小区环境绿化管理ppt课件

小区环境绿化 管理
小区环境绿化管理
教学目标：
1.小区环境绿化管理概述 2.小区环境绿化管理机构编制与岗位职责 3.规章制度的建设
4.绿化效益、立体绿化
5.物业环境绿化管理的内容
一、小区环境绿化管理概述
一、小区环境绿化管理概述

绿化是构成管理区美化优化环境的重要因 素，它能够调节管区内局部生态平衡，因 此要充分利用管区内的土地，搞好环境的 绿化和美化，物业管理企业应经常组织业 主参加庭院绿化种植浇水、除草等公益活 动，增强业主的爱护绿化意识。
二、管理机构编制与岗位职责
2.2.5 绿地组
管好划定区内的绿地，养护树木，培育花草，使草 地茵绿，花木枝繁叶茂。
二、管理机构编制与岗位职责
2.2.5 绿地组岗位责任
(1)工作时要佩带岗位证。对损坏花木者要劝阻，严重的报有关部门处理。 (2)不要让人践踏草坪，保护草坪生长良好。 (3)配合环卫部门搞好绿地的环境卫生工作。 (4)花木的死株、病株要清除，缺株要补植。 (5)发现病虫害，要进行捕捉或喷药消灭。 (6)花木、草坪每周要淋透土水1次，草坪土壤湿透不少于5厘米。 (7)草坪的除杂工作要经常性进行，保持草坪的纯净。 (8)花木每季度除草松土1次，并结合施肥。 (9)草坪要经常轧剪，草高度控制在5厘米以下。 (10)绿篱在春、夏、秋季每季度修剪1次，剪后淋水施肥。 (11)台风前对花木要做好立支柱、疏剪枝叶的防风工作，风后清除花木 断折的干、枝，扶正培植倒斜的花木。 (12)绿化带和2m以下的花木，每季度要修枝整形1次。 (13)节约用水，不用水时要关紧水龙头。 (14)管理好使用的各种工具。 (15)农药要妥善保管好。
二、管理机构编制与岗位职责
2.2.2 环境绿化主管岗位职责
(1)熟悉小区绿化布局及各区域绿化养护现状。 (2)做好绿化工程的施工管理、合同管理及工程材料 的档案管理工作。 (3)安排绿化工的工作，定期检查，督促养护。 (4)定期巡查，记录、报告绿地及小区卫生现状，发 现问题及时处理，问题严重不能立即解决的，向上级汇报。 (5)设专业人员负责绿化设施及器具的养护。 (6)做好绿化工的考勤工作。 (7)认真组织绿化工定期或不定期的培训，学习业务 知识，提高养护、管理水平。
2.3 园林绿化管理规定（范例）
二、管理机构编制与岗位职责
2.2 岗位职责
2.2.1 环境管理部经理岗位职责
● 全面负责协调清洁卫生以及环境绿化等方面的各项工作 ● 定期向公司领导和业主委员会汇报环境管理部工作情况 ● 坚持不断提高小区环境保洁度，努力创造一流的卫生环境 ● 实行科学化管理，深入现场，问题解决在现场，建立和完 善一整套行之有效的环卫量化管理运作流程 ● 加强小区的环境建设，不断提高绿地景观效应 ● 环境管理部门各块实行“无上级”式管理 ● 提高工作凝聚力
二、管理机构编制与岗位职责
2.2.3 绿化工岗位职责
(1)绿化工要熟悉小区的绿化布局和个人包干地区的职责范围 (2)对花草树木要定期维护 (3)绿化工有接ห้องสมุดไป่ตู้专业技术培训和学习的义务 (4)要保证绿化场地不留杂物、不缺水、不死苗、不被偷窃 (5)维护绿化不受伤害 (6)绿化工要维护和保养好自己的各种工具和公用设施 (7)及时做好每天的工作记录 (8)绿化工须服从主管人员的工作安排和调动 (9)绿化工要接受主管人员对绿化工作的巡视检查 (10)绿化工必须认真负责完成自己职责范围内的工作
二、管理机构编制与岗位职责
2.2.6 服务组
用色彩艳丽的花卉，碧绿青翠的植物，通过艺术 的处理，装点室内空间，绿化美化室内环境，给人们 清新高雅、美好的享受。
二、管理机构编制与岗位职责
2.2.6 服务组岗位责任
(1)注意仪表整洁，工作时要佩戴岗位证。 (2)讲话要和气，待人态度要诚恳、热情大方。 (3)搬运花卉时，要注意保护花卉株形姿态不受损和注意场地卫生，尽 量减少花泥及污物的散落。 (4)发现摆花有枯萎的现象时，要立即更换，在客户室内不准有枯死的 花卉出现，插花要按时换插。 (5)保持花卉正常生长与叶子清洁，每星期揩拭叶上灰尘和淋水1次。 (6)摆、插花要讲究艺术，品种配置，摆放位置要适当，风格统一协调， 构图要合理。 (7)运送花木时，能自行解决的，不能抽调他组人员，若需要他组人员 支援时，须经管理人员同意。 (8)学好种花、养花、摆花、插花知识，提高花饰技艺，并向客户宣传 讲授，争取客户配合，共同做好花饰工作。 (9)签订花饰合同和催促客户缴纳花款。
二、 管理机构编制与岗位职责
二、管理机构编制与岗位职责
2.1 管理机构编制
绿化护养的机构设置应根据实际需要出发，可设专 门部门，也可与清洁部门合并，绿化部门一般至少设一个 护养组兼带管理职责。因为绿化部门是生产管理部门，人 员以配备工程技术人员为好，现以配管理人员3名，工人 10名为例，这种规模可成立绿化部，设经理1名，主管1名， 办事员1名，绿化部下设花圃组、绿地组、服务组。
二、管理机构编制与岗位职责
2.2.4 花圃组
培育各种花卉苗木，满足小区绿地的补植、更 新和本公司用花、客户摆花、插花的需要，不断学 习与研究新技术，积极引进和培育新品种。
二、管理机构编制与岗位职责
2.2.4 花圃组岗位职责
(1)工作时要佩戴岗位证。 (2)同一品种的花卉，集中培育，不要乱摆乱放。 (3)根据盆栽花卉的植株大小、高矮和长势的优劣分别放置，采取 不同的措施进行管理。 (4)不同的花木用不同的淋水工具淋水。 (5)淋水时要注意保护花木，避免冲倒冲斜植株，冲走盆泥。 (6)淋水量要根据季节、天气、花卉品种而定。 (7)除草要及时，做到“除早，除小，除了”，不要让杂草挤压花 卉 (8)结合除草进行松土、施肥。 (9)发现病虫害要及时采取有效措施防治，不要让其蔓延扩大。 (10)喷约时要按规程进行，保证人、畜、花的安全。 (11)爱护工具，公用工具用完后要放回原处，不要随意丢弃。 (12)花盆破损要及时换，盆泥少了要添加。 (13)花圃要保持整洁卫生，杂物脏物要进行清理。 (14)不能随便出售花卉，花卉出售由管理人员负责。