总成本费用估算表.
项目运营成本估算表
项目运营成本估算表
项目运营成本估算表格是用于预测和记录项目运营期间各项成本的工具。
这个表格可以根据项目的具体需求和规模进行调整。
以下是一个简化的项目运营成本估算表格示例：
项目运营成本估算表
项目名称： [项目名称]
编制日期： [编制日期]
注意事项：
1.根据项目的实际情况，可以添加或删除成本项目。
2.对于每个成本项目，需要提供估算依据，如市场价格、历史数据、专家判断等。
3.定期更新成本估算表格，以反映项目实际运营过程中的成本变化。
总成本及可变成本的计算
一、营业收入及税金的估算(一）营业收入的估算营业收入=产品或服务数量量×单位价格(二）相关税金的估算1．增值税案例考试一般不考虑增值税的问题.所有价格均不含增值税。
2。
营业税金及附加营业税金及附加是指包含在营业收入之内的营业税、消费税、资源税、城市维护建设税、教育费附加等内容。
考试时一般会简化，告诉计算方法,例如：以营业额为基数,营业税金及附加费率为10%。
（三）补贴收入案例考试一般也会回避“补贴收入",考了一定就会告诉你是否计算所得税.二、成本与费用的估算（一）总成本费用估算1．总成本费用构成与计算（1）生产成本加期间费用估算法总成本费用=生产成本+期间费用其中，生产成本=直接材料费+直接燃料和动力费+直接工资+其他直接支出+制造费用期间费用=管理费用+财务费用+营业费用（2）生产要素估算法总成本费用=外购原材料、燃料及动力费+工资薪酬+折旧费+摊销费+修理费+利息支出+其他费用式中其他费用包括其他制造费用、其他管理费用和其他营业费用这三项费用，是指由制造费用、管理费用和营业费用中分别扣除工资或薪酬、折旧费、摊销费和修理费等以后的其余部分。
按生产要素法估算的总成本费用，其结果列入“总成本费用估算表”，见下表。
总成本费用估算表（生产要素法）人民币单位：万元序号项目合计计算期…n 1外购原材料2外购燃料及动力费3工资及福利费4 修理费5其他费用6经营成本（1+2+3+4 +5）7 折旧费8 摊销费9利息支出10总成本费用合计（6+7+8+9）其中:固定成本可变成本表总成本6+7+8+9 其中固定可变上表中只有工资和福利费用,固定成本是计时工资，可变成本是计件工资，怎么区分固定成本=折旧+摊销+利息+计件工资+修理+其他是不是4+5+7+8+9项。
工程经济学相关表格及案例
第7章作业1.某企业拟建一个市场急需产品的工业项目。
建设期1年，运营期6年。
项目建成当年投产。
投产第1年当地政府扶持该产品生产的启动经费100万元。
其他基本数据如下：(1)建设投资1000万元。
预计全部形成固定资产，固定资产使用年限10年，期末残值100万元。
投产当年又投入资本金200万元作为运营期的流动资金；(2)正常年份营业收入为800万元，经营成本300万元，产品营业税及附加税率为6%,所得税率33%,行业基准收益率10%,基准投资回收期6年；(3)投产第1年仅达到设计生产能力的80%,预计这一年的营业收入、经营成本和总成本均按正常年份的80%计算，以后各年均达到设计生产能力(4)运营的第3年预计需要更新新型自动控制设备购置投资500万元才能维持以后的正常运营需要。
问题：(1)编制拟建项目投资现金流量表。
(2)计算项目的静态投资回收期、财务净现值。
(3)从财务角度分析拟建项目的可行性。
2.某拟建项目固定资产投资估算总额(含无形资产)为3600万元，其中：预计形成固定资产3060万元(含建设期贷款利息为60万元),无形资产540万元。
固定资产使用年限为10年，残值率为4%,固定资产余值在项目运营期末收回。
(1)该项目的建设期为2年，运营期为6年。
项目的资金投入、收益、成本等基础数据，如表7.25所示。
(2)建设投资借款合同规定的还款方式为：投产期的前4年按等额还本，利息照付的方式偿还。
借款利率为6%(按年计息);流动资金借款利率为4%(按年计息)。
无形资产在运营期6年中，平均摊入成本。
流动资金为800万元，在项目的运营期末全部收回。
(3)设计生产能力为年产量120万件某种产品，产品售价为38元/件，营业税金及附加税率为6%,所得税率为33%,行业基准收益率为8%。
(4)行业平均总投资收益率为10%,资本金净利润率为15%。
(5)提取应付投资者各方股利的利率，按股东会事先约定计取运营期头两年按可供投资者分配利润10%计取，以后各年均按30%计取，亏损年份不计取。
总成本及可变成本的计算
总成本及可变成本的计算随着全球资源的紧张和价格上涨,有些人认为总成本领先战略已经“过时”,所以企业必须放弃总成本领先战略,走差异化战略。
下面是店铺整理的什么是总成本，欢迎阅读。
什么是总成本总成本，是指企业生产某种产品或提供某种劳务而发生的总耗费。
即：在一定时期内(财务、经济评价中按年计算)为生产和销售所有产品而花费的全部费用。
总成本，记作TC(total cost)。
定义编辑根据成本核算的不同方法，按照其费用的归集和分配程序，产品总成本是生产某种品种或数量的产品所耗费的生产资料和人工费用的总和。
意义编辑通过总成本的计算和分析，可以了解掌握计算期的总支出，将总成本与收入、利润、净利润等比较，能获得有意义的分析指标。
总成本的节约或超支，往往对于分析成本计划的完成情况有重要意义。
将总成本和单位成本相结合，便能进行全面的成本分析。
公式编辑总成本TC(total cost)是总固定成本(TFC)和总变动成本(TVC)之和。
因此总成本曲线在总变动成本曲线之上，两曲线之间的垂直距离等于总固定成本的数值。
总成本曲线的特性完全取决于总变动成本曲线的特性，所以，随着产量的增加，总成本曲线也是先递减地增加，后递增地增加。
TC=TVC+TFCTVC=C(Q)TFC=C0TC=C(Q)C0总变动成本记作TVC(total variable cost)，它是指在某个生产时期内对可变投入的总花费。
TVC=f(Q)。
变动成本的曲线如图1所示。
总固定成本记作TFC(total fixed cost)，它是指在某个生产时期内，对不变投入的总花费。
由于在生产中不变投入是一个不变的量，所以总固定成本是一个常数，即在短期内固定成本与产出数量的变化没有关系，固定成本曲线是一条水平线，如图2所示。
总成本及可变成本的计算一、营业收入及税金的估算(一)营业收入的估算营业收入=产品或服务数量量×单位价格(二)相关税金的估算1.增值税案例考试一般不考虑增值税的问题。
房地产开发项目总投资与总成本费用的估算
5．1房地产开发(kāifā)项目总投资与总成本费用的 估算
10．其他费用 其他费用主要(zhǔyào)包括临时用地费和临时建
设费、工程造价咨询费、总承包管理费、合同公证 费、施工执照费、工程质量监督费、工程监理费、 竣工图编制费、工程保险费等。这些费用按当地有 关部门规定的费率估算，一般约占投资额的2%~3%。
2）土地出让地价款 土地出让地价款是指国家以土地所有者的身份将土地使
用权在一定(yīdìng)年限内让予土地使用者，并由土地使 用者向国家支付的土地使用权出让金及其他款项。主要包 括向政府缴付的土地使用权出让金和根据土地原有状况需 要支付的拆迁补偿费、安置费、城市基础设施建设费或征 地费等 。
第十三页，共71页。
经营资金是指房地产开发企业用于日常经营的周转 资金。
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表5-1
序号
1
1.1 2.2 3.3 4.4 5.5 6.6 7.7 8.8 9.9 10.10 1．11 1．12
2
3
3．1 3．2 3．3
项目总投资(tóu zī)估算表
项目
开发建设投资
土地费用 前期工程费 基础设施建设费 建筑安装工程费 公共配套设施建设费 开发间接费 管理费用 财务费用 销售费用 开发期税费 其他费用 不可预见费
合计
固定资产投资 合计
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5．1房地产开发项目总投资(tóu zī)与总成本费用 的估算
3．开发产品成本 开发产品成本是指房地产开发企业在开发
过程中所发生的各项费用，也就是当开发项 目产品建成时，按照国家有关会计制度和财 务制度规定(guīdìng)转入的房地产产品的开 发建设投资。
土地费用 前期工程费用 基础设施建设费用 建筑安装工程费用 公共配套设施建设费用 开发间接费用 管理费用 财务费用 销售费用 开发期税费 其他费用 不可预见费用
总成本费用估算表
总成本费用估算表辅助报表4 单位:万元序年份合计 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 号项目外购原材料 439(5 1 7650 325.5 765 765 765 765 765 765 765 765外购燃料及动力 2 64 3 3.4 6.4 6.4 6.4 6.4 6.4 6.4 6.4 6.4工资及福利 3 820.00 82.00 82.00 82.00 82.00 82.00 82.00 82.00 82.00 82.00 82.00修理费 4 56 5.6 5.6 5.6 5.6 5.6 5.6 5.6 5.6 5.6 5.6折旧费 5 1480 148.15 148.15 148.15 148.15 148.15 148.15 148.15 148.15 148.15 148.15摊销费 6 88.00 8.80 8.80 8.80 8.80 8.80 6.80 6.80 6.80 6.80 6.80 其他费用 7 5543 554.32 554.32 554.32 554.32 554.32 554.32 554.32 554.32 554.32 554.32销售费用 7.1 2088 208.80 208.80 208.80 208.80 208.80 208.32 208.80 208.80 208.80 208.80其他制造费用 7.2 215.20 21.52 21.52 21.52 21.52 21.52 21.52 21.52 21.52 21.52 21.52其他管理费用 7.3 3240.00 324.00 324.00 324.00 324.00 324.00 324.00 324.00 324.00 324.00 324.00其他财务费 7.4总成本费用 8 244700000 5884.44 7451.53 9002.27 8955.40 8945.31 8943.31 8943.31 8943.31 8943.31 8943.31其中:1、固定成本 1250 1154.31 1144.68 1118.71 1071.84 1061.75 1059.75 1059.75 1059.75 1059.75 1059.752、可变成本 23450000 4730.14 6306.85 7883.56 7883.56 7883.56 7883.56 7883.56 7883.56 7883.56 7883.56经营成本 10 82884.76 5068.07 7184.78 8761.49 8761.49 8761.49 8761.49 8761.49 8761.49 8761.49 8761.49资产负债表基本报表4年份序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 项目1 资产 2280.32 3028.33 3189.45 3189.45 3723.29 444.55 5167.165889.76 7334.97 7334.97 8057.58 1.1 流动资产总额 904.96 1142.47 1379.98 2070.77 2948.98 3826.54 4704.09 5581.65 6459.20 7336.76 1.1.1 应收帐款623.12 798.31 973.50 973.50 973.50 973.50 973.50 973.50 973.50 973.50 1.1.2 存货 217.65 279.97 342.29 342.29 342.29 342.29 342.29 342.29342.29 342.29 1.1.3 现金 64.19 64.19 64.19 64.19 64.19 64.19 64.19 64.19 64.19 64.19 1.1.4 累计盈余资金 0.00 0.00 0.00 690.78 1569.00 2446.55 3324.11 4201.66 5079.22 5956.77 1.2 在建工程 2280.32 1.3 固定资产净值2054.17 1906.02 1757.87 1609.72 146.57 1313.42 1165.27 1017.12 868.97 720.82 1.4 无形及递延资产净值 69.20 60.40 51.60 42.80 34.00 27.20 20.40 13.60 6.8 2 负债及所有者权益 2280.32 3028.33 3108.89 3189.46 3723.29 4444.55 5167.16 5889.77 6612.37 7334.98 8057.58 2.1 流动负债总额 751.73 957.40 1163.08 1163.08 1163.08 1163.08 1163.08 1163.08 1163.08 1163.08 2.1.1 应付帐款 394.18 525.57 656.96 656.96 656.96 656.96 656.96 656.96 656.96 656.96 2.1.2 流动资金借款 357.55 431.83 506.11 506.11 506.11 506.11 506.11 506.11 506.11 506.11 2.1.3 其他短期借款 2.2 长期借款1800.00 1556.85 1020.73 180.68负债小计 1800.300 2308.57 1978.13 1343.76 1163.08 1163.08 1163.08 1163.08 1163.08 1163.08 1163.08 2.3 所有者权益 480.32 719.75 1130.76 1845.70 2560.21 3281.48 4004.08 4726.69 5449.29 6171.90 6894.50 2.3.1 资本金 480.32 633.55 665.39 1845.70 697.23 697.23 697.23 697.23 697.23 697.23 697.23 2.3.2 资本公积金 697.23 2.3.3 累计盈余公积金 72.13 144.39 82.65 288.91 361.17 433.43 2.3.4 累计公益金 2.3.5 累计未分配利润 86.20 465.37 1148.47 1862.98 2512.12 3162.47 3812.81 4463.15 5113.50 5763.84 计算指标:1.资产负债率(%) 78.94 76.23 63.63 42.13 31.24 26.17 22.51 19.75 17.59 15.86 14.432.流动比率(%) 120.38 119.33 118.65 178.04 253.55 329 404.45 479.9 555.35 630.813.速动比率(%) 91.43 90.09 89.22 148.61 224.12 299.57 375.02 450.47 525.92 601.38项目总投资估算表辅助报表1序号工程或费用名称估算价值备注建设工程安装工程费设备购置费其他费用合计其中外汇 1.2.1征地费 260.00 260.00无形资产前期工作费 2 68.00 68.00技术转让及设计费 2.1 8.00 8.00 2.2 60.00 60.00递延资产费用培训试车费 3 10.00 10.00 3.1 10.00 10.00预备费用 30.00 30.00基本预备费 4 30.00 30.00 4.1建设投资合计 979.00 222.10 661.00 368.00 2230.10固定资产投资方向调节税二建设期利息 50.22 50.22 三固定资产投资979.00 222.10 661.00 418.22 2280.32 四流动资金 82.91 五 30%铺底流动资金82.91 2497.23报批项目总投资 1 979.00 222.10 661.00 635.13 六项目总投资估算表辅助报表1估算价值序号工程或费用名称备注建设工程安装工程费设备购置费其他费用合计其中外汇一建设投资固定资产费用 1 979.00 222.10 661.00 260.00 2122.10工程费用 1.1 979.00 222.10 661.00 1862.10 主要生产项目 1.1.1 420.10 77.10 404.80 902.00 对硝基苯胺 (1) 276.20 77.10 260.50 613.80 邻硝基苯胺(2) 77.30 18.80 75.70 171.80 4-氯-2-硝基苯胺 (3) 66.6 12.80 68.60 148.00 辅助生产项目 1.1.2 99.20 13.00 60.00 172.20 贮运及库房 (1) 80.00 10.00 90.00化验房 (2) 19.20 3.00 60.00 82.20公用工程 1.1.3 238.70 107.00 171.00 516.71锅炉房 (1) 4.00 8.00 46.00 58.00配电房 (2) 25.00 25.00 50.00污水处理 (3) 36.00 54.00 90.00 180.00 供水及消防设施 (4) 27.00 20.00 10.00 57.00总图 (5) 171.70 171.70 服务性工程 1.1.4 67.40 25.00 25.20 271.20 办公楼 (1) 153.60 11.80 79.20职工宿舍 (2) 25.00 13.40 192.00 固定资产其他费用 1.2 260.00 260.00 借款还本付息计算表辅助报表6年份序号合计 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 项目长期借款 1 年初借款本息累计 1.1 1800.00 1556.85 1020.73 180.68本金 1.1.1 1800.00 1556.85 1020.73 180.68建设期利息 1.1.2本年借款 1.2 1800.00 1800.00本年应计利息 1.3 304.57 50.22 100.44 86.87 56.96 10.08本年还本 1.4 1800.00 243.15 536.12 536.12 180.68本年付息 1.5 304.57 50.22 100.44 86.87 86.87 10.08流动资金借款 2本金 2.1 357.55 431.83 431.83 506.11 506.11 506.11 506.11 506.11 506.11 506.11利息 2.2 256.91 18.99 22.93 22.93 26.87 26.87 26.87 26.87 26.87 26.87 26.87 偿还借款本金的资金3 2541.00 50.22 243.15 536.12 536.12 871.46 来源未分配利润 3.1 1862.98 86.20 379.17 379.17 714.51折旧费 3.2 592.60 148.15 148.15 148.15 148.15摊销费 3.3 35.20 8.80 8.80 8.80 8.80其他资金 3.4 50.22 50.22贷款偿还期:4.21年现金流量表(全部投资)基本报表1 单位:万元序年份合计 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 号项目生产负荷(%) 60% 80% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 1 现金流入 99579.84 6264.00 8352.00 10440.0 10440.0 10440.0 10440.0 10440.0 10440.0 10440.0 1183.84 1.1 产品销售收入 98136.00 6264.00 8352.00 10440.0 10440.0 10440.0 10440.0 10440.0 10440.0 10440.0 10440.00 1.2 回收固定资产余值 720.82 720.82 1.3 回收流动资金 723.02 723.02 2 现金流出92821.08 2230.10 6412.21 7812.20 9622.23 9531.58 9534.91 9535.57 9535.57 9535.57 9535.57 9535.57 2.1 固定资产投资 2230.10 2230.10 含投资方向调节税 2.2 流动资金 723.02 510.78 106.12 106.12 106.12 2.3 经营成本 82884.76 5608.07 7184.78 8761.49 8761.49 8761.49 8761.49 8761.49 8761.49 8761.49 8761.49 2.4 销售税金及附加 3930.81 250.90 334.55 418.17 418.17 418.17 418.17 418.17 418.17 418.17 418.17 2.5 所得税3052.39 42.46 186.75 336.45 336.45 351.92 355.25 355.91 355.91 355.91 355.91 2.6 其他 3 净现金流量(1-2) 6758.76 -2230.10 -148.21 539.80 817.77 817.77 908.42 904.43 904.43 904.43 904.43 2348.27 4 累计净现金流量 -2230.10 -2378.31 -1838.51 -1020.74 -1020.74 6758.76所得税前净现金流5 9811.15 -2230.10 -105.75 726.55 1154.22 1154.22 1260.34 1260.34 1260.34 1260.34 1260.34 2704.18 量所得税前累计净现金流6 -2230.10 -2335.85 -1609.30 -455.07 -455.07 805.27 2065.61 4586.29 5846.63 7106.97 9811.15 量所得税后所得税前计算指标:财务内部收益率:25.37% 33.93%财务净现值: 1835.44万元 3245.71万元投资回收期: 5.12年 4.36万元贷款偿还期:4.21年损益表基本报表2 单位:万元序年份合计 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 号项目生产负荷(%) 60% 80% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 产品销售收入1 98136.00 6264.00 8352.00 10440.0 10440.0 10440.0 10440.0 10440.0 10440.0 10440.0 10440.0 销售税金及附加 2 3930.81 250.90 334.55 418.17 418.17 418.17 418.17 418.17 418.17 418.17 418.17 总成本费用 3 84955.53 5884.44 7451.53 9002.27 8955.40 8943.31 8943.31 8943.31 8943.31 8943.31 8943.31 利润总额(1-2-3) 4 9249.66 128.66 565.92 1019.56 1066.43 1076.52 1078.52 1078.52 1078.52 1078.52 1078.52 弥补以前年度亏损 5 应纳税所得额6 9249.66 128.66 565.92 1019.56 1066.43 1076.52 1078.52 1078.52 1078.52 1078.52 1078.52所得税 7 3052.27 42.46 186.75 336.45 351.92 355.25 355.91 355.91 355.91 355.91 355.91税后利润 8 6197.27 86.20 379.17 683.10 714.51 721.27 722.61 722.61 722.61 722.61 722.61 盈余公积金 9 433.43 72.13公益金 10应付利润 11 未分配利润 12 5763.84 86.20 379.17 683.10 714.51 649.14 650.34 650.34 650.34 650.34 650.34 其中:偿还借款 1863.98 86.20 465.37 683.10 714.51 累计未分配利润 13 86.20 683.10 1862.98 2512.12 316.47 3812.81 4463.15 5113.50 5763.84下面是诗情画意的句子欣赏,不需要的朋友可以编辑删除!!谢谢!!!!!1. 染火枫林，琼壶歌月，长歌倚楼。
财务估算计算方法汇总
财务估算计算方法汇总固定资产投资估算表：（表1）1、计入固定资产投资折旧费用=固定资产投资+建设期利息-其他费用2、计入无形资产投资折旧费用=其他费用总和固定资产折旧估算表：（表7）3、折旧费=固定资产原值×折旧率（6.5%）4、净值=固定资产原值-折旧费5、固定资产原值=固定资产投资项+建设期利息-计入无形资产部分的费用无形资产折旧估算表：（表8）6、摊销费=无形资产原值/摊销年限7、净值=无形资产原值-摊销费8、无形资产原值=固定资产投资估算中计入无形资产部分的费用销售收入表：（表4）9、产品销售收入（万元）=产品单价（元）×销售量（吨）/1000010、城市维护建设税（7%）=（产品销售收入（万元）-外购原材料-外购燃料、动力）×17%×7%11、教育费附加（3%）=（产品销售收入（万元）-外购原材料-外购燃料、动力）×17%×3%流动资金估算表：（表2）12、应收账款=产品销售收入（万元）/周转次数13、存货=（外购原材料+外购燃料、动力）/614、现金=（工资及福利费+其他费用）/周转次数[其他费用=工资及福利费×250%+土地使用税]15、应付账款=（（外购原材料+外购燃料、动力）/ 周转次数16、流动资金=流动资产-流动负债总成本费用估算表：（表6）17、外购原材料=原材料、辅料×0.16×生产负荷18、外购燃料、动力=燃料及动力×0.16×生产负荷19、工资及福利费=工资及福利×0.1620、折旧费=固定资产原值×折旧率（6.5%）21、摊销费=无形资产摊销费用22、财务费用=当年流动资金利息+当年长期借款利息23、其他费用=工资及福利费×250%+土地使用税24、固定成本=工资及福利费+修理费+折旧费+摊销费+财务费用+其他费用25、变动成本=外购原材料+外购燃料、动力26、经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-财务费用投资使用与资金筹措表：（表3）27、固定资产投资金额来自于固定资产投资表（可以分期投资，不是一年可以按多年计算）28、建设期利息=（当年固定资产投资-自有资金）×年利息率/2 （按半年计率）第二年以后建设期利息=[（当年固定资产投资-自有资金）/2 + 上年建设期利息+上年借款利息] ×年利息率29、自有资金（用于流动资金）=达产年所需流动资金×30% （注：国家规定不能低于30%）30、资本金=（自有资本-达产年所需流动资金×30%）×当年计划固定资产投资的百分比（建设期只一年按100%计算）31、资金筹措=自有资金+借款[注：借款=长期借款（包括利息）]32、长期借款（包括利息）=本年借款+当年应计利息33、本年借款=当年固定资产投资额-自有资金34、流动资金借款=流动资金增加额-自有资金中用于流动资金部分（即达产年流动资金总额×30%）借款还本付息计算表：（表9）35、本年借款=固定资产投资-自有资金36、本年应计利息=本年借款×年利息率/2 （借款当年按半年计息）……..(第一年)37、本年应计利息=本年借款×年利息率/2 + 年初借款本息累计×年利息率……(第二年以后)38、借款偿还本金的资金来源=利润+折旧费(固定资产折旧)+摊销费(无形资产摊销) (注：利润=未分配利润)39、未分配利润=可供分配利润-盈余公积金（10%）-公益金（5%）损益表（利润表）：（表10）40、产品销售收入=单价×销售量/10000 （万元）41、销售税金及附加=城市维护建设税（7%）+教育费附加（3%）42、总成本费用=外购原材料+外购燃料、动力+工资及福利费+修理费+折旧费+摊销费+财务费用+其他费用43、利润总额=产品销售收入-销售税金及附加-总成本费用44、所得税（33%）=利润总额×33%45、税后利润=利润总额-所得税（33%）=可供分配利润46、盈余公积金（10%）=税后利润×10%47、公益金（5%）=税后利润×5%48、未分配利润=可供分配利润-盈余公积金（10%）-公益金（5%）49、投资利润率＝年利润总额÷总投资×100%50、投资利税率＝年利税总额÷总投资×100%51、资本金利润率＝年利润总额÷资本金总额×100%现金流量表（全部投资）：（表11）52、现金流入=产品销售收入（注：投产期开始计算）53、现金流入=产品销售收入+回收固定资产余值+回收流动资金（注：最后一年计算方法）54、现金流出=固定资产投资+流动资金+经营成本+销售税金及附加+所得税55、净现金流量=现金流入-现金流出56、累计现金流量=年初累计净现金流量+净现金流量57、所得税前净现金流量=净现金流量+所得税现金流量表（自有资金）：（表12）58、现金流入=产品销售收入（注：投产期开始计算）59、现金流入=产品销售收入+回收固定资产余值+回收流动资金（注：最后一年计算方法）60、现金流出=自有资金+借款本金偿还+借款利息支出+经营成本+销售税金及附加+所得税61、净现金流量=现金流入-现金流出资金来源与运用表：（表13）62、资金来源=利润总额+折旧费+摊销费+长期借款+流动资金借款+自有资金+其他短期借款+回收固定资产余值+回收流动资金63、资金运用=固定资产投资+建设期利息+流动资金+所得税+应付利润+长期借款本金偿还+流动资金借款本金偿还+短期借款本金偿还64、盈余资金=资金来源-资金运用65、累计盈余资金=年初累计盈余资金+当年盈余资金66、。
项目成本估算标准表格
序号
项目
取定标准
计算基础
合计
总面积单方造价(元/m2)
可售面积单方造价(元/m2)
备注
1
土地成本
万元
1.1
土地成本
元/平米
平方米
按提供资料
1.2
其他土地费用
-
-
2
前期费用
万元
2.1
开办费用
2.2
设计费用
元/平方米
平方米
按总建筑面积
2.3
前期勘探费
元/平方米
平方米
按总建筑面积
3
基础设施配套工程费
3.7
会所
元/平方米
平方米
按建筑概算
3.8
幼儿园
元/平方米
.平方米
-
-
-
按建筑概算
4
建筑安装工程费
万元
4.1
住宅建安费用
元/平方米
平方米
按建筑概算,毛坯房装修标准
5
开发期税费
万元
5.1
配套建设费
元/平方米
平方米
按总建筑面积
5.2
人防易地建设费
元/平方米
平方米
按总建筑面积
5.3
质监/安监委托费
2.0‰
万元
3.1
道路工程
元/平方米
平方米
按用地面积的20%计算
3.2
供电工程
元/平方米
平方米
按总建筑面积
3.3
供水工程
元/平方米
平方米
按总建筑面积
3.4
电讯、智能化系统工程
元/平方米
平方米
按总建筑面积