2016年武汉ICC环贸中心项目说辞

武汉ICC环贸中心豪宅说辞

环球旗舰级规划

武汉ICC环贸中心项目规划为30万方汉口中心顶级综合体，采用国际前沿理念豪布斯卡的规划布局，1.8万方稀缺精装铂金70年极限产权豪宅、3.5万方一站式商业购物中心和19万方9A国际超甲级写字楼三大高端业态组合。

精装铂金70年极限产权豪宅整体共计约1.7万方，公摊约24~25%，采用4梯9户的配置，户型赠送面积大，部分产品的赠送面积大XXX%。

坐享五星区位

武汉ICC环贸中心项目地处武汉核心内环商圈，武汉金融街建设大道与青年路的交汇处。

●项目东面就是武汉最具盛名的“万松园”餐饮娱乐街，每天人流络绎不绝。

●西边是武汉著名的“华尔街”——建设大道金融街，街道两旁集合了几乎武汉所有的中外资银行、法国

领事馆和众多外企。可以说是武汉这些年来发展的标志性街道，只要有重要人物来访，它就像北京的长安街，必定要在它的面前检阅一番。也是白领的集中地，大学毕业生的向往之地。

（商场或超市：武汉广场、武汉国际广场、武汉世贸广场、万松园商业街、中百仓储、新世界百货、新一佳购物广场王家墩CBD、花园道等

学校：武汉外国语学校

医院：同济医院、协和医院等

银行/银行(ATM)：中国银行、建设银行、招行银行、中国工商银行、浦发银行、中国农业银行、武汉农业银行等

酒店：国际五星级万豪酒店、香格里拉大酒店、锦江国际大酒店、亢龙太子花园店、湖锦酒店、高雄大酒店、新华诺富特、长江大酒店、华美达天禄酒店等）

北边为青年路交通枢纽，王家墩东路地铁站口离项目不到1公里，步行耗时5分钟即到。

世界明星级团队

项目由5大世界顶级团队共同打造，整体采用现代、时尚的风格设计，将成为汉口中心现代化地标建筑。其中，精装铂金豪宅以3000元/㎡的酒店级精装标准，由全球顶级室内设计公司威尔逊操刀，全部采用国际品牌装修，配置独立的新风除霾系统、地暖系统将是武汉高端豪宅的标杆之作。

ICC的建造团队来自世界各地，都是建筑行业最顶尖。

比如——

仲量联行是房地产领域的服务专家，业务遍及全球80个国家，将为ICC带来全球最顶尖的物业服务体验。

伍兹贝格已有140多年的历史，欧洲著名建筑设计公司，其设计作品遍及全球。其作品包括墨尔本会展中心、重庆龙湖天街、香港科技大学等。

WSP（维思平）做过很多大型项目，与万科集团、中国华润集团、新加坡凯德置地等大牌房企有着长期密切合作关系。光谷会展中心、北京华侨城、杭州支付宝大厦、株洲市中心城区城市设计等城市地标就是代表作品。

英国BDP是欧洲最大、发展最快的建筑设计工程公司。它最擅长的就是绿色建筑，未来ICC在它的帮助下，将建成一个获得美国LEED金级认证，环保节能的绿色建筑，每年可有效减少20%能源消耗。

WILSONASSOCIATES（威尔逊）是全球顶级室内设计公司之一。悉尼四季酒店、迪拜阿玛尼酒店、苏梅岛康莱德酒店等众多顶级酒店均出自威尔逊之手。精装铂金豪宅将由他们按照顶级豪宅的风格去设计。顶层设计的梦幻配套

ICC整盘位于青年路与建设大道交汇处，周边配套在武汉市首屈一指。

1、最好的医院——同济医院、协和医院（这两所医院在全国都是数一数二的医院）

2、最好的学校——外国语学校、武汉十二中

3、最好的公园——中山公园

4、最好的金融——建设大道金融街（12家银行总部，各大行政机构，金融机构聚集地，常驻高端商

务人群超过XXX万，绝对是武汉的名利场，中国的华尔街！）

5、最好的交通——项目位于武汉地铁2号线王家墩东地铁站口，未来地铁7号线更有机会与项目内

部无缝接驳，真正实现地铁入户，在武汉绝无仅有。途径的公交路线更是众多。

唯一性绝版配置

极限产权豪宅配置一流，各项指标都冠绝武汉。

1、（ICC配置有武汉调高最高的入户大堂）——采用挑高10.6米豪华酒店式双入户大堂，完美匹配

国际高端商务人士需求，宽敞阔亮的空间立刻就能让人感受到独一无二的新奢品质。

2、（ICC配置有世界最高端的电梯品牌）——走进电梯，为您配有4部国际品牌电梯，按照蒂森克

虏伯、三菱、通力等最好的品牌标准挑选，给您更多的时间享受中心生活。

3、（ICC配置有武汉最高的住宅建筑层高）——经过30秒的电梯时间，您就可以进入自己的私享空

间，映入眼帘的是3.15米层高，不同于一般住宅的高度，装修之后会显得大气自然，能提供更大面积的采光空间（层高越高，同等开间下，阳台窗户的采光面越大）。

4、（ICC是武汉唯一采用无粱柱设计的住宅产品）——房间内整个空间无隔断设计，空间布局可以

按照您的实际需求随意改变，如果您是画家可以设置一个专属的画室，如果您是声乐艺术家，您可以打造一个自己的录音室，甚至您可以打造一个私人工作室，空间任您支配，改造成本低。

5、（ICC是武汉唯一采用全景落地窗户配置的住宅产品）——整栋住宅建筑采用全景落地窗户设计，

最大限度收纳视野，最好的采光效果，让您仿佛置身于云天之间，更配置为双层Low-e中空玻璃，这种玻璃能抵挡紫外线大部分辐射、阻绝热量传递，节能环保，极致享受，是国际高端豪宅专配。

既能无碍的享受城市脉动的画面，又能享受独立的绿色生态空间。（特别在武汉这座“火炉”城市）。

6、（ICC配置有世界最大的物业管理公司“仲量联行”）——铂金豪宅在物业服务方面也是按最高标准

制定。由全球最大的物业管理公司——仲量联行与我们合作，按照五星级酒店服务标准，提供24小时安防保洁、24小时私人管家等专业物业服务。（在当今房地产市场上，普遍有“买房容易，住房难”的情况，后期的物业服务在业主的生活当中特别影响业主的幸福度）。

7、同时为了方便业主购物和休闲娱乐，ICC规划了3.5万方的情景花园式购物中心，超市、餐饮、

咖啡厅等一应俱全，让中心生活更加便利。业主可以在顶级商务和时尚前沿中随意享受的“零”距离生活。商业中心顶层还精心打造XXXX㎡的空中花园，不仅购物之余可以在此休憩闲坐，更为业主提供了一处24小时天然氧吧，随时亲近享受大自然。

稍纵即逝的市场机遇

1、武汉大市场——自2015年底到如今，武汉市整体房价上涨约15%，在全国市场排名第七，特别

对于核心低端产品部分上涨超过20%；目前无论是居住还是投资，在武汉二环内能在今年入市的

楼盘都屈指可数，市场货量奇缺，特别是小面积产品更是稀缺。（对于开发商来说，小面积产品

的开发成本更高，营销成本更高，而ICC住宅可以说是武汉开发成本最高的住宅，整栋建筑全部

采用公建标准建造，配置全景落地窗户，10.6米酒店级入户大堂，地下四层约2400个停车位，

室内采用无粱柱设计，绝对自由设计空间，你的底盘，你做主。）

2、项目周边市场——目前项目周边拆迁市场已达19000~20000元/㎡，周边竞品越秀国际金融城、

华发中城荟的精装产品销售均价已经达35000元/㎡，而且有价无货。且目前周边市场的价格还

将持续上涨。

3、武汉土拍市场——2016年7月8日随着武汉一天三地王的拍出，距离本项目较远的复兴村地块

楼面地价已经拍出约18000元/㎡，预示着后续开发商产品售价至少需要达到30000元/㎡才能收

回成本且地段位置还远差于本案，可想而知本案产品面世后的市场追捧度。