房地产企业财务风险开题报告
房地产企业财务风险评价研究的开题报告
房地产企业财务风险评价研究的开题报告一、研究背景房地产行业是我国经济中的支柱产业，也是国民经济发展的重中之重。
然而，在房地产行业快速发展的同时，也随之带来了企业财务风险问题。
因此，了解和评估房地产企业的财务风险成为了一个非常重要的问题。
目前，一些学者已经对房地产企业财务风险问题进行了一定程度的研究，并提出了不少有关房地产企业财务风险评价的方法。
然而，对这些方法进行归纳、总结和完善，以及对现行方法进行比较、评估和验证，是当前本领域研究的热点和难点。
二、研究目的本研究旨在：1. 对现行的房地产企业财务风险评价方法进行总结和分析，深入了解各种评价指标的优劣和适用范围，并找出其存在的不足之处。
2. 基于对现行方法的分析，结合实际数据，建立一套完善的评价体系，对房地产企业的财务风险进行评估。
3. 对所建立的评价体系进行验证，并与已有的评价方法进行比较和评估，以检验其实用性和实效性。
三、研究内容1. 对房地产企业财务风险评价方法进行总结和分析，归纳出各种评价指标的优缺点及其适用范围，找出其存在的问题，为后续研究提供参考。
2. 建立一套完善的房地产企业财务风险评价体系，包括评价指标体系和评价模型体系。
评价指标体系旨在勾勒出企业财务风险的主要特征，评价模型体系则旨在基于评价指标对企业财务风险进行量化分析。
3. 基于所建立的评价体系，对实际房地产企业的财务数据进行分析和评价，以检验评价体系的实用性、实效性和准确性。
四、研究方法本研究将采用如下研究方法：1. 文献资料法：收集相关文献和资料，对房地产企业财务风险评价方法进行综述和分析，为后续研究提供参考。
2. 实证研究法：选取若干名实际房地产企业进行数据采集和评估，并基于评价体系对企业财务风险进行综合评价。
3. 统计分析法：采用SPSS等统计软件对所收集的企业财务数据进行统计分析，确定相关指标的权重，建立评价模型。
五、研究意义本研究对于以下方面具有重要意义：1. 对现有房地产企业财务风险评价方法进行了深入总结和分析，为研究领域其他学者提供了重要的参考和启示。
房地产财务问题分析报告(3篇)
第1篇一、引言随着我国经济的持续发展，房地产行业作为国民经济的重要支柱产业，近年来取得了长足的进步。
然而，在快速发展的同时，房地产企业也面临着诸多财务问题。
本报告将从以下几个方面对房地产财务问题进行分析，并提出相应的解决方案。
二、房地产财务问题分析1. 资金链紧张资金链紧张是房地产企业面临的主要财务问题之一。
由于房地产项目投资周期长、资金需求量大，企业在项目建设过程中容易出现资金短缺的情况。
以下是对资金链紧张问题的具体分析：（1）融资渠道单一：目前，我国房地产企业的融资渠道主要集中在银行贷款、信托、债券等，融资渠道单一导致企业在面临资金需求时，难以满足。
（2）融资成本高：随着我国金融市场的不断深化，融资成本逐渐上升，尤其是银行贷款利率的上升，使得房地产企业的融资成本不断增加。
（3）现金流不稳定：房地产企业项目投资周期长，回款周期也较长，导致企业现金流不稳定，容易出现资金链断裂的风险。
2. 成本控制不力成本控制不力是房地产企业另一个常见的财务问题。
以下是对成本控制不力问题的具体分析：（1）项目成本管理不规范：部分房地产企业在项目成本管理方面存在不规范现象，如设计变更频繁、材料浪费等，导致项目成本增加。
（2）人工成本高：随着我国劳动力成本的不断提高，房地产企业的人工成本也在不断增加，给企业财务带来压力。
（3）税收负担重：房地产企业在税收方面存在一定的负担，如土地增值税、企业所得税等，使得企业利润空间受到挤压。
3. 盈利能力下降近年来，我国房地产市场逐渐由高速增长转向平稳发展，房地产企业盈利能力受到一定程度的影响。
以下是对盈利能力下降问题的具体分析：（1）市场竞争加剧：随着房地产市场的不断发展，市场竞争日益激烈，房地产企业利润空间受到挤压。
（2）政策调控：我国政府对房地产市场的调控政策不断加强，如限购、限贷等，使得房地产企业销售业绩受到一定程度的影响。
（3）行业集中度提高：行业集中度提高导致市场垄断，部分房地产企业利润空间被压缩。
华丽世家房地产项目财务风险分析的开题报告
华丽世家房地产项目财务风险分析的开题报告一、选题背景随着城市化进程的加快，房地产业在中国的经济发展中扮演着至关重要的角色。
然而，房地产业也承担着相当大的财务风险。
作为房地产企业的主要经济活动，开发项目的财务风险对企业的长远发展有着重要影响。
因此，对房地产项目进行财务风险分析具有重要的理论和实践意义。
华丽世家作为一家快速发展的房地产企业，其开发项目的财务风险也备受关注。
因此，本文将选取华丽世家的房地产项目作为研究对象，对其进行财务风险分析，以期为华丽世家及其他房地产企业提供参考和借鉴。
二、研究目的本文的主要研究目的是对华丽世家的房地产项目进行财务风险分析，以期为商业银行、投资人、政府等相关方面提供较为全面和客观的参考，保护投资人的利益，确保资金的安全和回报，同时为华丽世家的战略决策和业务发展提供支持和参考。
三、研究内容1.借鉴前人研究成果，梳理房地产项目的财务风险形成机制及其特点。
2. 对华丽世家的房地产项目的财务风险进行分析，包括但不限于项目的投资回报率、现金流量分析、收益风险分析等。
3. 比较华丽世家的房地产项目与其他类似房地产企业的项目，得出结论并提出建议。
4. 就研究结果进行分析并提出可行的改进方案。
四、研究方法本文将运用归纳法、案例分析和经济学分析等方法，对华丽世家的房地产项目进行财务风险分析，总结出其特点和规律，并提出可行的改进方案。
五、预期成果本文预计可以得出华丽世家房地产项目的财务风险状况，进而为房地产企业的财务管理提供参考，帮助投资人和金融机构做出更为准确的决策。
同时，借鉴前人研究成果的同时，本文创新地提出针对性的改进方案，以促进房地产项目的财务安全和发展。
房地产企业的财务风险管理分析【开题报告】
开题报告房地产企业的财务风险管理分析一、立论依据1.研究意义、预期目标中国改革开放以来，房地产作为一个新兴行业，得到了高速发展，成为国民经济名副其实的支柱产业。
由于房地产行业投资巨大、回收缓慢、回报丰厚、属于资金密集型的高风险行业，历来都是社会关注的焦点和热点。
房地产企业财务风险是指房地产企业由于经营不善和财务状况恶化而致使企业的投资以及其报酬无法全部收回的可能。
近几年来，我国的房地产价格上涨迅猛，意味着房地产业进入泡沫经济时代，在竞争激烈的市场中房地产必须提高自身的财务风险管理水平，以获得持续性核心竞争能力。
由于我国的房地产行业起步晚、基础差、规模小资产负债率高，其财务风险的不确定因素多，与国外房产业相比有很大差距。
根据调查显示，目前我国房地产开发企业的资产负债率平均高达75%以上, 甚至有超过90%以上的，远高60%的警戒线。
如此高的资产负债率使企业承受着巨大的财务风险。
加之目前受国内宏观政策调控影响，国际经济变动的影响，金融政策的从紧，都对房地产财务风险有着及其重大的影响。
预期目标：研究房地产企业获得持续性核心竞争能力的途径，保持持续经营和发展的方法，探询当前房地产业财务管理中普遍存在的问题及成因并对此进行研究，分析相应的解决对策，进而采取措施来避免、减轻财务风险等方面的理论和实践研。
2.国内外研究现状一、国内对财务风险的研究风险就是事物发展的未来结果的不确定性。
这种不确定性存在着两种可能的趋势,一种是未来实际结果比事先期望的结果要好，可以看作是风险收益；一种是未来实际结果比事先期望结果要差，即为风险损失。
在我国是1989年第一次全面论述了财务风险的定义。
北京商学院的刘恩禄，汤谷良（1989）一文首次对财务风险进行了全面的的定义提出了其特性及财务风险管理的步骤和方法。
宋民刚（2009）一文中提出目前理论界对财务风险的理解，大体上有广义和狭义两种：狭义财务风险是指由企业负债引起的，具体来说指企业因借入资金而增加的丧失偿债能力或减少企业利润的可能性，通常也称为筹资风险。
寿光市阳光地产四季花园项目财务风险分析的开题报告
寿光市阳光地产四季花园项目财务风险分析的开题报告一、选题背景随着我国经济的迅速发展，房地产成为了经济增长的重要支柱之一。
然而，高房价、投机炒房等问题也不断出现，房地产行业的风险也越来越大。
因此，对房地产开发项目的财务风险进行分析，有助于规避风险，保障企业和投资方的利益。
二、选题意义寿光市阳光地产四季花园项目是一家房地产开发企业的重点项目，该项目规模大、投资额高、关系到众多投资者的利益。
对该项目的财务风险进行分析，可以为企业和投资方提供决策参考，帮助其减少风险，保障自身利益。
三、研究目标本研究旨在通过对寿光市阳光地产四季花园项目的财务风险分析，全面了解该项目的风险状况和致风险因素，提出相应的风险应对策略，为企业和投资方提供科学的决策支持。
四、研究内容1. 对寿光市阳光地产四季花园项目的财务数据进行收集和分析，包括项目的投资额、销售情况、成本收益等；2. 运用风险管理理论和方法，对该项目的财务风险进行评估和分析，确定其风险等级和致风险因素；3. 根据风险评估结果，提出相应的风险应对策略，包括风险控制措施、风险转移措施等；4. 结合现实情况，进一步优化和完善风险应对策略，提高企业和投资方的风险管理水平。
五、研究方法1. 文献资料法：收集和分析与寿光市阳光地产四季花园项目相关的文献资料和统计数据。
2. 专家访谈法：对房地产行业的专家和从业者进行访谈，了解行业发展状况和项目经营情况。
3. 统计分析法：根据收集到的数据，采用统计学方法进行数据分析，评估项目的风险等级和致风险因素。
4. SWOT分析法：综合考虑项目的优势、劣势、机会和威胁，提出相应的风险应对策略。
六、论文结构本文主要分为以下几个部分：第一部分：绪论。
介绍选题背景、意义和研究目标。
第二部分：相关理论和方法。
对风险管理相关理论和方法进行介绍和分析。
第三部分：寿光市阳光地产四季花园项目概况。
介绍该项目的业务范围、投资额、销售情况等重要信息。
第四部分：项目财务风险分析。
房地产风险分析开题报告(二本样本)
中北大学毕业论文开题报告学生姓名：学号：系别：经济管理系专业：工商管理论文题目：****：***2011年 03月06 日毕业论文开题报告1．结合毕业论文情况，根据所查阅的文献资料，撰写2000字左右的文献综述：文献综述一、本课题的研究背景及意义1、研究背景房地产行业作为国民经济重要组成部分，关系着国民经济命脉，是典型的资金密集型行业，需要充足的资金供应。
资金是企业的血液，保持充足的资金是房地产企业健康、持续经营的有力保障。
经济发展需要足够资金推动，发展资金是房地产企业发展的第一推动力，是涉及生产要素市场和金融市场的敏感问题。
目前经济处于金融危机后的回暖期，国家不会采取措施打压房地产企业，但是对于目前房价居高不下的态势，国家会采取宏观调控措施进行制约[1]。
2010 年1 月和2 月，央行连续两次上调存款准备金率，已达到16.5％，距历史最高的17.5％仅一个百分点之遥。
2011年，我国政府对房地产行业的调控力度继续加大，随着“国11 ”、“国19 条”以及“限购令”的出台，房地产上市公司受到国家减宏观调控的影响日益增大。
房地产上市公司的资金链面对日益趋紧的融资环境，各大房地产企业的资金将变得比较紧张[2]。
2、研究意义资金链是维系企业正常生产经营运转所需要的基本循环资金链条。
现金—资产—现金（增值）的循环，是企业经营的过程，企业要维持运转，就必须保持这个循环良性的不断运转。
资本借贷链条是房地产行业的灵魂，由于房地产市场中存在较多不可控因素导致房地产开发项目的经营管理具有风险大、成本高、资金回笼速度慢等特点，由此可见，充足的资金是房地产项目顺利开发的重要保障，资金链的良好运作是房地产项目顺利开发的根本保证[3]。
房地产企业资金链一旦断裂，不仅严重损害企业自身的存活，严重打击企业投资者的信心，还将严重威胁房地产行业价值链上的相关利益各方。
房地产上市公司是在房地产行业中处于标杆作用，能够从整体上反映整个行业的状况，以此为研究对象可以很好的分析整个行业的状况。
房地产企业财务风险开题报告
房地产企业财务风险开题报告篇一：房地产投资项目财务评价与分析开题报告篇二：论我国企业财务风险的控制与防范开题报告西安交通大学网络教育学院毕业论文开题报告论文题目＿论我国企业财务风险的内部控制及防范学号30XX7姓名周亚珍专业会计学联系方式指导教师党宏康提交日期 XX年6月18日一、选题的理论意义与实际意义在日趋激烈市场经济时代, 企业面临着各种各样的风险, 而且最终都表现在财务风险上，财务风险是市场竞争的必然产物，是企业必须面对的风险之一，财务风险作为一种经济信号，能够综合反映企业的经营状况。
一个企业要想在激烈的市场竞争中保持持续的竞争优势，就必须了解财务风险的起因，加强财务风险管理。
如何有效地防范和控制财务风险是企业普遍面临的现实难题和管理瓶颈。
安然事件、中航油事件以及德国最大影视传媒集团基尔希集团宣告破产等，这一系列的倒闭破产事件，大都是因为忽略了对企业财务风险的有效防范和控制而导致企业财务状况恶化甚至资金断流。
可见，如果一个企业想要实现可持续的长期发展，就必须要学会有效地防范和控制财务风险。
因此, 企业必须建立有效的财务管理机制, 加强财务管理, 对财务风险进行实时有效地控制, 及时完整地收集、传递、分析、评价财务信息, 防范财务风险, 使企业处于良好的动态循环。
二、论文综述（综述国内外有关选题的研究动态）1、国外财务风险研究现状马柯威茨、威廉、米勒先后对财务风险理论进行了深入研究，这三位学者的理论一脉相承，正是他们在财务经济学上做出的贡献，在1990年，他们共同获得诺贝尔经济学奖。
进入90年代，西方发达国家的企业普遍确立起风险管理的职能，风险管理的应用更加广泛。
其中最(转自：小草范文网:房地产企业财务风险开题报告)具代表性的“美国学派说”和“英国学派说”。
美国学者从狭义的角度，把风险管理的对象局限于纯粹风险，重点放在风险处理上。
美国著名保险学家特瑞斯普雷切特等四人合著的《风险管理与保险》一书中将风险定义为“未来结果的变化性”，这个定义强调风险具有不确定性的特征。
房地产企业财务风险的防范和控制开题报告
房地产企业财务风险的防范和控制开题报告无锡太湖学院房地产企业财务风险的题目防范和控制系(部) 专业姓名学号指导教师2014年 2月课题来源(默认格式:小四宋体;字母数字Times new roman;行距1.25)参考学校给予的研究课题科学依据1.研究现状随着我国经济的迅速发展，房地产企业也是快速的发展。
房地产行业在我国属于一个新兴但又极为火热的行业，起于上个世纪八十年代中期，房地产行业的发展是中国经济体制改革和市场化进程的最具有代表性的行业之一，凝结了市场发展过程中的各种矛盾，也体现了市场经济不断发展的成就。
房地产企业因为它的带动性强与关联度高的特征，房地产行业与经济、文化以及社会的发展关系及其密切，房地产行业牵涉了60多个行业，更兼具投资和需求的双重身份，以极快的速度发展为了国民经济的支柱性产业之一，在国民经济中起着极其重要的作用。
2.国内外研究概况、水平及发展前景西方对企业财务风险管理理论的研究是随着西方企业面临的理财环境的变化而产生和发展的。
财务风险及风险管理问题最早起源于上世纪 20 年代的德国;到上世纪 50 年代风险管理逐渐发展成为一门科学;20 世纪 70 年代美国成立了风险与保险协会，用风险管理的方式应对风险;20 世纪 90 年代末企业财务风险管理理论研究进入全面财务风险的防范管理时期。
随着房地产企业在我国的发展以及其在国民经济中占据的越发重要的地位，对这个行业所产生的财务风险及其防范措施问题也进行了各种的研究。
当前，国内经济发展迫切需要理论界对财务风险问题作全面、系统的研究，深入解释企业财务风险行为的内在原因，对财务风险管理方法和措施做出理性归纳和总结，揭示财务风险形成和变化的机理，指导财务实践，对财务风险实施更有效的管理。
3.科学意义房地产企业具有筹资风险、投资风险等财务风险，所以房地产企业需要从战略高度展开财务风险的应对工作，对现有的资源和管理机制进行战略调整，将财务风险带来的影响降低到最小。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
房地产企业财务风险开题报告
篇一：房地产投资项目财务评价与分析开题报告
篇二：论我国企业财务风险的控制与防范开题报告
西安交通大学网络教育学院
毕业论文开题报告
论文题目＿论我国企业财务风险的内部控制及防范
学号30XX7
姓名周亚珍
专业会计学
联系方式
指导教师党宏康
提交日期 XX年6月18日
一、选题的理论意义与实际意义
在日趋激烈市场经济时代, 企业面临着各种各样的风险, 而且最终都表现在财务风险上，财务风险是市场竞争的必然产物，是企业必须面对的风险之一，财务风险作为一种经济信号，能够综合反映企业的经营状况。
一个企业要想在激烈的市场竞争中保持持续的竞争优势，就必须了解财务风险的起因，加强财务风险管理。
如何有效地防范和控制财务风险是企业普遍面临的现实难题和管理瓶颈。
安然事件、中航油事件以及德国最大影视传媒集团基尔希集团宣告破产等，这一系列的倒闭破产事件，大都是因为忽略了对企业
财务风险的有效防范和控制而导致企业财务状况恶化甚至资金断流。
可见，如果一个企业想要实现可持续的长期发展，就必须要学会有效地防范和控制财务风险。
因此, 企业必须建立有效的财务管理机制, 加强财务管理, 对财务风险进行实时有效地控制, 及时完整地收集、传递、分析、评价财务信息, 防范财务风险, 使企业处于良好的动态循环。
二、论文综述（综述国内外有关选题的研究动态）
1、国外财务风险研究现状
马柯威茨、威廉、米勒先后对财务风险理论进行了深入研究，这三位学者的理论一脉相承，正是他们在财务经济学上做出的贡献，在1990年，他们共同获得诺贝尔经济学奖。
进入90年代，西方发达国家的企业普遍确立起风险管理的职能，风险管理的应用更加广泛。
其中最(转自：小草范文网:房地产企业财务风险开题报告)具代表性的“美国学派说”和“英国学派
说”。
美国学者从狭义的角度，把风险管理的对象局限于纯粹风险，重点放在风险处理上。
美国著名保险学家特瑞斯普雷切特等四人合著的《风险管理与保险》一书中将风险定义为“未来结果的变化性”，这个定义强调风险具有不确定性的特征。
英国学者从对风险管理的定义则侧重于对经济的控制经济的控制和处理程序方面。
但是，国外的研究内容主要是企业财务风险发生后如何
应对和如何摆脱财务风险的策略问题，对于财务风险的成因、发展过程则缺少机理性分析和实证研究。
2、国内财务风险研究现状
我国财务风险的相关研究比较迟，是从20世纪80年代末和20世纪90年代初开始的。
目前一些学者针对我国企业大范围亏损的情况开始研究企业如何防范经营风险，开始从理论上考虑企业逆境管理问题。
从文献来看，我国关于财务风险的研究，顾晓安于XX年在《企业财务预警系统的构建》一文中，从内部控制的角度来探讨，指出企业要通过建立良好的内部控制系统，保证企业经营活动的效益性，从而制约和调整企业内部业务活动的自律系统，最终达到防范和控制财务风险的目的。
李明在《新时期我国企业财务风险管理的对策探究》中，从企业资本运动过程来划分和界定企业财务风险，即从资金的筹集、使用与耗费、回收与分配三个环节分别对企业融资风险、投资风险、股利分配风险以及企业资本运动过程中的“人本风险”的防范进行了较为详细的研究。
赵斯秋于XX年在《企业财务风险与防范》一文中提出了财务风险分析的杠杆分析法、概率分析法和财务报表分析法。
其中财务报表分析法
是以资产负债表、损益表、现金流量表资料等为依据，利用比例分析、比率分析、比较分析、趋势分析等，对企业的资产情况进行风险分析。
在对财务风险的防范上，主要从
制度上探讨，通过建立各种控制制度达到防范财务风险的目的
青岛科技大学的于新花在《会计之友》XX年第二期中发表了《企业财务风险管理与控制策略》。
她分析了财务风险的影响因素和控制原则提出了通过建立合理的资本结构进行多元经营，制定合理的风险决策建立财务预警机制等方式防范财务风险。
综上所述企业财务风险在任何时候，任何背景下都或多或少，或轻或重的存在着。
通过对企业财务风险的分析，能更好的识别企业的财务风险，并通过对企业财务风险的防范与控制，提升企业的价值，使其在市场经济中能够健康的发展。
本文通过对我国企业财务风险表现的认识，对我国企业财务风险进行系统深入的理论研究，并在此基础上建立相应的风险控制系统，降低企业财务风险维持业正常的经营活动。
希望通过我的研究，能得出可行性方案，能够为企业管理者服务。
三、论文提纲
摘要
第1章前言
1.1 选题背景
1.2 选题的意义
1.3 国内外研究现状
第2章财务风险基本理论
2.1 财务风险的概念
2.2财务风险形成原因
2.3财务风险特征
2.4国内外研究综述
2.4财务风险的分析方法
2.5财务风险的控制与防范
第3章控制和防范财务风险的对策
3.1构建财务风险识别与预警系统
3.2改进企业内部的财务运作状况管理
3.3通过资金预算控制控制财务风险
3.4利用科学管理方法防范财务风险
第4章建立有效的财务风险防范机制
4.1目标控制与程序控制相接合。
4.2实行预算约束，细化目标落实责任。
4.3财务管理与业务管理相结合，依照企业目标制定财务风险管理制度。
4.4采用各种技术方法防范财务风险
结论
篇三：海尔集团财务风险的控制开题报告定稿
毕业论文
开题报告
题目海尔集团财务风险的控制
系别会计学系
专业财务管理
年级XX级
层次学号
姓名卢季坤
指导老师邱志德
XX年1月6日
广东培正学院教务处制
开题报告填写要求
1.开题报告（含“文献综述”)作为毕业论文答辩委员会对学生答辩
资格审查的依据材料之一。
此报告应在指导老师指导下，由学生在毕业论
文工作前期完成，经指导教师签署意见及所在系审查后生效。
2.开题报告内容必须按教务处统一设计的格式双面打印，完成后及时
交给指导教师签署意见。
3.“文献综述”按论文格式成文，并直接打印在本开题报告第一栏内，
其中文献综述的参考文献不少于10篇。
4.有关年月日等日期的填写，就当按国标GB/T7408-94《数据元和交
换格式、信息交换、日期和时间表示法》规定的要求，一律用阿拉伯数字
书写。
如“XX年5月12日”或“XX-05-12”。
毕业论文开题报告
毕业论文开题报告。