项目价格表的制作
房地产项目定价方法
策略性考虑 , 包括几个方面 ——
与对手相比的竞争性够不够 开盘的人气保证 扩大战果的促销 最终的高销售率 最终能实现核心价
我们在制定价目表的过程中，不时回过头来看一 看，这几个方面是否都考虑到了，并且作出相应的 安排.即使无法解决，也是思考和努力之后的选择。
差距特小时（ ＜1500元/高层 ，？/小高层， ？/多层要总结），一般从高层开动。
选择竞争对手的薄弱处，制定有竞争力的价 格，不论是1—5还是10—15还是25—30，通 过层差的反复试算，可以达成。
2、层差一定不是均匀的，可以是0，可以是1000， 甚
至更高，完全取决于销售需要 ，层差大幅跳动的 可能点是：
2、关注同层最高价、最低价的差距，在某一方向有特别景 观时尤为重要。
例如：
海华居、创 展、翠拥华庭
总结高层、多层、小高层、写字楼案例，
3、适当的同层单位差会表现在每个单位都开单 ，
老是不开单的要进行处理，特快的要调整。
4、电脑试算中改变的不多。
实收价范围和建议核心 6
实收价
确定市场调查 的范围和重点
a.以项目为核心，半径2KM的范围是 重
中之重。若范围内不够，可再扩大。
b.凡是竞争对手都应纳入视线范围。
c.重点调差项目应不少于6个。
d.二手楼价格也应适当考虑。
对影响价格的各 因素以及权重进
行修正
a.不同类型物业的价格，影响因 素不同（可以总结）
其实，发展商提出的价格往往会基于对代理公司的顾 虑，基于自己的孩子就是“漂亮”的心理，是需要压一 压，使之往理性上回归的。但是在压之前，心里一定要 找准“底”。想找准“底”也不难，就是多找案例，多 分析、多比较——
智能建筑工程报价单详细解析
智能建筑工程报价单详细解析报价单是智能建筑工程项目中极为重要的文档之一，它的编制直接影响着工程的成本控制和合同的签订。
本文将对智能建筑工程报价单的编制过程进行详细解析，以帮助读者更好地理解和应用。
一、报价单的基本概念和作用智能建筑工程报价单是指根据工程项目需求，将工程量清单、市场行情、费率等数据进行仔细分析和计算，从而得出的项目的费用明细表。
它主要用于对工程项目进行成本估算、合同报价和变更控制，是建筑工程中的核心文档之一。
二、编制报价单的基本步骤1. 工程量清单的编制：根据项目的设计图纸和相关文件，对工程项目的各项工程量进行细致的测算和计算。
这一步骤非常重要，需要充分了解各项工程的细节和规模，确保清单的准确性和完整性。
2. 市场行情的调研：通过调查和分析市场上相关材料和设备的价格、劳动力成本等因素，及时收集最新的市场行情信息。
这一步骤可以帮助评估项目成本，并制定合理的报价策略。
3. 费用计算和估算：根据工程量清单和市场行情，进行费用的计算和估算。
包括材料费、人工费、机械设备租赁费、运输费等各项费用的确认和计算。
4. 报价单的编制：根据以上的数据和计算结果，对报价单进行编制。
在报价单中需要详细列明各项费用的名称、单位、数量、单价和合计金额，并进行分项汇总和总金额计算，以便提供给客户参考和核对。
三、报价单的要点和注意事项1. 清晰明了：报价单应该以清晰明了的语言和格式呈现，确保读者能够快速理解和获取所需信息。
可以使用表格、图表等方式进行排版，以增强可读性。
2. 准确无误：报价单的数据和计算结果必须准确无误，以避免给工程项目带来不必要的经济风险和麻烦。
在编制过程中，要仔细检查和核对各项数据，确保没有错误和遗漏。
3. 合理合法：报价单的价格和费用计算必须合理合法，遵守市场规则和相关法律法规。
不得有违规和不合理的行为，以维护工程项目的合法性和稳定性。
4. 透明公正：报价单应该对各项费用进行透明明细化，确保客户能够清楚了解每一项费用的来源和计算方式。
项目工程劳务报价清单 劳务报价表。劳务报价表模板
项目工程劳务报价清单劳务报价表。
劳务报价表模板为了确保本项目工程承包施工的工程质量、施工工期和施工安全，我们公司坚持公平竞争、实力优先的原则，择优选定有资历、有实力的劳务公司来承包本项目的土建工程施工。
为了体现每个施工单位的技术实力和诚信合作态度，请各施工单位按照以下要求如实填写，我们公司将按照各单位填写的实际情况择优、公平录用。
感谢各施工单位的合作！建筑工程劳务综合单价表序号工程项目或子目单位综合单价工作内容或说明1 模板工程（计算方法：按照建筑面积计算）㎡ 205元/㎡模板制、安人工费，包括模板支架搭设，包括模板拆、卸落地，包括模材料的场内运输、码堆、垃圾清理，包括模板、木方条、支架、顶托，包括铁钉、铁线、步步紧、螺杆、止水螺杆、螺帽、三形卡等2 钢筋工程（计算方法：按照建筑面积计算）㎡ 80元/㎡钢筋制作人工费，包括钢筋场内搬运、翻样、下料、除锈、调直、制作，钢筋绑扎人工费，包括钢筋绑扎、焊接、套筒连接，钢筋绑扎辅材费，包括铁钉、铁线3 混凝土工程（计算方法：按实际完成体积计算）㎡ 60元/㎡混凝土浇筑人工费，包括小型机具、工作手套、水鞋，混凝土浇筑，混凝土养护人工费，包括浇水水管、小水泵，按建筑面积计算4 二次砌体结构（计算方法：按照建筑面积计算）㎡ 80元/㎡砌体结构人工费，包括浇水、砂浆机、砂浆制作、放线、砌筑脚手架、翻斗车等所有小型工具、垃圾清理、预留或种植砌体加固钢筋、基础砖胎模、砖基础，二次砼浇筑人工费，包括小型机具、工作手套、模板制作安装、钢筋绑扎、砼浇筑、养护、模板拆除等5 装饰工程（计算方法：按照建筑面积计算）㎡ 30元/㎡内、外墙面抹灰人工费，按图纸建筑面积计算6 脚手架工程工日 300元/工日脚手架搭设人工费，按8小时计算，计时工(技术工)，计时工(男小工)，工日，脚手架拆除人工费，按8小时计算，计时工，挂安全网材料费，㎡注意：删除了明显有问题的段落，对每段话进行了小幅度的改写，使其更加简洁明了。
装修报价预算明细表范本
装修报价预算明细表是装修过程中必不可少的一项工具，它能够帮助业主清晰地了解到装修项目所需要的费用，并可有效控制装修预算，避免出现过度花费的情况。
下面是一份装修报价预算明细表的相关参考内容。
1.墙面工程•墙面材料费：包括墙砖、墙纸等材料的价格。
•墙面施工费：包括墙面刷漆、贴砖等施工工作的费用。
•墙面装饰材料费：如墙角线、壁画等装饰材料的费用。
2.地面工程•地面材料费：包括地板、地砖等材料的价格。
•地面施工费：包括铺设地板、地砖等施工工作的费用。
•地面装饰材料费：如踢脚线、地毯等装饰材料的费用。
3.天花板工程•天花板材料费：包括吊顶材料、石膏板等材料的价格。
•天花板施工费：包括安装吊顶、石膏板等施工工作的费用。
•天花板装饰材料费：如吊灯、石膏线等装饰材料的费用。
4.电气工程•照明设备费：包括吊灯、筒灯等照明设备的价格。
•电线、电缆费：包括铺设电线、电缆等材料的费用。
•开关插座费：包括开关、插座等设备的价格。
•完工验收费：包括电气工程完工后的验收费用。
5.水暖工程•水暖设备费：包括马桶、龙头等水暖设备的价格。
•管材、管件费：包括铺设水管、管件等材料的费用。
•完工验收费：包括水暖工程完工后的验收费用。
6.橱柜与衣柜工程•橱柜、衣柜材料费：包括橱柜、衣柜等材料的价格。
•橱柜、衣柜制作费：包括制作橱柜、衣柜等制作工作的费用。
•橱柜、衣柜配件费：如拉手、拉篮等配件的费用。
7.卫生间工程•卫生间材料费：包括马桶、洗手盆等卫生间设备的价格。
•卫生间施工费：包括铺设地砖、墙砖等施工工作的费用。
•卫生间配件费：如浴霸、防水涂料等配件的费用。
8.油漆工程•油漆材料费：包括乳胶漆、底漆等材料的价格。
•油漆施工费：包括墙面刷漆、木工刷漆等施工工作的费用。
9.清洁费：装修完工后的清洁费用。
10.其他费用：包括装修过程中出现的其他费用。
装修报价预算明细表将上述各项费用细分，使业主可以清晰地了解到装修项目对应的费用，方便业主掌握装修预算的情况。
设计类报价单模板
设计类报价单模板设计类报价单模板XXX：平面设计报价单以下是我们的平面设计报价单：企业画册报价：产品画册：每页200元企业简介/项目介绍：每页280元招商手册/招商函设计：每页300元单纯制作排版：每页160元VI设计报价：基础部分应用部分：5000元-元/套，根据不同的企业及难易程度、要求项目的数量、客户的企业实力及市场而定。
包装设计报价：一般小商品：每款1200元大型企业包装设计：每款3000元-5000元海报设计报价：风格创意：每款1000元对开海报：每款2000元A4海报：每款1000元网站设计报价：首页设计：每个1500元LOGO设计/标志设计报价：经济型：您可以得到3种不同风格的标志设计方案。
设计包括：标志设计图标及标准色。
不限定色彩。
在我们确定收到您的预付款的10个工作日内，我们设计出初稿。
如果因为某些原因，我们的设计风格与您最初的要求不一致，我们将为您再提供3个全新的修改方案。
一旦定稿，我们将提供可编辑文件的光盘（矢量图形），价格为3000元。
实用型：您可以选择5种不同风格的标志设计方案。
设计包括：标志设计、名片设计、信纸设计、信封设计。
不限定色彩。
在我们确定收到您的预付款的10个工作日内，我们设计出初稿。
我们将为您提供无限制的修改，直到您满意为止。
您将得到我们设计的可编辑的文件光盘，价格为6000元。
企业型：您可以选择8种不同风格的标志设计方案。
完整的标志设计包括：标志设计图标、标志制图规范、标准色、标准字体、中英文简称组合、中英文全称组合、商业名片、信纸、信封、传真格式设计、word文档格式设计。
不限定色彩。
在我们确定收到您的50%预付款的15个工作日内，我们设计出初稿。
我们将为您提供无限制的修改，直到您满意为止。
您将得到我们设计的可编辑的文件光盘，价格为元。
企业整合型设计方案提供了10种不同风格的标志设计方案。
完整的标志设计包括标志设计图标、标志制图规范、标准色、标准字体、中英文简称组合、中英文全称组合、商业名片、信纸、信封、传真格式设计、word文档格式设计、品牌命名、标志辅助图形。
广告设计展览公司报价表模板
亚克力
样板房温馨提示
100个以内
（50元/个）5000元
45元一平方
喷绘
样板房防撞条
10个以内
（50元/个）500元
38元一平方
喷绘PP胶
交楼标准牌
2个以内
（100元/个）200元
230元一平方ຫໍສະໝຸດ 亚克力四、策划设计服务费用
包括整个项目的所有策划设计、创意、现场跟踪、指导售后服务、安装的总费用。
18500元
24P，A4尺寸内，哑粉纸
二、营销中心展示设计制作
项目区位图
1款
800元
45元一平方
5*8mKT板+铝材
销售人员名片（15元/盒）、工牌（10元/个）
名片30人以内，
每人2盒
工牌30个
免费设计
1200元
常规材料
现场展板
10张以内
（300元/张）3000元
KT板45元一平方,木画架130元一个
喷绘、木框架
易拉宝
10幅以内
（150元/幅）1500元
70元一套
易拉宝
营销中心门头
项目名称+营销中心字样
3000元
待定
钛金
看楼入口项目门头
项目名称+标志
1500元
45元一平方
喷绘
项目销控表展板
10个以内
（150元/个）1500元
45元一平方
喷绘KT板
开盘选房各区域导视牌
0.8m*0.6m
7个以内
（100元/个）700元
费用总计
策划设计费用：45100元（不含税）设计制作：按单价根据尺寸最后结算。
注：1、以上金额含普通发票税。
EROLYFI有偿服务收费项目价格表(样表).售后服务
元/次*件
含材料费用
50
大理石晶面处理保养
15.00
元/次*平方米
含材料费用
51
地毯吸尘
0.80
元/次*平方米
含材料费用
52
木地板打蜡
5.00
元/次*平方米
含材料费用
53
清洗地毯（羊毛）
10.00
元/次*平方米
含材料费用
54
清洗地毯（化纤）
4.00
元/次*平方米
含材料费用
55
清洗空调网罩（顶式）
5.00
元/只
不含材料费
36
弱电维修服务
37
办公区域内部电话线路检修
40.00
元/部
材料费自理
38
室内移机
20.00
元/部
不含材料费
39
室内网络移位
20.00
元/部
不含材料费
40
制作电话插头
2.00
元/只
含材料费
41
制作网线插头
5.00
元/只
含材料费
42
室内增加电话线路（四芯）
2.00
元/米
不含人工费
15.00
元/只
不含材料费（1.5米~5米）
30
室内增装照明灯具
25.00
元/套
不含材料费（1.5米~5米）
31
20W日光灯更换
10.00
元/支
含材料费
32
40W日光灯更换
12.00
元/支
含材料费
33
起辉器的更换
7.00
元/只
含材料费
34
40W电子镇流器更换
宣传片项目预算单(报价详表)(2020)
项目名称
***
成品长度
6分钟内
语 言
中文
制 式
全高清
拍摄周期
3个工作日
制作周期
20个工作日
类 别
项 目
单 价
数 量
合计（元）
策 划
策划、文案、分镜脚本
8000元/宗
1宗
8000
拍 摄
导演
5000元/宗
1宗
5000
首席摄像师1人
3000元/天
3天
9000
摄影助理及辅助人员2人
800元/人/天
2人/3天
4000
广播级灯光
500元/天
3天
1500
全高清摄影机
800元/天
3天
2400
广播级监视器等
400元/天
3天
1200
无人机拍摄
4000元/天
2天
8000
制 作
资深剪辑师
500元/天
20天
10000
全高清非线性编辑工作站
300元/天
20天
6000
特效
300元/秒
120秒
30000
电影级调色
2000元/分
6、本片特效约120秒，优惠20秒（优惠6000元钱）。
6分
12000
省级播音员配音
1000元/分
6分
6000
配乐
5Hale Waihona Puke 0元/分6分3000
不可预知费用
2000元/宗
1宗
2000
合 计
108100
备 注
1、两人配音 （开篇男低音，正文男中音）
2、本价格为含税价格
广告制作服务报价单模板
广告制作服务报价单模板
项目概述
此广告制作服务报价单模板用于向客户提供广告制作服务的报价细节和费用明细。
本报价单旨在为客户提供清晰而详细的了解，以便客户能够了解广告制作服务的范围、价格和交付时间。
服务内容
我们广告制作服务包括以下内容：
- 广告策划和概念设计
- 创意设计和原画制作
- 视频制作和动画效果
- 平面设计和插图
- 印刷和制作广告材料
- 广告发布和营销服务
费用明细
以下是广告制作服务的费用明细：
注意事项
- 以上报价为仅供参考，请与我们的销售团队联系以获取最新报价和进一步讨论项目细节。
- 报价单中列出的价格可能会受到项目范围和要求的影响，最终价格以签订正式合同为准。
- 我们广告制作服务的交付时间将根据具体项目而定，我们将在项目启动后与您共同确定交付时间表。
请您仔细查看以上报价单内容，并与我们联系以获取更多信息或进一步讨论您的需求。
我们期待着与您合作，为您提供出色的广告制作服务。
最完整平面设计费价目表
平面设计收费价格表项目取费标准(人民币￥) 备注一、品牌形象类标志设计3000元- 10000元不含基础系统设计，两套选一VI视觉基础系统设计5000元起含标志设计VI视觉应用系统设计8000元起VI视觉形象设计20000元起含基础、应用及延展部分全套设计VI视觉形象整合设计13000元起已有标志广告模板统一设计800元/ 款电视、户外、纸媒体等名片100元/ 款含一盒样板（特种印刷工艺价格另算）信封/信纸/便笺纸/传真纸/表格2000元/ 套抬头二、广告平面（均不含摄影费用、输出稿制作费用及安装制作材料费）企业形象海报/ 展板/ 易拉1000元/ A1宝产品海报/ 展板/ 易拉宝800元/ A1海报系列500-1000元/ 幅根据同类型的数量核算总价户外海报/展板2000元/A1大型喷绘及灯箱，按难度增加制作费企业文化装饰画系列300元/ 幅杂志广告100/P报纸广告200/款满版（彩色、红黑同价）100/款专栏（12/16/24通栏，彩色、红黑同价）宣传单张500/P A4折页广告单张200/P 风琴式折页/信封式折页，含菲林打稿三折页700元展开210x285mm成品95x210mm 1100元展开285x630mm成品210x285mm四折页1400元展开285x630mm成品210x280mm210×285标准尺寸宣传画册/ 产品画册/ 菜单500元封面+封底50元/ P，10P以上内页台历设计800元/ 套银行卡/贵宾卡设计800/款提供四款设计供选择电话卡/储值卡设计400/款系列设计价钱减半三、策划展览类设计（均不含施工、材料、模特、嘉宾、消耗品等费用）楼盘推介会20000起酒会/新闻发布会10000起展览10000起非标准展位5000起标准展位（3M × 3M类推）四、电子文档设计（ppt、word、pdf）模版设计封面、内页、封底（背景）1500元内页制作根据客户要求排版100每页四、包装设计项目内容单价礼品盒设计盒装1000 元-5000元礼品袋设计袋装1500 元手机盒设计1500 元月饼盒设计2000-6000元食品袋设计以具体规格来定1000-2000 元电器盒设计1500 元手提袋设计1200 元饮品包装设计单指外包装样本2000 元饮品标签设计如矿泉水，酒瓶，乳品外标签1000 元烟、酒包装单指外包装样本3000 元茶叶包装设计礼盒2500 元药品、保健品包装设计3000 元化妆品包装设计单指外包装3000 元玩具包装设计2000 元封面+封底500 元菜牌版式设计内页50 元/p附录、最详尽的VI设计明细一、VI基础设计系统（费用明细）1、企业标志设计5000元□企业标志及标志创意说明1000元□标志墨稿500元□标志反白效果图500元□标志标准化制图800元□标志方格坐标制图800元□标志预留空间与最小比例限定400元□标志特定色彩效果展示1000元2、企业标准字体5000元□企业全称中文字体500元□企业简称中文字体500元□企业全称中文字体方格坐标制图1000元□企业简称中文字体方格坐标制图1000元□企业全称英文字体500元□企业简称英文字体500元□企业全称英文字体方格坐标制图500元□企业简称英文字体方格坐标制图500元3、企业标准色（色彩计划）3500元□企业标准色（印刷色）1000元□辅助色系列500元□下属产业色彩识别500元□背景色使用规定200元□色彩搭配组合专用表800元□背景色色度、色相500元4、企业造型（吉祥物）10000元□吉祥物彩色稿及造型说明4500元□吉祥物立体效果图1000元□吉祥物基本动态造型1000元□企业吉祥物造型单色印刷规范1500元□吉祥物展开使用规范2000元5、企业象征图形3000元□象征图形彩色稿（单元图形）600元□象征图形延展效果稿1000元□象征图形使用规范700元□象征图形组合规范700元6、企业专用印刷字体2000元□企业专用印刷字体2000元7、基本要素组合规范2500元□标志与标准字组合多种模式500元□标志与象征图形组合多种模式500元□标志吉祥物组合多种模式500元□标志与标准字、象征图形、吉祥物组合多种模式500元□基本要素禁止组合多种模式500元二、VI应用设计系统（费用明细）1、办公事物用品设计25200元□高级主管名片100元□中级主管名片100元□员工名片100元□信封100元□国内信封150元□国际信封200元□大信封100元□信纸100元□国内信纸150元□国际信纸150元□特种信纸200元□便笺100元□传真纸100元□票据夹100元□合同夹100元□合同书规范格式150元□档案盒100元□薪资袋100元□识别卡（工作证）50元□临时工作证50元□出入证50元□工作记事簿100元□文件夹150元□文件袋250元□档案袋200元□卷宗纸150元□公函信纸150元□备忘录150元□简报150元□签呈200元□文件题头150元□直式、横式表格规范250元□电话记录250元□办公文具1500元□聘书300元□奖状200元□公告150元□维修网点名址封面及内页版式1500元□产品说明书封面及内页版式5000元□考勤卡150元□请假单100元□名片盒100元□名片台100元□办公桌标识牌500元□及时贴标签150元□意见箱600元□稿件箱500元□企业徽章200元□纸杯200元□茶杯、杯垫1000元□办公用笔、笔架500元□笔记本300元□记事本300元□公文包500元□通讯录150元配音□财产编号牌150元□国旗、企业旗、吉祥物旗旗座造型2500元□挂旗1000元□屋顶吊旗1200元□竖旗1000元□桌旗500元2、公共关系赠品设计8100元□贺卡200元□专用请柬250元□邀请函及信封500元□手提袋800元□包装纸500元□钥匙牌200元□鼠标垫250元□挂历版式规范500元□台历版式规范500元□日历卡版式规范500元□明信片版式规范300元□小型礼品盒1500元□礼赠用品600元□标识伞1000元3、员工服装、服饰规范13300元□管理人员男装（西服礼装\白领\领带\领带夹）1500元□管理人员女装（裙装\西式礼装\领花\胸饰）1500元□春秋装衬衣（短袖）800元□春秋装衬衣（长袖）800元□员工男装（西装\蓝领衬衣\马甲）1500元□员工女装（裙装\西装\领花\胸饰）1500元□冬季防寒工作服1000元□运动服外套1000元□运动服、运动帽、Ｔ恤（文化衫）1500元□外勤人员服装1500元□安全盔200元□工作帽500元4、企业车体外观设计7100元□公务车800元□面包车700元□班车1000元平面广告模板□大型运输货车1100元□小型运输货车1000元□集装箱运输车1200元□特殊车型1300元5、标志符号指示系统49600元——54100元□企业大门外观2000元——3500元□企业厂房外观2000元——5000元□办公大楼体示意效果图1500元□大楼户外招牌500元□公司名称标识牌1000元□公司名称大理石坡面处理1500元□活动式招牌500元□公司机构平面图1000元□大门入口指示100元□玻璃门1000元□楼层标识牌1000元□方向指引标识牌500元□公共设施标识600元□布告栏500元□生产区楼房标志设置规范1000元□立地式道路导向牌1000元□立地式道路指示牌1000元□立地式标识牌1500元□欢迎标语牌1000元□户外立地式灯箱1000元□停车场区域指示牌1500元□立地式道路导向牌1500元□车间标识牌与地面导向线1500元□车间标识牌与地面导向线1200元□生产车间门牌规范2000元□分公司及工厂竖式门牌2500元□门牌1500元□生产区平面指示图2500元□生产区指示牌2500元□接待台及背景板2500元□室内企业精神口号标牌500元□玻璃门窗醒示性装饰带1500元□车间室内标识牌2000元□警示标识牌1500元□公共区域指示性功能符号1200元□公司内部参观指示1300元□各部门工作组别指示2500元□内部作业流程指示1500元□各营业处出口／通路规划1200元6、销售店面标识系统20000元□小型销售店面2000元□大型销售店面2500元□店面横、竖、方招牌2000元□导购流程图版式规范1500元□店内背景板（形象墙）2000元□店内展台2000元□配件柜及货架2500元□店面灯箱2000元□立墙灯箱2500元□资料架1500元□垃圾筒500元□室内环境3000元7、企业商品包装识别系统37000元□大件商品运输包装5000元□外包装箱（木质、纸质）5000元□商品系列包装10000元□礼品盒包装6000元□包装纸2000元□配件包装纸箱5000元□合格证500元□产品标识卡1000元□存放卡500元□保修卡200元□质量通知书版式规300元□说明书版式规范1000元□封箱胶800元影视广告制作人的交流平台□会议事务用品1500元8、企业广告宣传规范109500元□电视广告标志定格5000元□报纸广告系列版式规范（整版、半版、通栏）10000元□杂志广告规范10000元□海报版式规范5000元□系列主题海报12000元□大型路牌版式规范8000元□灯箱广告规范1000元□公交车体广告规范1000元□双层车体车身广告规范2000元□Ｔ恤衫广告1000元□横竖条幅广告规范2000元□大型氢气球广告规范2000元□霓红灯标志表现效果1000元□直邮ＤＭ宣传页版式1000元□广告促销用纸杯500元□直邮宣传三折页版式规范1000元□企业宣传册封面、版式规范5000元□年度报告书封面版式规范3000元□宣传折页封面及封底版式规范3000元□产品单页说明书规范1000元□对折式宣传卡规范1000元□平面广告模板1000元□网络主页版式规范500元□分类网页版式规范1000元□光盘封面规范1000元□擎天拄灯箱广告规范2000元□墙体广告2500元□楼顶灯箱广告规范1000元□户外标识夜间效果2000元□展板陈列规范3000元□柜台立式ＰＯＰ广告规范2000元□立地式ＰＯＰ规范2000元□悬挂式ＰＯＰ规范1500元□产品技术资料说明版式规范2000元□产品说明书500元□路牌广告版式1000元9、展览指示系统9650元□标准展台、展板形式1000元□特装展位示意规范1500元□标准展位规范1000元□样品展台1500元□样品展板1500元□产品说明牌2500元□资料架150元□会议事务用品1000元10、再生工具19500元□色票样本标准色5000元□色票样本辅助色5000元□标准组合形式1000元□象征图案样本3500元□吉祥物造型样本5000元善缘平视VI设计标志设计700-900元（不含基础系统设计）VI视觉基础部分设计1300-1600元（含标志设计）VI视觉应用部分设计1600元-2100元画册设计设计价格：50-90元/P （以K数的大小而定）设计类型：企业形象画册，产品形象画册彩页设计(单张/单页/插页)设计价格：50-90元/P （以K数的大小而定）设计类型：产品形象彩页，企业形象彩页封套设计ED956881226CS设计价格：50-90元/P （以K数的大小而定）设计类型：企业形象封套，产品形象封套折页设计设计价格：A4大小90元/P，比A4小60元/P设计类型：产品形象折页，企业形象折页包装设计包装盒设计设计价格：700-900元/款设计类型：产品包装盒设计瓶贴设计(正面/背面)设计价格：500元/款设计类型：瓶贴设计海报设计(展板/喷绘/户外广告/X展架)设计价格：300-500元/款设计类型：海报、展板、喷绘、户外广告、X展架手提袋设计设计价格：300-500元/款设计类型：企业手提袋设计、品牌手提袋设计广告设计设计价格：300-700元/款设计类型：报纸广告、杂志广告、网络广告、灯箱广告企业报纸设计设计价格：300-400元/款(彩色/双色/黑白) 设计类型：企业报纸设计说明书设计(刊物/杂志设计设计价格：900元/20页(黑白/彩色) 设计类型：产品说明书、品牌说明书设计enjoy the trust of得到...的信任have/put trust in信任in trust受托的，代为保管的take...on trust对...不加考察信以为真trust on信赖give a new turn to对~~予以新的看法turn around/round转身，转过来，改变意见turn back折回，往回走turn…away赶走……，辞退……，把……打发走，转脸不睬，使转变方向turn to…转向……，（for help）向……求助，查阅，变成；着手于think through…思考……直到得出结论，想通think of想到，想起，认为，对……有看法/想法Welcome To Download !!!欢迎您的下载，资料仅供参考！。
最新的视频制作服务价格表
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2018年企业定额工程项目施工计价表
序号 分项工程 施工包含内容 一、土建、基础部分 1、 场地清理、淋水、基础处理，包括平整 夯实； 2、 制模，拆模，切缝： 3、 运输、浇捣、振捣、磨平拉毛、养护7 碎石摊铺，水泥石粉垫层 天： (100mm厚），或 4、 以商品砼为基价，面积以铺装面为准； 灰土垫层（300mm厚）---混 5、 150厚乘l. 5倍，200厚乘2．0倍，250 凝土垫层（100mm厚） 厚乘 2．5倍。（按甲方要求规定厚度计算，允 许厚度误差± 20mm不增减）． 6、 包钢模、振动器、切路拆模、切缝、沥青灌缝； 碎石摊铺，水泥石粉垫层 (100mm厚）或 灰土垫层（300mm厚）--混 凝土垫层（100mm厚）路面 砼（100mm厚） 3、 运输、浇搗、振捣、磨平拉纹、养护7 天； 4、 以商品砼为基价，面积以完成面为准； 5、 150厚乘I. 5倍，200厚乘2．0倍，250 厚乘 2．5倍。（按甲方要求规定厚度计算，允 许厚度误差± 20mm不增减）； 6、 包钢模、振动器、切路机、拉纹器。 1、 场地清理、淋水： 2、 运输、浇搗、振捣、磨平拉毛、养护7 天： 3、 以商品砼为基价，面积以实际为准； 3 有筋砼（建筑单体及构筑 4、 包振动器。 m³ 60/m3 ㎡ 9．5元/ ㎡ 1、 甲方搅拌车直卸砼场地扣乙方0．9元 2、 甲方泵送、挖机配合浇搗扣乙方0．9 丿己/ m' 3、 乙方未灌缝扣0．3元/ m' 4、 乙方人工搅拌加1.0元/ m' 5、 有地网筋加0．5元/ m' 6、 制模、砖模不另外计价。 7、 乙方运距超过100米后每超过] 00米的单价增加 0．3元/ m'o 1、 甲方搅拌车直卸砼场地扣乙方扣15 元/ m3 2、 甲方泵送、挖机配合浇搗扣乙方10 3、 斜屋面乙方加10元/ 4、 乙方人工搅拌加15元／m3 5、 桥、塔、花架、造型型构筑物（砼量小于2m3） 的乙方单价加20元/ m3 6、 运距超过100米后每超过100米的乙方单价增加3 元/ m'。 7、 无筋砼扣10元/tn3。 1、选材、场内运输、工完场清、脱钉归 堆； 4 大型--模板制安 2、 制安、脱模： 3、 按设计尺寸实际接触面按平方结算： 4、 包电锯、铁钉铁线。 5、 不包括垫层模板 1、选材、场内运输、工完场清，废料回 2、 钢筋调直、制做、安装； 5 钢筋制安 3、 按规范要求绑扎、搭接、预留； 4、 按设计图纸按实结算： 5、 包铁钉铁线。 1、 按砌体规范厚度以立方计算； 2、 砌体内预制及现浇砼按砌体方量计 6 砌砖 淋水、清 基础 放样拌合砂浆 运输、砌筑工 完场清 养护等。 m3 170 / m3 3、 工程范围内除井以外所有砌体按此基价； 4、 材料限红砖、灰沙砖。 5、 单个小于1m3构筑物加20元 t 900/吨 m2 40元/ ㎡ 1、 乙方模板未脱钉归堆扣2元/ ma 2、 乙方未工完场清扣2元/ m* 3、 坡屋面建筑单体的乙方单价加10元 4、 桥、塔、花架、造型构筑物的模板展开面积量小 于20m，的乙方单价加13元 梁模板单价加5元/ m'； 项工程模板面积大于200m'，则 J下浮20％。 1、乙方无制作扣150元/吨； 2、建筑及小品单体钢筋含量少于It的日150元/吨。 、甲搅拌车直卸砼场地扣乙方0．9 甲方泵送、挖机配合浇捣扣乙方0．9 元／m 3、 乙方人工搅拌加1.0元/ ㎡ 8元/㎡ 4、 有地网筋乙方加0．5元／ma; 5、 乙方运距超过100米后每超过100米的单价增加 0．3元/ m'; 6、 制模、砖模不另外计价。 单位 含税单价 （元） 备注
价格表怎么制作范文
第一篇价格表怎么制作:地产精英们，楼盘的分户价格表是这么出炉的，你知道吗？阅读引语很多公司在制作某项目价格表时，进行了多次调整，其中出现了些许问题，一定程度上影响了工作。
为了避免今后制作价格表时出现类似问题，现对于在制作价格表容易出现问题的过程和细节做个详细的总结，提供给大家做参考和借鉴，也希望大家能够提出更好的方法和建议。
一、均价的确定市场比较法客户访查法成本导向法专家打分法收益还原法是制定价格表的一个重要方法，适用范围无直接可比的物业，如片区内无可参考楼盘，临近片区的在售楼盘也较少，物业素质相差较大，通过对三级市场成交租金和售价的调查反算项目的均价。
二、打分阶段，确定各个户型的相对关系。
这个阶段的判断直接影响了项目所有单位今后的销售速度、难易程度等。
因此在设置打分权重和打分标准时无比要慎重。
尤其是打分权重，决定了项目内各个单位的关系。
以XXXX价格表为例，打分权重设定如下因素朝向景观采光通风噪音视野户型电梯品牌梯户比但销售实际的结果证明，在打分的过程中漏掉了面积项，本项目单位面积差距较大，从116－200多平方米，在一个中高档社区中，小面积户型永远都是比较受欢迎、而且能够快速销售的。
因此在打分权重设定中，根据项目实际情况考虑是否应该增加面积的权重，从而提高小面积单位的价值，避免因为面积带来总价差距，导致销售不均衡。
三、价格表框架阶段务必核对所有的户型单体面积、总面积与查丈报告上面积相同。
输入公式时，核对各个公式内容的准确性，如单价中包含的基准价、楼层差、标准朝向差、特殊朝向差、个别景观调差等；总价是单价*面积，面积一定要注意，是本楼层的面积，避免乘到低层单位的面积。
总控表各个数据均链接于分栋价格表，保证总控表的统计数据与各栋加总数据一致。
如各个单位的层差调整比较复杂，建议单独对各个单位列层差，避免输入公式时出现错误。
四、楼层差和最大朝向差的确定1、最大朝向差l一般来说，最大朝向差应该是项目均价的12％－20％，如丽阳天下，均价为6600元，最大朝向差为*12％＝800。
网站制作明细报价表
制作明细报价表1、设计报价:项目容说明报价形象页设计LOGO设计首页设计充分体现企业形象与风格的入口页。
基本元素包括：中英文企业名称、LOGO、形象图片、网址、企业宣传语、以及其他版本页面的。
用于上的企业形象标志。
根据客户提岀的需求案或草图，进行布局设计与整体效果设计，岀具设计稿图形文件。
200元/页100元/个100-200 元/ 个普通页面只含有少量图片和文字的页面。
50-150 元/ 页特效页面含有由程序生成特殊效果的页面。
200元/页Banner 设计1468*60像素、6帧以gif动画。
50元/个Banner 设计2468*60像素、6秒以Flash动画。
100元/个Banner 设计3120*60像素、6帧以gif动画。
50元/个Banner 设计4120*60像素、6秒以Flash动画。
80元/个2、容页报价:项目容说明报价Gif动画制作6帧以，按客户提岀的设计要求制作。
20元/个JavaScript用JavaScript实现的页面动态效果（图象、文字）100元/个首页制作按照设计图稿还原，并优化页面和相应的图形，使页面的大小，静态页面在60K以，动态页面在80K以。
200元/页栏目页制作在栏目页模板里划分区域、填充容、优化细节。
75〜120元/页容页制作在容页模板里填充容、优化细节。
50~100 元/页3、媒体报价:项目容说明报价Flash片头动画极具震撼效果的入口动画80元/秒（10秒起）4、功能模块报价:项目容说明报价留言板委托制作，风格与完全统一，新留言可同时发信到版主信箱。
300元/个商务论坛、论坛系统服务已经是互联一种极为常见的互动交流服务。
论坛可以BBS系统向网友提供开放性的分类专题讨论区服务，网友们可以在此发表自己的某些观感、交流某些技术、经验乃至人生的感悟与忧欢，亦可以做为用户与商家交流的渠道，商家亦可在此回答用户提出的问题或发布某些消息1500--3000 元/ 个记数器统计总访问量。
项目报价单怎么做
项目报价单的制作方法引言在商业活动中，报价单是对项目成本和价格进行明确而全面的描述，以便与客户进行有效沟通，并最终确定项目合同。
本文将介绍项目报价单的制作方法，以确保报价的准确性和可理解性。
步骤一：项目信息和背景在制作项目报价单之前，首先需要收集和整理项目的相关信息。
这些信息包括但不限于以下内容：•项目名称和编号：每个项目都应有一个独特的名称和编号，以方便对其进行识别和管理。
•客户信息：包括客户名称、地址、联系方式等。
•项目背景和目标：概述项目的背景和目标，以便客户全面了解项目的需求和价值。
•项目范围和目标：描述项目的范围和目标，明确该项目的工作范围和具体目标，可以采用文字或列表的形式进行描述。
步骤二：项目成本估算根据项目的范围和目标，需要进行项目成本的估算。
以下是几个常见的项目成本要素：•人工成本：根据项目的工作量和所需的人员数量，计算出人工成本。
此成本通常基于每位员工的工时和薪资。
•材料费用：如果项目需要使用特定材料或设备，需要计算这些材料的费用。
•外包/合作伙伴费用：如果项目需要外包或与合作伙伴合作，需要考虑这些费用。
•间接成本：包括办公室租金、办公设备、通信费用等。
根据具体项目的特点和需求，细化每个成本要素，并进行准确的成本估算。
步骤三：项目价格确定在项目成本估算的基础上，需要确定项目的最终价格。
下面是一些确定项目价格的要点：•按成本加成：可以按照一定比例将项目成本加成来确定项目价格。
这个比例通常是根据行业惯例和项目的风险来确定的。
•市场竞争分析：可以通过市场竞争分析来确定项目价格。
了解市场上类似项目的价格水平，并根据项目的差异性进行调整。
•客户预算：与客户沟通并了解他们的预算范围，以确定最适合的价格。
在确定项目价格时，需要综合考虑成本、市场竞争和客户预算等多个因素，并综合权衡，制定一个合理的价格策略。
步骤四：撰写报价单报价单应该以清晰、简洁、易懂的方式呈现，并包含以下要素：•报价单编号和日期：确保报价单具有唯一标识，并在上面注明制作日期。
房地产项目价格表的制作
房地产项目价格表的制作1. 引言房地产项目价格表是一个重要的工具，用于向客户和投资者展示房地产项目的价格和相关信息。
制作一份清晰、详细的价格表，可以帮助客户更好地了解项目，并做出明智的购买决策。
本文将介绍房地产项目价格表的制作过程，包括以下几个方面：•规划价格表的结构•收集和整理项目价格和相关信息•设计和格式化价格表•导出和发布价格表2. 规划价格表的结构在制作价格表之前，首先需要规划价格表的结构。
一个好的价格表应该具备清晰的层次结构和易读的信息布局。
以下是一些常见的价格表结构：2.1 分类根据房地产项目的不同类型或功能，可以使用分类来组织价格表。
例如，可以将价格表分为住宅、商业和办公等不同类别。
2.2 价格区间如果项目的价格存在一定的区间，可以使用价格区间来呈现。
价格区间可以按照面积、楼层或其他相关因素进行划分。
2.3 详细列表如果项目的价格有多个细项，可以使用详细列表来呈现。
详细列表可以列出每个细项的价格和相关信息，帮助客户更好地了解项目。
3. 收集和整理项目价格和相关信息在制作价格表之前，需要收集和整理项目的价格和相关信息。
以下是一些常见的收集信息的方法：3.1 市场调研通过市场调研可以了解当前房地产市场的价格水平和竞争对手的定价情况。
可以参考类似项目的价格，以及附近类似项目的销售情况。
3.2 内部数据收集项目内部的数据，包括不同户型和楼层的价格、面积、优惠政策和付款方式等信息。
可以与销售团队和财务部门合作，获取准确的数据。
3.3 附加费用除了房屋本身的价格外，还需要考虑一些附加费用，例如物业费、停车费、装修费等。
这些费用应该在价格表中清晰地列出，避免给客户造成困惑。
4. 设计和格式化价格表设计和格式化价格表是一个重要的步骤，可以让价格表更加吸引人和易读。
以下是一些设计和格式化的建议：4.1 使用表格价格表可以使用表格来组织信息。
表格可以使信息更加清晰和易于比较。
可以使用Markdown 语法中的表格标记来创建表格。
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因素 权重
私密性 25%
景观 20%
视野 15%
动线便利 15%
户型 15%
噪音 10%
定价策略——私密性
打分说明： 1、临近外部道路私密性较差，得分相应较低； 2、楼座及单元以靠近园区中央的定价策略——景观
打分说明： 综合考虑楼座及单元靠近中央景观带的程度进行 打分； 越靠近景观中轴的楼座及单元得分相应越高。
洋房底跃花园赠送交房状态为绿篱隔断，无其他分隔物，边户无侧面花园； 确定洋房顶底层特殊房源的溢价原则：顶层对比平层溢价17%，底跃对比平层溢价47%
底价单
B3地块28#楼总销售面积6683.94平； 销售均价： 销售总金额：
单价 10层 9层 8层 7层 6层 5层 4层 3层 2层
2 面积
四单元
整盘价格由市场比较法推出基本 再由成本测算法修订 在合理的范围内凑数
评估因素 区位因素 自身因素
评估细分因素（W）
样本价格 地理位置
交通便捷程度 周边配套 外部景观 社区景观 物业形态 建筑品质 户型设计 物业管理 精装修 开发商品牌 学区 合计
本案价格
B3小高层平均价格——市场比较法
权重（S）
合计 73981 19260 41031 5302 65593 8388
可售 18066 10005 1867 290
82 184 1097 264 443 3747 58 28 842 575 264 2 18908 431
2
楼座价格
楼栋价格由整盘价格再做打分推导 找到项目的核心价格因素 权重相应加大
第二概念——均价
均价是指将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数，即得出每平方米的均价。均 价一般不是销售价，但也有例外，前段时期中海国社高层物业推出的“不计楼层、朝向，以3700元／平 方米一口价统一价销售"，即以均价作销售价，也不失为引人瞩目的营销策略。
第三概念——最高价
最高价也叫封顶价，是指某物业各楼层销售价格中的最高价格。多层住宅，带大面积花园与赠送地下空 间的及顶层送挑空与大面积使用空间的，一般以一楼或顶楼的销售价为最高价；高层物业，以最高层的 最高价对外宣传，效果也是十分不错的。
B3小高层均价14306元/平； 打分基准以100分为起始，综合考虑，相应加减。
项目B3区住宅产品定价原则： 小高层及洋房产品由于产品和面向客群的不同，价格仅以产品形态差进行区分； 根据不同私密性、景观、视野、动线便利、户型、噪音等因素比较，结合客户的关注点，
分别设定指标和权重； B3住宅产品偏向于改善属性，私密性及景观角度会成为定价主导因素； 所有楼座均为标准南北朝向，因此设置因素时，朝向不做考虑； 具体打分标准如下
万科蓝山 S W*S
万科城市之光
S
W*S
— 15% 10% 10% 5% 5% 5% 10% 10% 5% 5% 10% 10% 100% 项目权重
15700 0.7 0.105 0.6 0.06 0.5 0.05 0.4 0.02 0.4 0.02 0.6 0.03 0.6 0.06 0.6 0.06 0.8 0.04 0.8 0.04 0.9 0.09 0.6 0.06 7.5 0.635
总房款
单价
1 面积
总房款
单价
2 面积
三单元 总房款 单价
28号楼
1 面积
总房款
单价
2 面积
二单元 总房款 单价
1 面积
总房款
单价
2 面积
一单元 总房款 单价
1 面积
总房款
THANKS FOR YOUR TIME
刘晓航 20170705
SWOT
机遇
➢交通、商业等配套规划带来了区域价值的 提升，未来发展可期； ➢海底隧道拉近了与城市中心区域的地理距 离和心理距离。泛中山区的发展机遇。
威胁
➢区域内竞品如远洋钻石湾等阶段性的使用 以价换量的销售策略，容易使造成项目陷入 价格战； ➢未来各项区域配套落地时间较晚带来区域 未来价值的不确定性。
实现价格
产品价格策略
综合对市场供应、项目自身产品差异化及目标客户需求的 分析，本项目的产品细分可借用波士顿矩阵表现：
市场 增长率
明星 高
。 现金牛
高
波士顿矩阵
婴儿 瘦狗
相对市场份额
明星产品
包装，旗帜！
具备差异性优势以及稀缺物业类型的最高端产品，形成 项目标杆价值。客户需求量高、可实现高市场价值。
现金牛产品
9 72332 1649
B3 平均单价
14306 17109 38000 16888 180000
B3
建面 11779 6523 1217 189
53 120 715 172 289 2443 38 18 549 375 172 2 12328 281 2.47% 412 1237 1.67%
单位指标(元/平米)
定价策略——视野
打分说明： 视野打分基本取决于产品视线的开阔程度， 视野越开阔分值越高，相反，则越低。 西侧楼座外部为空地，得分高于东侧。
定价策略——动线便利
打分说明： 越靠近小区主入口的楼座及单元，得分相应越高。
定价策略——噪音
打分说明： 综合考虑道路、地下车库、小区主入口、幼儿 园、公建等噪音影响进行打分。 远离道路，出入口，公建等影响的楼座及单元， 得分相应越高。
第四概念——基价
基价也叫基础价，是指经过核算而确定的每平方米商品房基本价格。商品房的销售价一般以基价为基 数增减楼层，朝向差价后而得出。
客观因素
地段 产品 配套 品牌
区位、交通 类型、品质 周边配套 开发商、物业品牌
决定价格
主观因素
定位 概念 包装 推广
推售
市场、客户定位 阶段主题 VI、展示力 渠道、频率、方式、内容 价格策略、推盘策略
利润主力
成熟市场中的领导者，具有广泛的客户关注，它是项目 资金的主要来源。客户需求量较高、可实现较高价值。
婴儿产品
培育、转化
需要不断投入以增强其竞争能力，可通过持续投资，发 展为明星单位。即目前缺乏展示、包装、推广的单位； 目前客户需求较低、条件转化后可实现较高市场价值。
瘦狗产品
尽早出货
产品优势较弱，市场承接度低，客户需求量较低、市场 可实现价值较低。
14349
序号 ㈠
序号 ㈡
㈢
㈣ ㈤ ㈥ ㈦ ㈧ ㈨
内容
销售收入（1+2）
1.1
小高层
1
1.2 1.3
洋房 商业
小 计:
2 可售车位
内容
税前成本（1+2+…+11） 1 土地费用 2 财务费用 3 管理费用 4 政策性收费 5 前期工程 6 基础设施 7 园林绿化道路 8 销售费用 9 建安工程 10 物业补偿 11 土地使用税
定价策略——户型
打分说明：
综合考虑三种户型阳台、窗户、户型方正、各功能 室区分合理程度进行打分； 不同面积产品对应客群相应得分有所区分，面积越 小单价相应应该越高。
3
单元价格
单元价格同理可证 认真细致，戒骄戒躁 曙光就在前方
项目B3区住宅产品单元定价原则： 在确定的楼栋均价的基础上进行每栋楼不同单元的定价； 根据不同单元与私密性、景观、视野、动线便利性、户型、噪音等因素的影响程度进行
定价； 具体打分标准如下
因素 权重
私密性 25%
景观 20%
视野 15%
动线便利 15%
户型 15%
噪音 10%
4
房源价格
最后一步，分层定价 所有房源价格全部做出来了 不能再贴了，再贴好被投诉了
项目B3区住宅产品分层定价原则： 在确定的单元均价的基础上进行每层每户的定价； 根据对市场常规定价的调研情况，利用对客户摸底的情况进行调整。确定定价原则； 项目洋房产品为5F-6F；去掉顶底特殊房源，标准层较少，为了拉开价格区间，更好
的引导客户，确定二楼、三楼层差400元/平，其余层差300元/平；
顶底跃层特殊产品定价说明
项目小高层1层为底商产品，无底跃。顶层仅两侧单元边户有顶跃赠送面积，中间户没 有顶跃；由于顶跃产品赠送面积较小，实际使用率不够理想，确定顶层对比平层溢价 6%；
项目洋房顶层2.2米以上赠送面积为60-70平左右，下跃赠送面积为1:1，同时可使用前后 花园并赠送地下车位。
0.5 0.025
0.7 0.035
0.6 0.06
0.7 0.07
0.65 0.0325
0
0
0.9 0.09
0.6 0.06 6.65 0.5725
0.2
本案
S W*S
x 0.6 0.09 0.4 0.04 0.4 0.04 0.4 0.02 0.5 0.025 0.7 0.035 0.9 0.09 0.8 0.08 0.7 0.035 0.6 0.03 0.7 0.07 0.6 0.06 7.3 0.615
项目价格表的制作
刘晓航 20170705
第一概念——起价
起价也叫起步价，是指某物业各楼层销售价格中的最低价格，即是起价。多层住宅，不带花园的， 一般以一楼或顶楼的销售价为起价；带花园的住宅，一般以二楼或五楼做为销售的起价。高层物业， 以最低层的销售价为起步价。房产广告中常用“×××元／平方米起”，如美景天城2580元/平方米 起，以较低的起价来引起消费者的注意。
Content
1
2
3
整盘价格
楼座价格
单元价格
4
房源价格
1
整盘价格
【开盘价格】 项目与竞争项目的 SWOT 分析
优势
➢对比华南竞品，项目学区确定，学区配套价值加 持； ➢B1/B2地块品质落地，中铁建品牌兑现能力得到体 现。 ➢周边市场洋房产品稀缺，三期洋房产品对应市场 空白。