老产业。 发展运动体验、休闲度假、现代农业、商务 会议、康体养生。
重点发展现代生物制造等生物医药产业和健 康养生服务。
发展药品研发及制造、医疗器械、医药包装、 保健品、食品与化妆品。 重点发展医疗器械、检测试剂。
内部交通不畅
•杭千高速、杭黄铁路 横穿地块，使内部交 通受到阻隔； •健康城内缺乏东西走 向的区域性主干路； •游步道、自行车慢行 系统等运动、休闲设 施亟待开发。
二、SWOT分析
（三）机遇（O）
- 健康服务业被称为无 限广阔的兆亿产业；
国际医药博览城项目商业计划书
国际医药博览城项目商业计划书1. 引言国际医药博览城是一个旨在建立一个综合性医药产业集群的项目，旨在推动医疗健康产业的发展。
本商业计划书将详细介绍国际医药博览城的项目背景、目标、市场规模和竞争分析，以及项目实施的计划与策略。
2. 项目背景医疗健康产业是国内外重点发展的战略性新兴产业之一，具有市场规模大、增速快、潜力巨大等优势。
国际医药博览城将致力于打造一个医药健康产业集群，聚集医疗设备、健康服务、药品制造和研发等医药产业相关企业，促进产业链的完善和创新能力的提升。
3. 项目目标国际医药博览城的目标是成为国内领先的医药健康产业集聚区，吸引国内外优秀企业入驻，并成为医药产业创新、协同发展的重要平台。
具体目标包括：- 吸引100家医药健康产业企业入驻；- 实现年产值5亿元以上； - 建设完善的医疗健康产业配套设施。
4. 市场规模和竞争分析中国医药市场规模庞大，随着人口老龄化和人民健康意识的提高，医药健康产业将迎来巨大的发展机遇。
国际医药博览城将在医药产业集聚区的基础上，提供更完善的服务和配套设施，为企业提供更好的发展环境和合作机会。
在竞争分析方面，国内已经存在一些医药产业园区和高新技术产业园区，但很少有集中发展医药健康产业的综合性博览城。
国际医药博览城将通过提供更完善的产业链配套和服务，以及创新的合作模式，来增加竞争优势。
5. 项目实施计划与策略国际医药博览城的实施计划包括以下几个阶段：1. 前期准备阶段：确定项目定位、规划产业布局、招商引资等。
2. 基础设施建设阶段：进行土地平整和基础设施建设。
3. 企业入驻阶段：与各类医药健康企业进行洽谈，吸引企业入驻。
4. 完善配套服务阶段：建设医疗中心、实验室、科研机构等配套设施。
5. 运营与管理阶段：建立健全的管理体系，促进博览城的良性发展。
在实施策略方面，国际医药博览城将采取以下几项措施： - 招商引资：通过组织投资推介会、举办论坛等方式，吸引国内外优秀医药企业入驻。
成都国际健康城可行性报告
成都国际健康城可行性报告篇一：中原国际医疗健康城项目建议书目录第一章总论 (1)1.项目名称............................................................... (1)中原国际医疗健康城................................................................. . (1)2.项目建设各方及作用................................................................. (1)3.项目背景............................................................... (2)第二章项目建设必要性及市场分析 (3)1.项目建设必要性................................................................. .. (3)2.市场分析............................................................... (4)第三章项目选址及规模 (7)1.项目选址............................................................... (7)2.项目规模............................................................... (7)第四章项目开发思路及初步构想 (9)1.拟建项目目标及指导思想................................................................. . (9)2.拟建项目定位................................................................. (9)3.总体规划布局................................................................. . (10)4.功能分区............................................................... . (11)5.项目特点............................................................... . (16)第五章运营思路及运作模式 (17)第六章投资估算及项目风险分析 (19)1.投资估算............................................................... . (19)2.投资风险分析与预测................................................................. . (21)第六章社会效益及经济效益分析 (23)1.社会效益............................................................... . (23)2.经济利益及利润回报分析................................................................. .. (23)第七章结论与建议 (24)附件............................................................... . (25)第一章总论1.项目名称中原国际医疗健康城2.项目建设各方及负责内容项目开发建设单位：邯郸市千百家房地产开发有限责任公司（详见企业简介）负责内容：（1）负责按国家规划的程序获得项目建设用地，是项目开发运作的主体单位；（2）在美国富顿集团上海富会企业管理有限公司协助下完成项目地块的开发前期准备工作；（3）富顿集团上海富会企业管理有限公司如不在“国际医院项目”中持有股份或经营管理权，则负责富顿集团上海富会企业管理有限公司与“国际医院项目”有关合作事项中所产生的费用。
成都国际医学城个案
>>>运营情况——已实施项目
已实施项目二：
华西医院永宁分院
卫生部批复国家示范性康复中心项目，总投资3亿元，已于2010年4月12日正式动工，计划2010 年完成主体70%，2011年底竣工。
成都国际医学城
>>>运营情况——已实施项目
已实施项目三：
成都博奥独立医学实验室/博奥生物产业化基地
由博奥生物投资建设，以生物芯片技术为核心的健康评估和基因检测中心，建筑面积2000 平米、投资1000万元，已于2009年12月28日正式开始营业。
……
康城投资开发公司
成都国际医学城
>>>项目运营模式——招商对象分类
成都国际医学城优先招商对象分为三大类： ➢ 第一大类包括 国际国内知名大型综合医院、各类特色专科医疗卫生机构； ➢ 第二大类包括 康复养生项目、医疗健康相关商务配套项目； ➢ 第三大类包括 有自主知识产权的医疗研发、生物技术、医学检测等高科技含量的医疗卫生产业相关项目；
成都国际医学城
>>>项目规划布局
成都国际医学城包含医疗产业区、芙蓉长卷中医文化养生公园及永宁新城三大功能板块，前期规划建设区18.34平方公 里，未来预留发展区13.16平方公里。
医疗健康产业区
简介：以国际顶级综合医院、专科医院、尖端医疗 技术为核心，按国际化水平进行后期运营和管理 服务，提供国际化、多元化的医疗康复、健康体 检、健康促进、健康管理产业服务平台。
项目之一，将打造国内首个以中医文化为主题和载体的公园
复合式体验区。
发展特征：
包含主题：
以新型社区、中高档居住区、城市公共配套、城市商
中医药生态种植、中医药文化展示、中医药治疗与养生、中 业为主要载体，为新城居住人群以及医疗旅游、商务
图文国际医疗城健康医疗项目简介方案动态ppt模板
惠珊紫郁设计惠珊紫郁设计
项目简介
某某医生国际医疗城（健康城）
二〇XX年X月
主讲人： XXX
目 录 CONTENTS
1.0 项目概况
3.0 项目内容
惠珊紫郁设计惠珊紫郁设计
5.0 项目预期目标绩效
惠珊紫郁设计惠珊紫郁设计
2.0 项目竞争性优势简要分析 4.0 目前拟入驻招商企业 6.0 政策与资源要求
地及投资根据企业情况及招商引资政策办理。
惠珊紫郁设计惠珊紫郁设计
04
某某医生医疗城分两期完成项， 总计投资XXX亿元
-X -
1.0 项目概况
1.04 项目拟选址
某某新区成都某某区某某街道某某村某某组板块，项目总计划用地约XXX亩；
1.05 项目定位
项目以医生大医生为核心学术资源，构建医院、远程医疗、教学、研发、孵化为一体的 全生态医生产业链。 教学
1.0 项目概况
惠珊紫郁设计惠珊紫郁设计
惠珊紫郁设计惠珊紫郁设计
1.01 项目名称
某某医生国际医疗城（健康城）
1.02 投资运营主体
合作结构： 成都白鹭湾产融文化发展有限公司、中国医学科学院输血所、 万峰医生集团、达安基因、天健医疗等。
-X -
1.0 项目概况
1.03 项目投资
01
医生教学医院、国家心脏培训中心（学院，含院士工作室）、人工心脏研发（某某院士专利）
驻，中国心脏领域的领军导师与学术带头人在该培训中心各自设立自己的教学工作室，
按各个心脏亚专业，系统的成体系的开展商业培训项目，培训收益主要归导师团队。
➢ 国际心脏学中国年会（某某、某某某、某某某联合发起）永久会址。
➢ 充分发挥创意文档医疗机构设施学术地位与国际交流优势条件，建立成体系、分层次的
成都国际医学城：“三医”融合 打造国际一流健康新城
成都国际医学城：“三医”融合打造国际一流健康新城作者：王建宏来源：《当代县域经济》2015年第05期成都国际医学城坐落于四川省成都市温江区现代服务业园区内，紧邻高新西区、青羊区，清水河穿流而过，“198”生态绿化带位于其中，区位优势明显、生态环境优越、交通条件较好。
医学城以健康医疗为产业发展核心，以健康旅游为产业发展动力，以健康商务为产业发展配套。
目前是亚洲规模最大、功能布局最为完善的现代医疗健康产业园区。
高起点定位医学城按照“城乡统筹、四位一体”的科学发展战略部署，深刻把握现代医疗健康服务业发展趋势，经过反复考察、论证，成都市委、市政府决定在温江区永宁镇建设成都国际医学城，2008年6月20日，成都市人民政府正式批准同意在温江区永宁镇建设成都国际医学城。
成都国际医学城是成都市26个现代服务业重点建设项目，《2010-2015成都健康产业发展规划》首位重点项目，2011年国家首批服务业综合改革试点区域。
由成都市温江区人民政府倾力打造，总投资为350亿元人民币。
成都国际医学城发展目标是在2012年成为医疗及健康服务核心基地，2016年成为国家级健康管理产业示范基地；2020年成为世界医疗旅游目的地。
最终，医学城将建设成为世界健康产业品牌新高地。
大医学产业聚集发展生物医学产业是当今世界发展最快、经济效益最显著的高新技术支柱产业之一，是全国七大战略性新兴产业之一，也是成都市五大战略性新兴产业之一。
前段时间，成都市市长唐良智在温江调研生物医药产业时，对温江培育包括医学、医疗、医药在内的“三医”融合大发展的大医学产业寄予了厚望。
温江区现代服务业园区党工委书记赵光强在接受《当代县域经济》记者采访时说，成都国际医学城作为成都市现代服务业重点建设项目之一，总占地面积约31.5平方公里。
医学城以产业化为核心，国际化为目标，城市化为形态，着力打造国际一流的健康新城。
从发展规划来看，成都国际医学城将整合医疗健康业上下游资源，从生物研发、健康预防、医学检测、高端治疗、综合康复到最后医疗旅游，整个医疗产业链在这里融合互补，发挥产业集群效应；在项目规划布局上，以高端机构，高端消费者和高端品牌为支撑，整合高端健康产业上下游资源，构建高端健康产业链。
成都国际医学城项目建设可研报告书
成都国际医学城项目建议书一、项目概况“成都国际医学城”项目是全市26 个现代服务业重点建设项目之一，位于成都市温江区永宁镇，占地面积10.38 平方公里。
2008 年6 月5 日，成都市规划委员会第四次主任会议通过了“成都国际医学城”规划结构方案，2008 年6 月20 日，成都市人民政府批准同意在温江区永宁镇建设“成都国际医学城”。
二、项目背景和政策支持按照市委市政府“城乡统筹”的战略部署，完善成都打造最佳人居城市、最佳创业城市的功能配套，充分利用并发挥我市行政区域内的医学、医疗资源优势，适应社会经济的快速发展,满足人民群众不断增长的高端医疗健康服务的需求，经过反复考察、论证，提出在成都市温江区永宁镇建设“成都国际医学城”的构想，得到了市委市政府的高度重视和大力支持，2007 年11 月19 日，成都市市长葛红林等领导同志到温江调研，对“成都国际医学城”建设给予了充分肯定，并作出了重要指示。
三、项目定位和选址（一）项目定位成都国际医学城项目定位：国际健康新城。
“国际”——从国际视野出发进行定位及规划，顺应国际发展趋势进行产品配置，按国际化水平进行后期运营和管理服务；“健康”——以“健康、快乐”为核心元素，着眼于可持续发展，打造中国一流的健康产业集群，是健康产业化的完美呈现。
“新城”——通过低密度散点布局、生态化运动生活方式、区域资源的集约化利用，打造一个生态健康型的康复疗养基地；（二）项目选址成都市温江区永宁镇。
1、区域综合环境：成都市温江区是“全域成都”总体构想中“一区”的重要组成部分，具有承担中心城区都市功能和辐射带动成都西向远郊区域的枢纽作用；温江交通便利，多条通道与中心城区紧密相连，与周边区市快速通达，有利于最大限度地聚集各种资源要素加快区域发展。
明显的区位优势，极大的缩短了与中心城区的时空距离，为项目的发展提供了交通保障。
温江生态环境优势明显，具有宜居宜业的资源禀赋。
温江地处“温郫都”国家级生态示范区的核心，拥有13 万亩花木资源，杨柳河、江安河、金马河纵贯全境，森林覆盖率达17.6% ，绿化覆盖率达42% ，环境空气质量和水质量均达到国家优良标准，生态环境十分优越。
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星级酒店
设计 策略
业态
如 何 实 现
大
健
会展中心
国际健康产业中心
康 产
业
项目位置
城
的
中国健康文化博物馆
构
想
？
中华健康文化博览园 中华健康文化博览园： 中医文化一条街
中华健康文化博览园：
健康运动主题俱乐部
用地面积：45472平米 建筑面积：26890平米
健康主题酒店
容积率：0.59
博览园采用街道式布局，灵活多变，与自然环境亲密结合，营造亲切自然 的游走氛围
总容积率：1.60
建筑面积：385922平米
容积率：2.09
奥特莱斯区：
用地面积：59106平米 建筑面积：81300平米
仓储物流区
容积率：1.37
特色医疗体验区：
用地面积：172909平米 建筑面积：173952平米 容积率：1.00 大健康产业电子商务总部区：
大健康产业电子 奥特莱斯区 商务总部区
INDUSTRY HEALTHY CITY
IHC健康产业城
规划方案/ Planning
1.0 前期 上位策划 回顾 问题整理
目录
INDEX
2.0 成果 总平面图 展示 效果展示
3.0 设计 生态 策略 业态
文态
形态
4.0 一期 深化
一期总平面 一层组合平面
建筑单体平立面
5.0 方案 比较
比风较水方要案求 优劣分析
独栋办公区与覆土建筑结合，布局自然生动 联排办公区形成院落串联的形式，高低错落，形成传统院落空间的意向
园区配套商业
健康产业企业生态总部 配套商业公寓
项目位置
设计 策略
业态
如 何 实 现
大 健 康 产 业 城
的 构 想 ？
医疗健康产品展销区 健康产品综合展销区： 国际医药综合展贸中心
医疗健康产品展销区： 用地面积： 149322平米 建筑面积：241902平米
大 健 康 产 业 城
的 构 想 ？
分区规划 医疗产品总部商务区：
用地面积：147388平米
建筑面积：194556平米
容积率：1.32
医疗健康产品展销区：
用地面积： 149322平米 建筑面积：241902平米 容积率：1.62
总用地面积：927238平米 建筑面积：1483660平米
仓储物流区： 用地面积：184472平米
仓储物流区 医疗产品总部商务区 医疗健康产品展销区
设计 策略
业态
如 何 实 现
大 健 康 产 业 城
的 构 想 ？
医疗产业总部商务区 医疗产业总部商务区： 健康产业企业生态总部
医疗产品总部商务区： 用地面积：147388平米
园区配套商业 配套商务公寓
建筑面积：194556平米
容积率：1.32
用地面积：73923平米 建筑面积：185220平米 容积率：2.50
会展博览中心 中华健康 文化博览园
会展博览中心： 用地面积：67101平米 建筑面积：183350 容积率：2.73
大健康产业电子商务 总部区
特色医疗体验区
中华健康文化博览园：
用地面积：45472平米
建筑面积：26890平米
容积率：0.59
城市绿洲
屋顶绿化 地面绿化
平台绿化
屋顶绿化
屋顶绿化
地面绿化
地面绿化
设计 策略
生态
如 何 体 现
绿
色
生
三维景观系统 绿地系统从平面延伸到立 体，将地面绿地、低层屋 面绿化、高层空间绿化有 机结合在一起，打造富有 生机和活力的绿色社区。
态
的 整 体 环 境 ？
覆土停车位 景观停车位
车位处理
设计 策略
中医文化一条街
健康运动主题俱乐部
健康主题酒店
项目位置
设计 策略
业态
如 何 实 现
大 健 康 产 业 城
的 构 想 ？
大健康产业电子 设计 大健康电子商务总部区功能构成： 健康文化休闲商业街区：集健康药膳，休闲，娱乐，
大健康产业电子商务总部区： 用地面积：73923平米 建筑面积：185220平米
医疗器械及保健产品展贸中心 中药材及饮片展贸市场 医疗器械展贸市场
容积率：1.62
保健品及健康食品展贸市场
展销区采用纵横贯通的行列式布局，体现高效的购物交通模式
日化品展贸市场 健康产品原材料及包材展贸市场
健康产品综合展销区
项目位置
设计 策略
业态
如 何 实 现
大 健 康 产 业 城
成果 总平面图 2.0 展示 效果展示
成果
N
展示
总平面图
全景鸟瞰图
成果 展示
效果展示
CBD鸟瞰图
成果 展示
效果展示
中轴鸟瞰图
成果 展示ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
效果展示
沿街透视图
成果 展示
效果展示
一期鸟瞰图
成果 展示
效果展示
办公内院鸟瞰图
成果 展示
效果展示
设计 生态 3.0 策略 业态
文态 形态
如何体现绿色生态的整体环境？ 如何实现大健康产业城的构想？ 如何体现独具特色的健康医药文化？ 如何体现现代时尚的现代健康城理念？
的 构 想 ？
会展博览中心： 用地面积：67101平米 建筑面积：183350 容积率：2.73
会展博览中心 会展中心功能构成 主要功能区：展厅，会议室，行政办公区，贵宾厅 配套区：广播室，医务室，卫生间，商务中心，咖啡厅 国际健康产业中心 星级酒店及会议中心 中国健康文化博物馆
会展博览中心以点式塔楼围合成向心感较强的现代建筑集群
商务总部区 策略 餐饮为一体的休闲长廊，打造景观，完善区域配套， 成为生态走廊和文化走廊
医药产业配套商务公寓
前期 上位策划 1.0 回顾 问题整理
前期 回顾
上位策划
确认点： 01.交通路网关系 02.功能分区布局 03.建筑组合关系
N 前期 回顾
问题整理
问题归集：
01.容积率提高 02.深化立面造型设计 03.滨河做为小商业街
04.总部办公底层开放设计 05.深化停车规模及配比 06.深化市场设计及类型配比
规划结构
“一心，一园，六区“
仓储物流区
大健康产业电子商
奥特莱斯区
务总部区
一园： 中华健康 文化博览园
一心： 会展博览中心
大健康产业电子商务总 部区
特色医疗体验区
仓储物流区 医疗产品总部商务区
医疗健康产品展销区
设计 策略
业态
如 何 实 现
大 健 康 产 业 城
的 构 想 ？
交通组织
设计 策略
业态
如 何 实 现
生态
如 何 体 现
绿 色 生 态
的 整 体 环 境 ？
生态措施
通风板开启，以流动的气流降温
通风板关闭，以封闭的空气层隔热
遮光百叶调节角度以反射阳光
遮光百叶调节角度以导入阳光 室内热空气上升，由顶部抽出室外
庭院向室内开放，形成自然的通风
设计 策略
生态
如 何 体 现
绿 色 生 态
的 整 体 环 境 ？