工程施工图设计要求

设计要求及建议

4.1规划

4.1.1各分期间关系

1-1分期在地面上相对独立，与其他分期脱开。但地下设施应与其他分期合理连接。

1-1地下车库与1-2商区地下车库，应在负二层通过6~7米宽涵洞相连接，以便小轿车在两个车库间通行。该涵洞应注意与上部市政道路的关系。

1-1地下车库与1-3住区车库，应在负二楼直接连通，合为一个大的车库。应注意人防设施、设备管线、消防疏散的合理连接。

4.1.2总图布置

1)在方案总平面布置的基础上，进一步深化和完善，尤其要依

照场地高差、朝向、景观等方面的情况认真进行设计；

2)设计深化需保证建筑间距和空间的舒适度；

3)车行道和消防扑救场的设置需综合考虑景观的布置，做到对

景观阻碍最小；

4)地块西侧布置临时垃圾收集点，详见附件1 ；

4.1.2竖向设计

1)在方案的基础上结合原有地形地貌，进一步分析各个局部的

高差，减少挡土墙的设置，减少挖方量；

2)合理操纵正负零零与车库顶板高差。该高差需满足无台阶入

户，无障碍设计，场地排水顺畅，尽多的绿地，和足够的面层铺装厚度，共四方面的需求；

3)车库顶板的设计要结合景观的处理，其绿化区的覆土厚度按

平均1.5米设计。1.5米的厚度能够通过堆坡或花池的方式来实现。

4.1.3综合管网

1)雨、污水管网与市政雨污管网接驳口，按提供的市政规划操

纵管网图就近接驳；对地表雨水有可能直接流向建筑时应考虑截水措施，所有雨水管路按回收设置；

2)电力、燃气、通讯、给水管网与市政管网的接驳点，按提供

的市政规划操纵管网图就近接驳；

3)小区内综合管网布置应在道路红线范围内进行设计；

4)消防用水和生活用水分不设置，不得共用；

5)地下车库应尽量结合地形，实现自然通风和自然采光。

4.2建筑

4.2.1住宅楼栋编号确认详甲方书面确认的编号图。

4.2.2平面设计要求

1)在方案时期户型平面的基础上，按照我方提出的要求对户型

平面进一步完善，并与相关专业讨论协商预留相关专业的管

井、管道及其它设备的位置；

2)要紧房间不能现梁；

3)每户设置分体式空调，并在图纸中表达空调位置；空调室外

机按照格力空调最大尺寸考虑，并应考虑安装方便性；

4)户内门门洞尺寸按照以下标准设计：入户门洞宽1000mm、卧

房洞宽900mm，厨房洞宽在有条件时做1600㎜，不够时800mm，高度统一为2400㎜；

5)户内楼梯踏步截面尺寸以高175mm×宽250mm为宜；户内走廊

净空尺寸不小于1100；

6)降板要求：

厨房比房间标高降板50mm；卫生间比房间标高降350mm，露台降板200㎜，开敞阳台降板100，封闭阳台不降板；

阳台、露台降板原则：

所有入户阳台的完成面不得高于室内完成面；

专门情况：

当露台或阳台下为要紧房间时，可不降板，需与甲方协商；

当露台下无房间时，按以上降板原则设计。

4.2.3 立面设计要求

1)需提供外立面施工图设计指引；

2)依照立面材料的材质、特性、厚度，注意不同材质交接处的

细节处理；

3)在满足立面要求的情况下对檐口、窗楣、窗套等进行重点处

理，应提出对窗渗水有效的解决措施；

4)立面出挑或凹入部位的构造、防水及排水等措施要考虑完善。

5)落水管的位置应结合外立面进行综合考虑，在立面图上表达，

尽量减少其数量，位置尽量隐蔽。

6)需提供材料交接示意图，保温交接部位的处理，重要部位应

幸免在阳角交接；

7)涂料面的防污构造处理；

4.2.4住宅楼装饰和配置标准（详附表《交付标准》）

4.2.5建筑防水

1)对地下车库外墙和顶板、底跃的外墙和地面、露台、阳台、

卫生间、厨房（注意厨房少量积水应尽量朝生活阳台排尽，

其防水只做管口周边）、屋面、窗户等不同部位的防水处理方

式，应做多方案比较，与甲方协商后择优选用。

2)地下室或半地下室层应进行防潮防水防结露处理。

4.2.6其他

1)保证要紧房间（除厨、卫、走道局部位置）不现梁、柱、坎；

2)单元入口大堂及电梯厅、楼梯间精装修到位，需提供详细设

计并选定材料；

3)信箱：每户设专用信箱，安装位置在尽量设置在各幢单元入

口大堂外，减少外来人员进入楼栋内的机会。

第二章结构设计

1．材料应用：

1.1 钢筋的选用

1.1.0 常用钢筋直径规格：

HPB235级钢筋：6mm、8mm、10mm；

HRB335级钢筋：≥10mm；

HRB400级钢筋：d≥16mm(抗剪要求高的梁箍筋可考虑采纳12mm、14mm，如：转换梁)；

冷轧带肋钢筋CRB550：5mm、7mm、9mm、11mm。

1.1.1 板：采纳冷轧带肋钢筋CRB550。

1.1.2 梁：

1）纵向钢筋： (腰部构造钢筋采纳HPB235级钢筋)

d≤10 采纳HPB235级钢筋；

10＜d＜16 采纳HRB335级钢筋；

d≥16 采纳HRB400级钢筋。

2）箍钢筋：采纳HPB235级钢筋、HRB335级钢筋和HRB400级钢筋。

满足构造(最小直径、间距、肢距、面积配箍率等)、计算要求的前提下，尽量采纳高强度等级的钢筋。抗剪要

求高的梁箍筋可考虑采纳12mm、14mm及以上直径的HRB400

级钢筋，如：转换梁。

1.1.3 柱：

1）纵向钢筋：HRB335级钢筋、

HRB400级钢筋(最小配筋率应减少0.1%《高

规》6.4.3-1注2)

2）箍筋：HPB235级钢筋、HRB335级钢筋和HRB400级钢筋。

满足构造(最小直径、间距、肢距、体箍率等)、计算要求的前提下，尽量采纳高强度等级的钢筋。