2-《中南置地住宅结构技术标准》(2019版)

中南置地住宅技术标准

结构专业

（2019版）

编制杨枫日期2019.02.20

审核日期

批准茅勤孙骐日期2019.04.30

修订记录

日期修订状态修改内容修改人审核人批准人

目录

1 总则 (3)

2 结构设计原则 (4)

2.1 总体原则 (4)

2.2 材料 (5)

2.3 荷载取值 (5)

2.4 结构选型与布置 (7)

2.5 楼板设计 (8)

2.6 梁设计 (9)

2.7 剪力墙设计 (10)

2.8 柱设计 (10)

2.9 楼梯设计 (11)

2.10 地基基础设计 (11)

2.11 地下室设计 (12)

2.12 二次结构 (14)

3 住宅结构设计限额标准 (16)

4 其他技术要求 (17)

4.1 出图要求 (17)

4.2 配合要求 (18)

1 总则

1.1为了确保我司项目结构设计满足空间品质、符合限额最新要求、综合成本可控、实现技术水平先进，提高结构品质管控，制定了本标准。

1.2 各区域公司应选择实力较强的合作单位，并将本统一标准和我司系列结构设计标准与设计单位提前沟通，并达成一致。个别规定需要与当地审图部门充分沟通。

1.3 本统一标准与系列标准有冲突时，以本标准为准。我司结构设计系列标准、指引

以及点检表，主要有：

①审图点检表-结构-2017年2月版；

②《中南地下车库优化设计指引》ZNBPBZ-JZ-42 2017版；

③《中南房地产业住宅二次结构设计的暂行规定》；

④《中南置地结构设计指引(方案、扩初）》（试行）；

⑤《推广180厚剪力墙的结构技术措施》（试行）；

⑥《中南置地地基与基础选型指引及管控办法》（试行）；

⑦售楼处施工图审图点检表(结构专业)；

⑧示范区景观审图点检表(结构专业)；

⑨中南置地住宅结构设计限额标准（V2.0）

1.4 施工图设计单位应在方案阶段参与评审，确保标准的顺利实施。

2 结构设计原则

2.1 总体原则

2.1.1

结构体系受力明确、传力合理简捷，做到精心设计，不断优化，结构限额指标控制在我司成本要求范围之内，且应确保结构品质设计符合我司要求。

2.1.2

总图布置应综合考虑：①基坑支护、边坡支护（地库与红线距离、楼栋间距、塔楼与地库剖面关系）、②建筑高度与抗震等级，应避免高度略超24m、80m（有装配式要求的剪力墙为70 m）分界点高度，导致抗震等级提高的情况出现、

③土方平衡、④地库抗浮、⑤地质分布与地基选型、⑥挡土墙高度、长度及范围、⑦地库标高对小市政的影响、⑧示范区的合理设置，示范区围挡与地库间距，示范区基础与大区基础互相影响等。

2.1.3 单体方案应控制：①结构超限、②高宽比、③预制装配率要求。

2.1.4

地库方案应控制：①地库层高与净高、②柱网与地库顶板结构型式、③单车位面积指标、④地下室抗浮水位、⑤人防区整体范围和非人防布局的合理优化、⑥覆土厚度。

2.1.5 应特别注意抗震等级的确定。例如：①学校、幼儿园、商业、地下室的抗震等级；②7度0.15g和8度0.3g，场地类别III、IV类时，与审图公司进行前期充分沟通，抗震等级及抗震构造措施尽量不提高。

2.1.6

结构设计应按阶段上报我司审核，包括但不限于地基基础选型方案、试桩方案、结构选型及布置方案、标准层施工图、现场重大事项解决方案。

2.1.7

结构设计应考虑施工便利，综合施工造价，选择成本及工期最优方案。在施工图设计前，应充分了解装饰、建筑要求，了解改造前改造后功能变化，在施工图设计过程中及完成后要对照相关结构设计点检表进行自检，并完成叠图和专业会签，满足装饰、建筑专业要求。

2.1.8 设计单位

应认真及时回复我司聘请的顾问咨询公司提交的书面意见，并对合理意见落实修改；

对钢筋混凝土测算指标超限额的项目，应自行查找原因，进行优化调整。

2.1.9 结构设计的措施及做法在同一地块项目应统一，不应在同一地块

不同楼栋出现不同做法。

2.2 材料

2.2.1 一般情况下，建议钢筋采用HRB400钢筋，有条件者可采用HRB500钢筋，非计算需要的箍筋可采用HPB300、HRB335。

2.2.2 人防采用HRB500级钢筋时，材料强度综合调整系数取1.2。

2.2.3 钢筋连接方式：①竖向构件（剪力墙、柱）的主筋直径12mm≤d≤25mm时，采用电渣压力焊焊接；25mm

2.2.4 一般情况下，混凝土强度按下表采用（8度区可根据当地经验适当提高）：

构件

建筑高度

墙、柱梁板

H>100m C30-C50以上C25-C35

H=80-100m C25-C40 C25-C30

H=60-80m C25-C35 C25-C30

H<60m C25-C35 C25-C30

多层C25-C30 C25-C30 备注：1.覆土厚度不超过1200mm的非人防地库基础、顶板以C30为主，个别柱可采用C35（执行

时可结合地方要求及覆土厚度综合确定）。2.地下室宜采用60天强度，超长时混凝土不宜外加

抗裂剂。3、人防区混凝土标号宜与平时的同类型构件尽量保持一致。

2.2.5 填充墙材料。原则上选用轻质材料。铝模施工时，可采用薄抹灰的高精砌块或免抹灰的ALC墙板。