廉租房施工组织设计方案范本文件

目录

第一章编制依据1

第二章工程概况2

第三章施工总体部署及质量目标3

第四章施工现场平面布置4

第五章分部分项工程施工方案和质量保证措施5

第六章施工进度保证措施31第七章质量保证措施35

第八章安全保证生产的措施39

第九章环境爱护与文明施工治理43

第十章质量通病及防治

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第一章、编制依据

1、新和县建设局提供的新和县城北小区三期廉租房5＃楼施工蓝图及招标文件。

2、国家现行的《施工验收规范》和《质量评定标准》。

3、同类工程施工工法、工程做法和施工经验。

4、甲方（业主）提供的《地质勘察报告》以及现场划分用地。

5、国家现行《民用建筑施工手册》和《05J、02系列图集》。

6、公司《文明施工实施细则》以及《建筑施工安全检查标准JGJ 59-99》。

第二章、工程概况

本工程为新和县城北小区三期廉租住房5号楼，位于新和县依其力克乡，由新疆四方建筑设计院设计，砖混结构，地上六层，建筑面积3854平方米、建筑总高17.8米。

结构形式：基础为条形混凝土基础，主体为砖混结构，墙承重，楼层、屋盖现浇钢筋混凝土。建筑等级：三级。七度抗震设防。耐火等级二级，屋面防水等级三级。

分部工程：地基与基础工程、主体工程、装饰工程、屋面工程、建筑节能工程，给排水与采暖工程、电气设备安装工程。

第三章施工总体部署

第一节、施工组织机构及人员配备

为优质高效率的完成该工程施工任务。我公司成立二级项目部，选派

志担任项目经理，配备有技术职称技术人员负责工程施工。确保工程进度。

从公司抽调最具实力的队伍进驻施工现场，实行项目经理负责制，公司各有关科室对工程项目各项工作实行对口治理，正常施工人数80人，高峰期施工人数达到100人。

第二节、劳动力投入打算

依照本工程的工程量、结构特点和流水段的划分、所需工种、进度安排等投入充足的劳动力和各工种配置。在实施过程中，还必须依照实际情况和工期需要及时进行劳动力调整，使劳动力配置始终处于最佳状态。

第四章、施工现场平面布置

第一节施工现场平面布置原则

依照本工程的特点，现场平面布置应充分考虑各种环境因素及施工需要，布置施工现场时应遵循以下原则：

1、现场平面随着工程施工进度进行布置和安排，时期平面布置要与该时期的施工重点相适应。

2、平面布置应充分考虑好施工机械设备、办公、生活、道路、现场出入口、临时堆放场地等进行优化合理布置。

3、施工临时材料堆放应尽量设在提升机6米的范围内，幸免发生二次搬运。

4、中小型机械的布置，要处于安全环境中，要避开高空物体打击的范围。

5、临电电源、电线敷设要避开人员流量大的楼梯及安全出口，以及容易被坠落物体打击的范围，电线尽量采纳暗敷方式。

第二节施工时期平面布置

本工程在主体结构施工时期布置1台提升机，型号为SSE150，提升机高度为24米；为配合结构施工，在施工现场设置钢筋加工场、木工加工棚、钢筋堆场、模板堆场、砂石堆场、搅拌机操作棚、水泥库房及其它施工机具库房等。依照工程施工的需要，本工程临时设施包括：现场项目办公室、库房等临设共计4间，均布置在施工现场内，采纳活动彩板房搭建。具体布置参见施工现场总平面布置图（附后）

第五章分部分项工程施工方案和质量保证措施

检验批的划分及施工要点：工程分地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、建筑节能工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程，各分部工程又划分若干分项工程以至检验批工程，具体如下：地基与基础要紧分土方开挖、模板工程、钢筋工程、混凝土工程。

主体结构工程分钢筋混凝土结构工程、砖砌体工程。

建筑装饰装修工程分抹灰、室外乳胶漆。门、窗安装工程。

建筑屋面工程为SBS防水卷材防水（保温层、找平层、卷材防水层、细部构造）。

建筑给排水及采暖工程分室内给水系统、室内排水系统、卫生器具安装、建筑电气工程分电气照明安装、防雷及接地装置、弱电系统。

一、要紧分部、分项工程施工方案和质量保证措施。

1、基础工程：

A、定位放线以建设方提供的红线图及小区规划总图坐标，确定拟建建筑物的准确位置，作好各轴线的引测定位，做好永久标记.

B、楼层轴线定位及标高操纵：

首先用经纬仪将放线公司的定位规划线引测至轴线操纵桩上。开挖完毕后引测至基底。基础工程完毕后用经纬仪引测至±0.000层结构层板上。楼层轴线定位以一层（±0.000）四大角轴线为基点用２公斤线坠向上引。在引测过程中，各操纵轴线的角度测量误差在同意范围内时。放可进行定为并用墨斗线弹出轴线及墙体边线。

每层的施工标高５０线以一层±0.000标高计算确定。施工作业层的施工操纵线引测在墙上。用水准仪引测至各墙体。

在确定±0.000的基础上做好施工50线以50线逐层用标准钢尺引测。

基坑开挖方案：执行标准《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》GB50202-2001.

依照地质勘察报告建筑物场地为二类土，基础底标高为-3.000米，其中±0.000与自然地面高差1.05米据地基处理意见要求做地基换填处理，换填厚度为1.5m，处理后地基承载力为180kpa，在基坑开挖前做好开挖范围内掩

埋情况。

基础开挖时请监理方复验开挖线及放坡线，再由挖掘机开挖至基底，为防止超挖，基底留200mm厚土方由人工清挖。为加快施工进度，合理安排挖掘机开挖顺序和自卸车配合运输的路线，土方开挖过程中由专业技术员现场轮流值班，操纵好基底标高、轴线位置及车辆运输事务处理。人工清挖基底土方时，合理组织劳动力清挖的土方堆积在基坑边，由挖掘机配合运出基坑，如此能保证基础安置在未经扰动的土层上。开挖完后应尽快下一道工序施工。

经验收合格后实施下一道工序施工。

二、钢筋工程

我项目部钢筋在现场操作棚制作加工，有效地幸免了钢筋生锈。编制配料单前必须认真识图：梁钢筋双面撘接焊接头要保证质量，严格按有关规定执行。做到配料单由技术人员审定，严格操纵其编制质量，防止料单错误造成质量事故。钢筋工要按照料单配料，做好《钢筋加工记录》，并在钢筋上挂好标识牌，标明钢筋等级、规格、使用部位，以防混用和实现可追溯性。

钢筋的检验

在钢筋进场出具的质保书、合格证的原材堆随机取样进行力学复验，并在焊接的钢筋接头里取代表数量的焊接接头送样至建材检测中心进行力学检验。等检验报告出具的结论为合格时方可进行钢筋的施工。

○1钢筋下料：

准确计算钢筋的下料长度，画出大样图。直条钢筋下料长度=构件长度—2*爱护层厚度+2*弯钩长度（6.25d）。弯起钢筋下料长度=直段长度+斜段长度-—弯曲调正值+２*弯钩增加长度。箍筋下料长度=箍筋周长+调正值。

钢筋下料：在钢筋上切断位置出做好记号、算好扎数、（幸免多下料）