《物业环境管理》代岚【机械工程出版社】第四章 物业环境绿化管理
物业环境管理
物业环境管理物业环境管理是指对物业区域内的环境进行有效管理和维护，以确保居民和工作人员的生活和工作环境的质量和安全性。
物业环境管理涵盖了各种方面，包括清洁、绿化、垃圾处理、安全等。
以下是对物业环境管理的标准格式文本，详细描述了物业环境管理的内容和要求。
1. 清洁管理：- 物业区域内的公共区域，包括大厅、楼梯、电梯、走廊等，应保持干净整洁，无垃圾和杂物。
- 定期进行地面、墙壁、天花板的清洁和消毒，确保卫生环境。
- 提供足够数量的垃圾桶，并定期清理和更换垃圾袋。
- 定期进行窗户、玻璃幕墙的清洁和维护，确保通风和光线的良好状态。
2. 绿化管理：- 物业区域内的花坛、草坪、绿化带等应保持整洁、美观，并进行定期修剪和浇水。
- 定期检查和维护植物的健康状况，及时更换病虫害植物。
- 确保植物的种植和养护符合环保标准，不使用有害化学物质。
3. 垃圾处理：- 提供足够数量的垃圾桶，并进行分类标识，方便居民和工作人员进行垃圾分类。
- 定期进行垃圾收集和清理，确保垃圾不积压和溢出。
- 垃圾收集点应保持清洁，并进行定期消毒，以防止垃圾滋生细菌和异味。
4. 安全管理：- 物业区域内应设有监控摄像头，以确保安全和防止犯罪行为。
- 定期检查和维护电梯、消防设备、门禁系统等设施的正常运行。
- 提供足够数量的灭火器和疏散标识，并定期进行检查和更换。
- 定期组织安全演练和培训，提高居民和工作人员的安全意识和应急处理能力。
5. 环境监测：- 定期进行室内和室外空气质量检测，确保环境符合相关标准。
- 监测噪音和振动水平，采取措施减少噪音和振动对居民和工作人员的影响。
- 监测水质和供水设施，确保饮用水符合卫生标准。
6. 居民参与：- 组织居民会议和活动，鼓励居民参与物业环境管理的讨论和决策。
- 提供投诉和建议的渠道，及时处理居民的反馈和意见。
- 定期向居民公布物业环境管理的相关信息和数据，增加透明度和信任度。
物业环境管理的标准格式文本详细描述了物业环境管理的内容和要求，包括清洁管理、绿化管理、垃圾处理、安全管理、环境监测和居民参与等方面。
物业环境管理
物业环境管理物业环境管理是指对物业内外环境进行全面管理和维护的一项工作。
其目的是为了提供一个舒适、安全、整洁、美观的居住和工作环境，以满足居民和企业的需求。
一、室内环境管理：1. 清洁管理：定期进行室内清洁，包括地面、墙壁、天花板、家具、设备等的清洁和消毒工作。
确保室内环境卫生，减少细菌和病毒的传播。
2. 空气质量管理：定期检查和维护室内空气质量，包括通风系统的清洁和维护，室内空气的监测和净化等措施，确保居民和员工呼吸到新鲜、健康的空气。
3. 噪音管理：采取措施减少或避免噪音对居民和员工的干扰，例如安装隔音设备、控制机械设备的噪音等。
4. 温度和湿度管理：根据季节和需求，合理调节室内温度和湿度，提供舒适的室内环境。
5. 照明管理：定期检查和维护室内照明设备，确保充足的照明效果，避免光线不足或过强对居民和员工的影响。
二、室外环境管理：1. 绿化管理：定期修剪草坪、修整花草树木，保持室外绿化景观的整洁和美观。
2. 道路和停车场管理：定期清理道路和停车场上的垃圾和杂物，确保通行安全和整洁。
3. 垃圾处理管理：定期清理和处理垃圾，包括分类收集和垃圾回收等措施，确保环境卫生和资源的合理利用。
4. 污水处理管理：确保物业内的污水处理设备正常运行，避免污水外溢和对环境的污染。
5. 安全管理：定期检查和维护室外的安全设施，包括消防设备、安全标识、防护栏等，确保居民和员工的安全。
三、社区环境管理：1. 社区公共区域管理：定期清理和维护社区公共区域，包括公园、健身设施、游泳池等，确保居民的休闲和娱乐环境。
2. 社区安全管理：加强社区的安全巡逻和监控，确保社区的安全和居民的安宁。
3. 环境卫生宣传教育：开展环境卫生宣传教育活动，提高居民的环境卫生意识和责任感。
4. 社区绿化和景观管理：定期修剪和维护社区绿化和景观，提供一个美丽宜居的社区环境。
四、设备设施管理：1. 设备设施的巡检和维护：定期巡检和维护物业内的设备设施，包括电梯、供水设备、电力设备等，确保其正常运行和安全可靠。
物业环境绿化管理的主要内容
物业环境绿化管理的主要内容物业环境绿化管理是指对房地产物业环境中的绿化部分进行有效和科学的管理，以提升居住环境质量，改善居民生活品质。
绿化管理在物业管理中扮演着至关重要的角色，它不仅美化了小区环境，还对居民的身心健康、生态环境保护等方面都有着积极的影响。
以下是物业环境绿化管理的主要内容。
绿化规划首先，物业环境绿化管理需要进行全面的绿化规划。
绿化规划应根据小区的地形、气候、植被特点等因素进行合理的规划，确定绿化区域、植物种类、绿化布局等内容。
合理的绿化规划可以最大程度地利用绿化资源，提升绿化效果，同时还能有效减少绿化管理的成本。
植物选择与配置其次，合理的植物选择与配置是保证绿化效果的关键。
在物业环境绿化管理中，应该选择适合当地气候、土壤条件的植物，同时考虑到植物的观赏性、抗逆性等特点，合理布置植物，使小区绿化更加多样化、美观化。
绿化养护除了植物选择与配置，绿化养护也是物业环境绿化管理中至关重要的一环。
定期修剪、浇灌、施肥等措施能够保持植物的生长健康，增强植物的抗病虫害能力，延长植物的寿命。
同时，对于季节性植物的管理和保护也需要根据当地气候特点进行科学的养护工作，确保植物在各个季节都能呈现出最佳状态。
绿色环境建设通过加强绿色环境建设，可以提升小区的整体绿化水平。
在物业环境绿化管理中，可以适当增加园林景观、植物雕塑等装饰物，营造出更加美丽、宜居的居住环境。
同时，注重绿色环境的维护，及时清理垃圾、修复损坏的绿化设施等措施也是非常重要的。
居民参与与管理最后，物业环境绿化管理还需要引导和鼓励居民积极参与到绿化管理中来。
可以通过开展绿化志愿活动、设立绿化奖励机制等方式，激发居民的绿化意识，增强居民参与绿化管理的积极性，形成全员参与、共同建设的绿色社区。
总的来说，物业环境绿化管理是一个综合性工程，需要物业管理方与居民共同努力，通过科学的规划、合理的植物配置、有效的养护措施等手段，打造出一个绿色环保、生态宜居的社区环境。
物业环境管理
物业环境管理物业环境管理是指对物业环境的维护和管理工作，旨在创造良好的居住和工作环境，提供舒适、安全、便利的生活条件。
物业环境管理包括对物业的绿化、清洁、安全、设备维护等方面进行系统管理和服务。
绿化管理绿化是物业环境管理的重要组成部分，它能增加居民的生活质量，改善空气质量，提供良好的视觉效果。
绿化管理包括对公共区域的花草树木的养护和管理，保持其良好的景观效果。
绿化管理也需要关注植物的种植和选择，合理利用地域环境资源，提高植物的适应性。
清洁管理清洁管理是保持物业环境整洁的重要工作，它包括对公共区域的道路、楼道、公共设施等的清洁，保持其干净、卫生。
清洁管理需要定期进行，确保物业环境的整洁和卫生，提升居住和工作的舒适感。
安全管理安全管理是物业环境管理中至关重要的一环。
物业需要建立健全的安全管理机制，保障住户和员工的人身安全。
安全管理包括对物业的安全设施的维护和管理，制定安全管理制度和应急预案，并定期进行安全检查和演练，提高应对突发事件的能力。
设备维护设备维护是物业环境管理中的另一项重要工作。
物业设备的正常运行对于提供良好的居住和工作环境至关重要。
设备维护包括对公共设施、电梯、暖通空调等设备的定期检查和维护，保障设备的正常运行和使用安全。
环境改善物业环境管理的目标是持续改善和提升物业的环境质量。
在管理过程中，需要根据居住和工作环境的实际需求，进行环境改善和升级工作。
通过引入新的绿化植物、采用新的环保设备等措施，提升物业的环境品质，提供更好的居住和工作环境。
，物业环境管理是保持物业环境整洁、安全和舒适的重要工作。
通过对绿化、清洁、安全和设备的维护和管理，不断改善和提升物业的环境质量，提供舒适、安全、便利的生活条件，满足居住和工作的需求。
物业管理者应加强对物业环境管理的重视，提升管理水平和服务质量，为居民提供更好的居住和工作环境。
物业环境管理
物业环境管理引言概述：物业环境管理是指对一个建筑物或者一个小区的环境进行综合管理和维护的一系列工作。
它包括对建筑物外部环境的管理，如绿化、道路、停车场等，以及对建筑物内部环境的管理，如公共区域的清洁、安全等。
物业环境管理对于提升居住和工作环境的品质，保障居民和员工的健康和安全至关重要。
本文将从五个方面详细阐述物业环境管理的重要性和具体内容。
一、建筑物外部环境管理1.1 绿化管理：物业环境管理应注重对建筑物周围的绿化进行管理和维护。
包括定期修剪树木和草坪、清理落叶和杂草等。
良好的绿化环境不仅能提升居住和工作的舒适度，还能改善空气质量和减少噪音污染。
1.2 道路管理：物业应对建筑物周围的道路进行定期巡查和维护。
确保道路的平整、干净，并及时修复道路上的坑洼或损坏。
良好的道路管理有助于提升交通安全性和居民的出行便利性。
1.3 停车场管理：物业应对停车场进行管理，确保停车位的数量充足，并制定停车规则，保障居民和员工的停车需求。
同时，还应定期清理垃圾和杂物，确保停车场的整洁和安全。
二、建筑物内部环境管理2.1 公共区域清洁：物业应定期对建筑物内的公共区域进行清洁，包括走廊、电梯、楼梯间等。
清洁工作应包括地面的清扫、垃圾桶的清空、墙壁的擦拭等，以确保公共区域的整洁和卫生。
2.2 安全管理：物业应制定并执行安全管理措施，包括安装监控摄像头、设置安全警示标识等。
同时，应定期检查消防设施的完好性和有效性，确保居民和员工的人身安全。
2.3 设备维护：物业应定期检查和维护建筑物内的设备，如电梯、水电设施等。
确保设备的正常运行，减少故障发生的可能性。
同时，还应制定设备维护计划，定期进行维护和保养。
三、垃圾处理管理3.1 垃圾分类：物业应提倡居民和员工进行垃圾分类，设置相应的垃圾桶和分类标识。
通过垃圾分类，可以减少垃圾的数量和对环境的污染。
3.2 垃圾收集：物业应定期组织垃圾收集工作，确保垃圾桶的及时清空和垃圾的安全处理。
物业环境管理
物业环境管理物业环境管理是指对物业区域内的环境进行综合管理和改善，以提供舒适、安全、卫生的居住和工作环境。
良好的物业环境管理不仅可以提高居民的生活质量，还能提升物业的价值和竞争力。
以下是物业环境管理的标准格式文本：一、环境卫生管理1. 室内环境卫生(1) 定期清洁公共区域，如大厅、楼道、电梯等，保持干净整洁。
(2) 定期清洁垃圾桶，保持垃圾不溢出，及时清运垃圾。
(3) 定期清洁室内设施，如门窗、地板、墙壁等，保持干净无尘。
(4) 定期清洁楼梯、走廊等公共通道，保持畅通无障碍。
(5) 定期检查和清洁室内通风设备，保持空气流通。
(6) 定期消毒公共区域，防止病菌传播。
2. 室外环境卫生(1) 定期清理室外公共区域，如花园、停车场等，保持整洁有序。
(2) 定期清理室外垃圾桶，保持干净无异味。
(3) 定期清理室外设施，如道路、人行道、绿化带等，保持干净无杂物。
(4) 定期清理室外排水系统，防止积水和阻塞。
(5) 定期检查和维护室外照明设施，保证夜间安全。
3. 垃圾分类管理(1) 设置垃圾分类投放点，明确不同垃圾的投放要求。
(2) 定期进行垃圾分类宣传和教育，提高居民的垃圾分类意识。
(3) 建立垃圾分类采集和处理系统，确保垃圾得到正确处理。
二、绿化管理1. 绿化带和花坛管理(1) 定期修剪和修整绿化带和花坛，保持整洁有序。
(2) 定期浇水和施肥，保证植物的生长和健康。
(3) 定期清理绿化带和花坛中的杂草和落叶。
(4) 定期检查和维修绿化带和花坛的灯光和喷泉设施。
2. 公共花园和景观区管理(1) 定期修剪和修整公共花园和景观区，保持美观整洁。
(2) 定期浇水和施肥，保证植物的生长和健康。
(3) 定期清理公共花园和景观区中的杂草和落叶。
(4) 定期检查和维修公共花园和景观区的灯光和喷泉设施。
三、安全管理1. 安全设施管理(1) 定期检查和维护消防设施，确保其正常运行。
(2) 定期检查和维修安全门禁系统，保证其安全可靠。
物业环境管理
物业环境管理物业环境管理是指对物业环境的各项管理工作，包括对物业建造、绿化、设备设施、卫生等方面进行综合管理和维护，以提供一个安全、舒适、整洁的生活和工作环境。
下面是对物业环境管理的详细介绍。
一、物业建造管理1. 建造维护：定期巡查建造物外观、结构、设备设施等，发现问题及时修复，确保建造物的安全性和正常运行。
2. 空调、电梯、消防设施维护：定期检查和维护空调、电梯、消防设施，确保其正常运行和安全性能。
3. 安全管理：制定并执行安全管理制度，加强对建造物的安全防范，确保居民和工作人员的人身安全。
二、绿化管理1. 绿化养护：定期修剪草坪、修整花木，清理垃圾和落叶，保持绿化区域的整洁和美观。
2. 灌溉管理：合理安排浇水时间和用水量，确保植物的生长和健康。
3. 绿化景观改造：根据居民需求和环境要求，进行绿化景观的改造和升级，提升居住环境的美观度。
三、设备设施管理1. 设备设施巡检：定期巡查各类设备设施，如电梯、水泵、供暖设备等，发现问题及时维修或者更换，确保设备设施的正常运行。
2. 设备设施保养：定期进行设备设施的保养工作，延长其使用寿命，提高设备设施的可靠性和安全性。
3. 设备设施更新：根据物业需要和技术发展，及时更新老化或者不适合的设备设施，提高物业管理的效率和质量。
四、卫生管理1. 室内卫生清洁：定期清扫公共区域、楼道、走廊等，保持室内环境的整洁和卫生。
2. 垃圾处理：合理设置垃圾桶和垃圾箱，定期清理垃圾，确保垃圾处理的卫生和环保。
3. 病虫害防治：采取相应的措施，对室内外的病虫害进行防治，保护居民和工作人员的健康。
五、安全管理1. 保安巡逻：加强对物业区域的巡逻和监控，发现可疑人员和异常情况及时处理，确保物业区域的安全。
2. 出入管理：建立健全的出入管理制度，严格控制人员和车辆的出入，确保物业区域的安全性。
3. 突发事件应急处理：建立应急处理机制，提前制定应急预案，对突发事件进行及时响应和处理，最大限度减少损失。
物业环境绿化管理的内容
物业环境绿化管理的内容物业环境绿化管理的内容物业环境绿化管理，既是一年四季日常性的工作，又具有阶段性的特点，如花草树木的栽种、繁殖、修剪、整形、浇水、施肥、松土和防治病虫害等。
物业环境绿化管理的主要内容有：绿化管理人员的招聘与培训；物业区域绿化用地设计、营造与日常养护；物业区域空间绿化的设计、营造与日常养护等。
一般来说，物业区域的环境绿化规划的审批、建设施工中的质量监督和竣工验收由园林绿化部门负责，绿化的日常养护和管理由物业管理企业中的环境绿化管理部门负责，同时接受园林绿化部门的技术业务指导、监督和检查。
具体来说，物业管理企业绿化管理的内容主要有以下几个方面：(一)配备和培训环境绿化管理人员物业环境绿化管理人员的配备不是一次性的，而是随着物业环境绿化管理业务的开展和绿化生产的需要而逐步到位的。
物业管理企业在配备环境绿化管理人员时，应根据本部门的实际情况，切实注意两个方面的问题：一是把好招收新人员的质量关，即应招收热爱绿化工作、思想道德素质和文化素质较高的人员；二是新招收的人员要有一定期限的试用期(一般为三个月)，在试用期间表现好的人员才能正式聘用。
在物业环境绿化管理运行初期，由于管理人员较少，不利于对其进行集中正规培训和系统的学习，这时可采取做什么学什么的培训方式，联系实际具体讲授，结合绿化生产和养护管理现场学习，在布置工作中，在安排生产时，讲授技术，交代措施。
当物业环境绿化管理部门拥有一定数量的人员后，再集中进行正规培训，系统讲授有关绿化的知识，学习园林绿化的技艺和管理措施与方法。
培训的内容主要有环境绿化的基础知识，如对于花木的绿化管理，可以从识别花木的品种开始，逐步深入系统讲授各种花木的性状、习性、生理生态、物候期、种植与繁殖方法、栽培措施和园林绿地营造与养护的知识。
绿化工作虽然工种多，不同的工种其技术要求也不同，但要求本部门的员工，都要全面掌握有关绿化方面的知识，都要学会生产的技艺。
每人都是一专多能，这样才有利于人员的调剂而便于绿化管理工作的开展，才能把环境绿化管理工作做好。
物业环境绿化管理教材
物业环境绿化管理教材摘要本教材旨在介绍物业环境绿化管理的基本原理、方法与技巧，提供给物业管理人员和相关从业人员参考与学习。
通过学习本教材，读者将了解绿化管理的重要性，学会进行绿化规划与设计，并掌握绿化养护的基本技能，以提升物业环境的品质与美观度。
1. 引言1.1 背景随着城市化进程的不断推进，物业管理在城市发展中发挥着重要作用。
物业环境绿化是物业管理工作中的重要组成部分，对于改善居住环境、提升居民生活质量具有重要意义。
1.2 目的本教材的目的是提供物业管理人员和相关从业人员关于绿化管理的基本知识与技能，以提高他们在绿化管理工作中的能力和水平。
2. 物业环境绿化管理的基本原理2.1 绿化管理的定义与分类2.1.1 绿化管理的定义绿化管理是指对物业环境中的植物进行规划、设计、养护和管理的一系列工作，旨在创造舒适、美观、健康的生活和工作环境。
根据绿化管理的不同功能，可以将其分为景观绿化管理、生态绿化管理和休闲绿化管理等。
2.2 绿化管理的重要性2.2.1 提升物业价值物业环境的绿化状况是评价物业价值的重要因素之一。
良好的绿化管理能提升物业的价值和吸引力，对于物业的销售和租赁具有积极的影响。
2.2.2 增强居民满意度优美的绿化环境能够提高居民的满意度，为居民提供一个舒适、健康的居住环境，促进居民的身心健康。
2.3 绿化管理的基本原则2.3.1 生态原则绿化管理应遵循生态原则，注重植物的生态适应性和生态效益，保护生态环境，提升生物多样性。
2.3.2 可持续原则绿化管理应注重可持续发展，合理利用资源，降低能耗与资源浪费，减少对环境的负面影响。
3. 绿化管理的基本方法与技巧3.1 绿化规划与设计3.1.1 绿化规划的步骤绿化规划包括确定绿化目标、进行场地分析、制定绿化方案和实施计划等步骤。
本节将详细介绍每个步骤的内容和要点。
绿化设计应遵循美观性、功能性、可持续性和生态性等原则，考虑不同植物的特点和环境条件，达到绿化目标的同时使绿化效果更佳。
物业环境管理
物业环境管理物业环境管理是指对小区、写字楼、商业综合体等物业项目的环境进行全面管理和维护的工作。
它涵盖了多个方面，包括绿化管理、垃圾处理、设备设施维护、卫生清洁、安全管理等。
物业环境管理的目标是为业主和居民提供一个舒适、安全、整洁、美观的生活和工作环境。
一、绿化管理1. 确保小区绿化的健康和美观，定期修剪草坪、修整花木，保持植物的生长状况良好。
2. 定期除草、除虫，保持绿化区域的整洁和无害生物的数量控制。
3. 积极推广环保植物种植，提高绿化覆盖率，改善空气质量，减少噪音和尘土。
二、垃圾处理1. 定期清理垃圾桶，确保垃圾分类的正确执行，减少对环境的污染。
2. 定期进行垃圾清运，保持小区内的卫生和整洁。
3. 提供垃圾分类指导和宣传，提高居民的环保意识，减少垃圾产生量。
三、设备设施维护1. 定期检查和维护小区的电梯、水泵、消防设备等设备设施，确保其正常运行和安全性。
2. 及时处理设备设施的故障和问题，确保业主和居民的生活和工作不受影响。
3. 根据需要进行设备设施的更新和升级，提高其效能和可靠性。
四、卫生清洁1. 定期清洁小区的公共区域，包括道路、楼梯、走廊等，确保其整洁和干净。
2. 定期清洁小区的公共设施，如公共厕所、儿童游乐场等，保持其卫生和安全。
3. 加强卫生宣传和教育，提高居民的卫生意识，共同营造一个清洁的生活环境。
五、安全管理1. 加强小区的安全巡逻和监控，确保小区的安全和秩序。
2. 定期检查小区的安全隐患，如电线老化、漏电等，及时进行维修和处理。
3. 加强对小区居民的安全教育，提高他们的安全意识和应急处理能力。
物业环境管理的重要性不言而喻。
一个良好的物业环境管理可以提高居民的生活质量，增加物业项目的价值，提升业主和居民的满意度。
同时，它也是一个社会责任和义务，通过合理的资源利用和环境保护，为社会可持续发展做出贡献。
因此，物业公司应该重视物业环境管理的工作，加强人员培训和管理，不断改进和提升服务质量，为业主和居民提供更好的居住和工作环境。
物业环境管理：绿化保洁培训与管理手册
读书笔记模板
01 思维导图
03 目录分析 05 精彩摘录
目录
02 内容摘要 04 读书笔记 06 作者介绍
思维导图
本书关键字分析思维导图
管理
养护
管理
环境
第章
制度
环境
绿化
物业
书籍
管理
噪声管理宠物 管理第章绿化 管理绿化管理 概述物业公司
保洁
工作
植物
绿化
绿化部
目录分析
第1章环境管理总 述
本书编写人员
第2章绿化管理
第3章清洁管理
后记
1.1环境管理内涵 1.2环境管理机构 1.3环境管理方案 1.4噪声管理 1.5宠物管理
2.1绿化管理概述 2.2物业公司绿化部和专业绿化公司的内部管理 2.3绿化植物的选种与验收 2.4绿化植物的养护内容 2.5绿化植物的养护作业 2.6绿化养护工作的分包与监督检查
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清洁
内容摘要
本书包括环境管理总述、绿化管理、清洁管理三个部分。书中运用大量的图表、案例，对物业日常管理中所 涉及的制度、流程、规范、方法等内容进行了全面简明的介绍，是物业环境管理人员最佳的实用参考书籍、内部 工作手册和实操培训教程。同时，本书也是物业管理服务从业人员职业提升的必读书籍，是物业和房地产相关专 业师生的优秀教材。
3.1清洁管理的综述 3.2保洁工作的分包 3.3清洁工作的程序 3.4卫生消杀与垃圾处理工作
读书笔记
是《物业环境管理：绿化保洁培训与管理手册》的读书笔记模板，可以替换为自己的心得。
物业环境管理
物业环境管理物业环境管理是指对物业进行全面、细致的管理工作，以提升物业环境质量，提供优质的居住、工作和生活环境，保障业主的权益和满意度。
物业环境管理的重点包括环境清洁、绿化养护、设备设施维修等方面。
随着城市化进程的加快，物业环境管理的重要性越来越凸显。
首先，物业环境管理要注重环境清洁。
环境清洁是保证居住和工作环境质量的基础，也是提高业主满意度的重要因素。
物业管理人员应制定合理的清洁计划，确保各项清洁工作得到全面、细致的执行。
对于公共区域和道路，要定期进行清扫和冲洗，清除垃圾并保持整洁。
对于住宅楼的公共通道、电梯等区域，要定期进行清洁和消毒，确保居民生活的卫生安全。
此外，物业还应注意垃圾分类和垃圾处理工作，提倡住户积极参与垃圾分类，减少环境污染。
其次，物业环境管理要注重绿化养护。
绿化是城市环境的重要组成部分，对于改善空气质量、净化环境、提升居住体验具有重要作用。
物业管理人员应建立科学、规范的绿化养护体系，包括定期修剪树木、修整花草草坪、清除杂草等工作。
同时，物业还应注意植物的选择和配置，根据不同区域的特点，合理选择适应当地气候和土壤条件的植物，打造宜人的绿色环境。
此外，物业还应加强对绿化设施的维护管护，确保其正常运行和美观。
再次，物业环境管理要注重设备设施维修。
设备设施是物业管理的重要组成部分，如电梯、给排水系统、照明设备等。
物业管理人员应建立健全的设备设施管理制度，定期进行设备设施的巡检和维护工作，及时发现并解决问题，确保设备设施的正常运行。
针对设备设施的故障和损坏，物业管理人员应及时安排维修和更换，保证设施设备的正常使用，提升居民的生活质量。
最后，物业环境管理要注重居民参与和满意度调查。
物业管理工作是为了满足居民的需求和期望，提供良好的居住环境和服务。
因此，物业管理人员应积极与居民沟通，加强居民参与的机制和渠道，听取居民的意见和建议，并及时反馈和解决问题。
同时，物业还应定期开展满意度调查，了解居民对物业管理工作的评价和反馈，及时调整和改进管理措施，提高居民的满意度。
物业环境管理 教学大纲
课程名称：物业环境管理课程代码：06401第一部分课程性质与目标一、课程的性质与特点《物业环境管理》是物业管理专业实践性较强的专业课程，主要对学生进行物业环境管理的主要工作内容及具体操作要求的教育，本课程在学生的专业知识结构中占有较重要的地位，对学生今后从事物业企业管理相关工作具有一定的指导意义。
二、课程目标与基本要求通过本课程的学习，使学生明确物业环境和物业环境管理的内涵，了解和掌握物业安全秩序管理、物业保洁绿化管理、物业环境污染防控、物业设备设施管理等物业管理基础工作的主要内容、工作重点及原理方法，对普通物业环境中常见的问题能进行正确的分析，并配合其他专业技术人员针对具体问题提出有效的解决方案。
三、与本专业其他课程的关系《物业环境管理》是物业管理专业的必修课程，在学习此课程前，应首先学习《房屋建筑及设备识图》、《企业管理》、《物业管理服务与经营》、《物业管理法规》等课程，以便掌握较全面的物业管理专业相关基础知识。
完成本课程的学习之后，可进一步学习《物业房屋维修管理》、《智能化物业管理》、《物业管理企业文化》、《物业管理国际质量标准》等相关课程，更全面的掌握物业管理专业知识，形成完整的专业知识结构。
第二部分考核内容与考核目标第一章绪论一、学习目的与要求通过本章学习，使学生了解物业前期管理的相关知识及主要内容；明确物业环境的概念，熟悉广义环境及狭义环境的含义；掌握物业环境管理的概念、物业环境管理的特点及物业环境管理的主要内容，并充分认识物业环境管理对提高物业企业服务质量、提升物业企业良好形象、改善业主的居住环境与工作环境的重要性。
二、考核知识点与考核目标（一）物业环境与物业环境管理（重点）识记：物业环境的概念；物业环境的分类；物业环境管理的概念、物业环境管理的主要内容；物业环境管理的特点；住宅面积标准；住宅质量标准；居住密度；可持续发展。
理解：影响内外部居住环境的主要因素；物业环境管理的基本手段；物业环境管理的基本原则；物业环境管理目标的具体内容；从物业环境管理的角度出发，可持续发展所包括的基本思想。
物业环境管理
物业环境管理物业环境管理是指对物业区域内的环境进行有效管理和维护，以提供舒适、安全、卫生的居住和工作环境。
物业环境管理的目标是保持物业区域的整洁、美观和良好的居住环境，提高居民满意度，并确保物业设施和设备的正常运行。
一、环境清洁管理1. 定期清扫物业区域内的公共区域，包括道路、走廊、楼梯、电梯等，确保地面、墙面和楼梯的清洁。
2. 定期清洗物业区域内的垃圾桶和垃圾箱，及时清理垃圾，并保持垃圾分类管理。
3. 定期清洗物业区域内的公共设施，如花坛、健身器材、游乐设施等，确保其干净整洁。
4. 定期清洗物业区域内的排水系统，保持排水畅通。
二、绿化管理1. 定期修剪物业区域内的草坪、灌木和树木，保持绿化景观的整洁和美观。
2. 定期浇水和施肥，确保植物的生长和健康。
3. 定期清理落叶和枯枝，保持绿化区域的清洁。
4. 定期检查绿化设施的状况，如喷灌系统、灯光等，及时修复和更换损坏的设施。
三、安全管理1. 定期检查物业区域内的消防设备，确保其正常运行，如灭火器、消防栓等。
2. 定期检查物业区域内的电力设备，确保电路安全，避免火灾和电器故障。
3. 定期检查物业区域内的安全设施，如门禁系统、监控设备等，确保其正常运行。
4. 定期组织安全培训和演练，提高居民和工作人员的安全意识和应急处理能力。
四、噪音管理1. 定期检查物业区域内的噪音源，如机房、发机电等，采取隔音措施降低噪音污染。
2. 定期检查物业区域内的住户装修情况，确保装修过程中不产生过多的噪音。
3. 定期检查物业区域内的公共设施，如电梯、空调等，确保其正常运行，避免噪音干扰。
五、卫生管理1. 定期清洁物业区域内的公共洗手间，包括马桶、洗手池、地面等，保持其干净和卫生。
2. 定期更换公共洗手间的卫生用品，如手纸、肥皂等，确保居民的卫生需求。
3. 定期清洁物业区域内的垃圾桶和垃圾箱，及时清理垃圾，并保持垃圾分类管理。
4. 定期清洁物业区域内的楼梯、电梯和走廊，保持其干净和卫生。
物业环境绿化管理
空间 提示、引导作用 处理空间死角
46
室内绿化的主要类型
陈列式绿化装饰
攀附式绿化装饰
47
悬垂吊挂式绿化装 饰
壁挂式绿化装饰
48
栽植式绿化装饰
迷你型观叶植物绿化 装饰
49
第5节 物业室外环境绿化管理
物业环境绿化养护的重点： 温度因子 水分因子 光照因子 空气因子 土壤因子 营养因子
59
一、水分管理
2土壤湿度管理 喜欢干燥的植物要土壤透气、排水良好，喜湿植物
要求土壤水分足。 夏天浇水时间最好是早上10点前及下午3点后，不宜
中午浇水，也不宜晚上浇水以免水滴滞留叶片（晚 上水汽饱和难蒸发）引起病变
冬天浇水时间最好是早上11点至下午3点之间。 北方入冬前应对地栽花木浇透一次水。
60
在入冬前加强对不耐寒的植物防寒养护措施
51
2、水分对植物的影响
旱害：分为空气干旱和土壤干旱；
水分蒸腾＞根部吸水→ 水分失调→萎鄢、枯萎 →死亡
涝害：由于土壤排水不畅、积水过多而导致空气不 能进入土壤，时间久了就会引起植物窒息而死亡； 如金色水池旁原生香樟树的死亡。
腐烂：水分过多往往会引起植物病菌的感染而产生 烂根、烂叶及茎部软腐等现象，导致植物死亡；主 要为盆栽球根类花卉。
➢ 环境效益：调节温度、调节湿度、净化空 气、净化水体、净化土壤、杀死病菌、降 低噪音、保持水土
➢ 经济效益： 小区绿化环境的好坏影响物 业的销售情况及物业管理费的收取。
➢ 体现物业公司形象：门面、进入小区的第 一印象
8
物业绿化评价指标：
绿地率：是规划指标，描述的是居住区用 地范围内各类绿地的总和与居住区用地的 比率
物业环境管理 第四单元
2、室内绿化的总体设计
3、室内绿化的具体设计
三
室内观叶植物
常见的室内观叶植物
物业环境卫生管理
一 室内环境绿化原则 1、点缀原则
烘托室内环境、室内气氛，不能喧宾 夺主，要保证室内环境的主体。
办公室环境
物业环境卫生管理
一 室内环境绿化原则 1、点缀原则
办公室环境
物业环境卫生管理
一 室内环境绿化原则 1、点缀原则
办公室环境
物业环境卫生管理
一 室内环境绿化原则 1、点缀原则
办公室环境
物业环境卫生管理
二 室内环境绿化原则
2、协调原则
1、与空间结合 2、与空间色彩结合
散尾葵
•巴西铁柱
物业环境卫生管理
二 室内环境绿化原则
2、协调原则
1、与空间结合 2、与空间色彩结合
大型插花
绿萝铁柱
物业环境卫生管理
二 室内环境绿化原则
适者生存：养护不同，方式不同
三
常见的室内观叶植物
南洋杉南洋杉 铁树
物业环境卫生管理
三
常见的室内观叶植物
橡皮树
物业环境绿化管理
1
任务一、概述
3
任务二、物业室外环境绿化管理
5
任务三、物业室内环境绿化管理
7
任务四、物业环境绿化养护管理
4
任务三：物业环境绿化养护管理
物业环境绿化养护管理
物业绿化养护管理的特点： ※
一
1、经常性 2、针对性 3、动态性
4、合理选择植物
蝴蝶兰 VS
喜阴花
物业环境卫生管理
二 室内绿化设计 1、室内绿化设计的主要形式
福禄桐 VS
幸福树
第4章物业环境管理服务
第四章物业环境管理服务4．1保洁服务在物业区域中，良好的环境卫生所带来的舒适和幽雅，对提升物业管理公司的服务水准是一个直观的指标。
整洁的物业区域环境就需要常规性的保洁服务。
4．1．1保洁服务的概述1．保洁管理的涵义保洁管理是指物业管理公司通过宣传教育、监督治理和日常保洁工作，保护物业区域.环境，防止环境污染，定时、定点、定人进行垃圾的分类收集、处理和清运，通过清扫、擦拭、整理等专业性操作，维护辖区所有公共地方、公共部位的清理卫生，保持环境整洁，提高环境效益。
2．保洁管理的原则（1）扫防结合，以防为主“扫”和“防”是保持整洁的两个重要方面，“扫“是指清扫，“防”是指防治。
搞好清洁卫生，首先要清扫干净，要保持下去就要靠防治。
通过管理服务，纠正业主和使用人的卫生习惯，防止脏乱差现象发生。
实用文档（2）依法依规严格管理在实施物业管理之初，企业就要与业主就保持的有关事项签登有关的规定和协议，对区域内的保洁提出切实可行的措施和规章，而且要求全体业主共同遵守。
这些规定规范是业主和物业管理公司双方的行为准则，并通过长期的宣传教育达到深入人心。
（3）责任明确，分工具体保洁本身是一个很烦琐的工作，而且工作的时间长，内容多，在管理的过程中，要保证各个环节的良好衔接，防止出现卫生区空白，要周密安排每个岗位和明确岗位职责、责任人，才能保持良好的卫生状况。
3．保洁管理的范围（1）公共地方在物业区域中，业主私人的空间不允许打扰，但是，公共地区的卫生必须靠物业公司来保持，包括楼宇的前后左右、道路、广场、空地、绿地等平面位置的保洁和管理。
（2）共用部位这是指楼宇在垂直方面的保洁，包括楼梯、走道、电梯间、大厅、平台和建筑物的外观的清扫保洁。
（3）垃圾处理包括住宅区的生活垃圾和商业楼宇使用过程中的费物的分类收集、处理和清运，要求业主按规定的时间、地点、方式，将垃圾倒入指定的区域或容器。
4保洁管理的质量标准（1）“五定”“五定”，既指清洁卫生工作要做到定人、定地点、定时间、定任务、定质量。
物业环境绿化管理
物业环境绿化管理一、引言物业环境绿化管理是指对物业区域内的绿化环境进行统一规划、建设和管理的工作。
本文档旨在提供一个完整的物业环境绿化管理指南，包括规划、设计、施工和日常维护等方面的内容。
二、规划阶段1.背景介绍：简要介绍物业区域的特点和现状，包括区域面积、现有绿化情况等。
2.目标设定：明确物业环境绿化的总体目标和具体任务，例如提高景观质量、增加绿化覆盖率等。
3.环境评估：对物业区域进行环境评估，包括土壤状况、水源情况和气候条件等，为后续的设计和施工提供基础数据。
4.绿化设计：委托专业设计机构进行绿化设计，确保设计方案符合区域特点和居民需求。
5.预算制定：根据设计方案，制定相应的预算，包括植物种植费用、施工费用和维护费用等。
三、设计阶段1.植物选择：根据设计方案和环境评估结果，选择适合物业区域的植物种类，包括花卉、灌木和树木等。
2.建筑结构：设计合理的建筑结构，包括花坛、草坪和景观小品等，为植物提供适宜的生长环境。
3.灌溉系统：设计灌溉系统，确保植物能够得到充足的水源供应，同时考虑节约用水的因素。
4.照明设计：根据区域特点和功能需求，设计合理的照明系统，提供夜间的照明效果。
5.施工图纸：根据设计方案，制定详细的施工图纸，包括植物布局、景观构件和灌溉管线等。
四、施工阶段1.施工准备：组织施工队伍，准备施工所需的材料和设备。
2.土地准备：清理现场，并进行必要的土壤改良工作，确保植物能够顺利生长。
3.植物安装：按照施工图纸，进行植物的种植和布局工作，确保植物的生长与分布符合设计要求。
4.建筑结构搭建：根据施工图纸，进行花坛、草坪和景观小品等建筑结构的搭建工作。
5.灌溉系统安装：根据设计要求，进行灌溉系统的安装和调试，确保植物能够得到适宜的水源供应。
6.照明系统安装：安装照明设备并进行调试，确保照明系统正常运行。
五、日常维护1.植物养护：进行定期的植物修剪、除草和施肥等工作，保持植物的健康生长。
2.灌溉管理：合理安排灌溉时间和用水量，确保植物的水分需求得到满足。
物业环境绿化管理教材
物业环境绿化管理教材随着城市的快速发展，建筑和人口数量增加，物业环境绿化管理的需求也越来越明显。
现在，绿化已经成为了城市环境的一个非常重要的方面。
绿化环境对提高居民生活品质、改善空气质量和保护生态系统起着至关重要的作用。
物业环境绿化管理教材的编写和实施，有利于提高物业服务企业绿化服务的管理和技术水平，进而提高社区居民的生活质量。
物业环境绿化管理教材的编写需要考虑到以下几个方面：1. 基础知识的介绍：这个部分应该讲解植物的生长规律、所需要的环境条件以及常用的绿化技术等基础知识。
它们是学习物业环境绿化管理的基本前提和基础。
2. 实践技术的介绍：这个部分应该包括绿化技术、绿化管理和绿化设施的设计和实现等方面。
在这个部分，应该结合实际案例进行详细的阐述和分析，以便帮助学生将理论与实践结合起来。
3. 环境与经济影响的分析：这个部分应该分析绿化对城市环境和经济方面的影响，让学生充分认识到绿化环境的重要性和提高社区居民的生活质量。
4. 结合案例分析：通过具体案例对物业环境绿化管理的重点进行分析和讨论。
案例可以采用一些成功的和失败的绿化项目，让学生了解和学习实际的管理经验和技术。
物业环境绿化管理教材的实施也需要考虑到以下几个方面：1. 建立绿化教育的团队：为了保证教材的正确性和高质量，应建立由专业人员和教育专家组成的绿化教育的团队。
他们可以承担编写、审查和修改教材的工作。
2. 辅助材料的制备：为了方便学生的学习，应该设计一些图表、绿化算法和案例分析等辅助材料，以帮助学生更好地掌握和实践物业环境绿化管理的相关知识和技术。
3. 开展实践活动：考虑到物业环境绿化管理的实际需求，应该组织一些有针对性的实践活动，例如到社区进行实地考察、参观和比较不同的绿化方案等等，以提高学生的实践能力和体验感受。
4. 考试及评估：应该定期组织考试和评估，最终检验和评价学生对教材学习的掌握程度，评价物业服务企业和学校的绿化服务管理和技术水平。
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3.浇水的方式 4.树木的排水 (三)树木的整形修剪 1.整形修剪的原则 2.树木修剪的方法
二、绿化植物的养护管理
3.树木整形的方式 4.各类不同树木的整形修剪 (四)树体保护
1.处理伤口 2.修补树洞 3.涂白 4.树干固定 (五)除草、松土 1)除草要掌握除早、除小、除了的原则。 2)乔、灌木一般20～30d可除草结合松土1次。 3)清除的杂草和石块，要随时清运，以保持绿地的清洁美观。 (六)植物防寒越冬
第一节 概
述
一、环境绿化的构成
二、环境绿化的功能
一、环境绿化的构成
1.公共绿地 2.居住区绿地 3.单位附属绿地
4.生产绿地 5.防护绿地 6.风景园林
二、环境绿化的功能
1.净化空气 2.净化水体 1)有些水生植物和沼生植物可直接净化城市污水，如芦苇能吸收
酚及其二十多种化合物，1m2芦苇一年可积聚9kg的污染物质。 2)绿色植物通过根系可以滞留和吸收一些污染物，如草地可以滞 留许多重金属，树木的根系可以吸收水中的溶解质，减少水中细 菌含量。 3.调节湿度和温度
四、园林小品的养护管理
13.银白杨 14.新疆杨 15.旱柳(立柳) 16.垂柳 17.胡桃楸(核桃楸) 18.枫杨 19.白桦 20.蒙古栎(柞树) 21.榆树(白榆、家榆) 22.小檗(日本小檗) 23.太平花(京山梅花) 24.珍珠花(喷雪花) 25.绣线菊(柳叶绣线菊) 26.东北珍珠梅
27.山楂
3.楔形绿化布局 4.混合式绿化布局 (二)从空间形式上划分 1.地面绿化 2.立体绿化
二、绿化植物的配置
(一)植物配置的原则 1.植物配置中的适用原则 2.植物配置中的美观原则
(二)植物配置方式 1.规则式配置
中心植
二、绿化植物的配置
对植
二、绿化植物的配置
双交错列植
二、绿化植物的配置
正方形栽植
二、室内绿化设计
(2)线的动感 线状植物绿化指用吊兰之类的花草，悬吊在空中或 放置在组合柜顶端角处与地面植物产生呼应关系。 (3)面的分布 指以大型植物来调整室内的节奏。
3.室内绿化具体设计 (1)大堂(前厅)的绿化设计 大堂(前厅)是人流量较多、人员滞留时 间较长、空间较开阔的场所，一般由入口、休息区、商务区、酒 吧、咖啡室等组成，是重点绿化装饰区域，也是人们在室内的主 要观景点。 (2)会议厅的绿化设计 会议厅是接待来宾、举行庆典的活动场所， 绿化设计应以高贵、典雅、美观、大方为主。
一、室内环境绿化原则
(1)点缀的原则 室内绿化是烘托室内环境、室内气氛的，不能喧宾夺主，要
保证室内环境的主体，如办公环境、商务环境、居室环境、迎宾环境等，通 过绿化布置(如摆放盆花或插花等)来烘托主体气氛。 (2)协调的原则 室内绿化布置在颜色、数量、形状等方面都要与其所处的室 内环境、功能及性质相协调。 (3)主题(个性)突出的原则 在商务活动中，室内植物布置一般都是与节日、 活动及接待对象等有关，选择绿化布置时要有针对性，并配合当时的美工设 计，力争做到主题突出；而在办公、居室等绿化布置中，要根据各自文化背 景及审美观点的不同，选择不同的个性化的绿化布置形式，以显示出业主或 主人别具一格的艺术风格和审美情趣。 (4)合理选择植物的原则 不同的植物具有不同的使用功能和观赏价值，应根 据室内不同房间的功能来选择相宜的植物。
三、绿化植物病虫害防治
表4-3 植物常见病虫害防治方法
三、绿化植物病虫害防治
表4-3 植物常见病虫害防治方法
三、绿化植物病虫害防治
表4-4 防治病虫害常用药剂
三、绿化植物病虫害防治
表4-4 防治病虫害常用药剂
四、园林小品的养护管理
1.建筑小品的养护管理 2.环境小品的养护管理 1)强化养护意识，加强保护宣传，减少人为的损坏。
图4-1
生态系统物质循环示意图
二、环境绿化的功能
4.降低噪声 5.杀灭细菌 6.安全防护
7.提升城市景观 8.提供休闲场所
第二节 物业室外环境绿化管理
一、绿化方式
二、绿化植物的配置 三、城市绿化指标 四、物业室外环境绿化主要类型
一、绿化方式
(一)从布局形式上划分 1.块状绿地布产墨西哥，喜高温多湿和阳光充足环境， 不耐寒，怕强光直射，较耐阴，有一定耐旱能力，种植土壤以肥 沃、疏松为好，耐修剪，冬季要注意保暖。
(2)巴西铁 又名金心香龙血树，原产非洲西部的加那利群岛，喜 高温多湿和阳光充足环境，不耐寒，怕积水，但耐阴，要求种植 土壤肥沃、排水良好，冬季要注意保暖。 (3)绿萝 原产印尼，喜温暖湿润和半阴环境，对光照反应敏感， 怕强光直射，种植土壤以肥沃的泥土为好，冬季要注意保暖。 (4)散尾葵 又名黄椰子。 (5)铁树 又名苏铁，凤尾蕉，忌潮湿，耐旱，耐寒。 (6)南洋杉 原产澳大利亚东南沿海地区，喜温热湿润气候，不耐 寒也不耐旱。
四、园林小品的养护管理
1.牵牛花 2.茑萝 3.紫藤
4.金银花 5.木香 6.蔷薇 7.凌霄 8.常春藤 9.薛荔 10.爬山虎 11.五叶地锦 12.五味子
四、园林小品的养护管理
1.杉松(辽东冷杉、沙杉) 2.红皮云杉(红皮臭、虎尾松) 3.雪松
4.华山松 5.折皮松(白骨松、白果松、虎皮松、蛇皮松) 6.樟弓松(獐弓松、海拉尔松) 7.油松 8.侧柏(扁柏) 9.圆柏(松柏) 10.叉子圆柏(新疆圆柏、砂地柏) 11.东北红豆杉(紫杉) 12.银杏(白果、公子小树)
二、绿化植物的养护管理
1)土地封冻前灌足“封冻水”。 2)秋末修剪。 3)根颈培土。
4)覆土。 5)扣筐或扣盆。 6)涂白或喷白。 7)卷干、包草。 8)搭建防寒设施。 9)春灌。 10)培月牙形土堆。
三、绿化植物病虫害防治
(一)绿化植物病虫害防治的原则
1)掌握病虫生长、发育规律以及当地实际发生病虫害的实际情况，做好预防工作。
三、室内观叶植物
(7)橡皮树 又名橡胶榕，原产印度、马来西亚，喜高温高湿，阳光充 足环境，但也较耐阴。 (8)变叶木 又名洒金榕，原产马来半岛和南洋群岛，喜高温高湿，阳 光充足环境，不耐寒。 (9)鱼尾葵 鱼尾葵喜阳光充足、温暖通风环境，形态高大挺拔，叶形 奇特，富有热带风情，是室内绿化装饰的优良品种。 (10)袖珍椰子 又名矮棕、袖珍棕，原产墨西哥，喜高温、湿润和半阴 环境，不耐干旱。 (11)棕竹 又名观音竹，喜温暖潮湿半阴通风环境，耐旱。
二、室内绿化设计
(3)走廊过道的绿化设计 走廊过道是行人都要短暂经过的场所， 适宜采用大中型室内观叶植物，并配以季节花草，按一定韵律间 隔布置，力求做到点到为止。
(4)办公室的绿化设计 办公室的绿化设计应体现清静、高雅、舒 适、大方的特点，可以少量的中小型观叶、观花植物进行点缀， 力求简洁明快。 (5)居室的绿化设计 居室是适合个性化发挥的空间，总的绿化设 计应体现温馨宁静、清幽高雅的风格。
1.经常性 2.针对性 3.动态性
二、绿化植物的养护管理
(一)施肥 1.施肥时期 2.施肥的方法
3.花卉施肥 4.乔灌木施肥 5.草坪施肥 (二)浇水与排水 1.浇水和排水的原则 2.浇水的年限及次数
二、绿化植物的养护管理
表4-1 园林植物浇水时间、次数参考表(以北方地区为主)
二、绿化植物的养护管理
二、绿化植物的配置
等边三角形栽植
二、绿化植物的配置
长方形栽植
二、绿化植物的配置
双环形栽植
二、绿化植物的配置
2.自然式配置
(三)植物配置的主要类型 1.草坪与植物的配置 2.水体与植物配置 3.居住区道路与植物配置 4.建筑与植物的配置
三、城市绿化指标
1.城市绿地率 2.城市绿化覆盖率 3.人均公共绿地面积
2)选派有养护专业技能的员工对小品进行专业养护，明确养护范 围和责任。 3)对微小问题要给予足够重视，及时修补，防止缺陷扩大，以延 缓小品的老化或损坏速度。 4)对不同材料的小品要进行有针对性的科学管理。 5)加强小品周围的排水措施，并尽量减少周围环境污染物对小品 的污染。 6)对季节性使用的小品(如喷泉、水池等)，在北方寒冷季节应排除 池内的水，并采取切实有效的防冻措施。
四、物业室外环境绿化主要类型
(一)居住区绿化 1.居住区的特点 2.居住区绿化的原则
3.居住区绿化的类型 4.居住区绿化的植物园设置和树种选择 (二)工业厂区绿化 1.工厂绿化的特点 2.工厂绿化植物的选择 3.防污染绿化植物
第三节 物业室内环境绿化管理
一、室内环境绿化原则
二、室内绿化设计 三、室内观叶植物
2)做好病虫害的预测、预报，并做好综合防治。
3)选择抗病虫害能力较强的绿化植物，提高植物本身抗病虫害的能力。 4)做好日常的药物防治工作。 (二)病虫害种类 1.病害 2.虫害 (三)病虫害的防治方法 1.生物方法防治 2.物理方法防治 3.化学方法防治
三、绿化植物病虫害防治
表4-3 植物常见病虫害防治方法
(12)龙血树 原产非洲马达加斯加群岛，喜高温、湿润、阳光充足环境， 耐阴力较强。
(13)金边富贵竹 又名万寿竹，喜温暖潮湿环境，忌烈日直射，畏寒。
第四节
物业环境绿化养护管理
一、物业绿化养护管理的特点
二、绿化植物的养护管理 三、绿化植物病虫害防治 四、园林小品的养护管理
一、物业绿化养护管理的特点
28.玫瑰 29.黄刺玫 30.杏 31.山桃 32.榆叶梅(小桃红) 33.合欢(芙蓉树) 34.皂荚(皂角) 35.刺槐(洋槐) 36.槐(国槐)
37.臭椿
38.五角枫(色木) 39.红瑞木 40.白蜡树 41.连翘(黄寿丹) 42.紫丁香(丁香) 43.梓树 44.锦带花 45.金银木
二、室内绿化设计
1.室内绿化的主要形式 (1)盆栽 盆栽是花卉园艺特有的栽培形式，是把观赏植物种植在 各种形状、大小以及不同材料的容器中供人观赏。