小区环境绿化管理概述
小区环境绿化管理概述
小区环境绿化管理概述作者：佚名
时间：2008-7-8
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绿化是构成管理区美化优化环境的重要因素,它能够调节管区内局部生态平衡,因此要充分利用管区内的土地,搞好环境的绿化和美化,物业管理企业应经常组织业主参加庭院绿化种植浇水、除草等公益活动,增强业主的爱护绿化意识。
一、机构编制与岗位职责
机构设置
绿化护养的机构设置应根据实际需要出发,可设专门部门,也可与清洁部门合并,绿化部门一般至少设一个护养组兼带管理职责。因为绿化部门是生产管理部门,人员以配备工程技术人员为好,现以配管理人员3名,工人10名为例,这种规模可成立绿化部,设经理1名,主管1名,办事员1名,绿化部下设花圃组、绿地组、服务组。
岗位职责
.环境管理部经理岗位职责
全面负责协调清洁卫生以及环境绿化等方面的各项工作,带领部门全体员工认真贯彻执行公司的各项经营管理方针、政策、指示、规定等,坚持为业主服务、为社会服务,努力实现公司所确定的各项工作任务和责任目标,为开创具有特色的物业管理工作作出贡献。
定期向公司领导和业主委员会汇报环境管理部工作情况,并听取公司领导和业主委员会的意见和要求,全力负责贯彻实施。定期主持部门例会,有计划地培训员工。在工作中必须经常深入现场,检查各项工作的落实情况,及时发现问题,解决问题。
坚持不断提高小区环境保洁度,努力创造一流的卫生环境。
在具体环卫工作中,实行科学化管理,深入现场,问题解决在
现场,建立和完善一整套行之有效的环卫量化管理运作流程,不留清洁、卫生“死角”,掌握季节及环卫工作淡旺季的特点,制定最经济、最节省的操作实施计划,不断地提高细化管理的层次。
加强小区的环境建设,不断提高绿地景观效应。坚持环境绿化“三分种、七分养”的原则,加强绿化的养护管理工作,深化环境景观化的管理制度,强化环境的绿化园容景观,为业主提供十分和谐、温馨,且能反映时代特色的、高品味的绿色环境空间。
环境管理部各块实行“无上级”式管理。各块工作由主管实行一竿到底的管理制度,提高各主管的责任感,坚持各主管每天上下午两次巡查制度,以利及时发现问题、解决问题,使一些影响物业管理公司形象的隐患、事故苗头消灭和解决在最初阶段;部门经理实行分工负责制,深入实际,认真检查各块工作,及时发现问题,使公司总经理的指令贯通无阻,确保完成公司下达的各项任务,并达到公司领导的预期目标。
提高部门凝聚力。以身作则,关心员工,奖惩分明,提高自身素质和修养,使部门具有高度凝聚力,最大限度地发挥和调动全体员工的工作热情和责任感,不断地提高部门的管理素
质和管理层次。
2.环境绿化主管岗位职责
熟悉小区绿化布局及各区域绿化养护现状。
做好绿化工程的施工管理、合同管理及工程材料的档案管理工作。
安排绿化工的工作,定期检查,督促养护。
定期巡查,记录、报告绿地及小区卫生现状,发现问题及时处理,问题严重不能立即解决的,向上级汇报。
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浏览量：nbsp;设专业人员负责绿化设施及器具的养护。
做好绿化工的考勤工作。
认真组织绿化工定期或不定期的培训,学习业务知识,提高养护、管理水平。
3.绿化工岗位职责
绿化工要熟悉小区的绿化布局和个人包干地区的职责范围,以及花草树木的品种数量,并逐步掌握花草树木的种植季节、生长特性、培植管理方法等。
对花草树木要定期清除杂草、防治病虫害、松土、施肥,并修理枯病枝、伤害枝等,更换死亡苗木,浇水。
绿化工有接受专业技术培训和学习的义务,须虚心学习,努力工作,提高自身素质。
要保证绿化场地不留杂物、不缺水、不死苗、不被偷窃,遇到有违章违法行为要及时加以劝阻,不听劝阻的要及时报告保安人员和主管人员,协助对其劝阻和处置。
绿化工在小区内发现有下列行为,要及时加以劝阻和及时报告:
①未经许可,随意侵占公用绿地;
②攀折、损坏花草树木、园林小品;
③在绿地上停放、行驶各类车辆或堆放杂物。
绿化工对于违反上述5款的行为,有权协助保安人员和主管人员要求违章者赔偿,并酌情处以罚款。
绿化工要维护和保养好自己的各种工具和公用设备、设施,如:三轮脚踏车、喷淋设备、割草机、橡皮管等,如有遗失或损坏须照价赔偿。
及时做好每天的工作记录,并及时记录下违章情况以及解决办法等。
绿化工须服从主管人员的工作安排和调动,并做好整个包干区域内的环境卫生工作。
绿化工要接受主管人员和各级领导对绿化工作的巡视检查。
绿化工必须认真负责完成自己职责范围内的工作,主管人员将视其工作态度给予奖惩。
4.花圃组
培育各种花卉苗木,满足小区绿地的补植、更新和本公司用花、客户摆花、插花的需要,不断学习与研究新技术,积极引进和培育新品种。
岗位责任:
工作时要佩戴岗位证。
同一品种的花卉,集中培育,不要乱摆乱放。
根据盆栽花卉的植株大小、高矮和长势的优劣分别放置,采取不同的措施进行管理。
不同的花木用不同的淋水工具淋水。刚播下的种和幼苗用细孔花壶淋,中苗用粗孔壶淋,大的、木质化的用胶管套水龙头淋。
淋水时要注意保护花木,避免冲倒冲斜植株,冲走盆泥。
淋水量要根据季节、天气、花卉品种而定。夏季多淋,晴天多淋,阴天少淋,雨天不淋。干澡天气多淋,潮湿天气少淋或不淋。抗旱性强的品种少淋,喜湿性品种多淋。
除草要及时,做到“除早,除小,除了”,不要让杂草挤压花卉,同花卉争光、争水、争肥。杂草多,劳力少时可用化学除草剂进行灭草。
结合除草进行松土、施肥。施肥要贯彻“勤施、薄施”的原则,避免肥料浓度过高造成肥害。
发现病虫害要及时采取有效措施防治,不要让其蔓延扩大。喷药时,在没有掌握适度的药剂浓度之前,要先行小量喷施试验后,才大量施用,既做到除病灭虫又保证花卉生长不受害。
喷约时要按规程进行,保证人、畜、花的安全。
爱护工具,公用工具用完后要放回原处,不要随意丢弃。自用
工具要保管好。
花盆破损要及时换,盆泥少了要添加。
花圃要保持整洁卫生,杂物脏物要进行清理。
不能随便出售花卉,花卉出售由管理人员负责。
5.绿地组
管好划定区内的绿地,养护树木,培育花草,使草地茵绿,花木枝繁叶茂。
岗位责任:
工作时要佩带岗位证。对损坏花木者要劝阻,严重的报有关部门处理。
不要让人践踏草坪,保护草坪生长良好。
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配合环卫部门搞好绿地的环境卫生工作。
花木的死株、病株要清除,缺株要补植。
发现病虫害,要进行捕捉或喷药消灭。
花木、草坪每周要淋透土水1次,草坪土壤湿透不少于5厘米。
草坪的除杂工作要经常性进行,保持草坪的纯净。
花木每季度除草松土1次,并结合施肥。施肥视植株的大小,每株穴施复合肥100~200克,施后覆土淋水。
草坪要经常轧剪,草高度控制在5厘米以下。每季度施肥1次,每667㎡施复合肥5~10kg,施后淋水或雨后施用。
绿篱在春、夏、秋季每季度修剪1次,剪后淋水施肥,折合每
667㎡施复合肥5~10kg。
台风前对花木要做好立支柱、疏剪枝叶的防风工作;风后清除花木断折的干、枝,扶正培植倒斜的花木。
绿化带和2m以下的花木,每季度要修枝整形1次。
节约用水,不用水时要关紧水龙头,水龙头坏了要及时报告有关部门修理或更换。
管理好使用的各种工具。
农药要妥善保管好。喷洒农药时要按防治对象配置药剂和按规程做好防范工作,保证人畜花木的安全。
6.服务组
用色彩艳丽的花卉,碧绿青翠的植物,通过艺术的处理,装点室内空间,绿化美化室内环境,给人们清新高雅、美好的享受。
岗位责任:
注意仪表整洁,工作时要佩戴岗位证。
讲话要和气,待人态度要诚恳、热情大方。
搬运花卉时,要注意保护花卉株形姿态不受损和注意场地卫生,尽量减少花泥及污物的散落。
发现摆花有枯萎的现象时,要立即更换,在客户室内不准有枯死的花卉出现,插花要按时换插。
保持花卉正常生长与叶子清洁,每星期揩拭叶上灰尘和淋水1次。
摆、插花要讲究艺术,品种配置,摆放位置要适当,风格统一协调,构图要合理。
运送花木时,能自行解决的,不能抽调他组人员,若需要他组人员支援时,须经管理人员同意。
学好种花、养花、摆花、插花知识,提高花饰技艺,并向客户
宣传讲授,争取客户配合,共同做好花饰工作。
签订花饰合同和催促客户缴纳花款。
园林绿化管理规定
为了把××小区建成环境整洁、优美、文明的住宅小区,根据国家有关法令、条例精神,特制订绿化管理规定。由各管理处及安保人员督促实施。
.凡是小区范围内一切业主和过往人员,均须遵守本规定。
2.搞好小区绿化是全体居住人员及过往行人应尽的责任和义务,要树立“爱护绿化,讲究文明”的社会风尚。
3.设立专业绿化养护班组,对小区范围内的绿化、苗木进行管理、培植,负有美化小区的责任。
4.严禁任何单位和个人毁坏花木、践踏草坪。严禁在绿化地内堆放物品,踢足球,打羽毛球,不得任意开挖绿化地,停放
自行车、人力车、助动车、摩托车。严禁在绿化地内遛狗。严禁在树上拉绳、晾晒衣服被褥。装修要文明施工,不准在绿化地带丢放建筑垃圾。
5.严禁在树木、绿化地带内设置各种广告标语牌。未经同意,不准在绿化带空地上设管线,迁移和损坏树木、花草。
6.提倡、鼓励单位住户在围栏内布置花草,阳台上种植花卉,增设小区景观。阳台置盆景要有保护架等安全措施。严禁楼上向下乱扔杂物、泼污水等不文明行为,对教育无效者除责令清扫干净外,并报有关部门处理。
7.严禁偷摘花草,轿车、出租车禁止驶入草坪。
8.破坏绿化处罚:
偷摘花朵,每朵罚款×元;毁坏树木,每棵罚款××元。
损坏苗木、花草按实际价格加倍罚款。
二、规章制度的建设
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纪律手册
.遵纪守法,遵守公司的各项规章、制度。
2.履行职责,按时上下班,不迟到早退,不旷工离岗,不做与本职工作无关的事。
3.遵守《员工请假制度》和《员工宿舍管理规定》,以及《员工食堂管理规定》。
4.上班穿工作服,戴工作牌,仪表整洁,精神饱满。
5.执行“公司文明礼貌用语规范”,文明服务,礼貌待人。
6.不做有损公司形象的事,不收取业主或住户的钱物。
7.服从领导,团结同事,互相帮助。
8.爱护公物,遗失工具照价赔偿。
三、绿化效益
生态效益
绿色植物对生态的平衡具有不可替代的作用,生态效益是最直接的效益。绿色植物能大量吸收二氧化碳,放出氧气。一般来说,1h㎡树林每天可以吸收1t二氧化碳,放出氧气。只要有10㎡的森林绿地面积,就可以全部吸收一个居民呼出的二氧化碳,加上城市燃料所产生的二氧化碳,则城市每人必须有30~40㎡的绿地面积。很多树木能吸收对人体有害的毒气,如柳杉可吸收大量二氧化硫,刺槐能吸收部分氟化氢等。
在有森林的地方每1m3空气中的含菌量要比热闹喧哗的大街少85%以上,因为许多树木具有分泌杀菌素,有杀死病菌的功能。如在繁华的北京王府井大街,每1m3空气中有几十万个细菌,而城区公园内只有几千个。城市绿化植物中具有较强
杀菌能力的种类有:柠檬桉、大叶按、苦楝、白千层、臭椿、悬铃木、茉莉花及樟科、松科、柏科等的一些种类。
吸附污染物是绿色植物的另一大功能。绿色草坪和树林将裸露的地面有效覆盖,刮风时尘土不易飘扬;树木枝叶大量吸附空气中的灰尘,树叶蒙尘后,经雨水冲洗又能恢复它的吸附作用,从而有效净化空气;有些植物能大量吸收被污染土壤中的重金属。对于一些污染源和严重污染的地区,尤其要选用对污染物有较强抵抗性和吸收能力的树种。
绿色植物能调节气候,夏天树荫下的气温比荫外一般低3~5℃;树木与草坪能蒸发水分,增加空气的湿润度,减少干燥对人的影响。
植物对噪声具有吸收和消声的作用,可以减弱噪声的强度。南京市环卫局对该市道路绿化的减噪效果进行了调查,发现当噪声通过由两行桧柏及一行雪松构成的18m宽的林带后,噪声减少16dB,通过36m宽的林带后,减少了30dB。据日本近年调查,40m宽结构良好的林带可减低噪声10~15dB。
树木和草地对保持水土有非常显着的功能。树木的枝叶茂盛地覆盖着地面,当雨水下落时首先冲击树冠,不会直接冲击
土壤表面,可以减少表土的流失;树冠本身还积聚滞留一定数量的雨水,不使降落地面;同时,树木和草本植物的根系在土壤中蔓延,能够紧紧地拉着土壤,不让其冲走。如果破坏了树木和草地,就会造成水土流失,山洪爆发,给人们的生活和生产带来严重危害。
不少植物对环境污染的反应比人和动物要敏感得多。如人在二氧化硫浓度1~5μg/L时才能闻到气味,而一些敏感植物在μg/L时出现症状。植物的这种症状,就是环境污染的“信号”,人们可以根据植物所发出的信号来分析鉴别环境污染状况。利用植物的这种敏感性可以监测环境的污染。
绿化创造了一个局部的生物多样化环境。它不仅提高绿量,而且水质、空气、声音、土壤、局部气候等等都会明显改善,这将吸引百鸟筑巢,蝴蝶戏花,成为动物的天堂,动物的相对多样性也就建立起来。随着大量的生态小区和生态建筑的建成,居住区和生态环境将得到完善的协调。
生命效益
绿化有利于保护人民身心健康。绿色植物大量地吸收或吸附空气中的有害物质,放出新鲜氧气,使空气得到净化,人们视觉清新,感受到生命回复大自然的喜悦;绿地公园等户外休闲空间,可使城市人松弛神经,恢复疲惫的身心。因此,绿化将减少由各种污染引起的疾病,如常患的气管炎、肺炎、哮喘、钙质缺乏症、神经官能症及精神系统紧张、心血管病以及由重金属污染引起的各种疾病。
绿化工程能提供高质量的休闲。普遍分布在生活区、居民住宅中的近距离小型园林、草地可供人们散步,在树荫下设置石凳、藤架等设施可供人们休息,铺装草坪和旷地可供人们进行体育锻炼。
美学效益
以绿色为主调,不仅富于生态特色,富于人性色彩,而且符合美的原则。大面积的绿或主调是绿色并不影响和约束小面积的多样色彩。鲜花、霓虹灯、户外广告、低层外墙、室内装修等色彩纷呈,独具特色,人行道和公共场所用地采用硬质地面
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浏览量：,铺成不同形状和不同颜色的几何花式,易造成一种更高层次上的多样统一的境界。
铺满绿色植物,同时配以和谐的多种色彩,整个小区就有一个美好的形象。绿色植物不是一种次要的陪衬,而是富于蓬勃生机和审美魔力的构筑材料,灰色的高楼大厦没有繁花绿树的“包装”,会给人僵硬死板、单调乏味的感觉。在建筑物四周,有高低参差的乔木、灌木、青青的草地、色彩缤纷的花卉和路面装饰,能将分散的建筑统一起来,使建筑物刚硬的线条变得柔和,使整个建筑群和小区的色彩丰富起来,小区形象便显得厚重而轻柔,多样而统一,居民就会感到神清气爽、轻松愉悦。
经济效益
绿化事业能创造可观的直接经济效益。绿地、公园并不只是花钱的地方,其中一部分土地可栽种各种植物、花卉以赢利。现在道路、顶层一般是种植绿化用途的植物,可提倡创造一定的条件,种植既能产生比较大的绿量,又具有可观经济价值的果树、桑树、木本油科植物,在屋顶种植蔬菜、花卉和
园林绿化工程管理内容与流程
园林绿化工程资料管理内容与流程 一、作为资料员首先应清楚资料员的工作职责与工作内容： （一）资料员工作职责 (1)资料员应及时收集、分析市场信息，加强对园林绿化工程资料的现代化管理。 (2)及时收集、整理工程施工各类图纸以及补充资料，做好园林绿化工程资料收发、运转、管理等工作，做到文件资料管理规范、完整。 (3)掌握施工技术质量资料的归档要求；积极参与施工生产管理，做好资料的管理和监控。 (4)做好工程图纸的收发和审核，对工程资料和工程图纸等进行独立组合案卷与归档。 (5)处理好各项公共关系，包括与业主、项目经理、技术主管，上级主管部门以及其他相关部门的关系，同时还要处理好与档案管理部门的关系。 （二）资料员的具体工作内容 1．工程资料的收集 (1)资料员收集工程资料必须及时，必须保持与实际施工进度同步。 (2)园林绿化工程建设资料管理必须纳入项目管理的程序中。资料员应参加甲方组织的例会、项目管理人员工作会议等，及时掌握施工管理信息、便于对资料的管理和监控。
(3)资料员对收集到的资料应认真审核；不符合规定的，应返回施工单位予以修改或重做。 (4)对分包单位必须提供的施工技术资料，从项目经理、技术主管到资料员应严格把关，所提供的资料不符合要求的，不预结算工程款(包括对供货单位)。 (5)资料员对收集到的资料应及时整理、立卷与归档。 2．工程资料的保管 (1)园林绿化工程资料的存放和保管方法根据公司规定的档案管理办法进行保管，并必须符合档案管理的有关规定。 (2)园林绿化工程档案库应按公司档案管理规定和要求建立，并报请本地档案管理机构组织档案管理验收。 (3)工程档案保存必须安全、清洁，并做到“六防”，即防火、防盗、防虫、防霉、防尘和防光。 (4)园林绿化工程资料应按相关规定移交、归档。项目通过竣工验收后，一个月内交公司档案室；按有关规定和时限移交城建档案馆；按合同规定的时限提交业主。 (5)借阅工程资料时，必须履行相关手续，且不得损坏或遗失。 (6)工程资料的收回、销毁按公司和本地档案管理的有关规定执行。 3．工程资料的登记 (1)工程资料收发登记。无论是收回文件，还是发放文件，资料员应对这些文件进行逐件登记，并备案，以便于管理。
小区绿化养护管理守则1.doc
小区绿化养护管理制度1 小区绿化养护管理制度 一、病虫害防治规范 1、绿化负责人应根据季节、气候及病虫活动规律制定出详细的防 治计划，防治计划应包括： A、年度及季度的病虫害预防计划； B、病虫害发生时的治疗计划及用药计划； C、病虫害防治的费用预算计划。 2、应坚持预防为主防治结合的原则。当病虫害发生时应及时给予 有效治疗，尽可能的防止其蔓延和扩散。 3、绿化负责人应熟悉小区中经常出现虫类和病原菌。 4、对园林植物病虫害的防治方法应采用减少病虫来源，选用抗虫 性品种、选择化学药剂防治等； 5、绿化工在喷农药时必须穿长衣、长裤、戴手套及口罩，站在上
风口严格按说明书规定进行操作，喷农药时要求均匀，以防多次出现药害、少药处病虫未除，喷药时低压并压低枪口，农花必须妥善保管，以防出现意外事故。 6、植物用药后，不要定期观察防治效果，对于出现药害或无效的 治疗结果，应归结原因并作相应的补救措施，同时做好相关记录，见《病虫害防治登记表》，并上交档案科管理。 7、质监部应每月一次检查小区内植物病虫害防治情况，并对防治 结果作相应评价，见《病虫害防治检查表》。 二、花木养护规范 1、绿化工每天上班后巡查一遍室内外花草，及时清除残花黄叶、 断枝、盆内杂物，并调整好花盆，对个别提前谢的花草要及时抽换，以保护整个花坛的整体效果；对室外种地的花应每周修一次边，以防边上的草坪侵入，并且每半个月松一次土及除杂草。 2、室内花淋水应视盆泥的湿度而定，淋水时应注意不能溢出盆外； 室外花夏秋季一般要求早晚各淋一次水，春冬季视天气情况每1至2天淋水一次。 3、花摆放应先喷一次广谱性杀虫、杀菌剂杀死花盆泥内的
某住宅小区绿化养护方案
玉秀湾住宅小区绿化养护方案 临汾暖佳物业服务有限公司
目录 一、小区公共绿化养护方案 1、园林绿化实行专业化管理 2、人员配备方案 3、园林绿化组织机构及管理机制 二、园林绿化养护管理工作月历 三、园林植物常见病虫害防治方法 四、绿化养护标准 五、绿化养护管理规程与质量记录
第一章：小区公共绿化养护方案 一、园林绿化实行专业化管理 园林绿化包括园林规划、园林树木栽培、花卉栽培，病虫害防治等多学科知识，是一门专业性很强的学科，为不断提高园林绿化管养的科技含量，不断吸收新鲜的管理经验，提高我司的园林绿化的管养水平，我司已经建立了一支强有力的园林科学技术管理队伍，这支队伍由多名大中专绿化专业骨干和多年绿化工作经验的绿化职员组成，我司将组建专业各级队伍对所辖小区绿地按统一标准，统一要求进行统一养护管理。 二、人员配备方案 （1）、固定在编人员：根据小区绿地面积，按每万平方米设置固定在编绿化工1人(实际在编人员根据季节调整)，年龄层 次在25-55岁（根据实际工作能力适应放宽标准），以男 工为主。 （2）、临时工：在植物生长旺盛季节，根据实际现场工作需要适度安排部分临时工，保证工作质量需要。 （3）、交叉用工：对突发或专项工作以及其它需要，对于本公司就近其它小区或玉秀湾物业就近属本公司外包小区人员 根据我公司需要，集中安排完成。 三、园林绿化组织机构及管理机制 （1）、园林绿化的组织机构：绿化养护部设养护部经理，统一领导养护部工作，各绿化工接受绿化养护管理部部长的领
导。 （2）、园林绿化的管理机制：绿化养护部经理对绿化工实行目标管理、优者留用、劣者淘汰的管理机制。 1）、对园林绿化工程、物业园林绿化改造工程和突击性的园林绿化工作实行集中人力统一领导完成此项工作任务; 日常园林绿化养护管理工作实行统一定额、分片包干、责任落实到人、目标管理、优者留用、劣者淘汰的管理机制，以充分调动和发挥劳动者的积极性和主观能动性。 2）、实行责、权、利统一和奖罚分明的管理机制，绿化职员按公司内部规定的考核标准分级，效益工资根据每人每 月完成任务的情况发放。 （3）、园林机械的使用和保养（主要指草坪机、割灌机、绿篱机、机动喷药机等），为提高修剪质量和病虫防治效果及延长园 林机械的使用寿命，绿化管养部下设园林机械组负责机械 的使用和保养，该组负责草坪、绿蓠、地被色块植物的循 环修剪和高大乔木的病虫害防治又负责包干人员的机械使 用、保养的培训工作。 （4）、绿化养护部相关岗位职责： 第二章、园林绿化养护管理工作月历 一月份（小寒、大寒） 1、进行冬季修剪：除常绿树和一些不宜冬剪树木，在休眠期
浅谈园林绿化档案的建立与应用
浅谈园林绿化档案的建立与应用 在现阶段城市园林绿化档案的建立日趋完善、应用逐步显现，但同时也发现了一些问题。园林绿化档案是一个城市各种绿地、风景名胜区等规划建设施工与管理的历史性记载，是城建档案的重要内容，在城市建设、园林生产、旅游开发等方面发挥重要作用。建立和应用好园林绿化档案，能推动城市建设和提高城市品位。针对园林绿化档案建立和应用中凸显的问题，笔者结合多年的绿化档案工作经验，对城市园林绿化档案的建立和应用进行了探讨。 一、园林绿化档案的概述 园林绿化档案涉及前期准备、立项、规划、施工建设、植物栽植及竣工验收、养护管理等绿化建设的全过程，是绿化生产活动的全记录。具有以下特点：一是专业性。它不仅具有立项、测量、放线、土方、供水供电等其他工程档案的共性，亦有植物栽植管理、园林建筑等专业的园林技术，因此具有园林专业性。二是成套性。园林绿化建设涉及立项规划、征地拆迁、勘察设计、招投标、开工建设、监理及施工验收等生产活动的全过程，各阶段紧密连接，形成一个完整的材料过程。三是复杂性。园林绿化工程是人为的开辟山水地貌，结合植物栽植、建筑、山水布置构成的艺术实体，工程施工交叉复杂，需要多部门、多行业的共同协作，因此具有复杂性。四是时效性。园林景观建成后不能马上达到最佳景观观赏效果，例如植物尤其是大树移植时需对树冠进行修剪，所以需要一定的恢复期。五是社会性。园林绿化作为一项公共事业，对改善城市环境、提升城市品位具有重要的意
义。 园林绿化档案是在园林绿化建设发展过程中直接形成的，对国家和社会具有保存价值的文字、图纸、图表、声像、实物等有关园林专业的各种载体的历史记录。绿化档案涵盖公园工程、风景名胜、绿地苗圃、古树名木、病虫害防治等多个方面，可为园林规划、城市绿化、园林植物养护管理等提供借鉴和参考，具有可观的经济和社会效益。 二、园林绿化档案建立和应用中存在的问题 1.归档制度不健全。园林绿化建设涉及多个方面，园林绿化档案建立过程中易出现“多头管理”、“谁都不管”的局面，园林单位内部也易形成各部门管理各自档案的混乱局面。归档制度不健全，缺少园林绿化工程文件整理归档和档案移交管理规定，导致档案收集不能同绿化建设的各阶段紧密结合。同时由于园林绿化工序复杂，收集的档案不能反映绿化工程建设各阶段实际情况，比如有时口头变更不能及时进行书面记录，绿化档案成为城建档案工作中较为薄弱的环节之一。 2.重工程建设，轻档案建立。工程建设单位、园林部门从领导到工作人员都存在档案意识薄弱现象，对档案收集的认识不够深刻，没有完全意识到档案建立工作对园林建设工程使用、维修和园林绿化建设发展的重要作用。目前很多相关人员将绿化档案工作看作是一种资料的简单收集和存放，只有在工程阶段验收、竣工验收或投入运行之后，才认为可以把资料建档、归档，这样就造成了使档案收集与绿化建设的脱节。档案收集工作与绿化工程建设的不同步，间隔时间过长，
绿化管理方案.doc
新塘新世界花园住宅小区绿化管理方案 一、各级人员岗位职责 主管职责：向主任负责，对绿化部全面负责，制定工作计划，并把具体工作落实到班组，做好检查、监督和考核工作。负责组织人员的岗前培训和技术培训，编制物业景观维护改进计划。 绿化技术人员职责：制定绿化技术管理规定和措施并负责实施，督促好绿化培植养护管理的技术工作 二、绿化管理实施途径和内容 1 培训绿化养护工 2 绿化管理内容 绿化的接管验收 草坪日常养护 乔灌木日常管理 时花养护管理工作 室内观叶植物管理工作 水生植物管理工作 盆景管理 残花处理工作 植物病虫害防治工作 绿化环境布置工作 绿化机具操作、维修、保养工作 3绿化工作质量标准
剪草质量标准 剪割后整体效果平整，无明显起伏和漏剪，剪口平齐 障碍物处及树头边缘用割灌机剪式手剪补剪，无明显漏剪四周不规则草边及转弯位无明显起伏交错痕迹 现场清理干净，无遗漏草屑、杂物 杂草防除质量标准 三级以上草坪无明显高于15cm的杂草，12cm的杂草不得超过5棵/平方米 整块草坪没有明显的阔叶杂草 整块草地没有已经开花的杂草 乔灌木养护质量标准 乔木生长健壮、形态整齐、无凌乱枝条和冗长枝叶 灌木株型整齐、造型植物轮廓清晰，修剪面平直整齐，菱角分明 没有长20cm 以上枯枝黄叶、折断枝、修剪残留枝 正确施肥、喷药，无明显病虫害 乔木基部无30 cm 以荫蘖枝，无过长杂草等物 灌木脚部整齐清洁，无过长杂草等物，无严重黄叶、积尘乔木修剪截口要封蜡 时花养护质量标准 无残花、黄叶，无高出花面的竹签、杂草 花盆摆放整齐，盆内无杂草，最外一圈面对客人的盆边整洁美观 地栽时花生长良好，无杂草，无秃斑，边界分明
小区绿化养护管理方案
小区园林绿化养护管理方案
一、养护项目相关情况 1、现状：该单位绿化占地面积约为12000平方米，绿化覆盖率高，有大量不同规格品种乔木、修剪造型灌木以及造型盆景，其中以灌木、袋苗修剪居多，并有上千盆小盆载摆设及室内摆设养护。 2、养护地点： 3、养护范围： 二、养护职责 1、承包养护期限内，我公司按照园林绿化养护操作规程及园林绿化养护质量标准，合理组织，精心养护，并派出专业的园艺师组织指导安排管护工作，并根据各个季节天气及植物生长情况灵活派出不少于3位有经验的工人，保质保量完成养护管理任务。 三、养护内容 1、管理程序：包括淋水、开窝培土、修剪、施肥、除草、修剪抹芽、病虫害防治、扶正、补苗（苗木费另计）等整套过程。 2、管理工具： A、花剪、长剪、高空剪、铲草机、剪草机 B、喷雾器、桶、斗车、竹箕 C、铲、锄、锯子、电锯、梯子 D、燃料、维修费 3、养护内容： A、乔木：每年施有机肥料一次，每株施饼肥0.25千克，追肥一次，每棵施复合肥、混尿素0.1千克，采用穴施、及喷洒、水肥等，然后用土覆盖，淋水透彻，水渗透深度10厘米以上，及时防治病虫害，保持树木自然生长状态，无须造型修剪，及时剪除黄枝、病虫枝、荫蔽徒长枝及阻碍车辆通行的下垂枝，及时清理干净修剪物。每周清除树根周围杂草一次，确保无杂草。 B、灌木、绿篱、袋苗：每季度施肥一次，每667m2施尿素混复合肥10千克，采用撒施及水肥等，施后三小时内淋水一次，每天淋水1次（雨天除外），水渗透深度10厘米以上，及时防治病虫害，修剪成圆形、方行或锥行的，每周小修一次，每月大修一次，剪口平滑、美观，及时清除修剪物，及时剪除枯枝、病虫枝，及时补种老、病死植株，每周清除杂草一次。 C、草本类：每季度施肥一次，每667m2施尿素混复合肥10千克，采用撒施及水肥等，施后三小时内淋水一次，每天淋水1次（雨天除外），水渗透深度10厘米以上，及时防治病虫害，每周剪除残花一次、清除杂草一次，及时剪除枯枝、黄枝。 D、台湾草：每季度施肥一次，每667m2施尿素混复合肥10千克，施肥均匀、淋水透彻，水渗透深度5厘米以上，及时防治病虫，及时补种萎死残缺部分，覆盖率达98%以上，每月修剪1-2次。 E、室内阴生植物：每天浇水一次，每3天抹叶片尘埃一次，保持植物生长旺盛，叶色墨绿光亮，盆身洁净。 四、一年园林养护工作具体安排： 一月份：全年中气温最低的月份，露地树木处于休眠状态。 1、冬季修剪：全面展开对落叶树木的整形修剪作业；大小乔木上的枯枝、伤残枝、病虫枝及妨碍架空线和建筑物的枝杈进行修剪。
《小区绿化调查报告》
《小区绿化调查报告》 小区绿化调查报告范文1调查日期：1月1日——1月3日 调查地点：松江区九峰小区松江区莱顿小城 调查内容： 我家在5年前从住了xx年的九峰小区搬迁到了莱顿小城。在小区绿化状况调查方向的确定中我选择了对这两个小区的绿化状况进行对比，以此研究新老小区绿化品种随时代的变化的改变、小区景观绿化设计方案制定的不同以及小区绿化管理的改进。调查人员：杨蕾上海行政学院学号：080145633 使用仪器：照相机、笔记本 调查方法：观测、与环卫工人交流 调查报告1： 1·小区地址与绿化种类 九峰小区：地处松江老城、乐都支路296弄 该小区是典型的90年代住宅小区，建筑群为6层楼房，绿地覆盖率较低，小区的绿化品种主要集中在水杉、黄杨树、香樟、玉兰、瓜子黄杨、紫薇、金叶瓜子黄杨、合欢、银杏、龟甲冬青、美人蕉等。品种较少、主要集中在高大、成长快的树种，其中水杉尤为常见。 莱顿小城：上海市松江区洞泾镇辰花公路839弄 位于松江新城3600亩伟盟生态林南侧，规划中有东侧为住宅区，西侧特奥中心，南侧为完全中学。该小区绿化率高达63%的绿化率，小城对角线有一条600m的天然河，可通黄浦江和淀山湖。与九峰小
区相比，莱顿小城属于新住宅理念下的人性化小区。小区的绿化主要有法桐、毛白杨、大叶杨、松树、杏树、冬青球、紫荆花、樱花、梅花、芙蓉、石榴、梨树、无花果、桃树、月季花、木瓜花、海同球、蜀桧、法国冬青、白日红、银杏、连翘、榆叶梅、洒金柏、雪松、红叶小檗、金叶女贞片、百三叶、白松、矮生紫薇、垂柳、落羽杉、国槐、香樟、石榴、泡桐、刺槐、紫薇、马褂木、枫杨、白玉兰、桂花、枫香、合欢、杜英、苦楝、香椿、苏铁、海枣树等以前老小区不多见的热带树种，品种也较以前增加到了上百种。 2·树木生长状况：（各以一种种代表性的植物为例） 调查结果分析： 据了解，一个小区的绿化一般是由绿叶类树种和花冠型树种搭配起来，一般是7：3，为了保证小区一年四季常绿，又有花开，就要分别种上不同种类的绿叶类树种和花冠型树种。最近几年十分普遍的海枣树和苏铁等，都是以前老小区不多见的热带树种，而以前很多老小区种得较多的黄杨树，因为容易滋生小虫，所以近几年在逐步减少种植。 在调查中，我发现九峰小区属于典型的老小区，该小区的绿化树木主要集中在容易养、长势快、高大的落叶乔木，其中以水杉、黄杨树最为典型，在花坛延边以瓜子黄杨种植成一排造型成一排排的小栅栏为主，花坛内为大片草地，然后零星地中有几棵合欢树、或是紫薇。绿化植被的品种有局限性并且长势并不好。很多水杉树因为长势太快，高过了3-4楼，影响到了居民的采光所以大多被砍断或是树枝被
物业绿化的日常管理内容解读
物业绿化的日常管理容解读 1.物业绿化的日常管理容 （1）保洁 按照养护管理分工及岗位责任制清除绿地垃圾和杂物，包括生活垃圾、砖块、砾石、落地树叶、干枯树枝、板块、烟蒂、纸屑等。对水池、雕塑和园林小品及绿化配套设施要按要求进行保洁，绿地要全天候地进行打扫。 （2）除杂草、松土、培土 除杂草、松土、培土是养护工作的重要组成部分。经常除杂草，可防止杂草与草坪在生长过程中争水、争肥、争空间从而影响草坪的正常生长；对于草坪土壤板结和人为践踏严重地带，要注意打孔透气，必要时还必须用沙壤土混合有机肥料铺施，以保障其良好生长和外观的整齐、美观；绿地的花坛、绿篱、垂直绿化、单植灌木和乔木要按要求进行松土和培土。 （3）排灌、施肥 在对草坪、乔木、灌木进行排灌、施肥时，应按植物种类、生产期、生产季节的天气情况等不同有区别地进行，保证水、肥充足适宜。 （4）补植 对于被破坏的草地和乔木、灌木要及时进行补植，要及时清除灌木和花卉的死苗。绿化带发现死树时，也要及时地清理，从而做到乔木、灌木无缺株、无死株，绿篱无断层。 （5）修剪、造型 根据植物的生长特性和长势，应适时对其进行修剪和造型，以增强绿化、美化的效果。 （6）病虫害防治 病虫害对花、草、树木的危害很大，轻者影响景观，重者导致花、草、树木的死亡，因此做好病虫害的防治工作是很重要的。病虫害的防治工作应以防为主，精心管养植物，使植物增强抗病虫的能力；同时要经常检查，做到早发现、早处理。在防治时可采取综合防治、化学防治、物理人工防治和生物防治等方法。 （7）绿地及设施的维护 绿地维护应做到绿地完善，花、草、树木不受破坏；绿地不被侵占，绿地完整，无乱摆乱卖、乱停乱放的现象。 绿地各种设施如有损坏，要及时修补或更换，以保证设施的完整美观。保护好绿地围栏等绿化设施，保护绿化供水设施，防止绿化用水被盗用。对护树的竹竿、绑带要及时加固，使其达到护树目的。生长季节，随着树木的生长，应及时松掉绑在树干上的带子，以防嵌入树体，从而影响树木生长；同时要注意不能用铁丝直接绑在树干上，中间应垫有胶皮。 （8）水池和园路的管理 ①水池的管理要做到保持水面及水池外的清洁，确保水质良好、水量适度，注意节约用水；确保池体美观，不漏水，设施完好无损。同时要及时清除杂物，定时杀灭蚊子幼虫，定时清洗水池；控制好水的深度，管好水闸开关，不浪费水；及时修复受损的水池及设施。 ②绿地路面应保持清洁、美观、完好无损，要及时清除路面垃圾杂物，修补破损并保持完好。绿地环境卫生要做到：绿地清洁，无垃圾杂物、无石砾石块、无干枯树枝、无粪便暴露、无鼠洞和蚊蝇滋生地等。 （9）防旱、防冻 在旱季，根据天气预报和绿地实际情况，检查花、草、树木的生长情况，做好防旱、抗旱的组织和实施工作，预测出花、草、树木的缺水时限并进行有效的抗旱。 在进行防冻工作时，必须按植物生长规律采取有效的措施，从而保持花、草、树木的良好生长。
园林绿化工程资料管理内容与流程
园林绿化工程资料管理容与流程 一、作为资料员首先应清楚资料员的工作职责与工作容： （一）资料员工作职责 (1)资料员应及时收集、分析市场信息，加强对园林绿化工程资料的现代化管理。 (2)及时收集、整理工程施工各类图纸以及补充资料，做好园林绿化工程资料收发、运转、管理等工作，做到文件资料管理规、完整。 (3)掌握施工技术质量资料的归档要求；积极参与施工生产管理，做好资料的管理和监控。 (4)做好工程图纸的收发和审核，对工程资料和工程图纸等进行独立组合案卷与归档。 (5)处理好各项公共关系，包括与业主、项目经理、技术主管，上级主管部门以及其他相关部门的关系，同时还要处理好与档案管理部门的关系。 （二）资料员的具体工作容 1．工程资料的收集 (1)资料员收集工程资料必须及时，必须保持与实际施工进度同步。 (2)园林绿化工程建设资料管理必须纳入项目管理的程序中。资料员应参加甲方组织的例会、项目管理人员工作会议等，及时掌握施工管理信息、便于对资料的管理和监控。 (3)资料员对收集到的资料应认真审核；不符合规定的，应返回
施工单位予以修改或重做。 (4)对分包单位必须提供的施工技术资料，从项目经理、技术主管到资料员应严格把关，所提供的资料不符合要求的，不预结算工程款(包括对供货单位)。 (5)资料员对收集到的资料应及时整理、立卷与归档。 2．工程资料的保管 (1)园林绿化工程资料的存放和保管方法根据公司规定的档案管理办法进行保管，并必须符合档案管理的有关规定。 (2)园林绿化工程档案库应按公司档案管理规定和要求建立，并报请本地档案管理机构组织档案管理验收。 (3)工程档案保存必须安全、清洁，并做到“六防”，即防火、防盗、防虫、防霉、防尘和防光。 (4)园林绿化工程资料应按相关规定移交、归档。项目通过竣工验收后，一个月交公司档案室；按有关规定和时限移交城建档案馆；按合同规定的时限提交业主。 (5)借阅工程资料时，必须履行相关手续，且不得损坏或遗失。 (6)工程资料的收回、销毁按公司和本地档案管理的有关规定执行。 3．工程资料的登记 (1)工程资料收发登记。无论是收回文件，还是发放文件，资料员应对这些文件进行逐件登记，并备案，以便于管理。 (2)工程资料借阅登记。工程资料整理归档完毕后，由于工作的
小区园林绿化管理制度范例
小区园林绿化管理制度范例 为把小区建成环境整洁优美文明的住宅小区，特制定小区绿化管理制度。 一、绿化管理标准 1、小区内植物无杂物，无浓浮灰，保持叶色翠绿。 2、各类植物无枯萎、凋谢现象。 3、草坪修剪整齐，无高低不平现象。 4、枝叶修齐整，无乱现象。 5、草坪干净无纸屑、杂物、保持干净。 6、各类植物无病虫害。 7、严格管理草坪禁止人为踏坏，影响美观。 二、绿化管理具体规定 1、物业绿化管理人员是本住宅区绿化管理工作的直接责任人。负有培植、维护、管理绿化的权利和义务，具体职责如下： （1）充分利用和发展绿化，保证绿地面积，并且合理布置花草树木的品种、数量，提高住宅小区的环境档次； （2）对花草树木定期进行培土、施肥、除草和病虫害，修枝剪叶、补苗、浇水。大棵的树木要予以造型，丰富绿化内容； （3）保持绿化地清洁，必要时进行封闭养护，保证不留杂物、不缺水、不死苗，让其生长茂盛； （4）劝阻和制止违反有关绿化管理规定的行为； (5)采用各种形式开展宣传，使“保护绿化，美化住宅区”成为小区的共识，形成良好的风气，自觉爱护小区内的“一草一木”。 2、本住宅区住户是本小区绿化的受益者，负有爱护绿化、管理绿化的义务，必须遵守以下规定： （1）严禁任何人毁坏花木，践踏草坪； （2）严禁偷摘花草、攀登树木、涂损园林小品； （3）严禁在绿化地内任意开挖、堆放物品，倾倒垃圾和抛洒杂物及设置广告牌； （4）严禁在草坪上踢足球，打羽毛球、遛狗； （5）严禁在绿的上停放自行车、人力车、助动车、摩托车等； （6）严禁出租车、轿车等驶入草坪； （7）严禁在树上、建筑物上拉绳、晾晒衣物被褥； （8）装修要文明施工，不准在绿化带丢放建筑垃圾； （9）提倡鼓励小区住户在围栏内布置花草，阳台上种植花卉，增设小区景观。阳台置盆景要有保护架等安全措施； （10）严禁楼上向下乱扔杂物，泼污水等不文明行为，对教育无效者除责令清扫干净外，并报有关部门处理。 凡有违反上述规定者，造成绿化带花草树木损坏的，赔偿金一律由责任人支付，未成年造成损害的由其监护人支付。对积极检举破坏绿化的人员，给与罚款
物业管理部清洁绿化实施方案范本
Clarify the implementation objectives and contents, make the plan unified, the action coordinated and the process orderly. 姓名：___________________ 单位：___________________ 时间：___________________ 物业管理部清洁绿化实施方案
编号：FS-DY-20742 物业管理部清洁绿化实施方案 1．0 目的 对各管理区域的环境卫生实施全面的监督管理，为住户创造最佳的生活环境。 2．0 范围 适用于公司所管理项目的保洁服务工作。 3．0 职责 3．1 清洁绿化部负责聘请承包单位，签定服务合同，制定清洁验收标准和作业指导书。 3．2 管理处负责日常的清洁监督工作。 3．3 质量管理部负责每月（季）对各管理处的保洁工作进行检查。 4．0 程序内容 4．1清洁绿化部负责对新接的小区进行实地考察根据公共区域面积、小区实际情况，确定清洁工人数，清洁设施的
配置，制定清洁标准，编制作业指导书。 4．2 清洁绿化部按照当地政府的规定，聘请有资质证明的专业单位作为除四害消杀、垃圾清运、日常保洁的承包单位，并签定服务合同。 4．3 管理处要对日常的清洁进行巡查和监督，要将卫生巡查结果填写在管理工作日检报告表上，对存在的问题要及时通知保洁人员，并限期进行整改。如有多次通知不改者，对小区环境卫生有影响的，要及时通知清洁绿化部，及早终止合同。 4．4 质管部每月（季）对各小区进行全面检查时，要根据保洁标准对小区实施，清洁效果的检查，发现卫生死角或卫生不合格处要按规定进行扣分并责成管理处按期及时纠正。 4．5 清洁绿化部要定期对保洁、消杀等分包方进行服务质量工作的评审，如在服务过程中按合同规定标准出现不合格而又不及时整改者，管理处反映服务质量欠佳者，取消分包方资格。 4．6 管理处在日常工作中对清洁工作的监督和管理要
有关现代小区中的园林绿化管理研究
有关现代小区中的园林绿化管理研究 发表时间：2018-12-13T10:37:20.663Z 来源：《红地产》2017年3月作者：李洋 [导读] 随着我国城市建设的蓬勃发展，城市小区面貌日新月异，园林绿化也逐渐成为小区建设的重要组成部分，在改善小区人居环境、提高小区生态质量、促进小区现代化进程等方面具有不可替代的重要作用。然而小区中的园林绿化毕竟是近几年才得到重视并初具发展的新生事物，目前在其管理上还存在一些不尽如人意的地方。 前言 园林工程绿化养护管理是一项系统、复杂，具有举足轻重作用的长期、持续性重要工作，凝聚了人们对正在或未来生存空间的一种向往。其水平质量直接关系到园林景观的优美性、实用性与经济性。而园林绿化养护管理是园林工程的重要组成部分，因此，只有科学注重园林绿化养护管理，运用合理技术措施制定切实可行养护管理手段、策略，才能使园林达到实用和美观的效果，发挥出更大的社会效益与生态效益。 1 现代园林绿化管理养护的意义 1.1 有利于美化生态环境 在生态环境美化中园林绿化是非常重要的一部分，通过园林绿化养护和管理，从不同的方面对绿化树木花草进行合理的配置，主要从形状、颜色、用途和风格方面进行，从而更好的创造优美、清新、舒适的现代生活环境。 1.2 有利于噪音污染管制 现代城市化建设，人口密集，造成了很多的噪音污染，使得人们的生活质量受到很大的影响，通过对园林的有效养护和管理，能够使其发挥作用，分运用植物自身的生物自然机能，使得噪音污染能够得到很好的控制。 1.3 有利于净化城市空气 园林绿化植物能够使得空气更加的清新，在如此节奏快的社会中，到处弥漫着烟灰，园林植物对于烟灰和粉尘和有害气体能够将其进行吸收并释放出氧气，更好的促进生态循环，很好的调节空气。 1.4 有利于调节气候变化 从生物学的角度出发，可以知道树木花草的生物性能能够蒸腾水分，从而更好的调节空气的相对湿度，它就要很多的特点，能够吸热、遮荫和防风，通过对园林的有效养护和管理，更好的为人们提供防暑降温的良好环境。 2 小区园林绿化管理存在的问题 2.1 重建筑轻绿化 随着社会经济的不断发展和人们生活水平的不断提高，房地产业也在不断地发展。很多开发商为了迎合市场需求，过分地注重视觉上的冲突，在小区里面大量建筑人工铺装，致使许多原有的植物被破坏。 2.2 注重绿地面积而忽视绿地质量 当前，我国的小区园林绿化管理对绿化的质量要求还没有达到一定高度。很多开发商只是把绿化当做一项指标来完成，对绿化投入比较少，更没有对整个小区的绿化景观进行总体设计，只是随便的栽点绿化苗木，根本没有考虑它的景观效果与生态效果。只是一味的减少投资，降低成本，追求利益最大话。 2.3 品种单一，物种搭配不协调 随着绿化建设的不断推进，小区园林绿化也越来越重视生态种植，但很多小区为了节约资金，降低绿化成本，只求短期的效果，而不从实际出发，采用的绿化树种的单一，常绿、落叶树种搭配不合理，乔木、灌木、地被植物搭配也很不协调。大面积的铺设草坪，有的成了人和动物的共同休闲娱乐区，单一的大面积种植草皮使养护费用空前的提高，由于养护经费的不足造成草坪的养护粗放管养或不管养，长此以往使草坪枯死斑秃，导致了小区环境恶化，绿地变成了废地。 2.4 小区环境的建设缺乏新意 在现代的小区绿化中，常常出现抄袭的现象。很多小区的绿化带几乎都是假山、游泳池搭配的模式，缺乏新意和文化内涵。许多小区都千篇一律地建植草坪、栽种断头大树或者模纹花坛，毫无特色。还有的只是培植一些草坪加点景树，一到秋冬季节便一片枯黄，生态功能和遮荫效果不佳，几乎没有起到小区绿化的作用。而且，要将草坪和灌木修剪得整整齐齐，需要很大的人力和物力，增加了小区绿化建设的成本。 2.5 缺乏后期管理 随着我国社会经济的不断发展，小区园林绿化业也在不断地发展，政府部门及建筑企业也在不断地加强小区园林的绿化建设。虽然在前期的建设中投入了大量的资金，在后期的管理维护中却没有引起足够重视。一些小区的开发商为了提高房价才对小区的绿化进行建设，并没有考虑后期的养护管理费用是否能够承受、是否具备养护管理的技术水平，盲目种植高档的花卉苗木。或者一些开发商不重视后期的养护管理，在质保期内无人养护，杂草丛生，苗木干渴枯死现象严重。直接影响小区业主的不满。由于缺乏后期管理，致使小区绿化达不到预期的效果。 3 强化园林绿化养护管理的措施 3.1 注重园林绿化养护的科学化管理 园林绿化养护管理要具有前瞻性。在现代园林管理养护过程中，要针对管理人员的思想认识进行强化教育，鼓励员工勇于创新和实践，提高他们的养护专业技能，还要进行园林技术的培训，以此来强化相关管理人员的责任意识，最终实现对相关园林绿化养护工作实效性的提升。与此同时，要转变政府的干预管理职能，实现对园林绿化工程养护管理的有效监督，在具体的工作中真正的做到对园林绿化的全程养护管理，实现园林绿化工程的整体性与统一性发展。 3.2 加强园林绿化养护队伍建设 加强城市园林队伍建设，首先要建立高标准的准入制度。城市园林绿化职能部门制定严格的行业标准，严格审查园林化施工和养护单位的人员、机械、办公场所的条件。严禁挂靠人员，企业主要技术人员的年审要与社保挂钩。引导企业定期开展技术培训，集中学习工程
小区美化与绿化后的养护与管理
小区美化与绿化后的养护与管理,通常包括两个方面的内容: 一.小区绿地养护管理 小区绿化完成后,要达到长期满意的效果,必须及时进行养护工作。物业管理公司可根据小区绿地具体情况设置专门机构或专人进行养护工作。绿化养护是一项复杂的技术工作,养护人员应先进行业务培训,合格后方可上岗。 二.养护技术的实施 要保证良好的绿化效果,使花木生长旺盛,养护工作必须长期不间断地进行,主要有以下内容: 2.1浇水 不同品种的植物需水量不同,不同季节植物需水量也不同,浇水时应根据具体情况掌握。一般杨柳类要多浇勤浇,松柏类则不宜勤浇,新栽的小树也应适当多浇一些,不同气候条件下浇水量也应适当调整,夏季温度高、蒸发快,应适当加大浇水量;入秋后阳光减弱,蒸发少时可适当少浇,阴雨天气、半荫环境可少浇或不浇。 一般树木种植后在每年3、4、5、6、9、11月各浇一次水,浇水时要一次浇透,切忌仅湿表土。乔木最少连续浇水3~5年,灌木5年,土质不好的应延长,树木长大后可逐年减少浇水次数,长成大树后可不浇水或一年只浇1~2次。 2.2施肥 植物长期在固定位置上生长,常年吸收该地地点周围的养分,如不及时补充,就会造成养分减少或枯竭,影响树木的正常生长,及时施肥就成了养护工作的一项重要内容。小区绿地中植物种类较多,施肥时应根据不同的植物品种、生长阶段选择不同的肥料和不同的用
量。施肥时一般应把肥料埋于10~40cm深的土层中,以利于肥料渗入地下,减少肥料的流失量。 2.3整形修剪 整形修剪是保证树木形成良好树形,提高赏观效果的有效手段,也是养护工作的重要内容。其基本方法主要是疏枝、短截、剥芽三种。 疏枝,就是将一部分生长过密的、无用的、生长不良的枝条剪除,以保证树木健壮生长,扩大树冠,形成美观的树姿。疏枝时要按照先大枝、后中枝、再小枝的顺序进行,全面考虑当前树形和长远骨架后再动手。剪口或锯口要紧贴母枝,不能留橛,以利于伤口愈合。保留的领导枝要直立健壮,主枝斜生角度和方向好,侧枝、小枝合理展开,树姿矮健。 短截,是将枝条从中间剪去一部分,以抑制它的生长,促进各主枝的平衡。短截时要注意剪口下芽的方向,一般外芽向外生枝,扩大树冠,所以剪口下芽要留饱满壮芽,以保证枝条生长。 剥芽,是对新发的嫩芽或嫩枝齐根疏去,以减少过多过密的无用幼枝,使养分集中供给主枝。实质上可以理解为疏枝的一种形式,对新植的幼树和短截修剪的幼树十分必要。 2.4除草、松土 除草是将绿地中的杂草清除,保持绿地的整洁,减少杂草与树木争夺水肥养料,有利于树木的生长;同时,也清除了一些病虫的潜伏处,减少病虫害的发生机会。松土是把土壤表面松动,以增加土壤的透气性,达到保水、透气、增温的效果。 2.5防治病虫害
园林绿化安全管理资料
施工现场安全管理资料 天津园林绿化工程有限公司《安全管理》资料 天津一期景观工程
安全管理资料目录 1、项目经理部安全管理机构设置。 2、项目经理部安全生产管理制度。 3、项目经理部安全生产责任制。 4、项目部安全技术负责人责任制。 5、项目部工长安全生产责任制。 6、项目部安全员安全生产责任制。 7、劳务分包队长安全生产责任制。 8、班组长安全生产责任制。 9、操作人员安全生产责任制。 10、危险性较大的分部分项工程专家论证表（AQ—C1—4） 11、施工方与劳务分包安全管理协议书。 12、施工组织设计、各类专项安全技术方案和冬雨季施工方案。 13、特种作业人员登记表。（AQ—C1—20） 14、安全防护用品合格证及检测资料。 15、生产安全事故应急救援预案。 16、安全标识。 17、安全目标管理。 18、项目经理、安全员资质证书复印件。 19、安全生产许可证。 20、电气施工员、特种作业人员资质证书复印件。 21、安全生产管理试题。 22、特种作业、机型设备、临电安全技术交底(22)
项目安全管理机构一览表（1）
项目经理部安全生产管理制度（2） 一、安全生产管理 1、工地设安全生产管理体系机构，全面负责安全生产的组织管理工作。 2、工地安全生产领导小组把安全工作作为一项大事来抓,每周最少要召开一次安全生产会议,分析研究安全生产情况,并有会议记录。 3、经常对职工进行安全教育，对职能部门要进行安全生产责任制教育，并检查执行情况。 4、组织和领导定期安全检查,对查出的问题要责成有关部门限期整改，并有复查记录。 5、认真贯彻“安全第一，预防为主，综合治理”的安全方针，搞好安全教育,不违章指挥，制止违章冒险作业。 6、对所管辖的施工现场环境安全和所有安全防护设施等要完善、齐全、有效、符合标准要求。 7、把安全工作贯穿到每个具体环节中去，特别要做好有针对性的书面安全技术交底，特殊工种、大模板施工作业班组全体人员必须在交底上签字。遇到生产与安全发生矛盾时,生产必须服从安全。 8、组织搞好各类安全活动，开好班前班后安全会，对新入场工人进行三级安全教育，考试合格后方可上岗作业。组织职工学习安全操作规程、制度，教育职工在任何情况下均不得违章蛮干。 9、进入施工现场所有人员必须正确佩戴安全帽，正确使用个人劳动保护用品，严禁吸烟。凡从事2米以上无法采取可靠防护措施的高处作业人员必须系牢安全带。 10、深度超过5米的深基坑工程，必须编制专项施工安全技术方案，
小区绿化养护方案园林养护方案
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目录 一、概况： (3) 二、项目相关情况 (3) 三、养护职责 (3) 四、人员配备方案 (3) 五、园林机械工具配备 (3) 六、园林绿化养护工作月历 (3) 七、小区园林植物病虫害防治 (9) 八、技术档案 (12)
一、概况： 随着**房产项目的发展，****已经服务于广大市民，******已经交房入住，****项目加速建设中，*****住房也已入住；项目交接后绿化养护管理任务重，为了更好的系统管理，科学养护，根据项目实际情况制定绿化景观养护计划。 二、项目相关情况 ******和回迁区绿化养护管理待移交，文化广场有大量不同品种不同规格的乔木例如有法桐、大叶女贞、雪松、银杏、国槐、白皮松等，不同规格品种的灌木例如有西府海棠、石榴、紫叶李、紫薇、榆叶梅、紫丁香、连翘等，以及修剪造型的地被和草坪，回迁区以小乔木（法桐、造型松）和灌木（大叶黄杨）草坪为主。 三、养护职责 在养护管理期间，按照《园林工程质量检验评定标准》DG/TJ08-701-2000和《园林植物养护技术规程》0BJ08-19-91执行，分栽植基础工程、植物材料工程、栽植工程、养护管理工程四个分项工程进行质量检测和评定，合理组织，精心养护，根据各个季节天气及植物生长情况灵活派出有经验的绿化养护工人，保质保量的完成养护管理任务。 四、人员配备方案 1、固定养护人员：根据****的绿地面积，每万平方米设置固定的绿化养护工2人（根据季节调整）以男工为主，年龄在25-55岁。 2、临时养护人员: 在植物生长旺盛季节或绿化专项工作，根据实际现场工作需要合理安排部分临时工，保证工作质量需要。 五、园林机械工具配备 1、手推式剪草机:用于修建草坪，快速高效完成修建草坪任务 2、打药机：高压打药机可以快速高效完成大面积喷药除病虫害 3、修剪绿篱机：因小区或广场面积大，绿篱机可以快速修剪造型绿篱、地被，节约人工和时间。 4、三轮车:用于装载打药机打药、装载各种机械工具、运输绿化垃圾 5、果枝剪、粗枝剪、绿篱剪、铁掀、钉耙、水管、手推车等 六、园林绿化养护工作月历 一月份(小寒、大寒)
小区绿化养护管理方案
小区园林绿化养护管理方案 一、养护项目相关情况 、现状：该单位绿化占地面积约为平方米，绿化覆盖率高，有大量不同规格品种乔木、修剪造型灌木以及造型盆景，其中以灌木、袋苗修剪居多，并有上千盆小盆载摆设及室内摆设养护. 、养护地点： 、养护范围： 二、养护职责 、承包养护期限内，我公司按照园林绿化养护操作规程及园林绿化养护质量标准，合理组织，精心养护，并派出专业地园艺师组织指导安排管护工作，并根据各个季节天气及植物生长情况灵活派出不少于位有经验地工人，保质保量完成养护管理任务. 三、养护内容 、管理程序：包括淋水、开窝培土、修剪、施肥、除草、修剪抹芽、病虫害防治、扶正、补苗（苗木费另计）等整套过程. 、管理工具： 、花剪、长剪、高空剪、铲草机、剪草机 、喷雾器、桶、斗车、竹箕 、铲、锄、锯子、电锯、梯子 、燃料、维修费 、养护内容： 、乔木：每年施有机肥料一次，每株施饼肥千克，追肥一次，每棵施复合肥、混尿素千克，采用穴施、及喷洒、水肥等，然后用土覆盖，淋水透彻，水渗透深度厘米以上，及时防治病虫害，保持树木自然生长状态，无须造型修剪，及时剪除黄枝、病虫枝、荫蔽徒长枝及阻碍车辆通行地下垂枝，及时清理干净修剪物.每周清除树根周围杂草一次，确保无杂草. 、灌木、绿篱、袋苗：每季度施肥一次，每施尿素混复合肥千克，采用撒施及水肥等，施后三小时内淋水一次，每天淋水次（雨天除外），水渗透深度厘米以上，及时防治病虫害，修剪成圆形、方行或锥行地，每周小修一次，每月大修一次，剪口平滑、美观，及时清除修剪物，及时剪除枯枝、病虫枝，及时补种老、病死植株，每周清除杂草一次. 、草本类：每季度施肥一次，每施尿素混复合肥千克，采用撒施及水肥等，施后三小时内淋水一次，每天淋水次（雨天除外），水渗透深度厘米以上，及时防治病虫害，每周剪除残花一次、清除杂草一次，及时剪除枯枝、黄枝. 、台湾草：每季度施肥一次，每施尿素混复合肥千克，施肥均匀、淋水透彻，水渗透深度厘米以上，及时防治病虫，及时补种萎死残缺部分，覆盖率达以上，每月修剪次. 、室内阴生植物：每天浇水一次，每天抹叶片尘埃一次，保持植物生长旺盛，叶色墨绿光亮，盆身洁净. 四、一年园林养护工作具体安排： 一月份：全年中气温最低地月份，露地树木处于休眠状态. 、冬季修剪：全面展开对落叶树木地整形修剪作业；大小乔木上地枯枝、伤残
小区绿化管理方案分析
第一章绿化养护管理总体思路 ●项目概况财政局小区，位于区通江路，绿化总面积约5000平方米，绿化物主要包括乔木、灌木、花卉、草本植物、草坪等。 ●管理总体思路 ——以“亲近自然，生生不息”为指导方针，制定小区绿化养护管理的总体思路，充分展现“财政局小区”温馨的环境，体现出绿化、美化的人文环境，使“财政局小区”真正成为具有自然、清新、美丽、和谐的居住环境，为创建区优、市优住宅小区打下坚实的基础。 ●绿化管理措施 1、全员管理：在“财政局小区”管理处，上至主任，下至操作人员，全员树立绿化意识，人人都是绿化员，共同承担起小区环境绿化的维护、监管等工作。 2、专业养护、责任分明，以“四有”促进管理。 （1）有专业管理，小区客服员负责绿化养护管理的全面管理工作。 （2）有专业队伍，配置专业的绿化员及绿化工具，明确职责。 （3）有明确的奖励措施，若有扣分因素，相关责任人扣发薪金。 （4）有严格遵守的保洁、绿化制度和标准化的作业方式。 ●监管措施 绿化离不开监管，在环境绿化项目小组的组织下，对广场、路面、植被等全面质量管理，制定各项考核制度和标准，定时抽查与随机检查相结合，每月进行评比检查，对未达标的项目予以及时整改。
第二章绿化养护管理专案 第一节绿化养护内容 一、管理程序：包括淋水、松土、修剪、施肥、除草、修剪抹芽、病虫害防治、扶正、补苗（苗木费另计）等整套过程。 二、管理工具：花剪、长剪、高空剪、剪草机喷雾器、桶、铲、锄、锯子、梯子燃料等 三、养护内容： 乔木：每周巡查二次，及时修剪枯枝，病虫枝，名贵树种悬挂标识牌； 灌木：每周巡查二次，及时修剪，保持旺盛长势，注意灭虫害； 花卉：每周巡查二次，勤浇灌，保持正常生长； 草坪：及时修剪，夏季不长于15厘米，春季不长于10厘米。杂草生周巡查拔除； 草本类：每季度施复合肥一次，及时防治病虫害，每周剪除残花一次、清除杂草一次，及时剪除枯叶、黄叶。 隔离绿化带和环形绿化带：每月修剪一次，定期浇水，关键对有特别形状的绿篱、花球重点养护。 注：消灭绿化死角，以“四定”抓整洁绿化。 大面积的绿化容易管理好，而绿化死角少人问津，为此，管理处将定养护内容、定整改时间、定整改责任人和定检查复查人，彻底保障绿化养护质量。